Консультация по Испании. Перевод денег в Испанию

09.04.2008
Тема вопроса: Испания, Оплата сделки

ОЛЬГА: Здравствуйте. Меня интересует вопрос о порядке перевода денег в Испанию на покупку недвижимости. Как лучше это сделать, в каком порядке, какие и куда документы необходимо предоставить в какие банки и организации нужно обращаться и как это сделать быстрее и дешевле. Спасибо за ответ.

Ответы

ЛАЗАРЕВА ЕКАТЕРИНА ВАДИМОВНА (Компания CILL ABOGADOS) : Здравствуйте Ольга, порядок перевода денег во многом зависит от формы оплаты, о которой Вы договоритесь с продавцом и укажите в предварительном договоре купли-продажи (договор о намерениях) недвижимости. Обычно предусматривается, что от 10% до 30% стоимости недвижимости оплачиваются до нотариата как авансовые платежи. Чаще всего эти суммы переводятся непосредственно на счет продаца в испанском банке.Испанскому банку для зачисления средств на счет продавца никаких документов предоставлять не требуется. Российские же банки требуют в таких случаях от клиента подтверждение основания платежа, т.е. договор купли-продажи. Деньги, оплачиваемые при нотариальном удостоверении сделки, обычно передаютя продавцу именным банковским чеком против Вашего счета в Испании, на котором к этому моменту должна находится необходимая сумма. При открытии персонального счета в испанском или любом другом заграничном банке необходимо знать, что российское валютное законодательство требует сообщать об открытии такого "заграничного" счета в налоговую инспекцию в течение 1 месяца с момента открытия. Российские банки также просят предоставить справку о том, что вы сообщили в налоговую об открытиии счета за границей, чтобы перечислить на него деньги. Комиссия за международный перевод варьируется от банку к банку. Но в целом она дешевле, чем перевод средств через финансового посредника, который не просит никаких подтверждающих документов. С уважением, Екатерина Лазарева

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать