Консультация по Испании. Перевод денег в Испанию

09.04.2008
Тема вопроса: Испания, Оплата сделки

ОЛЬГА: Здравствуйте. Меня интересует вопрос о порядке перевода денег в Испанию на покупку недвижимости. Как лучше это сделать, в каком порядке, какие и куда документы необходимо предоставить в какие банки и организации нужно обращаться и как это сделать быстрее и дешевле. Спасибо за ответ.

Ответы

ЛАЗАРЕВА ЕКАТЕРИНА ВАДИМОВНА (Компания CILL ABOGADOS) : Здравствуйте Ольга, порядок перевода денег во многом зависит от формы оплаты, о которой Вы договоритесь с продавцом и укажите в предварительном договоре купли-продажи (договор о намерениях) недвижимости. Обычно предусматривается, что от 10% до 30% стоимости недвижимости оплачиваются до нотариата как авансовые платежи. Чаще всего эти суммы переводятся непосредственно на счет продаца в испанском банке.Испанскому банку для зачисления средств на счет продавца никаких документов предоставлять не требуется. Российские же банки требуют в таких случаях от клиента подтверждение основания платежа, т.е. договор купли-продажи. Деньги, оплачиваемые при нотариальном удостоверении сделки, обычно передаютя продавцу именным банковским чеком против Вашего счета в Испании, на котором к этому моменту должна находится необходимая сумма. При открытии персонального счета в испанском или любом другом заграничном банке необходимо знать, что российское валютное законодательство требует сообщать об открытии такого "заграничного" счета в налоговую инспекцию в течение 1 месяца с момента открытия. Российские банки также просят предоставить справку о том, что вы сообщили в налоговую об открытиии счета за границей, чтобы перечислить на него деньги. Комиссия за международный перевод варьируется от банку к банку. Но в целом она дешевле, чем перевод средств через финансового посредника, который не просит никаких подтверждающих документов. С уважением, Екатерина Лазарева

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать