Консультация по Испании. Перевод денег в Испанию

09.04.2008
Тема вопроса: Испания, Оплата сделки

ОЛЬГА: Здравствуйте. Меня интересует вопрос о порядке перевода денег в Испанию на покупку недвижимости. Как лучше это сделать, в каком порядке, какие и куда документы необходимо предоставить в какие банки и организации нужно обращаться и как это сделать быстрее и дешевле. Спасибо за ответ.

Ответы

ЛАЗАРЕВА ЕКАТЕРИНА ВАДИМОВНА (Компания CILL ABOGADOS) : Здравствуйте Ольга, порядок перевода денег во многом зависит от формы оплаты, о которой Вы договоритесь с продавцом и укажите в предварительном договоре купли-продажи (договор о намерениях) недвижимости. Обычно предусматривается, что от 10% до 30% стоимости недвижимости оплачиваются до нотариата как авансовые платежи. Чаще всего эти суммы переводятся непосредственно на счет продаца в испанском банке.Испанскому банку для зачисления средств на счет продавца никаких документов предоставлять не требуется. Российские же банки требуют в таких случаях от клиента подтверждение основания платежа, т.е. договор купли-продажи. Деньги, оплачиваемые при нотариальном удостоверении сделки, обычно передаютя продавцу именным банковским чеком против Вашего счета в Испании, на котором к этому моменту должна находится необходимая сумма. При открытии персонального счета в испанском или любом другом заграничном банке необходимо знать, что российское валютное законодательство требует сообщать об открытии такого "заграничного" счета в налоговую инспекцию в течение 1 месяца с момента открытия. Российские банки также просят предоставить справку о том, что вы сообщили в налоговую об открытиии счета за границей, чтобы перечислить на него деньги. Комиссия за международный перевод варьируется от банку к банку. Но в целом она дешевле, чем перевод средств через финансового посредника, который не просит никаких подтверждающих документов. С уважением, Екатерина Лазарева

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать