Версия
для печати
для печати
АЛЕКСАНДР: Добрый день. Меня интересует такой вопрос. Я гражданин РФ хочу приобрести в Белоруссии участок под строительство дома, могу ли я оформить собственность на землю или только взять ее в аренду?
Если только в аренду, то оформив аренду на 99 лет есть ли гарантии того что моим детям продляют аренду на эту землю. Если не продляют аренду что мои дети получат за дом или что делать с домом?
Смогу ли я построив дом на арендуемой земле продать его вместе с землей?
Надо ли будет платить налоги в РФ после приобретения и продажи?
Здравствуйте, Александр! Частные лица как российские, так и белорусские землей в Белоруссии владеть не могут. Можно взять ее во временное пользование с правом пожизненного наследуемого владения. Построенный дом будет вашей частной собственностью, проблем с наследованием земельного владения быть не должно. При этом, частная собственность на землю в Белоруссии формально существует, но фактически ее нет. Согласно статье №523 Гражданского кодекса Республики Беларусь, продать дом вместе с арендованным участком нельзя, но можно передать покупателю право аренды участка, необходимого для использования дома. То есть, по сути дела, процедура аналогична продаже, но никому не придется платить за землю, так как она все равно арендована. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru
