Консультация по Беларуси. Покупка недвижимости в Белоруссии

14.05.2008

АЛЕКСАНДР: Добрый день. Меня интересует такой вопрос. Я гражданин РФ хочу приобрести в Белоруссии участок под строительство дома, могу ли я оформить собственность на землю или только взять ее в аренду?
Если только в аренду, то оформив аренду на 99 лет есть ли гарантии того что моим детям продляют аренду на эту землю. Если не продляют аренду что мои дети получат за дом или что делать с домом?
Смогу ли я построив дом на арендуемой земле продать его вместе с землей?
Надо ли будет платить налоги в РФ после приобретения и продажи?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александр! Частные лица как российские, так и белорусские землей в Белоруссии владеть не могут. Можно взять ее во временное пользование с правом пожизненного наследуемого владения. Построенный дом будет вашей частной собственностью, проблем с наследованием земельного владения быть не должно. При этом, частная собственность на землю в Белоруссии формально существует, но фактически ее нет. Согласно статье №523 Гражданского кодекса Республики Беларусь, продать дом вместе с арендованным участком нельзя, но можно передать покупателю право аренды участка, необходимого для использования дома. То есть, по сути дела, процедура аналогична продаже, но никому не придется платить за землю, так как она все равно арендована. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Белоруссии

Въезд в страну, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса дипломатических представительств. Обновлено 12 сентября 2013 г. Читать

Обзор рынка недвижимости Белоруссии – 2013

Количество сделок с недвижимостью в Белоруссии достигло рекордных показателей. Квартиры в Минске подорожали на 20% за год. Россияне остаются главными иностранными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Белоруссии. Читать

Сумма инвестиций для получения ВНЖ в Испании вырастет...Дайджест Prian.ru c 13 по 19 мая 2013 года

Власти Египта хотят заработать благодаря налогу на недвижимость, банковские организации Турции все больше напоминают агентства недвижимости, Албания в одностороннем порядке вводит безвизовый режим для россиян. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Беларуси…Дайджест Prian.ru с 19.11 по 25.11.2012

Германия облегчает визовый режим для россиян, ипотечные ставки в Чехии снижаются, Испания рассматривает возможность предоставления ВНЖ любому иностранцу. Читать

Сицилию и Сардинию продадут российским миллиардерам…Дайджест Prian.ru с 16-22 апреля 2012 года

Почему европейские страны спешно меняют визовый режим, когда жилье в Штатах начнет дорожать, а также, за сколько можно купить целую деревню в Беларуси. Портал Prian.ru представляет интереснейшие события за прошедшие семь дней. Читать