Консультация по Германии. Недвижимость,аренда

21.05.2008

ВЛАДИМИР ЛИТВИНОВ ГОМСК: Добрый день. Хочу приобрести квартиру в Германии: Берлин, Ганновер. Потом сдать её в аренду. А также, могу ли я взять под эту квартиру кредит? Какой будет процент по кредиту. страховке? Какие фирмы этим занимаются? стоимость услуги этих фирм, гарантии. что потребует банк от заёмщика?

Ответы

ПИЛЬЩИКОВ ДМИТРИЙ (Компания Anwaltskanzlei Pilschikov & Kollegen Rechtsanwälte) : Здравствуйте Владимир, купленную Вами квартиру Вы можете предложить банку в качестве обеспечения для получения необходимого Вам кредита. В положительном случае с Вами будет заключен договор обеспечения, напоминающий ипотеку в России. Проценты за кредит для проживающих в Германии потребителей составляют от 6 до 11 процентов, в зависимости от надёжности возврата для банка. В вашем случае ставка будет находится скорее в верхней части вилки. Кроме того нужно учитывать, что банк предложит кредит только на небольшую часть стоимости квартиры, например 50 процентов стоимости. Нужно быть готовым к тому, что некоторые банки не будут готовы предоставлять Вам кредит в принципе. Посредничеством в предоставлении таких кредитов занимаются некоторые фирмы, но я Вам вам не советую пользоваться их услугами, всё что Вам нужно для такого кредита - знание языка в разговоре с банкиром. Вопрос по процентам страховки мне не совсем понятен. Для страхования квартиры существует много полезных и бесполезных страховок, стоимость их очень символична. С уважением Дмитрий Пильщиков Адвокат

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать