Консультация по Чехии. Недвижимость

29.05.2008

АЛЕНА: Добрый день! Очень хочу чтоб вы помогли, заранее спасибо.
Я планирую купить квартиру в Праге, какие для этого нужны документы, и сколько будет переплата, как иностранцу? И дадут ли мне визу на жительство?

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Здравствуйте, Алена. Для покупки квартиры Вам, прежде всего, необходимо открыть/зарегистрировать компанию в Чехии. Это делает большинство агенств по недвижимости, специализирующихся на иностранных покупателях и существуют компании, которые занимаются именно открытием фирм и видом на жительство. Для открытия Вам необходимо иметь прибл. 2000 евро (стоимость полного пакета документов на фирму) и справка о несудимости из России/Украины. Для непосредственной покупки Вам не нужно никаких других документов. Единственное, на что стоит обратить внимание - это чтобы квартира была в частной собственности. Чтобы не переплатить за квартиру по незнанию чешского рынка, Вы должны узнать у агентства, какой процент от суммы покупки оно берет за посредничество и, естесственно, Вам необходимо рассмотреть и другие варианты, сравнив стоимости. Как правило, агентства в Чехии берут за посредничество от 3-5% в зависимости от стоимости объекта. Становясь соучредителем / генеральным директором чешской компании Вы имеете право на подачу документов на годовую визу в чешское консульство. Здесь, помимо прочих документов, Вам будет необходимо предоставить документ, подтверждающий, что Вам есть где жить на территории Чехии (договор аренды или выписка из катастра недвижимости, подтверждающая, что Ваша фирма является владельцем квартиры/дома). Через год проживания в Чехии по годовой визе, Вы имеете право на получение долгосрочной визы на 2 года, которую Вы можете получить уже в Чехии. Если Вам необходима более подробная информация, напишите мне на andrey@e-state.cz. С удовольствием ответим на все Ваши вопросы и подберем для Вас подходящие варианты. С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha s.r.o. andrey@e-state.cz +420-774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Работа в Чехии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Чехия привлекает внимание российских, украинских и белорусских «соседей» не только ближним расположением, но и высоким качеством жизни, схожестью языка, а в последнее время – еще и возможностью устроиться на работу. Насколько востребованы в Чехии иностранные сотрудники? Каких специалистов там ждут с распростертыми объятиями и сколько готовы платить? Как получить разрешение на работу и какие нюансы стоит учесть? Попробуем разобраться. Читать

Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать