Консультация по США. Налоги от аренды в США

Здравствуйте, Мухаммед! Налогообложение дохода от аренды зависит от величины дохода и затрат, связанных с поддержанием недвижимости в надлежащем состоянии. Для нерезидентов доход от аренды облагается налогом на двух уровнях - государственном и штата, где располагается недвижимость. Если нерезидент занимается торговлей или бизнесом в США, его доходы от такой деятельности фиксируются по одной системе (ECI); если же получает регулярный доход из других источников, расчет ведется по другой системе (FDAP). По классификации FDAP налог от аренды составляет 30%, при ECI он прогрессивный. Кроме этого, если Вы сдаёте Вашу квартиру в наём и не проживаете поблизости, Вы должны нанять кого-то, кто бы осуществлял присмотр. Сюда входит общение с Вашими квартирантами и помощь в решении текущих проблем, своевременная оплата необходимых налогов и коммунальных услуг, а также сбор арендной платы с Ваших квартирантов. Обычно эта услуга стоит от 10 до 15% от ежемесячной аренды. Также Вы должны учитывать, что ваша квартира возможно иногда будет пустовать. На это закладывают ещё дополнительный расход, порядка 5% от ежемесячной аренды. С уважением, Администрация портала Prian.ru