Консультация по Германии. Недвижимость

04.09.2007

ИРИНА: Здравствуйте! У меня несколько вопросов:
1. Как приобретается недвижимость в Германии и возможна ли ее дальнейшая сдача в аренду местным жителям для получения дохода?
2. Сколько экспертно стоит недвижимость (min) и во-сколько обходятся накладные расходы, при покупке присутствие обязательно покупателя или достаточно представителя по доверенности?
3. С какого возраста можно ввозить ребенка на территорию Германии и как правильно оформить пребывание для дальнейшего постоянного проживания?
Спасибо

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Ирина, здравствуйте! Граждане России могут без ограничений приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Германии. Возможна покупка объектов, которые уже сданы в аренду. Средних цен на недвижимость не существует, они складываются из очень многих факторов: город, район города, год постройки, состояние объекта и множество других. Дополнительные расходы на оформление – 8,57 % от стоимости. У нотариуса вы должны присутствовать сами, кроме того, вам будут необходимы услуги переводчика, так как нотариус должен быть уверен в том, что вы верно поняли договор купли-продажи. Наша фирма организует полное сопровождение сделки, начиная с подбора вариантов и заканчивая полным переходом объекта в вашу собственность, а кроме того дальнейшее управление вашей недвижимостью. Но вы должны знать, что владение недвижимостью в Германии, не даёт вам прав на постоянное проживание, а только на туристическую визу, 2 раза в год по 3 месяца. С уважением, Ольга Лафери

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах