Консультация по Германии. Недвижимость

04.09.2007

ИРИНА: Здравствуйте! У меня несколько вопросов:
1. Как приобретается недвижимость в Германии и возможна ли ее дальнейшая сдача в аренду местным жителям для получения дохода?
2. Сколько экспертно стоит недвижимость (min) и во-сколько обходятся накладные расходы, при покупке присутствие обязательно покупателя или достаточно представителя по доверенности?
3. С какого возраста можно ввозить ребенка на территорию Германии и как правильно оформить пребывание для дальнейшего постоянного проживания?
Спасибо

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Ирина, здравствуйте! Граждане России могут без ограничений приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Германии. Возможна покупка объектов, которые уже сданы в аренду. Средних цен на недвижимость не существует, они складываются из очень многих факторов: город, район города, год постройки, состояние объекта и множество других. Дополнительные расходы на оформление – 8,57 % от стоимости. У нотариуса вы должны присутствовать сами, кроме того, вам будут необходимы услуги переводчика, так как нотариус должен быть уверен в том, что вы верно поняли договор купли-продажи. Наша фирма организует полное сопровождение сделки, начиная с подбора вариантов и заканчивая полным переходом объекта в вашу собственность, а кроме того дальнейшее управление вашей недвижимостью. Но вы должны знать, что владение недвижимостью в Германии, не даёт вам прав на постоянное проживание, а только на туристическую визу, 2 раза в год по 3 месяца. С уважением, Ольга Лафери

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать