Рынок жилья Мексики крепнет на глазах

11 марта 2020 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 52

Это происходит благодаря возврату американских и канадских покупателей.

Что случилось? За 2019 год цены на жильё в Мексике увеличились на 4,58%, что стало самым значительным приростом с 2016 года. Почти целое десятилетие до этого рынок «топтался на месте». В 2009-м дома и квартиры прибавили в цене 0,77%, в 2010 – подешевели на 0,59%, в 2011 – подорожали на 2,37%, в 2012 – снова снизились в цене на 1,15%, в 2013 – подорожали на 0,39%, в 2014 году рост составил 0,84%, в 2015 – уже 4,36%, в 2016 – 4,07%, в 2017 – 0,73% и, наконец, в 2018 – 4,32%, пишет Global Property Guide.

Высокий спрос. По данным Международного консорциума ассоциаций недвижимости (ICREA), рынок недвижимости Мексики подпитывает сильный спрос на жильё в курортных зонах. После семилетнего спада в страну возвращаются канадские и американские покупатели, благодаря низким ценам на нефть и сильному доллару. Это в свою очередь толкает вверх цены на дома и квартиры.

Процветанию рынка способствует также рост среднего класса, который сейчас составляет почти половину от всех семей в Мексике (14,6 млн). Ожидается, что к 2030 году средний класс пополнится ещё на 3,8 млн семей.

Цены и доходность. Квартиру в Мехико можно купить по цене $3000 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города обойдутся новому владельцу в $350 000. Сдавать их можно за $1 500 в месяц, таким образом доходность составляет 5,2% годовых.

Перспективы. В 2019 году экономика страны «просела» на 0,1% по сравнению с годом ранее, из-за спада промышленного производства. Это стало худшим результатом за десятилетие. Международный валютный фонд (МВФ) недавно спрогнозировал рост ВВП Мексики на 1% в 2020 году, тогда как ранее ожидал его увеличения на 1,3%.

Узнайте больше:

Теги: Мексика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции «Что купить на рынке зарубежной недвижимости, чтобы не пожалеть после открытия границ»... Пять причин, почему недвижимость Северного Кипра будет востребована Реклама Гражданство Евросоюза: кто и зачем получает паспорта за инвестиции Реклама Словенские кейсы. Инвестиции в строительство торгового центра в провинции «Берите деньги, скоро покупать будет некому». Ожидания и реальность на рынке недвижимости Латвии