Процедура приобретения недвижимости в Греции

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции?

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев, касается районов, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые приграничные с Турцией греческие острова (например, Родос и Кос).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции?

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет три года.

Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – это так называемая золотая виза. При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции?

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные услуги. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

660 000 €

Мезонет в Вуле, Греция

275 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 275 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

190 000 €

Квартира в Пеании, Греция

90 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 90 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в новом жилом...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Мезонет в Виотии, Греция

270 м²

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус в районе Лагониси, Аттика. Дом находится в стадии строительства. Состоит из 2 этажей: первый этаж включает гостиную с кухней, столовую зону и санузел. На втором этаже находятся 3 спальни и ванная комната. Также имеется цокольный уровень площадью 165 кв.м, планировку которого покупатель может сделать по свему желанию. Имеется...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

90 000 €

Квартира в Салониках, Греция

65 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 65 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

85 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Продаётся угловая меблированная квартира площадью 45 m², расположенная на полуподвальном уровне. Состоит из 1 спальной комнаты, просторной гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнаты и 2 веранд. Имеется также: дизельное отопление, кондиционер, система солнечного обогрева воды, бытовая техника, тепло- и гидроизоляция, электрические...

El Greko

119 000 €

Квартира в Салониках, Греция

45 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 45 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Район: Центр

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

110 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 110 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть зона барбекю. В распоряжении...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

440 000 €

Квартира в Афинах, Греция

150 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 150 кв.м в Афинах. Квартира расположена на этаже и состоит из Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...

Mercury Group

180 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

155 м² 5 3 1

Продается таунхаус площадью 155 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин, кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

190 000 €

Квартира в Афинах, Греция

187 м²

Продается квартира площадью 187 кв.м в Афинах. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 550 000 €

Мезонет в Глифаде, Греция

262 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 262 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

235 000 €

Квартира в Салониках, Греция

70 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Район: Аналипси

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 030 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

251 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 251 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат. Третий этаж состоит из гостиной, одного санузла, одной кладовой, одного офиса. Из окон открывается великолепный вид на море, на...

Mercury Group

350 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

206 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 206 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой, одного офиса. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира в Салониках, Греция

87 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 87 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть камин, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен...

Mercury Group

618 240 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 140 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

520 000 €

Квартира в Глифаде, Греция

97 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 97 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

580 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе...

Mercury Group

Посмотреть ещё 3684 похожих объекта

Как искать риелтора в Греции?

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И на практике заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Как риелтор помогает покупателю?

• Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
• Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
• Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Оформляем ИНН

Необходимым шагом является получение АФМ – местного ИНН. Получение индивидуального налогового номера требуется для проведения всех расчётов по сделке. ИНН оформляется в местном налоговом органе. Как правило, этим занимается адвокат.

Обратите внимание! После того как объект выбран, в оформление сделки вступают два специалиста – адвокат и нотариус. Как правило, агентства уже имеют сложившиеся деловые отношения с конкретными специалистами и рекомендуют обращаться к ним.

Ранее участие адвоката по закону было обязательным, сейчас – по желанию покупателя. Однако эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: он будет представлять интересы покупателя и осуществлять юридическое сопровождение сделки.

Нотариус будет заверять законность сделки. По греческому законодательству, приобретение любой собственности без участия нотариуса запрещено, такая сделка является недействительной.

Вносим задаток

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток в размере €5-10 тыс. – в зависимости от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания или в течение семи дней после заключения договора купли-продажи.

Задаток можно вносить как наличными, так и через банк. При наличной форме оплаты продавец предъявляет покупателю расписку в получении средств, при безналичной у покупателя остаются банковские документы, подтверждающие перевод. Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Проверяем объект недвижимости

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет юридическую проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник объекта обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и необходима, чтобы выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью оплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

После того как получено разрешение из Министерства национальной обороны или муниципалитета (если оно необходимо), можно приступать к заключению договора купли-продажи.

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Одновременно (или в установленные сроки, которые на практике составляют 7-14 дней) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

После подписания договора покупателем и продавцом адвокат занимается государственной регистрацией документа. Контракт, заверенный нотариусом, является главным документом, подтверждающим право собственности на объект или земельный участок.

В договоре подробно описывается продаваемый объект, его стоимость и порядок оплаты (в случае рассрочки). Гарантом выполнения договора выступает нотариус, поскольку он является в Греции представителем государства.

Этап 3. Оплата сделки

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счета на счёт продавца сразу или в течение семи дней после подписания договора купли-продажи.

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку при этом оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель вносит необходимую сумму. Подтверждение уплаты налога необходимо представить нотариусу.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности. На 2021 год установлена ставка:

• на вторичном рынке, для недвижимости от частных владельцев – 3,09%;
• на первичном рынке, для объекта от застройщика – 3,09% (временно, до 2022 года).

Обратите внимание! Стандартная ставка налога при покупке новостроек в Греции – 24% (НДС). С 2014 года применялась льготная ставка (3,09%) только для объектов, разрешение на строительство которых было выдано до 1 января 2006 года.

Однако с 2020 года правительство Греции объявило о заморозке НДС для всех новостроек, включая непроданную недвижимость, построенную после 2006 года. Новые правила будут действовать в течение трёх лет – до конца 2022 года.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Греции

Коттедж на Кассандре, п-ов Халкидики, площадь 170 кв. м. Продавец – частное лицо.

Если рыночная стоимость – €250 тыс., а налог на переход прав собственности равен 3,09% (от частного лица), тогда расходы следующие.

• Гонорар адвоката: €250000 × 1,5% = €3750, плюс НДС 24%, который начисляется на всю сумму гонорара, итого €4650.
• Нотариальные расходы: €250000 × 1,5% = €3750, плюс НДС 24%, итого €4650.
• Налог на переход права собственности: €250000 × 3,09% = €7725.
• Регистрация в реестре недвижимости: €250000 × 0,6% = €1500.
• Оплата услуг посредника: €250000 × 2% = €5000, плюс НДС 24%, итого €6200.

Общая сумма расходов: €24725.

Все дополнительные расходы рассчитываются от рыночной стоимости объекта недвижимости, прописанной в договоре.

В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, указанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются исходя из кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – его гонорар всегда рассчитывается на основе рыночной стоимости объекта.

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция встретила начало 2020 года на подъёме: страна преодолела последствия экономического кризиса, цены на жильё стабильно росли, владельцы домов и квартир делали бизнес на сдаче недвижимости туристам.

Однако пандемия спутала все планы. Туристический поток иссяк: за десять месяцев 2020 года сектор туризма в Греции недосчитался €14 млрд – его падение превысило 75%. Вслед за ним рухнул рынок краткосрочной аренды. Количество объявлений также сократилось на 50-70%.

Из-за отсутствия иностранных покупателей и прочих следствий коронавирусных ограничений за 2020 год рынок недвижимости заметно просел: количество сделок во многих регионах упало на 30-50%.

Существенно пострадала программа «золотых виз»: их число за 2020 год упало на 88%, а место россиян заняли британцы, которые спешили купить недвижимость «на материке» до завершения Брексита.

Одной из государственных мер поддержки рынка стало создание льготных условий для иностранных пенсионеров, переезжающих в Грецию.

Однако серьёзного падения цен не произошло, напротив, отмечен небольшой рост в годовом исчислении. Владельцы жилья и профессионалы рынка понимают, что снижение активности покупателей вызвано внешними факторами, и откладывают сделки в надежде на восстановление турпотока.

При этом в Греции, как и в других странах, наметилась новая тенденция: уставшие от локдаунов люди стараются перебираться в более просторное жильё или отдельные дома.

Дома и виллы в Греции

1 590 000 €

Вилла в Ситонии, Греция

250 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

На первой береговой линии продается двухуровневая меблированная вилла площадью 250 m² на участке площадью 6000 m². Состоит из 5 спальных комнат, гостиной, кухни, 2 ванных комнат и 1 WC. Имеется также: камин, кондиционеры, парковочные места. Год ремонта: 2016.

El Greko

2 000 000 €

Дом в Ситонии, Греция

175 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 175 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Дом в Пиерии, Греция

330 м² 8 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Дом в Лигарье, Греция

280 м² 9 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 280 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 050 000 €

Дом в Ситонии, Греция

180 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Вилла в Салониках, Греция

435 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 435 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 3 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Дом в Салониках, Греция

180 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Дом в Пиерии, Греция

240 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 240 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Вилла в Салониках, Греция

280 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 280 кв.м в Салониках. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования. Район: Пилеа

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Дом в Салониках, Греция

220 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 220 кв.м в центральной Греции. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин. К недвижимости относится парковочное место, сад.

Mercury Group

835 000 €

Дом в Афинах, Греция

360 м² 7 5

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 360 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит...

Mercury Group

850 000 €

Дом в Салониках, Греция

500 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке

Mercury Group

3 200 000 €

Дом в Афинах, Греция

1400 м² 14 10 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 1400 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных, 2 кухонь, 2 ванных комнат. Вилла имеет...

Mercury Group

300 000 €

Дом в Салониках, Греция

260 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 260 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из гостиной. У объекта есть...

Mercury Group

160 000 €

Дом в Пиерии, Греция

190 м² 6 4 3

Продается 3-этажный коттедж площадью 190 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

195 000 €

Дом в Салониках, Греция

204 м² 4 3 2

Продается 1-этажный коттедж площадью 204 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

420 м²

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 420 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Дом в Афинах, Греция

370 м² 7 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 370 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой, одной гардеробной. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Цокольный этаж состоит из...

Mercury Group

2 500 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

656 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 656 кв.м на Ионнических островах. Вилла имеет угловое расположение. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, бассейн, парковочное место, сад, газон, барбекю, лифт, гараж, отопление,...

Mercury Group

420 000 €

Дом в Салониках, Греция

310 м² 6 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 310 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла, одного офиса. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2857 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции без ограничений. Но для покупки недвижимости на приграничных с территорией Турции островах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.

• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».

• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.

• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

За помощь в создании материала благодарим Ольгу Кострицу, руководителя агентского отдела компании Grekodom Moscow.

Условия цитирования материалов Prian.ru