Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

300 000 €

Квартира в Афинах, Греция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 110 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одного офиса. Из окон открывается вид на город. У объекта есть тенты. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад, гараж. Квартира расположена в районе Папагу

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Квартира в Салониках, Греция

95 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 95 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

149 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 149 кв.м в Салониках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, 2 гардеробных. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

120 000 €

Квартира в Салониках, Греция

80 м² 4 4 1

Продается квартира площадью 80 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 4 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. В здании нет лифта. Район: Като Тумпа

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

473 000 €

Квартира в Афинах, Греция

97 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 97 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

410 000 €

Квартира в Афинах, Греция

104 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 104 кв.м в Афинах.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

263 000 €

Квартира в Салониках, Греция

98 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 98 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Салониках, Греция

117 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 117 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

72 м² 2 1 2

Продается таунхаус площадью 72 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

315 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

225 м² 5 3 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 225 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного офиса. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Квартира в Салониках, Греция

95 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 95 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Квартира в Салониках, Греция

150 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 150 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Квартира в Ситонии, Греция

59 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира на продажу в Каливес Полигиру, Халкидики Продается квартира 59 кв.м. на 2 этаже (без лифта), с двусторонней планировкой и великолепным видом на море. Планировка: 2 спальни Гостиная с кухней 1 ванная комната Оснащение: Солнечные панели для нагрева воды Камин Кондиционер Маркизы Сигнализация Продается с мебелью...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Квартира в Салониках, Греция

80 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 80 кв.м в Салониках. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. В здании расположен лифт. Квартира разделена на две студии площадью 35 и 45 квадратных метров соответственно.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

145 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

56 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 56 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

560 000 €

Квартира в Афинах, Греция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Квартира находится в районе Варкиза.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Квартира на Корфу, Греция

85 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 85 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира расположена в районе Агиос Иоаннис.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

97 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

97 м² 5 4 3

Продается ветхое жилье, дуплекс площадью 97 кв.м на острове Крит. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

60 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 60 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

205 000 €

Квартира на Корфу, Греция

50 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 50 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. К недвижимости относится гараж. Продается квартира площадью 50 кв. м на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного в районе...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2280 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

280 000 €

Дом на Кассандре, Греция

215 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 215 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Дом на Кассандре, Греция

110 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 110 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Вилла в Ситонии, Греция

255 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 255 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

675 000 €

Дом на Кассандре, Греция

240 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 240 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Дом на Корфу, Греция

164 м² 5 4 1

Продается 2-этажный коттедж площадью 164 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

178 000 €

Дом на Кассандре, Греция

90 м² 2 1 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 90 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

210 000 €

Дом в Аттике, Греция

134 м² 4 2 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 134 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, зона...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

340 000 €

Вилла в Салониках, Греция

320 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Роскошная трёхэтажная вилла на продажу — 320 кв.м. — Пригород Салоник (Мелисохори, Мигдония) На участке площадью 6.000 кв.м. расположена элегантная вилла площадью 320 кв.м., построенная в 2006 году и отремонтированная в 2014. Жилая площадь распределена на три уровня: Полуподвал: 1 спальня, гостиная с кухней, душевая, кладовая Первый этаж:...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Дом в Аттике, Греция

400 м² 7 4 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Полу-первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты, одного санузла....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

300 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Вилла в Элунде, Греция

200 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в непосредственной близости от залива Элунда. На первом этаже находится гостиная, кухня и обеденная зона открытого плана с видом на море. На втором этаже находятся 3 спальни с ванными комнатами и гардеробными. Также вилла включает отдельный гостевой дом с одной спальней, собственной кухней, гостиной открытого плана и ванной...

NF Group

750 000 €

Вилла в Олимпиаки-Акти, Греция

270 м² 6 4 1

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 270 кв.м на Олимпийской Ривьере. Подвал состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Дом на Кассандре, Греция

75 м² 2 1 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 75 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

120 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

170 м² 3 2 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 170 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, 3 кладовых. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

102 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

На Продажу: Новый Таунхаус Всего в 100 Метрах от Моря в Ретимно, Крит Уникальная возможность приобрести современную и стильную виллу у моря в одном из самых привлекательных районов Ретимно. Всего в 100 метрах от воды, эта недавно построенная вилла предлагает захватывающий вид на море, частный бассейн, сад с двух сторон и роскошную атмосферу —...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Дом на Корфу, Греция

340 м² 8 6 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 340 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 кухонь, 3 ванных комнат. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного офиса. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 790 000 €

Вилла в Аттике, Греция

600 м²

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 600 кв.м в Аттике. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Введение: Откройте для себя абсолютное спокойствие и роскошь в этом великолепном вилле на острове Эгина, который сочетает в себе...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Дом в Аттике, Греция

545 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 545 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 5 спальных комнат, 3 ванных комнат. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

760 000 €

Вилла в Афинах, Греция

360 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 360 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты, одной игровой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного офиса. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат, 2 душевых комнат, одного офиса. Из окон открывается вид...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Дом в Афинах, Греция

300 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается 0-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Афинах. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 1359 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru