Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

379 900 €

Квартира в Ираклионе, Греция

84 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 84 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

375 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

151 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 151 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. К недвижимости относится парковочное место....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

370 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

120 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 120 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

130 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

177 м² 6 4 2

Продается таунхаус площадью 177 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Квартира в Афинах, Греция

55 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Квартира в Ираклионе, Греция

180 м² 6

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная квартира на последнем этаже с террасой на крыше — 185 кв.м + 220 кв.м крыша Предлагается к продаже уникальная квартира, занимающая весь последний этаж жилого здания, что гарантирует полную приватность без соседей на уровне. Планировка и размеры позволяют при желании разделить её на два автономных апартамента — прекрасная...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

175 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

65 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 65 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем NOVUS Residence — новый эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце одного из самых востребованных и колоритных районов Афин, Паграти. Этот бутик-проект состоит всего из 6 апартаментов и представляет собой идеальное сочетание минималистичного дизайна, передовых технологий и безупречного качества от ведущего греческого...

Nevestate

150 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

85 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 85 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

335 000 €

Квартира в Афинах, Греция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. В самом сердце района Эксархия, всего в 70 метрах...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

445 000 €

Квартира в Салониках, Греция

130 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 130 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

590 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

400 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 400 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

133 000 €

Квартира в Салониках, Греция

42 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 42 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

65 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 65 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Квартира в Афинах, Греция

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 85 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Квартира на Корфу, Греция

86 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 86 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Продается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

325 000 €

Квартира на Корфу, Греция

55 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 55 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. К недвижимости относится парковочное место. Очаровательная Квартира с Видом на Море, Просторной Верандой! Живите...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

290 000 €

Квартира в Салониках, Греция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 150 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

780 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

104 м²

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 104 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. «Жемчужина на пляже» Продается замечательный пляжный дом площадью 104 кв. м, расположенный в...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Квартира в Афинах, Греция

62 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 62 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Неос...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2289 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

320 000 €

Дом в Ситонии, Греция

59 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается одноэтажный дом 65 кв.м в Ситонии, Халкидики Модульный дом (построен в 1987 г., капитальный ремонт в 2017 г.) с видом на лес и полностью обновленным садом в 2024 г., предлагает уют и комфорт в окружении природы. Характеристики: Площадь: 65 кв.м 3 спальни Гостиная с кухней 1 ванная комната с душем Вид на лес Удобства:...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 900 000 €

Вилла на Корфу, Греция

377 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла идеально сочетает уединение, роскошь и современный дизайн с панорамным видом на море. Вилла расположена всего в нескольких минутах езды от города Корфу, песчаных пляжей и оживленных курортов южного побережья. Обстановка предлагает как уединение, так и удобство, идеально подходит для постоянного проживания или роскошного дома отдыха....

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

500 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

200 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Дом в Афинах, Греция

124 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается 0-этажный коттедж площадью 124 кв.м в Афинах.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом в Афинах, Греция

157 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 157 кв.м в Афинах. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Частный дом...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 600 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

650 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная 3-этажная вилла с панорамным видом на Спиналонгу – Крит Эта уникальная вилла площадью 650 кв.м., расположенная в привилегированном месте на Крите, предлагает непревзойденный уровень комфорта и роскоши с панорамным видом на объект Всемирного наследия ЮНЕСКО – остров Спиналонга. Идеально спроектированная для элитного проживания или...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

395 000 €

Вилла в Иерапетре, Греция

118 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Прекрасная недавно построенная вилла расположена всего в 20 метрах от берега и всего в 50 метрах от пляжа и таверн в живописной рыбацкой деревушке Мохлос. Вилла была построена в 2017 году и полностью оборудована. Вилла включает крытую террасу с великолепным видом на море, гостиную открытого плана, обеденную зону, полностью оборудованную кухню, 3...

NF Group

460 000 €

Дом в Аттике, Греция

230 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 230 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

820 000 €

Дом в Аттике, Греция

300 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

200 м² 7 5 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 200 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат. Коттедж имеет угловое расположение....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

99 м² 3 2 1

Продается ветхое жилье, 1-этажный коттедж площадью 99 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

230 000 €

Дом в Афинах, Греция

92 м² 3 2 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 92 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Дом в Аттике, Греция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 130 кв.м в Аттике на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. Оазис спокойствия и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

620 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 220 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом в Салониках, Греция

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Дом на Кассандре, Греция

172 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 172 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, тенты, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

750 000 €

Дом в Аттике, Греция

330 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 330 кв.м в Аттике. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Коттедж состоит из четырех квартир:На первом этаже...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

5 500 000 €

Вилла в Греции

1600 м²

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой жилой комплекс из 8 вилл, расположенных в Акротири на о. Крит, в 500 м от моря и в 7 км от аэропорта Ханья. С вилл открываются виды на море и горы.Все виллы меблированы и оснащены кондиционированием, солнечным водонагревателем, системой безопасности, пожарной сигнализацией, уличным освещением.Все участки включают...

NF Group

587 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

180 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке

Вилла на продажу – Ретимно Роскошная вилла с 3 спальнями и частным бассейном, идеально подходит для отдыха или инвестиций! Площадь: 180 м² Участок: 340 м² Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Этажи: 2 Расстояние до моря: 1,2 км Расстояние до ближайшего города: 1 км Расстояние до аэропорта: 52 км Особенности недвижимости: Первый этаж 120...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

190 000 €

Дом в Аттике, Греция

95 м² 4 3 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 95 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. Отдельно стоящий дом расположен в районе Артемида.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 1354 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru