Процедура приобретения недвижимости в Греции

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определённых условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство.

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

200 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

170 м² 3 2 1

Продается дуплекс площадью 170 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

540 000 €

Квартира в Афинах, Греция

86 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 86 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в районе Алимос....

Mercury Group

1 800 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

213 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 213 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

175 000 €

Квартира в Афинах, Греция

40 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 40 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Квартира расположена в районе Паграти. Также есть электроприборы

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Квартира в Салониках, Греция

139 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 139 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной гардеробной. Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

Mercury Group

700 000 €

Квартира в Афинах, Греция

1150 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 1150 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

515 000 €

Квартира в Салониках, Греция

84 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 84 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Квартира в Салониках, Греция

100 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 100 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

150 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Квартира в Афинах, Греция

120 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной сауны. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

440 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

208 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 208 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одного офиса. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат. Из окон открывается великолепный вид на горы, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 030 000 €

Таунхаус в Аттике, Греция

251 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 251 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат. Третий этаж состоит из гостиной, одного санузла, одной кладовой, одного офиса. Из окон открывается великолепный вид на...

Mercury Group

470 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

288 м²

ВНЖ при покупке

Продаются два недостроенных мезонета в номе Ираклион, Крит. Общая площадь строений составляет 288 кв.м., расположены на участке площадью 1000 кв.м. Строительство было начато в 2011 году. Дом выходит на асфальтированную дорогу. Каждый мезонет состоит из двух уровней: На первом этаже — просторная гостиная открытой планировки, отдельная...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

154 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 154 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной гардеробной. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

Mercury Group

140 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

85 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 85 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

185 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

78 м² 2 1 2

Продается дуплекс площадью 78 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

740 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

100 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 100 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

310 000 €

Квартира в Афинах, Греция

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 42 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. Представляем вашему вниманию квартиру площадью 42 кв.м.,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

240 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

235 м² 6 4 2

Продается таунхаус площадью 235 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

128 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

50 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 50 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2573 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Как риелтор помогает покупателю?

• Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
• Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
• Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M. Он также объяснит особенности греческого делопроизводства и особенности документов, которые покупатель получит во время сделки.

Процесс получения налогового номера займёт два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания договора или в оговоренный договором купли-продажи период.

Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районах, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции.

Заявление в местный муниципалитет подаёт нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счёт продавца.

Обратите внимание! В настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно для россиян. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции наличными признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё ещё не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственник обязан зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го, иначе он утратит право собственности.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2024 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

В случае с новостройками покупатель обязан уплачивать НДС, причём ставка здесь высока – 24%. Однако уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки экономики и рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили до конца 2024 года.

И сейчас покупатель платит лишь небольшой налог – в сумме 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция – одна из немногих стран Европы, где рынок недвижимости даже в 2022–23 годах был на подъёме, а цены стабильно расли. В 2024 году цены не только достигли исторических максимумов, но и продолжают уверенно идти вверх.

Основными факторами роста цен стали:

• ограниченная доступность: спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость;
• программа «золотой визы»: инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешили получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 тыс. до €400 тыс. в сентябре 2024-го;
• устойчивый рост экономики: греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё.

В первом квартале 2024 года средняя цена на жильё в южных пригородах Афин достигла €3 750 за кв. м – это самый высокий показатель по стране. В Пирее был зафиксирован самый значительный годовой рост на 28,9%.

Цены на квартиры в Греции выросли на 10,4% в год, с региональными различиями: в Афинах – на 9,4%, Салониках – на 12,2%, других городах – на 10,3% и других регионах – на 12,1%.

Власти страны серьёзно обеспокоены столь стремительным ростом цен на покупку и аренду, а также недоступностью жилья для населения страны. Именно по этой причине было принято решение поднять минимальный порог стоимости объектов для получения «золотых виз», а также запретить сдачу таких объектов в краткосрочную аренду. За нарушение возможен административный штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ. 

Дома и виллы в Греции

900 000 €

Дом в Ситонии, Греция

97 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 97 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

188 м²

ВНЖ при покупке

Трехэтажный дом имеет общую площадь 188 кв. м. На первом этаже в настоящее время располагается складское помещение, но его можно легко использовать как отдельную студию или внутренний гараж, так как он отделен от остальной части дома лестницей и независимыми воротами. На втором этаже расположены гостиная, столовая, кухня и туалет, а также 2...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

630 000 €

Дом на Кассандре, Греция

120 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 120 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

950 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

432 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается ветхое жилье, 3-этажная вилла площадью 432 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

330 м² 8 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 400 000 €

Дом в Афинах, Греция

200 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

298 000 €

Дом в Салониках, Греция

450 м²

ВНЖ при покупке

Продаётся частный дом в деревне Трилофо, Салоники, на трёх уровнях по 150 кв. м каждый: А. Этаж, разделённый на 2 квартиры по 75 кв. м каждая. Б. Первый этаж площадью 150 кв. м, который можно разделить на 2 квартиры. В. Подвал-первый этаж площадью 150 кв. м с вспомогательными помещениями - гаражом. Дом выполнен в исключительном качестве и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 900 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

250 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной кухни. Первый этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город,...

Mercury Group

570 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

280 м² 1 1

Продается каменный трехэтажный коттедж площадью 280 кв. метров на острове Лимнос. На цокольном этаже расположены гараж и кладовая, площадью 60 кв. метров, а также отдельная гостевая квартира, имеющая отдельный вход со двора, она соединена с первым этажом внутренней лестницей, поэтому может использоваться и как часть дома, и как независимое жилое...

Mercury Group

1 100 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

200 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 200 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой, одной гардеробной. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из одной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 200 000 €

Дом в Салониках, Греция

300 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, 2 душевых комнат, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на город....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 067 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

400 м² 6

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу вилла на Крите. Вилла 400 кв.м на участке 890 кв.м и состоит из первого этажа и полуподвального этажа, который имеет отдельный вход со стороны бассейна.Первый этаж состоит из главной спальни с собственной гардеробной, двух простых спален, кухни, туалета, ванной комнаты, подсобного помещения и гостиной открытого плана с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

980 000 €

Вилла в Афинах, Греция

200 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 200 кв.м в Афинах. Вилла состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

99 м² 3 2 1

Продается ветхое жилье, 1-этажный коттедж площадью 99 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

261 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 261 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

349 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

243 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается Дом в Гувес, Ираклион, Крит Предлагается к продаже отдельный дом площадью 243 кв.м. на участке 886 кв.м., с непрепятствуемым видом на море и горы, в тихом и живописном районе Гувес, Ираклион. Год постройки: 2000 Обслуживание: Ежегодное, в отличном состоянии Существует возможность строительства частного бассейна за дополнительную...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 315 000 €

Дом в Афинах, Греция

405 м² 7 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 405 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта...

Mercury Group

1 200 000 €

Дом в Афинах, Греция

382 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 382 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 800 000 €

Дом в Салониках, Греция

160 м² 6 5 1

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 160 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на лес. У объекта есть камин. Недвижимость...

Mercury Group

610 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

150 м² 4 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом самобытном приморском городке Пефкохори, Халкидики. В доме: 3 этажа, 4 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 2 ванные комнаты, бассейн. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Дом располагаются в удобной локации, в шаговой доступности до основной инфраструктуры.

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

Посмотреть ещё 1945 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу», но не смогут сдавать её в краткосрочную аренду.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution.

Условия цитирования материалов Prian.ru