Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

390 000 €

Квартира в Салониках, Греция

130 м² 5

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 130 кв.м в Салониках. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

489 900 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

110 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 110 кв.м на острове Крит. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

280 000 €

Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция

280 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 280 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Мансардный этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 950 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

256 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 256 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

127 500 €

Мезонет в Ситонии, Греция

51 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 51 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Аттике, Греция

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 57 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

90 000 €

Квартира в Салониках, Греция

53 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 53 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

155 000 €

Квартира в Ситонии, Греция

48 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 48 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

152 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

56 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 56 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. В распоряжении владельцев...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Квартира в Афинах, Греция

101 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 101 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. ----- Светлая квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

238 000 €

Квартира в Афинах, Греция

84 м² 2

Продается квартира площадью 84 кв.м в Афинах.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

310 000 €

Квартира в Афинах, Греция

83 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 83 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

267 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

92 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 92 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

530 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В здании...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Квартира в Салониках, Греция

101 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 101 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Квартира в Афинах, Греция

87 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 87 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Като Патися

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

97 000 €

Квартира в Афинах, Греция

30 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 30 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. ----- Студия 30 кв.м. на первом этаже в Палео Фалиро (Амфитея) В тихом жилом...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

135 000 €

Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция

130 м² 5 4 1

Продается квартира площадью 130 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

165 м² 6 3 3

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 165 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Девятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Двухуровневая квартира имеет угловое...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

549 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

180 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Изысканный 4-этажный таунхаус с частным бассейном и панорамным видом на северо-западе Ласити, Крит На частном участке площадью 1.000 м² расположен этот 4-этажный таунхаус площадью 180 м², который предлагает исключительное уединение, современные удобства и захватывающий вид на море, горы и леса. Планировка недвижимости: Цокольный этаж (50 м²):...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2292 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

2 900 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

500 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 500 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на город....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Дом на Корфу, Греция

164 м² 5 4 1

Продается 2-этажный коттедж площадью 164 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

690 000 €

Дом на Корфу, Греция

450 м² 14

ВНЖ при покупке

Продается 0-этажный коттедж площадью 450 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 400 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

120 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 120 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

220 м² 4 2 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 220 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, 3 кладовых, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

590 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

340 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 340 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

280 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

104 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 104 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом на Кассандре, Греция

185 м² 10 7 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 185 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Дом в Аттике, Греция

95 м² 4 3 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 95 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место. Частный дом расположен в районе Мурсини.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Дом на Кассандре, Греция

335 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 335 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

130 000 €

Дом в Салониках, Греция

175 м²

Продается 1-этажный коттедж площадью 175 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Коттедж находится на стадии строительства. Окончание строительных работ не входят в указанную стоимость.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

369 000 €

Дом на Кассандре, Греция

85 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 85 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 400 000 €

Вилла на Корфу, Греция

200 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 200 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 3 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

490 000 €

Дом в Салониках, Греция

250 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 250 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной игровой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Четвертый этаж...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 650 000 €

Вилла в Аттике, Греция

418 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 418 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, 2 кладовых. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 4 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

90 000 €

Дом на Корфу, Греция

126 м² 6 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Старинный каменный дом,которому более 200 лет, из окон которого открывается вид на оливковые рощи и на Адриатическое море. Вариант для тех,кто любит историческую недвижимость за атмосферу,уникальность и возможность вдохнуть новую жизнь этим памятникам старины. Дом может быть источником вашего дохода, как от сдачи посуточно в аренду, так и от...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 100 000 €

Дом на Кассандре, Греция

340 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 340 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

950 000 €

Дом на Корфу, Греция

150 м²

ВНЖ при покупке

Продается: Отличная Недвижимость в Бенитсес с Великолепным Видом на Море Предлагаем вам уникальную возможность приобрести недвижимость в Бенитсес с потрясающим видом на море. Площадь здания составляет 150 м², а участок — 4600 м², предоставляя многочисленные возможности для инвестиций или развития. Особенности недвижимости: Первый этаж:...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

680 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

205 м²

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в 5 км от деревни Неа Ираклия и в 490 метрах от ближайшего пляжа. Дом построен на участке площадью 3000 кв. метров. В саду есть бассейн и беседка с барбекю. В доме три этажа: цокольный, первый и второй. Вилла состоит из двух отдельных апартаментов. Цокольный этаж (85 кв. метров) включает гостиную с кухней, 3 спальни,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 700 000 €

Вилла на Корфу, Греция

270 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 270 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 1352 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru