Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

56 000 €

Квартира в Салониках, Греция

30 м² 2 1 1

Расположена на нулевом (входном) этаже, меблированная студия площадью 30 кв. м. В стоимость входит кондиционер и надежная дверь

Trustate Development

290 000 €

Квартира в Салониках, Греция

88 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. На открытом пространстве в центре...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

270 000 €

Квартира в Ханье, Греция

54 м² 1 1

ВНЖ при покупке

10 апартаментов и 6 виллПлощадь лотов: 54–114 кв. мКоличество спален: 1–2200 метров до пляжаБассейны и террасы в каждой виллеПарковкаГотовность: IV квартал 2025 г.

NF Group

260 000 €

Квартира в Афинах, Греция

68 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные двухуровневые апартаменты расположены в семейном районе Афин. Объект будет сдан в 2025 году и оснащен бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 750 Евро. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи! Дом...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

150 000 €

Апартаменты в Пирее, Греция

22 м² 1 1

Современная резиденция, состоящая из 17 хорошо продуманных современных апартаментов. Жители верхних этажей, особенно пятого и шестого, будут наслаждаться беспрепятственным захватывающим видом на море.

NF Group

259 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Площадь апартаментов: 63-89 кв.мКоличество спален: 1-3БалконТеррасыПарковочные местаРядом: школы, торговые центры, спортивные площадки, магазины, рестораныГотовность: IV квартал 2026 г.

NF Group

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

24 инвестиционных апартамента, расположенных в семейном районе Афин. Площадь апартаментов от 33кв.м. до 44 кв.м. Объект будет сдан в январе 2027 года Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Доходность от сдачи в аренду - 4% в год. Идеальная возможность...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

260 000 €

Квартира в Салониках, Греция

79 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. На открытом пространстве в центре...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

418 000 €

Квартира в Афинах, Греция

76 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект расположен в тихом районе в южной части Афин, недалеко от центра города Вула. Здание располагается на 4 этажах и включает 5 апартаментов с 2-3 спальнями. На продажу представлены апартаменты площадью 76 кв. м с 2 спальнями и просторным балконом, а также двухуровневые апартаменты площадью 117 кв. м с 3 спальнями и балконами. За...

NF Group

150 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

52 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Частное лицо

1 250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

155 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый комплекс апартаментов расположен в Глифаде – южном пригороде Афин. На продажу представлены последние 2 апартаменты с 3 спальнями площадью 155 кв. м каждый. Апартаменты имеют балконы с видом на море, а также место на паркинге и кладовое помещение. Апартаменты оборудованы итальянской кухонной мебелью и сантехникой премиального бренда Grohe....

NF Group

320 000 €

Квартира в Афинах, Греция

90 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Идеальный вариант для получения Золотой визы 2025! Просторная квартира в тихом, спальном райне на 2-м этаже, после свежего ремонта. Планировка включает: – 2 спальни – ванную комнату – гостевой санузел – встроенную мебель и бытовую технику Отличная локация: всего в нескольких сотнях метров — метро,...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

285 000 €

Апартаменты в Пирее, Греция

49 м²

ВНЖ при покупке

Комплекс апартаментов находится в центре Пирея. Поблизости находится порт Пирея, достопримечательности, а также вся необходимая инфраструктура. В комплексе имеется система видеонаблюдения, сигнализация, а апартаменты выполнены с использованием высококачественных материалов и современного дизайна.

NF Group

270 000 €

Квартира в Афинах, Греция

68 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый комплекс апартаментов расположен в афинском районе Кипсели. 7-этажное здание будет строиться и функционировать в соответствии с высокими экологическими стандартами. Комплекс включает 7 апартаментов с 2-3 спальнями. Все апартаменты имеют полную меблировку, оснащены системами отопления, кондиционирования, автоматизированной системой «умный...

NF Group

105 000 €

Квартира в Салониках, Греция

80 м² 4 2 1

Светлая, уютная квартира на 3 этаже в районе Эвосмос. В частности, он состоит из 2 спален, гостиной, ванной комнаты и кондиционера. В здании имеется действующий лифт. Очень хороший выбор как для инвестиций, так и для домовладения.

Trustate Development

370 000 €

Квартира в Афинах, Греция

97 м² 2

Жилой проект представляет собой 6-этажное здание, расположенное в афинском районе Неос Космос, всего в 3 минутах ходьбы до станции метро и остановки трамвая. Комплекс включает 10 апартаментов с 1-2 спальнями площадью 43-97 кв. м. Здание имеет современную конструкцию и высокий класс энергоэффективности. Подключено газовое отопление, имеются...

NF Group

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция

23 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Представляем "The MOSCHATO HIVE" — новый многофункциональный комплекс обслуживаемых апартаментов в Афинах. Это уникальное предложение сочетает в себе надежную инвестиционную модель с пассивным доходом и возможность получения вида на жительство в Греции ("Золотая Виза") для всей семьи. Концепция для инвестора: Вы...

Nevestate

270 000 €

Квартира в Иерапетре, Греция

140 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты, виллы и коммерческие помещенияПлощадь лотов: 140–363 кв. мКоличество спален: 2–4100 метров до пляжаБассейн в каждой виллеРядом: пляж, магазины, места для досугаГотовый проект

NF Group

355 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

80 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

260 000 €

Таунхаус на Паросе, Греция

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Таунхаус с видом на море расположен в новом жилом комплексе на острове Парос, в районе Молос. На территории комплекса находятся бассейны, бар, ресторан, клубный дом и разбиты ландшафтные сады. Дом включает просторную спальню, ванную комнату, кухню открытого плана, столовую, объединенную с гостиной, и террасу с видом на море. Гарантированный...

NF Group

Посмотреть ещё 94 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

530 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

140 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс из 9 эксклюзивных вилл расположен в живописном городке Сивири, Халкидики. Сочетает близость к городской инфраструктуре с уединением в окружении пышной зелени. В каждом доме: 2 этажа, 4 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 3 ванные комнаты, бассейн, парковочное место. Идеальная возможность получить Вид на жительство по...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

580 000 €

Вилла на Корфу, Греция

107 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла 107 м² с бассейном и видом на море Корфу | Элитный посёлок рядом с мариной Гувья Элегантная вилла с панорамным видом на море, расположена в одном из престижных районов острова — недалеко от одной из крупнейших марин Корфу, Гувья. Планировка: – 2 спальни – 2 ванные комнаты – просторный салон...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

400 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

120 м² 4 2 2

Онлайн-показ Объект под сдачу

Виллы у моря в Северной Греции Живописный регион с 93 пляжами «Голубого флага» Проект нового уровня 176 современных вилл по 120 м² каждая Закрытая территория с бассейнами, пляжем и сервисом от ведущих операторов Инвестиции от 400 000 € Дефицит 5★ отелей: всего около 20 на весь регион Поток более...

İNEST HOMES

670 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

280 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Вилла с прекрасным видом на море и местный поселок расположена на острове Миконос и состоит из гостиной с обеденной зоной, кухни, 6 спален и 6 ванных комнат. Установлены окна и балконные двери с двойным остеклением, камин, сигнализация, солнечный водонагреватель. На территории виллы есть сад, бассейн, паркинг, зона барбекю. Расстояние до моря: 3...

NF Group

550 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

105 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эта традиционно построенная вилла с собственным бассейном элегантно оформлена и полностью оборудована. Время в пути на автомобиле до Миконоса – 5 минут, расстояние до порта острова – 2 км, до аэропорта – 7 км. Из окон виллы открываются прекрасные панорамные виды на Эгейское море. Она состоит из 3 спален с вентиляторами, гостиной с кондиционером,...

NF Group

1 750 000 €

Вилла в Элунде, Греция

400 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Новый круглосуточно-охраняемый жилой комплекс расположен на курорте Элунда, в восточной части острова Крит, в часе езды от аэропорта. Комплекс состоит из 5 роскошных и меблированных вилл площадью 400 кв. м. Каждая вилла включает 5 спален, 5 ванных комнат, гостевой санузел, апартаменты площадью 32 кв. м для персонала, террасы, частный...

NF Group

1 350 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

300 м² 11 4 5

Меблированная 3-уровневая вилла общей площадью 300 кв.м. на участке 1000 кв.м. с видом на море и расстоянием до моря всего 450 метров в районе Посиди Агиопелагитика. Состоит из 4 главных спален, каждая комната имеет собственную ванную комнату, большую гостиную, кухню и ванную комнату. Вилла имеет всю необходимую технику, роскошную мебель и...

Trustate Development

790 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

188 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс из 12 вилл расположен на холме недалеко от поселка Скала Фуркас. В каждом доме: бассейн, терраса, барбекю и зона отдыха. Из каждой резиденции открывается потрясающий вид на Эгейское море и окрестности. Комплекс расположен у широкого песчаного пляжа и окружен сосновым лесом. Поселок Скала Фуркас - это курортный центр с загородными...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 600 000 €

Вилла в Сани, Греция

200 м² 6

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в Сани на полуострове Кассандра в Халкидиках и имеет потрясающий вид на море и горный массив Олимп. Вилла, предполагающая размещение до 3 семей, была полностью отреставрирована в 2019 году. Дизайн: традиционные греческие бело-синие цвета. Вилла гармонирует с окружающей природой и обеспечивает конфиденциальность для своих...

NF Group

460 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

108 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Мезонет с прекрасным панорамным видом на пляж Аграри расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Мезонет включает в себя гостиную, кухню, столовую, 2 главные спальни с собственными ванными комнатами и спальню поменьше с ванной комнатой. Здесь также есть барбекю и большая обеденная и гостиная зона на открытом воздухе.

NF Group

10 500 000 €

Вилла в Элунде, Греция

900 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Уникальная роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на всемирно известном курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и...

NF Group

750 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.

NF Group

565 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

125 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Эта красивая вилла находится в районе Фтелия, расстояние до пляжа составляет 150 метров. Вилла площадью 125 кв.м входит в комплекс вилл и сочетает в себе традиционную архитектуру Миконоса и все современные удобства. На первом уровне расположены гостиная и 2 спальни с собственными ванными комнатами. На верхнем уровне находится полностью...

NF Group

4 200 000 €

Вилла в Греции

642 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла расположена на берегу моря на острове Крит. Благодаря уникальному расположению, из каждого уголка виллы открывается панорамный вид на залив Мирабелло и остров с венецианской крепостью 15 века. Вилла включает две просторные гостиные, две кухни, две столовые и 4 спальни с ванными комнатами. На участке находятся террасы,...

NF Group

1 300 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

350 м² 9 4 5

Вилла с панорамным видом на море, частный бассейн, на расстоянии 650 метров от пляжа Полихронос. Современный дизайн, отличные строительные материалы, разумная инвестиция для настоящего и будущего. Расположена на участке площадью 756 квадратных метров, а площадь здания без учета балконов составляет 350 квадратных метров. Один балкон имеет...

Trustate Development

1 900 000 €

Вилла на Корфу, Греция

377 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла идеально сочетает уединение, роскошь и современный дизайн с панорамным видом на море. Вилла расположена всего в нескольких минутах езды от города Корфу, песчаных пляжей и оживленных курортов южного побережья. Обстановка предлагает как уединение, так и удобство, идеально подходит для постоянного проживания или роскошного дома отдыха....

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

580 000 €

Вилла в Элунде, Греция

174 м²

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в тихом местечке Маврикиано, обособленно от туристических троп, и в тоже время в пешей доступности от прибрежного городка Элунда, знаменитого своим мягким климатом и длинным курортным сезоном. Отдыхающие в этом месте могут наслаждаться безмятежным морем и отсутствием ветра благодаря естественной защите островов, прекрасный вид...

NF Group

340 000 €

Вилла в номе Ханья, Греция

77 м² 3 3 3

Онлайн-показ Объект под сдачу

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

1 100 000 €

Вилла на Корфу, Греция

457 м² 7 7 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла площадью 457 кв. м, окружена пышной зеленью, на территории есть бассейн. - Первый этаж (146 кв.м.): гостиная и столовая открытой планировки с камином, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната с душем - Второй этаж (109 кв.м.): 3 спальни, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой - Чердак (92 кв.м.): с 2 спальнями, 1 с ванной комнатой...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

90 000 €

Дом на Корфу, Греция

126 м² 6 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Старинный каменный дом,которому более 200 лет, из окон которого открывается вид на оливковые рощи и на Адриатическое море. Вариант для тех,кто любит историческую недвижимость за атмосферу,уникальность и возможность вдохнуть новую жизнь этим памятникам старины. Дом может быть источником вашего дохода, как от сдачи посуточно в аренду, так и от...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

Посмотреть ещё 106 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru