Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

240 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

141 м² 4 3 1

Продается таунхаус площадью 141 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. К недвижимости относится парковочное место. Таунхаус расположен в Нео Ираклио. Банковский объект.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

295 000 €

Студия в Пирее, Греция

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом в Микролимано состоит из четырех жилых уровней. Площадь квартиры 27,4 кв.м + балкон 10 кв.м = 37,4 кв.м Квартира расположена на первом жилом уровне. Микролимано – удивительная локация вдоль афинского побережья в Пирее. Микролимано - это сочетание истории, очарования и современной элегантности. Часто называемая...

MG Group

155 000 €

Квартира в Салониках, Греция

58 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 58 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

310 000 €

Квартира в Афинах, Греция

101 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 101 кв.м в Афинах. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. Аргируполи – Квартира на 3-м этаже с Эксклюзивным Использованием Чердака101 кв.м + 87,7 кв.м мансарда – Современное Пространство с Потенциалом Развития В центре Аргируполи, в тихом жилом районе с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

180 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 180 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

58 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 58 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

740 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

100 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 100 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Квартира в Салониках, Греция

55 м² 2 1 1

Продается ветхое жилье, квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные апартаменты расположены в семейном районе Афин. Объект будет сдан в июле 2025 года, апартаменты 49,15кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

410 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

106 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 106 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

238 000 €

Квартира в Афинах, Греция

84 м² 2

Продается квартира площадью 84 кв.м в Афинах.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

95 000 €

Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция

45 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 45 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

190 000 €

Квартира в Салониках, Греция

70 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе Пирей

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

185 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

160 м² 4 3 1

Продается таунхаус площадью 160 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из одной кладовой. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Квартира в Салониках, Греция

66 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 66 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

95 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

35 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 35 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

173 000 €

Квартира в Салониках, Греция

38 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 38 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

230 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

72 м² 3 2 1

Продаётся каменный дуплекс площадью 72 кв.м в Псакудии – Ормилия, Халкидики Дом уникальной эстетики, построенный из натурального камня и дерева, расположен в традиционном поселке, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Полностью меблирован и оборудован, он предлагает светлые и уютные помещения. Первый этаж включает гостиную с кухней,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

535 000 €

Квартира в Афинах, Греция

218 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 218 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. В здании нет лифта. ----- Квартира 174 м² с 2 парковками в Палео Фалиро В престижном районе южных пригородов Афин, Палео Фалиро, продаётся квартира площадью...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2249 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

430 000 €

Вилла в Салониках, Греция

285 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 285 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Дом в Афинах, Греция

260 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 260 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

460 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

108 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Мезонет с прекрасным панорамным видом на пляж Аграри расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Мезонет включает в себя гостиную, кухню, столовую, 2 главные спальни с собственными ванными комнатами и спальню поменьше с ванной комнатой. Здесь также есть барбекю и большая обеденная и гостиная зона на открытом воздухе.

NF Group

420 000 €

Дом в Салониках, Греция

300 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой, одной гардеробной. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат. У объекта есть солнечные...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

280 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

150 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 150 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

310 000 €

Дом на Кассандре, Греция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 90 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

90 м² 3 2 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м в Халкидиках. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 400 000 €

Дом в Аттике, Греция

270 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 270 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Дом в Ситонии, Греция

100 м²

ВНЖ при покупке

Продаётся: Отдельный дом 100 м² + кладовка 30 м² на участке 3 000 м² – Кумитса В продаже автономный отдельный дом общей площадью 100 м² с дополнительной кладовой на 30 м², на приватном участке площадью 3 000 м² в зелёном и спокойном районе Кумитсы. Дом полностью меблирован и оборудован, предлагает удобные и функциональные внутренние...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Вилла в Олимпиаки-Акти, Греция

500 м² 8 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 5-этажная вилла площадью 500 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из гостиной, одной кухни. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

670 м² 14 10 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 670 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

230 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

55 м² 2

Продается 1-этажный коттедж площадью 55 кв.м на острове Крит. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

210 000 €

Дом в Салониках, Греция

240 м² 5 3 1

Продается двухэтажный дом в районе Микри Волви в префектуре Салоники. Общая площадь 240 кв.м. (цокольный этаж 120 кв.м., 1-й этаж 120 кв.м.) Полностью меблирована и оборудована. С возможностью надстройки еще одного этажа. Участок общей площадью 1450 кв.м с видом на озеро Вольви (первый по дороге). 30 минут от города Салоники и 10 минут от...

Trustate Development

1 200 000 €

Вилла на Корфу, Греция

155 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 155 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

587 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

350 м² 8 6 5

ВНЖ при покупке

Продается ветхое жилье, 3-этажная вилла площадью 350 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 600 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

350 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла на продажу в пригороде Ираклиона, Крит Мы рады предложить уникальную возможность приобрести роскошную виллу, расположенную в тихом пригороде Ираклиона, Крит. Этот великолепный объект площадью 350 квадратных метров находится на амфитеатральном участке площадью 4800 квадратных метров и предлагает захватывающие виды на море, горы,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

190 000 €

Дом в Аттике, Греция

249 м² 4 3 2

Продается 3-этажный коттедж площадью 249 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Котедж расположен в поселке Оропос. Банковский объект.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

520 000 €

Дом на Корфу, Греция

130 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 130 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На продажу выставлены два дома площадью 60 и 70 кв.м, расположенные в центре одного из самых популярных поселков на северо-востоке острова Корфу. Каждый из домов состоит из двух спальных комнат, гостиной с кухней...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

280 000 €

Дом в Ситонии, Греция

152 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 152 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

158 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

140 м² 5 4 2

Продается 1-этажный коттедж площадью 140 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на горы, на город. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 1372 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru