Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

600 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Квартира в Салониках, Греция

41 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 41 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть тенты, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира в Салониках, Греция

56 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 56 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Квартира в Афинах, Греция

91 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 91 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира расположена в районе Геракас....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

130 000 €

Квартира в Афинах, Греция

43 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 43 кв.м в Афинах. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Кукаки

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Квартира в Ханье, Греция

68 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошные апартаменты расположены в новом комплексе таунхаусов на побережье на о. Крит, между двумя туристическими районами – Малеме и Платаньяс и недалеко от аэропорта.Проект озеленен красивыми садами и включает в себя апартаменты с 1 и 2 спальнями, таунхаусы с 2 спальнями, пентхаусы и магазины. Также на территории расположен бассейн и большая...

NF Group

172 000 €

Квартира в Салониках, Греция

55 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

100 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

69 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 69 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Аттике, Греция

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 57 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Квартира в Афинах, Греция

79 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 79 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Квартира в Салониках, Греция

100 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м в Салониках. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные апартаменты расположены в семейном районе Афин. Объект будет сдан в июле 2025 года, апартаменты 49,15кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

600 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 280 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кухни, одной душевой комнаты, одной игровой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Квартира в Салониках, Греция

56 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 56 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. Новыйпроект Bomo Neoi Epivates отGrekodomDevelopment...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

117 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагается к продаже эксклюзивный двухуровневый дом (дуплекс) площадью 117 кв.м., находящийся в стадии строительства с предполагаемым завершением в 2025 году, в престижном районе Центра Вулы, Южные Афины, Аттика. Этот роскошный объект, расположенный на участке 112 кв.м., спроектирован с упором на современный комфорт и уединение. Благодаря...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

620 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

102 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 102 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Квартира в Афинах, Греция

90 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Платия Колятсу

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

39 м² 1 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

11 инвестиционных апартаментов, расположенных в семейном районе Афин - Порт Пирей. Объект будет сдан в конце 2025 года, апартаменты от 38кв.м до 58кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность получить Вид на...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

465 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

215 м² 6 4 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 215 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат. Из окон открывается великолепный вид на горы, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Квартира в Афинах, Греция

73 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 73 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Панграти –...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2249 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

2 000 000 €

Вилла в Аттике, Греция

435 м² 9 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 435 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, 2 гостиных, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Третий этаж состоит из 2 спальных...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

220 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 220 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной ванной комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Мансардный этаж состоит из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 550 000 €

Вилла на Корфу, Греция

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 200 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты, джакузи. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат, одного офиса. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

229 м² 6 4 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 229 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

130 000 €

Дом в Аттике, Греция

118 м² 6 4 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 118 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Дом...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Вилла в Аттике, Греция

300 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

250 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 250 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

280 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

150 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 150 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

680 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

205 м²

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в 5 км от деревни Неа Ираклия и в 490 метрах от ближайшего пляжа. Дом построен на участке площадью 3000 кв. метров. В саду есть бассейн и беседка с барбекю. В доме три этажа: цокольный, первый и второй. Вилла состоит из двух отдельных апартаментов. Цокольный этаж (85 кв. метров) включает гостиную с кухней, 3 спальни,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

405 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

На продажу: Современная двухэтажная вилла с частным бассейном в Ретимно, Крит Местоположение: Ретимно, Крит, Греция Размер недвижимости: 92 кв.м. Этажи: 2 Откройте для себя современную двухэтажную виллу, расположенную между городом Ретимно и очаровательной деревней Панормос, всего в нескольких минутах от моря. Наслаждайтесь захватывающими...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Дом на Корфу, Греция

75 м² 5 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Всегда престижно иметь недвижимость недалеко от Марин. Предлагаем уникальную возможность приобрести дом,которому больше 100 лет, но в совершенно новом дизайнерском решении. Капитальный ремонт каменного,, старинного дома завершен в 2024-м году. Сохранён колорит и атмосфера острова. Новая мебель, бытовая техника,авторские картины.Есть всё...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

375 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

100 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Вилла на продажу Уникальная возможность для собственного проживания или инвестиций на Крите! Представляем двухэтажную виллу площадью 100 кв.м. на участке 340 кв.м., с 5 спальнями и 2 ванными комнатами. Всего 2,3 км до моря и 61 км до аэропорта. Идеально подходит как дом для отдыха, постоянное проживание или туристическая аренда, сочетая...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 000 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

280 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу вилла на Крите. Вилла площадью 280 кв.м построена на участке 2.000 кв.м. Цокольный этаж состоит из одной кухни, двух гостиных, столовой, кабинета, туалета и кладовой. Первый этаж состоит из трех спален, двух ванных комнат и гардеробной. Вилла полностью меблирована и имеет прекрасный вид на море, горы и город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

690 000 €

Дом на Корфу, Греция

450 м² 14

ВНЖ при покупке

Продается 0-этажный коттедж площадью 450 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 100 000 €

Дом в Аттике, Греция

250 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 250 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

3 800 000 €

Вилла в Элунде, Греция

421 м² 5 7

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой. Вилла...

NF Group

220 000 €

Дом в Салониках, Греция

179 м² 5 4 1

Продается 2-этажный коттедж площадью 179 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 800 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

480 м²

ВНЖ при покупке

Роскошная 4-этажная вилла у моря в Ираклионе, Крит – всего в 10 метрах от пляжа! Ощутите непревзойденный уровень комфорта и изысканности в великолепной вилле площадью 480 кв.м, расположенной всего в 10 метрах от песчаного берега Ираклиона, Крит. Этот 5-спальный, 3-ванный дом (плюс дополнительный WC) спроектирован для удобной повседневной жизни и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

440 000 €

Дом в Ситонии, Греция

124 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 124 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

690 000 €

Вилла в Аттике, Греция

460 м² 9 7 5

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 460 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного офиса. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной гардеробной. Четвертый этаж состоит...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 1372 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru