Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

135 000 €

Квартира в Салониках, Греция

65 м² 3 2 1

Современная угловая квартира 65 кв.м., полностью отремонтирована – Идеально для домоседов! Откройте для себя светлую угловую квартиру 65 кв.м. (чистая площадь), полностью отремонтированную с нуля в июне 2025 года, у подножия Верхнего города — всего в нескольких шагах от центра, но в тихом районе. Состоит из: ️ Просторный вход ️...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

125 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Халкидиках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

176 000 €

Квартира в Салониках, Греция

87 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 87 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Здание будет готово в июле...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

120 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

48 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 48 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира в Салониках, Греция

85 м² 3

Продается квартира площадью 85 кв.м в Салониках.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

129 000 €

Квартира в Салониках, Греция

35 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 35 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

790 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

173 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя вершину роскошной жизни в Irous 10 Elite Living Двухуровневая квартира с паркингом и кладовкой в престижном жилом комплексе Представляем вашему вниманию просторную двухуровневую квартиру, идеально сочетающую комфорт, стиль и функциональность. Эта резиденция станет отличным выбором для тех, кто ценит пространство и удобство...

DKG Development

189 000 €

Квартира в Ираклионе, Греция

40 м² 2 1 1

Aelia Elounda Residences – Апартамент A2 Элунда, Айос-Николаос, Крит Aelia Elounda Residences — новый роскошный жилой комплекс в 130 метрах от пляжа, предлагающий современную архитектуру, высокое качество строительства и отличную инвестиционную привлекательность в одном из самых престижных районов Крита. Апартамент A2 — это стильная и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

765 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 135 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

78 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

119 м²

Продаётся – Недвижимость в районе Агиос Матфеос Недвижимость состоит из двух частей, построенных в разные годы, и предлагает множество возможностей для использования: Часть 1 – Построена в 1950 году Первый этаж: Подвал (с возможностью перепланировки в соответствии с потребностями покупателя) и туалет с душем. Второй этаж: Квартира с 2...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Квартира в Афинах, Греция

73 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 73 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Панграти –...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

120 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

48 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 48 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

59 м² 2 1 1

Продается таунхаус площадью 59 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Лутраки, Греция

55 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 55 кв.м в Лутраки. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Квартира в Афинах, Греция

38 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 38 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

170 м² 7 5 3

Продается таунхаус площадью 170 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

107 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 107 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть зона барбекю. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

154 000 €

Квартира в Лутраки, Греция

44 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 44 кв.м в Лутраки на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе Лутраки. Имеет...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

112 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 112 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. В здании расположен лифт. Район: Каламаря

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

82 000 €

Квартира в Салониках, Греция

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Объект номер - 15-61654 Продается Площадь - 28 м² Расположение Иппократио (Фалиро - Иппократио) | Салоники - Муниципалитет (Салоники)! Количество комнат - 1 Этаж: 1 Год постройки: 1966 Год реконструкции: 2024 Количество комнат: 1 Тип отопления: газовое Ванные комнаты: 1 Расстояние от моря: 730 м Расстояние от...

VRC Idrisova

Посмотреть ещё 2292 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

1 500 000 €

Дом в Салониках, Греция

350 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 350 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой, одной гардеробной. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом в Салониках, Греция

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Дом на Корфу, Греция

58 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 58 кв.м на острове Корфу. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Дом расположен в районе Канони

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

370 000 €

Дом в Ситонии, Греция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

450 000 €

Дом на Корфу, Греция

180 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 180 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

275 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 55 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

430 000 €

Дом на Кассандре, Греция

95 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 95 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 900 000 €

Дом на Корфу, Греция

150 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 150 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 500 000 €

Вилла в Сани, Греция

368 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Вилла с панорамными видами на море расположена среди живописного леса в закрытом поселке в городе Сани в регионе Халкидики, в 300 метрах от моря и в часе езды от аэропорта. На первом этаже находятся три спальни с ванными комнатами и выходами к бассейну, гостиная, кухня. Второй этаж включает гостиную с камином, просторную кухню и гостевой...

NF Group

230 000 €

Дом в Салониках, Греция

230 м² 7 5 2

Продается 3-этажный коттедж площадью 230 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

730 000 €

Дом в Афинах, Греция

170 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 170 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одного офиса. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Коттедж расположен в районе Кифисья

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 400 000 €

Вилла на Корфу, Греция

240 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 240 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

120 000 €

Дом на Корфу, Греция

90 м² 4 4

Продается 2-этажный коттедж площадью 90 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Дом на Кассандре, Греция

65 м² 2 2 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 65 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на лес. У объекта есть зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

375 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

100 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Вилла на продажу Уникальная возможность для собственного проживания или инвестиций на Крите! Представляем двухэтажную виллу площадью 100 кв.м. на участке 340 кв.м., с 5 спальнями и 2 ванными комнатами. Всего 2,3 км до моря и 61 км до аэропорта. Идеально подходит как дом для отдыха, постоянное проживание или туристическая аренда, сочетая...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 000 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

250 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Дом на Корфу, Греция

220 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 220 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На продажу выставлены два дома общей площадью 220 кв.м в районе Темплони в центральной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Дом на Кассандре, Греция

115 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 115 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

620 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

222 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 222 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Дом в Аттике, Греция

505 м² 10 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 505 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 1352 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru