2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Как считали
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
В провинции Ливорно, среди живописных холмов Коллесальветти продаётся великолепное имение с участком в тысячу гектаров. На сегодняшний день резиденция представляет собой отельную структуру класса люкс. Особняк выполнен в классическом тосканском стиле с использованием преимущественно светлых тонов и насчитывает в общей сложности 20 номеров,...
Lionard Luxury Real Estate
20 000 €
Бунгало в Порлецце, Италия
30 м2211
Rif.МП
Порлецца
Мобильный дом 30 м2
Полностью отремонтирован в 2024 году
Аккуратная веранда 10 м2
Рядом с озером и пляжем
Продаем передвижной дом площадью 30 м 2 . Внутреннее расположение: гостиная с кухней и столовой с диваном-кроватью, спальня с двуспальной двухъярусной кроватью, ванная комната с душевой кабиной.
Все новое и...
Il Globo Real Estate Lake Como
650 000 €
Дом в Италии
233 м2933
Эта чудесная собственность представляет собой трехуровневый таунхаус общей площадью 215 кв. м, пристройку площадью 35 кв. м, бассейн и сад площадью 3400 кв. м.
Дом на первом этаже состоит из прихожей, большой кухни, гостиной с рабочим уголком, спальни и ванной комнаты. На второй этаж можно попасть либо по железной лестнице, либо по внешней...
Great Estate
3 900 000 €
Вилла в Перудже, Италия
2100 м21549
Alba Luxury - Prestige Properties
3 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
574 м288
В центре Рима продается историческая вилла площадью 574 кв. м с садом в 2000 кв. м, рядом с природным заповедником Valle dei Casali. Вилла на двух уровнях включает 8 спален и 8 ванных комнат, разделена на три части для приватности. Антресольный этаж: гостиная с камином, обеденная зона, кабинет, столовая, кухня, две спальни. Цокольный этаж:...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Грианте, Италия
380 м244
Эта роскошная вилла стиля "либерти" на озере Комо, в Грианте, представлена к продаже. Она восхищает своим видом на Белладжио и окружающий горный пейзаж Гринье. Архитектурно уникальная вилла была построена в начале прошлого века и полностью отремонтирована в период с 1985 по 1990 год. Внутреннее пространство виллы, площадью 380 кв.м, представляет...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Салерно, Италия
600 м256
В Кастеллабате, между Паестумом и Велией, продаётся роскошная вилла с захватывающим видом на море и горы. Вилла, расположенная всего в пяти минутах езды от залива Ольястро Марина, предлагает разнообразие пляжей. Окружённые холмы подойдут для пеших прогулок. Природный заповедник Пунта-Ликоза находится в 1500 метрах. Двухэтажный дом общей площадью...
Lionard Luxury Real Estate
600 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
204 м2833
Вилла Роза - красивая отдельная вилла площадью около 210 кв.м на трех уровнях, утопающая в зелени большого сада площадью около 1 500 кв.м, откуда открывается очаровательный вид на знаменитый замок средневекового городка Сартеано (провинция Сиены), для приятного времяпровождения на свежем воздухе, особенно в летние месяцы, организовывая...
Great Estate
875 000 €
Дом в Лукке, Италия
300 м244
Капаннори (Лукка) // 300 м² // 4 спальни // 4 ванных комнаты // земельный участок // водопад
Этот старинный фермерский дом, отреставрированный с уважением к традициям, расположен в тихой и спокойной долине на холмах Лукки. Особый шарм расслабленной атмосфере, в которую погружен дом, придают ниспадающие струи небольшого водопада.
Построенный на...
Mercury Group
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
1113 м234
Эта эксклюзивная вилла, спроектированная известным архитектором Marc Eutebach является частью роскошного курортного комплекса, над которым поработали всемирно известные архитекторы и состоящего из 7 вилл, каждая из которых уникальна, а также Clubhouse с 9 люксами и 4 пентхаусами с рестораном, SPA и оздоровительной зоной.
Роскошный курортный...
GH Estate
Цена по запросу
Замок в Пизе, Италия
975 м258
Этот замок в сердце Вальдера, между Пизой и Флоренцией сочетает средневековое очарование с современными удобствами. Объект площадью 975 м² занимает три уровня и окружён парком площадью 6 222 м². Роскошные удобства включают бассейн, спа-зону, тренажёрный зал и винный погреб. Архитектура замка вдохновлена историей, сохраняя элементы средневекового...
Lionard Luxury Real Estate
350 000 €
Апартаменты в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
130 м2632
Casa Dony - это эксклюзивная квартира в красивой вилле из камня, с захватывающим видом на озеро Тразимено. Квартира на втором этаже занимает около 120 кв.м с доступом по лестнице кондоминиума. Интерьер выполнен в гармоничной манере: вход в светлую гостиную, из которой можно попасть на кухню или крытую веранду. Коридор ведет в спальную зону,...
Great Estate
44 000 €
Квартира в Турине, Италия
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Corso Vercelli, Аврора, Турин
В районе, с удобной инфраструктурой предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру, площадью 45 м2, которая состоит из гостиной с открытой кухней, спальни, ванной комнаты и балкона, который выходит во внутренний двор.
Квартира расположена на первом (жилом, по факту втором этаже) 3-х этажного дома без лифта.
В...
MG Group
780 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
100 м2322
В элегантном старинном здании, недавно отремонтированном и с услугами консьержа, мы предлагаем на втором этаже без лифта трехкомнатную квартиру площадью 100 м2 в отличном состоянии.
Квартира состоит из: прихожая, большая гостиная с камином, спальня с двуспальной кроватью с отдельной ванной комнатой и большой гардеробной, спальня/кабинет с...
Алиса Эстейт
650 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
684 м23271
На продажу недвижимость под реставрацию - фермерский дом в Умбрии "Casa Mazzuoli ", расположенный на вершине холма, откуда открывается уникальная панорама на 360°. К собственности ведет участок 500 м проселочной дороги в хорошем состоянии.
Главный корпус площадью около 822 кв.м в настоящее время спланирован следующим образом: 9 складов, 3...
Great Estate
2 900 000 €
Дом в Лукке, Италия
1600 м21210
Вилла в неоклассическом стиле, расположенная среди пейзажей Тосканы, недалеко от исторических городов Лукка и Пиза.
Вилла была построена в 16 веке, а затем обогащена неоклассическим стилем в 19 веке.
Вилла окружена пышным итальянским садом и романтическими коваными беседками. Ресторан украшен оригинальными фресками 18 века.
В поместье есть...
Mercury Group
Цена по запросу
Вилла в Сиракузах, Италия
1000 м2125
Продаётся престижная вилла XIX века в Сиракузах на Сицилии. Площадь виллы - 1000 кв.м, участка - 18 000 кв.м, на его территории выстроен бассейн. Вилла расположена в элитном районе, близко к греческому театру и острову Ортигия. Главный фасад виллы украшен каменной лестницей и террасными балконами. В стенах виллы на первом этаже находятся большие...
Lionard Luxury Real Estate
1 250 000 €
Дом в Монтегаббьоне, Италия
810 м22579
На холмах Умбрии, рядом с Тосканой, продается усадьба "Джалло-Зафферано", где преобладает буйство красок и ароматов природы.
Общая площадь составляет 810 кв.м. (гдавный дом и гостевой дом), три технические постройки и 13 га земли с оливковой рощей (125 деревьев) и виноградником (9000 кв.м.), 7 га посевных и 5 га леса.
Постройки полностью...
Great Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
1110 м234
Этот величественный дворец XVI века в самом сердце Рима, рядом с Пантеоном, воплощает роскошь и историческое наследие. Построенный Джакомо Делла Порта, он занимает 1110 кв.м на 4 этажах и включает редкие водяные часы, зимний сад, люксовые апартаменты, библиотеку, просторные гостиные и террасу 300 кв.м. Знаменитости и режиссеры, такие как...
