2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Вилла со старинным шармом, где стены салона хранят воспоминания о торжественных приёмах, джентльменах и аристократах, излучая уникальную, неподвластную времени атмосферу, которая все еще царит здесь.
Вилла находится в нескольких минутах езды от Орвието, а скалу, на которой он расположен, можно разглядеть среди высоких деревьев, окружающих...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
400 м²44
Продаётся роскошная вилла на озере Гарда в Брешии. Расположена в привилегированном месте с великолепными оливковыми деревьями и панорамным видом. Удобное расположение позволяет быстро добраться до курортов и туристических центров региона. Вилла построена в 2002 году в современном стиле и разработана известным архитектором. На площади 350 кв.м....
Lionard Luxury Estate
1 100 000 €
Вилла в Павии, Италия
550 м²46
Недалеко от Павии продается роскошная вилла в стиле «либерти», датируемая 30-ми годами прошлого века. В недавнем прошлом виллы была полностью отреставрирована и сегодня имеет площадь 500 кв.м. Здание состоит из трех этажей, не считая цокольным. Этажи соединены между собой лифтом. Ко входу особняка прилегает живописная веранда, позволяющая с...
Lionard Luxury Estate
1 680 000 €
Вилла в Буджано Кастелло, Италия
643 м²1867
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Буждано — аутентичный тосканский борго среди холмов и оливковых рощ, в непосредственной близости от Монтекатини-Терме и в 40 минутах от Флоренции, Лукки и Пизы. Локация сочетает уединение, панорамные виды и удобную доступность ключевых точек Тосканы.
В престижной панорамной зоне представлена элегантная вилла с бассейном, частным садом и...
ANNA SHATUNOVA | IMMOBILIARE | REAL ESTATE
2 890 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
3000 м²1010
Это монументальное имение в долине Вальдэльза возведено на фундаменте средневекового замка и объединяет девять строений общей площадью 3 000 кв. м. Центром ансамбля выступает «Красная вилла» XIX века (320 кв. м), прошедшая глубокую технологическую реновацию с акцентом на энергоэффективность. Резиденция предлагает четыре изысканные спальни,...
Lionard Luxury Estate
686 400 €
Апартаменты в Милане, Италия
92 м²2
Безупречная архитектура!
Проект, отвечающий самым современным стандартам архитектуры, технологий и материалов.
Легко узнаваемое благодаря насыщенному красному цвету здание состоит из двух корпусов, соединённых светлым стеклянным атриумом.
Фасад подчеркивает строгий ритм линий, дополненный элегантными эркерами с отделкой под дерево....
Алиса Эстейт
Цена по запросу
Дом в Италии
500 м²1
На продажу дом, требующий полной реставрации, в муниципалитете Радикофани, в панорамном месте с видом долину Валь-д'Орча. Руины XIII века. Земельный участок площадью около 3200 кв.м.
В собственности имеется подключение к электрической сети.
Недвижимость полностью нуждается в ремонте и в настоящее время зарегистрирована как незавершенное...
Great Estate
49 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
68 м²211
Удалённая сделка
San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам и наслаждаться тишиной и спокойствием, здесь одно удовольствие! Наслаждайтесь свежестью морского бриза и...
Gabetti
98 000 €
Квартира в Гориции, Италия
53 м²211
Продается уютная и светлая квартира, расположенная на третьем этаже здания с лифтом, находящегося в прекрасно обслуживаемом районе, рядом с Корсо Италия. Общая площадь квартиры составляет 53 м². Идеальный выбор для тех, кто ценит ежедневный комфорт и удобство.
Просторный и светлый салон с выходом на балкон, где можно наслаждаться свежим...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
473 м²44
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом престижном районе города Лонато-дель-Гарда, в элитном комплексе вилл, Garda Haus предлагает эту уникальную отдельно стоящую виллу на участке площадью около 1400 кв.м.
Вилла имеет очень высокое качество отделки, расположена на двух надземных этажах плюс цокольный этаж общей площадью около 450 кв.м., и состоит из следующих помещений:...
GH Estate
1 400 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
195 м²34
Онлайн-показУдалённая сделка
В нескольких шагах от озера и исторического центра Бардолино, в комплексе с 5 квартирами и бассейном, мы предлагаем вам эту новую и современную виллу, окруженную собственным садом с трех сторон.
Элегантный и строгий дом состоит из двух надземных этажей, подвала и большой панорамной террасой на крыше.
На первом этаже находится светлая...
GH Estate
350 000 €
Дом в Беттоне, Италия
304 м²944
Добро пожаловать в Casa Alba — эксклюзивный загородный дом, расположенный в зелёном сердце Италии -Умбрии, в коммуне Беттона. Построенный в 2005 году с прочной железобетонной конструкцией и внешней теплоизоляцией, этот дом выделяется гармоничной архитектурой и привилегированным расположением, откуда открываются захватывающие виды до Ассизи и гор...
Great Estate
4 500 000 €
Замок в Турине, Италия
2525 м²1113
На возвышенности Канавезе, с видом на озёра и Альпы, продается средневековый замок площадью более 2000 кв. м, окружённый парком в 6,6 гектара. Комплекс включает главный корпус с внутренним двором, четырёхугольный донжон, капеллу XV века с фресками, дом смотрителя и гостевой флигель. Интерьеры сохранили монументальные камины, резные деревянные...
Lionard Luxury Estate
400 000 €
Апартаменты в Монтепульчано, Италия
275 м²1252
Очаровательная светлая квартира площадью 275 кв.м (5 спален и 2 ванные комнаты) в историческом центре Монтепульчано (провинция Сиена) с великолепным видом на исторический городок. В центре известного старинного города Монтепульчано продается " APPARTAMENTO DEI GRANDI" - светлая квартира площадью около 275 кв.м, доступная как с центральной улицы...
Great Estate
970 000 €
Квартира в Рива-Лигуре, Италия
170 м²22
В первом ряду от моря в Рива Лигуре, рядом с набережной и туристическим портом, полностью отремонтированные двухуровневые апартаменты площадью 170 кв.м. с 2 спальнями.
Недвижимость состоит на первом уровне из светлой гостиной с кухней открытого плана, ванной комнаты и двух террас;
На верхнем мансардном этаже расположилась спальная зона,...
ITALCASA
100 000 €
Дом в Пескаре, Италия
170 м²632
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом с оливковым участком и гостевым домом среди заповедной природы, рядом с деревней и в получасе от побережья.
Отдельно стоящий дом расположен в заповедной зоне региона Абруццо, в деревушке Вестеа провинции Пескара, примерно в 2 км от городка Montebello di Bertona с магазинами, школами и всей необходимой инфраструктурой.
Дом был...
AB PROPERTY
860 000 €
Дом в Корчано, Италия
419 м²1034
Восстановленный из старинного фермерского дома в нескольких шагах от центра Корчано, полностью отреставрированный с использованием высококачественных материалов в прошлом году, Alba Di Corciano продаётся полностью меблированным (за исключением некоторых предметов, имеющих личную ценность для продавцов).
С тремя спальнями на верхнем этаже (в...
Great Estate
639 000 €
Квартира в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
142 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в резиденции в непосредственной близости от Дезенцано-дель-Гарда - великолепном курортном городе с отличной инфраструктурой, отелями, интересными достопримечательностями, ж/д станцией, портом.
Все квартиры имеют гаражи на 1-2-3 машины в зависимости от квартиры.
Гараж с высокими потолками (может поместиться лодка) входит в стоимость...
EG Realty
130 000 €
Дом в Массе, Италия
400 м²10
Исторический фермерский дом XIX века, расположенный на холмах Умбрии между Масса-Мартана и Тоди, в уединенном и спокойном месте, с частным участком площадью 1 330 кв.м. Дом состоит из двух этажей общей площадью 400 кв.м, с возможностью обустроить его в соответствии с вашим проектом. Это идеальное местоположение для тех, кто ищет пристанище вдали...
Great Estate
1 750 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
590 м²2067
Загородный дом XVIII века, искусно отреставрированный в 2010 г, имеет характеристики, которые делают его уникальным, в том числе и двойные башенки, расположенные на флангах зеркально. Дом площадью 533 кв.м на двух уровнях был отреставрирован с использованием самых современных методов. И как результат - роскошный, современный дом. Теплое дерево...
