2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Как считали
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Город Сан Ремо, район Фоче, ул. Падре Семерия, менее чем в 2 км от моря. В тихом и уединенном месте продается роскошная вилла с видом на море, бассейном и Депандансом. Окружающий участок площадью около 4000 м2 с ухоженным садом с растениями и цветами всех видов, разделенным на две зоны: зона отдыха и фруктовый сад с лимонами, мандаринами, манго,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
3 300 000 €
Дом в Лукке, Италия
545 м2311113
Кастельнуово-ди-Гарфаньяна // 545 м2 // 150 га земли // 11 спален // 13 ванных комнат // два бассейна // гостевой дом // итальянский сад
В северном регионе Тосканы, в долине Гарфаньяна, продается вилла на участке площадью 150 га. Поместье включает в себя основное здание, которому 500 лет, с роскошной гостиной, стеклянным потолком и антикварной...
Mercury Group
2 870 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
270 м255
Роскошная вилла в центре Порто Черво, площадью 270 кв. м, расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжей Коста Смеральда. Сад площадью 625 кв. м с бассейном создает уютное и уединенное пространство для отдыха, а близость к яхт-клубу и Марине делает расположение виллы по-настоящему привилегированным. Архитектура в стиле Коста Смеральда,...
Lionard Luxury Estate
1 250 000 €
Дом в Империи, Италия
300 м21644
Вилла расположена в Рива Лигуре в окружении зелени и в нескольких шагах от моря.
Вилла имеет два этажа с внутренней площадью около 300 м2 и имеет четыре спальни и четыре ванные комнаты.
Доступ к вилле осуществляется через частную подъездную дорогу. Дом окружен большим садом с террасами, где есть открытый бассейн.
На первом этаже находится...
Mercury Group
61 000 €
Квартира в Скалее, Италия
120 м2321
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Море чистейшее, прекрасный пляж! Ежедневные прогулки вдоль линии моря, наслаждаясь незабываемыми моментами общения с прородой и морем. Если Вы когда-нибудь мечтали иметь квартиру на берегу ласкового моря, вдали от городского шума и суеты - это...
Gabetti
1 490 000 €
Замок в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1178 м2321416
Отреставрированный комплекс, расположенный в Пассиньяно-суль-Тразимено, Умбрия. Замок XVIII века имеет три этажа и занимает площадь около 1597 кв. м. Доступ осуществляется через отдельный вход, который ведет на великолепную панорамную террасу, откуда открывается захватывающий вид на окружающие пастбища и прилегающий парк/сад площадью около 68...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Италии
1000 м2201515
Alba Luxury - Prestige Properties
500 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
110 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
В центре Дезенцано, на первой линии озера, мы предлагаем к продаже эту просторную квартиру на втором этаже двухэтажного здания.
Апартаменты нуждаются в ремонте, имеют три большие спальни и две ванные комнаты, а также большой балкон с чудесным видом на озеро.
Имущество включает в себя гараж, расположенный под тем же зданием, что довольно...
GH Estate
4 800 000 €
Вилла в Палае, Италия
2000 м220109
Alba Luxury - Prestige Properties
1 500 000 €
Вилла в Васто, Италия
223 м254
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элегантная вилла 220 м² с выходом на пляж. Участок с пиниями и цитрусовыми деревьями. Просторные интерьеры с панорамными видами на море. Гараж 60 м². Рядом — набережная, променад, велодорожка и все городские удобства.
Некоторые места рождены для созерцания. Эта вилла стоит настолько близко к морю, что его дыхание здесь...
AB PROPERTY
590 000 €
Дом в Италии
169 м21033
Общая жилая площадь загородного дома Casale Paiccia составляет 158 кв. м на двух уровнях.
На первом этаже находится большая гостиная открытой планировки с характерным камином и кухонным уголком, техническое помещение 6 кв.м, спальня и служебная ванная комната.
Восхитительная железная лестница соединяет гостиную со спальной зоной на втором...
Great Estate
375 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
90 м2431
Дуплекс с террасой в удивительном месте с несравненным видом на озеро. Дом находится всего в 300-400 м от пляжа и от удобной набережной, которая всего за 10 минут пешком приведет вас к центру Торри-дель-Бенако. Сад с видом на озеро сзади и частное парковочное место. Возможность расширения. В настоящее время в доме нет системы отопления (кроме...
GH Estate
280 330 €
Дом в Риме, Италия
575 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Ощутите непревзойденную роскошь и комфорт в этом доме, созданном для современного образа жизни. Дом площадью 575 кв. м со стальным каркасом. занимает два просторных этажа, сочетая в себе функциональность и изысканный дизайн.
В доме три жилые зоны, просторная кухня, четыре спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает комфорт и удобство для...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
3 800 000 €
Ферма в Чертальдо, Италия
3400 м21510
На продажу выставлено роскошное винодельческое имение, расположенное между Флоренцией и Сиеной, в районе Кьянти-Колли-Фьорентини. Резиденция, некогда принадлежавшая знатной династии Альфани, отличается богатой историей. Общая площадь внутренних покоев виллы составляет 5400 кв.м., комплекс состоит из 12 построек, вмещающих в себя в общей...
Lionard Luxury Estate
960 000 €
Пентхаус в Менаджо, Италия
100 м2322
Онлайн-показ
Rif.978S
Отреставрированная историческая квартира с зеленым парком
Квартира площадью около 100 кв. м
2 спальни
2 ванные комнаты
Широкая дневная зона
Прекрасный вид на озеро
Общий бассейн и солярий
Зеленая зона
Полностью мебелированная
Эта новая квартира расположена на последнем этаже в исторической отреставрированной вилле...
Il Globo Real Estate Lake Como
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
1500 м22224
Эта вилла восемнадцатого века, построенная в характерном для Венето стиле, расположена в долине реки Брента - излюбленном месте отдыха венецианской аристократии. Помимо основного здания здесь расположен флигель для размещения гостей. Отдельного упоминания заслуживают итальянский сад и парк, украшенный статуей, которую приписывают самому Антонио...
Lionard Luxury Estate
620 000 €
Дом в Кьюси, Италия
246 м28
В одном из самых пейзажных уголков Тосканы провинции Сиена, у южных границ долины Вальдикьяна и недалеко от очаровательной долины Валь-д'Орча, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, на продажу загородный дом площадью около 230 кв.м, расположенный на холмистой местности на высоте около 350 м над уровнем моря. Земельный участок площадью...
Great Estate
5 250 000 €
Апартаменты в Италии
1500 м2241513
Alba Luxury - Prestige Properties
Цена по запросу
Вилла в Бонассоле, Италия
400 м244
На Лигурийском побережье, недалеко от Чинкве-Терре, выставлен на продажу роскошный особняк 19 века, позволяющий любоваться невероятным панорамным видом. Это место идеально подойдет для любителей морских пейзажей и невероятной природы северной Италии. Здание виллы было искусно отреставрировано в 80-х годах ХХ века, при этом были сохранены...
Lionard Luxury Estate
85 000 €
Дом в Скалее, Италия
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Часть дома на море в Италии, Скалея доступна каждому. На первом этаже вдали от городского шума по улице Via Dell Liberta предлагаем часть дома с большим садиком 150 кв.метров. Отдельный вход через калитку и большой ухоженный двор. Идеально подойдет людям пенсионного возраста, семьям с детьми и животными. Дом находится в жилом комплексе...
