a
Версия
для печати

Аналитики подвели итоги прошедшего года на рынке недвижимости Италии

2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Фото: Jeff Ackley / Unsplash

Как считали

Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.

Главное

«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions. 

Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).

Подробности

В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).

Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:

  • Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
  • Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
  • Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
  • Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)

В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.

Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.

Прогноз на 2025 год

По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.

Читайте также: Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 г. – цены, спрос, перспективы
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Вилла за 1 490 000 евро в Лампореккьо, Италия
1 490 000 €
Вилла в Лампореккьо, Италия
600 м2 9 8
В окрестностях Пистойи выставлен на продажу элитный особняк, окруженный садом. Вилла, неоднократно перестраивалась и в настоящее время представляет собой оригинальную архитектурную постройку. К ней прилегает две крытые террасы на первом и на втором этажах, подходящих для отдыха на открытом воздухе. В здании в настоящее время пять апартаментов,...
Lionard Luxury Estate
Дом в Сартеано, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Сартеано, Италия
3797 м2 20 8 10
Великолепное поместье «Под солнцем Тосканы», расположенное в южной Тоскане, состоит из трех характерных тосканских домов: полностью отреставрированная вилла-усадьба, используемая для туристической аренды класса люкс вместе с гостевым домом и его оздоровительным центром; два типичные фермерские дома, подлежащие реконструкции. Здания окружают...
Great Estate
Квартира за 278 000 евро у озера Комо, Италия
278 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
90 м2 4 2 1
Предлагаем на продажу интересную недвижимость в жилом комплексе, расположенном в зелёном ухоженном парке, в двух шагах от озера и центра города. Квартира находится на третьем и последнем этаже и имеет автономное отопление. Состоит из: светлая гостиная с открытой кухней и выходом на просторную террасу, две спальни, из которых одна тоже с...
GH Estate
Вилла в Палермо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Палермо, Италия
1500 м2 5 6
Эта роскошная вилла pieds dans l'eau на побережье Палермо в Сицилии сочетает в себе роскошь и покой. Особняк на скалах имеет 1500 кв. м внутренней и 2000 кв. м внешней площади с садом, бассейном, портиками и панорамными террасами. Архитектура виллы включает арки и круглые детали, вдохновленные средиземноморской геометрией, создающие неповторимую...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Генуе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Генуе, Италия
4200 м2 30 10
В Лигурийских Апеннинах, недалеко от Генуи, продаётся средневековое цистерцианское аббатство XII века — первое такое в Италии. Комплекс включает церковь с колокольней, хозяйственные постройки и жилые помещения общей площадью более 4200 кв. м., окружённые 78 гектарами садов, лесов и полей. Аббатство расположено на территории природного парка...
Lionard Luxury Estate
Дом за 540 000 евро в Сан-Венанцо, Италия
540 000 €
Дом в Сан-Венанцо, Италия
341 м2 12 5 5
Отреставрированный загородный дом расположен в муниципалитете Сан-Венанцо, в Умбрии, в окружении живописного ландшафта на холмах Тоди. Дом состоит из двух уровней и характеризуется большим участком площадью около 21 770 кв. м, включая оливковую рощу и фруктовый сад, что способствует обеспечению высокого уровня конфиденциальности и спокойствия....
Great Estate
Дом в Брешии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Брешии, Италия
1850 м2 8 10
В живописной провинции Брешии выставлена на продажу роскошная старинная вилла, расположенная недалеко от Милана и озера Гарда. Вилла окружена пышным садом в 300 кв.м., засаженным многовековыми деревьями. На территории участка также выстроены различные зоны отдыха, такие как беседки с джакузи, а также имеется возможность построения открытого...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 950 000 евро у озера Гарда, Италия
1 950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
710 м2 24 6 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
В курорном городке Тосколано Мадерно, в очаровательном панорамном месте, мы предлагаем к продаже великолепную большую виллу, окруженную пышным садом площадью около 3 000 квадратных метров. Разделенная на две просторные квартиры и флигель, эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и уединение. Вилла расположена в тихом районе...
GH Estate
Ферма во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма во Флоренции, Италия
1520 м2 12 12
В Тоскане, в Муджелло, продается роскошный загородный курорт после тщательной реконструкции старой деревушки XVIII века. Вилла, находящаяся на 4 гектарах земли с кипарисами и оливковыми деревьями, всего в нескольких минутах езды от Флоренции, предлагает 8 апартаментов, полностью оборудованных для комфорта. Курорт также включает в себя бассейн с...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 695 000 евро у озера Гарда, Италия
695 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
150 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте для себя роскошь и спокойствие жизни на озере Гарда с этой великолепной отдельно стоящей виллой новой постройки, расположенной в одном из самых престижных районов Паденге-суль-Гарда. Погружённая в живописный зелёный ландшафт, эта недвижимость является настоящим украшением, сочетающим удобство близости к центру с природной красотой...
GH Estate
Апартаменты в Больцано, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Больцано, Италия
185 м2 4 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В Ауэре/Оре, всего в нескольких километрах от Больцано, расположена вилла Villa Auerheim — великолепное историческое здание XIX века. Построенная около 1864 года мюнхенским архитектором и будущим городским инженером Больцано Себастьяном Альтманном для семьи Мальфер, вилла Auerheim сегодня полностью восстановлена с сохранением её...
GH Estate
Апартаменты за 2 100 000 евро в Милане, Италия
2 100 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
280 м2 4 4
Эта роскошная квартира в районе Сан-Сиро в Милане представляет собой идеальное сочетание удобства, комфорта и элегантности в динамично развивающемся городе моды и дизайна. Сан-Сиро славится своим спокойным жилым характером и обилием зеленых зон для отдыха и спорта, что делает его одним из наиболее привлекательных районов Милана. Расположенная в...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 3 405 000 евро в Лукке, Италия
3 405 000 €
Апартаменты в Лукке, Италия
640 м2 4 4
Продается элегантная вилла XIX века в историческом центре Лукки, окруженная роскошным садом 4000 м². Внутренняя площадь 640 м² разделена на три автономных апартамента, украшенных оригинальными фресками, мраморными полами и антикварной мебелью. Расположенная рядом с историческими стенами, резиденция сочетает уединение с удобством городской жизни....
Lionard Luxury Estate
Пентхаус за 3 700 000 евро во Флоренции, Италия
3 700 000 €
Пентхаус во Флоренции, Италия
200 м2 8 4 4
Объект под сдачу
Trophy Asset Светлая двухуровневая квартира площадью 200 кв.м. с четырьмя спальнями располагается в самом центре Флоренции, рядом с собором. Недвижимость разделена на две половины, которые можно без труда объединить в одну просторную квартиру. Первая половина находится на 5ом этаже и состоит из большой гостиной с камином и мезонина, где...
ITALCASA
Вилла за 640 000 евро в Стрезе, Италия
640 000 €
Вилла в Стрезе, Италия
340 м2 7 4 5
Фантастическое предложение: на холмах Стрезы, в очаровательной и исторической альпийской местности, находится старинная вилла, которая в настоящее время проходит процесс реставрации. Построенная в начале XX века, эта вилла окружена просторным двухуровневым садом и предлагает захватывающий панорамный вид, простирающийся от озера Маджоре до...
Palazzo Estate
Апартаменты во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
230 м2 2 2
В очаровательном дворце XVI века, в самом сердце центра Флоренции продается квартира класса люкс площадью 230 кв. м., расположенная на одном уровне на втором этаже здания, некогда бывшего резиденцией Рамиресов де Монтальво. Вход открывается в гостиную с высокими потолками и камином, далее следует столовая, из которой можно попасть в кабинет с...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 6 800 000 евро в Гиффе, Италия
6 800 000 €
Вилла в Гиффе, Италия
900 м2 13 9 10
Вилла Ада Трубецкой — Благородное Наследие на Озере Маджоре На тихом западном берегу озера Маджоре, среди вековых деревьев и с прямым доступом к кристально чистой воде, возвышается вилла Ада Трубецкой — подлинный шедевр архитектуры XIX века и одно из самых значимых исторических поместий Северной Италии. Построенная в 1866 году...
Palazzo Estate
Апартаменты за 320 000 евро у озера Гарда, Италия
320 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
96 м2 3 2 1
Между городками Сирмионе и Дезенцано, в спокойном месте, но в то же время недалеко от озера и всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном. Квартиры на первом этаже свободны с трех сторон и имеют садик, окружающий всю недвижимость. Апартаменты состоят из большой гостиной, двух спален и ванной...
GH Estate
Дом за 550 000 евро в Ашано, Италия
550 000 €
Дом в Ашано, Италия
446 м2 10
В красивой местности холмов Сиены (Крете Сенези), в окружении одного из самых красивых и необычных пейзажей Тосканы на продажу двухэтажный дом площадью около 400 кв.м частично отреставрированнай, с готовым проектом бассейна и реконструкции, а также с участком площадью 1 га. Дом является частью сельскохозяйственного предприятия с оливковой...
Great Estate
Квартира за 165 000 евро в Санджинето, Италия
165 000 €
Квартира в Санджинето, Италия
185 м2 5 3 2
Удалённая сделка
Sangineto- provincia di Cosenza Двухуровневая квартира относится к элитному классу жилья, открывает много возможностей с дизайнерской точки зрения, а также позволяет организовать пространство так, чтобы было удобно всем жителям. Планировка квартиры на двух уровнях похожа на устройство загородных домов, где первый этаж определяют под...
Gabetti

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Недорогая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51783

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 127416