2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Как считали
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Mogliano Veneto (Treviso) Шикарная квартира
Для полноценной комфортной жизни желательно сделать ремонт, который можно поручить компании, имеющей многолетний опыт в этой сфере.
Квартира расположена на 3 этаже
Площадь 80 м2 – три комнаты, один санузел, есть терраса и гараж.
В доме лифт.
Дополнительные расходы: комиссия 6000 евро...
MG Group
1 450 000 €
Вилла в Орвието, Италия
1115 м22679
Вилла со старинным шармом, где стены салона хранят воспоминания о торжественных приёмах, джентльменах и аристократах, излучая уникальную, неподвластную времени атмосферу, которая все еще царит здесь.
Вилла находится в нескольких минутах езды от Орвието, а скалу, на которой он расположен, можно разглядеть среди высоких деревьев, окружающих...
Great Estate
550 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
262 м2933
В нескольких минутах езды от исторического центра города Монтепульчано, в уединенном месте с панорамным видом, на продажу эта красивая вилла площадью около 240 кв.м с гаражом, складом, огороженным садом и земельным участком. Вилла на двух уровнях: на первом этаже находятся прихожая, кухня/столовая с французским окном и прямым выходом на улицу,...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Италии
250 м2755
Alba Luxury - Prestige Properties
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
232 м243
В престижной части Милана, рядом с Корсо Индипенденца и Пьяцца Триколоре, на продажу предлагается двухуровневая квартира в недавно отреставрированном историческом доме с лифтом и консьержем. Общая площадь пентхауса 232 кв.м, плюс две террасы по 25 кв.м с видом во двор и на улицу. На нижнем уровне находятся три спальни, две ванные комнаты,...
Lionard Luxury Estate
3 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
400 м233
В районе Порта Нуова, в сердце нового и инновационного района Милана, находится эта элегантная квартира с 400 кв. м внутреннего пространства и террасой площадью 65 кв. м. Здание 1930-х годов с консьержем и лифтом расположено рядом с площадью Республики. Квартира на четвертом этаже имеет двойной вход, позволяя разделить её на две отдельные....
Lionard Luxury Estate
7 000 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
250 м244
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем к продаже прекрасную отреставрированную виллу в знаменитом и аристократическом районе городка Сало.
Вилла расположена на трех уровнях и имеет прямой выход на пляж. Площадь виллы 250 м2.
Вилла была отреставрирована и имеет чудесный ухоженный садик с летней террасой.
Прекрасное месторасположение. Рядом с виллой расположена вся...
GH Estate
1 150 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
400 м21074
Alba Luxury - Prestige Properties
1 680 000 €
Вилла в Камайоре, Италия
360 м278
Недалеко от Лукки — живописного средневекового города Тосканы, продается роскошная резиденция, в прошлом принадлежавшая одному художнику. Особняк окружен оливковыми рощами. Площадь прилегающего к нему участка составляет 2000 кв.м. На территории парка выстроена очаровательная беседка, в которой можно с комфортом проводить время в теплые дни. Само...
Lionard Luxury Estate
3 300 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
300 м255
Dreamer Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Специи, Италия
600 м243
В Ла Специи, на Лигурийском побережье, выставлен на продажу роскошный особняк, окруженный парком в 5000 кв.м. На территории парка расположено живописное озеро. Вилла состоит из трех этажей общей площадью 600 кв.м. Внутренние помещения отличаются ценной отделкой, а приемные салоны и спальни превосходно освещены. Помимо основного здания, в...
Lionard Luxury Estate
1 200 000 €
Вилла в Галларате, Италия
270 м234
Продаётся великолепная современная вилла с бассейном в жилом районе на окраине Милана, в провинции Варезе. Вилла, окруженная парком, имеет площадь 270 кв. м. и оснащена современными технологическими удобствами и системами безопасности. Она состоит из одного этажа с рациональной планировкой, включающей жилую зону с просторной гостиной, большими...
Lionard Luxury Estate
47 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Купить квартиру в Италии большой площади за небольшие деньги - реально. Это Скалея-самый известный курорт в Италии. Это является возможностью сэкономить ваш семейный бюджет, проводя отпуск и не уезжая из дома.Только для наших клиентов - выгодное предложение, доступная цена, трехкомнатная просторная квартира-duplex в одном из удобнейших...
Scalea Realty
2 950 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
617 м21466
Эта престижная собственность состоит из главной виллы площадью около 325 кв.м и гостевого дома около 270 кв.м. Здания, построенные с учетом холмистой морфологии участка, имеют отдельный доступ, с садами/парками террасами/на разных уровнях, что обеспечивает достаточное уединение обоих домов. Главный корпус расположен рядом с подъездной аллеей,...
Great Estate
2 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
255 м223
Продаются дизайнерские апартаменты площадью 255 м2 в центре Милана, в районе Порта Венеция, рядом с площадью Piazza Risorgimento, всего в 20 минутах ходьбы от Дуомо, рядом с престижным районом Сан-Бабила. Эти уникальные апартаменты в Милане расположены в элегантном здании 1940-х годов с круглосуточной консьерж-службой. На высоком первом этаже. В...
NF Group
160 000 €
Квартира в Милане, Италия
20 м2
Очаровательная студия на продажу по адресу Виа Вальторта, 23 – Милан
В районе Турро, идеальном для инвестиций и краткосрочной аренды, предлагаем к продаже уютную студию площадью 20 кв.м. Квартира полностью обновлена с использованием качественных материалов, обставлена мебелью, изготовленной на заказ архитектурной студией, с вниманием к...
Алиса Эстейт
5 200 000 €
Вилла в Рипа, Италия
1000 м2101516
Alba Luxury - Prestige Properties
3 500 000 €
Вилла в Монтекатини-Валь-ди-Чечина, Италия
1100 м297
Это роскошное поместье в Монтекатини продается в Тоскане. Вилла занимает площадь 1100 кв. м,к ней прилегает 50 га земли,с виноградниками и оливковой рощей. Дом остоит из трех зданий: главной виллы, гостевого дома и дома для смотрителя. Каждое помещение отражает тосканскую роскошь. Основная вилла включает в себя винный погреб, кухню, гостиную,...
Lionard Luxury Estate
575 000 €
Вилла в Италии
425 м25
На продажу выставлена характерная двухэтажная вилла в деревенском стиле в популярном районе Бельведер, окруженная просторным садом.
Детали недвижимости:
Размер жилой площади: 425 м².
Площадь участка: сад 3900 м².
Разделение:
Первый этаж: гостиная, большая кухня, столовая; Дополнительные помещения на первом этаже включают гараж, подвал,...
Immotrading GmbH
1 950 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
380 м287
На побережье Коста Смеральда продается недавно построенная вилла с бассейном. Общая площадь виллы 380 кв. м., это роскошная недвижимость на самом эксклюзивном побережье Сардинии. Вилла расположена в нескольких шагах от живописной деревни Сан-Панталео и самых известных пляжей Коста-Смеральды. Вилла занимает два этажа, имеет 8 спален с...
