a
Версия
для печати

Аналитики подвели итоги прошедшего года на рынке недвижимости Италии

2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.

Как считали

Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.

Главное

«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions. 

Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).

Подробности

В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).

Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:

  • Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
  • Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
  • Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
  • Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)

В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.

Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.

Прогноз на 2025 год

По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.

Читайте также: Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 г. – цены, спрос, перспективы
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Дом за 999 999 евро в Андоре, Италия
999 999 €
Дом в Андоре, Италия
690 м2 4 3
Просторная вилла окружена собственной оливковой рощей. Площадь 600 квадратных метров на одном этаже плюс мансарда площадью 90 квадратных. Три полностью оборудованные ванные комнаты и четыре спальни, столовая с открытой кухней и камином. Круглая гостиная площадью 90 квадратных метров добавляет элегантности и простора. Также есть башня площадью...
Mercury Group
Дом за 240 000 евро в Монтегаббьоне, Италия
240 000 €
Дом в Монтегаббьоне, Италия
263 м2 7 3 1
Дом расположен на вершине холма, с панорамными видами на близлежащие долины, особенно радующие глаз во время заката. Объект представляет собой на данный момент руины, но тем не менее хранит атмосферу и историю, которые ждут своего часа быть возрождёнными и восстановленными. Благодаря нашим местным проверенным партнёрам, мы можем вместе создать...
Great Estate
Дом за 350 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
350 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
206 м2 10 3 2
Вилла на продажу в нескольких шагах от исторического центра, с красивым видом на тосканский пейзаж. Здание площадью около 267 кв.м на трех уровнях, построенное в 1990 году, находится в отличном состоянии и спланировано следующим образом: на первом этаже находятся прихожая, кухня, гостиная с печью, ванная комната, спальня и семейная спальня. На...
Great Estate
Дом в Брешии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Брешии, Италия
1850 м2 8 10
В живописной провинции Брешии выставлена на продажу роскошная старинная вилла, расположенная недалеко от Милана и озера Гарда. Вилла окружена пышным садом в 300 кв.м., засаженным многовековыми деревьями. На территории участка также выстроены различные зоны отдыха, такие как беседки с джакузи, а также имеется возможность построения открытого...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Турине, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Турине, Италия
4000 м2 29 46
На продажу выставлен средневековый замок постройки 800 года, расположенный в 35 км от Турина. Замок некогда принадлежал королю Ардуино, императору Оттоне, семье Савойя и Альфредо Д'Андраде, известному португальскому кастеллологу. Особняк оснащен кондиционерами, отоплением, телефонной линией. Сегодня часть старинной усадьбы используется как отель...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Остуни, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Остуни, Италия
500 м2 7 7
Эта роскошная вилла в Остуни, Саленто, расположенная в окружении прекрасного парка площадью 15 000 м2, представляет собой уникальное сочетание современного дизайна и апулийского очарования. Вилла состоит из 7 просторных спален с ванными комнатами, оформленных в стиле деревенской элегантности. Просторная гостиная с просторными окнами и кухня...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 270 000 евро в Кьюси, Италия
270 000 €
Апартаменты в Кьюси, Италия
172 м2 5 2 2
В самом сердце исторического центра древних этруссков - города Кьюзи (провинция Сиены) в Тоскане на продажу отремонтированная и готовая к проживанию квартира "Over the rainbow" на двух уровнях (на четвертом и на пятом этажах старинного палаццо) общей площадью около 160 кв.м. Общий вход в здание с улицы, затем стоит подняться 70 ступенек на...
Great Estate
Вилла за 1 750 000 евро во Флоренции, Италия
1 750 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
350 м2 4 5
В Фьезоле, на живописных холмах, с которых открывается вид на Флоренцию, расположена эта великолепная вилла: элегантная резиденция, олицетворяющая очарование и истинные традиции Тосканы. Недвижимость занимает 350 кв. м внутренней площади и окружена обширным участком земли площадью более 9600 кв. м, на котором расположен прекрасный сад и...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты в Италии (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
10000 м2 50 40 40
Alba Luxury - Prestige Properties
Дом за 1 350 000 евро в Монтегаббьоне, Италия
1 350 000 €
Дом в Монтегаббьоне, Италия
506 м2 23 8 9
Недвижимость состоит из главного фермерского дома, второго фермерского дома, двух хозяйственных построек, красивого бассейна, парка и прилегающего земельного участка. Главный корпус - три гостиные, образующих большое пространство, своего рода центр здания, обеденный зал, кухня, большая кладовая, ванная комната, спальня с ванной комнатой,...
Great Estate
Поместье за 2 490 000 евро в Алессандрии, Италия
2 490 000 €
Поместье в Алессандрии, Италия
2300 м2 20 15
Историческая вилла расположена в Нови-Лигуре, в окружении огороженного сада площадью около 4 гектаров. Резиденция занимает общую площадь около 2300 квадратных метров, включая трехуровневую виллу, пристройку и более 400 квадратных метров различных подсобных помещений. Верхняя часть дома, построенного в 1800 году, имеет фрески известного...
Mercury Group
Дом за 2 500 000 евро в Торрита-ди-Сьене, Италия
2 500 000 €
Дом в Торрита-ди-Сьене, Италия
359 м2 18 5 6
На небольшом расстоянии от деревушки Монтефоллонико, на в холмах Тосканы на продажу великолепная собственность, которая была полностью отреставрирована, и состоит из виллы и двух гостевых домов. Главный корпус на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с современным камином и просторная кухня с прямым выходом во двор, где...
Great Estate
Дом за 375 000 евро в Пезаро-э-Урбино, Италия
375 000 €
Дом в Пезаро-э-Урбино, Италия
330 м2 13 3 3
На продажу красивая вилла в Апеккьо площадью около 200 кв.м на двух уровнях в эксклюзивном районе с уникальной панорамой. Вилла находится в отличном состоянии и готова к заселению. На первом этаже находится просторная открытая кухня, которая является настоящим сердцем дома, а также две большие светлые гостиные с камином, идеально подходящие для...
Great Estate
Апартаменты за 1 550 000 евро в Торри-дель-Бенако, Италия
1 550 000 €
Апартаменты в Торри-дель-Бенако, Италия
210 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Апартаменты расположены в жилом комплексе Le Residenze in Villa города Торри-дель-Бенако. Из окон квартиры открывается панорамный вид на город и озеро Гарда. В этих апартаментах с 2-я спальнями имеется полностью оборудованная кухня с принадлежностями для чая/кофе, холодильником и посудой для комфортного приготовления пищи, постельное белье,...
Arcasa-Group
Ферма за 1 800 000 евро в Розиньяно Мариттимо, Италия
1 800 000 €
Ферма в Розиньяно Мариттимо, Италия
1000 м2 14 15
Продаётся фермерский дом в провинции Ливорно, окруженный зеленью сельской местности и оливковыми деревьями Тосканы. Собственность включает в себя частный парк площадью 2 га с бассейном, идеальным для охлаждения летом. Дом построен в типичном тосканском стиле с терракотовыми полами, большими окнами и потолками с деревянными балками. Вилла имеет...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 300 000 евро в Агридженто, Италия
2 300 000 €
Вилла в Агридженто, Италия
410 м2 6 6
Продается роскошная приморская вилла на Лампедузе, экзотическом острове Италии, предлагая уголок рая в одном из самых эксклюзивных мест Средиземноморья. Эта двухэтажная вилла и пристройка общей площадью 410 кв. м. предлагает роскошные панорамные террасы и 2000 кв. м. средиземноморского сада с бассейном. Рядом находятся живописные пляжи и море, а...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Оспедалетти, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Оспедалетти, Италия
450 м2 8 8
Великолепная вилла с панорамным бассейном и выходом к морю продается в великолепном городе Оспедалетти, одном из самых элегантных и эксклюзивных мест в провинции Империя в десяти минутах от Санремо. Ближайший аэропорт расположен в 64 км в Ницце. Вилла общей площадью 600 кв.м. дарит своим обитателям захватывающие виды на море от залива...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 900 000 евро в Кьюси, Италия
1 900 000 €
Дом в Кьюси, Италия
1030 м2 30 10 9
В тихом уединенном месте с панорамным видом, но в то же время в удобной близости от населенного пункта с инфраструктурой на продажу престижная собственность - загородное поместье с домами, гаражом, бассейном - в окружении леса и земельных угодий. В настоящее время недвижимость используется как резиденция владельцев и агритуризм/органическая...
Great Estate
Вилла в провинции Вербано-Кузио-Оссола, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в провинции Вербано-Кузио-Оссола, Италия
2000 м2 12 11
В Пьемонте, на берегу озера Орта, выставлена на продажу роскошная резиденция, датируемая серединой девятнадцатого века. Вилла окружена пышным садом площадью 2500 кв.м. В комплекс входит частный причал и теннисный корт. Помимо основной виллы, объект располагает дополнительным флигель. Площадь самой виллы составляет 2000 кв.м. Она отличается...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 115 000 евро в Скалее, Италия
115 000 €
Квартира в Скалее, Италия
170 м2 4 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Италия - прекрасная, благословенная страна,...
Gabetti

Источник: Idealista

Фото: Jeff Ackley / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Налоги в Италии: сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью, в 2024 году
Обзор итальянских законов
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Элитная недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

  • 28.02.2025
  • 2410

Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы

Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....

  • 02.02.2025
  • 1232