2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Как считали
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Эта великолепная вилла расположилась на знаменитом полуострове в Сирмионе в непосредственной близости от термальных источников и старинного замка.
Вилла была построена в 60 -е годы и отличается просторными и светлыми комнатами и прямым контактом с озером. Площадь виллы 500 кв.м распределена на трех этажах.
Имеет большую гостиную со столовой,...
Rentsale
4 300 000 €
Дом в Вентимилье, Италия
450 м21234
Вилла, расположенная на живописном мысе Капо Мортола, всего в двух шагах от французской границы и недалеко от Монте-Карло, занимает доминирующее положение и является настоящей жемчужиной Лигурийской Ривьеры. Отсюда открывается захватывающий вид на кристально чистое море и великолепные ботанические сады виллы Ханбери, что делает эту виллу оазисом...
Mercury Group
1 600 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
770 м288
Среди живописных холмов Флоренции продается вилла класса люкс с панорамным видом. Построенное в 70-х годах прошлого века здание имеет площадь 550 кв. м., не считая 130 кв. м. пристроек, отведенных под служебные помещения (дом для персонала, прачечная, площадка для дискотеки, тренажерный зал и проч.). Интерьеры виллы выполнены в современном и...
Lionard Luxury Real Estate
4 450 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
399 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Ривьера Гардоне,
несомненно, является одним из самых известных курортов на озере Гарда, благодаря знаменитому "Vittoriale degli Italiani", известному во всем мире как дом поэта Габриэле Д'Аннунцио. Гардоне является эксклюзивным местом на озере, с уникальной средиземноморской флорой и растительностью.
В этом великолепном месте,...
GH Estate
1 550 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
332 м236
Онлайн-показУдалённая сделка
Монига-дель-Гарда
Роскошь, дизайн и спокойствие - вот ключевые слова, характеризующие этот комплекс вилл с видом на озеро.
Комплекс будет располагаться всего в 100 метрах от берега озера. На участке с пологим склоном в сторону озера будут построены 8 престижных отдельно стоящих вилл эксклюзивного дизайна и энергетического класса А+ с тепло-...
GH Estate
3 300 000 €
Апартаменты в Сиене, Италия
150 м222
В историческом центре Сиены выставлен на продажу роскошный пентхаус общей площадью 150 кв.м. Резиденция представлена экслюзивными апартаментами, в которые входят превосходная гостиная, полностью оборудованная кухня, уютная спальная зона, оснащенная двумя ванными, а также частные гардеробные и служебные помещения. В недавнем времени пентхаус был...
Lionard Luxury Real Estate
2 200 000 €
Вилла в Нови-Лигуре, Италия
900 м245
В провинции Алессандрии, в живописном городке Нови-Лигуре, выставлен на продажу роскошный особняк, построенный в восемнадцатом веке и украшенный характерной башенкой. В комплекс входит основная вилла, флигель и дом у бассейна. Главное здание состоит из трех этажей и включает четыре спальни и пять ванных. На цокольном этаже выстроена фитнес-зона....
Lionard Luxury Real Estate
7 000 000 €
Вилла в Италии
1700 м2401714
Alba Luxury - Prestige Properties
1 000 000 €
Квартира в Империи, Италия
133 м2422
Город Imperia, ул. Aurelia, 25 км от Санремо, 600 метров к морю. В резиденциальном районе города с уникальным панорамным видом на залив, в здании 2-х этажной Виллы 2005 года постройки, продается уникальный апартамент площадью 133 м2 с небольшим собственным бассейном, ухоженным садом (220 м2), террасой площадью 160 м2 с зоной барбекю и зоной...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
2 500 000 €
Вилла в Тремедзо, Италия
64
Независимая вилла недавней постройки (2005 год).
На первом этаже разместились гостиная, кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты; а на полуподвальном этаже – большая таверна, 2 спальни и санузел.
Вилла окружена собственным садом площадью 1500 кв.м с бассейном, откуда открывается красивый вид на озеро Комо. Есть бокс для 4 автомобилей....
Palazzo Estate
3 750 000 €
Вилла в Черноббьо, Италия
360 м245
Недалеко от озера Комо и виллы д’Эсте выставлена на продажу роскошная современная вилла класса люкс, расположенная в элитном комплексе, в который входят еще три виллы, спроектированные знаменитым дизайнером Фрэнком Ллойдом Райтом. Вилла отличается близостью к городу, но в то же время гарантирует своим обитателям уединение и приватность. Вилла...
Lionard Luxury Real Estate
2 450 000 €
Вилла в Комо, Италия
1500 м222
В Комо продается современная вилла, окруженная парком. Площадь здания составляет 1650 кв. м., площадь парка – 21000 кв. м. Здание состоит из трех этажей. На нижнем этаже имеется прямой выход в сад, а также игровой зал с бильярдным столом и гараж на 10 автомобилей. Второй этаж отведен под четыре спальни, квартиру для персонала и несколько...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Фояно-делла-Кьяне, Италия
1200 м23554
Alba Luxury - Prestige Properties
1 050 000 €
Дом в Италии
700 м21765
Небольшой жилой комплекс с сауной и джакузи в красивом, экологически чистом природном контексте, с захватывающим видом на скалы Вальдарно. Поместье состоит из главного дома, разделенного на две квартиры. Бòльшая квартира: вход/прихожая, просторная гостиная с камином, кухня, обеденный зал с выходом на большую панорамную террасу, ванная комната с...
Great Estate
1 250 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
201 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в престижном месте, недалеко от набережной озера и исторического центра знаменитого города Дезенцано-дель-Гарда, мы предлагаем на продажу элегантный пентхаус в эксклюзивном жилом комплексе с бассейном, под названием "Феникс".
Это решение идеально подходит для тех, кто желает наслаждаться видом на озеро и горы при...
GH Estate
3 720 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
190 м2
Новая резиденция расположилась на юго-западном побережье озера, всего в двух минутах от центра Гардоне Ривьера. Большая парковая зона площадью 78 000 квадратных метров является идеальным местом для первоклассного роскошного курорта, состоящего из 11 вилл и отеля 5* с клубным домом. В распоряжении будущих владельцев - услуги персонального...
NF Group
385 000 €
Вилла в Анцио, Италия
250 м233
зона ANZIO -ЛАВИНИО недалеко от всего самого необходимого и пляжей,
престижный жилой район с преимущественно жилыми домами,
тихая улочка.
Угловая вилла с прекрасным расположением и видом на море (с кухни и спальни)
была недавно модернизирована;
расположена на 3 уровнях.
На первом этаже находится большая веранда, с которой можно...
Real Casa Italy
900 000 €
Вилла в Сирмионе, Италия
850 м2758
Alba Luxury - Prestige Properties
2 500 000 €
Вилла в Кремоне, Италия
1850 м2106
В провинции Кремоны выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком площадью в полтора гектара. Резиденция в прошлом принадлежала знатному роду Висконти ди Марчиньяго, в 80-х годах она подверглась масштабной реставрации, при которой удалось сохранить ее оригинальное великолепие. Внутренние помещения виллы составляют 1850 кв.м....
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Дом в Латина, Италия
400 м21112
Предлагаемый особняк класса люкс с видом на долину, спускающуюся к побережью Латиума, выставлен на продажу всего в нескольких километрах от престижных курортов Сперлонга и Гаэта, в пяти минутах ходьбы от центра Итри. Участок вокруг дома украшен лужайками и цветущими кустарниками, и занимает 5 000 кв. м. На территории расположен роскошный бассейн...
