2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Как считали
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Просторная вилла окружена собственной оливковой рощей. Площадь 600 квадратных метров на одном этаже плюс мансарда площадью 90 квадратных.
Три полностью оборудованные ванные комнаты и четыре спальни, столовая с открытой кухней и камином. Круглая гостиная площадью 90 квадратных метров добавляет элегантности и простора. Также есть башня площадью...
Mercury Group
240 000 €
Дом в Монтегаббьоне, Италия
263 м2731
Дом расположен на вершине холма, с панорамными видами на близлежащие долины, особенно радующие глаз во время заката.
Объект представляет собой на данный момент руины, но тем не менее хранит атмосферу и историю, которые ждут своего часа быть возрождёнными и восстановленными.
Благодаря нашим местным проверенным партнёрам, мы можем вместе создать...
Great Estate
350 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
206 м21032
Вилла на продажу в нескольких шагах от исторического центра, с красивым видом на тосканский пейзаж. Здание площадью около 267 кв.м на трех уровнях, построенное в 1990 году, находится в отличном состоянии и спланировано следующим образом:
на первом этаже находятся прихожая, кухня, гостиная с печью, ванная комната, спальня и семейная спальня.
На...
Great Estate
Цена по запросу
Дом в Брешии, Италия
1850 м2810
В живописной провинции Брешии выставлена на продажу роскошная старинная вилла, расположенная недалеко от Милана и озера Гарда. Вилла окружена пышным садом в 300 кв.м., засаженным многовековыми деревьями. На территории участка также выстроены различные зоны отдыха, такие как беседки с джакузи, а также имеется возможность построения открытого...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Турине, Италия
4000 м22946
На продажу выставлен средневековый замок постройки 800 года, расположенный в 35 км от Турина. Замок некогда принадлежал королю Ардуино, императору Оттоне, семье Савойя и Альфредо Д'Андраде, известному португальскому кастеллологу. Особняк оснащен кондиционерами, отоплением, телефонной линией. Сегодня часть старинной усадьбы используется как отель...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Остуни, Италия
500 м277
Эта роскошная вилла в Остуни, Саленто, расположенная в окружении прекрасного парка площадью 15 000 м2, представляет собой уникальное сочетание современного дизайна и апулийского очарования. Вилла состоит из 7 просторных спален с ванными комнатами, оформленных в стиле деревенской элегантности. Просторная гостиная с просторными окнами и кухня...
Lionard Luxury Real Estate
270 000 €
Апартаменты в Кьюси, Италия
172 м2522
В самом сердце исторического центра древних этруссков - города Кьюзи (провинция Сиены) в Тоскане на продажу отремонтированная и готовая к проживанию квартира "Over the rainbow" на двух уровнях (на четвертом и на пятом этажах старинного палаццо) общей площадью около 160 кв.м. Общий вход в здание с улицы, затем стоит подняться 70 ступенек на...
Great Estate
1 750 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
350 м245
В Фьезоле, на живописных холмах, с которых открывается вид на Флоренцию, расположена эта великолепная вилла: элегантная резиденция, олицетворяющая очарование и истинные традиции Тосканы. Недвижимость занимает 350 кв. м внутренней площади и окружена обширным участком земли площадью более 9600 кв. м, на котором расположен прекрасный сад и...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
10000 м2504040
Alba Luxury - Prestige Properties
1 350 000 €
Дом в Монтегаббьоне, Италия
506 м22389
Недвижимость состоит из главного фермерского дома, второго фермерского дома, двух хозяйственных построек, красивого бассейна, парка и прилегающего земельного участка. Главный корпус - три гостиные, образующих большое пространство, своего рода центр здания, обеденный зал, кухня, большая кладовая, ванная комната, спальня с ванной комнатой,...
Great Estate
2 490 000 €
Поместье в Алессандрии, Италия
2300 м22015
Историческая вилла расположена в Нови-Лигуре, в окружении огороженного сада площадью около 4 гектаров.
Резиденция занимает общую площадь около 2300 квадратных метров, включая трехуровневую виллу, пристройку и более 400 квадратных метров различных подсобных помещений.
Верхняя часть дома, построенного в 1800 году, имеет фрески известного...
Mercury Group
2 500 000 €
Дом в Торрита-ди-Сьене, Италия
359 м21856
На небольшом расстоянии от деревушки Монтефоллонико, на в холмах Тосканы на продажу великолепная собственность, которая была полностью отреставрирована, и состоит из виллы и двух гостевых домов.
Главный корпус на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с современным камином и просторная кухня с прямым выходом во двор, где...
Great Estate
375 000 €
Дом в Пезаро-э-Урбино, Италия
330 м21333
На продажу красивая вилла в Апеккьо площадью около 200 кв.м на двух уровнях в эксклюзивном районе с уникальной панорамой. Вилла находится в отличном состоянии и готова к заселению. На первом этаже находится просторная открытая кухня, которая является настоящим сердцем дома, а также две большие светлые гостиные с камином, идеально подходящие для...
Great Estate
1 550 000 €
Апартаменты в Торри-дель-Бенако, Италия
210 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты расположены в жилом комплексе Le Residenze in Villa города Торри-дель-Бенако. Из окон квартиры открывается панорамный вид на город и озеро Гарда. В этих апартаментах с 2-я спальнями имеется полностью оборудованная кухня с принадлежностями для чая/кофе, холодильником и посудой для комфортного приготовления пищи, постельное белье,...
Arcasa-Group
1 800 000 €
Ферма в Розиньяно Мариттимо, Италия
1000 м21415
Продаётся фермерский дом в провинции Ливорно, окруженный зеленью сельской местности и оливковыми деревьями Тосканы. Собственность включает в себя частный парк площадью 2 га с бассейном, идеальным для охлаждения летом. Дом построен в типичном тосканском стиле с терракотовыми полами, большими окнами и потолками с деревянными балками. Вилла имеет...
Lionard Luxury Real Estate
2 300 000 €
Вилла в Агридженто, Италия
410 м266
Продается роскошная приморская вилла на Лампедузе, экзотическом острове Италии, предлагая уголок рая в одном из самых эксклюзивных мест Средиземноморья. Эта двухэтажная вилла и пристройка общей площадью 410 кв. м. предлагает роскошные панорамные террасы и 2000 кв. м. средиземноморского сада с бассейном. Рядом находятся живописные пляжи и море, а...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Оспедалетти, Италия
450 м288
Великолепная вилла с панорамным бассейном и выходом к морю продается в великолепном городе Оспедалетти, одном из самых элегантных и эксклюзивных мест в провинции Империя в десяти минутах от Санремо. Ближайший аэропорт расположен в 64 км в Ницце. Вилла общей площадью 600 кв.м. дарит своим обитателям захватывающие виды на море от залива...
Lionard Luxury Real Estate
1 900 000 €
Дом в Кьюси, Италия
1030 м230109
В тихом уединенном месте с панорамным видом, но в то же время в удобной близости от населенного пункта с инфраструктурой на продажу престижная собственность - загородное поместье с домами, гаражом, бассейном - в окружении леса и земельных угодий. В настоящее время недвижимость используется как резиденция владельцев и агритуризм/органическая...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в провинции Вербано-Кузио-Оссола, Италия
2000 м21211
В Пьемонте, на берегу озера Орта, выставлена на продажу роскошная резиденция, датируемая серединой девятнадцатого века. Вилла окружена пышным садом площадью 2500 кв.м. В комплекс входит частный причал и теннисный корт. Помимо основной виллы, объект располагает дополнительным флигель. Площадь самой виллы составляет 2000 кв.м. Она отличается...
Lionard Luxury Real Estate
115 000 €
Квартира в Скалее, Италия
170 м2421
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Италия - прекрасная, благословенная страна,...
