2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Как считали
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Продаётся роскошная вилла класса люкс на Тосканской Ривьере, близко к Форте-дей-Марми. Элегантная старинная резиденция с башней, оригинальным ар-нуво стилем и панорамным видом на море. Вилла общей площадью 380 кв. м на двух этажах и 1300 кв. м ухоженного сада. Идеальное место для жизни, близко к пляжам и всем удобствам Версилии. Ссылка: 9912
Lionard Luxury Estate
4 500 000 €
Вилла в Комо, Италия
560 м246
Новая 4-уровневая вилла расположена в тихом уединенном месте с потрясающими панорамными видами на озеро Комо. Вилла площадью 560 кв. м расположилась на 4 уровнях, соединенных удобным внутренним лифтом.
На 1 этаже находится большая светлая гостиная с выходом на террасу площадью 37 кв. м, открытая кухня и ванная комната. На 2 этаже располагается...
NF Group
1 700 000 €
Вилла в Пьенце, Италия
500 м215911
Alba Luxury - Prestige Properties
4 000 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
652 м21477
ЭКСКЛЮЗИВ! Предлагаем вашему вниманию уникальную очень красивую виллу, площадью 652 жилых м.кв. Сделана в стиле Конструктивизма по проекту известного архитектора, Вилла существенно отличается от предлагаемой типичной недвижимости на местном рынке. Конструктивизм— это строгая геометрия, четкое цветовое деление и практичность материалов....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
650 000 €
Вилла в Остуни, Италия
200 м2742
Alba Luxury - Prestige Properties
280 000 €
Апартаменты в Кортоне, Италия
113 м2511
Квартира площадью 107 кв. м в жилом комплексе в Кортоне(1спальня, 1 ванная комната), двумя парковочными местами и садом с бассейном кондоминиума. В нескольких минутах езды от романтического городка Кортона, на продажу эту восхитительную квартиру площадью 107 кв.м на двух уровнях.
На первом этаже, со входом через внутренний двор кондоминиума,...
Great Estate
4 200 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
435 м21455
Онлайн-показУдалённая сделка
Villa Meraviglia – Элегантная вилла с панорамным видом на озеро Комо
Потрясающая вилла расположена в живописном Грианте, на западном берегу озера Комо, в месте, которое давно привлекает аристократов и писателей. Здесь Стендаль описывал сцены «Пармской обители», а Верди, гостивший в вилле семьи Рикорди, создавал арии для...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Италии
1000 м2201515
Alba Luxury - Prestige Properties
1 450 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
245 м243
Онлайн-показУдалённая сделка
В нескольких шагах от исторического центра Дезенцано-дель-Гарда, Garda Haus предлагает эксклюзивную, красивую ЧАСТЬ виллы с ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ.
Уникальная вилла расположена в одном из самых эксклюзивных и изысканных районов города.
Недвижимость недавно подверглась полной реконструкции с вниманием к каждой детали; вся отделка и мебель являются...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
7181 м25020
В Тоскане, в одном из самых винных регионов Италии, продаётся старинное имение с территорией участка в восемь гектаров. Вилла преобразована из монастыря, первое упоминание о котором датируется XI веком. В наше время комплекс особняка состоит из просторного господского двухэтажного дома, церкви, монастыря, бывших монастырских келий, гостевого...
Lionard Luxury Estate
3 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
130 м232
В курортном Форте-дей-Марми продается элегантная вилла общей площадью около 130 кв.м, расположенная на двух этажах. Вилла находится в тихом жилом районе в центре города, всего в нескольких минутах от моря и ресторанов. В доме есть три спальни, два санузла, просторная гостиная и кухня с обеденной зоной, а также отдельная прачечная и гостевой...
Lionard Luxury Estate
3 500 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
350 м2544
В тихом районе города Санремо продается престижная вилла, которая совсем недавно была полностью отремонтированна. Дом, площадью 332 м2, построен в двух уровнях, которые соединены между собой красивой и удобной лестницей. Вилла имеет четыре спальни, четыре ванных комнаты и просторную гостиную, которая имеет большие витражи, а также просторную...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
135 000 €
Апартаменты в Италии
67 м2422
На продажу квартира на двух уровнях, расположенная в историческом центре Сан-Кашано-деи-Баньи, общей площадью 66 кв. м + подвальное помещение площадью 7 кв.м, находящееся отдельно.
Квартира спланирована следующим образом. Отдельный вход на лестничную зону на первом этаже; на втором этаже находятся гостиная с камином и кухонным уголком,...
Great Estate
1 900 000 €
Апартаменты в Кастаньето-Кардуччи, Италия
600 м2201620
Alba Luxury - Prestige Properties
2 950 000 €
Вилла в Италии
800 м2151013
Alba Luxury - Prestige Properties
450 000 €
Вилла в Вентимилье, Италия
397 м2854
В городе Кампороссо, район Castiglione, 20 км от французской границы и в 11 км от моря, на вершине холма в уединенном месте с панорамным видом на 360°, продается вилла 2006 г. постройки, с земельным участком площадью 8000 м2, из которых 400 м2 – сад, 2000 м2 – окружающая виллу территория, 5600 м2 - лесной участок. Вилла,в...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
298 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта квартира находится на популярном курорте Лугана в Сирмионе и является частью престижного жилого комплекса, расположенного прямо на озере Гарда. В этой эксклюзивной резиденции есть частный причал, теннисный корт и сторож, который помогает жильцам во всех их нуждах. Кроме того, сторож заботится о спуске лодок на воду с помощью имеющегося...
GH Estate
310 000 €
Квартира в Сан-Сиро, Италия
100 м2421
Онлайн-показ
Rif.980
SAN SIRO
Квартира на первом этаже
Просторный гараж
Частное газовое отопление
2 спальни
1 ванная комната
1 студия
Вид на озеро и небольшое расстояние до пляжа
Эта квартира площадью 100 кв. м расположена на первом этаже и имеет собственное отопление с газовым котлом.
Структура выглядит следующим образом: вход с холлом,...
Il Globo Real Estate Lake Como
Цена по запросу
Вилла в Италии
1800 м2121518
Alba Luxury - Prestige Properties
296 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом сердце живописного Бренцоне, в районе Кастеллетто, всего в нескольких шагах от кристально чистых вод озера Гарда, предлагается очаровательная двухкомнатная квартира с потрясающим панорамным видом и собственным выходом к озеру.
Апартаменты расположены в комфортабельном жилом комплексе, который сейчас находится на стадии реконструкции, и...
