2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Как считали
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Фермерский дом общей площадью около 300 кв.м на двух уровнях. Первый этаж в настоящее время используется как склад/мастерская, а жилая часть здания находится на втором этаже, где расположены большая кухня/гостиная, пять спален (одна получена путем за счет части гостиной/кухни) и ванная комната. В нескольких шагах от основного здания находятся...
Great Estate
410 000 €
Вилла в Новаре, Италия
319 м21055
В Помбии (NO) агентство BHHS Palazzo Estate предлагает на продажу очаровательную виллу начала 2000-х годов в отличном состоянии. Недвижимость расположена на двух этажах и в подвальном уровне, общая площадь составляет 319 кв.м.
Просторный ровный участок сада полностью огорожен, с въездом через автоматические ворота и удобным частным гаражом....
Palazzo Estate
1 280 000 €
Вилла в Павии, Италия
600 м246
Роскошная вилла с парком в 14300 кв.м. в окрестностях Саличе-Терме, в провинции Павия. Резиденция отличается уютными комнатами, украшенными старинными каминами, терракотовыми полами и деревянными балками. Здание площадью 600 кв.м. состоит из трех этажей. Вход в виллу через очаровательную террасу; далее расположены светлый салон, большая кухня,...
Lionard Luxury Estate
2 250 000 €
Дом в Милане, Италия
780 м21698
Резиденция - это исторический дом, построенный в XVII веке и принадлежавший семье банкиров Борромео. Резиденция недавно была отреставрирована и сохранила оригинальную структуру, интегрируя современные материалы высокого качества.
Резиденция площадью примерно 780 квадратных метров располагает 16 комнатами, 9 спальнями и 8 ванными комнатами, а...
Mercury Group
3 450 000 €
Вилла в Италии
750 м21075
Alba Luxury - Prestige Properties
2 950 000 €
Вилла в Империи, Италия
360 м244
На территории известного курорта Капо-Берта, в Империи, выставлена на продажу роскошная вилла, расположенная недалеко от Сан-Ремо и Лазурного берена. Вилла, выполненная в провансальском стиле, была построена примерно в 2000-х годах. Здание состоит из трех этажей и имеет площадь 300 кв.м. Здание вмещает, помимо жилых помещений, подвал и двойной...
Lionard Luxury Estate
175 000 €
Квартира в Диаманте, Италия
130 м2531
Удалённая сделка
ДИАМАНТЕ - город настенной живописи на юге Италии, Калабрия. Алмаз, город-сказка! Один из первых в мире, по количеству настенной живописи!
Мы не продаем Мечту, но мы предлагаем Вам место, где Ваша Мечта воплотится в реальность! Своя квартира на море, что может быть лучше? Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...
Gabetti
100 000 €
Квартира в Скалее, Италия
160 м2532
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Квартира в Италии станет предметом вашей гордости, а благодаря идеальному климату, отличным условиям жизни и благоприятной экономике, покупка квартиры в Италии становится мудрым деловым решением.
Вашему вниманию просторная квартира, расположенная по...
Gabetti
2 950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
490 м2754
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная в живописном месте и окружённая элегантностью и тишиной, эта великолепная вилла предлагает захватывающий панорамный вид на озеро.
Она утопает в зелени частного парка площадью 9700 м², украшенного вековыми деревьями и уютными уголками для уединённого отдыха. Здесь царит атмосфера роскоши и покоя, всего в нескольких шагах от...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Менаджо, Италия
410 м254
Историческая вилла на берегу озера Комо в Грианте – уникальная жемчужина среди живописных пейзажей. Занимая 350 кв.м на трех этажах, она включает шесть спален, пять ванных комнат и просторные жилые зоны с панорамными окнами. Роскошный интерьер гармонично сочетается с природой. Виллу окружает сад 3200 кв.м с частным пляжем и причалом, обеспечивая...
Lionard Luxury Estate
290 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
215 м2932
Эта красивая квартира расположена в историческом центре Читта-делла-Пьеве - в зоне с богатым культурно-историческим наследием. Квартира на двух этажах с легким доступом. При входе гостей встречает светлая гостиная с камином, а кухня - функциональна и хорошо оборудована. Две спальни и две ванные комнаты для удобства и комфорта. На мансардном...
Great Estate
980 000 €
Квартира в Милане, Италия
167 м2433
Объект под сдачу
Предлагаем в продажу квартиру на 8 этаже , 15 – этажного здания.
Квартира, общей площадью 167 кв.м. , состоит из: большой гостиной с кухней, главной спальни с ванной комнатой и гардеробной, двух спален (одна двуспальная и одна односпальная), ванной комнаты. Большая терраса на южную сторону с видом на City Life, парк Виттория и центр...
ITALCASA
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
300 м2856
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла с потрясающим видом на море, расположенная в престижном районе Кала-ди-Вольпе на Коста-Смеральда, — идеальное сочетание элегантности, комфорта и природы.
Просторный дом в 300 м² занимает два уровня. На первом этаже расположена светлая гостиная с кухней и выходом на крытую террасу, откуда открывается великолепная панорама на...
GH Estate
9 000 000 €
Вилла в Пистое, Италия
1802 м21216
Dreamer Real Estate
1 750 000 €
Вилла в Пизе, Италия
400 м244
Предлагаемая вилла постройки двадцатого века находится в центре прекрасной Пизы, на одной из центральных старинных улиц. Вилла площадью 400 кв. м. окружена частным садом в 500 кв. м., ее жилая площадь разделена на две части и встречает нас роскошной гостиной с кухней, кабинетом и спальной зоной из двух спален, двух ванных и кладовой. На втором...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Риме, Италия
450 м254
В одном из самых востребованных и эксклюзивных районов Рима продается этот суперпентхаус редкой красоты: элегантная резиденция, сочетающая роскошь, комфорт и уникальную панораму. С общей площадью около 500 м², расположенной на нескольких уровнях, с частным лифтом и внешними пространствами площадью более 1100 м², эта недвижимость представляет...
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Вилла в Форли-Чезене, Италия
350 м255
В самом сердце Чезены, среди исторических памятников и природных красот, выставлена на продажу уникальная вилла-замок, расположенная на территории бывшей крепости XIII века. Вилла с общей площадью более 900 кв.м включает три здания, разделенные на четыре апартамента, и окружена частным парком с 4000 кв.м. леса. Эклектичный внешний вид и...
Lionard Luxury Estate
45 000 €
Таунхаус в Монтенеро-ди-Бизачче, Италия
120 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
Городской дом (на фото белый) с полуподвальным помещением с отдельным входом (кантиной), находится в исторической части городка Монтенеро ди Бизачча, в 15 км езды от побережья и песчаных пляжей. Площадь дома с кантиной около 120 кв.м.
В доме сделан ремонт, починена крыша, поменяны трубы, проводка.
Кантина состоит из 2 комнат и имеет окно,...
AB PROPERTY
7 800 000 €
Дом на Капри, Италия
560 м2149
Расположенная недалеко от знаменитой Пьяццетты Капри, эта средиземноморская вилла площадью 560 м² с террасами 260 м² сочетает элегантность и функциональность. С 4 уровнями и панорамным видом на море она может быть использована как единое престижное жильё или разделена на четыре независимых апартамента. На нижнем уровне — частный двор, 4 спальни,...
