2024 год ознаменовался умеренным ростом на итальянском рынке жилой недвижимости, что свидетельствует о постепенном восстановлении, которое, согласно прогнозам, продолжится и в 2025 году.
Компания Maiora Solutions, специализирующаяся на искусственном интеллекте и анализе цен, изучила более 120 тысяч объявлений о продаже в десяти городах Италии: Бари, Болонья, Кальяри, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Верона.
Главное
«2024 год стал годом умеренного роста национального рынка жилой недвижимости», — отмечает Андреа Торасса, основатель Maiora Solutions.
Исследование показало, что рост цен затронул большую часть территории страны, при этом значительный подъём наблюдался в Риме, Неаполе и Турине, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%. Палермо, напротив, стал единственным городом с незначительной отрицательной тенденцией (-1%).
Подробности
В исследовании Maiora Solutions изучалось изменение цен за квадратный метр в течение 2024 года с учётом географического положения и размера городов. В анализ были включены все типы жилья (студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры).
Собранные данные свидетельствуют о существенном росте цен в нескольких городах:
Рим: +23% (с €3238 до €3969 за квадратный метр)
Неаполь: +22% (с €2856 до €3477 за квадратный метр)
Турин: +20% (с €1855 до €2225 за квадратный метр)
Генуя: +13% (с €1659 до €1882 за квадратный метр)
В Милане, самом дорогом городе Италии, зафиксирован подъём на 9%, цены выросли с €5336 до €5819 за квадратный метр. Аналогичный рост в Болонье (+9%, с €3379 до €3690). В Вероне зафиксирован рост на 6% (с €2429 до €2585), в то время как в Кальяри, Бари и Флоренции увеличение было более скромным— на 5%, 4% и 2% соответственно.
Исключением стал Палермо, где цены снизились на 1% — с €1412 до €1404 за квадратный метр.
Прогноз на 2025 год
По прогнозам Maiora Solutions, в 2025 году тенденция роста цен сохранится, хотя и с разной динамикой в разных городах. Более значительный рост ожидается в Болонье, Генуе, Милане и Вероне, тогда как в Неаполе, Риме и Турине ожидается более умеренный подъём. В Бари, Кальяри, Флоренции и Палермо цены останутся стабильными.
Продаётся часть дома на две семьи. У каждой части есть отдельный вход. Обе части дома считаются индивидуальными жилыми единицами. При желании можно купить дом целиком.
Участком ок. 10 соток пока не разделён, и первый покупатель имеет возможность купить его целиком или нужную ему часть.
Дом находится в самом центре симпатичной деревушки...
AB PROPERTY
1 865 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
318 м²543
Онлайн-показУдалённая сделка
В одном из самых престижных и панорамных уголков озера Гарда находится изысканная резиденция класса люкс — VILLA DEL SOLE, построенная в начале XX века как гелиотерапевтическая вилла. Она очаровывает захватывающими видами на озеро и окружена просторным парком, который наполняет место особой гармонией и элегантностью.
Роскошный...
GH Estate
1 300 000 €
Дом в Форте деи Марми, Италия
120 м²44
Форте дей Марми, 500 метров от моря, в тихом районе, продается дом 70 гг под снос.
В настоящее время дом представляет из себя одноэтажное здание, площадью 120 кв.м.
Уже меется одобренное и полученное разрешение на снос и строительство нового , двухэтажного дома, площадью 185 кв.м.
Участок 650 кв.м.
Цена 1 300 000 евро
ITALCASA
53 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
60 м²211
Удалённая сделка
Сан-Никола-Арчелла, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Ваша мечта об идеальном уголке в Сан-Никола-Арчелла становится реальностью!
Представляем вашему вниманию очаровательную двухкомнатную квартиру, расположенную в живописном жилом парке Palinuro на улице Principi Lanza di Trabia. Это место...
Gabetti
2 200 000 €
Дом в Италии
761 м²2689
3D-тур
Podere Rancioli — это резиденция необыкновенного очарования, уединённая и аутентичная, расположенная в нетронутом природном окружении, обеспечивающем абсолютную приватность, при этом оставаясь удобной для доступа в любое время года и находясь на небольшом расстоянии от основных сервисов. Близость к знаменитым термам Fonteverde в...
Great Estate
900 000 €
Дом в Бордигере, Италия
320 м²42
Объект под сдачу
Италия. Лигурийское побережье.
Продажа загородного дома на элитарном Лигурийском побережье Италии со своим уникальным климатом (летом +28-30*, зимой 14-16* ), в одной из самых красивых долин среди зелёных холмов, утопающих в зелени мимозы и оливковых рощ.
Дом имеет прекрасный разворот с красивым открытым видом на море и Княжество Монако....
EG Realty
44 500 €
Дом в Скалее, Италия
185 м²
Удалённая сделка
Papasidero - коммуна в Италии, располагается в регионе Калабрия, подчиняется административному центру Козенца.
Ваш загородный дом – это ваше личное пространство, которое можно обустроить по своему вкусу, который полностью будет соответствовать вашим потребностям и желаниям.
Загородная жизнь позволяет найти гармонию с собой и окружающим...
Gabetti
895 000 €
Дом в Умбертиде, Италия
312 м²1345
Tulip House is a unique property located in the hamlet of Preggio, on the border between Umbria and Tuscany, which will captivate you from the very first moment you step through its gate. Here you are completely immersed in nature and silence, in a place where time slows down and it becomes possible to rediscover yourself.
Built in 1998 and...
Great Estate
1 600 000 €
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
220 м²
в престижном районе Сан Феличе, на возвышенностиб вплотную к заповедной зеленой горе
в двух шагах от исторического центра и порта, расположена великолепная и элегантная двухуровневая вилла с панорамным видом, уникальная в своем роде,
вилла отремонтированная с использованием качественных материалов.
На первом этаже: большая гостиная с...
Real Casa Italy
90 000 €
Вилла в Сан-Никола-Арчелла, Италия
1280 м²
Удалённая сделка
Сан-Никола-Арчелла, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Ваш шанс воплотить мечту о доме в реальность!
Представьте себе: просторный участок земли площадью 1280 кв.м. на живописной улице Telegrafo, где вы можете построить дом своей мечты. Это не просто участок, это возможность создать оазис...
Gabetti
1 150 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
150 м²543
Онлайн-показУдалённая сделка
Погруженный в эксклюзивную холмистую местность с видом на древний средневековый город Ардженьо, расположенный вдоль желанного западного берега озера Комо...
Великолепная недавно построенная вилла, расположенная прямо над известным озерным курортом, между городами Диззаско и Ардженьо (всего в 5 минутах езды на машине), отличающаяся современным...
GH Estate
3 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
400 м²46
Новая вилла располагается в самом сердце изумрудных Вальтенизийских холмов Гарды, в роскошном районе Прателло городка Паденге суль Гарде, что в нескольких километрах от съезда с автомагистрали А4 Милан-Венеция.
Вилла имеет энергетический класс А+, тщательно подобранную отделку с использованием современных дорогих материалов, продается с...
GH Estate
1 400 000 €
Дом в Кьюси, Италия
892 м²30109
В тихом уединенном месте с панорамным видом, но в то же время в удобной близости от населенного пункта с инфраструктурой на продажу престижная собственность - загородное поместье с домами, гаражом, бассейном - в окружении леса и земельных угодий. В настоящее время недвижимость используется как резиденция владельцев и агритуризм/органическая...
Great Estate
1 500 000 €
Вилла в Сиене, Италия
400 м²1399
Объект под сдачу
Расположенная на живописном холме всего в 10 минутах от Сан-Джиминьяно, эта отреставрированная вилла сочетает в себе традиционную тосканскую архитектуру, современный комфорт и захватывающие виды на знаменитые башни города.
Основные характеристики:
Площадь виллы — 400 м²
8 спален с ванными комнатами...
ITALCASA
2 200 000 €
Дом в Монтериджони, Италия
921 м²28137
Расположенный в двух шагах от города Сиена, этот отреставрированный фермерский дом примерно XVIII века занимает три этажа общей площадью около 1 166 кв.м. Дом на участке площадью более 110 га, включающем пастбища, смешанные леса, оливковые рощи и пашни - богатая и разнообразная природная среда.
Главный корпус имеет хорошо сохранившуюся...
Great Estate
1 700 000 €
Вилла на озере Лугано, Италия
250 м²533
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположена недалеко от швейцарской границы на озере Лугано, всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни... Мы рады предложить вам эту очаровательную виллу на берегу озера Лугано, с частным садом и бассейном.
Благодаря своей особой овальной форме и панорамным окнам, вилла предлагает открытый вид на озеро почти из каждой комнаты....
GH Estate
80 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
190 м²321
Онлайн-показ
В тихом месте города Скалеи по улице Via Valeriano de Bonis в жилом комплексе "Baia del Carpino" предлагаем таунхаус после капитального ремонта. Сделан фасад дома, сад почти 100 кв.метров. Жилая площадь составит 90 квюметров. Отдельный вход, патио. Следующая планировка: гостиная с камином, кухня, две спальни и санузел. Все после...
Scalea Realty
130 000 €
Дом в Массе, Италия
200 м²10
Старинный каменный дом, расположенный на пологих холмах между Тоди и Масса Мартана, погружённый в зелень природы, в тишине и спокойствии. Здание на двух уровнях площадью около 200 кв.м окружает частный участок 20 000 кв.м, большая часть которого отведена под сад. Доступ осуществляется по проселочной дороге недалеко от основной дороги, что...
Great Estate
1 180 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
185 м²632
Онлайн-показУдалённая сделка
Великолепный пентхаус с захватывающим видом на озеро Гарда в историческом центре Дезенцано
В историческом центре Дезенцано, всего в нескольких шагах от пешеходной зоны и озера, предлагается великолепный пентхаус, расположенный в привилегированном месте с панорамным видом на озеро Гарда. Этот уникальный объект недвижимости находится на шестом,...
GH Estate
4 450 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
399 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Ривьера Гардоне,
несомненно, является одним из самых известных курортов на озере Гарда, благодаря знаменитому "Vittoriale degli Italiani", известному во всем мире как дом поэта Габриэле Д'Аннунцио. Гардоне является эксклюзивным местом на озере, с уникальной средиземноморской флорой и растительностью.
В этом великолепном месте,...
