CBRE: инвестиции в недвижимость Сингапура вырастут в следующем году

Что случилось? Согласно исследованию консалтинговой компании CBRE, в Сингапуре предварительный объём инвестиций в недвижимость за 2020 год снизился на 56,8%, до $10,03 миллиарда, по сравнению с предыдущим годом. Это – самый низкий показатель за последние 11 лет, сообщает агентство недвижимости PropertyGuru.

С третьего по четвёртый квартал 2020 года объём инвестиций сократился на 23,9%, до $2,14 миллиарда.

Цитата. «Учитывая пандемию, неудивительно, что инвесторы предпочли занять выжидательную позицию, - сказал руководитель отдела исследований в Сингапуре и Юго-Восточной Азии CBRE Десмонд Сим. - Из-за увеличивающегося разрыва между ожиданиями покупателя и продавца некоторые сделки не состоялись. 68,9% от общего числа продаж в 2020 году были небольшими сделками на сумму менее $25 миллионов».

Подробности

С учётом глобальных ограничений на поездки приток иностранного капитала упал на 53% в годовом исчислении, до $3,18 миллиарда, в этом году. Тенденция наиболее ярко проявилась во втором квартале 2020, когда введённые правительством ограничения препятствовали рыночной активности.
Продажи жилой недвижимости составили 42,5% ($4,26 миллиарда) от общего объёма инвестиционных сделок, из которых $1,52 миллиарда пришлось на долю государственных продаж земли для жилищного использования.
Промышленный и офисный секторы также показали хорошие результаты, составив 14,5% и 22,4% от общего объёма инвестиционных продаж соответственно.

Между тем, продажи жилья в Сингапуре в целом взлетели, причём как новостроек, так и «вторички». А цены продолжают расти, несмотря на падение спроса.

Перспективы. CBRE ожидает, что инвестиции в недвижимость в следующем году «вырастут по мере развёртывания программ вакцинации, улучшения деловых настроений и постепенного открытия границ».

Специалисты полагают, что инвесторы останутся разборчивыми в начале 2021 года, но будут искать варианты, которые обеспечат более высокую доходность, чему уже сейчас способствуют высокая ликвидность и низкие процентные ставки. CBRE ожидает, что объём инвестиций в следующем году вырастет за счет продаж жилой, промышленной и офисной недвижимости.