Верховный суд ЕС выдал карт-бланш Airbnb: платформу признали информационным посредником, а не агентством недвижимости

Что случилось? Airbnb одержала важную победу, борясь за то, чтобы избежать большего регулирования со стороны городских властей. Высшая судебная инстанция Евросоюза постановила, что платформа действует как «общественная информационная служба», а не «агентство недвижимости». Суд заявил, что компании не требуется лицензия агента по недвижимости для работы во Франции, поскольку она способствует поиску жилья для аренды, а не выступает в качестве брокера, сообщает The Guardian.

Цитата. Airbnb заявила, что решение суда позволит ей «двигаться вперёд и продолжать работать с городами по чётким правилам». «Мы хотим быть хорошими партнерами для всех, и мы уже сотрудничаем с более чем 500 правительствами, чтобы помогать собственника предлагать своё жильё в соответствии с законом», - говорится в заявлении компании.

Предыстория. Люксембургский суд отклонил требования Ассоциации профессионального туризма и размещения (AHTOP) о том, что Airbnb должна иметь те же бухгалтерские, страховые и финансовые обязательства, что и традиционные брокеры. Ассоциация стремилась к тому, чтобы деятельность компании регулировалась в соответствии с французским законом Хоге, который охватывает сферу недвижимости и может привести к уголовным санкциям за нарушения. Но суд заявил, что платформа – лишь посредник в общении между собственником и туристом.

Контекст. Airbnb борется с заявлениями городских властей по всей Европе, включая Париж, Прагу, Амстердам и Барселону. Недавно война с платформой затронула и Финляндию, а Греция задумалась о дополнительном регулировании. Победа в Европейском суде расставила всё по местам. И обезопасила инвесторов, которые покупают жильё в Европе с целью сдачи в аренду.