В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на знаменитом променаде PASEO DE SANT JOAN, рядом с площадью Tetuan.Площадь помещения: 440 кв. м, большой коммерческий фасадВ данный момент сдано в аренду супермаркету.Срок контракта: 15 лет (из них 5 лет обязательного исполнения)Сумма аренды: €72 000/годГарантия: 2 месяца легального...
NF Group
440 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
75 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 75,5 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 10.11.2021 сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 21 600 евро.
Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает арендатор.
Квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
350 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Помещение в шаге от Площади Каталуния.
Общая площадь 350 м.кв.: 175 м.кв. первый этаж и 175 м.кв. подвальное помещение.
Есть лицензии всех видов и терраса.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан в 2019 году сроком на 12 лет....
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Офис в Барселоне, Испания
388 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Josep Tarradellas, рядом с универмагом Corte Ingles, Media Markt, Starbucks и KFC.В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 10 лет до 1 июля 2027 года. Срок обязательного исполнения контракта составляет 5 лет. Сумма аренды составляет €6 750/месяц.Помещение...
Предлагается четырёхзвёздочный курорт, расположенный в одном из самых востребованных районов Балеарских островов. Комплекс окружён средиземноморской растительностью и находится недалеко от побережья, предлагая просторные объекты и зоны для семейного отдыха и активного времяпрепровождения.В распоряжении гостей спортивные площадки, рекреационные...
GG Real Estate Barcelona
4 900 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный действующий отель 3* на первой линии моря в Льорет де мар. Площадь более 2.000 м2. В отеле 45 просторных номеров, спортзал, СПА с видом на море, солярий и популярный ресторан. Из номеров отеля, СПА и ресторана открывается прекрасный вид на море. Здание и оборудование в прекрасном состоянии. Продается свободным от управления, есть...
EuropaHome
600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
100 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на торговой улице с большой проходимостью а городе Барселона.
Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - сеть магазин товаров для дома (7 точек по Барселоне).
Контракт подписан в апреле 2024 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 1 год.
Сумма аренды 30...
ESTATE BARCELONA
140 000 €
Инвестиционный проект в Аликанте, Испания
30 м212% в год
Онлайн-показОплата криптовалютой
Castellon Plaza Hotel — современный бутик-отель на 30 дизайнерских номеров с панорамным видом на замок Санта-Барбара и площадь Кастельон.
Инвестор становится совладельцем всего комплекса с полным правом собственности.
Комплектация мебелью и техникой.
Инфраструктура:
️ зеленое патио для завтраков, работы, занятий йогой;
️ руфтоп с...
RE INVESTOLOGIYA
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2500 м2
Продается общественная парковка в районе Гинардо города Барселона.
93 парковочных места для автомобилей и 31 место для мотоциклов.
Полностью функционирует в настоящий момент.
Установлен лифт.
ESTATE BARCELONA
2 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Бадалоне, Испания
520 м2
Коммерческое помещение в Бадалоне.
Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.
Арендатор - известная сеть быстрого питания.
Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.
Залог 2 месяца.
Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.
Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в...
ESTATE BARCELONA
2 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
824 м2
Жилой дом с высоким арендным доходом, в настоящее время сдан в аренду на 100%, включая два долгосрочных договора. Расположен очень близко к улице Сантс и Рамбла-де-Бразил. Жилой район, окруженный всей необходимой инфраструктурой и имеющий отличное транспортное сообщение.
Общая площадь: 824 м²
Этажи: Первый этаж + 4
Помещения: 2...
ESTATE BARCELONA
1 700 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
11000 м2
Продается автозаправочная станция в районе города Элче, провинцияАликанте. В отличном состоянии. Управляет сам владелец, при таких условиях заправка приносит прибыль около 15% в год (по документам за 2016 год). Если отдать заправку управляющей компании, то доход составит 7 центов с литра, если вести бизнес самому, то 14-16 центов. На территории...
ESTATE BARCELONA
4 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ИНВЕСТИЦИЯ В БАРСЕЛОНЕ, ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. ЦЕНТР ГОРОДА!
Апартотель в Барселоне. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ РАСПОЛАГАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ. В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу тур.лицензий. По ген.плану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных, далеких от центра города...
EuropaHome
32 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
4736 м2
Продается Отель в районе Сантс города Барселона. В 300 метрах от станции поездов Сантс и от метро.
Общая площадь отеля 4736 м.кв. на участке 500 м.кв. Построен в 4 этажа плюс 3 подземных этажа паркинг. Современный дизайн здания.
В отеле 80 номеров: 60 стандартных номеров и 20 индивидуальных. В номерах телевизор, WI FI, телефон, сейф,...
ESTATE BARCELONA
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
823 м2
Отельна 22 номера в Бадалоне, рядом со станцией метро Artigas San Adrián и больницей дель Эспириту-Санто.
Отель на стадии строительства. Срок сдачи ИЮЛЬ 2025 ГОДА.
Отель имеет доступ к двум улицам, главной из которых является пешеходное шоссе Санта-Колома, которое ведет к стойке регистрации и запасному выходу на улицу Мадрид.
Отель на 22...
ESTATE BARCELONA
600 000 €
Коммерческая недвижимость в Валенсии, Испания
252 м2
Коммерческое помещение в Эль Пла дель Реаль города Валенсия.
Общая площадь 252 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - шиша-бар.
Есть лицензия на Бар-ресторан.
Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год составляет 28 800 евро в год.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 806 евро в год и...
ESTATE BARCELONA
1 560 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
296 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 296 м.кв.
Фасад 8 метров - 2 большие витрины.
Лицензия бар-ресторан.
В настоящий момент арендовано – бранч кафе.
Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Стоимость аренды в год 78 000 евро.
Залог 2 месяца плюс 2...
ESTATE BARCELONA
1 500 000 €
Отель, гостиница на Тенерифе, Испания
1 м2
КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Предлагается на продажу работающий бизнес с недвижимостью Год постройки: 2023 Среднегодовая заполняемость: 90% В очаровательной рыбацкой деревне Плайя-де-Сан-Хуан, которая является одним из самых популярных мест на юго-западном побережье Тенерифе предлагается на продажу оазис спокойствия и комфорта. Более 300 солнечных дней в...
WESTINVEST
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
660 м2
Продаётся доходное жилое здание в центре Льорет де Мар (Коста Брава)
Инвестиционный объект расположен в самом сердце Льорет де Мар — одном из ключевых туристических центров Коста Бравы, ежегодно привлекающем сотни тысяч туристов со всего мира. Локация обеспечивает стабильный спрос и высокий потенциал развития проекта в гостиничном секторе....
