В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Красивый старинный фасад.
Общая площадь 112 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет.
Дата подписания контракта 17.05.2017 года сроком до 31.01.2034.
Сумма аренды в год 13 200 евро.
Налог на недвижимость в размере 914 евро...
ESTATE BARCELONA
1 650 000 €
Магазин в Калелья, Испания
4150 м2
Супермаркет. Коммерческое помещение, сданное в аренду одной из самых крупных сетей Испании. Расположено в известном туристическом городе на побережье Марезме, близко от Барселоны. Помещение площадью 4.150 м2, в двух этажах. Имеются парковочные места, 72. Договор аренды от 2024-го года, на 20 лет, 5 лет обязательного исполнения. Арендная...
EuropaHome
2 720 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м24.5% в год
Готовый бизнес
- Общая площадь 1200 м2
- Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов в Испании, основанная в 1950-х годах; входит в крупный торгово-розничный холдинг, основанный в 1970-х годах с оборотом более 5.5 млрд. евро.
- Договор аренды до 2032 г.
- Доход от аренды в год 122 400 евро в год
- Доходность 4.5 %
- Стоимость...
Intermark Global
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
6658 м2
Отель 4 звезды в городе Сант Фелиу де Гишольс на побережье Коста Брава. Расположен в пешей доступности от моря. Общая площадь отеля 6658 м.кв. Количество номеров 96. Построен в 4 этажа плюс один подземный. Установлен лифт. В отеле ресторан, собственный паркинг, зона Спа, внешний бассейн, бар, несколько салонов, конгресс зал, сад и спортивный...
ESTATE BARCELONA
15 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
2041 м2
Здание находится в районе г. Послы, принадлежащие к Центральному району г. Мадрид. Очень близко к району Латина, где большая часть направлений расположена и туристические достопримечательности Мадрида, такие как Рынок Себада, театр Кальдерон, Королевская инженерная академия, Пуэрта-де-Толедо, Пуэрта дель Соль и другие.
Кроме того, всего в...
ESTATE BARCELONA
2 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
322 м2
Офисное помещение на самой известной улице Барселоны - Пасео де Грасия.
Общая площадь 322 м.кв.
Хорошая видимость с улицы.
В здании лифт, консьерж.
ESTATE BARCELONA
15 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
12343 м2
Отель в первой линии моря в городе Кальдес де Эстрак на побережье Коста Марезме. Общая площадь 12 343 м.кв.
Отель с большой СПА зоной, бассейнами и ресторанами.
Отель 4 звезды в стиле модернимеет 84 номера: 21 стандартных с видом на горы, 54 номера с террасой и видом на море и 9 люксов.
Все они полностью оснащены регулятором комнатной...
ESTATE BARCELONA
4 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2205 м27% в год
Готовый бизнес
Просторное коммерческое помещение на одной из самых оживленных пешеходных улиц района Грасиа, окруженное магазинами, ресторанами и отелями.
Формат sale & leaseback – арендатор Cines Verdi с субарендой для SPAR
Общая площадь 2 205 м² – первый этаж, фасад и подвал
Гарантированная занятость – долгосрочный договор...
GG Real Estate Barcelona
1 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
225 м2
Коммерческое помещение с лиценщией С3 в районе Лес Кортс города Барселона.
Расположена на одной из центральных магистралей города. Вблизи дорогих отелей и коммерческого центра.
Общая площадь 225 м.кв.: первый этаж 123 м.кв. плюс альтийо 123 м.кв.
Количество посадочных мест внутри 125.
ESTATE BARCELONA
1 133 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ЗДАНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА. Инвестиционное предложение!
Помещение для бизнеса в центре Барселоны:
Активность: Арендовано известному ресторану и находится в полном функционировании.
Коммерческие помещения площадью 138 м2.
Лицензия на ресторан С3включена в цену продажи.
Контракт до октября 2019 года, возможность расширения до 2029.
Активная...
EuropaHome
235 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
40 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя в городе Барселона.
Общая площадь 40 м.кв.
Арендатор - магазин мобильных телефонов и аксессуаров.
Контракт подписан в июле 2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 1 год.
Сумма аренды в первый год 13 200 евро, со второго года сумма аренды возрастает до 14 400 евро....
ESTATE BARCELONA
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2500 м2
Продается общественная парковка в районе Гинардо города Барселона.
93 парковочных места для автомобилей и 31 место для мотоциклов.
Полностью функционирует в настоящий момент.
Установлен лифт.
ESTATE BARCELONA
1 110 000 €
Магазин в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания
306 м24.5% в год
Предлагаем рентабельное коммерческое помещение в Сант-Бой-де-Льобрегат — динамично развивающемся пригороде Барселоны с высоким пешеходным трафиком. Город сочетает историческое очарование, развитую инфраструктуру и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для бизнеса и инвесторов.
Основные параметры:
—...
GG Real Estate Barcelona
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1518 м2
Офисное помещение в самом центре города Барселона на известной улице Рамбла Каталуния.
Общая площадь около 1518 м.кв. на 3 этажах. Подвальное помещение около 400 м.кв., первый этаж около 607 м.кв, второй этаж 511 м.кв.
Помещение расположено на 3 этажах и соединеннолестницей для частного использования. Вход в помещение через вестибюль здания....
ESTATE BARCELONA
630 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
415 м2
Коммерческое помещение в элитном районе Сантс Жерваси города Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 415 м.кв.: 198 м.кв первый этаж и 217 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 01.01.2025 год сроком на 12 лет.
Каренсия 3 месяца....
ESTATE BARCELONA
2 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1069 м25.27% в год
Расположенное в шаговой доступности от Passeig de Gràcia и Садов Грасиа, это коммерческое помещение обладает отличной транспортной доступностью и расположено на одной из самых значимых и престижных авеню города. Район известен своей развитой инфраструктурой, люксовыми отелями, ресторанами и бутиками. В непосредственной близости —...
GG Real Estate Barcelona
530 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
76 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 76 м.кв.
Арендатор- китайский ресторан.
Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.
Сумма аренды 30 000 евро в год.
Залог 2 месяца.
Арендные каникулы 4 месяца.
Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в годи налог на недвижимость в...
ESTATE BARCELONA
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2400 м2
Коммерческое помещение в городе Бланес на побережье Коста Брава. Спортивный зал со СПА зоной. Общая площадь 2400 м.к. Высота потолков 5 метров. Большая фасадная часть. В отличном состоянии. Спортивный зал (в этом году планируется закупка нового оборудования). Процедурные: лифт, раздевалки, бассейн. Постоянный арендатор, уже 10 лет. Годовая сумма...
ESTATE BARCELONA
48 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
63 м2
В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату.
Бизнес продается вместе с...
VYM Canarias
1 290 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
727 м2
Бутик отель, расположенный в 20 км от города Жирона. Каменная масея 1238 года в окружении каменных построек древнего городка!!! Войдя в дом мы обнаружим просторную столовую, дальше открытая прихожая, кабинет, ванная комната и помещение для завтраков. Спускаясь по лестнице находится винный погреб, немного позади расположена кухня, оборудованная...
