В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Испания
г.Мадрид
Здание с тур. лицензией
4-этажное здание с 10 апартаментами для сдачи в аренду
в зоне MALASAÑA-UNIVERSIDAD.
Все апартаменты полностью оборудованы для сдачи в аренду.
Общая площадь здания: 839,14м2
Площадь апартаментов от 69,75м2 до 85,24м2
7 из 10 апартаментов имеют туристическую лицензию...
ИНДОМ
560 000 €
Магазин в Бадалоне, Испания
242 м2
Коммерческое помещение расположено в городке Бадалона в пригороде Барселоны, в районе Сан-Адриан-де-Бесос. Помещение находится на центральной площади и включает просторный паркинг и 2 санузла.Помещение сдано в аренду под ресторан. Сумма аренды составляет €2500/месяц.Рентабельность: 5,3%.
NF Group
1 350 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Соль, Испания
1210 м2
Испания
Коста-дель-Соль
Здание под апарт-отель
Объект с аукциона, по низкой цене!
Здание в центре популярного туристического города Нерха,
в туристической зоне.
Общая площадь здания: 1210 м2
20 апартаментов
7 гаражей
3 складских помещения
В настоящее время здание пустое, бизнес не ведётся.
У нового...
ИНДОМ
22 000 000 €
Отель, гостиница в Торревьехе, Испания
20000 м2
Кредит
Предлагается к продаже новый проект отеля на второй линии пляжа, на популярном курорте Торревьеха, La Mata.
Участок 11 500 м2. Площадь здания 20 000 м2. Примерно 120 номеров. Отель 4-5*. Строительство до 5ти этажей. В зависимости от проекта и количества здезд отеля можно уменьшать или увеличивать этажность.
До пляжа всего 100 метров!...
Expertagent
20 000 000 €
Отель, гостиница в Пальма-де-Майорке, Испания
7000 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Первая линия моря, отель 4* супериор, оценка в поисковиках 9,2 из 10 и 5 из 5-ти! Фантастическое предложение, срочная продажа. Современный отель в прекрасном состоянии в Пальма де Мальорка. В комплексе есть СПА, фитнесс клуб, три бассейна, ресторан, бар, кафе. Отель предоставляет множество дополнительных услуг. Превосходно расположен как для...
EuropaHome
4 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
2782 м2
Бутик-отель, расположенный в районе Ла Майрэна, Марбелья.
Это ужесуществующеездание (жилая недвижимость, но использовалась под офисы), было построено в 1990г. Планируется переделка этого здания внутри под отель. Проект отеля уже разработан и продемонстрирован. Таким образом, указанная цена с учетом инвестиций.
Вокруг здания зеленая...
ESTATE BARCELONA
3 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Валенсии, Испания
4600 м2
Продается семиэтажное здание (6 жилых этажей + 1 этаж с квартирами-атико и террасой) в спальном районе Кампанар (Campanar), недалеко от нового стадиона футбольного клуба Валенсия. Предлагаемое здание 1965 года постройки, с фасадом на две пешеходные улицы, находится в оживлённой зоне со всей необходимой инфраструктурой. Общая площадь объекта...
ESTATE BARCELONA
596 600 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2414 м2
Отель под ремонт в 350 метрах от моря в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь здания 2414 м.кв., построен на участке площадью 350 м.кв. Общее количество номеров 30.
ESTATE BARCELONA
2 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
890 м2
Апартотель в городе Бенидорм на побережье Коста Бланка. Летом 2017 апартотель был открыт после реконструкции, и начал принимать гостей. Расположен на второй линии пляжа Playa De Poniente, в 300 метрах от моря. До супермаркета Mercadona 200 м, до остановки общественного транспорта – 50 м.
В отеле:
4 этажа, лифт, лестница
14 апартаментов (...
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
290 м2
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
В настоящий момент арендовано - сеть супермаркетов органической еды.
Общая площадь 290 м.кв. На двух этажах: первый этаж площадью 215 м.кв., второй этаж (альтийо 75 м.кв.)
Контракт сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год составляет 112 800 евро.
Фианса 2 месяца плюс один...
ESTATE BARCELONA
3 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1887 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной магистрали города.
Общая площадь 1887,4 м.кв.
В настоящий момент арендовано - спортивный зал.
Контракт подписан 1 июля 2022 года сроком на 25 лет.
Срок обязательного исполнения 7 лет.
Сумма аренды в год 228 000 евро.
Квоту за комунидад в размере 13 000 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Таррасе, Испания
1978 м2
Коммерческое помещение на стадии строительства в городе Тарраса в провинции Барселоны.
Общая площадь 1977,64 м.кв. плюс 44 парковочных места площадью 330,98 м.кв.
Срок сдачи 2024 год - есть потенциальный арендатор - супермаркет известной сети.
Контракт на 30 лет.
Срок обязательного исполнения 8 лет.
Сумма аренды в год 218 760...
ESTATE BARCELONA
290 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
71 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 71 м.кв. в один этаж. 2 большие витрины. Старинное здание.
В настоящий момент арендовано - салон красоты.
Контракт подписан 1.10.2021 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 15 600 евро.
Налог на недвижимость в размере 622,92 евро в год оплачивает собственник....
ESTATE BARCELONA
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
111 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 111 м.кв.: первый этаж и подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - парфюмерный магазин.
Контракт подписан 01.01.2016 сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 19 200 евро.
Налог на недвижимость в размере 816,72 евро в год оплачивает арендатор....
ESTATE BARCELONA
475 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
127 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 127 м.кв.
В настоящий момент арендовано - сетевой магазин сладостей.
Контракт подписан 07.2020 сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 21 960 евро.
Налог на недвижимость в размере 650 евро в год оплачивает собственник.
Квоту за...
ESTATE BARCELONA
220 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
88 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.
Общая площадь 78 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - музыкальный бар.
Контракт подписан до 30.07.2029 года.
Сумма аренды в год 10 272 евро.
Есть вытяжка.
Квоту за комунидад в размере 823,08 евро год и налог на недвижимость в размере 661,8 евро год...
ESTATE BARCELONA
11 466 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
3433 м2
Коммерческое помещение на стадии строительства в пригороде города Барселона.
Общая площадь 3433 м.кв.
Площадь участка земли 3706 м.кв.
Срок сдачи четверный триместр 2024 года.
Арендатор - крупная сеть супермаркетов.
Контракт подписан 21.06.2023 года сроком на 40 лет.
Аренда в год 516 000 евро.
Срок обязательного исполнения 15 лет....
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
200 м2
Коммерческое помещение в районе Барселонета.
Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо.
Арендатор - супермаркет.
Контракт заканчивается в октябре 2023 года.
Сумма актуальной аренды 42 000 евро в год.
Реальная стоимость аренды 54 000 евро в год.
Комунидад и налог на недвижимость - 800 евро год....
ESTATE BARCELONA
790 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
635 м2
Коммерческое помещение расположено в оживленном районе Сантс. Отличная локация в центре Барселоны, в 5 минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала Барселоны и Площади Испании. Рядом многочисленные автобусные остановки и станция метро.Помещение полностью отремонтировано арендатором согласно действующим нормам. Керамогранит,...
JUST PRIME HOMES
780 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
136 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия на бар, вытяжка.
Общая площадь 114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек.
Арендатор - бар....
