a
Версия
для печати

Названы самые рентабельные виды недвижимости в Испании

В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.

Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.

Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье ​​(4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.

Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.

Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).

Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.

На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях). 

Источник: Idealista 

Примеры коммерческой недвижимости в Испании:
Кафе, ресторан за 550 000 евро в Эйшампле, Испания
550 000 €
Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания
88 м2 5.45% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Барселоны. Окружение: жилая зона; рынок Сан Антони (один из крупнейших в Барселоне); медицинский центр; инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и несколько спортзалов. Объект сдан в аренду под ресторан с уникальной...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Коммерческая недвижимость за 295 000 евро в Торревьехе, Испания
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
250 м2
Большое коммерческое помещение на 5 предприятий в центре Торревьехи. Большое коммерческое помещение в новом здании в центре Торревьехи. Здесь достаточно места для 5 коммерческих помещений. Всего в нескольких метрах от центра города и набережной.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Коммерческая недвижимость за 1 990 000 евро в Эйшампле, Испания
1 990 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
807 м2 5.73% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Барселоны. Окружение: площадь Тетуань; проспект Гран Вия, где представлено множество коммерческих помещений, отделения крупнейших банков и сетевые супермаркеты; Триумфальная Арка - одна из ключевых достопримечательностей города; бульвар Сан Жоан - одна из главных улиц...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 3 560 000 евро в Барселоне, Испания
3 560 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Рентабельность 5%. Отдельное здание. Супермаркет в густонаселенном пригороде Барселоны. Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду. В помещении располагается супермаркет известной и солидной торговой сети. Площадь: 3.000м2, из которых 1.800м2 занимает парковка.Отличный инвестиционный вариант для получения стабильной прибыли.
EuropaHome
Офис за 1 020 000 евро в Барселоне, Испания
1 020 000 €
Офис в Барселоне, Испания
248 м2
Просторное офисное помещение площадью 248 кв. м расположено в центре Барселоны, рядом с площадью España.Здание в хорошем состоянии.Контракт на сдачу в аренду заключен с местной компанией на 15 лет с 2018 до 2033 года, с обязательным исполнением до 2022 года.Арендная плата составляет €5000/месяц.Доходность: 5.9%
NF Group
Кафе, ресторан за 850 000 евро в Барселоне, Испания
850 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
378 м2 4.24% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в самом престижном районе Барселоны. Окружение: один из важнейших проспектов города – проспект Диагональ, обеспечивающий большой пешеходный и транспортный трафик; парк Туро; городской рынок Mercat de Galvany; множество небольших озелененных аллей и зеленых зон; множество престижных...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Отель, гостиница за 4 900 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
4 900 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный действующий отель 3* на первой линии моря в Льорет де мар. Площадь более 2.000 м2. В отеле 45 просторных номеров, спортзал, СПА с видом на море, солярий и популярный ресторан. Из номеров отеля, СПА и ресторана открывается прекрасный вид на море. Здание и оборудование в прекрасном состоянии. Продается свободным от управления, есть...
EuropaHome
Магазин за 7 000 000 евро в Барселоне, Испания
7 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2708 м2 6.43% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в известном прибрежном городе Виланова-и-ла-Желтру в 50 км от Барселоны. Окружение: активная коммерческая зона, представленная крупными компаниями: Europcar, Schindler, Kibuc; жилой район с развитой инфраструктурой: супермаркеты Lidl и Ametller Origen, ресторан KFC, парк Пампеу Фабра, театр, средняя школа;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Коммерческая недвижимость за 261 000 евро в Барселоне, Испания
261 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
120 м2
Кредит от 2.5%
Офисное помещение в престижном районе, дом в отличном состоянии. Фасад дома и окна офиса выходят на проходную улицу и позволяют разместить здесь рекламу. Площадь офисного помещения составляет 120 м2, здесь находятся различные помещения, холл, рецепция, рабочие кабинеты, зал заседаний, помещения для хранения документов и 2 сан.узла. Полы...
EuropaHome
Коммерческая недвижимость за 530 000 евро в Барселоне, Испания
530 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
463 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона. Общая площадь 463 м.кв.: 255 м.кв. на первом этаже и 208 альтийо. 2 большие витрины. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Контракт подписан 29.05.2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Срок арендных каникул 5 месяцев. В...
ESTATE BARCELONA
Кафе, ресторан за 570 000 евро в Барселоне, Испания
570 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
112 м2 5.26% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже угловое помещение в престижном районе Барселоны. Окружение: жилая зона; развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита; главный вокзал города Сантс; привокзальная площадь Жоана Пейро; несколько зелёных зон, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Коммерческая недвижимость за 1 100 000 евро в Барселоне, Испания
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2681 м2 5.48% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в Барселоне. Окружение: жилой район с высокой плотностью населения; крупный торгово-развлекательный центр через дорогу от помещения; развитая инфраструктура для жизни с сетевыми супермаркетами (например, Меркадона и Лидл), аптеками, отделениями банков, сетевыми спорт. залами и так...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Кафе, ресторан за 1 850 000 евро в Барселоне, Испания
1 850 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
553 м2 5.2% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Предлагается к продаже эксклюзивный актив в одном из самых востребованных районов Барселоны — Sants Окружение: всего в нескольких метрах от оживлённой Rambla Brasil и станции метро Sants-Badal; в непосредственной близости от улицы Sants - главной коммерческой артерии района; в развитом жилом районе; рядом со множеством коммерческих...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Коммерческая недвижимость за 3 500 000 евро в Барселоне, Испания
3 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1692 м2 5.66% в год
Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение на проспекте Пасейж Вайдаура — одной из главных торговых улиц Барселоны. Преимущества: — Фасад 50 м: Трехэтажное здание с панорамными витринами, обеспечивающими высокую заметность. — Оживленный район: В непосредственной близости супермаркеты, автосалоны, банки, офисы, учебные заведения и...
GG Real Estate Barcelona
Коммерческая недвижимость за 475 000 евро на Коста-Бланка, Испания
475 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
240 м2
Ресторан в коммерческом комплексе Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Ресторан расположен на втором этаже, площадь 240 м2, терраса по периметру 100 м2. Салон, барная стойка, полностью оборудованная просторная кухня, подсобное помещение, кладовая, офис с санузлом.
ESTATE BARCELONA
Магазин за 10 000 000 евро в Барселоне, Испания
10 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5900 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в Барселоне в новом здании. Здание было построено согласно последним технологиям группы и включает коммерческую зону, зону для работников, столовую для работников, кабинеты для директоров, складские помещения, зал для оборудования, туннель выгрузки-погрузки.Площадь помещения: 5 900 кв. м.Количество...
NF Group
Отель, гостиница за 750 000 евро в Льянсе, Испания
750 000 €
Отель, гостиница в Льянсе, Испания
508 м2
Готовый бизнес
Прекрасное сочетание уюта, комфорта и высокой рентабельности. Идеальный инвестиционный объект с возможностью расширения. Основные характеристики: Номера: 9 номеров, все с индивидуальными ванными комнатами (2 с террасой, 3 с балконом) Ресторан: Полностью оборудованный и действующий, рассчитан на 80 посадочных мест Кухня:...
GG Real Estate Barcelona
Коммерческая недвижимость за 150 000 евро в Барселоне, Испания
150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
60 м2 4% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение: Площадь Каталонской Славы – одна из трех главных площадей Барселоны, где также расположен одноименный торговый комплекс, со множеством магазинов, кафетериев и ресторанов; Пересечение трех главных транспортных артерий города – проспекта Меридиана и проспекта Диагональ...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Кафе, ресторан за 1 133 000 евро в Барселоне, Испания
1 133 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ЗДАНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА. Инвестиционное предложение! Помещение для бизнеса в центре Барселоны: Активность: Арендовано известному ресторану и находится в полном функционировании. Коммерческие помещения площадью 138 м2. Лицензия на ресторан С3включена в цену продажи. Контракт до октября 2019 года, возможность расширения до 2029. Активная...
EuropaHome
Отель, гостиница за 4 800 000 евро в Барселоне, Испания
4 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ИНВЕСТИЦИЯ В БАРСЕЛОНЕ, ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. ЦЕНТР ГОРОДА! Апартотель в Барселоне. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ РАСПОЛАГАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ. В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу тур.лицензий. По ген.плану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных, далеких от центра города...
EuropaHome

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99938

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128492