В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 90 м.кв.
В настоящий момент арендовано - парикмахерская.
Контракт подписан 15.06.2023 сроком на 5 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 29 400 евро.
Квоту за коммунидад в размере794,04 евро год оплачивает арендатор.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
374 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Помещение с большими витринами.
Общая площадь 374 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ассоциация по поддержкеродственников людей с тяжелыми болезнями.
Контракт подписан сроком до 31.01.2029 года.
Сумма аренды 60 000 евро в год.
Налог на недвижимость в размере 4149 евро в год...
ESTATE BARCELONA
4 500 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3610 м2
Уникальная возможность инвестировать в высококлассный отель в живописном регионе Валь-де-Аран.
Комплекс включает 60 номеров, ресторан, бар, спа-центр, фитнес-зал и зону отдыха.
Идеальное расположение рядом с горнолыжными курортами, развитая инфраструктура и стабильный туристический поток обеспечивают высокий инвестиционный потенциал....
GG Real Estate Barcelona
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
122 м24.61% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение 122 м² в оживленном районе Раваль, всего в нескольких шагах от Plaza Catalunya, улицы Pelai и La Rambla. Отличная транспортная доступность – рядом станции метро и автобусные маршруты.
Арендатор – Design Place, сеть магазинов мебели и товаров для дома с 5 локациями в Барселоне.
Площадь:
Первый этаж:...
GG Real Estate Barcelona
3 220 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1474 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 1474 м.кв.: первый этаж 483 м.кв., подвальное помещение 465 м.кв., альтийо 526 м.кв.
Помещение арендовано - крупная сеть спортивных залов.
Помещение угловое напротив двух пешеходных переходов.
Фасад 50 метров.
Контракт подписан в сентябре 2016 года сроком на 30...
ESTATE BARCELONA
7 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
868 м2
2-звездочный отель рядом с Храмом Святого Семейства и больницей Сант-Пау, двумя модернистскими памятниками, которые ежегодно принимают миллионы туристов.
Окружен всеми видами предприятий, ресторанов и кафе благодаря близости к проспекту Гауди.
Очень хорошо связан с остальной частью Барселоны общественным транспортом, недалеко от станции...
ESTATE BARCELONA
2 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
322 м2
Офисное помещение на самой известной улице Барселоны - Пасео де Грасия.
Общая площадь 322 м.кв.
Хорошая видимость с улицы.
В здании лифт, консьерж.
ESTATE BARCELONA
8 000 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
2376 м2
Готовый бизнес
Отель в колониальном стиле, предлагающий 49 комфортабельных номеров с террасами и полноценными ванными комнатами. Идеально подходит для отдыха и проведения мероприятий.
Площадь здания: 2 376 м²
Площадь участка: 1 734 м²
Ресторан и залы для мероприятий (вместимость 150 человек)
Открытый бассейн
Дополнительно: участок 1 536...
GG Real Estate Barcelona
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
82 м2
Коммерческое помещение в городе Мадридв нескольких метрах от кольцевой развязкив самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком.
Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицыи 26,90 м² в подвальном помещении.
Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе....
ESTATE BARCELONA
400 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
150 м24.8% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона престижного района в непосредственной близости к бульвару San Joan;
развитая для жизни инфраструктура: крупные сетевые супермаркеты, заведения на любой вкус и кошелек, отделения крупных банков, а также зеленые зоны;
несколько учебных заведений, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
5 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2000 м24.5% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Площадь 2000 кв.м
Начало контракта: н/д
Окончание контракта: 2029
Арендный доход 250 000 евро / год netto
Доходность 4,5%
Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%
Intermark Global
25 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
7807 м2
3-звездочный апарт-отель, расположенный в Плайя-де-Аро, в самом сердце Коста-Бравы, и имеет больше двухкилометрового пляжа и множества небольших бухт, дополняющих его пейзаж.
Это природное пространство идеально подходит для занятий водными видами спорта и пешим туризмом.
Расширен и отремонтирован в 2023 году с приблизительными инвестициями в...
ESTATE BARCELONA
800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
365 м25.48% в год
Готовый бизнес
Просторное помещение в оживленном районе Эшампле, рядом со станцией метро Girona. Высокий пешеходный трафик, окружение из магазинов, ресторанов, кафе и офисов.
Общая площадь: 365 м² (один этаж)
Арендатор: азиатский салон SLOWSPA
Годовая арендная плата: 48 000 €
Контракт до: 2030 года
Расходы за счет собственника:...
GG Real Estate Barcelona
330 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
80 м26.55% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотная жилая застройка
2 больших городских парка
городская библиотека
5 учебных заведений в радиусе 500 метров, одно из которых находится через дорогу от объекта
остановки общественного транспорта
Объект сдан в аренду под ресторан в октябре 2023...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 960 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
706 м2
Продается жилой дом после полной реконструкции в динамичном районе El Raval, всего в 500 метрах от Рамблы, рынка Ла Бокерия и Сант-Антони. Удобное расположение рядом с Рамбла дель Раваль обеспечивает высокий спрос на аренду.
Основные характеристики:
Площадь застройки: 912 м²
Площадь участка: 192 м²
Год постройки: 1890
Год...
GG Real Estate Barcelona
1 350 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
435 м2
Испания
г. Барселона
Хостел в районе Грасия
Хостел в центре Барселоны, рядом с проспектом Грасия, в пешей доступности от многих известных достопримечательностей города, рядом с метро, в окружении множества магазинов, баров, ресторанов и других необходимых объектов инфраструктуры.
Площадь хостела 435 м2:
- 5 номеров. В...
ИНДОМ
4 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Соль, Испания
4000 м2
Испания
Коста дель Соль
Отель 4**** в андалусском стиле
Очень красивый отель 4**** в традиционном андалусском стиле со всеми современными удобствами и оборудованием, большим земельным участком, садом и бассейном.
Отель находится в 8 км от пляжа на юге Испании - побережье Коста дель Соль, рядом расположены города Марбелья, Эстепона,...
ИНДОМ
820 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
383 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, в районе знаменитого Sagrada Familia. Помещение сдано в аренду медицинской клинике.
В данный момент в помещении идет полный капитальный ремонт, готовность - декабрь 2019 года.
Площадь помещения: 383 кв. м.Количество этажей: 3.Срок договора на аренду: 15 лет (3 года обязательного...
NF Group
5 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
2824 м2
Испания
г. Барселона
Доходный дом и отель
Предложение для инвесторов.
Предмет продажи: красивое здание в стиле "модерн" в туристическом центре Барселоны, район Эшампле, в двух шагах от проспекта Грасия.
Здание поделено на 2 объекта недвижимости: отель и доходный дом
( 2 собственника, оба продают свои площади)
Отель:...
ИНДОМ
795 000 €
Магазин в Валенсии, Испания
250 м2
Действующий ресторан на продажу, расположенный на первой линии моря на побережье Коста-дель-Асаар, в посёлке Алькосебре, всего в 120 км от города Валенсия. Ресторан находится в двухэтажном здании площадью 250 кв. м на участке с садом и пальмами. Собственник недвижимости является владельцем лицензии на использование ресторана вместимостью 120...
