В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Продаётся элегантный отель на 67 номеров в престижном курортном городе Ситжес.
54 классических номера
7 однокомнатных и 6 двухкомнатных апартаментов
1 роскошный люкс
Открытый бассейн, терраса, кофейня, лифт
Идеальное предложение для инвесторов в гостиничный бизнес на побережье.
GG Real Estate Barcelona
1 550 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
980 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 980 м.кв.: 332 м.кв. на первом этаже, 648 м.кв. альтийо.
Получено разрешение на ведение ресторанной деятельности.
ESTATE BARCELONA
511 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение, сданное в аренду – ресторан на барселонском Бродвее – проспекте Параллель. Рентабельность 5,4%. Высокая ликвидность.
Превосходное расположение. Рядом выход из метро, остановки автобусов, несколько крупных отелей, театра, два парка. 700 метров до причала где швартуются круизные туристические суда. Район с очень большой...
EuropaHome
995 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
1060 м2
Коммерческое помещение в городе Бадалона. Общая площадь 1060 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания с выходом на оживленную магистраль. Фасад 60 метров. Имеет 11 входных дверей. Высота потолков 5 метров, есть вытяжка.
ESTATE BARCELONA
10 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5900 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в Барселоне в новом здании. Здание было построено согласно последним технологиям группы и включает коммерческую зону, зону для работников, столовую для работников, кабинеты для директоров, складские помещения, зал для оборудования, туннель выгрузки-погрузки.Площадь помещения: 5 900 кв. м.Количество...
NF Group
3 180 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
1458 м2
Отель в 500 метрах от моря в городе Бланес на побережье Коста Брава. Отель на 40 номеров. В отеле бар-ресторан. Построен в 3 этажа. Есть лифт. Продается без управляющей компании.
ESTATE BARCELONA
1 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
292 м2
Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.
Общая площадь 292 м.кв.
В настоящий момент арендовано - медицинский центр.
Контракт подписан в 25.03.2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 72 000 евро.
Налог на недвижимость в размере 2436 евро в год оплачивает собственник....
ESTATE BARCELONA
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
122 м24.61% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение 122 м² в оживленном районе Раваль, всего в нескольких шагах от Plaza Catalunya, улицы Pelai и La Rambla. Отличная транспортная доступность – рядом станции метро и автобусные маршруты.
Арендатор – Design Place, сеть магазинов мебели и товаров для дома с 5 локациями в Барселоне.
Площадь:
Первый этаж:...
GG Real Estate Barcelona
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
60 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барcелона.
Общая площадь 60 м.кв.
В настоящий момент арендовано - магазин одежды.
Контракт подписан в 2019 году сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год - 14 112 евро.
Квоту за коммунидад в размере 596 евро год оплачивает собственник.
Налог на недвижимость в размере 598,78 евро в год...
ESTATE BARCELONA
3 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
894 м2
Коммерческое помещение с лицензией С3 в районе Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 894 м.кв. в один этаж.
Он состоит из эффектного главного зала, совершенно прозрачного, площадью около 300 м² с очень высокими потолками, три отдельных зала, входная зона 40 м², кухня и производственная площадь 190 м² и складское помещение 130 м².
ESTATE BARCELONA
575 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
250 м25.5% в год
Помещение с надёжным арендатором в современном жилом районе. Долгосрочный договор аренды до 2050 года. Гарантированный рост доходности с 5,2% до 6,5%.
Продается помещение с надёжным арендатором в Мадриде.
Окружение:
современный жилой район;
развитая инфраструктура: супермаркет Mercadona, аптеки, отделения банков, рестораны,...
GG Real Estate Barcelona
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
223 м2
ПРОДАЕТСЯ РЕСТОРАН В БАРСЕЛОНЕ – ЛИЦЕНЗИЯ C3
Начальная цена: 1 500 000,00 евро
Площадь: 223 м²
Лицензия: C3
Терраса: в настоящее время с 3 столиками
Местоположение: Барселона (между Санс и Лес Кортс)
Ресторан с лицензией C3 и правом собственности на помещение выставлен на продажу.
Площадь ресторана 223 м², открытая терраса на три...
ESTATE BARCELONA
790 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
635 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона в непосредственной близости от железнодорожного вокзала Сантс.
Общая площадь 635 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания.
В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома.
NF Group
10 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
372 м2
Продается 2 коммерческих помещения, расположенных рядом друг с другом, в одном из самых туристических мест города Барселоны. Район Сиютат Бейя. Место, куда приезжают на шоппинг все туристы. Улица с максимальновысокой проходимостью.
1 Помещение расположено на первом этаже исторического жилого здания.
Общая площадь 200 м.кв. В настоящий...
ESTATE BARCELONA
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Таррасе, Испания
1100 м2
Продается здание, расположенное в Террасе, на площадиVella, на углу улицы крем. Это Antiguo Café Colón, охраняемое как культурное достояние.
Район с большой проходимостью, со всеми видами услуг: образовательными центрами, всевозможными магазинами, предприятиями общественного питания, спортивными залами и т.д.
Он расположен примерно в...
ESTATE BARCELONA
940 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
372 м2
Коммерческое помещение в районе Оспиталет де Йобрегат.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 372 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта январь 2025 года сроком на 15 лет.
3 года обязательного исполнения.
С 10 года увеличение арендной ставки на 10%.
Обновление...
ESTATE BARCELONA
4 000 000 €
Кафе, ресторан на Льорет-де-Мар, Испания
832 м2
Полностью оборудованное и лицензированное заведение на первой линии у моря, представляющее отличную инвестиционную возможность для успешного гастрономического бизнеса.
Преимущества:
Расположение на первой линии у моря с стабильным круглогодичным спросом
Полностью оборудовано современным профессиональным оборудованием...
AND Group
280 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
74 м2
Уникальная инвестиционная возможность, новые коммерческие помещения, расположенные в самом сердце нового района Финестрат, полного жилья, но без единого магазина в пешей доступности. Эти коммерческие помещения могут стать уникальной инвестицией, поскольку их местоположение не имеет аналогов. Они расположены в совершенно новом и жилом районе, что...
VYM Canarias
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
55 м2
Коммерческое помещение на Рамбла Раваль города Барселона.
Общая площадь 55 м.кв.
Помещение угловое 5 витрин.
Есть лицензия С3 и терраса на 6 столиков.
Помещение арендовано - крупная сеть бургерных.
Контракт подписывается 1.02.2025 года сроком на 10 лет.
Каренсия 3 месяца.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Залог 2 месяца и 2...
ESTATE BARCELONA
380 000 €
Коммерческая недвижимость в Сабаделе, Испания
108 м2
Коммерческое помещение в городе Сабадель.
Общая площадь 108 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети.
Помещение угловое напротив пешеходного перехода.
6 больших витрин.
Контракт подписан 01.04.2024 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 1 год.
Сумма аренды в год 24 000 евро.
Квоту за...
