a
Версия
для печати

Названы самые рентабельные виды недвижимости в Испании

В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.

Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.

Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье ​​(4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.

Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.

Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).

Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.

На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях). 

Источник: Idealista 

Примеры коммерческой недвижимости в Испании:
Магазин за 4 300 000 евро в Барселоне, Испания
4 300 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
9360 м2 5.6% в год
Продается коммерческое помещение в жилом районе с высокой плотностью застройки в Бадалоне, с устойчивым арендатором и договором аренды, действующим до 2057 года. Стратегически расположено рядом с супермаркетами, спортивными комплексами, торговыми точками и станцией метро (200 метров от объекта). Срок аренды: 35 лет (начало договора с декабря...
GG Real Estate Barcelona
Коммерческая недвижимость за 1 500 000 евро в Барселоне, Испания
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
374 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Помещение с большими витринами. Общая площадь 374 м.кв. В настоящий момент арендовано - ассоциация по поддержкеродственников людей с тяжелыми болезнями. Контракт подписан сроком до 31.01.2029 года. Сумма аренды 60 000 евро в год. Налог на недвижимость в размере 4149 евро в год...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 339 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
339 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
350 м2
Коммерческое помещение в городе Калейя на побережье Коста Марезме. Расположено на первом этаже жилого здания. Общая площадь 350 м.кв. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 2024 год сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 19 800 евро. Налог на недвижимость в размере и квоту за комунидад...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 1 100 000 евро в Барселоне, Испания
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
537 м2
Помещение расположено в престижном коммерческом районе San Gervasi, в двух шагах от проспекта Via Agusta и площади Gal-la Placidia. Здесь отлично развито транспортное сообщение, рядом находится станция Gracia.В настоящий момент помещение сдано в аренду свадебному салону. Свадебный салон представляет двухэтажное помещение с подземным этажом и...
NF Group
Магазин за 3 560 000 евро в Барселоне, Испания
3 560 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Рентабельность 5%. Отдельное здание. Супермаркет в густонаселенном пригороде Барселоны. Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду. В помещении располагается супермаркет известной и солидной торговой сети. Площадь: 3.000м2, из которых 1.800м2 занимает парковка.Отличный инвестиционный вариант для получения стабильной прибыли.
EuropaHome
Отель, гостиница за 4 000 000 евро в Барселоне, Испания
4 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Прекрасный вариант для бизнеса. Отель в историческом центре Барселоны, Готический квартал. 23 просторных номера в отличном состоянии. Все номера с отдельными сан.узлами. Отопление, кондиционер, интернет во всем комплексе. Туристический центр Барселоны, знаменитый Готический квартал, несколько минут пешком до самых известных памятников, рядом...
EuropaHome
Магазин за 620 000 евро в Барселоне, Испания
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
122 м2 4.61% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение 122 м² в оживленном районе Раваль, всего в нескольких шагах от Plaza Catalunya, улицы Pelai и La Rambla. Отличная транспортная доступность – рядом станции метро и автобусные маршруты. Арендатор – Design Place, сеть магазинов мебели и товаров для дома с 5 локациями в Барселоне. Площадь: Первый этаж:...
GG Real Estate Barcelona
Коммерческая недвижимость за 850 000 евро в Барселоне, Испания
850 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
893 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистралигорода Барселона - Гран вия де Лес Кортс. Общая площадь 893 м.кв. Контракт обновлен15.11.2022 года до 30.09.2030 года. Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года. Сумма аренды в год 45 600 евро. Квоту за комунидад в размере 604...
ESTATE BARCELONA
Магазин за 2 000 000 евро в Барселоне, Испания
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Большое коммерческое помещение в густонаселенном районе Барселоны, рядом с выходом из метро. Расположено на главной площади этого района. Рядом находятся банки, остановки автобусов, выход из метро, рынок, другие магазины, кафе и т.д. Активная коммерческая зона. Помещение занимает площадь 1.000, из которых 700м2 это магазин и 300 м2 –...
EuropaHome
Магазин за 1 330 000 евро в Барселоне, Испания
1 330 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
318 м2 4% в год
Готовый бизнес
Супермаркет в Барселоне район Sant Gervasi Площадь - 318 кв.м Арендатор - сеть супермаркетов Контракт заключен с 2013 года до 2028 года Арендная ставка 4.500 евро в месяц, год Налог на недвижимость 4.700 евро в год, оплачивает владелец Расход на содержание недвижимости 3.480 евро,...
Intermark Global
Отель, гостиница за 25 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
25 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4242 м2 4% в год
Прекрасный отель с панорамным видом на море, расположенный в популярном приморском городе Коста-Брава. Идеальный объект для инвесторов и тех, кто ищет готовый бизнес с высокой привлекательностью для туристов. Основные характеристики: Локация: Приморский город с развитой инфраструктурой, в окружении магазинов, ресторанов и баров Тип:...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 895 000 евро в Барселоне, Испания
895 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
315 м2
Торговое помещение находится в районе Эшампле города Барселона. Здание отлично расположено напротив самого известного торгового центра в Барселоне - Эль Корт Инглес на проспекте Диагональ. В настоящий момент помещение сдано в аренду под пекарню. Сумма аренды составляет 47 122/год. Помещение в отличном состоянии.Рентабельность: 5%.
NF Group
Магазин за 5 500 000 евро в Барселоне, Испания
5 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2000 м2 4.5% в год
Готовый бизнес
Сетевой супермаркет в Барселоне Площадь 2000 кв.м Начало контракта: н/д Окончание контракта: 2029 Арендный доход 250 000 евро / год netto Доходность 4,5% Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%
Intermark Global
Коммерческая недвижимость за 4 200 000 евро на Коста-Бланка, Испания
4 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
4256 м2
ОТЕЛЬ 4 звездырасположение: GUARDAMAR DEL SEGURA, провинция ALICANTE год постройки - 1998. Реформирован в феврале 2013, В 2020 году был произведен косметический ремонт в номерах отеля. Общая площадь: 4 256,74 кв. м. - 2 этаж – подземный паркинг на 17 парковочных мест (возможно увеличение парковочных мест за счет демонтажа временных складских...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 5 000 000 евро в Барселоне, Испания
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1518 м2
Офисное помещение в самом центре города Барселона на известной улице Рамбла Каталуния. Общая площадь около 1518 м.кв. на 3 этажах. Подвальное помещение около 400 м.кв., первый этаж около 607 м.кв, второй этаж 511 м.кв. Помещение расположено на 3 этажах и соединеннолестницей для частного использования. Вход в помещение через вестибюль здания....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 1 900 000 евро в Барселоне, Испания
1 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1764 м2 6% в год
Кредит Готовый бизнес
Салон крупнейшего в Испании автодилера Площадь коммерческого помещения составляет 1.764 кв.м Арендатор - самый крупный испанский автодилер Арендная ставка - 114.456 EUR. Контракт заключен c октября 2018 на 15 лет С 1 января 2029 арендная ставка увеличится на 25% Налог на недвижимость оплачивает...
Intermark Global
Коммерческая недвижимость за 1 500 000 евро в Барселоне, Испания
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
549 м2
Коммерческое помещение расположено на первом этаже в элитном районе Сан-Жервази в Барселоне, на одной из центральных магистралей города. Помещение включает фасад длиной 10 м. Помещение расположено в современном здании и находится в отличном состоянии.Помещение сдано в аренду известной сети спортивных залов сроком на 10 лет. Сумма аренды...
NF Group
Коммерческая недвижимость за 990 000 евро на Коста-Брава, Испания
990 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
865 м2
Отель-бутик в самом сердце Байш Эмпорда вблизи города Пуболь. Средневековая Масия переделанная в небольшой семейный отель. В 5 минутах ходьбы находится Дом-музей Галы, супруги Сальвадора Дали. Отель на 5 номеров. Комнаты оборудованы самым необходимым, сохранены элементы той эпохи. У отеля красивая территория с садом, зонами отдыха и бассейном....
ESTATE BARCELONA
Магазин за 620 000 евро в Барселоне, Испания
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Сетевой супермаркет в престижном районе Барселоны. Отличная инвестиция. Актив, сданный в аренду, гарантированная рентабельность, 5,5%. Площадь объекта: 556м2 Арендная плата: 36.000 €/год Договор аренды до 2027-го года. Цена: 620.000 € Комисионные агентства не включены в цену объекта.
EuropaHome
Коммерческая недвижимость за 1 350 000 евро в Барселоне, Испания
1 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
412 м2 5.12% в год
Коммерческий объект 412 м² в престижном районе Грасия, между Виа Аугуста и Гран-де-Грасия, рядом с площадью Гала Пласидия. Оживлённая зона с отличной транспортной доступностью (автобусы, железнодорожные станции) и развитой инфраструктурой: рестораны, магазины, отели, рынок Mercat de la Llibertat. Помещение занимает два коммерческих этажа...
GG Real Estate Barcelona

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании Недорогая недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 676

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3731