a
Версия
для печати

Названы самые рентабельные виды недвижимости в Испании

В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.

Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.

Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье ​​(4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.

Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.

Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).

Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.

На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях). 

Источник: Idealista 

Примеры коммерческой недвижимости в Испании:
Коммерческая недвижимость за 5 000 000 евро в Барселоне, Испания
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
625 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Расположено на одной из самых известных улиц Барселоны. Общая площадь 624,73 м.кв.: 500 м.кв. первый этаж, 124,73 второй этаж (альтийо). Фасад 8 метров. Квоту за комунидад 9636 евро в год и налог на недвижимость 9720 евро год. Ожидаемая рентабельность 5,2%.
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 8 500 000 евро в Испании
8 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
14292 м2
Испания Андалусия   Парковка в аэропорту   Большая 8-уровневая парковка в международном аэропорту. Общая площадь 14 291,62 м2 (1,43 га). 500 парковочных мест Инфраструктура объекта: офисы, контрольный пункт, зона отдыха для персонала, санузлы, 2 лифта. Система сигнализации и противопожарная система....
ИНДОМ
Отель, гостиница за 11 000 000 евро в Барселоне, Испания
11 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3500 м2
Отель новостройка в районе вокзала Сантс, самого крупного вокзала Барселоны. В пешей доступности от Площади Испании, Площади Каталонии, Пасео де Грасия. Район Эйшампле. Высокая рентабельность! В настоящее время отель строится, сдача в эксплуатацию январь 2020-го года. В отеле предусмотрено 50 номеров, расположенных на шести этажах, а...
EuropaHome
Коммерческая недвижимость за 8 500 000 евро в Бенидорме, Испания
8 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Бенидорме, Испания
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Превосходное инвестиционно выгодное предложение для состоятельных людей, желающих преумножить свой капитал и стать обладателем современной урбанизации, состоящей из 11 новых отдельностоящих вилл в непосредственной близости с заповедником Sierra Helada.Закрытая охраняемая урбанизация с новыми домотизированными домами жилой площадью от 540 м2....
SPAINLUXINVEST
Отель, гостиница за 1 400 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 400 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания Коста Брава Апарт-отель в 200м от пляжа Уютный апарт-отель 2** всего в 200м от пляжа в одном из популярных туристических городов на Коста Брава. Отель очень удачно расположен рядом с историческим центром города и всеми необходимыми объектами инфраструктуры (в пешей доступности рестораны, бары, магазины одежды и т.д.) В отеле:...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 2 400 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 400 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
3862 м2
Коммерческое помещение в провинции Жирона. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Подвальное помещение отведено под паркинг. Общая площадь: 3862 м.кв.: площадь первого этажа 1726 м.кв., площадь подземного этажа 2135 м.кв. В настоящий момент арендован крупной сетью супермаркетов. Годовая сумма аренды 166 000 евро. Контракт подписан...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 640 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
640 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
170 м2
     Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья! 3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы. Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 8 250 000 евро в Барселоне, Испания
8 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
3985 м2
     Здание в 200 метрах от моря в районе Побленоу. Общая площадь 3985 м.кв. на участке земли 1112 м.кв. Построено в 7 этажей. В общей сложности 12 коммерческих помещений и 48 жилых квартир.  3 квартиры в настоящий момент свободны, 10 имеют бессрочный контракт аренды, остальные арендованы по временным контрактам. Сумма аренды составляет 175 000...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 990 000 евро на Коста-Брава, Испания
990 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
865 м2
Отель-бутик в самом сердце Байш Эмпорда вблизи города Пуболь. Средневековая Масия переделанная в небольшой семейный отель. В 5 минутах ходьбы находится Дом-музей Галы, супруги Сальвадора Дали. Отель на 5 номеров. Комнаты оборудованы самым необходимым, сохранены элементы той эпохи. У отеля красивая территория с садом, зонами отдыха и бассейном....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 270 000 евро в Барселоне, Испания
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
99 м2
Снижение цены!!! Старая цена 330 000 евро!!! Коммерческое помещение в Барселоне, район Побле Сек. Пешеходная улица с большой проходимостью. Улица, на которой расположены только бары и рестораны. Общая площадь помещения 99 м.кв. Занимает 2 этажа. Высота потолков на первом этаже 4,5 метра. Ожидаемая сумма аренды 1 800 евро в месяц. Квота за...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 12 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
12 500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
4200 м2
Снижение цены. Старая цена 15 000 000 евро. Отель в самом центре города Плайя де Аро в 150 метрах от моря. Пять минут пешком до моря и 10 минут пешком до центра города. Расположение уникально благодаря близости от торгового центра, крупных ресторанов и развлекательных заведений города, набережной и пляжа. Отель открылся 01 июня 2019 года....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 995 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
995 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
1060 м2
Коммерческое помещение в городе Бадалона. Общая площадь 1060 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания с выходом на оживленную магистраль. Фасад 60 метров. Имеет 11 входных дверей. Высота потолков 5 метров, есть вытяжка. 
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 596 600 евро на Коста-Брава, Испания
596 600 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2414 м2
Отель под ремонт в 350 метрах от моря в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь здания 2414 м.кв., построен на участке площадью 350 м.кв. Общее количество номеров 30. 
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 893 300 евро в Барселоне, Испания
893 300 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
489 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 489 м.кв. в один этаж. Фасад 7 метров. В настоящий момент арендован - сетевой магазин товаров для дома. Сумма аренды в год 32 145 евро в год. Залог 2 месяца. Рентабельность 5%.
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 7 000 000 евро в Барселоне, Испания
7 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1000 м2
Отель 2 звезды в районе Лес Кортс города Барселона. В непосредственной близости от стадиона Камп Ноу. Общее количество номеров 33. Здание 1928 года постройки. Отель полностью функционирует в настоящий момент. Есть лицензия на ресторан. Год назад была проведена полная реформа. Комиссия агентства не включена а стоимость объекта и оплачивается...
ESTATE BARCELONA
Кафе, ресторан за 1 833 000 евро в Барселоне, Испания
1 833 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
200 м2
ВНЖ при покупке Кредит от 2%
есторан расположен на престижной пешеходной улице в Эшампле, имеет лицензию на бар-ресторан и террасу. Имеет большой фасад из трех окон. Помещение в настоящее время сдано в аренду известной международной пиццерии. Помещение продается с лицензией, текущий арендатор обязан по договору передать лицензию в пользу собственника по завершении...
­Cadespa Luxury Real Estate
Коммерческая недвижимость за 1 082 400 евро в Барселоне, Испания
1 082 400 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
281 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3%
Просторное помещение в современном жилом районе рядом с офисными зданиями и элитными жилыми компелксами в районе Diagonal Mar, недалеко от торгового центра, парка Forum и пляжа La Marbella. Угловое помещение с открытой планировкой, подвесными потолками и системой вентиляции, общей площадью 281 м2, в очень хорошем состоянии, с двумя фасадами (3...
DECART PROPERTY PARTNERS
Коммерческая недвижимость за 400 000 евро в Барселоне, Испания
400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
211 м2 6% в год
Клиника пластической хирургии с реальной перспективой роста доходности Угловое помещение, арендованное клиникой пластической хирургии находится на первом этаже жилого здания и занимает площадь 211 м2. Объект имеет 7 широких витрин с двух сторон здания, а также внушительный фасад шириной 27 метров и располагается возле дороги, что в...
DECART PROPERTY PARTNERS
Офис за 1 465 000 евро в Барселоне, Испания
1 465 000 €
Офис в Барселоне, Испания
374 м2 4.7% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес
Помещение расположено на проспекте Диагональ, недалеко от площади Глориес. Жилой район со всеми видами услуг, ресторанами, туристическими помещениями, образовательными центрами и т. д. Есть возможность установки системы выхода дыма. Хорошее сообщение с общественным транспортом. В настоящее время помещение арендуется банком Santander. Условия:...
Residae Barcelona
Кафе, ресторан за 600 000 евро на Коста-де-ла-Луц, Испания
600 000 €
Кафе, ресторан на Коста-де-ла-Луц, Испания
1000 м2
VEJER DE LA FRONTERA  Кадис, Андалусия, Испания Коста-де-ла-Лус ~10 км от пляжа Пальмар ~1 км от центра Вехера 600.000 евро  СЕЛЬСКИЙ КОМПЛЕКС НА ПРОДАЖУ ОТДЕЛЕННЫЙ (независимый) участок площадью 2914 м² имеет 5 домов / жилых помещений (10 спален, 9 ванных комнат), 3 склада и ресторан (общая площадь 1000 м²): ЗАРЕГИСТРИРОВАНО в реестре...
Albamar Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

Проблемы российских собственников недвижимости в Испании и способы их решить
«Действовать, но не поддаваться панике»
За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов
Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки
«Поезд, кажется, уходит»: обзор рынка недвижимости Испании – официальная статистика и наблюдения эксперта
Инвестировать уже поздно?
Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Только для благонадёжных заёмщиков и только под ликвидные объекты
Цены росли, растут и будут расти. Чего ожидать от рынка жилья Европы: исследование
Уйма интересных цифр
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
Чем они интересны и что там продают?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
  • 1356
Чем они интересны и что там продают?
Вход и выход из Испании – как гражданину России продать или купить недвижимость в условиях санкций
  • 1347
Что реально, а что – нет