a
Версия
для печати

Названы самые рентабельные виды недвижимости в Испании

В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.

Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.

Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье ​​(4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.

Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.

Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).

Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.

На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях). 

Источник: Idealista 

Примеры коммерческой недвижимости в Испании:
Коммерческая недвижимость за 475 000 евро на Коста-Бланка, Испания
475 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
240 м2
Ресторан в коммерческом комплексе Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Ресторан расположен на втором этаже, площадь 240 м2, терраса по периметру 100 м2. Салон, барная стойка, полностью оборудованная просторная кухня, подсобное помещение, кладовая, офис с санузлом.
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 1 100 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2400 м2
Коммерческое помещение в городе Бланес на побережье Коста Брава. Спортивный зал со СПА зоной. Общая площадь 2400 м.к. Высота потолков 5 метров. Большая фасадная часть. В отличном состоянии. Спортивный зал (в этом году планируется закупка нового оборудования). Процедурные: лифт, раздевалки, бассейн. Постоянный арендатор, уже 10 лет. Годовая сумма...
ESTATE BARCELONA
Отель, гостиница за 1 350 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 350 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Соль, Испания
1210 м2
Испания Коста-дель-Соль Здание под апарт-отель Объект с аукциона, по низкой цене! Здание в центре популярного туристического города Нерха, в туристической зоне. Общая площадь здания: 1210 м2 20 апартаментов 7 гаражей 3 складских помещения В настоящее время здание пустое, бизнес не ведётся. У нового...
ИНДОМ
Магазин за 820 000 евро в Барселоне, Испания
820 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
383 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, в районе знаменитого Sagrada Familia. Помещение сдано в аренду медицинской клинике. В данный момент в помещении идет полный капитальный ремонт, готовность - декабрь 2019 года. Площадь помещения: 383 кв. м.Количество этажей: 3.Срок договора на аренду: 15 лет (3 года обязательного...
NF Group
Отель, гостиница за 2 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
1157 м2
ВНЖ при покупке Кредит
Отель в 100 метрах от моря!!! Прекрасный курорт Плайа де Аро. Действующий отель площадью 1.157м2. 29 номеров, рецепция, ресторан 40 мест плюс 40 на терассе, оборудованная кухня, постирочная, холлы, терасса-соляриум. Помимо этого в отеле есть квартира площадью 90м2, с тремя спальнями, сан.узлом, кухней и залом для проживания персонала. Гараж на 3...
EuropaHome
Коммерческая недвижимость за 1 150 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
660 м2
Продается жилое здание в центре города Льорет де Мар с проектом на реконструкцию на побережье Коста Брава. Расположено в самом сердце города, где каждый год проходят сотни тысяч туристов с разных стран мира. Фасад 8 метров. Общая площадь 660 м.кв. Построено в 4 этажа. На первом этаже расположен ресторан с многолетней историей, сдается в аренду...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 3 200 000 евро в Барселоне, Испания
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1562 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона. Общая площадь 1562 м.кв. Расположено на 2 эатаж: первый этаж 896 м.кв. Второй этаж 666 м.кв. Контракт пописан 1.06.2021 года сроком на 6 лет. Сумма аренды в год составляет 132 000 евро. Квоту за комунидад в размере 2000 евро год оплачивает арендатор. Налог на недвижимость в...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 6 000 000 евро в Барселоне, Испания
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2780 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 2780 м.кв. Первый этаж 665 м.кв. Подвальное помещение 2 205 м.кв. В настоящий момент арендовано - сеть спортивных залов. 35 центров по Каталунии. Контракт подписан 12.2014 года сроком до 2056 года. Сумма аренды в год 320 000 евро. Квоту за комунидад...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 1 150 000 евро в Барселоне, Испания
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2500 м2
Продается общественная парковка в районе Гинардо города Барселона. 93 парковочных места для автомобилей и 31 место для мотоциклов. Полностью функционирует в настоящий момент. Установлен лифт.
ESTATE BARCELONA
Инвестиционный проект за 4 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
4 000 000 €
Инвестиционный проект на Коста-Брава, Испания
7125 м2
Испания Коста Брава Каталония провинция Жирона Инвестиционный проект Предложение для инвесторов: недостроенный жилой комплекс в Ла-Бисбаль-д'Эмпорда, всего в 15 км от пляжа на побережье Коста Брава (15 мин на автомобиле). Город Ла-Бисбаль-д'Эмпорда является районным центром с населением более 11 тыс чел....
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 11 466 000 евро в Барселоне, Испания
11 466 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
3433 м2
Коммерческое помещение на стадии строительства в пригороде города Барселона. Общая площадь 3433 м.кв. Площадь участка земли 3706 м.кв. Срок сдачи четверный триместр 2024 года. Арендатор - крупная сеть супермаркетов. Контракт подписан 21.06.2023 года сроком на 40 лет. Аренда в год 516 000 евро. Срок обязательного исполнения 15 лет....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 11 000 евро в Торредембарре, Испания
11 000 €
Коммерческая недвижимость в Торредембарре, Испания
10 м2
Парковочное место в здании с лифтом, который достигает этажа парковки. Для среднего автомобиля. Здание, в котором находится парковочное место, расположено на второй линии моря в Торредембаре, где летом у моря очень сложно припарковаться. Подъезд очень удобный, паркинг оснащён автоматической дверью. Возможность аренды по стоимости от 65 евро в...
LUXBARCELONA
Магазин за 1 100 000 евро в Барселоне, Испания
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
750 м2
Супермаркет в пригороде Барселоны. Расположен на участке площадью 1.216 м2. Площадь супермаркета 750м2. Собственная парковка. Построен в 2010 году. Сдан в аренду крупному сетевому магазину, лидеру в своем секторе,договор аренды до 2027.Арендная плата 5.000 €/месяц. Помимо площадей, занятых супермаркетом, имеется дополнительное коммерческое...
EuropaHome
Коммерческая недвижимость за 2 250 000 евро в Барселоне, Испания
2 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
480 м2
Здание с арендатором в известном городе Пас де ля Каса в Андорре. Здание построено в 7 этажей. В настоящий момент все здание арендовано. В настоящий момент аренда составляет 83 460 евро год. На сегодняшний день в здании один арендатор. На первом этаже - кафе, второй этаж - магазин (табак и спиртное), на 3 и 4 этажах - новый ресторан, 5...
ESTATE BARCELONA
Магазин за 477 225 евро в Барселоне, Испания
477 225 €
Магазин в Барселоне, Испания
Отдел коммерской недвижимости агентства EuropaHome предлагает: Коммерческое помещение в 100 метрах от метро Университет, 700 метров до Площади Каталунии. Помещение площадью 179 м2, высота потолков 4,5м. Помещение пригодно для любой коммерческой деятельности. Предполагаемая арендная плата 2.250 € + НДС Налог на недвижимость 1.432 € в год...
EuropaHome
Коммерческая недвижимость за 750 000 евро в Барселоне, Испания
750 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
300 м2
Коммерческое помещение в районе Оспиталет де Йобрегат города Барселона. Общая площадь 300 м.кв.: 200 м.кв. первый этаж и 100 м.кв. альтийо. Помещение угловое напротив пешеходного перехода. 6 больших витрин. В настоящий момент арендовано - кофейня. У арендатора есть еще 3 таких же кофейни в разных районах Барселоны. Контракт подписан...
ESTATE BARCELONA
Магазин за 1 150 000 евро в Барселоне, Испания
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
203 м2
коммерческое помещение на продажу в Barcelona и с 203 m2.
Laborde Marcet
Коммерческая недвижимость за 8 000 евро в Кома-Руге, Испания
8 000 €
Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания
10 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.
LUXBARCELONA
Коммерческая недвижимость за 235 000 евро в Барселоне, Испания
235 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
123 м2
Коммерческое помещение в Оспиталет де Йобрегат города Барселона. Общая площадь123 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - сетевая кофейня. Контракт подписан 06.2023 года сроком на 10 лет. Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 600 евро год оплачивает собственник....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 756 000 евро в Барселоне, Испания
756 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
245 м2
Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона. Помещение площадью 245 м.кв. 6 больших витрин. Помещение угловое напротив двух пешеходных переходов. В настоящий момент идет поиск арендатора. Годовая сумма аренды 42 600 евро. Контракт сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Квоту за комунидад и налог на...
ESTATE BARCELONA

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Россияне на рынке недвижимости Испании: что, где и зачем покупают
И покупают ли…
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Аренда недвижимости в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 138
  • 01.11.2024
  • 253