В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Расположено на одной из самых известных улиц Барселоны. Общая площадь 624,73 м.кв.: 500 м.кв. первый этаж, 124,73 второй этаж (альтийо). Фасад 8 метров. Квоту за комунидад 9636 евро в год и налог на недвижимость 9720 евро год. Ожидаемая рентабельность 5,2%.
ESTATE BARCELONA
8 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
14292 м2
Испания
Андалусия
Парковка в аэропорту
Большая 8-уровневая парковка в международном аэропорту.
Общая площадь 14 291,62 м2 (1,43 га).
500 парковочных мест
Инфраструктура объекта:
офисы, контрольный пункт, зона отдыха для персонала, санузлы, 2 лифта.
Система сигнализации и противопожарная система....
ИНДОМ
11 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3500 м2
Отель новостройка в районе вокзала Сантс, самого крупного вокзала Барселоны.
В пешей доступности от Площади Испании, Площади Каталонии, Пасео де Грасия. Район Эйшампле.
Высокая рентабельность!
В настоящее время отель строится, сдача в эксплуатацию январь 2020-го года. В отеле предусмотрено 50 номеров, расположенных на шести этажах, а...
EuropaHome
8 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Бенидорме, Испания
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Превосходное инвестиционно выгодное предложение для состоятельных людей, желающих преумножить свой капитал и стать обладателем современной урбанизации, состоящей из 11 новых отдельностоящих вилл в непосредственной близости с заповедником Sierra Helada.Закрытая охраняемая урбанизация с новыми домотизированными домами жилой площадью от 540 м2....
SPAINLUXINVEST
1 400 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Апарт-отель в 200м от пляжа
Уютный апарт-отель 2** всего в 200м от пляжа в одном из популярных туристических городов на Коста Брава. Отель очень удачно расположен рядом с историческим центром города и всеми необходимыми объектами инфраструктуры (в пешей доступности рестораны, бары, магазины одежды и т.д.)
В отеле:...
ИНДОМ
2 400 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
3862 м2
Коммерческое помещение в провинции Жирона. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Подвальное помещение отведено под паркинг. Общая площадь: 3862 м.кв.: площадь первого этажа 1726 м.кв., площадь подземного этажа 2135 м.кв. В настоящий момент арендован крупной сетью супермаркетов. Годовая сумма аренды 166 000 евро. Контракт подписан...
ESTATE BARCELONA
640 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
170 м2
Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья! 3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы. Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!
ESTATE BARCELONA
8 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
3985 м2
Здание в 200 метрах от моря в районе Побленоу. Общая площадь 3985 м.кв. на участке земли 1112 м.кв. Построено в 7 этажей. В общей сложности 12 коммерческих помещений и 48 жилых квартир. 3 квартиры в настоящий момент свободны, 10 имеют бессрочный контракт аренды, остальные арендованы по временным контрактам. Сумма аренды составляет 175 000...
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
865 м2
Отель-бутик в самом сердце Байш Эмпорда вблизи города Пуболь. Средневековая Масия переделанная в небольшой семейный отель. В 5 минутах ходьбы находится Дом-музей Галы, супруги Сальвадора Дали. Отель на 5 номеров. Комнаты оборудованы самым необходимым, сохранены элементы той эпохи. У отеля красивая территория с садом, зонами отдыха и бассейном....
ESTATE BARCELONA
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
99 м2
Снижение цены!!! Старая цена 330 000 евро!!! Коммерческое помещение в Барселоне, район Побле Сек. Пешеходная улица с большой проходимостью. Улица, на которой расположены только бары и рестораны. Общая площадь помещения 99 м.кв. Занимает 2 этажа. Высота потолков на первом этаже 4,5 метра. Ожидаемая сумма аренды 1 800 евро в месяц. Квота за...
ESTATE BARCELONA
12 500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
4200 м2
Снижение цены. Старая цена 15 000 000 евро. Отель в самом центре города Плайя де Аро в 150 метрах от моря. Пять минут пешком до моря и 10 минут пешком до центра города. Расположение уникально благодаря близости от торгового центра, крупных ресторанов и развлекательных заведений города, набережной и пляжа. Отель открылся 01 июня 2019 года....
ESTATE BARCELONA
995 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
1060 м2
Коммерческое помещение в городе Бадалона. Общая площадь 1060 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания с выходом на оживленную магистраль. Фасад 60 метров. Имеет 11 входных дверей. Высота потолков 5 метров, есть вытяжка.
ESTATE BARCELONA
596 600 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2414 м2
Отель под ремонт в 350 метрах от моря в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь здания 2414 м.кв., построен на участке площадью 350 м.кв. Общее количество номеров 30.
ESTATE BARCELONA
893 300 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
489 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 489 м.кв. в один этаж. Фасад 7 метров. В настоящий момент арендован - сетевой магазин товаров для дома. Сумма аренды в год 32 145 евро в год. Залог 2 месяца. Рентабельность 5%.
ESTATE BARCELONA
7 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1000 м2
Отель 2 звезды в районе Лес Кортс города Барселона. В непосредственной близости от стадиона Камп Ноу. Общее количество номеров 33. Здание 1928 года постройки. Отель полностью функционирует в настоящий момент. Есть лицензия на ресторан. Год назад была проведена полная реформа. Комиссия агентства не включена а стоимость объекта и оплачивается...
ESTATE BARCELONA
1 833 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
200 м2
ВНЖ при покупкеКредит от 2%
есторан расположен на престижной пешеходной улице в Эшампле, имеет лицензию на бар-ресторан и террасу. Имеет большой фасад из трех окон. Помещение в настоящее время сдано в аренду известной международной пиццерии.
Помещение продается с лицензией, текущий арендатор обязан по договору передать лицензию в пользу собственника по завершении...
Cadespa Luxury Real Estate
1 082 400 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
281 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Просторное помещение в современном жилом районе рядом с офисными зданиями и элитными жилыми компелксами в районе Diagonal Mar, недалеко от торгового центра, парка Forum и пляжа La Marbella.
Угловое помещение с открытой планировкой, подвесными потолками и системой вентиляции, общей площадью 281 м2, в очень хорошем состоянии, с двумя фасадами (3...
DECART PROPERTY PARTNERS
400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
211 м26% в год
Клиника пластической хирургии с реальной перспективой роста доходности
Угловое помещение, арендованное клиникой пластической хирургии находится на первом этаже жилого здания и занимает площадь 211 м2. Объект имеет 7 широких витрин с двух сторон здания, а также внушительный фасад шириной 27 метров и располагается возле дороги, что в...
DECART PROPERTY PARTNERS
1 465 000 €
Офис в Барселоне, Испания
374 м24.7% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
Помещение расположено на проспекте Диагональ, недалеко от площади Глориес. Жилой район со всеми видами услуг, ресторанами, туристическими помещениями, образовательными центрами и т. д. Есть возможность установки системы выхода дыма. Хорошее сообщение с общественным транспортом. В настоящее время помещение арендуется банком Santander. Условия:...
Residae Barcelona
600 000 €
Кафе, ресторан на Коста-де-ла-Луц, Испания
1000 м2
VEJER DE LA FRONTERA Кадис, Андалусия, Испания Коста-де-ла-Лус ~10 км от пляжа Пальмар ~1 км от центра Вехера 600.000 евро
СЕЛЬСКИЙ КОМПЛЕКС НА ПРОДАЖУ ОТДЕЛЕННЫЙ (независимый) участок площадью 2914 м² имеет 5 домов / жилых помещений (10 спален, 9 ванных комнат), 3 склада и ресторан (общая площадь 1000 м²): ЗАРЕГИСТРИРОВАНО в реестре...
