В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Испания
г.Барселона
Квартира-отель в центре Барселоны
Красивая квартира в центре Барселоны, на площади Тетуан.
Квартира имеет лицензию на посуточную сдачу в аренду.
Площадь квартиры 100м2: 4 спальные комнаты, гостиная, кухня, 2 санузла, терраса, прачечная.
Кондиционер, газовое отопление.
В здании: консьерж,...
ИНДОМ
1 650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в оживленном районе в Барселоне, рядом с ресторанами, офисами, школами и спортивными центрами.Помещение включает фасад площадью 15 метров.В данный момент помещение сдано в аренду магазину декора и мебели на срок 10 лет.
Доход от аренды в год: €102 000Рентабельность: 6,7%
NF Group
1 500 000 €
Отель, гостиница в Испании
629 м2
Испания
Андалусия
Хостел с рестораном
Здание с отличным месторасположением в 300 м от моря
в туристической зоне г. Малага.
Год постройки здания: 2003
Площадь земельного участка: 243 м2
Площадь здания: 629 м2
4 этажа:
нулевой этаж - кухня и ресторан
первый этаж - ресторан на 45 столиков и терраса на 12...
ИНДОМ
6 000 000 €
Отель, гостиница в Испании
Испания
Андалусия
Хостел в Малаге
Успешно действующий хостел в Малаге,
в нескольких минутах пешком от исторического центра города.
15 мин от аэропорта.
Хостел работает круглый год.
Среднегодовой уровень заполняемости: 95%
Бизнес ведёт сам владелец.
Есть управляющая компания, желающая заключить с новым...
ИНДОМ
12 360 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Испания
Коста Бланка
Отель 4**** в 150 м от пляжа
Отель 4**** в Аликанте, в 150м от песчаного пляжа
и в 30 мин езды от международного аэропорта.
Отель работает круглый год, его закрывают только на 1 месяц для проведения генеральной уборки и текущих ремонтных работ.
100 номеров
Все номера с террасой и видом на...
ИНДОМ
1 400 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Апарт-отель в 200м от пляжа
Уютный апарт-отель 2** всего в 200м от пляжа в одном из популярных туристических городов на Коста Брава. Отель очень удачно расположен рядом с историческим центром города и всеми необходимыми объектами инфраструктуры (в пешей доступности рестораны, бары, магазины одежды и т.д.)
В отеле:...
ИНДОМ
15 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Дорада, Испания
3350 м2
Испания
Коста Дорада
Отель 4**** на первой линии от моря
Красивый популярный отель 4**** на первой линии от моря с выходом на набережную и пляж. Один из лучших отелей на побережье, рассчитан на состоятельных клиентов.
Престижное месторасположение в одном из курортных городов на побережье Коста Дорада в 40 км от Барселоны и в 30 км от...
ИНДОМ
653 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
470 м2
Коммерческое помещение в пригороде города Барселона - Корнейя де Йобрегат. Общая площадь: 470 м.кв. В настоящий момент арендован под парфюмерный магазин. Помещение расположено на 1 этаже. Сумма аренды: 3300 евро в месяц.Годовая сумма аренды 39 600 евро. Контракт подписан сроком на 15 лет. Налог на недвижимость 3930 евро в год.
ESTATE BARCELONA
10 800 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
372 м2
Продается 2 коммерческих помещения, расположенных рядом друг с другом, в одном из самых туристических мест города Барселоны. Район Сиютат Бейя. Место, куда приезжают на шоппинг все туристы. Улица с максимальновысокой проходимостью.
1 Помещение расположено на первом этаже исторического жилого здания.
Общая площадь 200 м.кв. В настоящий...
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
448 м2
ВНЖ при покупкеКредит от 2.5%
Отличная возможность для инвестиций. Доходный дом в Барселоне. Очень близко от центра города. 350 метров от главного вокзала Барселоны, Сантс. 400 метров до прекрасного парка. 1,5 км до Площади Испании. Рядом три станции метро и несколько остановок автобусов. Площадь дома 448 м2, состоит из 5-ти квартир.
Рекомендуемое использование:...
EuropaHome
150 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
110 м2
Коммерческое помещение в городе Бланес на побережье Коста Брава. Общая площадь 110 м.кв. Большая фасадная часть. В отличном состоянии.
Ориентировочная стоимость аренды 850 евро месяц.
Есть вытяжка.
Рентабельность 6,8%
ESTATE BARCELONA
475 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
127 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 127 м.кв.
В настоящий момент арендовано - сетевой магазин сладостей.
Контракт подписан 07.2020 сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 21 960 евро.
Налог на недвижимость в размере 650 евро в год оплачивает собственник.
Квоту за...
ESTATE BARCELONA
1 450 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
450 м2
Продажа НОВОГО апарт-отеля в Бенидорме, Испания – 1,45, 6,62% рентабельность!
Месторасположение: в историческом центре знаменитого курорта города Бенидорм, 250 метров до пляжа.
Отель общей площадью 450 кв.м. состоит из 9 студий с авторским дизайном, каждая со своей кухней, салоном, спальней, ванной комнатой, балконом с видом на город....
Mercury Group
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
50 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 50 м.кв.
Арендатор - кофейня.
Контракт подписан 25.11.2022 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения до 30.04.2025 года.
Сумма аренды в год 30 000 евро в год.
Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.
Квоту за комунидад в размере...
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
173 м25.31% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.
Окружение:
парк Гуэль
крупнейшая библиотека города Biblioteca Jaume Fuster
отели
медицинский центр
учебные заведения
одна из ключевых достопримечательностей, первое творение Антонио Гауди - Casa Vicens
Объект сдан в аренду под кафетерий известной...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 600 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
475 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Продается бутик-отель в центре Ситджеса.
Окружение:
городская площадь
огромное множество отелей и туристических апартаментов
городской пляж
инфраструктура туристического города: заведения с различной кухней, магазины, бутики, торговые и развлекательные центры и даже один из крупнейших гольф-клубов всего побережья
Дорога до центра...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
620 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя рядом с театром Лисеу города Барселона.
Общая площадь 160 м.кв.
Арендатор - магазин мобильных телефонов и аксессуаров.
Арендатор снимает это помещение уже 5 лет, готов продлять контракт сроком на 10 лет в момент купли продажи помещения.
Сумма аренды 42 000 евро в год.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
735 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
215 м2
VYM Canarias
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Леганесе, Испания
860 м2
Просторное коммерческое помещение на продажу в Ла-Фортуна, Леганес. Эта недвижимость выделяется своим привилегированным расположением на углу, что обеспечивает ей отличную видимость и доступность.
С прямоугольным дизайном и полностью открытой планировкой, он предлагает множество возможностей для адаптации к любому виду коммерческой...
ESTATE LINK
890 000 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
400 м2
Продаётся ресторан на берегу моря в Торревьеха, Коста-Бланка, Испания. Общая площадь 400 м2, угловое расположение. В 50 м от моря. Ресторан состоит из общего зала с барной стойкой, отдельной кухни, два туалета, душ . Есть полуподвальное помещением в котором можно сделать магазин 24 часа или ирландский паб , терраса 150м2.
Весь пакет документов...
