В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Коммерческое помещение в Эль Пла дель Реаль города Валенсия.
Общая площадь 252 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - шиша-бар.
Есть лицензия на Бар-ресторан.
Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год составляет 28 800 евро в год.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 806 евро в год и...
ESTATE BARCELONA
300 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания
200 м2
Коммерческое помещение в городе Ситжес на побережье Коста Гарраф.
Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.
Угловое помещение, 6 витрин.
В настоящий момент арендовано - архитектурное бюро.
Контракт подписан 1.11.2025 года сроком на 5 лет.
Срок обязательного исполнения 28 месяцев.
Аренда в год составит 15 000 евро.
Квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
1 275 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческий отдел агентства EuropaHome предлагает:
Действующий супермаркет в центре города, Эйшампле. Сдан в аренду крупной сети магазинов DIA. Условия договора:
Договор до: 2024
Арендная плата: 6.960€/mes
Налог на недвижимость: 3.500€/год/оплачивает владелец.
Кондоминимум: 697€/год/
Рентабельность: 6,61%
ИНФОРМАЦИЯ О СЕТИ ДИА....
EuropaHome
1 550 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
1265 м2
Отель под ремонт в городе Тосса де Мар на побережье Коста Брава.
Расположен в самом центре города.
Общее количество номеров - 44.
ESTATE BARCELONA
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
956 м24% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Супермаркет в спальном районе Барселоны
Общая площадь 956 кв.м
Контракт с 2016 по 2026, без обязательного исполнения.
Но арендатор вряд ли съедет, т.к. сделал ремонт помещения за свой счет на 400.000 евро в 2016 году
Арендная ставка 39.600 евро в год
Расход на содержание недвижимости оплачивает...
Intermark Global
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
250 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны.Фасад помещения занимает площадь 22 м.Помещение включает террасу на 6 столов.Техническое оснащение включает вытяжку.Имеется лицензия С-3.Налог на недвижимость составляет 700€ в год.Коммунальные платежи составляют 160€ ежемесячно.
NF Group
5 300 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный отель на первой линии моря в туристической столице Коста Брава – Льорет де мар.
Здание в прекрасном состоянии, не требует ремонта. Площадь: 2.000 м2.
45 просторных, элегантно мебилированных номеров, часть с видом на море, холлы, зоны отдыха, СПА, бассейны, прекрасный ресторан с открытой терассой и видом на море и Приморский...
EuropaHome
540 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
238 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.
Общая площадь 238 м.кв. на двух этажах.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан сроком до 2030 года.
Годовая сумма аренды в настоящий момент 27 600 евро в год.
Сумма аренды каждый год возрастает на 1200 евро.
Налог на недвижимость в...
ESTATE BARCELONA
360 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
162 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 162 м2.
В настоящий момент арендовано - салон по печати на сувенирной продукции.
Контракт подписан 28.02.2025 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 1 год.
Сумма аренды в год 21 600 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 440 евро в год...
ESTATE BARCELONA
140 000 €
Инвестиционный проект в Аликанте, Испания
30 м212% в год
Онлайн-показОплата криптовалютой
Castellon Plaza Hotel — современный бутик-отель на 30 дизайнерских номеров с панорамным видом на замок Санта-Барбара и площадь Кастельон.
Инвестор становится совладельцем всего комплекса с полным правом собственности.
Комплектация мебелью и техникой.
Инфраструктура:
️ зеленое патио для завтраков, работы, занятий йогой;
️ руфтоп с...
RE INVESTOLOGIYA
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
514 м2
Коммерческое помещение в районе Пуенрта дель Анхель города Мадрид.
Общая площадь 514 м.кв.
Фасад 18 метров.
Арендатор - известная сеть супермаркетов.
Контракт сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 84 000 евро.
Комунидад в размере 2520 евро в год и налог на недвижимость в размере 3579 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность...
ESTATE BARCELONA
4 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ИНВЕСТИЦИЯ В БАРСЕЛОНЕ, ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. ЦЕНТР ГОРОДА!
Апартотель в Барселоне. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ РАСПОЛАГАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ. В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу тур.лицензий. По ген.плану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных, далеких от центра города...
EuropaHome
870 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
180 м2
Квартира в Готическом квартале – квартира с действующим студенческим арендным бизнесом
Продаётся квартира в самом центре Готического квартала, которая в настоящее время сдаётся студентам. Квартира стабильно заполняется и демонстрирует ощутимые результаты. Это уже налаженный и действующий бизнес, что делает его очень привлекательным вариантом...
ESTATE BARCELONA
515 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
180 м2
Коммерческое помещение расположено в районе города Барселона – Сантс, на оживленной улице. Помещение включает террасу на улице, два санузла.В настоящий момент помещение сдано в аренду ресторану. Сумма аренды составляет €2 100/месяц.Рентабельность - 5%.
Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, на одной из главных улиц города Avinguda Diagonal. Помещение сдано в аренду парикмахерской.Договор заключен в 2017 году сроком на 10 лет, с обязательным исполнением в течение 1 года.
Арендная плата в течение 1-го года: €3 500 / месяц
Арендная плата в течение 2-го...
NF Group
370 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
122 м2
Коммерческое помещение в Ломас-де-Кабо-Роиг. Внутри помещения есть обеденный зал, барная стойка в ирландском стиле, кухня, санузел, терраса 50 м2. Объект находится в торговом центре с многочисленными ресторанами, барами, коммерческими заведениями. Посетители приходят сюда круглый год. В настоящее время помещение действует как ирландский паб с...
ESTATE BARCELONA
3 700 000 €
Магазин в Руби, Испания
Коммерческое помещение открытой планировки, расположенное в одном из самых оживлённых районов Руби — города в 23 км от Барселоны, с отличным транспортным сообщением (поезд и автобусы). Объект находится в отличном состоянии и сдаётся в аренду сети ALDI, одной из крупнейших и наиболее значимых сетей супермаркетов в Испании, насчитывающей более 440...
GG Real Estate Barcelona
1 290 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
727 м2
Бутик отель, расположенный в 20 км от города Жирона. Каменная масея 1238 года в окружении каменных построек древнего городка!!! Войдя в дом мы обнаружим просторную столовую, дальше открытая прихожая, кабинет, ванная комната и помещение для завтраков. Спускаясь по лестнице находится винный погреб, немного позади расположена кухня, оборудованная...
ESTATE BARCELONA
3 628 585 €
Магазин в Мадриде, Испания
Предлагается коммерческий объект, приносящий доход, расположенный в престижном жилом районе Мадрида с полностью развитой городской инфраструктурой и высокой торгово-сервисной активностью. Окружение сочетает стабильную жилую застройку с широкой коммерческой, гастрономической, досуговой и культурной инфраструктурой, обеспечивая постоянный поток...
