В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
В продаже коммерческое помещение (спортзал) площадью 270 м2 расположено в самом центре Торревьехи.
Помещение расположено напротив автостанции и полицейского участка, в нескольких шагах от супермаркета Mercadona.
Помещение занимает весь нижний этаж жилого дома, есть 2 отдельных входа.
Помещение идеально подойдет для открытия любого бизнеса...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1016 м²
Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение.
Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома.
Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Залог...
ESTATE BARCELONA
1 675 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
521 м²3% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже жилое здание в пешей доступности от знаменитого Парка Гуэль.
Окружение:
жилая зона;
развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита;
несколько зеленых зон, в том числе Парк Гуэль в 10-ти минутах пешком;
станция метро в 300...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
6658 м²
Отель 4 звезды в городе Сант Фелиу де Гишольс на побережье Коста Брава. Расположен в пешей доступности от моря. Общая площадь отеля 6658 м.кв. Количество номеров 96. Построен в 4 этажа плюс один подземный. Установлен лифт. В отеле ресторан, собственный паркинг, зона Спа, внешний бассейн, бар, несколько салонов, конгресс зал, сад и спортивный...
ESTATE BARCELONA
10 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
372 м²
Продается 2 коммерческих помещения, расположенных рядом друг с другом, в одном из самых туристических мест города Барселоны. Район Сиютат Бейя. Место, куда приезжают на шоппинг все туристы. Улица с максимальновысокой проходимостью.
1 Помещение расположено на первом этаже исторического жилого здания.
Общая площадь 200 м.кв. В настоящий...
ESTATE BARCELONA
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
159 м²3.45% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Лот из 3 коммерческих помещений рядом с собором Саграда Фамилия.
Окружение:
жилой район
зона повышенной коммерческой активности: рестораны, кафе, супермаркеты, магазины и бутики
арена для коррид Монументаль
самое большое скопление отелей во всем городе (8 отелей в радиусе 200 метров, в том числе отель крупной сети Eurostars)...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
382 м²5.5% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Предлагается к продаже эксклюзивный актив в одном из самых востребованных районов Барселоны — Sants
Окружение:
всего в нескольких метрах от оживлённой Rambla Brasil и станции метро Sants-Badal;
в непосредственной близости от улицы Sants - главной коммерческой артерии района;
в развитом жилом районе;
рядом со множеством коммерческих...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
595 000 €
Кафе, ресторан в Испании
105 м²3.83% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида.
Окружение:
жилой зона;
развитая инфраструктура с высокой концентрацией коммерческих помещений, в том числе крупных компаний (Orange, Decathlon, Mercadona), а также несколько крупных спортивных залов и городской рынок;
в непосредственной близости торговый центр El...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
14 500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
3001 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Отель 4* в одном самых известных городов легендарного испанского побережья - Lloret de Mar.
Окружение:
отель расположен непосредственно на морской набережной Lloret de Mar, с фронтальными видами на пляж;
главные достопримечательности города: 600 м находится замок Castell de Lloret, в 60 м — основной пляж города;
10 отелей в радиусе 300...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
686 м²
Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона .
Общая площадь 686 м.кв.
Большая фасадная часть - 3 большие витрины.
Арендатор магазин товаров для дома.
Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения
Сумма аренды в год 90 000 евро.
Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
344 000 €
Офис в Барселоне, Испания
Центр Барселоны, 1 км от Пасео де Грасия. Рядом 2 станции метро, остановки нескольких линий автобусов. Район Грасия, модный район Барселоны где находится большое количество офисов, бутиков, небольших ресторанов и кафе.
Продается небольшой офисный центр на первом этаже, сданный в аренду управляющей компании. Площадь 172м2, разделенных на...
EuropaHome
1 270 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
160 м²
Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 160 м.кв.
Арендован - известная сеть кафе.
Контракт подписывается сроком на 20 лет.
Срок обязательного исполнения 5 лет.
Лицензия С3.
Терраса на 4 столика (16 человек).
Сумма аренды в год 66 000 евро.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
125 м²
Ресторан расположен в знаменитом районе Ла Барселонета, всего в нескольких минутах от пляжа, предлагая уникальную коммерческую возможность. Общая площадь помещения составляет 125 м² и включает несколько зарегистрированных коммерческих помещений, функционирующих как один ресторан.Это заведение хорошо известно среди местных жителей и имеет...
GG Real Estate Barcelona
1 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1764 м²6% в год
КредитГотовый бизнес
Салон крупнейшего в Испании автодилера
Площадь коммерческого помещения составляет 1.764 кв.м
Арендатор - самый крупный испанский автодилер
Арендная ставка - 114.456 EUR. Контракт заключен c октября 2018 на 15 лет
С 1 января 2029 арендная ставка увеличится на 25%
Налог на недвижимость оплачивает...
Intermark Global
500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
155 м²7.68% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в привилегированном центральном районе с высоким уровнем пешеходного трафика.
Окружение:
жилой массив
развитая инфраструктура жилого района
район с высоким уровнем дохода населения
Объект сдан в аренду сроком на 15 лет с июня 2022 года. Стоимость аренды составляет 3.200€ / месяц, генерируя превосходный...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 320 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
1082 м²5.18% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продаётся угловое коммерческое помещение с арендатором в респектабельном жилом районе Барселоны.
Окружение:
проспект Диагональ - одна из главных улиц города;
2 крупных торговых центра - L'illa Diagonal и Fnac;
активная жилая зона со множеством высотных жилых зданий, где каждый испанец мечтает приобрести недвижимость;
одна из самых...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
514 м²
Коммерческое помещение в районе Пуенрта дель Анхель города Мадрид.
Общая площадь 514 м.кв.
Фасад 18 метров.
Арендатор - известная сеть супермаркетов.
Контракт сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 84 000 евро.
Комунидад в размере 2520 евро в год и налог на недвижимость в размере 3579 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность...
ESTATE BARCELONA
3 350 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
Предлагается коммерческий объект, приносящий стабильный доход, расположенный в сформированном жилом районе Мадрида, отличающемся высокой плотностью населения и активной локальной торговлей. Окружение сочетает жилую застройку с общественной инфраструктурой, образовательными учреждениями, спортивными объектами и развитым сектором услуг,...
GG Real Estate Barcelona
422 760 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
493 м²
Онлайн-показКредит 2-3%
Проект паркинга в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив;
инфраструктура жилого района: заведения на любой вкус и кошелек, сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки, и так далее;
медицинский центр и учебные заведения, в том числе школа.
Помещение общей сложностью 493м2, распределенных следующим образом:
275м2...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
4 550 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
1100 м²5.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
проспект диагональ со множеством заведений и бутиков
фешенебельные отели (Sir Victor, Royal Passeig de Gracia, Hotel Majestic)
ключевые достопримечательности города, творение Антонио Гауди - Casa Mila и Casa Batllo
Объект сдан в аренду под главный офис и...
