В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 336 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети.
Лицензия С3.
Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 111 600 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в...
ESTATE BARCELONA
80 000 000 €
Отель, гостиница в Малаге, Испания
К продаже предлагается высококлассный гостиничный актив, расположенный на Коста-дель-Соль — одном из самых устоявшихся и востребованных туристических направлений юга Европы, известном своим привилегированным климатом, международной привлекательностью и круглогодичным туристическим спросом.Объект расположен в ухоженной и эксклюзивной природной...
GG Real Estate Barcelona
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
555 м2
Здание расположенное в районе Лес Кортс общей площадью 555 м² занимает четыре этажа, соединенных внутренней лестницей.
Здание имеет сетчатую конструкцию, построенную в 2004 году, что позволило отказаться от внутренних и задних стен.
Планировка
Первый этаж: 177 м²
Второй этаж: 100 м² (+72 м² терраса)
Третий этаж: 100 м²
Общая площадь...
ESTATE BARCELONA
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
188 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение.
Лиценщия С3.
Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90.
Есть вытяжка. 2 большие витрины.
ESTATE BARCELONA
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
514 м2
Коммерческое помещение в районе Пуенрта дель Анхель города Мадрид.
Общая площадь 514 м.кв.
Фасад 18 метров.
Арендатор - известная сеть супермаркетов.
Контракт сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 84 000 евро.
Комунидад в размере 2520 евро в год и налог на недвижимость в размере 3579 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность...
ESTATE BARCELONA
820 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
139 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 139 м.кв.
Помещение угловое напротив пешеходного перехода и школы.
Фасад 25 метров. 5 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети.
Контракт подписан 21.07.2023 года сроком на 15 лет.
Аренда в год составляет 43 260 евро.
Залог 2...
ESTATE BARCELONA
695 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
282 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.
Общая площадь 282 м.кв.: первый этаж 133 м.кв., 149 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - магазин товаров для парикмахерских.
Контракт подписан в 2023 году сроком до 29.02.2028.
Сумма аренды в год составляет 35 322 евро в год.
Залог 2 месяца.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
6515 м2
Отель представляет собой прекрасно отреставрированное здание, построенное в 1840 году. В отеле четыре этажа. На первом этаже расположены вестибюль, ресторан и шесть гостевых номеров. На втором этаже — 24 гостевых номера. На втором — 21 гостевой номер. На третьем этаже — четыре гостевых номера, а на четвёртом — три. Всего 58 гостевых номеров,...
ESTATE BARCELONA
125 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Предлагается четырёхзвёздочный отель, расположенный в одном из самых динамичных районов Барселоны с развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Обновлённый номерной фонд соответствует современным стандартам и ожиданиям международных гостей.В структуру объекта входят ресторанные зоны и многофункциональные пространства,...
GG Real Estate Barcelona
2 800 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
Золотая виза. Покупка этого объекта даёт право на получение ВНЖ в Испании.
Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у нас работают риелторы, адвокаты, бухгалтеры, строители-ремонтники.Открытие счета в банке, получение налогового номера, помощь в подтверждении легитимности происхождения...
EuropaHome
360 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
105 м2
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 105.
2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - парикмахерская.
Помещение имеет также лицензию на пекарню.
Контракт подписан 12.04.2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 18 000 евро.
Квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
200 м2
Коммерческое помещение в районе Барселонета.
Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо.
Арендатор - супермаркет.
Контракт заканчивается в 2028 году.
Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год.
Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год.
Рентабельность 4%.
ESTATE BARCELONA
1 900 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
761 м2
ДОХОДНЫЙ ДОМ - ГОСТИНИЦА.
Здание в отличном состянии в ближнем пригороде Барселоны, Кастельдефельс. 300 метров до пляжа! Вид на море и сосновую рощу. Рядом Олимпийский канал.
Здание с 14-ю апартаментами в элитном пригороде Барселоны, Кастельдефельс. Площадь здания 761м2, площадь участка 551м2.
14 апартаментов, возможность сдачи в аренду...
EuropaHome
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
537 м2
Помещение расположено в престижном коммерческом районе San Gervasi, в двух шагах от проспекта Via Agusta и площади Gal-la Placidia. Здесь отлично развито транспортное сообщение, рядом находится станция Gracia.В настоящий момент помещение сдано в аренду свадебному салону. Свадебный салон представляет двухэтажное помещение с подземным этажом и...
NF Group
780 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
136 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия набар, вытяжка.
Общая площадь114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек.
Арендатор - бар.
Контракт...
ESTATE BARCELONA
261 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
120 м2
Кредит от 2.5%
Офисное помещение в престижном районе, дом в отличном состоянии. Фасад дома и окна офиса выходят на проходную улицу и позволяют разместить здесь рекламу. Площадь офисного помещения составляет 120 м2, здесь находятся различные помещения, холл, рецепция, рабочие кабинеты, зал заседаний, помещения для хранения документов и 2 сан.узла. Полы...
EuropaHome
990 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
865 м2
Отель-бутик в самом сердце Байш Эмпорда вблизи города Пуболь. Средневековая Масия переделанная в небольшой семейный отель. В 5 минутах ходьбы находится Дом-музей Галы, супруги Сальвадора Дали. Отель на 5 номеров. Комнаты оборудованы самым необходимым, сохранены элементы той эпохи. У отеля красивая территория с садом, зонами отдыха и бассейном....
ESTATE BARCELONA
640 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
170 м2
Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья!3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы.Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!
ESTATE BARCELONA
15 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
3327 м2
Здание расположено на улице Каспе, рядом с Пасео-де-Грасиа, в одном из самых престижных и центральных районов Барселоны. Общая площадь объекта составляет около 3 327 м², здание включает подземные уровни, первый этаж, антресоль и несколько надземных этажей. Площадь участка — примерно 701 м².
Объект имеет консолидированную застройку и...
ESTATE BARCELONA
3 800 000 €
Отель, гостиница в Испании
Предлагается апарт-отель, расположенный в одном из наиболее активных районов Коста-Брава с развитой инфраструктурой и устойчивым туристическим потоком. Комплекс включает светлые, просторные студии и апартаменты с кухнями, подходящие как для коротких, так и для среднесрочных форматов размещения.В составе объекта: открытый бассейн, спа-зона,...
