a
Версия
для печати

Названы самые рентабельные виды недвижимости в Испании

В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.

Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.

Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье ​​(4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.

Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.

Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).

Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.

На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях). 

Источник: Idealista 

Примеры коммерческой недвижимости в Испании:
Магазин за 6 300 000 евро в Барселоне, Испания
6 300 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
3250 м2
Здание расположено в одном из самых престижных районов Барселоны, на знаменитой коммерческой улице Гран де Грасия. Здание площадью 3 250 кв. м состоит из 6 этажей, включая подземный этаж. В момент оформления будет подписан новый договор аренды с телефонной компанией сроком на 10 лет, 5 лет из них обязательного исполнения. Гарантированная...
NF Group
Магазин за 1 200 000 евро в Барселоне, Испания
1 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
298 м2 4.5% в год
Готовый бизнес
Просторное помещение в верхней части улицы Мунтанер, рядом с проспектом Ронда Женераль Митре. Отличная транспортная доступность (железнодорожные линии, автобусы) и высокий пешеходный трафик. Общая площадь: 298 м² Первый этаж: 228 м² Антресоль: 70 м² Фасад: 4 м Открытая планировка – просторное и...
GG Real Estate Barcelona
Коммерческая недвижимость за 5 650 000 евро в Барселоне, Испания
5 650 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
6300 м2 5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес
Паркинг площадью 6300 м² в одном из престижных районов Барселоны. Объект полностью арендован надежным арендатором на длительный срок, что гарантирует стабильный и регулярный доход. Удобное расположение в районе с высоким транспортным и пешеходным трафиком делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов. Возможность получения...
Vartany Group
Кафе, ресторан за 1 150 000 евро в Барселоне, Испания
1 150 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Инвестиция, центр Барселоны. Очень оживленная туристическая улица, до Площади Каталунии 220 метров, до Площади Уркинаона 200 метров, до Пасео де Грасия 200 метров. Площадь помещения 660м2, из которых 440 м2 первый этаж и 220м2 второй. Витрины 3 метра. Высота потолка: первый этаж 5 метров, второй этаж 2,5м2. Ресторан...
EuropaHome
Коммерческая недвижимость за 330 000 евро в Барселоне, Испания
330 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
213 м2
Коммерческое помещение в районе города Барселона - Серданьола дель Байес. Общая площадь 213 м.кв. В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов товаров для дома. Контракт обновлен в 2022 году сроком на 5 лет. Сумма аренды 19 800 евро в год. Квоту за комунидад в размере 396 евро в год и налог на недвижимость в размере 308...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 435 000 евро в Барселоне, Испания
435 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
486 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета Барселона. Общая площадь 486 м.кв. В настоящий момент арендовано - игровой центр VR. Контракт подписан в 12.09.2023 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 1 год. Сумма аренды 22 320 евро в год. Квоту за комунидад в размере 1716 евро в год оплачивает арендтатор. Налог на...
ESTATE BARCELONA
Кафе, ресторан за 2 509 000 евро в Барселоне, Испания
2 509 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Известный ресторан в очень популярной части Параллели, рядом знаменитое кабаре Молина, театры Аполо и Виктория, пассажирский порт - причалы где швартуются круизные лайнеры и «барселонский Бродвей» Площадь полностью оборудованного и функционирующего ресторана - 320м2, продается в связи с уходом владельца на пенсию. В лот входят: бизнес,...
EuropaHome
Магазин за 2 520 000 евро в Барселоне, Испания
2 520 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
990 м2
Торговое помещение расположено в центре Барселоны, недалеко от одной из главных улиц города Avinguda Diagonal.Помещение сдано в аренду сети супермаркетов до 2023 года. Годовая арендная плата: €128 146 / год Рентабельность: 5% Налог на недвижимость (IBI): €9 857,61 / год Коммунальные расходы: €5 711 (платит арендатор) Комиссия: 3% (не...
NF Group
Доходный дом за 247 000 евро в Бенихофаре, Испания
247 000 €
Доходный дом в Бенихофаре, Испания
79 м2
ДОСТУПНО С ДЕКАБРЯ 2025 ГОДА Эта квартира расположена в самом центре очаровательной деревни Бенихофар, в регионе Вега-Баха-дель-Сегура, Аликанте. Бенихофар известен своей тихой и уютной атмосферой, идеально подходящей для семейного отдыха. Окруженная характерным для региона ландшафтом с обширными сельскохозяйственными угодьями, квартира...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Коммерческая недвижимость за 345 000 евро в Барселоне, Испания
345 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
101 м2
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона. Общая площадь 101 м.кв. В настоящий момент арендовано - парикмахерская. Контракт подписан 1.03.2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 26 400 евро. Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор. Налог на...
ESTATE BARCELONA
Кафе, ресторан за 166 000 евро в Барселоне, Испания
166 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Небольшой бар-ресторан в Эйшампле. Находится в районе плотной городской застройки, где больше не выдаются лицензии на ресторанную деятельность. Постоянный поток клиентов в любое время года. ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ - 5,46 % ЧИСТАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. Площадь: 144 м2. Договор аренды до 2027 года. Налог на недвижимость оплачивает арендатор, для...
EuropaHome
Отель, гостиница за 1 500 000 евро на Тенерифе, Испания
1 500 000 €
Отель, гостиница на Тенерифе, Испания
1 м2
КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Предлагается на продажу работающий бизнес с недвижимостью Год постройки: 2023 Среднегодовая заполняемость: 90% В очаровательной рыбацкой деревне Плайя-де-Сан-Хуан, которая является одним из самых популярных мест на юго-западном побережье Тенерифе предлагается на продажу оазис спокойствия и комфорта. Более 300 солнечных дней в...
WESTINVEST
Коммерческая недвижимость за 750 000 евро на Коста-Брава, Испания
750 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
355 м2
Здание под реконтсрукцию в центре города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположено во второй линии моря, районс высокой проходимостью. Общая площадь здания 355 м.кв. Построено в 4 этажа: подвальное помещение, первый этаж с просторным коммерческим помещением, второй этаж и третий отведены под жилое помещение. На последнем этаже...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 245 000 евро в Барселоне, Испания
245 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
112 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Расположено на первом этаже жилого здания. Красивый старинный фасад. Общая площадь 112 м.кв. В настоящий момент арендовано - супермаркет. Дата подписания контракта 17.05.2017 года сроком до 31.01.2034. Сумма аренды в год 13 200 евро. Налог на недвижимость в размере 914 евро...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 2 350 000 евро в Барселоне, Испания
2 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
280 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Расположено на первом этаже здания с элитными квартирами. Общая площадь 280,16 м.кв. в один этаж, патио 35,12 м.кв. В настоящий момент арендовано - сетевой магазин спортивной одежды. Контракт подписан 1.02.2022 сроком на 15 лет. Сумма аренды с 2024 года...
ESTATE BARCELONA
Магазин за 10 000 000 евро в Барселоне, Испания
10 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5900 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в Барселоне в новом здании. Здание было построено согласно последним технологиям группы и включает коммерческую зону, зону для работников, столовую для работников, кабинеты для директоров, складские помещения, зал для оборудования, туннель выгрузки-погрузки.Площадь помещения: 5 900 кв. м.Количество...
NF Group
Офис за 1 020 000 евро в Барселоне, Испания
1 020 000 €
Офис в Барселоне, Испания
248 м2
Просторное офисное помещение площадью 248 кв. м расположено в центре Барселоны, рядом с площадью España.Здание в хорошем состоянии.Контракт на сдачу в аренду заключен с местной компанией на 15 лет с 2018 до 2033 года, с обязательным исполнением до 2022 года.Арендная плата составляет €5000/месяц.Доходность: 5.9%
NF Group
Коммерческая недвижимость за 5 000 000 евро в Барселоне, Испания
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1016 м2
Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение. Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома. Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Залог...
ESTATE BARCELONA
Кафе, ресторан за 5 353 000 евро в Мадриде, Испания
5 353 000 €
Кафе, ресторан в Мадриде, Испания
581 м2 4.5% в год
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 581 м², расположенное в одном из наиболее динамичных и населённых районов Мадрида. Объект занимает два уровня цокольной части исторического жилого здания и имеет угловой фасад, обеспечивающий отличную видимость с двух улиц — ключевое преимущество для бизнеса с высоким...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 1 650 000 евро в Барселоне, Испания
1 650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в оживленном районе в Барселоне, рядом с ресторанами, офисами, школами и спортивными центрами.Помещение включает фасад площадью 15 метров.В данный момент помещение сдано в аренду магазину декора и мебели на срок 10 лет. Доход от аренды в год: €102 000Рентабельность: 6,7%
NF Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Земельные участки в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 849

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3800