В ноябре 2021 года цены на жильё от собственников снизились на 0,3% в месячном и на 2,6% в годовом исчислении, достигнув средней отметки €1 690 за кв.м.
Что случилось? Согласно последнему исследованию портала Idealista, цены на вторичное жильё в Италии по-прежнему идут вниз. В ноябре 2021 года они упали на 0,3% в месячном и на 2,6% в годовом исчислении, достигнув средней отметки €1 690 за кв.м.
Регионы. Самое значительное месячное снижение цен на «вторичку» отмечено в Марке (-2,2%), следом идут Сардиния (-2,1%), Молизе (-2,1%), Умбрия (-2%), Абруццо (-1,8%), Венето (-1,5%), Калабрия (-1,3%), Кампания (-1,2%), Пьемонт (-1,1%), Апулия (-1%). Единственный регион, где зарегистрирован спад менее чем на 1% – Сицилия (-0,7%).
Регионом с самыми высокими ценами за квадратный метр оказался Трентино-Альто-Адидже (€2 570). Далее следуют Лигурия (€2 390), Валле д`Аоста (€2 370), Тоскана (€2 230) и Лацио (€2 000). В остальных порог входа не превышает €2 000 за кв.м, а самый доступный регион – Калабрия (€850).
Провинции. Лидирует по снижению цен за месяц Мачерата (-5,2%), за ней следуют Гориция (-4,5%) и Лоди (-3,6%). А больше всего за ноябрь цены выросли в Больцано (+3,2%), Удине (+2,8%), Лукке (+2,2%), Триесте и Изернии (по +2%).
В пятёрке итальянских провинций с самыми высокими ценами за квадратный метр Больцано (€3 980) опережает Савону (€2 960). Далее следуют Лукка (€2 900), Флоренция (€2 760), Милан (€2 670) и Империя (€2 570). А самые доступные рынки – это Бьелла (€580), Кальтаниссетта (€700) и Изерния (€750).
Столицы. Больше всего за последний месяц осени упали цены на «вторичку» в Порденоне (-4,4%), Кремоне (-3,5%), Неаполе и Фрозиноне (по -2,7%). А сильнее всего выросли – в Триесте (+2,9%), Виченце (+1,9%), Империи и Комо (по +1,7%). В Милане цены снизились на 1,4%, в Турине – на 0,6%, в Риме – на 0,1%.
Среди столиц по стоимости «квадрата» лидируют Венеция (€4 400) и Милан (€4 060). На противоположном конце рейтинга находятся Бьелла (€650), Кальтаниссетта (€760) и Рагуза (€770).
В курорном городке Тосколано Мадерно, в очаровательном панорамном месте, мы предлагаем к продаже великолепную большую виллу, окруженную пышным садом площадью около 3 000 квадратных метров.
Разделенная на две просторные квартиры и флигель, эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и уединение.
Вилла расположена в тихом районе...
GH Estate
2 400 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
800 м218116
Вилла площадью 800 кв.м. с садом 2000 кв.м. в восточной части Флоренции, в жилом квартале с развитой инфраструктурой. Вилла постройки начала 20 века на первом этаже состоит из большого холла, двойной гостиной с камином, кухни, столовой с выходом в сад, прачечной, спальни и туалета. Поднимаясь на второй этаж по прекрасно сохранившейся старинной...
ITALCASA
480 000 €
Дом в Италии
495 м29
В Монте-Сан-Савино (провинция Ареццо) на продажу ферма XIV века, нуждающаяся в реставрации, которая состоит из основного корпуса - дома площадью 400 кв.м и хозяйственных построек площадью 270 кв.м. Этот фермерский дом под реставрацию расположен в сельской местности, на живописных тосканских холмах, в тихом и спокойном месте и в тоже время очень...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия
550 м264
В Кастильончелло, на побережье Тосканы в провинции Ливорно, продается роскошная вилла семидесятых лет прошлого века. Вилла состоит из основного здания и прилегающего к нему дома смотрителя. Общая площадь помещений составляет таким образом 550 кв.м. Резиденцию окружает пышный парк в 1800 кв.м., засаженный деревьями и позволяющий любоваться...
Lionard Luxury Estate
6 700 000 €
Вилла в Монтелеоне-д’Орвьето, Италия
840 м21114
Эта великолепная старинная вилла, расположенная между Умбрией и Тосканой, является уникальным сочетанием исторического очарования и современного комфорта. Недавняя полная реконструкция сохранила архитектурные элементы прошлого, при этом внедрив новейшие технологии и высококачественные материалы, такие как мраморные и деревянные покрытия. Вилла...
Lionard Luxury Estate
3 150 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
590 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта исключительная недвижимость расположена недалеко от Монтепульчано (Montepulciano), жемчужины эпохи Возрождения в долине Валь д'Орча (Val d'Orcia), в оазисе спокойствия и уединения. Эта потрясающая вилла с бассейном, расположенная на участке площадью 1,5 гектара, предлагает ни с чем не сравнимые впечатления, где красота природы...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
7 800 000 €
Дом на Капри, Италия
560 м2149
Расположенная недалеко от знаменитой Пьяццетты Капри, эта средиземноморская вилла площадью 560 м² с террасами 260 м² сочетает элегантность и функциональность. С 4 уровнями и панорамным видом на море она может быть использована как единое престижное жильё или разделена на четыре независимых апартамента. На нижнем уровне — частный двор, 4 спальни,...
Lionard Luxury Estate
1 680 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
713 м21465
Этот красивый дом в конце 1980-х годов был восстановлен из руин в конце с вниманием к характерному стилю загородных домов этой зоны. Впоследствии были проводились реставрационные работы и улучшения, последние из которых в 2022 году по реновации бассейна и сада. Дом состоит из 4 квартир, с отдельным входом каждая.
Первая квартира на первом...
Great Estate
380 000 €
Квартира в Венеции, Италия
145 м2444
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Если вы ищете готовый бизнес-проект под ключ для получения пассивного дохода, это предложение для вас:
Доходность 88 800 евро в год чистыми (после всех платежей и налогов)
Вложения 380 000 на покупку и ремонт недвижимости. Отдельно потребуется приобрести мебель.
Срок окупаемости всего 4 года.
От вас требуется минимум затрат времени и...
MG Group
1 300 000 €
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
180 м243
Отдельно стоящая вилла
50 метров от моря,
построена из новых качественных материалов.
Первый этаж: кухня, гостиная, две спальни Спальня, две ванные комнаты, техническое помещение.
Мансардный этаж со спальней (50 м), салоном, ванной комнатой и двумя террасами
Полностью благоустроенный сад площадью 800 м2 с газоном
Готовый бассейн с...
Real Casa Italy
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
330 м243
Этот пентхаус, расположенный на седьмом этаже престижного здания в центре Милана, занимает 330 кв. м и предлагает террасы площадью 400 кв. м с панорамным видом на город. Квартира объединяет два жилых пространства, создавая роскошное и просторное жилье с элегантным интерьером. Внутри — просторные гостиные, три спальни (одна используется как...
Lionard Luxury Estate
898 000 €
Дом в Витербо, Италия
516 м22176
На границе с Тосканой, в муниципалитете Аквапенденте (провинция Витербо), недалеко от знаменитого спа-центра Сан-Кашано-деи-Баньи на продажу красивый загородный дом с бассейном. Дом общей жилой площадью около 490 кв.м на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже расположены просторная прихожая, большая, полностью оборудованная...
Great Estate
1 800 000 €
Вилла в Террануова-Браччолини, Италия
700 м21779
Alba Luxury - Prestige Properties
2 750 000 €
Дом во Флоренции, Италия
483 м21845
Всего в 5 минутах езды от Поджо Империале и в 15 минутах от центра Флоренции, расположена эта прекрасная вилла из камня, с гостевым домом, садом и землёй с оливковой рощей. К вилле ведёт небольшой участок частной дороги.
Постройка на трёх уровнях, состоит на первом этаже из просторной хорошо оборудованной кухни, элегантной изысканной гостиной с...
Great Estate
1 500 000 €
Дом в Италии
800 м21765
Небольшой жилой комплекс с сауной и джакузи в красивом, экологически чистом природном контексте, с захватывающим видом на скалы Вальдарно. Поместье состоит из главного дома, разделенного на две квартиры. Бòльшая квартира: вход/прихожая, просторная гостиная с камином, кухня, обеденный зал с выходом на большую панорамную террасу, ванная комната с...
Great Estate
1 000 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
152 м233
Новые современные апартаменты с отделкой высочайшего класса, панорамными окнами и с потрясающими видами на озеро Комо расположены в Карате-Урио, в нескольких минутах до центра города Комо. Апартаменты включают панорамную террасу, с которой открываются прекрасные виды. В жилом комплексе находится бассейн для жильцов и паркинг.
Апартаменты...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Италии
275 м2644
Alba Luxury - Prestige Properties
1 890 000 €
Вилла в Баньо-а-Риполи, Италия
591 м254
Dreamer Real Estate
3 200 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
460 м2944
В самом центре Санремо, в двух шагах от пляжей и в зоне с развитой инфраструктурой, продается великолепная большая вилла, окруженная садом с зоной барбекью и системой автополива, площадью 1000 м2. В саду прорастают около 60 деревьев, среди которых пальмы и фруктовые деревья. Дом построен в трех уровнях с лифтом и благодаря своему расположению со...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
675 000 €
Дом в Кьюси, Италия
276 м2943
Очаровательная аллея с кипарисами, типичная для тосканского пейзажа, ведет к продаваемой части фермерского дома из камня и кирпича, сочетающего в себе деревенское очарование традиционной архитектуры и спокойствие сельской местности. Жильё утопает в большом частном саду, тщательно ухоженном до мельчайших деталей, предлагая уединение и отдых в...
