Дом в Европе за €100 000 – дворец или халупа?

4 августа 2015 года
| Рубрики: Рынки и цены

Итак, у вас в кармане лежит €100 000, которые вы непременно хотите потратить на покупку недвижимости за рубежом. Осталось только определиться, где и что именно покупать. Сегодня мы постараемся упростить вам жизнь и рассказать о нескольких вариантах недвижимости, расположенных в пяти самых востребованных у русскоговорящих покупателей странах Европы. Поговорим о домах!

Сегодняшние €100 000 – не та же самая сумма, что год назад. Ослабление рубля сделало свое дело. И если уж вы решили потратить такие деньги, то надо сделать это с умом. 

Желание купить дом у моря в рамках вышеназванного бюджета есть, но для начала надо определиться со страной. И здесь нужно быть крайне внимательным, ведь средняя стоимость жилья в разных государствах сильно отличается. Где-то на €100 000 можно приобрести замечательную виллу с видом на море, а где-то - скромненький во всех смыслах домик…
 

Болгария 

Нельзя сказать, что с сотней тысяч евро вы будете чувствовать себя здесь так, будто можете купить все, что только захотите. Но большая свобода выбора у вас точно есть. С такой суммой можно смело отправляться на любой болгарский курорт и подыскивать подходящий домик. Вариантов множество. Конечно, чем дальше от моря, тем просторнее и комфортабельнее будет предлагаемый вариант. Но большинство потенциальных покупателей все-таки предпочитают объекты поближе к воде. Поэтому мы остановим внимание на доме в Святом Власе за €99 000.

Объект: Одноэтажный домик, площадью в 96 кв.м и собственным участком земли в 150 «квадратов», включает две спальни, просторную гостиную, совмещенную с ней кухню и ванную комнату. Расположен в городе Святой Влас вблизи необходимых для жизни инфраструктурных объектов. Жилье вторичное.

Плюсы: До ближайшего магазина - не больше 200 метров, до пляжа – 400, есть собственное парковочное место. Кроме того, дом отремонтирован, меблирован и обеспечен бытовой техникой. 

Минусы: Это бычный дом в городе, рядом с которым нет бассейна, баров, аниматоров и других развлечений, к которым привыкли иностранцы, отдыхающие на территории жилых комплексов на болгарском побережье.
 

Испания 

Разговоры об ужасном кризисе и недвижимости, которую в Испании, якобы до сих пор продают за копейки, смогли заглушить только новости из Греции. И это несмотря на то, что качественное жилье с хорошим расположением, а тем более рядом с пляжем, всегда было в цене. Со времен пиковых показателей оно подешевело меньше всего. А сегодня, когда рынок уверенно демонстрирует признаки восстановления, дом на побережье за бесценок не купишь… Думаю, всем уже понятно, что за €100 000 в Испании прекрасный новый особняк недалеко от моря не найти. Зато на рынке вторичной недвижимости вполне реально отыскать прехорошенький домик, не на первой линии, конечно, но пляж будет в пешей доступности. В нашем случае это вилла в Торревьехе за €97 000.

Объект: Традиционная испанская одноэтажная вилла площадью в 70 кв.м, расположена на участке в 120 кв.м. Состоит из гостиной, кухни, двух спален и двух ванных комнат. На крыше есть так называемый солярий, где можно не только загорать, но и много чего хранить. Например, велосипеды, надувные матрасы для купания, пляжные зонтики. Имеется заезд для машины и небольшой зеленый внутренний дворик.

Плюсы: До ближайшего магазина – 200 метров, крупный торговый центр в 500 метрах от дома. К морю придется пройтись, но это займет не больше пяти-десяти минут – 800 метров от дома. На территории комплекса, в котором находится вилла, есть бассейн. Жилье находится в хорошем состоянии, полностью меблировано, есть необходимая бытовая техника, включая кондиционер. К тому же, после покупки остается €3000, которые можно потратить на обновление мебели или изменение интерьера.

Минусы: Скромная площадь дома и прилегающего участка. 
 

Греция 

Вот и главная виновница переполоха в Евросоюзе, который освещали мировые СМИ. Вроде бы, экономическая ситуация в стране аховая, аналитики пророчат местному рынку недвижимости очередной спад. А спрос на греческие квадратные метры на фоне этого только растет! Не удивительно: цены здесь достигли минимальных показателей. 

Некоторые эксперты считают, что в ближайшие два года недвижимость подешевеет еще на 18%.  Но пока этого не произошло, купить собственный дом у моря и уложиться в €100 000 проблематично.  Есть единичные примеры, но это будут либо старенькие дома, требующие ремонта, либо более новые, но также нуждающиеся в реставрации. А вот в паре километров от пляжа уже можно найти новенькие полностью меблированные коттеджи. Мы же решили не удаляться от моря и остановили свой выбор на доме стоимостью €95 000 на Халкидиках.

Объект: Коттедж площадью 78 кв.м с небольшим участком земли в 30 «квадратов» расположен в центре курортного городка на полуострове Ситония. В доме два этажа и мансарда, которые включают в себя три спальни, гостиную с камином, кухню, ванную и туалетную комнаты, а также два балкона.

Плюсы: До пляжа – 300 метров, магазины – в пешей доступности. 

Минусы: Скромных размеров внутренний дворик не предполагает заезда для машины, а в доме нет никакой мебели и техники.  Зато на обстановку можно потратить оставшиеся €5000. Конечно, на шикарный интерьер этих денег не хватит, но все необходимое для жизни купить можно.
 

Италия 

Недвижимость на побережье, как и в остальной части страны, за исключением совсем маленьких городков и деревень, никогда не была широко доступной. Чтобы купить дом у моря нужно хотя бы €250 000, а лучше €500 000. Одним словом, надо хорошенько постараться, чтобы отыскать приличный вариант недалеко от пляжа. Было сложно, но нам это удалось. Представляем вашему вниманию небольшую виллу в Лацио. Естественно, жилье вторичное.

Объект: Двухэтажная вилла площадью 70 кв.м с собственным участком земли в 100 кв.м находится в небольшом городе-порте Анцио, что в Лацио, провинция Рома. Дом состоит из двух спален, просторной гостиной, двух ванных комнат, кухни и балкона.

Плюсы: Вилла построена около трех лет назад, а недавно был проведен ремонт. Недвижимость расположена в 5 км от центра города. А Анцио, между прочим, древнее Рима, поэтому здесь есть на что посмотреть. До самого Рима около 40 км. Кстати, жители итальянской столицы частенько приезжают в Анцио, чтобы отдохнуть на берегу Тирренского моря. Благо транспортное сообщение здесь хорошее. От дома до пляжа – 2 км и, с учетом нашего бюджета, это очень близко. Все продовольственные магазины – в пешей доступности. Плюс к этому, дом полностью меблирован и готов для проживания.

Минусы: Стоимость жилья ровно €100 000, поэтому на возможное обновление интерьера придется тратить дополнительные деньги.
 

Турция

Курортная недвижимость в этой стране уже ни один год пользуется популярностью у русскоговорящих покупателей. Здесь интересно не только приобретать жилье для собственного пользования, но и делать инвестиции в «бетонное золото». Турецкий рынок в последние годы стабильно показывает двузначный годовой прирост цен, но в то же время, предлагает объекты с хорошим сочетанием стоимости и качества. Одним из таких примеров является вилла в прибрежном районе неподалеку от Аланьи за €99 500.

Объект: Трехэтажная вилла площадью 150 кв.м находится в закрытом жилом комплексе в самом центре района Кестель. В ней три спальни, прихожая, гостиная, кухня, кладовка, две ванные комнаты, два балкона и большая терраса. Дом с чистовой отделкой, оборудован сантехникой, есть встроенная кухня, кондиционеры.

Плюсы: До пляжа - 100 метров. На территории комплекса, которой круглосуточно охраняется, есть бассейн, сад, парковка, теннисный корт, баскетбольная площадка, зона для барбекю. Все необходимые инфраструктурные объекты находятся поблизости. К тому же, сам Кестель является одним из новых активно развивающихся районов близ Аланьи, что делает местную недвижимость перспективным инвестиционным вложением.

Минусы: Вилла продается без обстановки.

Все варианты по-своему хороши, а выбор уже за вами.


Внимание! Ссылки на объекты действительны на 04.08.2015. Если после перехода по ним обнаружится, что дома для просмотра недоступны, значит, они уже проданы. Другие варианты жилья по аналогичным параметрам вы можете найти здесь.



Текст: Екатерина Холодова
Фото из базы Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать