Главные новости 2015 года на рынке зарубежной недвижимости

Январь

В начале 2015 года всех нас волновали скачки курсов валют. Самой читаемой новостью первого месяца стало сообщение о том, что по Болгарии сильно ударило падение рубля. 

Год показал, что продажи жилья в этой стране россиянам сократились в четыре раза. Однако на смену покупателям из России все чаще стали приходить выходцы из Украины. Более того, на этот рынок стали возвращаться англичане, которые в начале 2000-х первыми открыли прелести болгарских курортов. 

Февраль

В этом месяце риэлторы заметили всплеск интереса россиян и украинцев к недвижимости Чехии, несмотря на все экономические потрясения, геополитику и санкции. Четвертью всех квартир в этой стране владеют иностранцы. При этом чаще всего жилье приобретают граждане из стран СНГ. 

Год продемонстрировал дальнейший рост рынка недвижимости Чехии, особенно в отношении продаж новостроек. И хотя количество российских туристов в стране резко сократилось, похоже, спросу на дома и квартиры это не помешало.

Март

Одна из самых востребованных у наших читателей тем – программы по выдаче ВНЖ или гражданства разных стран в обмен на инвестиции. Поэтому вполне ожидаемо, что первый весенний месяц взорвала новость о том, что карибский остров Доминика начал предоставлять местный паспорт за покупку недвижимости. Ранее для получения паспорта этой страны необходимо было инвестировать $100 000 в государственные фонды. Теперь же достаточно купить местную недвижимость на сумму от $200 000 в одобренных государством проектах.
Интересно, что летом аналитики присудили программе Доминики седьмое место в ряду лучших аналогичных. Безусловным лидером стала Мальта, а из карибских конкурентов остров опередили Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис и Гренада.

Апрель  

Шокирующая цифра. Повышение порога стоимости недвижимости, дающей право на получение ВНЖ Латвии, привело к тому, что количество сделок с квартирами в Риге ценой от €140 000 до €250 000 сократилось на 81%. Стоит, правда, отметить, что спад многие риэлторы прогнозировали сразу после вступления в силу нового закона.
По итогам первых девяти месяцев выяснилось, что популярность латвийской «золотой визы» упала в семь раз. Правда, в конце года латвийский парламент порадовал потенциальных собственников. Теперь разрешено покупать два объекта на общую стоимость €250 000, а также инвестировать в местные компании, опять же с прицелом на ВНЖ. Насколько действенными были эти нововведения, покажет уже год нынешний…  

Май

В мае внимание было приковано к Черногории. Прогнозы аналитиков неутешительные. Цены продолжат снижаться, спрос россиян и граждан стран СНГ – сокращаться. В то же время все ждут вступления в силу долгожданного закона о ВНЖ. А его введение в действие каждый раз откладывается, превращая все слухи и домыслы в настоящую неразбериху.
Теперь мы знаем, что в ноябре 2015 года закон о «золотой визе» в Черногории все-таки вступил в силу. И благодаря его лояльным условиям и отсутствию минимального порога инвестиций, можно ожидать всплеск интереса к этой стране. 

Июнь

В центре внимания наших читателей Португалия. Ее программу «золотой визы» признали лучшей. Благодаря закону о предоставлении ВНЖ за покупку недвижимости эта страна стала новой точкой притяжения для состоятельных россиян, обогнав Монако.
Россияне активно интересуются инвестиционной программой самой западной страны Европы. По данным за октябрь 2015 года, они заняли третье место в рейтинге самых активных претендентов на получение местного ВНЖ, после китайцев и бразильцев. Поэтому неудивительно, что новость о лидерстве Португалии в соответствующей сфере стала хитом первого летнего месяца.

Июль

Не отстает от своей соседки и Испания. Растет интерес к «золотым визам» страны корриды. С момента вступления в силу соответствующего закона, правилом получения ВНЖ Испании через покупку недвижимости или открытие бизнеса воспользовались 850 иностранных инвесторов. Из них почти 40% были россиянами.
За последний год количество заявок на получение ВНЖ за покупку недвижимости в стране заметно выросло, чего удалось добиться за счет введения правительством более выгодных условий для будущих обладателей ВНЖ в обмен на финансовые вложения. Например, теперь инвесторы получат не только вид на жительство, но и право на работу. Правительство Испании планирует и дальше улучшать программу.

Август

Минувшим летом все обсуждали экономические проблемы Греции. Ожидаемо, самой читаемой стала новость об углублении спада цен на местное жилье. Ведь такие сообщения интересны тем, кто хочет сэкономить благодаря кризису Эллады.
Да, действительно, из-за рецессии на рынке недвижимости Греции появились предложения и за €15 000. В основном это требующие ремонта студии в Салониках и Афинах. Но качественная недвижимость у моря не отдается за бесценок. В этом вы можете убедиться, посмотрев наш спецпроект.

Сентябрь

В первом осеннем месяце внимание читателей Prian.ru, да и всего мира, переключилось на беженцев. Вот почему лидерство удерживала новость о том, что египетский миллиардер готов создать в Европе государство для эмигрантов.
Особенно сильно от миграционного кризиса пострадала в минувшем году Германия. К концу года число просителей убежища в этой стране перевалило за миллион. Подробнее о ситуации с переселенцами в этой стране вы можете прочесть здесь, а в других государствах Старого Света – тут.

Октябрь

Посетителям нашего портала всегда интересны скидки и акции. Особенно большой популярностью пользуются распродажи банков. В октябре нас порадовали испанцы, выставив на рынок 4500 объектов недвижимости с дисконтом до 40%.
Надо сказать, что подобные аттракционы щедрости проходят все реже. Рынок недвижимости Испании восстанавливается, поэтому цены потихоньку начинают расти, и кризис почти остался позади. Правда, не все согласны с тем, что время распродаж минуло.

Ноябрь

Томление инвесторов, наконец, закончилось. Черногорская «золотая виза» начала работать. Теперь любой иностранец, который владеет недвижимостью в балканской стране, независимо от ее вида и стоимости, может получить местный ВНЖ. Это могут быть дома, дачи, виллы, квартиры, кафе и рестораны, а также офисы.
Этот тип ВНЖ в Черногории не дает права на получение образования, работу, ведение бизнеса на территории страны, зато позволяет пользоваться банковскими сервисами: оформление кредита, открытие собственного счета.

Декабрь

Конец года – самое время подводить итоги и строить планы на будущее. Cамым читаемым стал обзор цен на недвижимость в мире по итогам третьего квартала. В этом рейтинге лидером неожиданно стала Турция. Поток зарубежных инвестиций, рост населения и замедление темпов строительства являются причинами этого феномена, по мнению аналитиков.
Если вы хотите узнать, как менялись цены на жилье в разных странах мира в 2015 году, советуем почитать наш итоговый материал на эту тему.
Автор Ольга Петегирич
Фото Wikipedia, Wikimedia, Flickr, Freestockphotos

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru