Самое важное за неделю: Чехия заработает на покупателях, а Германия переоценена

Теги: дайджест

В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить покупатель. Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Наш портал бьет рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 15 по 21 февраля.

Каждый понедельник в 12-00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие события прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.

Итак, на что стоит обратить внимание

налогиНеожиданно: В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить покупатель. Предложение правительства уже утвердил в первом чтении парламент. Новые правила должны вступить в силу 1 апреля 2016 года. И это не шутка. Пока в Чехии при подписании договора продавец и покупатель решают между собой, кто заплатит обязательный сбор. Налог составляет 4% от стоимости сделки. Власти хотят таким образом пополнить бюджет страны.

Риэлторы единодушны в своих оценках влияния нового закона на местный рынок недвижимости.

Виктор Малюк, заместитель генерального директора Zont Centrum: "Если закон вступит в силу, в краткосрочной перспективе нас ждет снижение цен на недвижимость. Ведь со стороны продавца не будет нужды включать расходы на уплату налога в ее стоимость. Появится необходимость сообщать о нововведениях покупателям. В долгосрочной перспективе мы ожидаем адаптации рынка к новым условиям".

Валерий Трутненко, специалист по недвижимости Gartal: "После того, как закон начнет действовать, все продавцы недвижимости - частные владельцы и девелоперы - вынуждены будут внести коррективы в продажную стоимость своих объектов, снизив ее на сумму налога. Поскольку если этого не произойдет, новые правила автоматически отразятся на рынке и объеме продаж. Уверен, что часть российских покупателей пересмотрит свое намерение вкладывать средства в приобретение чешской недвижимости".

ФранкфуртРискованно: Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Центральный банк страны предупредил о рисках для покупателей местного жилья. Приток мигрантов и низкие процентные ставки по ипотеке все больше подогревают спрос на дома и квартиры. Немецкие города всегда отличались скромным, но стабильным ростом цен на недвижимость. Но сейчас стоимость квартир увеличивается ежегодно на 6%.

Филипп Березин, главный редактор Prian.ru: "То, что недвижимость Германии вызывает сейчас все больший интерес – очевидно. Внимание инвесторов привлекает вполне приличная по европейским меркам доходность. А миграционный кризис открыл для рынка недвижимости новые перспективы – ведь приезжим надо где-то жить. И если раньше цены на квартиры в стране редко росли больше, чем на 5% в год, то сейчас и этот показатель пройден. Впрочем, я не думаю, что в ближайшие годы образуется «пузырь» - немецкий рынок остается относительно сбалансированным".

перспективыЛюбопытно, но факт: в предыдущем дайджесте мы писали про небывалый рост интереса русскоязычной аудитории к Турции на портале. Теперь понятно, в чем дело!  Prian.ru объясняет феномен, оценивает состояние рынка и подкрепляет цифры мнением экспертов. Читайте нашу статью.

Кстати, на Prian.ru представлены не только популярные направления. Вполне возможно, вы не хотите покупать недвижимость в Испании, Болгарии или той же Турции. Может вас заинтересуют объекты на Мальте, в Бельгии  или на Карибских островах?

А теперь о двух «соседках»: на портале обновлены важнейшие статьи по Германии и Швейцарии. В законодательстве этих стран произошли изменения. И мы спешим поделиться этим с нашими читателями. Вы можете ознакомиться с процедурой приобретения недвижимости в Швейцарии и расходами на содержание собственности в Германии.

Кстати, на минувшей неделе в Facebook появился новый видеосюжет Prian.ru: третий эпизод проекта «Секреты словенского счастья». В популярной во всем мире социальной сети его посмотрели уже 8000 раз! Напоминаем, наши фильмы о зарубежной недвижимости можно увидеть на Prian.ru и на наших каналах в Youtube, Facebook, Вконтакте, Одноклассники, Twitter и Google +.

И наконец! На нашей странице в Одноклассниках отмечен рекордный рост ежедневного количества новых подписчиков. Всего желающих следить за Prian.ru в этой соцсети – более 3500.

Фото Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать