Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

13 июня 2016 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня.

Каждый понедельник в 12-00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие события прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.


Итак, на что стоит обратить внимание

Любопытно: Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства

На общенациональном референдуме почти 80% граждан Швейцарии проголосовали против введения так называемого безусловного дохода. Предполагалось, что в случае поддержки идеи, каждый совершеннолетний гражданин страны получал бы €2 250 в месяц независимо от наличия работы. Инициатива также предполагала выплату каждому ребенку €560 ежемесячно.

Как и предсказывал Prian.ru, осторожные швейцарцы предпочли стабильность экономики личной выгоде.

Ирина Чернова Бургер, компания ImmoKonnex GmbH – RUS 2 SWISS Immobilien: «Проголосовав на референдуме против инициативы введения безусловного социального дохода, жители Швейцарии выступили ожидаемо против непродуманного социального эксперимента, в котором нет ясности абсолютно во всем: каковы сумма дохода, взаимосвязь с социальными выплатами, конечная нагрузка на бюджет страны. Из всех партий «да» сказали только представители партии зеленых и некоторых фракций.

Интересно, что некоторые кантоны все-таки проголосовали «за», что удивило даже организаторов.  Отбросив традиционно «левые» кантоны Юра и Невшатель с наибольшим числом голосов, поставим вопрос, кто же еще поддержал инициативу. На основе личных наблюдений вижу, что это отнюдь не только домохозяйки (по выражению местной прессы). Многие знакомые из среды местной интеллигенции – врачи, преподаватели университетов, ученые, предприниматели, – как ни странно, поддержали заведомо провальную инициативу.

Причина этого кроется в следующем: Швейцария, как и весь мир, переживает технологический бум, пропадают старые профессии, зарождаются новые, налицо слом традиционных трудовых моделей. А социальная поддержка отстает от этих процессов и нуждается в реформации. Не в грубой форме, а продуманным путем на основе статистических выкладок и общественных дискуссий. Поэтому я считаю, что почти четверть голосов «за» не пройдут незамеченными и подхлестнут реформы».

Важно: Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд

Средняя стоимость жилья в Большом Лондоне впервые перешагнула планку в €776 000. Это рекордная цена за всю историю наблюдений. Исходя из этих цифр, средняя стоимость жилья в Большом Лондоне в первом квартале 2016 года выросла на 14% в годовом исччислении. Несмотря на официальные заявления, охладить местный рынок недвижимости не удается.

В последнее время Великобритания сталкивается с новыми вызовами, которые, по признанию аналитиков, могут повлиять на местный рынок недвижимости. Это и возможный выход страны из Евросоюза, и обещания нового мэра Лондона ограничить покупку недвижимости для иностранцев. Мы поинтересовались у экспертов, могут ли повлиять грядущие изменения на стоимость жилья.

Елена Майерс, компания Domovoi Management: «Многие изменения произошли еще в прошлом году, и рынок недвижимости на них уже отреагировал. В основном это сказалось на центральном Лондоне и высокобюджетной недвижимости. Но итоги подводить еще рано. В настоящее время все ждут референдума по выходу Великобритании из Евросоюза. Но какой-то катастрофы мы однозначно не ожидаем. Возможна коррекция, но нехватка жилья в стране остается наиболее острым вопросом, который не исчезнет, и именно он толкает рынок вперед. Обещания мэра, увы, скорее всего, лишь политический шаг. Ограничения покупки недвижимости иностранцами, в принципе, затруднительно ввести с юридической точки зрения. Скорее всего, до 2020 года рынок недвижимости в Англии будет стабильным и, возможно, продолжит свой, пусть и не такой прогрессирующий, как в последние годы, рост».

Актуально: Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану

Область Ланге в Пьемонте и регион Тоскана являются излюбленными направлениями для покупки курортного жилья иностранцами. По информации риэлторов, доля Тосканы в общей структуре жилищного сектора Италии составляет целых 37%. Cпрос зарубежных инвесторов здесь сконцентрирован в провинциях Флоренция и Сиена, а также прибрежных областях. Другими двумя популярными у иностранцев регионами являются Ломбардия и Пьемонт. Вместе их доля в структуре жилищного сектора Италии достигает 31%. В Пьемонте стоит особенно выделить область Ланге. Вся территория этого живописного края находится практически полностью в руках нерезидентов.

Интересно, а какие регионы в Италии привлекают русскоязычных покупателей недвижимости? Какие объекты они выбирают, и чем их покупательское поведение отличается от других иностранцев?

Сергей Аникеев, компания Arcasa-Group: «Наиболее популярными регионами для русскоязычных клиентов являются побережья Тосканы и Лигурии, озера на севере Италии: Комо и Гарда, а также крупные города: Рим, Милан и Флоренция. Основная масса запросов на данный момент - это объекты недвижимости, которые можно сдавать в аренду и использовать для проведения собственного отпуска, в ценовом сегменте от €150 000 до €300 000.

Русскоязычные покупатели отличаются тем, что у них больше иллюзий и непроверенной информации о европейском рынке недвижимости, меньше понимания и уверенности в целях приобретения. На данный момент они подсознательно воспринимают состояние итальянского рынка с некоей привязкой к подешевевшему курсу рубля, что зачастую приводит к неоправданным ожиданиям при торге».

Workshop: Prian.ru провел вебинар на тему «Как совместить доходность от инвестиций с получением ВНЖ и гражданства Евросоюза».

За двухчасовым выступлением экспертов компании «Второй дом» следили около 200 человек. Они узнали о том, какие преимущества дает вид на жительство, гражданство Евросоюза для инвестора и членов его семьи, каковы правовые тонкости и различия между иммиграционными статусами, каковы особенности получения «золотой визы» в Европе и как сделать правильный выбор недвижимости с учетом доходности и поставленных целей.

Если вы по каким-то причинам не смогли присоединиться к трансляции - не беда. В ближайшие дни вебинар будет доступен в записи на нашем канале в Youtube. А чтобы не пропустить грядущие мероприятия Prian Workshop, следите за нашими рассылками и почаще заглядывайте в соответствующий раздел на Prian.ru.

***

А вот еще одно доказательство того, что на нашем портале можно найти недвижимость «с именем». В 2015 году Prian.ru писал о комплексе плавучих вилл под названием «Вилла Морской конек», которые планировалось разместить в амбициозном проекте The World в ОАЭ. И представьте себе, сегодня вы можете приобрести такую необычную виллу-яхту, ознакомившись с соответствующим объявлением на нашем сайте! Кстати, только на Facebook пост о появлении этого объекта недвижимости на Prian.ru просмотрели более 700 человек.

Другим популярным материалом в Facebook стала новость о росте продаж недвижимости на Кипре. Этот пост просмотрели более 1000 человек. Вообще любые изменения на рынке острова всегда привлекают интерес читателей.

Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях Youtube, Facebook, Вконтакте, Одноклассники, Twitter и Google+. И вы всегда будете в курсе самых интересных новостей, статей и объявлений!

И наконец! Мы представили финальный фильм спецпроекта «Надежная Бавария». Что увлекательного в такой, казалось бы, профессиональной теме, как инвестиции в коммерческую недвижимость? Кого и чем могут заинтересовать видеосюжеты о магазинах и их доходности? Переводя на язык нашего портала, для кого сделан проект Prian.ru «Надежная Бавария», и почему завершающий фильм посвящен не только и не столько квадратным метрам? Читайте ответы от главного редактора Prian.ru Филиппа Березина.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать