Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

13 июня 2016 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня.

Каждый понедельник в 12-00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие события прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.


Итак, на что стоит обратить внимание

Любопытно: Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства

На общенациональном референдуме почти 80% граждан Швейцарии проголосовали против введения так называемого безусловного дохода. Предполагалось, что в случае поддержки идеи, каждый совершеннолетний гражданин страны получал бы €2 250 в месяц независимо от наличия работы. Инициатива также предполагала выплату каждому ребенку €560 ежемесячно.

Как и предсказывал Prian.ru, осторожные швейцарцы предпочли стабильность экономики личной выгоде.

Ирина Чернова Бургер, компания ImmoKonnex GmbH – RUS 2 SWISS Immobilien: «Проголосовав на референдуме против инициативы введения безусловного социального дохода, жители Швейцарии выступили ожидаемо против непродуманного социального эксперимента, в котором нет ясности абсолютно во всем: каковы сумма дохода, взаимосвязь с социальными выплатами, конечная нагрузка на бюджет страны. Из всех партий «да» сказали только представители партии зеленых и некоторых фракций.

Интересно, что некоторые кантоны все-таки проголосовали «за», что удивило даже организаторов.  Отбросив традиционно «левые» кантоны Юра и Невшатель с наибольшим числом голосов, поставим вопрос, кто же еще поддержал инициативу. На основе личных наблюдений вижу, что это отнюдь не только домохозяйки (по выражению местной прессы). Многие знакомые из среды местной интеллигенции – врачи, преподаватели университетов, ученые, предприниматели, – как ни странно, поддержали заведомо провальную инициативу.

Причина этого кроется в следующем: Швейцария, как и весь мир, переживает технологический бум, пропадают старые профессии, зарождаются новые, налицо слом традиционных трудовых моделей. А социальная поддержка отстает от этих процессов и нуждается в реформации. Не в грубой форме, а продуманным путем на основе статистических выкладок и общественных дискуссий. Поэтому я считаю, что почти четверть голосов «за» не пройдут незамеченными и подхлестнут реформы».

Важно: Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд

Средняя стоимость жилья в Большом Лондоне впервые перешагнула планку в €776 000. Это рекордная цена за всю историю наблюдений. Исходя из этих цифр, средняя стоимость жилья в Большом Лондоне в первом квартале 2016 года выросла на 14% в годовом исччислении. Несмотря на официальные заявления, охладить местный рынок недвижимости не удается.

В последнее время Великобритания сталкивается с новыми вызовами, которые, по признанию аналитиков, могут повлиять на местный рынок недвижимости. Это и возможный выход страны из Евросоюза, и обещания нового мэра Лондона ограничить покупку недвижимости для иностранцев. Мы поинтересовались у экспертов, могут ли повлиять грядущие изменения на стоимость жилья.

Елена Майерс, компания Domovoi Management: «Многие изменения произошли еще в прошлом году, и рынок недвижимости на них уже отреагировал. В основном это сказалось на центральном Лондоне и высокобюджетной недвижимости. Но итоги подводить еще рано. В настоящее время все ждут референдума по выходу Великобритании из Евросоюза. Но какой-то катастрофы мы однозначно не ожидаем. Возможна коррекция, но нехватка жилья в стране остается наиболее острым вопросом, который не исчезнет, и именно он толкает рынок вперед. Обещания мэра, увы, скорее всего, лишь политический шаг. Ограничения покупки недвижимости иностранцами, в принципе, затруднительно ввести с юридической точки зрения. Скорее всего, до 2020 года рынок недвижимости в Англии будет стабильным и, возможно, продолжит свой, пусть и не такой прогрессирующий, как в последние годы, рост».

Актуально: Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану

Область Ланге в Пьемонте и регион Тоскана являются излюбленными направлениями для покупки курортного жилья иностранцами. По информации риэлторов, доля Тосканы в общей структуре жилищного сектора Италии составляет целых 37%. Cпрос зарубежных инвесторов здесь сконцентрирован в провинциях Флоренция и Сиена, а также прибрежных областях. Другими двумя популярными у иностранцев регионами являются Ломбардия и Пьемонт. Вместе их доля в структуре жилищного сектора Италии достигает 31%. В Пьемонте стоит особенно выделить область Ланге. Вся территория этого живописного края находится практически полностью в руках нерезидентов.

Интересно, а какие регионы в Италии привлекают русскоязычных покупателей недвижимости? Какие объекты они выбирают, и чем их покупательское поведение отличается от других иностранцев?

Сергей Аникеев, компания Arcasa-Group: «Наиболее популярными регионами для русскоязычных клиентов являются побережья Тосканы и Лигурии, озера на севере Италии: Комо и Гарда, а также крупные города: Рим, Милан и Флоренция. Основная масса запросов на данный момент - это объекты недвижимости, которые можно сдавать в аренду и использовать для проведения собственного отпуска, в ценовом сегменте от €150 000 до €300 000.

Русскоязычные покупатели отличаются тем, что у них больше иллюзий и непроверенной информации о европейском рынке недвижимости, меньше понимания и уверенности в целях приобретения. На данный момент они подсознательно воспринимают состояние итальянского рынка с некоей привязкой к подешевевшему курсу рубля, что зачастую приводит к неоправданным ожиданиям при торге».

Workshop: Prian.ru провел вебинар на тему «Как совместить доходность от инвестиций с получением ВНЖ и гражданства Евросоюза».

За двухчасовым выступлением экспертов компании «Второй дом» следили около 200 человек. Они узнали о том, какие преимущества дает вид на жительство, гражданство Евросоюза для инвестора и членов его семьи, каковы правовые тонкости и различия между иммиграционными статусами, каковы особенности получения «золотой визы» в Европе и как сделать правильный выбор недвижимости с учетом доходности и поставленных целей.

Если вы по каким-то причинам не смогли присоединиться к трансляции - не беда. В ближайшие дни вебинар будет доступен в записи на нашем канале в Youtube. А чтобы не пропустить грядущие мероприятия Prian Workshop, следите за нашими рассылками и почаще заглядывайте в соответствующий раздел на Prian.ru.

***

А вот еще одно доказательство того, что на нашем портале можно найти недвижимость «с именем». В 2015 году Prian.ru писал о комплексе плавучих вилл под названием «Вилла Морской конек», которые планировалось разместить в амбициозном проекте The World в ОАЭ. И представьте себе, сегодня вы можете приобрести такую необычную виллу-яхту, ознакомившись с соответствующим объявлением на нашем сайте! Кстати, только на Facebook пост о появлении этого объекта недвижимости на Prian.ru просмотрели более 700 человек.

Другим популярным материалом в Facebook стала новость о росте продаж недвижимости на Кипре. Этот пост просмотрели более 1000 человек. Вообще любые изменения на рынке острова всегда привлекают интерес читателей.

Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях Youtube, Facebook, Вконтакте, Одноклассники, Twitter и Google+. И вы всегда будете в курсе самых интересных новостей, статей и объявлений!

И наконец! Мы представили финальный фильм спецпроекта «Надежная Бавария». Что увлекательного в такой, казалось бы, профессиональной теме, как инвестиции в коммерческую недвижимость? Кого и чем могут заинтересовать видеосюжеты о магазинах и их доходности? Переводя на язык нашего портала, для кого сделан проект Prian.ru «Надежная Бавария», и почему завершающий фильм посвящен не только и не столько квадратным метрам? Читайте ответы от главного редактора Prian.ru Филиппа Березина.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать