Поиск по статьям

Испанский дневник: Торревьеха и Рохалес

12 июня 2017 года
| Рубрики: Рынки и цены, Мнения и прогнозы
Теги: Испания

Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали.

Перед вами четвертая часть путевых заметок главного редактора Prian.ru Филиппа Березина о поездке в Испанию. Все статьи этого цикла можно найти на странице спецпроекта "Испанская мечта". 


  • День 5. Торревьеха и окрестности

9:00. Апартаменты в Рохалесе

Апартаменты в Рохалесе

Вот тут нас поселил Евгений. Это можно сказать, стандарт для Коста-Бланки. Вероятно, самый популярный вариант. Не убитая квартира, не элитная вилла, а апартаменты в комплексе–урбанизации.

На территории 200 на 200 (или 50 на 50, или 100 на 100) метров за забором в человеческий рост стоят 30 (или 50, или 100) двухэтажных домов (или отдельных вилл, или таунхаусов, или просто квартир).   

Вокруг Торревьехи протирается равнина без заметной растительности. И тот же Рохалес – огромное, не самое живописное пятно, разрезанное дорогами на прямоугольники. В каждом стоит отдельный жилой комплекс – дома, бассейны, спортплощадки.

Желтые дома с башенками, сиреневые без башенок, светло серые в средиземноморском стиле, белый «хайтек». Какие-то прямоугольники не застроены, но огорожены заборами, а посередине плакат, оповещающий, какой именно застройщик начнет осваивать это пятно в ближайшее время. 

Для меня стало откровением: а) на Коста-Бланке действительно строят сейчас очень много; б) это «очень» очень неплохо продается; в) популярные объекты возводят не только не на первой линии, но даже не рядом с морем.  

 

11:50. Квартира в Торревьехе

В начале XIX века здесь была лишь старая сторожевая башня – это я вычитал в Википедии. Башня стоит и сейчас, но на исторический памятник не тянет абсолютно. Восхищенных туристов, щелкающих фотоаппаратами, рядом с ней я не нашел. Мы тоже подъехали к башне, три минуты побродили вокруг, пожали плечами, уехали.

сторожевая башня

Туристов проще встретить на соляных озерах рядом с городом. Торревьеха вот уже двести лет снабжает пищевой солью всю Европу, а не слишком живописные водоемы, говорят, полезны с медицинской точки зрения.

Вообще-то, купаться в них запрещено, но, подойдя к берегу, я с удивлением заметил бесформенную черно-серую массу, которая вдруг зашевелилась и заговорила. Какой-то турист, весь перемазанный грязью, лежа на мелководье, предупреждал свою спутницу о приближении незнакомцев. Присмотревшись, я увидел еще с полдюжины пациентов, на халяву поправляющих здоровье в торревьеховских грязях.   

Квартира в ТорревьехеЕще через 10 минут оказались в центре города. Евгений увез нас от солей смотреть первую квартиру…
 

Коста-Бланка считается дешевым курортным регионом Испании.

Возможно, вам больше нравится слово «недорогим» или «бюджетным» – неважно. Важно, что здесь действительно можно найти что-то за 50 тысяч евро. Можно и за 35.

Подойдет вам ЭТО или нет? Лично я думаю, не подойдет. Но правильно ли мне будет решать за вас? Кто-то ведь и дом за 500 тысяч посчитает для себя убогим? 

Это я к тому, что у каждого риэлтора, есть цифра – порог, с которого, по его мнению, стоит вообще начинать поиск. Например, для Евгения это 60-70 тысяч евро. Вот такую квартиру он нам и показал.

Заходим – смотрим. Жилой комплекс – квадратный шестиэтажный дом, построенный лет 20-25 назад. Архитектору аплодировать не за что – ничем не примечательная коробка. В закрытом внутреннем дворе вполне приличный бассейн. Подъезд мрачноватый, но чистый.

В квартире на четвертом этаже две спальни, обшитая деревом кухня, переходящая в небольшой холл. Еще есть застекленный балкон с видом на внутренний двор и бассейн. Общая площадь около 50 кв. м.

Кайф от самой Торревьехи многие находят именно в таких квартирах. Не новых и не убитых, в типовых многоквартирных домах в 500-700 метрах от городского пляжа.

Пляжа… Пляжа… Что-то захотелось теплого песка и волн. И мы поехали к морю.   

 

13:20. Набережная и порт Торревьехи

Пляж в Торревьехе

На главный городской пляж попали в воскресенье к полудню. Вместе с нами со всех сторон на песок шли люди, таща шезлонги, матрацы, огромные складные стулья, зонтики и сумки с едой.
 

Казалось, жители Торревьехи спасаются от стихии и уносят из дома все ценное.

Но нет, они просто радовались одному из первых теплых уик-эндов в году. Распаковывали сумки, обустраивали собственный оазис и зависали на 5-6 часов. Пляж все равно не был полон, в воду народ не шел, но по крайней мере не было пугающей пустоты, как накануне.

Яхты в Торревьехе

И главные пляжи Торревьехи в центре города, и порт для яхт – естественное продолжение увиденного в жилых кварталах. Здесь нет видов, соответствующих мечте о «белоснежном европейском курорте». Все скромнее. Дома на набережной не так торжественны, яхты не так велики, кафе не так манящи.

Ну что поделать, если нет в этой части Испании Прадо и Саграда Фамилия. Потому все и дешевле.  

 

15:15. Комплекс в Торревьехе

Комплекс в Торревьехе

Шам захотел летать. С ним это периодически случается: надоедает держать в руках камеру и штатив. Тогда он отдает их мне – мол, неси, а сам начинает распаковывать свой дрон.

В этот раз «неси» раздалось, когда мы приехали в еще один комплекс – вроде того, в котором мы остановились. Окраина Торревьехи. Влево-вправо два таких же комплекса, чуть ниже – строительные краны, там что-то похожее только строится. Краны вообще лезут в глаза отовсюду, не поворачивая головы я насчитал их аж одиннадцать.

Строительство в Торревьехе

Наш визит на территорию комплекса явно стал событием дня для пожилой пары из Англии и мамы с двумя детьми – единственных жильцов, кто находился дома в Торревьехе, в воскресенье днем в середине мая. Кто-то из жильцов, может, и был пляже, но около 70% квартир пустовали вовсе. Шам пошумел своим дроном, ответил жильцам на дежурный вопрос - «нет, мы не террористы», и – едем дальше.

 

18.30. Гольф-клуб

Гольф-клуб в Торревьехе

Под вечер Евгений повез нас в гольф-клуб. Если где-то люди в белом машут клюшками, то ясно, что район этот не такой уж и бедный. Действительно здесь все, «как в лучших домах» - и красиво, и недешево. Дома, например, от 600 000 евро.    

Самое яркие впечатление от цен в клубной кафешке. Даже предположить боюсь, сколько будет стоить стакан свежевыжатого сока в подобном месте в России. Здесь же – максимум +20% к тому, что продается в районе пляжа или в любом простецком торговом центре. Тоже капитализм… Но с историей.

Окрестности Торревьехи

… Домой мы возвращались мимо уже знакомых пейзажей. Поросшие невысокими деревьями холмы, небольшие пестрые городки, а в них – десятки, сотни, тысячи комплексов-урбанизаций. Совершенно разных, но при этом очень похожих одна на другую.

Вот тут англичане, немцы, скандинавы, украинцы, голландцы, русские, бельгийцы приезжают и покупают. Потом обзаводятся машиной и начинают вести размеренную жизнь на курорте.      

       

Испанский дневник:

Часть 1. Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

Часть 2. Барселона и окрестности. Эшампле. Диагональ Мар. Готический квартал. Кастельдефельс. Гава Мар

Часть 3. Коста-Бланка. Аликанте. Кампельо. Бенидорм 

Часть 4. Коста-Бланка. Торревьеха. Рохалес

Автор Филипп Березин
Фото автора

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать