Как отличается спрос на зарубежную недвижимость у покупателей из Беларуси, Казахстана, России, Украины

Prian.ru – ведущий русскоязычный портал о зарубежной недвижимости. Наша аудитория – не только граждане России. Более того, в последние годы россиян даже не абсолютное большинство. Мы проанализировали более 1,4 млн посещений нашего сайта за полгода и запросы покупателей.

Как отличался спрос по различным направлениям у покупателей разных стран?

Главные тенденции

1. Активность по сравнению со вторым, а особенно первым полугодием 2021 года выросла во всех странах. Наиболее заметный рост – в 2,4 раза – в России, граждане которой бросились покупать с конца февраля. Напротив, активность казахстанцев выросла всего на 15%.

2. У покупателей всех исследуемых стран абсолютный лидер спроса – Турция. Так было и год назад. С начала пандемии страна, лишь на короткий срок закрывшая границы, «собирает урожай». Геополитика играет определяющую роль: можно вспомнить, что, например, в первой половине 2017 года, после конфликта из-за сбитого российского самолёта, Турция не входила даже в десятку самых популярных стран, причём ни у россиян, ни у белорусов с украинцами.

3. Более всего за год изменилась структура спроса россиян и белорусов. Что, в общем, неудивительно, учитывая значительные ограничения по передвижению и финансовым операциям в Европе. Впрочем, основные изменения происходят внутри первой десятки: самые популярные страны сохраняют в ней свои позиции, но меняются местами. У россиян и украинцев за год в десятке появилось по одной новой стране, у белорусов и казахстанцев – по две.

4. В топ-10 у всех покупателей входят шесть стран: Турция, Болгария, Грузия, Италия, Испания, Черногория.

5. Спрос вырос по всем направлениям, но более всего – помимо Турции – к Грузии. Страна, никогда не входившая в десятку лидеров спроса, теперь не попадает в первую тройку только у граждан Украины.

6. С прошлого года растёт интерес к недвижимости ОАЭ (страна не вошла в топ только у украинцев). Стоит также выделить Черногорию, либо сохраняющую, либо улучшающую позиции в рейтинге: у белорусов и казахстанцев она вообще только поднялась в десятку.

7. Единственное государство, попавшее в топ-10 только у представителей одной страны, – Таиланд (десятое место у россиян). Но и это прорыв: главное направление Юго-Восточной Азии не было так популярно последние пять лет.

8. Впервые за всю историю из топ-3 у граждан России выбыла Болгария и впервые с 2014 года – Испания. Обе страны до 2019 года вообще по очереди возглавляли рейтинг. При этом число запросов по сравнению с прошлым годом выросло и там, и там, но интерес к другим странам увеличился ещё сильнее.

9. Некогда занимавшая вторую строчку в общем рейтинге Германия второй год подряд вне топ-10 у россиян и впервые – у белорусов. А вот позиции немецкой недвижимости у граждан Украины и Казахстана стабильны.

10. Второй год подряд увеличивается спрос на объекты в Египте и Албании. У граждан Украины и Белоруссии обе страны уже второй год входят в топ-10.

Читайте истории из рубрики «Личный опыт»

Самые популярные страны у россиян

С января по июнь 2022 от россиян поступило рекордное количество заявок на покупку недвижимости за границей. Рост – в 2,4 раза, или на 140,7%.

Место	Страна (1-е полугодие 2022)	Страна (1-е полугодие 2021)
1	Турция	Турция
2	Грузия	Испания
3	Черногория	Болгария
4	Болгария	Черногория
5	Финляндия	Италия
6	ОАЭ	Кипр
7	Кипр	Финляндия
8	Испания	Грузия
9	Италия	ОАЭ
10	Таиланд	Греция

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Самые популярные страны у украинцев

Место	Страна (1-е полугодие 2022)	Страна (1-е полугодие 2021)
1	Турция	Турция
2	Болгария	Болгария
3	Испания	Испания
4	Италия	Черногория
5	Черногория	Египет
6	Албания	Италия
7	Германия	Германия
8	Египет	Албания
9	Греция	Грузия
10	Грузия	Кипр

Самые популярные страны у казахстанцев

Место	Страна (1-е полугодие 2022)	Страна (1-е полугодие 2021)
1	Турция	Турция
2	Испания	Грузия
3	Грузия	Испания
4	Болгария	Болгария
5	Черногория	Германия
6	Греция	Италия
7	Италия	ОАЭ
8	ОАЭ	Финляндия
9	Германия	Доминиканская Республика
10	Финляндия	Словения

Самые популярные страны у белорусов

Место	Страна (1-е полугодие 2022)	Страна (1-е полугодие 2021)
1	Турция	Турция
2	Грузия	Италия
3	Болгария	Испания
4	Черногория	Грузия
5	Италия	Болгария
6	Испания	Албания
7	Албания	Латвия
8	Кипр	Германия
9	Египет	Египет
10	ОАЭ	Черногория

Филипп Березин Главный редактор Prian.ru: Традиционно спрос на ту или иную страну определяется географией – и тем, насколько просто гражданам одной страны добираться в другую. Так, например, россияне всегда активно покупали недвижимость в Финляндии, украинцы – в Болгарии, граждане Казахстана в Турции.

Второй фактор – финансовый. Недорогой недвижимостью всегда интересуются активнее – просто потому, что большее число людей могут её приобрести. Отсюда высокие места в рейтингах у Болгарии, Турции, Черногории, Египта, Албании.

Конечно, конфликт на Украине определил и ещё долго будет определять не столько интересы, сколько возможности покупателей – особенно россиян и белорусов. Для значительной части граждан сделки на европейских рынках затруднены, а где-то даже невозможны. Но поскольку спрос на иммиграцию, а стало быть и на жильё за границей, лишь растёт и – предполагаю – будет расти и дальше, интерес к недвижимости в течение одного-двух лет также будет увеличиваться. Покупать будут там, где разрешат.