a
Версия
для печати

Как отличается спрос на зарубежную недвижимость у покупателей из Беларуси, Казахстана, России, Украины – топ предпочтений I полугодия

Первая половина 2022 года на рынке зарубежной недвижимости получилась совсем не такой, как ожидалось. Да, кризис, вызванный пандемией, уже в прошлом, но ему на смену пришёл другой… Он ещё существеннее сказался на поведении покупателей из Беларуси, Казахстана, России, Украины. В материале статистика спроса граждан этих стран и, разумеется, выводы.

Prian.ru – ведущий русскоязычный портал о зарубежной недвижимости. Наша аудитория – не только граждане России. Более того, в последние годы россиян даже не абсолютное большинство. Мы проанализировали более 1,4 млн посещений нашего сайта за полгода и запросы покупателей.

Как отличался спрос по различным направлениям у покупателей разных стран?

Главные тенденции

1. Активность по сравнению со вторым, а особенно первым полугодием 2021 года выросла во всех странах. Наиболее заметный рост – в 2,4 раза – в России, граждане которой бросились покупать с конца февраля. Напротив, активность казахстанцев выросла всего на 15%.

2. У покупателей всех исследуемых стран абсолютный лидер спроса – Турция. Так было и год назад. С начала пандемии страна, лишь на короткий срок закрывшая границы, «собирает урожай». Геополитика играет определяющую роль: можно вспомнить, что, например, в первой половине 2017 года, после конфликта из-за сбитого российского самолёта, Турция не входила даже в десятку самых популярных стран, причём ни у россиян, ни у белорусов с украинцами.

3. Более всего за год изменилась структура спроса россиян и белорусов. Что, в общем, неудивительно, учитывая значительные ограничения по передвижению и финансовым операциям в Европе. Впрочем, основные изменения происходят внутри первой десятки: самые популярные страны сохраняют в ней свои позиции, но меняются местами. У россиян и украинцев за год в десятке появилось по одной новой стране, у белорусов и казахстанцев – по две.

4. В топ-10 у всех покупателей входят шесть стран: Турция, Болгария, Грузия, Италия, Испания, Черногория.

5. Спрос вырос по всем направлениям, но более всего – помимо Турции – к Грузии. Страна, никогда не входившая в десятку лидеров спроса, теперь не попадает в первую тройку только у граждан Украины.

6. С прошлого года растёт интерес к недвижимости ОАЭ (страна не вошла в топ только у украинцев). Стоит также выделить Черногорию, либо сохраняющую, либо улучшающую позиции в рейтинге: у белорусов и казахстанцев она вообще только поднялась в десятку.

7. Единственное государство, попавшее в топ-10 только у представителей одной страны, – Таиланд (десятое место у россиян). Но и это прорыв: главное направление Юго-Восточной Азии не было так популярно последние пять лет.

8. Впервые за всю историю из топ-3 у граждан России выбыла Болгария и впервые с 2014 года – Испания. Обе страны до 2019 года вообще по очереди возглавляли рейтинг. При этом число запросов по сравнению с прошлым годом выросло и там, и там, но интерес к другим странам увеличился ещё сильнее.

9. Некогда занимавшая вторую строчку в общем рейтинге Германия второй год подряд вне топ-10 у россиян и впервые – у белорусов. А вот позиции немецкой недвижимости у граждан Украины и Казахстана стабильны.

10. Второй год подряд увеличивается спрос на объекты в Египте и Албании. У граждан Украины и Белоруссии обе страны уже второй год входят в топ-10.


Читайте истории из рубрики «Личный опыт»


Самые популярные страны у россиян

С января по июнь 2022 от россиян поступило рекордное количество заявок на покупку недвижимости за границей. Рост – в 2,4 раза, или на 140,7%.

Место

Страна (1-е полугодие 2022)

Страна (1-е полугодие 2021)

1

Турция

Турция

2

Грузия

Испания

3

Черногория

Болгария

4

Болгария

Черногория

5

Финляндия

Италия

6

ОАЭ

Кипр

7

Кипр

Финляндия

8

Испания

Грузия

9

Италия

ОАЭ

10

Таиланд

Греция

Самые популярные страны у украинцев

Место

Страна (1-е полугодие 2022)

Страна (1-е полугодие 2021)

1

Турция

Турция

2

Болгария

Болгария

3

Испания

Испания

4

Италия

Черногория

5

Черногория

Египет

6

Албания

Италия

7

Германия

Германия

8

Египет

Албания

9

Греция

Грузия

10

Грузия

Кипр

Самые популярные страны у казахстанцев

Место

Страна (1-е полугодие 2022)

Страна (1-е полугодие 2021)

1

Турция

Турция

2

Испания

Грузия

3

Грузия

Испания

4

Болгария

Болгария

5

Черногория

Германия

6

Греция

Италия

7

Италия

ОАЭ

8

ОАЭ

Финляндия

9

Германия

Доминиканская Республика

10

Финляндия

Словения

Самые популярные страны у белорусов

Место

Страна (1-е полугодие 2022)

Страна (1-е полугодие 2021)

1

Турция

Турция

2

Грузия

Италия

3

Болгария

Испания

4

Черногория

Грузия

5

Италия

Болгария

6

Испания

Албания

7

Албания

Латвия

8

Кипр

Германия

9

Египет

Египет

10

ОАЭ

Черногория

Филипп Березин
Филипп Березин
Главный редактор
Prian.ru

Традиционно спрос на ту или иную страну определяется географией – и тем, насколько просто гражданам одной страны добираться в другую. Так, например, россияне всегда активно покупали недвижимость в Финляндии, украинцы – в Болгарии, граждане Казахстана в Турции.
 
Второй фактор – финансовый. Недорогой недвижимостью всегда интересуются активнее – просто потому, что большее число людей могут её приобрести. Отсюда высокие места в рейтингах у Болгарии, Турции, Черногории, Египта, Албании.
 
Конечно, конфликт на Украине определил и ещё долго будет определять не столько интересы, сколько возможности покупателей – особенно россиян и белорусов. Для значительной части граждан сделки на европейских рынках затруднены, а где-то даже невозможны. Но поскольку спрос на иммиграцию, а стало быть и на жильё за границей, лишь растёт и – предполагаю – будет расти и дальше, интерес к недвижимости в течение одного-двух лет также будет увеличиваться. Покупать будут там, где разрешат.

Читайте также: Самые богатые и бедные страны мира: неожиданный рейтинг

Фото: unsplash.com (Emir Caliskan)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

Девять живописных итальянских городков с недорогим жильём
Среди идиллических пейзажей найдётся подходящий вариант
Жара захватила Европу! А купив недвижимость в этих городах, вы получите больше всего солнца
В лидерах – Испания
Рынок жилья Испании: ожидать ли снижения цен?
Коррекция не за горами
Главные события 2021 года, которые повлияли на рынок недвижимости
Открытие границ и не только
Рынок зарубежной недвижимости и санкции: главные новости
Польша и страны Балтии предложили ЕС запретить продажу недвижимости россиянам
Зарубежная недвижимость на популярных рынках сезона 2021/22. Риелторы подводят итоги года и делают спецпредложения
Факты, перечисленные на вебинаре

Полезные статьи:

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 44962
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу
Как получить «золотую визу» Португалии за меньшие инвестиции
  • 8413
Как правило, для оформления ВНЖ за покупку недвижимости нужно полмиллиона евро. Но есть...