Как живут финны. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Сауна в квартире – обычное дело

Представить себе финское жильё без сауны сложно. У местных есть даже присказка: «Сначала построй сауну, потом – дом». Именно поэтому практически в 100% дач и частных домов финнов есть парилка. Некоторые не ограничиваются одной и ставят две («по-чёрному» — дымом внутрь – и «белую», красивую деревянную сауну с подсветкой).

Сауны есть и в многоквартирных домах – почти во всех квартирах, если речь идёт о новостройках, и одна на весь дом в старых постройках. В первом случае вы вольны пользоваться ею в любое удобное время, во втором – согласно графику, установленному жителями комплекса.

Сауна в квартире в Иматре. Больше информации здесь

Общая сауна располагается либо в подвале, либо на первом этаже дома. Выглядит она при этом типично: раздевалка, душевая и непосредственно сама зона парилки.

Расписание строится таким образом, чтобы каждый житель мог попасть туда хотя бы пару раз в неделю. В некоторых домах принято гендерное разделение – то есть существуют мужские и женские дни.

За пользование сауной, как правило, нужно платить небольшой ежемесячный взнос.

Каждому жителю многоэтажки полагается бокс в подвале

Многоквартирные дома Финляндии предусмотрительно оборудованы kellari – складским помещением в подвале. Эта зона поделена на небольшие боксы (порядка 5–8 кв. м) ширмами, сетками или тонкими панелями. Хранят в них крупногабаритные или несезонные предметы, чтобы не захламлять квартиры.

Апартаменты в Хейноле с кладовкой в подвале

Такие же кладовки есть и у болгар

Помимо этого, в каждом подъезде предусмотрены хранилища, которые выделяют под велосипеды или коляски.

Общим хозяйственным помещением является и сушилка. Находится она на первом этаже и представляет собой комнату с сушильным аппаратом (по сути, большим вентилятором). Воспользоваться агрегатом можно в порядке очереди – запись ведётся в общедомовом журнале на входе.

Кстати, в Швейцарии тоже на весь многоквартирный дом принято устанавливать одну стиральную машину

Одна из квартир на первом этаже часто имеет общее назначение, но какое конкретно – остаётся на усмотрение жителей. Некоторые решают открыть там парикмахерскую, другие – мастерскую. Но есть и те, кто оборудует её под общую зону отдыха, где можно организовать день рождения или вечеринку.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Квартиры продаются с бытовой техникой

Квартира в новостройке всегда продаётся с ремонтом и оборудована хорошей техникой, в том числе и посудомоечной машиной. Также стандартно можно рассчитывать на встроенные шкафы. Это банальная реклама – производителям выгодно «начинять» квартиры своей техникой, чтобы повышать узнаваемость бренда и уровень лояльности потребителей.

Помимо этого, финны считают обязательным устанавливать во всех помещениях (а не только на кухне и в ванной) приточно-вытяжную вентиляцию – для постоянного поступления свежего воздуха. Это требование выполняется повсеместно.

В санузлах, как правило, укладывается тёплый пол. Для местных граждан это не блажь, а необходимость: это (вкупе с системой вентиляции) исключает образование плесени.

Кстати, влажность – проблема для многих домов в Греции

При небольших площадях жилищ видно стремление к простору

Площадь финского жилья, как правило, невелика: стандартный дом занимает до 120 кв. м, однокомнатная квартира – не больше 45 метров, двушка – около 65 квадратов. Однако этого хватает для комфортной жизни благодаря особенностям планировки.

Так, финны не тратят драгоценные метры на холлы и коридоры. Кроме этого, они стараются избегать лишних стен. Поэтому кухню часто совмещают с гостиной. Визуально это всё-таки два разных помещения – кухонная зона находится как бы в небольшом закутке, хоть и не отделена стеной. Общая площадь кухни-гостиной составляет около 25–30 метров.

Типичный интерьер в финской квартире. Подробнее об этом объекте здесь

А вот спальни в финском жилище (причём как в квартирах, так и в домах) крайне компактные – они занимают, как правило, не более 10 кв. м.

Площадь, увы, «съедают» невысокие потолки – в среднем 2,5 м. Но самих финнов это не только не угнетает, но и даёт им ощущение уюта, а также позволяет использовать меньше тепла на обогрев помещений.

Стремление к компактности, кстати, видно и в подъездах: лестничные площадки в здешних многоквартирных домах совсем крохотные!

Принцип отсутствия лишних перегородок прослеживается и в санузлах. Вместо того чтобы делить ванную и туалет на два разных помещения, их объединяют в одно. Если в квартире или доме есть сауна, то она, как правило, отделяется не стеной, а стеклом, чтобы сохранить визуальный простор.

Ещё одна «фишка», которая позволяет экономить пространство в ванной комнате, – отсутствие непосредственно самой ванны. Вместо неё устанавливают душ. Это практичней с точки зрения экономии и квадратных метров, и квартплаты!

Кстати, поддона зачастую нет – только слив в полу. В него специальной шваброй с резиновым скребком сгоняют остатки поды после гигиенических процедур.

Поддона в душевой кабине зачастую нет – только слив в полу. Подробное описание этой квартиры можно прочитать тут

Парад лайфхаков по сохранению простора в компактных квартирках завершает балкон. Это, как правило, большое помещение, предназначенное не для складирования ненужных вещей, а для времяпрепровождения в тёплое время года.

Балконы финны обставляют диванчиками или креслами, кофейным столиком и остальными атрибутами отдыха. Больше всего это напоминает полноценную террасу, а не крохотную бытовую пристройку к дому.

Вот как декорируют балконы в Финляндии. Подробное описание этой квартиры здесь

Культ балконов есть и в Испании

Жильцам первых этажей повезло больше – у них есть выход на собственную «пиху» (piha), то есть лужайку, отгороженную от общего двора. В огород эту площадку, конечно, никто не превращает, но цветы там сажают часто, а также устанавливают гриль и раскладывают шезлонги.

Квартира в Ювяскюля с выходом на собственную «пиху» – подробности здесь

Общедомовой ремонт лежит на плечах жильцов

Каждый жилец финского многоквартирного дома является, по сути, владельцем части акций жилищного акционерного общества (ЖАО). Количество акций пропорционально площади квартиры.

Некоторые предприимчивые управдомы сдают в аренду коммерческие помещения на первом этаже и имеют с этого небольшой общий доход, который направляют на развитие территории или ремонт.

Кстати о ремонте: его владельцы делают самостоятельно (оплачивают замену лифтов, труб, коммуникаций, дверей, окон и крыш). Проводятся работы либо по плану, либо тогда, когда большинство жителей голосуют за их необходимость. Несогласные с решением, если их меньшинство, тоже вынуждены платить.

Жилой дом с коммерческими помещениями, детали здесь

Стоит сказать, что подобные работы оцениваются высоко (стоимость ремонта сопоставима со стоимостью жилья в этом доме). Именно поэтому квартира в новостройке зачастую дороже на 30–50%, чем в доме 20­–30-летней давности. И одна из причин – износ и необходимый ремонт.

Важно, что первые пять лет дом находится на гарантии, то есть любые работы выполняет застройщик или управляющая компания. Плановые мероприятия начинаются через 10–15 лет после завершения строительства.

Если «дом встаёт на капитальный ремонт» (устоявшееся выражение), жильцы должны временно (месяца на три-четыре) переехать в съёмное жильё. Традиционно на такие масштабные работы владельцы помещений берут кредит в банке и затем в течение нескольких лет его выплачивают в долях, пропорциональных количеству акций.

Примеры квартир, которые сейчас продаются в Финляндии

23 500 €

Квартира в Иматре, Финляндия

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Светлая и просторная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в самом центре...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

189 000 €

Апартаменты в Финляндии

54 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

98 000 €

Апартаменты в Котке, Финляндия

68 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

218 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

109 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

137 000 €

Апартаменты в Турку, Финляндия

28 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Квартира в Кокколе, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая и просторная 1-к квартира 37 m² на первом этаже, с большой огороженной и крытой террасой. Цена - 25 000 €. Дом 1976 года постройки, централизованное отопление. В 2019 году была обновлена крыша, заменены окна и балконные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 300 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kontiopuisto, города Pieksämäki, продаётся 2-к квартира 54 m², в тихом месте недалеко от железнодорожного вокзала и центра города. Цена - 24 300 €. Квартира находится на 1-м этаже, не нужно подниматься по лестнице....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

29 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Punkalaidun продаётся 1-к квартира 29 m² на 3-м этаже. Цена - 18 000 €. Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. Крупнейшие реконструкции были проведены в 2000-х годах, ремонт крыши, ремонт балкона 2021 г.,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Таунхаус в Коуволе, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Крайняя 2-к квартира 48 m² рядного дома в тихом жилом районе Jaala, города Kouvola. Цена продажи 12 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 000 € с ежемесячной выплатой 60,76 €. В...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 246 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

25 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 1-к таунхаус 25 m², мини-кухня и туалет /ванная. Всё чисто и хорошее расположение. Ключи вы получите сразу после покупки. Дом 1939 года постройки, отопление электрическое. Цена продажи 19 246 € + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 101 €

Таунхаус в Оулу, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Siikalatva продаётся ухоженная 2-к квартира 64 m² с сауной и своим двором. Реконструкция сауны была в 2022 году. Строительство террасы в 2021 году. Кроме того, были обновлены кухонные шкафы и поверхности в других комнатах. Система...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Квартира в Иматре, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Vuoksenniska, продаётся 2-к квартира 53 m² на 1-м этаже. Цена - 16 000 €. Квартира в ухоженном жилом комплексе, 1955 года постройки. Централизованное отопление дома (радиаторное отопление с водяной циркуляцией)....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 280 €

Квартира в Мянття, Финляндия

133 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная 4-к квартира 133 m² на верхнем этаже в доме с лифтом в городе Mänttä-Vilppula. Цена продажи 15 280 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 7 720 € с ежемесячной выплатой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 104 €

Квартира в Ювяскюля, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jyväskylä продаётся студия 33 m² на первом этаже. Застеклённый балкон. Полы были обновлены в 2020 году, а пол в ванной комнате выложен плиткой и оборудован душевой кабиной в 2014 году. Дом 1976 года постройки, централизованное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 560 €

Таунхаус в Кеми, Финляндия

82 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 3-к квартира 82 m². На первом этаже квартиры гостиная с выходом на террасу и кухня. На втором этаже две спальни, ванная комната, балкон и гардеробная. Материал пола: ламинат. Дом 1969 года постройки, централизованное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

178 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

21 м² 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

169 000 €

Апартаменты в Вантаа, Финляндия

46 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

15 090 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski продаётся готовая к проживанию двухкомнатная квартира 44,5 m² на 3-м этаже. В доме были заменены водопроводные трубы, одновременно был отремонтирован санузел. Полы в квартире покрыты ламинатом. Дом 1974 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Outokumpu продаётся 1-к квартира 31,5 m² с балконом на верхнем 3 этаже. Цена - 10 000 €. В ванной комнате установлена ​​ванна. Квартира доступна сразу. Дом 1971 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 061 €

Квартира в Пори, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 1-к квартира 31 m² верхний (7) этаж. Квартира в аккуратном состоянии и готова к заселению. Хорошее транспортное сообщение и новый магазин K-Market прямо по соседству. Цена продажи 18 061 € + рассрочка от Управляющей...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1722 похожих объекта

Финны признают только малоэтажное строительство

При населении в 5,5 млн человек и площади почти 340 тыс. кв. км Финляндия считается одной из наименее населённых европейских стран.

При такой низкой плотности населения – около 18 человек на квадратный километр – необходимости строить высотные здания нет. Поэтому финский «многоэтажный дом» – это в среднем пятиэтажное здание, в столице иногда встречаются девятиэтажки. Самый высокий жилой объект имеет 26 этажей. Но вообще всё, что выше общепринятого, скорее всего, либо бизнес-центр, либо какое-нибудь административное здание.

Типичная для Финляндии малоэтажная застройка. Читайте о квартире в этом доме в Хельсинки здесь

Частные дома тоже «стремятся к земле» – чаще всего люди возводят одноэтажные постройки. Иногда над ними «возвышается» небольшой чердак, но и он нежилой, а предназначен лишь для хранения вещей.

Вообще в Финляндии редко встретишь большой богато отделанный особняк. Среди местных не принято показывать своё богатство таким образом. Более того, за единообразием следят и муниципалитеты: даже если у хозяина есть возможность возвести трёхэтажный дом, облицевать его мрамором и выстроить по периметру высокий забор, ему придётся ограничиться общепринятыми нормами – максимум два кирпичных этажа и живая изгородь (или едва заметная сетка).

Иногда в пригородах можно встретить так называемые полутораэтажные домики. «Половинчатый» этаж – это мансарда, которую отводят под спальню или детскую.

Хочешь жить в доме – соблюдай его правила

При покупке объекта в любом финском многоквартирном доме подписывается договор, обязывающий владельца соблюдать устав, который разрабатывает совет жильцов. Правила одного дома могут сильно отличаться от того, что принято в другом. Например, в одном нельзя нарушать покой соседей после 20:00, в другом – курить, в третьем – иметь домашних питомцев. За несоблюдение прописанных в договоре положений предусмотрен штраф.

Финны – внимательные соседи, именно они сообщают обо всех нарушениях в полицию или управдому.

Кроме соблюдения устава, владелец помещения обязан получить согласие от остальных на работы даже в рамках своей квартиры! В перечень входит возведение перегородок, установка спутниковой антенны, снос стен, объединение помещений... Перед началом ремонта нужно представить остальным жильцам полный перечень будущих работ и заключения от специалистов о том, что они не нарушают нормы, а также сертификаты на материалы.

Остекление балкона, замену окон или входной двери производят либо все жильцы одновременно, либо никто.

«Правила общежития» соблюдают и швейцарцы. Подробнее об этом можно прочитать в нашем материале по ссылке

«Активные дома» Финляндии

К технологии «пассивных домов» в Финляндии давно привыкли: здание не тратится на энергию, оно само для себя её производит. Солнечные батареи, энергосберегающие материалы, альтернативные источники энергии (солнце, ветер, вода) – всё это даёт жителям тепло, свет и горячую воду. Умные насосы качают тепло из почвы, воздуха и донных отложений. Финны действительно научились выделять энергию из всего, даже газ метан со свалки преобразовывают в электричество.

Ответственно к потреблению электроэнергии относятся и в Португалии

Такие «пассивные дома» существуют в стране более десяти лет. Но финны пошли дальше и стали строить «активные дома»! Они не только обслуживают себя самостоятельно, но и вырабатывают «лишнюю» энергию. Ею часто обогревают сауны и бассейны, её продают в общую городскую сеть.

Вообще местные относятся к природе и экологии крайне бережно. Так, в каждом многоквартирном доме в подвальном этаже есть помещение для ряда мусорных баков, в которые кладут рассортированные отходы. А к 2030 году все новые районы планируют оснастить подземной системой мусоропроводов, связанной со станцией переработки.

Примеры частных домов в Финляндии

55 000 €

Коттедж в Париккала, Финляндия

49 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Продаётся уютный бревенчатый дом у пруда, для круглогодичного проживания, 49 m² и 1975 года постройки. Собственный берег. На живописном участке площадью 6 500 m² помимо коттеджа, есть двухкомнатный сарай, хижина для барбекю, отдельная терраса у берега, туалет и деревянный сарай. Коттедж в тихом месте, без соседей. Глубокий пруд...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Нильсия, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Лапинлахти Озеро в шаговой доступности. Год постройки – 1957, общая площадь – 75 кв.м.,1 этаж. В доме гостиная, кухня, 2 спальни, санузел. Сарай. Сауна. Площадь участка в собственности – 2000 кв.м....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

55 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

72 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся полностью меблированный, двух уровневый коттедж 72 m² в городе Иматра, со всеми городскими коммуникациями. Близость к природе с ухоженными беговыми дорожками и песчаным пляжем, подходящим для детей. Отличное место для отдыха и досуга....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 100 m², расположенный на собственном участке площадью 1 766 m², гараж, навес и сарай. Дом имеет двускатную крышу. Цена без долгов - 19 500 €, требует ремонта. Годовой налог на недвижимость составляет 102,40 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Дом в Рауталампи, Финляндия

190 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Rautalampi, вдоль главной дороги, продаётся дом 120 / 190 m². Цена - 14 900 €. До последних лет в здании работал обувной магазин, а остальная часть здания была резиденцией владельца. Три спальни, гостиная, просторная кухня и сауна, а...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

115 м² 6

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Tornio продаётся дом 115 m² в тихом районе. Указана стартовая цена 25 000 €, кто больше предложит. Рядом находится трасса для гольфа Frisbeegolf и парк развлечений Lappari. Крепкий каменный дом 1963 года постройки. Средний этаж и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

120 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Maksniemi, Simo, продаётся дом 100 / 120 m². Цена - 22 000 €. Дом был построен в 1963 году и расширен в 1975 году. На собственном участке площадью 2 000 m². Годовой налог на недвижимость составляет 139,84 евро /год....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Раутъярви, Финляндия

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельностоящий дом 94 /100 m² 1962 года постройки в Rautjärvi. Цена - 15 000 €. Собственный земельный участок площадью 22 460 m². Объект расположен рядом с хорошим транспортным сообщением. В доме есть прихожая, кухня,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 800 €

Дом в Хюрюнсалми, Финляндия

118 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hyrynsalmi продаётся дом 118 / 220 m² на собственном участке площадью 2,5 га. Цена - 16 800 €. Годовой налог на недвижимость составляет 520 евро /год. Утилизация отходов - 72 евро /год. Дом 1975 года постройки, требует ремонта....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

69 900 €

Дом в Лаппеенранте, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lappeenranta продаётся дом 78 m² 1940-х годов, который подвергся капитальному ремонту. Цена - 69 900 €. На первом этаже расположены кухня и гостиная, а также санузел, сауна и туалет. На втором этаже две спальни и туалет. Вокруг...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Икаалинен, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Доступный отдельно стоящий дом 75 /80 m² недалеко от центра. Цена - 15 000 €. Обшитый деревянным каркасом дом 1976 года постройки, жилая площадь около 75 квадратных метров. Две спальни и гостиная. Электрическое отопление обеспечивается двумя...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Коттедж в Хуитинен, Финляндия

42 м² 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Примерно в 10 км от центра города Huittinen продаётся коттедж 42 m². Цена - 10 000 €. Размер лесного участка - 3 400 m² (в собственности). Дом деревянный, с жестяной крышей, был построен в 1942 году и имеет одну комнату, кухню, прихожую...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Иисалми, Финляндия

85 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Частный дом 1980 года постройки недалеко от центра города Kiuruvesi. Цена - 20 000 €. Ванная комната и сауна были отремонтированы в 2000 году, воздушный тепловой насос установлен в 2018-19 годах, а трубы технической воды заменены в 2019 году. В...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Коттедж в Хямеэнлинна, Финляндия

15 м² 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недвижимость для отдыха рядом с услугами района Parola. Цена - 15 000 €. Этот дом, расположенный недалеко от услуг Parola и железнодорожного вокзала, предлагает разнообразные возможности для проведения свободного времени. Участок граничит с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 587 €

Дом в Пори, Финляндия

102 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся дом 102 / 114,5 m², который больше не используется. В доме был детский сад. Стартовая цена составляет 22 587 евро, что соответствует стоимости участка. Собственный земельный участок площадью 625 m². Годовой налог на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

364 000 €

Дом в Сипоо, Финляндия

168 м² 6 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Коуволе, Финляндия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся красный отдельно стоящий дом 60 m², построенный в 1938 году, в тихом месте Myllykoski, города Kouvola. Цена - 25 000 €. Жилой дом, построенный на вершине скалы, имеет жилые помещения на двух этажах. На первом этаже холодная веранда,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

154 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся дом 110 /154 m². Цена - 25 000 €. В доме три просторные спальни и большая гостиная. В гостиной есть камин и выход на задний двор. В сауне дровяная печь. В конце дома есть гараж и склад. Этот дом был построен...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Теува, Финляндия

172 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Närvijoki продаётся дом 1961 года постройки. Цена - 15 000 €. На участке расположены одноэтажный деревянный дом и старая пристройка /сарай. Внешняя облицовка дома была обновлена, а сауна и туалет отремонтированы в 1990-х годах, в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Ахтари, Финляндия

40 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Ähtäri продаётся бревенчатый дом 38 / 40 m². В этом же дворе расположено бревенчатое здание сауны 1992 года постройки, каркас был украшен резьбой ручной работы. В помещении большая раздевалка и сауна с дровяной печью. Кроме...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 501 похожий объект

Первое жильё – за счёт правительства

Финны сепарируются от родителей достаточно рано – большинство местных уезжают в своё жильё уже в возрасте 18–20 лет. Помогает в этом… государство! Например, власти предлагают молодёжи студенческие квартиры по специальной, льготной цене вкупе с хорошими стипендиями. Город также обеспечивает бюджетными квартирами молодые семьи и работающую молодёжь.

Для малоимущего населения есть муниципальное жильё, за аренду которого некоторым категориям граждан даже платить не надо – этот вопрос решают социальные службы.

А ещё приобрести в Финляндии квартиру можно даже без обращения в банк. Так как все квартиры – это определённое количество долей (согласно метражу), то и купить их можно частично. Если человек хочет купить объект за сто тысяч евро, имея лишь пятьдесят, он может выкупить лишь половину, а за оставшуюся выплачивать аренду – городу или компании.

При такой лояльности законодательство очень жёстко работает с неплательщиками. Если у человека временная потеря работы, то ему выплачивается социальное пособие на оплату жилья, а банки даже приостанавливают кредитные требования! Но если человек начинает этим пользоваться и намеренно не оплачивает коммуналку, его выселяют в ту недвижимость, которую он может себе позволить, без лишения права собственности, но с принудительной сдачей квартиры внаём – в счёт погашения задолженности.

Отдых в глуши без особых удобств (даже без воды) – норма

Как вы себе представляете дачу мечты? Это наверняка расходится с тем, что иногда предлагает финский рынок! Многие финские дачные домики настолько простенькие, что в них даже нет элементарных коммуникаций – света и воды. Зато есть озеро и насос. Зимой, конечно, там никто не живёт, но для летнего отдыха благ, которые предлагает природа, хватает.

Иностранцы, как правило, такие объекты не покупают, это выбор типичного финна. Ему важнее озеро у порога дома и лес вокруг него.

Вот этот домик в Руоколахти без удобств, в нём нет электричества. Подробнее тут

Чтобы в таком месте воссоздать себе квартирные условия (имеются в виду коммуникации), надо бурить скважину. Бюджет заметно увеличится, а это для бережливых местных не всегда разумное решение.

«Лишние» деньги они скорее потратят на материал самого дома. Финны предпочитают строить только из натуральных материалов. В подавляющем большинстве случаев это сосновый брус, причём солидного возраста – например, лет 70.

Фото: база объектов prian.ru 

Условия цитирования материалов Prian.ru