Как живут финны. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Сауна в квартире – обычное дело

Представить себе финское жильё без сауны сложно. У местных есть даже присказка: «Сначала построй сауну, потом – дом». Именно поэтому практически в 100% дач и частных домов финнов есть парилка. Некоторые не ограничиваются одной и ставят две («по-чёрному» — дымом внутрь – и «белую», красивую деревянную сауну с подсветкой).

Сауны есть и в многоквартирных домах – почти во всех квартирах, если речь идёт о новостройках, и одна на весь дом в старых постройках. В первом случае вы вольны пользоваться ею в любое удобное время, во втором – согласно графику, установленному жителями комплекса.

Сауна в квартире в Иматре. Больше информации здесь

Общая сауна располагается либо в подвале, либо на первом этаже дома. Выглядит она при этом типично: раздевалка, душевая и непосредственно сама зона парилки.

Расписание строится таким образом, чтобы каждый житель мог попасть туда хотя бы пару раз в неделю. В некоторых домах принято гендерное разделение – то есть существуют мужские и женские дни.

За пользование сауной, как правило, нужно платить небольшой ежемесячный взнос.

Каждому жителю многоэтажки полагается бокс в подвале

Многоквартирные дома Финляндии предусмотрительно оборудованы kellari – складским помещением в подвале. Эта зона поделена на небольшие боксы (порядка 5–8 кв. м) ширмами, сетками или тонкими панелями. Хранят в них крупногабаритные или несезонные предметы, чтобы не захламлять квартиры.

Апартаменты в Хейноле с кладовкой в подвале

Такие же кладовки есть и у болгар

Помимо этого, в каждом подъезде предусмотрены хранилища, которые выделяют под велосипеды или коляски.

Общим хозяйственным помещением является и сушилка. Находится она на первом этаже и представляет собой комнату с сушильным аппаратом (по сути, большим вентилятором). Воспользоваться агрегатом можно в порядке очереди – запись ведётся в общедомовом журнале на входе.

Кстати, в Швейцарии тоже на весь многоквартирный дом принято устанавливать одну стиральную машину

Одна из квартир на первом этаже часто имеет общее назначение, но какое конкретно – остаётся на усмотрение жителей. Некоторые решают открыть там парикмахерскую, другие – мастерскую. Но есть и те, кто оборудует её под общую зону отдыха, где можно организовать день рождения или вечеринку.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Квартиры продаются с бытовой техникой

Квартира в новостройке всегда продаётся с ремонтом и оборудована хорошей техникой, в том числе и посудомоечной машиной. Также стандартно можно рассчитывать на встроенные шкафы. Это банальная реклама – производителям выгодно «начинять» квартиры своей техникой, чтобы повышать узнаваемость бренда и уровень лояльности потребителей.

Помимо этого, финны считают обязательным устанавливать во всех помещениях (а не только на кухне и в ванной) приточно-вытяжную вентиляцию – для постоянного поступления свежего воздуха. Это требование выполняется повсеместно.

В санузлах, как правило, укладывается тёплый пол. Для местных граждан это не блажь, а необходимость: это (вкупе с системой вентиляции) исключает образование плесени.

Кстати, влажность – проблема для многих домов в Греции

При небольших площадях жилищ видно стремление к простору

Площадь финского жилья, как правило, невелика: стандартный дом занимает до 120 кв. м, однокомнатная квартира – не больше 45 метров, двушка – около 65 квадратов. Однако этого хватает для комфортной жизни благодаря особенностям планировки.

Так, финны не тратят драгоценные метры на холлы и коридоры. Кроме этого, они стараются избегать лишних стен. Поэтому кухню часто совмещают с гостиной. Визуально это всё-таки два разных помещения – кухонная зона находится как бы в небольшом закутке, хоть и не отделена стеной. Общая площадь кухни-гостиной составляет около 25–30 метров.

Типичный интерьер в финской квартире. Подробнее об этом объекте здесь

А вот спальни в финском жилище (причём как в квартирах, так и в домах) крайне компактные – они занимают, как правило, не более 10 кв. м.

Площадь, увы, «съедают» невысокие потолки – в среднем 2,5 м. Но самих финнов это не только не угнетает, но и даёт им ощущение уюта, а также позволяет использовать меньше тепла на обогрев помещений.

Стремление к компактности, кстати, видно и в подъездах: лестничные площадки в здешних многоквартирных домах совсем крохотные!

Принцип отсутствия лишних перегородок прослеживается и в санузлах. Вместо того чтобы делить ванную и туалет на два разных помещения, их объединяют в одно. Если в квартире или доме есть сауна, то она, как правило, отделяется не стеной, а стеклом, чтобы сохранить визуальный простор.

Ещё одна «фишка», которая позволяет экономить пространство в ванной комнате, – отсутствие непосредственно самой ванны. Вместо неё устанавливают душ. Это практичней с точки зрения экономии и квадратных метров, и квартплаты!

Кстати, поддона зачастую нет – только слив в полу. В него специальной шваброй с резиновым скребком сгоняют остатки поды после гигиенических процедур.

Поддона в душевой кабине зачастую нет – только слив в полу. Подробное описание этой квартиры можно прочитать тут

Парад лайфхаков по сохранению простора в компактных квартирках завершает балкон. Это, как правило, большое помещение, предназначенное не для складирования ненужных вещей, а для времяпрепровождения в тёплое время года.

Балконы финны обставляют диванчиками или креслами, кофейным столиком и остальными атрибутами отдыха. Больше всего это напоминает полноценную террасу, а не крохотную бытовую пристройку к дому.

Вот как декорируют балконы в Финляндии. Подробное описание этой квартиры здесь

Культ балконов есть и в Испании

Жильцам первых этажей повезло больше – у них есть выход на собственную «пиху» (piha), то есть лужайку, отгороженную от общего двора. В огород эту площадку, конечно, никто не превращает, но цветы там сажают часто, а также устанавливают гриль и раскладывают шезлонги.

Квартира в Ювяскюля с выходом на собственную «пиху» – подробности здесь

Общедомовой ремонт лежит на плечах жильцов

Каждый жилец финского многоквартирного дома является, по сути, владельцем части акций жилищного акционерного общества (ЖАО). Количество акций пропорционально площади квартиры.

Некоторые предприимчивые управдомы сдают в аренду коммерческие помещения на первом этаже и имеют с этого небольшой общий доход, который направляют на развитие территории или ремонт.

Кстати о ремонте: его владельцы делают самостоятельно (оплачивают замену лифтов, труб, коммуникаций, дверей, окон и крыш). Проводятся работы либо по плану, либо тогда, когда большинство жителей голосуют за их необходимость. Несогласные с решением, если их меньшинство, тоже вынуждены платить.

Жилой дом с коммерческими помещениями, детали здесь

Стоит сказать, что подобные работы оцениваются высоко (стоимость ремонта сопоставима со стоимостью жилья в этом доме). Именно поэтому квартира в новостройке зачастую дороже на 30–50%, чем в доме 20­–30-летней давности. И одна из причин – износ и необходимый ремонт.

Важно, что первые пять лет дом находится на гарантии, то есть любые работы выполняет застройщик или управляющая компания. Плановые мероприятия начинаются через 10–15 лет после завершения строительства.

Если «дом встаёт на капитальный ремонт» (устоявшееся выражение), жильцы должны временно (месяца на три-четыре) переехать в съёмное жильё. Традиционно на такие масштабные работы владельцы помещений берут кредит в банке и затем в течение нескольких лет его выплачивают в долях, пропорциональных количеству акций.

Примеры квартир, которые сейчас продаются в Финляндии

40 000 €

Апартаменты в Иматре, Финляндия

45 м²

Качественные апартаменты для отдыха у озера Саймаа. Шале 1 Imatran Kylpylä 45 м2, располагается на 3 этаже. Апартаменты полностью мебелированные и оборудованные всем необходимым. Год постройки 2014. Гостиная, спальня, альков, кухня, совмещенная с гостиной, санузел, сауна, балкон с видом на озеро. Для каждого апартамента есть кладовая,...

FiKS LKV Oy

93 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Срочно продаётся пустая и светлая 1-к квартира 36m² в жилом доме в центре Korso, Vantaa, на четвёртом этаже здания с лифтом. Собственная сауна и большой балкон, выходящий на юг, повышают комфорт проживания. Все необходимые услуги Korso находятся в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

84 000 €

Квартира в Эспоо, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать в эту очень функциональную и комфортную двухкомнатную квартиру, расположенную рядом с отличным транспортным сообщением. Квартира расположена на последнем, четвёртом этаже здания. Лифта нет. На просторной кухне достаточно места для...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

371 370 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

57 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

698 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

80 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

55 000 €

Апартаменты в Вантаа, Финляндия

31 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 048 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

114 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

99 000 €

Апартаменты в Пирккала, Финляндия

75 м² 3 2 1

Треугольник из центра Пирккалы! Квартира на третьем этаже отличается функциональной планировкой и просторными комнатами, типичными для той эпохи. Комфорт проживания повышается благодаря застекленному балкону и недавно завершенному ремонту ванной комнаты, которые принесут в дом свежесть и беззаботность на долгие годы. Жилищная компания...

Habita International Estates Ltd

189 000 €

Квартира в Порво, Финляндия

104 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

179 000 €

Квартира в Риихимяки, Финляндия

94 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

665 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

76 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

119 000 €

Апартаменты в Ювяскюля, Финляндия

48 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 390 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

164 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

8 900 €

Квартира в Иматре, Финляндия

45 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Прекрасная альтернатива даче, рядом с озером! Возможно провести сделку в Выборге или Санкт-Петербурге!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!! Продается в собственность светлая и просторная двухкомнатная квартира в тихом и спокойном районе города Иматра, на втором этаже 2-х этажного мало...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

63 928 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa, в очень тихом месте, на четвертом этаже здания с лифтом, продаётся 1-к квартира 33 m² требующая ремонта! Кроме ванной комнаты, квартира требует полного ремонта внутри. Дом 1969 года постройки, централизованное отопление. Компания в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

81 270 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная двухкомнатная квартира площадью 46,5 м² на третьем этаже ждёт новых жильцов. У строительной компании есть собственный участок и крытый двор. Планировка квартиры: мини-кухня с окном удобно соединена с просторной гостиной. Из гостиной также есть...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

72 591 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная двухкомнатная квартира на пятом этаже дома с лифтом в Mikkola, город Vantaa. Квартира площадью 62,5 квадратных метра предлагает просторное и функциональное пространство: отдельную кухню с посудомоечной машиной (установленной после...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

76 711 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся двухкомнатная квартира площадью 58,5 квадратных метров. Квартира расположена в тихом и зелёном районе Koivukylä с отличным транспортным сообщением: рядом находятся автобусная остановка и железнодорожный вокзал. Квартира...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

90 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

92 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта просторная и светлая 4-комнатная квартира расположена в тихом и зелёном районе Martinlaakso, город Vantaa, идеально подходящем для семьи или любителей плавания. Бассейн в 700 метрах. Квартира расположена на верхнем этаже, что обеспечивает тишину и вид с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

72 202 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Helsinki, район Puotila, продаётся угловая 2-к квартира площадью 51 m² на 2-м этаже. Гостиная переходит в просторный балкон. Гардеробная и отдельная кухня, соединённая с просторной спальней. Дом 1960 года постройки, централизованное отопление....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1372 похожих объекта

Финны признают только малоэтажное строительство

При населении в 5,5 млн человек и площади почти 340 тыс. кв. км Финляндия считается одной из наименее населённых европейских стран.

При такой низкой плотности населения – около 18 человек на квадратный километр – необходимости строить высотные здания нет. Поэтому финский «многоэтажный дом» – это в среднем пятиэтажное здание, в столице иногда встречаются девятиэтажки. Самый высокий жилой объект имеет 26 этажей. Но вообще всё, что выше общепринятого, скорее всего, либо бизнес-центр, либо какое-нибудь административное здание.

Типичная для Финляндии малоэтажная застройка. Читайте о квартире в этом доме в Хельсинки здесь

Частные дома тоже «стремятся к земле» – чаще всего люди возводят одноэтажные постройки. Иногда над ними «возвышается» небольшой чердак, но и он нежилой, а предназначен лишь для хранения вещей.

Вообще в Финляндии редко встретишь большой богато отделанный особняк. Среди местных не принято показывать своё богатство таким образом. Более того, за единообразием следят и муниципалитеты: даже если у хозяина есть возможность возвести трёхэтажный дом, облицевать его мрамором и выстроить по периметру высокий забор, ему придётся ограничиться общепринятыми нормами – максимум два кирпичных этажа и живая изгородь (или едва заметная сетка).

Иногда в пригородах можно встретить так называемые полутораэтажные домики. «Половинчатый» этаж – это мансарда, которую отводят под спальню или детскую.

Хочешь жить в доме – соблюдай его правила

При покупке объекта в любом финском многоквартирном доме подписывается договор, обязывающий владельца соблюдать устав, который разрабатывает совет жильцов. Правила одного дома могут сильно отличаться от того, что принято в другом. Например, в одном нельзя нарушать покой соседей после 20:00, в другом – курить, в третьем – иметь домашних питомцев. За несоблюдение прописанных в договоре положений предусмотрен штраф.

Финны – внимательные соседи, именно они сообщают обо всех нарушениях в полицию или управдому.

Кроме соблюдения устава, владелец помещения обязан получить согласие от остальных на работы даже в рамках своей квартиры! В перечень входит возведение перегородок, установка спутниковой антенны, снос стен, объединение помещений... Перед началом ремонта нужно представить остальным жильцам полный перечень будущих работ и заключения от специалистов о том, что они не нарушают нормы, а также сертификаты на материалы.

Остекление балкона, замену окон или входной двери производят либо все жильцы одновременно, либо никто.

«Правила общежития» соблюдают и швейцарцы. Подробнее об этом можно прочитать в нашем материале по ссылке

«Активные дома» Финляндии

К технологии «пассивных домов» в Финляндии давно привыкли: здание не тратится на энергию, оно само для себя её производит. Солнечные батареи, энергосберегающие материалы, альтернативные источники энергии (солнце, ветер, вода) – всё это даёт жителям тепло, свет и горячую воду. Умные насосы качают тепло из почвы, воздуха и донных отложений. Финны действительно научились выделять энергию из всего, даже газ метан со свалки преобразовывают в электричество.

Ответственно к потреблению электроэнергии относятся и в Португалии

Такие «пассивные дома» существуют в стране более десяти лет. Но финны пошли дальше и стали строить «активные дома»! Они не только обслуживают себя самостоятельно, но и вырабатывают «лишнюю» энергию. Ею часто обогревают сауны и бассейны, её продают в общую городскую сеть.

Вообще местные относятся к природе и экологии крайне бережно. Так, в каждом многоквартирном доме в подвальном этаже есть помещение для ряда мусорных баков, в которые кладут рассортированные отходы. А к 2030 году все новые районы планируют оснастить подземной системой мусоропроводов, связанной со станцией переработки.

Примеры частных домов в Финляндии

159 000 €

Дом в Рауха, Финляндия

118 м² 4 3 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Rauha, город Lappeenranta, продаётся чистый и уютный дом 118 m². Тихое место, нет сквозного движения. Цена - 159 000 евро. Собственный земельный участок площадью 1012 m², ухоженный двор (газон, туи). Годовой налог на недвижимость...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Дом в Оулу, Финляндия

128 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Siikalatva продаётся дом 128 m² на собственном участке площадью 1 980 m². Общая площадь прав на строительство 594 m². Цена - 14 900 €. Строительный материал: дерево. Ванная комната: пол и стены выложены плиткой. Светлые,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

45 000 €

Коттедж в Иломантси, Финляндия

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Mutalahti продаётся бревенчатый дом 68m² для отдыха, расположенный на собственном участке площадью 2 800 m² покрытом соснами, у озера Вийксивесистё, богатого рыбой. Цена - 45 000 €. Основные строительные материалы: бревно. Здание...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

69 000 €

Дом в Кангасниеми, Финляндия

129 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kangasniemi продаётся дом 129 m², 1998 года постройки. Цена - 69 000 €. Строительный материал: дерево. Материал отделки, кухня: ламинат, стены из панелей. Сауна: плитка, стены из панелей. Ванная комната: плитка. Туалет: плитка. Сауна на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

39 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

115 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Haukivuori продаётся дом 115 m² на собственном участке площадью 1 200 m². Цена - 39 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Этот дом, готовый к немедленной продаже, расположен прямо рядом со школой и недалеко от детского...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Дом в Пори, Финляндия

158 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В сельской местности Kodisjoki, Rauma, расположен дом с дворовыми постройками, построенный в 1981 году. Цена - 79 000 €. Строительный материал: дерево/кирпич. Дом, расположенный на отдельном зелёном участке площадью 8 360 m², имеет одноуровневую...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

499 000 €

Дом в Наантали, Финляндия

126 м² 5 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

199 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

137 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

369 000 €

Вилла в Куусамо, Финляндия

144 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

40 000 €

Коттедж в Пиелавеси, Финляндия

30 м² 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pielavesi продаётся небольшой коттедж, подходящий для отдыха, с баней, беседкой и складом рядом с берегом. Цена - 40 000 €. Основной строительный материал: дерево. Ровный участок, газон, ягодные кусты. Водный кооператив. Небольшая лесная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

58 000 €

Дом в Коуволе, Финляндия

144 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 144 m² в тихом жилом районе Anjala, города Kouvola, недалеко от леса. Цена - 58 000 €. Строительные материалы: дерево и кирпичная облицовка. Двускатная крыша. Дом, построенный в 1980 году, предлагает просторное и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

649 000 €

Дом в Тампере, Финляндия

153 м² 4 3 2

Теперь отдельно стоящий дом Epilä, подвергшийся масштабной реконструкции, будет в отличном месте. Этот предмет нравится многим. Большая «комната для хобби» на нижнем этаже с отдельным входом, кухней и туалетом подходит для многих предпринимателей, или же вы можете арендовать помещение кому-то на улице. Каминный зал на нижнем этаже в настоящее...

Habita International Estates Ltd

85 000 €

Дом в Вааса, Финляндия

107 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vöyri продаётся дом 2009 года постройки, на собственном участке площадью 3 150 m². Цена - 85 000 €. Строительные материалы: дерево. Дом подходит для тех, кто ищет дом в сельской местности, но при этом недалеко от инфраструктуры....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

90 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

121 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Примерно в 6 км от центра города Lieksa продаётся отдельно стоящий дом 120,5 m² из белого кирпича. Большой участок, 6,350 га собственной земли. Участок ровный, газон. Декоративные кустарники и деревья. Цена - 90 000 €. Строительные материалы:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Оулу, Финляндия

102 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В красивом и тихом месте района Tarpio, Raahe, продаётся дом 102 / 109 m² с гаражом, беседкой и небольшой кладовой. Цена - 19 500 €. Строительный материал: дерево. Материалы покрытия (кровля): Haltex. Ванная комната и сауна отделаны деревянными...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 000 €

Дом в Лаппеенранте, Финляндия

83 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lappeenranta продаётся дом 83m² в состоянии, подлежащем сносу или под ремонт! Цена - 9 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двухскатная крыша. Спальня + гостиная + кухня + 2 мансардные комнаты. Баня и душевая в хозяйственной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

208 000 €

Вилла в Савонлинне, Финляндия

97 м² 3 2 1

Редкая возможность приобрести виллу из бруса компании Kontio, расположенную в очень красивом месте на берегу озера Сайма. Собственный остров с дорогой к нему. Берег очень хорошо подходит для детей песчаный пляж. Горнолыжный склон в 2 км. Права на строительство площадью 1190 м². Дополнительная информация у агента. Позвоните и запишитесь на...

Habita International Estates Ltd

330 000 €

Дом в Лахти, Финляндия

220 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот отдельно стоящий дом, построенный в 1975 году на вершине твердой скалы, был полностью отремонтирован в 2023–2024 годах и теперь готов продолжить свою историю как дом для новой семьи. Цена - 330 000 €. Годовой налог на недвижимость - 472,74...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Коттедж в Кейтеле, Финляндия

25 м² 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pihtipudas продаётся коттедж 25m², расположенный в сельской местности на опушке леса. Построенный в 1960 году, коттедж сохранил своё деревенское очарование. Цена - 14 000 €. Строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Коттедж готов...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Дом в Каухава, Финляндия

130 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Överpurmo, Kauhava, продаётся готовый к заселению одноэтажный дом 100 / 130 m². Цена - 24 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Дом 1984 года постройки, отопление электрическое + стоит теплосберегающий...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 712 похожих объектов

Первое жильё – за счёт правительства

Финны сепарируются от родителей достаточно рано – большинство местных уезжают в своё жильё уже в возрасте 18–20 лет. Помогает в этом… государство! Например, власти предлагают молодёжи студенческие квартиры по специальной, льготной цене вкупе с хорошими стипендиями. Город также обеспечивает бюджетными квартирами молодые семьи и работающую молодёжь.

Для малоимущего населения есть муниципальное жильё, за аренду которого некоторым категориям граждан даже платить не надо – этот вопрос решают социальные службы.

А ещё приобрести в Финляндии квартиру можно даже без обращения в банк. Так как все квартиры – это определённое количество долей (согласно метражу), то и купить их можно частично. Если человек хочет купить объект за сто тысяч евро, имея лишь пятьдесят, он может выкупить лишь половину, а за оставшуюся выплачивать аренду – городу или компании.

При такой лояльности законодательство очень жёстко работает с неплательщиками. Если у человека временная потеря работы, то ему выплачивается социальное пособие на оплату жилья, а банки даже приостанавливают кредитные требования! Но если человек начинает этим пользоваться и намеренно не оплачивает коммуналку, его выселяют в ту недвижимость, которую он может себе позволить, без лишения права собственности, но с принудительной сдачей квартиры внаём – в счёт погашения задолженности.

Отдых в глуши без особых удобств (даже без воды) – норма

Как вы себе представляете дачу мечты? Это наверняка расходится с тем, что иногда предлагает финский рынок! Многие финские дачные домики настолько простенькие, что в них даже нет элементарных коммуникаций – света и воды. Зато есть озеро и насос. Зимой, конечно, там никто не живёт, но для летнего отдыха благ, которые предлагает природа, хватает.

Иностранцы, как правило, такие объекты не покупают, это выбор типичного финна. Ему важнее озеро у порога дома и лес вокруг него.

Вот этот домик в Руоколахти без удобств, в нём нет электричества. Подробнее тут

Чтобы в таком месте воссоздать себе квартирные условия (имеются в виду коммуникации), надо бурить скважину. Бюджет заметно увеличится, а это для бережливых местных не всегда разумное решение.

«Лишние» деньги они скорее потратят на материал самого дома. Финны предпочитают строить только из натуральных материалов. В подавляющем большинстве случаев это сосновый брус, причём солидного возраста – например, лет 70.

Фото: база объектов prian.ru 

Условия цитирования материалов Prian.ru