Как живут финны. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Сауна в квартире – обычное дело

Представить себе финское жильё без сауны сложно. У местных есть даже присказка: «Сначала построй сауну, потом – дом». Именно поэтому практически в 100% дач и частных домов финнов есть парилка. Некоторые не ограничиваются одной и ставят две («по-чёрному» — дымом внутрь – и «белую», красивую деревянную сауну с подсветкой).

Сауны есть и в многоквартирных домах – почти во всех квартирах, если речь идёт о новостройках, и одна на весь дом в старых постройках. В первом случае вы вольны пользоваться ею в любое удобное время, во втором – согласно графику, установленному жителями комплекса.

Сауна в квартире в Иматре. Больше информации здесь

Общая сауна располагается либо в подвале, либо на первом этаже дома. Выглядит она при этом типично: раздевалка, душевая и непосредственно сама зона парилки.

Расписание строится таким образом, чтобы каждый житель мог попасть туда хотя бы пару раз в неделю. В некоторых домах принято гендерное разделение – то есть существуют мужские и женские дни.

За пользование сауной, как правило, нужно платить небольшой ежемесячный взнос.

Каждому жителю многоэтажки полагается бокс в подвале

Многоквартирные дома Финляндии предусмотрительно оборудованы kellari – складским помещением в подвале. Эта зона поделена на небольшие боксы (порядка 5–8 кв. м) ширмами, сетками или тонкими панелями. Хранят в них крупногабаритные или несезонные предметы, чтобы не захламлять квартиры.

Апартаменты в Хейноле с кладовкой в подвале

Такие же кладовки есть и у болгар

Помимо этого, в каждом подъезде предусмотрены хранилища, которые выделяют под велосипеды или коляски.

Общим хозяйственным помещением является и сушилка. Находится она на первом этаже и представляет собой комнату с сушильным аппаратом (по сути, большим вентилятором). Воспользоваться агрегатом можно в порядке очереди – запись ведётся в общедомовом журнале на входе.

Кстати, в Швейцарии тоже на весь многоквартирный дом принято устанавливать одну стиральную машину

Одна из квартир на первом этаже часто имеет общее назначение, но какое конкретно – остаётся на усмотрение жителей. Некоторые решают открыть там парикмахерскую, другие – мастерскую. Но есть и те, кто оборудует её под общую зону отдыха, где можно организовать день рождения или вечеринку.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Квартиры продаются с бытовой техникой

Квартира в новостройке всегда продаётся с ремонтом и оборудована хорошей техникой, в том числе и посудомоечной машиной. Также стандартно можно рассчитывать на встроенные шкафы. Это банальная реклама – производителям выгодно «начинять» квартиры своей техникой, чтобы повышать узнаваемость бренда и уровень лояльности потребителей.

Помимо этого, финны считают обязательным устанавливать во всех помещениях (а не только на кухне и в ванной) приточно-вытяжную вентиляцию – для постоянного поступления свежего воздуха. Это требование выполняется повсеместно.

В санузлах, как правило, укладывается тёплый пол. Для местных граждан это не блажь, а необходимость: это (вкупе с системой вентиляции) исключает образование плесени.

Кстати, влажность – проблема для многих домов в Греции

При небольших площадях жилищ видно стремление к простору

Площадь финского жилья, как правило, невелика: стандартный дом занимает до 120 кв. м, однокомнатная квартира – не больше 45 метров, двушка – около 65 квадратов. Однако этого хватает для комфортной жизни благодаря особенностям планировки.

Так, финны не тратят драгоценные метры на холлы и коридоры. Кроме этого, они стараются избегать лишних стен. Поэтому кухню часто совмещают с гостиной. Визуально это всё-таки два разных помещения – кухонная зона находится как бы в небольшом закутке, хоть и не отделена стеной. Общая площадь кухни-гостиной составляет около 25–30 метров.

Типичный интерьер в финской квартире. Подробнее об этом объекте здесь

А вот спальни в финском жилище (причём как в квартирах, так и в домах) крайне компактные – они занимают, как правило, не более 10 кв. м.

Площадь, увы, «съедают» невысокие потолки – в среднем 2,5 м. Но самих финнов это не только не угнетает, но и даёт им ощущение уюта, а также позволяет использовать меньше тепла на обогрев помещений.

Стремление к компактности, кстати, видно и в подъездах: лестничные площадки в здешних многоквартирных домах совсем крохотные!

Принцип отсутствия лишних перегородок прослеживается и в санузлах. Вместо того чтобы делить ванную и туалет на два разных помещения, их объединяют в одно. Если в квартире или доме есть сауна, то она, как правило, отделяется не стеной, а стеклом, чтобы сохранить визуальный простор.

Ещё одна «фишка», которая позволяет экономить пространство в ванной комнате, – отсутствие непосредственно самой ванны. Вместо неё устанавливают душ. Это практичней с точки зрения экономии и квадратных метров, и квартплаты!

Кстати, поддона зачастую нет – только слив в полу. В него специальной шваброй с резиновым скребком сгоняют остатки поды после гигиенических процедур.

Поддона в душевой кабине зачастую нет – только слив в полу. Подробное описание этой квартиры можно прочитать тут

Парад лайфхаков по сохранению простора в компактных квартирках завершает балкон. Это, как правило, большое помещение, предназначенное не для складирования ненужных вещей, а для времяпрепровождения в тёплое время года.

Балконы финны обставляют диванчиками или креслами, кофейным столиком и остальными атрибутами отдыха. Больше всего это напоминает полноценную террасу, а не крохотную бытовую пристройку к дому.

Вот как декорируют балконы в Финляндии. Подробное описание этой квартиры здесь

Культ балконов есть и в Испании

Жильцам первых этажей повезло больше – у них есть выход на собственную «пиху» (piha), то есть лужайку, отгороженную от общего двора. В огород эту площадку, конечно, никто не превращает, но цветы там сажают часто, а также устанавливают гриль и раскладывают шезлонги.

Квартира в Ювяскюля с выходом на собственную «пиху» – подробности здесь

Общедомовой ремонт лежит на плечах жильцов

Каждый жилец финского многоквартирного дома является, по сути, владельцем части акций жилищного акционерного общества (ЖАО). Количество акций пропорционально площади квартиры.

Некоторые предприимчивые управдомы сдают в аренду коммерческие помещения на первом этаже и имеют с этого небольшой общий доход, который направляют на развитие территории или ремонт.

Кстати о ремонте: его владельцы делают самостоятельно (оплачивают замену лифтов, труб, коммуникаций, дверей, окон и крыш). Проводятся работы либо по плану, либо тогда, когда большинство жителей голосуют за их необходимость. Несогласные с решением, если их меньшинство, тоже вынуждены платить.

Жилой дом с коммерческими помещениями, детали здесь

Стоит сказать, что подобные работы оцениваются высоко (стоимость ремонта сопоставима со стоимостью жилья в этом доме). Именно поэтому квартира в новостройке зачастую дороже на 30–50%, чем в доме 20­–30-летней давности. И одна из причин – износ и необходимый ремонт.

Важно, что первые пять лет дом находится на гарантии, то есть любые работы выполняет застройщик или управляющая компания. Плановые мероприятия начинаются через 10–15 лет после завершения строительства.

Если «дом встаёт на капитальный ремонт» (устоявшееся выражение), жильцы должны временно (месяца на три-четыре) переехать в съёмное жильё. Традиционно на такие масштабные работы владельцы помещений берут кредит в банке и затем в течение нескольких лет его выплачивают в долях, пропорциональных количеству акций.

Примеры квартир, которые сейчас продаются в Финляндии

26 500 €

Квартира в Иматре, Финляндия

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Светлая и просторная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в самом центре...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 000 €

Таунхаус в Кеми, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! На продажу выставлен рядный дом в хорошем состоянии, в живописном районе, недалеко от берега моря. Ванная комната в квартире была отремонтирована в 2022 году. Компания находится на собственном участке, в домах заменены водопроводные трубы. Дом был...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Сейчас в продаже аккуратная двухкомнатная квартира 49,5 m² в центре города! Квартира расположена очень близко ко всем услугам, но дом всё же находится в тихом районе рядом с водонапорной башней. Цена - 25 000 €. Дом был построен в 1969 году,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 900 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

64 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира в хорошем состоянии, 2 этаж. Застеклённый балкон. На кухне был сделан ремонт. Ванная комната отделана плиткой. Гостиная и спальня объединены. Цена - 12 900 €. Дом был построен в 1963 году, районное отопление. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 1-к квартира 34 m² на 3-м этаже. Цена - 16 000 €. Ванная отремонтирована в 2007 году. Дом был построен в 1963 году, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 128,72 евро /год. Плата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 400 €

Квартира в Китее, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kitee продаётся 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже. Застеклённый балкон. Ровная асфальтированная дворовая территория. В жилом комплексе есть тёплая кладовая, холодильник, прачечная и сауна. Районное отопление дома. Сантехнический...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

289 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

61 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

98 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

58 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

110 000 €

Апартаменты в Порво, Финляндия

28 м² 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lavia продаётся 2-к таунхаус 50 m² с сауной и своим двором. Цена - 25 000 €. Дом 1984 года постройки, отопление электрическое. Ежемесячные коммунальные платежи 75 евро /месяц. Плата за воду по счётчику. Плата за электричество и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 754 €

Таунхаус в Куопио, Финляндия

34 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эту коммерческую квартиру можно переоборудовать в собственный дом. Светлая квартира 34,3 m² свободной планировки, помещение подойдёт как под парикмахерскую, салон красоты, бухгалтерию, так и для жилья. Цена продажи 12 754 € + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Таунхаус в Сюсмя, Финляндия

75 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Sysmä продаётся 2-к таунхаус 75 m². Цена - 25 000 €. В квартире две комнаты, кухня, ванная, отдельный туалет, сауна и гардеробная. Отремонтированная в 2009 году ванная комната и сауна, а также уложенный ламинат придают...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 500 €

Квартира в Теува, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Teuva продаётся чистая 2-к квартира 61,5 m² на нижнем этаже. Цена - 16 500 €. Ремонт ванной комнаты был в 2015 году - гидроизоляция и подогрев пола с электричеством. Дом 1972 года постройки, масляный нагрев. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 107 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся прекрасно отремонтированная и светлая угловая 2-к квартира 54 m² на 2-м этаже. Кухня и гостиная образуют единое целое, что создаёт ощущение простора и позволяет комфортно проводить время вместе. В квартире...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Оулу, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира на первом этаже в хорошем месте, рядом со всеми услугами центра города. Быстро высвобождается. Цена - 18 000 €. Квартира в оригинальном состоянии. Застеклённый балкон. Дом находится на собственном участке и имеет централизованное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 900 €

Квартира в Суомуссалми, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая 2-к квартира площадью 57 m² в городе Suomussalmi. Цена - 12 900 €. Выход на балкон из светлой гостиной. В просторной спальне квартиры легко поместится двуспальная кровать. Недорогое централизованное отопление дома. Имеется...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся 1-к квартира 32 m² на 3-м этаже в хорошем состоянии. Цена - 19 000 €. Несколько лет назад в квартире был сделан ремонт, кухня и санузел. Квартира сдаётся в бессрочную аренду, срок аренды 6 месяцев. Дом 1977...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся 2-к квартира 57 m² на 1-м этаже. Цена - 19 000 €. Объект расположен в районе Mustikkahaka, который имеет хороший доступ к услугам и транспортному сообщению, поэтому это место идеально подходит для тех, кто хочет жить в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся чистая 2-к квартира 60,5 m², с застеклённым балконом, по доступной цене (24 000 €). Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. Вентиляция - чистка, замер и регулировка 2022-2023 гг. Ремонт кровли был сделан в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с услугами центра Noormarkku, Pori, продаётся 1-к квартира 33 m². Цена - 18 000 €. В квартире есть гостиная, мини-кухня, ванная комната, спальная ниша и гардероб, а также балкон, обеспечивающий дополнительное пространство. Недорогое...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1689 похожих объектов

Финны признают только малоэтажное строительство

При населении в 5,5 млн человек и площади почти 340 тыс. кв. км Финляндия считается одной из наименее населённых европейских стран.

При такой низкой плотности населения – около 18 человек на квадратный километр – необходимости строить высотные здания нет. Поэтому финский «многоэтажный дом» – это в среднем пятиэтажное здание, в столице иногда встречаются девятиэтажки. Самый высокий жилой объект имеет 26 этажей. Но вообще всё, что выше общепринятого, скорее всего, либо бизнес-центр, либо какое-нибудь административное здание.

Типичная для Финляндии малоэтажная застройка. Читайте о квартире в этом доме в Хельсинки здесь

Частные дома тоже «стремятся к земле» – чаще всего люди возводят одноэтажные постройки. Иногда над ними «возвышается» небольшой чердак, но и он нежилой, а предназначен лишь для хранения вещей.

Вообще в Финляндии редко встретишь большой богато отделанный особняк. Среди местных не принято показывать своё богатство таким образом. Более того, за единообразием следят и муниципалитеты: даже если у хозяина есть возможность возвести трёхэтажный дом, облицевать его мрамором и выстроить по периметру высокий забор, ему придётся ограничиться общепринятыми нормами – максимум два кирпичных этажа и живая изгородь (или едва заметная сетка).

Иногда в пригородах можно встретить так называемые полутораэтажные домики. «Половинчатый» этаж – это мансарда, которую отводят под спальню или детскую.

Хочешь жить в доме – соблюдай его правила

При покупке объекта в любом финском многоквартирном доме подписывается договор, обязывающий владельца соблюдать устав, который разрабатывает совет жильцов. Правила одного дома могут сильно отличаться от того, что принято в другом. Например, в одном нельзя нарушать покой соседей после 20:00, в другом – курить, в третьем – иметь домашних питомцев. За несоблюдение прописанных в договоре положений предусмотрен штраф.

Финны – внимательные соседи, именно они сообщают обо всех нарушениях в полицию или управдому.

Кроме соблюдения устава, владелец помещения обязан получить согласие от остальных на работы даже в рамках своей квартиры! В перечень входит возведение перегородок, установка спутниковой антенны, снос стен, объединение помещений... Перед началом ремонта нужно представить остальным жильцам полный перечень будущих работ и заключения от специалистов о том, что они не нарушают нормы, а также сертификаты на материалы.

Остекление балкона, замену окон или входной двери производят либо все жильцы одновременно, либо никто.

«Правила общежития» соблюдают и швейцарцы. Подробнее об этом можно прочитать в нашем материале по ссылке

«Активные дома» Финляндии

К технологии «пассивных домов» в Финляндии давно привыкли: здание не тратится на энергию, оно само для себя её производит. Солнечные батареи, энергосберегающие материалы, альтернативные источники энергии (солнце, ветер, вода) – всё это даёт жителям тепло, свет и горячую воду. Умные насосы качают тепло из почвы, воздуха и донных отложений. Финны действительно научились выделять энергию из всего, даже газ метан со свалки преобразовывают в электричество.

Ответственно к потреблению электроэнергии относятся и в Португалии

Такие «пассивные дома» существуют в стране более десяти лет. Но финны пошли дальше и стали строить «активные дома»! Они не только обслуживают себя самостоятельно, но и вырабатывают «лишнюю» энергию. Ею часто обогревают сауны и бассейны, её продают в общую городскую сеть.

Вообще местные относятся к природе и экологии крайне бережно. Так, в каждом многоквартирном доме в подвальном этаже есть помещение для ряда мусорных баков, в которые кладут рассортированные отходы. А к 2030 году все новые районы планируют оснастить подземной системой мусоропроводов, связанной со станцией переработки.

Примеры частных домов в Финляндии

695 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

195 м²

Финляндия 141 км от Хельсинки Дом на морском побережье Уютный дом с большим земельным участком в 22 км от г.Перниё, 45 км от г.Сало, в 93 км от г.Турку, в 141 км от г.Хельсинки. Площадь земельного участка почти 1 га (9750м2) Участок со своей береговой линией, песчаным побережьем и пирсом для большой яхты. Год постройки дома:...

ИНДОМ

299 000 €

Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия

550 м² 20 14 12

Предлагаются к продаже просторные апартаменты в рядном, малоквартирном доме (всего 6 квартир) со своей собственной береговой линией чистейшего и рыбного озера, причал. Размещены на двух уровнях со всеми удобствами для проживания и питьевой водой прямо из под крана, с полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами, два сан узла. Вокруг лес,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

85 000 €

Коттедж в Пункахарью, Финляндия

87 м² 4 1

На берегу озера Petääjärvi продаётся бревенчатый дом 86,5 m², построенный в 1983 году на собственном участке площадью 6280 m². Собственный берег. Кухня оборудована дровяной печью, стоит холодильник, плита, вытяжка и посудомоечная машина. Электричество, а вода берётся из колодца. Стоит отдельная береговая сауна и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 595 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

369 м² 7 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

КАМЕННЫЙ УМНЫЙ ДОМ НА МОРСКОМ ПОБЕРЕЖЬЕ С ЛЕСНЫМ ПАРКОМ В 13 КМ ОТ ЦЕНТРА ХЕЛЬСИНКИ • АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА В 1,5 КМ (25 МИНУТ ХОДЬБЫ) • ЯХТ-КЛУБ В 3 КМ ”Умный” автоматизированный дом, от отопления и кондиционирования воздуха до освещения, управляется по мобильной связи Дом с панорамным видом на сосновый лес и море...

World Haus Finland

2 950 000 €

Вилла в Лахти, Финляндия

230 м²

Южная Финляндия 38 км от г.Лахти Вилла на своём острове Элитная вилла-красавица с уникальным месторасположением: свой остров 3,47 га, соединённый мостом с материком, с видом на национальный парк в системе озёр Пяйяне. Вилле принадлежит 4,7 га водного пространства озера, что допускает строительство дополнительных причалов и...

ИНДОМ

305 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

218 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Vantaa Год постройки – 1983. Общая площадь – 218 кв.м. 2 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, 4 спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 305 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 800 евро /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 100 m², расположенный на собственном участке площадью 1 766 m², гараж, навес и сарай. Дом имеет двускатную крышу. Цена без долгов - 19 500 €, требует ремонта. Годовой налог на недвижимость составляет 102,40 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

330 000 €

Вилла в Лахти, Финляндия

245 м² 6 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Идеальное место для любителей гольфа Полностью реновированная вилла для круглогодичного...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

34 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

90 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kokkola продаётся дом 90 m², требующий ремонта. Цена - 34 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 176 евро /год. На собственном участке площадью 2 620 m². Пляж, школа и кафе Bryggan находятся всего в 500 метрах! На...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

549 000 €

Дом в Эспоо, Финляндия

153 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Каяани, Финляндия

130 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся деревянный дом 97,6 / 130 m², построенный в Kirkkoaho, Kajaani, в 1968 году на собственном участке площадью 5 250 m². Цена - 25 000 €. Пол здания повреждён водой, степень повреждения неизвестна. Годовой налог на недвижимость...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 650 €

Коттедж в Теува, Финляндия

95 м² 4

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся недвижимость для отдыха на собственном участке площадью 11 500 m², около реки. Цена - 14 650 €. Две отдельные хозяйственные постройки. В доме есть подключение к электричеству, что позволяет, например, поддерживать круглогодичное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Коттедж в Тохмаярви, Финляндия

40 м² 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Värtsilä продаётся дачный участок 3 500 m² в собственности. Недвижимость, которая ранее использовалась для постоянного проживания, в течение многих лет использовалась только как место для отдыха. Цена - 14 000 €. Годовой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

90 000 €

Дом в Леми, Финляндия

159 м² 5 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия!!! Полностью кирпичный и меблированный дом в Леми, район Лаппеенранты, с тремя спальнями, светлой просторной гостиной. Дом в одном этаже, каминная комната, дровяная сауна, застекленная терасса выходит во внутренний двор, теплый гараж и мастерская 28 м2. Полностью городские...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 000 €

Дом в Тохмаярви, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Tohmajärvi продаётся дом 42 /48 m², 1935 года постройки. Цена - 9 000 €. В доме есть кухня, отдельная спальня и душевая /туалетная комната. Холл и ванная были построены позже. В доме хорошая водонепроницаемая крыша, окна...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

139 000 €

Дом в Порво, Финляндия

80 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

364 000 €

Дом в Сипоо, Финляндия

168 м² 6 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Лахти, Финляндия

102 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lahti продаётся дом 102 /190 m², требующий ремонта. Недвижимость будет продана на аукционе тому, кто предложит самую высокую цену. Дом 1948 года постройки, нуждается в капитальном ремонте. Был сделан ремонт крыши, ремонт технической воды...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

149 000 €

Дом в Порво, Финляндия

140 м² 6 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

529 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

131 м² 5 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 500 похожих объектов

Первое жильё – за счёт правительства

Финны сепарируются от родителей достаточно рано – большинство местных уезжают в своё жильё уже в возрасте 18–20 лет. Помогает в этом… государство! Например, власти предлагают молодёжи студенческие квартиры по специальной, льготной цене вкупе с хорошими стипендиями. Город также обеспечивает бюджетными квартирами молодые семьи и работающую молодёжь.

Для малоимущего населения есть муниципальное жильё, за аренду которого некоторым категориям граждан даже платить не надо – этот вопрос решают социальные службы.

А ещё приобрести в Финляндии квартиру можно даже без обращения в банк. Так как все квартиры – это определённое количество долей (согласно метражу), то и купить их можно частично. Если человек хочет купить объект за сто тысяч евро, имея лишь пятьдесят, он может выкупить лишь половину, а за оставшуюся выплачивать аренду – городу или компании.

При такой лояльности законодательство очень жёстко работает с неплательщиками. Если у человека временная потеря работы, то ему выплачивается социальное пособие на оплату жилья, а банки даже приостанавливают кредитные требования! Но если человек начинает этим пользоваться и намеренно не оплачивает коммуналку, его выселяют в ту недвижимость, которую он может себе позволить, без лишения права собственности, но с принудительной сдачей квартиры внаём – в счёт погашения задолженности.

Отдых в глуши без особых удобств (даже без воды) – норма

Как вы себе представляете дачу мечты? Это наверняка расходится с тем, что иногда предлагает финский рынок! Многие финские дачные домики настолько простенькие, что в них даже нет элементарных коммуникаций – света и воды. Зато есть озеро и насос. Зимой, конечно, там никто не живёт, но для летнего отдыха благ, которые предлагает природа, хватает.

Иностранцы, как правило, такие объекты не покупают, это выбор типичного финна. Ему важнее озеро у порога дома и лес вокруг него.

Вот этот домик в Руоколахти без удобств, в нём нет электричества. Подробнее тут

Чтобы в таком месте воссоздать себе квартирные условия (имеются в виду коммуникации), надо бурить скважину. Бюджет заметно увеличится, а это для бережливых местных не всегда разумное решение.

«Лишние» деньги они скорее потратят на материал самого дома. Финны предпочитают строить только из натуральных материалов. В подавляющем большинстве случаев это сосновый брус, причём солидного возраста – например, лет 70.

Фото: база объектов prian.ru 

Условия цитирования материалов Prian.ru