a
Версия
для печати

Как живут португальцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Португалия – нетипичная европейская страна. Здесь всего два мегаполиса, а четыре пятых территории относятся к малонаселённым областям. Кажется, местным действительно нравится жить в компактных городках и аутентичных деревушках. Здесь гордятся великим прошлым, ценят традиции и бережно относятся к ресурсам. Что ещё мы знаем о португальском жилье – читайте в материале Prian.ru.

Ищете местный колорит? Купите или арендуйте «руралес»

По статистике, каждый третий португалец живёт в сельской местности. Это накладывает отпечаток и на местный рынок недвижимости.

Традиционное жильё надо искать по тегу «rurales» – распространённый термин, обозначающий загородные дома. Когда-то так называлось жильё самого низкого класса – сельское. Сегодня, с приходом моды на экотуризм и загородный отдых, «руралесы» – это комфортабельные дома чаще всего вдали от шума цивилизации.

Такое жильё выглядит аутентично, оно будто бы хранит историю целых поколений португальцев. Отдыхая здесь, вы наверняка прочувствуете местный колорит.

«Руралесами» могут быть не только отдельные виллы (casa rurales), но и апартаменты (apartamentos rurales). Некоторые из них отличаются лишь дизайном, в других хозяева готовят для гостей блюда национальной кухни, третьи же работают в формате агротуризма.

Важно!

В Португалии действует программа «Золотая виза», по которой покупатели недвижимости могут получить ВНЖ, а со временем и второе гражданство. А для тех иностранцев, которые выбирают дома и квартиры в сельской местности, предусмотрены льготы. Подробнее об этом читайте здесь.

Посмотрите, что продаётся сейчас в Португалии
Квартира за 630 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
630 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т2, с террасой и 2 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
Квартира за 530 000 евро в Алгарве, Португалия
530 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых тихих районов Портимана, этот новый кондоминиум является идеальным местом для жизни, всего в 5 минутах от центра Портимана и Алвора.Комплекс состоит из двух участков, оба с общим бассейном, и все квартиры имеют крытую парковку и большие балконы.Состоит из квартир типологии Т2 и Т3, с просторными площадями, которые...
Mercury Group
Дом за 780 000 евро в Фару, Португалия
780 000 €
Дом в Фару, Португалия
141 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Отличный Дом T3, расположенный в очаровательной прибрежной деревне Фусета, Алгарве. Этот дом имеет два этажа, предлагая разумное распределение пространства и гармоничное сочетание функциональности и элегантности. Первый этаж состоит из просторной гостиной, современной и полностью оборудованной кухни, одной спальни и гостевого санузла. Второй...
Amber Star Real Estate
Дом за 440 000 евро в Каштру-Марин, Португалия
440 000 €
Дом в Каштру-Марин, Португалия
192 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой 3D-тур Кредит
Вилла расположена на курорте рядом с пляжами и скалами, в одном из самых красивых мест Португалии, с одним из самых символичных португальских стандартов. Это на краю границы с Испанией, с прекрасным видом на горы на севере и Атлантический океан на юге. Вилла имеет общую площадь 191,9 м², распределенную по двум этажам, где на первом...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 700 000 евро на Мадейре, Португалия
1 700 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Дом за 570 000 евро в Обидуше, Португалия
570 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
158 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3.5-5% Объект под сдачу
Жизнь, наполненная гармонией и комфортом Eco Resort — это больше, чем просто жильё. Это возможность стать частью уникального пространства, где роскошь соединяется с природой, а экологичность сочетается с высоким уровнем комфорта. Расположенный на живописном западном побережье Португалии, всего в часе от Лиссабона, этот элитный курорт...
Azimute Advisers
Квартира за 530 000 евро в Алгарве, Португалия
530 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых тихих районов Портимана, этот новый кондоминиум является идеальным местом для жизни, всего в 5 минутах от центра Портимана и Алвора.Комплекс состоит из двух участков, оба с общим бассейном, и все квартиры имеют крытую парковку и большие балконы.Состоит из квартир типологии Т2 и Т3, с просторными площадями, которые...
Mercury Group
Квартира за 811 500 евро в Алгарве, Португалия
811 500 €
Квартира в Алгарве, Португалия
106 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Эта роскошная квартира с 1 спальней расположена на первом этаже, с выходом на крытую террасу (16,73 м2) и открытой площадью 72,20 м2.Также доступен доступ в гаражВстраивается в комплекс с уникальной концепцией в Алгарве, состоящий из 76 апартаментов, 31 нетуристической виллы, 350 туристических единиц и 5-звездочного отеля, с 76 номерами.Кроме...
Mercury Group
Квартира за 1 450 000 евро на Мадейре, Португалия
1 450 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
Апартаменты за 490 000 евро в Портимане, Португалия
490 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
159 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Квартира с 3 спальнями, площадью 225 м² с балконом площадью 66 м² и 2 парковочными местами в новом жилом комплексе в Портимао. Этот проект выделяется своей современной архитектурой, высококачественной отделкой и использованием превосходных материалов. Среди удобств - открытый бассейн, тренажерный зал и подземная парковка с местами...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 2 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 500 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
223 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Превосходная квартира с 3 спальнями в центре Лиссабона, расположенная в жилом комплексе, находящемся на финальной стадии строительства, с привилегированным местоположением. Эта квартира имеет общую площадь 441 м2 и состоит из: - Просторная гостиная; - Кухня; - 3 спальни, из которых 2 - сьюты; - 2 собственные ванные комнаты и 1 общая;...
Amber Star Real Estate
Квартира за 630 000 евро в Лиссабоне, Португалия
630 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
92 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Этот комплекс, расположенный в приходе Анхос, подвергся полной реконструкции и объединяет в общей сложности 30 квартир, включая студии, T1, T2 и T3.Анжуш, район в интенсивной городской реабилитации, и прилегающая Авенида Альмиранте Рейс является одной из трех артерий Лиссабона, которая соединяет аэропорт и кольцевые дороги с историческим центром...
Mercury Group
Дом за 660 000 евро в Алгарве, Португалия
660 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
141 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Фантастическая современная строящаяся вилла, расположенная на участке площадью 168 м2, площадью застройки 141 м2. Подвал общий для 5 вилл, с отдельными боксами с прямым доступом на 0-й этаж. Участок с частным внутренним двориком на востоке и западе и террасой на верхнем этаже, с беспрепятственным видом. Эта строящаяся вилла идеально вписывается...
Mercury Group
Апартаменты за 560 000 евро в Лиссабоне, Португалия
560 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
85 м2 2 1 2
Проект LINEA RESIDENCES расположен на одном из символических проспектов Лиссабона - проспект 5 de Outubro. Прекрасная инвестиционная возможность: доходность от сдачи в аренду составляет 4%, рост стоимости квадратного метра жилья в этом районе Лиссабона составляе 13% год к году. LINEA RESIDENCES приглашает вас к комфортной семейной жизни в...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 397 000 евро в Портимане, Португалия
397 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
64 м2 2 1 1
Ощутите максимальный комфорт и роскошь в этих потрясающих новых апартаментах в Портимане, Алгарве. Этот дом с 1 спальней и 1 ванной комнатой расположен в самом центре Прайя-да-Роша. Его площадь составляет 64,45 кв. м, площадь застройки — 107,85 кв. м, дополнительные помещения — 43,4 кв. м. Насладитесь захватывающим видом на сад, горы, море и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 252 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
252 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
83 м2 2 1 1
Наследие, воплощенное в современности Уникальное сочетание исторического наследия и современной архитектуры. Эксклюзивный закрытый жилой комплекс включает четыре особых здания: два главных корпуса и элегантный дворец XIX века, который является центральной жемчужиной проекта. В состав комплекса входят 102 роскошные резиденции, от стильных...
Azimute Advisers
Квартира за 600 000 евро на Мадейре, Португалия
600 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
117 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Здание спроектировано из благородных материалов и отделок, думая о комфорте и безопасности нашей повседневной жизни, где выделяются застекленные фасады, кондиционеры, домашняя автоматизация и палубные балконы.Воспользовавшись холмом, все здание было ориентировано на юг, что позволило беспрепятственно рассмотреть залив.Хотя он расположен в...
Mercury Group
Квартира за 219 000 евро в Фару, Португалия
219 000 €
Квартира в Фару, Португалия
115 м2 6 5 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 1 250 000 евро в Каркавелуше, Португалия
1 250 000 €
Апартаменты в Каркавелуше, Португалия
151 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Роскошная квартира с 3 спальнями в исключительно удачно расположенном комплексе в Каркавелуше, на побережье Кашкайша. Этот район славится своими пляжами, близостью к известным учебным центрам, таким как Школа бизнеса и экономики "Universidade Nova", традиционные зеленые зоны, такие как Quinta da Alagoa, и бесчисленные возможности для...
Amber Star Real Estate
Дом за 595 000 евро на Мадейре, Португалия
595 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Фантастическая вилла с 3 спальнями, расположенная в Санта-Мария-Майор в Фуншале.Это полностью отреставрированная вилла с отличным вкусом и высококачественными материалами.Его расположение идеальное! Он расположен на тихой улице, но недалеко от центра города, пляжа и всех видов услуг и магазинов.Отсюда также открывается привилегированный вид на...
Mercury Group

Жители Монсанту живут в камнях

Не только греческий остров Санторини удивляет необычными домами-пещерами. В португальской деревушке Монсанту жилища людей находятся в камнях!

Деревня возводилась прямо на гигантских валунах – их при строительстве решили не трогать. Вместо этого люди застроили всё свободное пространство между ними, а некоторые домики и вовсе врезали непосредственно в камни.

Монсанту, Португалия
Деревушка Монсанту

Камень в Монсанту – это и строительный и отделочный материал, и «плитка» для дорожек, и стены, и крыши, и фундамент! Здесь даже говорят: «Никогда не знаешь, где заканчивается камень и начинается дом».

Несмотря на то что сюда любят приезжать туристы, гостиниц в классическом смысле этого слова в деревне нет. Но предприимчивые жители давно оборудовали гостевые комнаты в своих необычных домах, где и останавливаются приезжие.

Керамическая плитка – не просто отделочный материал

Азулежу – один из характерных для Португалии и узнаваемых во всём мире символов. Из некогда обычной керамической плитки, отделочного материала, она превратилась в искусство.

Единой стилистики, в которой расписывается плитка, нет. Азулежу может изображать библейскую сцену, отражать историческое событие или представлять абстрактный рисунок.

Найти азулежу в Португалии несложно: она украшает фасады зданий и домашние интерьеры, её можно встретить в сельских церквушках и в помпезных столичных дворцах, ею даже отделывают станции метрополитена Лиссабона. Из азулежу составляют панно, используют в качестве вывесок и наличников, а также размещают узнаваемый принт на предметах быта, одежде и аксессуарах.

Также португальцы быстро поняли, что керамическая плитка защищает дома ещё и от погодных условий: зимой она предотвращает сырость, летом сохраняет прохладу.

Азулежу
С XV века португальцы украшают свои дома расписными глиняными изразцами

Здесь многие жалуются на сырость в квартирах...

…а всё потому, что в большинстве домов нет центрального отопления, как, например, и в Болгарии.

Большую часть года вопрос не актуален: страна южная, тёплая, летом – даже жаркая. Зато зимой здесь бушует сильный порывистый ветер, особенно в регионах, граничащих с океаном.

Редко, но он может оставить без электричества целый район или даже небольшой городок! Поэтому у каждого португальца в доме припасены свечи. Остаться без света можно как на несколько минут, так и на целый день.

Батарей в домах старше 15–20 лет нет вообще. Их жители в холодные периоды спасаются электрическими обогревателями или кондиционерами (за что в конце сезона получают огромные счета). В загородных домах проблему решают камины и системы тёплого пола. И уже на этапе строительства владельцы заботятся о хорошей теплоизоляции здания.

Квартиры тоже, кстати, утепляют: снаружи – пенопластом, внутри – гипсокартоном с минеральной ватой. А вот застеклённый балкон в Португалии редкость, ведь тёплых дней здесь гораздо больше, чем холодных.

Необходимость в дополнительном обогреве жилья португальцы признали в начале 2000-х годов. Так что с тех пор новые дома подключают к системе отопления.

Отсутствие привычного нам отопления часто приводит к невозможности высушить одежду после стирки. Более того, даже сухие вещи, а иногда и постельное бельё становится влажным из-за погодных условий.

Жизнь в Португалии
Сушка белья после стирки

Поэтому люди часто вывешивают мокрую одежду за окно, чтобы её высушил хотя бы ветер. Но некоторые поступают по-другому…

Португальцы носят уже постиранное бельё в прачечную

В португальские «лавандарии» (прачечные самообслуживания) часто носят уже выстиранное дома бельё, чтобы его высушить. То есть люди пользуются только сушилкой!

Стиральные машины есть у большинства местных жителей. Чтобы установить сушильную, нужно место, которого часто не хватает. Кроме того, сушка обходится дорого – как непосредственно сама машина, так и электричество, затраченное на её работу. Дешевле пользоваться общими прачечными, чем приобретать такой девайс себе домой.

Лавандария в Португалии
Прачечная самообслуживания в Фигейра-да-Фош

На квитанциях указывают способ, которым получена электроэнергия

Португальцы – нация, которая крайне бережно относится к окружающей природе и экологии. Фактически все жители страны пользуются энергосберегающими лампами. А ещё в Португалии активно применяют солнечную энергию: на крышах частных домов установлены пластины батарей. Кстати, государство компенсирует часть стоимости такого оборудования.

Возобновляемые источники энергии в Португалии
Солнечные батареи в Кашкайше и ветряные турбины на острове Мадейра

Но что интереснее – более 50% электроэнергии в Португалии получают благодаря возобновляемым источникам! И информацию об этом указывают в квитанции на оплату коммунальных услуг.

Читайте также: Содержание недвижимости в Португалии

Арендаторы платят штрафы за выезд из квартиры

Во многих арендных договорах есть такое понятие, как «период лояльности» (período de fidelização), – оно обозначает срок, в течение которого арендатор обязуется не расторгать договор и не менять его условия. Строго говоря, это обязательства перед хозяином.

Если человек подписывает это соглашение, съехать с квартиры раньше он может только со штрафом. Однако никто не вправе обязать вас подписать условие, с которым вы не согласны. В Португалии нет закона, который диктовал бы минимальный или максимальный срок заключения контракта.

То есть вы можете и должны согласовать с владельцем жилья условия договора. Более того, никто не запрещает включать в него пункт о возможности досрочного расторжения с уведомлением за оговорённый срок.

Также стоит знать, что Гражданский кодекс страны подразумевает возможность досрочно расторгнуть документ без штрафных санкций. Главное, чтобы обстоятельства, по которым это происходит, могли трактоваться как «непрогнозируемые изменения». Среди них потеря работы и эмиграция – как в другую страну, так и в другой город и регион Португалии.

Но даже в таких случаях арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о расторжении, а также прикрепить документ, подтверждающий эти обстоятельства. Например, о нетрудоустроенности одного или нескольких членов семьи может свидетельствовать декларация из службы занятости IEFP.

Читайте по теме: Как москвичи купили виллу в Португалии, получили ВНЖ, ещё и на аренде зарабатывают

В некоторых спальнях нет окон

В объявлениях об аренде или продаже недвижимости количество спален указывается цифрами. Так, квартира с обозначением Т0 – это студия, Т1 – гостиная и одна спальня, Т2 – гостиная + две спальни.

Обычно в квартирах Т0 есть мини-кухня, а в квартирах Т1 и выше кухня выделена в отдельное помещение.

Недвижимость Португалии
Двухкомнатная квартира, в которой для кухни выделено отдельное помещение 

В некоторых квартирах предусмотрены мини-спальни, в которых помещается только кровать, в них может не быть даже окна. Подобные помещения отражаются в объявлениях со знаком «+» (например, T1 + 1 означает квартиру с одной обычной и одной маленькой спальней). Впрочем, никто не заставляет вас спать в этой комнате, можно там оборудовать гардеробную.

Отдельные дома классифицируются аналогичным образом с префиксом "V" вместо "T". Итак, дом с гостиной и двумя спальнями будет классифицироваться как V2.

В курортных районах квартиры обычно сдаются в аренду полностью меблированными, а в крупных городах, как правило, без мебели.

Найти квартиру можно не только на специализированных сайтах, но и с помощью метода «поспрашивать на улице». Действительно, если вам приглянулся какой-то район, вы можете прийти в местные заведения, пройтись по магазинам, постучать в дом к человеку и спросить, не сдаются ли поблизости объекты.

Португальцы любят ковры

Полы в жилых комнатах чаще всего покрыты паркетом, в кухне и прихожей, как правило, плитка. А ещё местные любят ковры – и как деталь интерьера, и как практичное решение: зимой они сохраняют тепло. Последнее актуально для северных регионов Португалии.

В гостиных часто можно увидеть так называемые центральные столики. Это аналог наших журнальных столиков, центральный же так называется, потому что именно вокруг него выстраивается интерьер.

Интерьеры квартир в Португалии
Интерьеры в португальской квартире

Гостиная нередко совмещена со столовой, то есть в ней обедают. Стол, как правило, стоит у окна, мягкая мебель, то есть зона отдыха, – в уголке. Из этой комнаты в большинстве случаев есть выход на балкон или лоджию.

Типичная кухня португальца – это вытянутое помещение, оканчивающееся техническим балконом, на котором стоит стиральная машина или сушат вещи. Кстати, такие же хозяйственные помещения есть и в израильских квартирах.

Не снимают обувь при входе в дом

Здесь считается нормальным зайти в жилое помещение в уличной обуви. Во-первых, в Португалии чистые дороги, крайне редко выпадает снег, то есть слякоти на улице нет, а следовательно, вы не принесёте грязь в дом. Если же обувь испачкана, её можно обтереть о придверный коврик. Поэтому обувницы в португальских квартирах редкость.

Факты о недвижимости Португалии
Придверный коврик в подъезде дома

Во-вторых, напольное покрытие в португальских жилищах, как правило, легко моется. Им проще убрать возможную грязь, чем постоянно её опасаться.

Тем не менее и здесь есть те, кто предпочитает разуваться при входе в дом. Так, обычно обувь снимают в холодное время года в хорошо отапливаемых домах. Если в доме действуют такие правила, вам обязательно об этом сообщат и предложат тапочки.


Интересно узнавать, как живут люди в разных странах? Читайте другие наши материалы по этой теме


Фото: unsplash.com (Andreas Brucker); коллаж: en.wikipedia.org (Alvesgaspar) и unsplash.com (Miguel Silva, Fabio Pires); коллаж: unsplash.com (Dominik Kuhn, Eugene Zhyvchik, Inma Santiago, Darwin Vegher, Diego Garcia); unsplash.com (Eugene Zhyvchik); commons.wikimedia.org (Joehawkins); коллаж: unsplash.com (Rodrigo Kugnharski и Colin Watts); база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
ВНЖ Португалии, или Самый короткий путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Португалии Аренда недвижимости в Португалии Дома (виллы) в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1164
  • 14.03.2025
  • 608