a
Версия
для печати

Как живут португальцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Португалия – нетипичная европейская страна. Здесь всего два мегаполиса, а четыре пятых территории относятся к малонаселённым областям. Кажется, местным действительно нравится жить в компактных городках и аутентичных деревушках. Здесь гордятся великим прошлым, ценят традиции и бережно относятся к ресурсам. Что ещё мы знаем о португальском жилье – читайте в материале Prian.ru.

Ищете местный колорит? Купите или арендуйте «руралес»

По статистике, каждый третий португалец живёт в сельской местности. Это накладывает отпечаток и на местный рынок недвижимости.

Традиционное жильё надо искать по тегу «rurales» – распространённый термин, обозначающий загородные дома. Когда-то так называлось жильё самого низкого класса – сельское. Сегодня, с приходом моды на экотуризм и загородный отдых, «руралесы» – это комфортабельные дома чаще всего вдали от шума цивилизации.

Такое жильё выглядит аутентично, оно будто бы хранит историю целых поколений португальцев. Отдыхая здесь, вы наверняка прочувствуете местный колорит.

«Руралесами» могут быть не только отдельные виллы (casa rurales), но и апартаменты (apartamentos rurales). Некоторые из них отличаются лишь дизайном, в других хозяева готовят для гостей блюда национальной кухни, третьи же работают в формате агротуризма.

Важно!

В Португалии действует программа «Золотая виза», по которой покупатели недвижимости могут получить ВНЖ, а со временем и второе гражданство. А для тех иностранцев, которые выбирают дома и квартиры в сельской местности, предусмотрены льготы. Подробнее об этом читайте здесь.

Посмотрите, что продаётся сейчас в Португалии
Квартира за 580 000 евро на Мадейре, Португалия
580 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
94 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...
Mercury Group
Поместье за 1 200 000 евро в Алгарве, Португалия
1 200 000 €
Поместье в Алгарве, Португалия
ВНЖ при покупке
Эта недвижимость имеет большой потенциал не только для своего района, но и для своего местоположения и хорошего доступа по асфальтированной дороге. Недвижимость имеет общую площадь 12 га 7700 м2 и руины с 150 м2, которые могут быть увеличены. В настоящее время развивается выращивание рожкового дерева, миндаля и фиговых деревьев.Идеально подходит...
Mercury Group
Квартира за 1 550 000 евро на Мадейре, Португалия
1 550 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
Квартира за 1 900 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 900 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
Дом за 3 100 000 евро в Алгарве, Португалия
3 100 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
389 м2 5 4
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 4 спальни, крытые...
Mercury Group
Апартаменты за 390 000 евро в Лиссабоне, Португалия
390 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
50 м2 2 1 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Welcome to Ando Living Santos House! Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый может найти свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры добавляют особый шарм районам, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями. Для кого этот проект?...
Glacier Location LDA
Квартира за 2 400 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 400 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
306 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Дом за 3 200 000 евро в Алгарве, Португалия
3 200 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
340 м2 5 4
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 5 спален, крытые...
Mercury Group
Квартира за 900 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
900 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG7 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
Апартаменты за 660 000 евро в Лагоа, Португалия
660 000 €
Апартаменты в Лагоа, Португалия
82 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Расположеннa в одном из самых желанных мест в мире, эта двухкомнатная квартира является настоящей драгоценная камнем современного комфорта. Уютно расположенна в природной красоте Карвоэйру, характеризующейся своей пышной растительностью, великолепными пейзажами и спокойной атмосферой. Этот увлекательный апартамент имеет современные и...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 900 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 900 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
Апартаменты за 335 000 евро в Лиссабоне, Португалия
335 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
41 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Barão 65: Уникальный проект в сердце Лиссабона Добро пожаловать в Barão 65 — эксклюзивный жилой проект, который гармонично сочетает в себе историю, современный комфорт и инвестиционные возможности. Расположенный в самом центре Лиссабона, комплекс предлагает уникальный стиль жизни с потрясающими видами на город, уединенным...
Glacier Location LDA
Магазин за 1 650 000 евро в Порту, Португалия
1 650 000 €
Магазин в Порту, Португалия
537 м2
Здание 5 этажей в Бонфиме в Порту, общей площадью 537,55 м2.Здание функционировало как клиника и СПА, состоящее из нескольких консультационных кабинетов, кабинетов, склада, регистратуры и других.Оборудован кондиционерами, печами и печкой.Инвестиционная возможность в центре Порту!
Mercury Group
Дом за 740 000 евро в Барселуше, Португалия
740 000 €
Дом в Барселуше, Португалия
508 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Фантастическая вилла на первом этаже, современной архитектуры, типологии T4 + 1, с необычайными размерами и бассейном для отдыха на свежем воздухе. Недвижимость отличается высоким качеством строительства и представляет в дополнение к просторным пространствам много света.Недвижимость находится в 10 км от Барселоса, недалеко от знаменитого...
Mercury Group
Квартира за 1 100 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 100 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
103 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с современным дизайном, в привилегированном месте с потрясающим видом на реку Тежу. Вдохновляющая база, с которой можно насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Лиссабон вот-вот встретит новый образ жизни.!
Mercury Group
Квартира за 1 200 000 евро в Каркавелуше, Португалия
1 200 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
215 м2 4 3 4
Роскошная 3-спальная квартира в современном кондоминиуме в Каркавелуше — на солнечном побережье Кашкайш Добро пожаловать в новый уровень комфорта и качества жизни в одном из самых востребованных районов побережья Лиссабона. Просторная и светлая 3-спальная квартира расположена в эксклюзивном кондоминиуме в Каркавелуше, всего в 2 км от...
Amber Star Real Estate
Квартира за 575 000 евро на Мадейре, Португалия
575 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
2 1
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
Квартира за 960 000 евро в Лиссабоне, Португалия
960 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
114 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эти уютные и светлые апартаменты с двумя спальнями расположен в одном из самых удобных районов Лиссабона — на Авенида Дуки ди Авила. Просторная гостиная с выходом на приватный балкон объединена с современной кухней открытой планировки, полностью оборудованной техникой Siemens: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, холодильник,...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 405 000 евро в Порту, Португалия
405 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
53 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года. Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером. Эта фантастическая квартира с 1 спальней общей площадью 77,3 м2 расположена на первом этаже. Она имеет жилую...
Amber Star Real Estate
Офис за 850 000 евро в Алгарве, Португалия
850 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
Ресторан полностью отремонтирован в тихом районе Картейры.Крытая площадь и терраса вместимостью около 200 человек, зона с большим количеством парковочных мест.Идеально подходит для морепродуктов, шведского стола или rodizio.Возможность аренды, более подробная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами
Mercury Group

Жители Монсанту живут в камнях

Не только греческий остров Санторини удивляет необычными домами-пещерами. В португальской деревушке Монсанту жилища людей находятся в камнях!

Деревня возводилась прямо на гигантских валунах – их при строительстве решили не трогать. Вместо этого люди застроили всё свободное пространство между ними, а некоторые домики и вовсе врезали непосредственно в камни.

Монсанту, Португалия
Деревушка Монсанту

Камень в Монсанту – это и строительный и отделочный материал, и «плитка» для дорожек, и стены, и крыши, и фундамент! Здесь даже говорят: «Никогда не знаешь, где заканчивается камень и начинается дом».

Несмотря на то что сюда любят приезжать туристы, гостиниц в классическом смысле этого слова в деревне нет. Но предприимчивые жители давно оборудовали гостевые комнаты в своих необычных домах, где и останавливаются приезжие.

Керамическая плитка – не просто отделочный материал

Азулежу – один из характерных для Португалии и узнаваемых во всём мире символов. Из некогда обычной керамической плитки, отделочного материала, она превратилась в искусство.

Единой стилистики, в которой расписывается плитка, нет. Азулежу может изображать библейскую сцену, отражать историческое событие или представлять абстрактный рисунок.

Найти азулежу в Португалии несложно: она украшает фасады зданий и домашние интерьеры, её можно встретить в сельских церквушках и в помпезных столичных дворцах, ею даже отделывают станции метрополитена Лиссабона. Из азулежу составляют панно, используют в качестве вывесок и наличников, а также размещают узнаваемый принт на предметах быта, одежде и аксессуарах.

Также португальцы быстро поняли, что керамическая плитка защищает дома ещё и от погодных условий: зимой она предотвращает сырость, летом сохраняет прохладу.

Азулежу
С XV века португальцы украшают свои дома расписными глиняными изразцами

Здесь многие жалуются на сырость в квартирах...

…а всё потому, что в большинстве домов нет центрального отопления, как, например, и в Болгарии.

Большую часть года вопрос не актуален: страна южная, тёплая, летом – даже жаркая. Зато зимой здесь бушует сильный порывистый ветер, особенно в регионах, граничащих с океаном.

Редко, но он может оставить без электричества целый район или даже небольшой городок! Поэтому у каждого португальца в доме припасены свечи. Остаться без света можно как на несколько минут, так и на целый день.

Батарей в домах старше 15–20 лет нет вообще. Их жители в холодные периоды спасаются электрическими обогревателями или кондиционерами (за что в конце сезона получают огромные счета). В загородных домах проблему решают камины и системы тёплого пола. И уже на этапе строительства владельцы заботятся о хорошей теплоизоляции здания.

Квартиры тоже, кстати, утепляют: снаружи – пенопластом, внутри – гипсокартоном с минеральной ватой. А вот застеклённый балкон в Португалии редкость, ведь тёплых дней здесь гораздо больше, чем холодных.

Необходимость в дополнительном обогреве жилья португальцы признали в начале 2000-х годов. Так что с тех пор новые дома подключают к системе отопления.

Отсутствие привычного нам отопления часто приводит к невозможности высушить одежду после стирки. Более того, даже сухие вещи, а иногда и постельное бельё становится влажным из-за погодных условий.

Жизнь в Португалии
Сушка белья после стирки

Поэтому люди часто вывешивают мокрую одежду за окно, чтобы её высушил хотя бы ветер. Но некоторые поступают по-другому…

Португальцы носят уже постиранное бельё в прачечную

В португальские «лавандарии» (прачечные самообслуживания) часто носят уже выстиранное дома бельё, чтобы его высушить. То есть люди пользуются только сушилкой!

Стиральные машины есть у большинства местных жителей. Чтобы установить сушильную, нужно место, которого часто не хватает. Кроме того, сушка обходится дорого – как непосредственно сама машина, так и электричество, затраченное на её работу. Дешевле пользоваться общими прачечными, чем приобретать такой девайс себе домой.

Лавандария в Португалии
Прачечная самообслуживания в Фигейра-да-Фош

На квитанциях указывают способ, которым получена электроэнергия

Португальцы – нация, которая крайне бережно относится к окружающей природе и экологии. Фактически все жители страны пользуются энергосберегающими лампами. А ещё в Португалии активно применяют солнечную энергию: на крышах частных домов установлены пластины батарей. Кстати, государство компенсирует часть стоимости такого оборудования.

Возобновляемые источники энергии в Португалии
Солнечные батареи в Кашкайше и ветряные турбины на острове Мадейра

Но что интереснее – более 50% электроэнергии в Португалии получают благодаря возобновляемым источникам! И информацию об этом указывают в квитанции на оплату коммунальных услуг.

Читайте также: Содержание недвижимости в Португалии

Арендаторы платят штрафы за выезд из квартиры

Во многих арендных договорах есть такое понятие, как «период лояльности» (período de fidelização), – оно обозначает срок, в течение которого арендатор обязуется не расторгать договор и не менять его условия. Строго говоря, это обязательства перед хозяином.

Если человек подписывает это соглашение, съехать с квартиры раньше он может только со штрафом. Однако никто не вправе обязать вас подписать условие, с которым вы не согласны. В Португалии нет закона, который диктовал бы минимальный или максимальный срок заключения контракта.

То есть вы можете и должны согласовать с владельцем жилья условия договора. Более того, никто не запрещает включать в него пункт о возможности досрочного расторжения с уведомлением за оговорённый срок.

Также стоит знать, что Гражданский кодекс страны подразумевает возможность досрочно расторгнуть документ без штрафных санкций. Главное, чтобы обстоятельства, по которым это происходит, могли трактоваться как «непрогнозируемые изменения». Среди них потеря работы и эмиграция – как в другую страну, так и в другой город и регион Португалии.

Но даже в таких случаях арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о расторжении, а также прикрепить документ, подтверждающий эти обстоятельства. Например, о нетрудоустроенности одного или нескольких членов семьи может свидетельствовать декларация из службы занятости IEFP.

Читайте по теме: Как москвичи купили виллу в Португалии, получили ВНЖ, ещё и на аренде зарабатывают

В некоторых спальнях нет окон

В объявлениях об аренде или продаже недвижимости количество спален указывается цифрами. Так, квартира с обозначением Т0 – это студия, Т1 – гостиная и одна спальня, Т2 – гостиная + две спальни.

Обычно в квартирах Т0 есть мини-кухня, а в квартирах Т1 и выше кухня выделена в отдельное помещение.

Недвижимость Португалии
Двухкомнатная квартира, в которой для кухни выделено отдельное помещение 

В некоторых квартирах предусмотрены мини-спальни, в которых помещается только кровать, в них может не быть даже окна. Подобные помещения отражаются в объявлениях со знаком «+» (например, T1 + 1 означает квартиру с одной обычной и одной маленькой спальней). Впрочем, никто не заставляет вас спать в этой комнате, можно там оборудовать гардеробную.

Отдельные дома классифицируются аналогичным образом с префиксом "V" вместо "T". Итак, дом с гостиной и двумя спальнями будет классифицироваться как V2.

В курортных районах квартиры обычно сдаются в аренду полностью меблированными, а в крупных городах, как правило, без мебели.

Найти квартиру можно не только на специализированных сайтах, но и с помощью метода «поспрашивать на улице». Действительно, если вам приглянулся какой-то район, вы можете прийти в местные заведения, пройтись по магазинам, постучать в дом к человеку и спросить, не сдаются ли поблизости объекты.

Португальцы любят ковры

Полы в жилых комнатах чаще всего покрыты паркетом, в кухне и прихожей, как правило, плитка. А ещё местные любят ковры – и как деталь интерьера, и как практичное решение: зимой они сохраняют тепло. Последнее актуально для северных регионов Португалии.

В гостиных часто можно увидеть так называемые центральные столики. Это аналог наших журнальных столиков, центральный же так называется, потому что именно вокруг него выстраивается интерьер.

Интерьеры квартир в Португалии
Интерьеры в португальской квартире

Гостиная нередко совмещена со столовой, то есть в ней обедают. Стол, как правило, стоит у окна, мягкая мебель, то есть зона отдыха, – в уголке. Из этой комнаты в большинстве случаев есть выход на балкон или лоджию.

Типичная кухня португальца – это вытянутое помещение, оканчивающееся техническим балконом, на котором стоит стиральная машина или сушат вещи. Кстати, такие же хозяйственные помещения есть и в израильских квартирах.

Не снимают обувь при входе в дом

Здесь считается нормальным зайти в жилое помещение в уличной обуви. Во-первых, в Португалии чистые дороги, крайне редко выпадает снег, то есть слякоти на улице нет, а следовательно, вы не принесёте грязь в дом. Если же обувь испачкана, её можно обтереть о придверный коврик. Поэтому обувницы в португальских квартирах редкость.

Факты о недвижимости Португалии
Придверный коврик в подъезде дома

Во-вторых, напольное покрытие в португальских жилищах, как правило, легко моется. Им проще убрать возможную грязь, чем постоянно её опасаться.

Тем не менее и здесь есть те, кто предпочитает разуваться при входе в дом. Так, обычно обувь снимают в холодное время года в хорошо отапливаемых домах. Если в доме действуют такие правила, вам обязательно об этом сообщат и предложат тапочки.


Интересно узнавать, как живут люди в разных странах? Читайте другие наши материалы по этой теме


Фото: unsplash.com (Andreas Brucker); коллаж: en.wikipedia.org (Alvesgaspar) и unsplash.com (Miguel Silva, Fabio Pires); коллаж: unsplash.com (Dominik Kuhn, Eugene Zhyvchik, Inma Santiago, Darwin Vegher, Diego Garcia); unsplash.com (Eugene Zhyvchik); commons.wikimedia.org (Joehawkins); коллаж: unsplash.com (Rodrigo Kugnharski и Colin Watts); база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии Элитная недвижимость в Португалии Дома (виллы) в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

  • 08.08.2025
  • 46

ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 20.07.2025
  • 2964