a
Версия
для печати

Как живут португальцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Португалия – нетипичная европейская страна. Здесь всего два мегаполиса, а четыре пятых территории относятся к малонаселённым областям. Кажется, местным действительно нравится жить в компактных городках и аутентичных деревушках. Здесь гордятся великим прошлым, ценят традиции и бережно относятся к ресурсам. Что ещё мы знаем о португальском жилье – читайте в материале Prian.ru.

Ищете местный колорит? Купите или арендуйте «руралес»

По статистике, каждый третий португалец живёт в сельской местности. Это накладывает отпечаток и на местный рынок недвижимости.

Традиционное жильё надо искать по тегу «rurales» – распространённый термин, обозначающий загородные дома. Когда-то так называлось жильё самого низкого класса – сельское. Сегодня, с приходом моды на экотуризм и загородный отдых, «руралесы» – это комфортабельные дома чаще всего вдали от шума цивилизации.

Такое жильё выглядит аутентично, оно будто бы хранит историю целых поколений португальцев. Отдыхая здесь, вы наверняка прочувствуете местный колорит.

«Руралесами» могут быть не только отдельные виллы (casa rurales), но и апартаменты (apartamentos rurales). Некоторые из них отличаются лишь дизайном, в других хозяева готовят для гостей блюда национальной кухни, третьи же работают в формате агротуризма.

Важно!

В Португалии действует программа «Золотая виза», по которой покупатели недвижимости могут получить ВНЖ, а со временем и второе гражданство. А для тех иностранцев, которые выбирают дома и квартиры в сельской местности, предусмотрены льготы. Подробнее об этом читайте здесь.

Посмотрите, что продаётся сейчас в Португалии
Квартира за 1 245 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 245 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
140 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
Земля за 140 000 евро в Портимане, Португалия
140 000 €
Земля в Портимане, Португалия
423.5 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 3 500 000 евро в Алворе, Португалия
3 500 000 €
Дом в Алворе, Португалия
575 м2 8 4 5
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 511 300 евро в Лиссабоне, Португалия
511 300 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
69 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Отреставрированное жилое здание, состоящее из 5 квартир, расположенных на 3 этажах, с отделкой премиум-класса. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других доступных квартирах в этом здание ! Квартира, расположенная в одном из знаковых районов Лиссабона, Misericórdia. Находится рядом с различными парками,...
Amber Star Real Estate
Квартира за 650 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
650 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т2, с террасой и 2 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG6 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
Вилла за 139 175 евро в Алгарве, Португалия
139 175 €
Вилла в Алгарве, Португалия
394 м2 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Замечательная вилла, спроектированная и построенная с использованием новейших технологий для легких стальных конструкций домов. Это архитектурное чудо демонстрирует идеальное сочетание элегантности, функциональности и современного дизайна. Благодаря просторной планировке и тщательному вниманию к деталям эта вилла предлагает роскошную и...
Armchair Property Investments Ltd
Дом за 3 850 000 евро в Алгарве, Португалия
3 850 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
485 м2 6 5
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 5 спален, крытые...
Mercury Group
Квартира за 650 000 евро в Сесимбре, Португалия
650 000 €
Квартира в Сесимбре, Португалия
149 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Этот туристический курорт расположен в Сесимбре, рядом с пляжем.Он состоит из:- 48 туристических апартаментов- парковка на 300 мест общего пользования- 5 коммерческих магазинов- бассейн (крытый и открытый)- лаунж солярий-спортзал-СПА-сауна- Турецкая баня- 24-часовой прием/охранаКвартиры продаются полностью оборудованными и меблированными.В...
Mercury Group
Квартира за 975 000 евро в Лиссабоне, Португалия
975 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
155 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Эта квартира расположена в самом сердце Лиссабона и в одном из самых престижных и IN районов на данный момент.Из этого места вы можете легко дойти до всех основных точек центра города и / или воспользоваться всеми услугами, инфраструктурой и сетью общественного транспорта, которые предлагает метропель. Доступ в квартиру осуществляется по...
Mercury Group
Квартира за 1 210 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 210 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
203 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 1 900 000 евро на Мадейре, Португалия
1 900 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Дом за 2 400 000 евро в Лагуше, Португалия
2 400 000 €
Дом в Лагуше, Португалия
263 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 545 000 евро в Лиссабоне, Португалия
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Квартира с 1 спальней расположена на 4-м этаже блока B закрытого комплекса рядом с рекой Тежу. Тихий современный район, в котором есть все необходимые удобства, такие как магазины, рынки, тренажерный зал и транспорт. Он расположен в 2 км от творческого центра Беато, в 3 км от Парка Наций, в 6 км от центра Лиссабона и в 6 км от аэропорта...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 330 000 евро в Карвоэйро, Португалия
330 000 €
Апартаменты в Карвоэйро, Португалия
79 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 1 125 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 125 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Созданный престижным португальским архитектором, этот роскошный комплекс характеризуется широкими пролетами, которые позволяют каждой квартире быть наделенной балконами с видом на реку Тежу, за ее современный дизайн и за выбор благородной отделки и высококачественного оборудования, которое позволит испытать комфорт и современность...
Mercury Group
Отель, гостиница за 4 000 000 евро в Алгарве, Португалия
4 000 000 €
Отель, гостиница в Алгарве, Португалия
Пространство подготовлено для оздоровительного клуба, вставленного в отличный 4-звездочный туристический курорт, расположенный в престижном районе города Албуфейра, с декорированной обстановкой и предназначенный для идеального семейного отдыха, в окружении всей напряженной жизни, свойственной большому туристическому городу.Пространство разделено...
Mercury Group
Дом за 3 895 000 евро на Мадейре, Португалия
3 895 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
175 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла, расположенная в центре южного побережья острова Мадейра, с высококачественной отделкой и инновационным дизайном. Оснащен домашним лифтом, римской гидромассажной ванной, частной учебной библиотекой, функциями Smart Connected Home с элементами управления освещением и Apple Siri, открытым газовым камином, барбекю-баром и напитками...
Mercury Group
Апартаменты за 495 000 евро в Портимане, Португалия
495 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
135 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Великолепная квартира с 4 спальнями, расположенная в Портимао, славящемся красотой, богатством, архитектурой и пляжами!! Эта очаровательная квартира будет иметь отделку премиум-класса, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую зону, гарантирующую уединение и покой. Позвольте себе жить с комфортом! Квартира с тремя фасадами...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 090 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 090 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
175 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Апартаменты за 209 000 евро в Лагуше, Португалия
209 000 €
Апартаменты в Лагуше, Португалия
70 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Жители Монсанту живут в камнях

Не только греческий остров Санторини удивляет необычными домами-пещерами. В португальской деревушке Монсанту жилища людей находятся в камнях!

Деревня возводилась прямо на гигантских валунах – их при строительстве решили не трогать. Вместо этого люди застроили всё свободное пространство между ними, а некоторые домики и вовсе врезали непосредственно в камни.

Монсанту, Португалия
Деревушка Монсанту

Камень в Монсанту – это и строительный и отделочный материал, и «плитка» для дорожек, и стены, и крыши, и фундамент! Здесь даже говорят: «Никогда не знаешь, где заканчивается камень и начинается дом».

Несмотря на то что сюда любят приезжать туристы, гостиниц в классическом смысле этого слова в деревне нет. Но предприимчивые жители давно оборудовали гостевые комнаты в своих необычных домах, где и останавливаются приезжие.

Керамическая плитка – не просто отделочный материал

Азулежу – один из характерных для Португалии и узнаваемых во всём мире символов. Из некогда обычной керамической плитки, отделочного материала, она превратилась в искусство.

Единой стилистики, в которой расписывается плитка, нет. Азулежу может изображать библейскую сцену, отражать историческое событие или представлять абстрактный рисунок.

Найти азулежу в Португалии несложно: она украшает фасады зданий и домашние интерьеры, её можно встретить в сельских церквушках и в помпезных столичных дворцах, ею даже отделывают станции метрополитена Лиссабона. Из азулежу составляют панно, используют в качестве вывесок и наличников, а также размещают узнаваемый принт на предметах быта, одежде и аксессуарах.

Также португальцы быстро поняли, что керамическая плитка защищает дома ещё и от погодных условий: зимой она предотвращает сырость, летом сохраняет прохладу.

Азулежу
С XV века португальцы украшают свои дома расписными глиняными изразцами

Здесь многие жалуются на сырость в квартирах...

…а всё потому, что в большинстве домов нет центрального отопления, как, например, и в Болгарии.

Большую часть года вопрос не актуален: страна южная, тёплая, летом – даже жаркая. Зато зимой здесь бушует сильный порывистый ветер, особенно в регионах, граничащих с океаном.

Редко, но он может оставить без электричества целый район или даже небольшой городок! Поэтому у каждого португальца в доме припасены свечи. Остаться без света можно как на несколько минут, так и на целый день.

Батарей в домах старше 15–20 лет нет вообще. Их жители в холодные периоды спасаются электрическими обогревателями или кондиционерами (за что в конце сезона получают огромные счета). В загородных домах проблему решают камины и системы тёплого пола. И уже на этапе строительства владельцы заботятся о хорошей теплоизоляции здания.

Квартиры тоже, кстати, утепляют: снаружи – пенопластом, внутри – гипсокартоном с минеральной ватой. А вот застеклённый балкон в Португалии редкость, ведь тёплых дней здесь гораздо больше, чем холодных.

Необходимость в дополнительном обогреве жилья португальцы признали в начале 2000-х годов. Так что с тех пор новые дома подключают к системе отопления.

Отсутствие привычного нам отопления часто приводит к невозможности высушить одежду после стирки. Более того, даже сухие вещи, а иногда и постельное бельё становится влажным из-за погодных условий.

Жизнь в Португалии
Сушка белья после стирки

Поэтому люди часто вывешивают мокрую одежду за окно, чтобы её высушил хотя бы ветер. Но некоторые поступают по-другому…

Португальцы носят уже постиранное бельё в прачечную

В португальские «лавандарии» (прачечные самообслуживания) часто носят уже выстиранное дома бельё, чтобы его высушить. То есть люди пользуются только сушилкой!

Стиральные машины есть у большинства местных жителей. Чтобы установить сушильную, нужно место, которого часто не хватает. Кроме того, сушка обходится дорого – как непосредственно сама машина, так и электричество, затраченное на её работу. Дешевле пользоваться общими прачечными, чем приобретать такой девайс себе домой.

Лавандария в Португалии
Прачечная самообслуживания в Фигейра-да-Фош

На квитанциях указывают способ, которым получена электроэнергия

Португальцы – нация, которая крайне бережно относится к окружающей природе и экологии. Фактически все жители страны пользуются энергосберегающими лампами. А ещё в Португалии активно применяют солнечную энергию: на крышах частных домов установлены пластины батарей. Кстати, государство компенсирует часть стоимости такого оборудования.

Возобновляемые источники энергии в Португалии
Солнечные батареи в Кашкайше и ветряные турбины на острове Мадейра

Но что интереснее – более 50% электроэнергии в Португалии получают благодаря возобновляемым источникам! И информацию об этом указывают в квитанции на оплату коммунальных услуг.

Читайте также: Содержание недвижимости в Португалии

Арендаторы платят штрафы за выезд из квартиры

Во многих арендных договорах есть такое понятие, как «период лояльности» (período de fidelização), – оно обозначает срок, в течение которого арендатор обязуется не расторгать договор и не менять его условия. Строго говоря, это обязательства перед хозяином.

Если человек подписывает это соглашение, съехать с квартиры раньше он может только со штрафом. Однако никто не вправе обязать вас подписать условие, с которым вы не согласны. В Португалии нет закона, который диктовал бы минимальный или максимальный срок заключения контракта.

То есть вы можете и должны согласовать с владельцем жилья условия договора. Более того, никто не запрещает включать в него пункт о возможности досрочного расторжения с уведомлением за оговорённый срок.

Также стоит знать, что Гражданский кодекс страны подразумевает возможность досрочно расторгнуть документ без штрафных санкций. Главное, чтобы обстоятельства, по которым это происходит, могли трактоваться как «непрогнозируемые изменения». Среди них потеря работы и эмиграция – как в другую страну, так и в другой город и регион Португалии.

Но даже в таких случаях арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о расторжении, а также прикрепить документ, подтверждающий эти обстоятельства. Например, о нетрудоустроенности одного или нескольких членов семьи может свидетельствовать декларация из службы занятости IEFP.

Читайте по теме: Как москвичи купили виллу в Португалии, получили ВНЖ, ещё и на аренде зарабатывают

В некоторых спальнях нет окон

В объявлениях об аренде или продаже недвижимости количество спален указывается цифрами. Так, квартира с обозначением Т0 – это студия, Т1 – гостиная и одна спальня, Т2 – гостиная + две спальни.

Обычно в квартирах Т0 есть мини-кухня, а в квартирах Т1 и выше кухня выделена в отдельное помещение.

Недвижимость Португалии
Двухкомнатная квартира, в которой для кухни выделено отдельное помещение 

В некоторых квартирах предусмотрены мини-спальни, в которых помещается только кровать, в них может не быть даже окна. Подобные помещения отражаются в объявлениях со знаком «+» (например, T1 + 1 означает квартиру с одной обычной и одной маленькой спальней). Впрочем, никто не заставляет вас спать в этой комнате, можно там оборудовать гардеробную.

Отдельные дома классифицируются аналогичным образом с префиксом "V" вместо "T". Итак, дом с гостиной и двумя спальнями будет классифицироваться как V2.

В курортных районах квартиры обычно сдаются в аренду полностью меблированными, а в крупных городах, как правило, без мебели.

Найти квартиру можно не только на специализированных сайтах, но и с помощью метода «поспрашивать на улице». Действительно, если вам приглянулся какой-то район, вы можете прийти в местные заведения, пройтись по магазинам, постучать в дом к человеку и спросить, не сдаются ли поблизости объекты.

Португальцы любят ковры

Полы в жилых комнатах чаще всего покрыты паркетом, в кухне и прихожей, как правило, плитка. А ещё местные любят ковры – и как деталь интерьера, и как практичное решение: зимой они сохраняют тепло. Последнее актуально для северных регионов Португалии.

В гостиных часто можно увидеть так называемые центральные столики. Это аналог наших журнальных столиков, центральный же так называется, потому что именно вокруг него выстраивается интерьер.

Интерьеры квартир в Португалии
Интерьеры в португальской квартире

Гостиная нередко совмещена со столовой, то есть в ней обедают. Стол, как правило, стоит у окна, мягкая мебель, то есть зона отдыха, – в уголке. Из этой комнаты в большинстве случаев есть выход на балкон или лоджию.

Типичная кухня португальца – это вытянутое помещение, оканчивающееся техническим балконом, на котором стоит стиральная машина или сушат вещи. Кстати, такие же хозяйственные помещения есть и в израильских квартирах.

Не снимают обувь при входе в дом

Здесь считается нормальным зайти в жилое помещение в уличной обуви. Во-первых, в Португалии чистые дороги, крайне редко выпадает снег, то есть слякоти на улице нет, а следовательно, вы не принесёте грязь в дом. Если же обувь испачкана, её можно обтереть о придверный коврик. Поэтому обувницы в португальских квартирах редкость.

Факты о недвижимости Португалии
Придверный коврик в подъезде дома

Во-вторых, напольное покрытие в португальских жилищах, как правило, легко моется. Им проще убрать возможную грязь, чем постоянно её опасаться.

Тем не менее и здесь есть те, кто предпочитает разуваться при входе в дом. Так, обычно обувь снимают в холодное время года в хорошо отапливаемых домах. Если в доме действуют такие правила, вам обязательно об этом сообщат и предложат тапочки.


Интересно узнавать, как живут люди в разных странах? Читайте другие наши материалы по этой теме


Фото: unsplash.com (Andreas Brucker); коллаж: en.wikipedia.org (Alvesgaspar) и unsplash.com (Miguel Silva, Fabio Pires); коллаж: unsplash.com (Dominik Kuhn, Eugene Zhyvchik, Inma Santiago, Darwin Vegher, Diego Garcia); unsplash.com (Eugene Zhyvchik); commons.wikimedia.org (Joehawkins); коллаж: unsplash.com (Rodrigo Kugnharski и Colin Watts); база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Португалии, или Самый короткий путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Португалии Аренда недвижимости в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии Дома (виллы) в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 870
  • 14.03.2025
  • 523