Как живут немцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Квартиры в Германии продаются сразу с арендаторами

По данным Федерального статистического ведомства Германии, большинство немцев – почти 55% – квартиры арендуют (в Берлине этот показатель 85%). 

Связано это с тем, что граждане страны часто переезжают с места на место, в том числе и между городами.

Ещё одна причина кроется в дороговизне недвижимости. Потенциальных покупателей сдерживает постоянный рост стоимости жилья. К примеру, в столице с 2010 года цены выросли более чем в два раза.

Многоквартирный дом в спальном районе Берлина

Арендные ставки, напротив, растут не так быстро. В частности, в Берлине, где в 2020 году государство искусственно заморозило цены на аренду:

• парламент Берлина утвердил заморозку арендной платы;
• это сократило количество доступного жилья на 40–60%;
• высший суд Германии объявил заморозку незаконной. 

Кроме того, квартиросъёмщик серьёзно защищён законом. Так, владелец не может расторгнуть договор аренды до окончания его действия или без доказательств того, что недвижимость нужна ему для личного проживания. Собственник не имеет права выселять арендатора, даже если продаёт объект. Недвижимость зачастую продают вместе со съёмщиком – то есть договор аренды просто переводят на нового владельца.

Также хозяин квартиры не может повышать аренду по своему желанию – периодичность и лимит повышения прописаны в законе. Делать это можно не чаще чем раз в 15 месяцев и не более чем на 20%. В некоторых регионах (Берлин, часть Баварии, Гамбург и другие), где на рынке сильный дефицит, только на 15%.

А ещё собственник не может приходить в квартиру и открывать её своим ключом без ведома и разрешения арендатора.

Средняя жилплощадь выросла на 12 метров за 30 лет

Согласно отчёту Федерального статистического управления Германии, с годами средняя жилплощадь немцев значительно выросла. Так, сейчас квартиры и дома в стране в среднем имеют размер 91,9 кв. м, это в среднем составляет по 47 кв. м на каждого жителя страны.

Для сравнения, годом ранее на каждого немца приходилось 46,7 кв. м жилой площади, а в 2010 году – 45. Ещё раньше – в 2000 году – по 39,5 кв. м, а в 1990-м – по 34,8.

Причина в том, что в Германии увеличивается количество одиноких людей. Их квартиры часто меньше, чем у семей, зато места на одного человека в них больше.

Вот какие квартиры продают в Германии сейчас

59 000 €

Квартира в Плауэне, Германия

90 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

продажа напрямую от собственника 4-х комнатная квартира, 90 квадратов, с кухней и балконом. в красивом старинном здании по выгодной цене! продаю с мебелью и кухней и всей электротехникой. Заходи и живи. По желанию, мебель и кухню могу забрать. Предлагаемая Вашему вниманию квартира расположена на 3-ом этаже в старинном здании постройки...

Частное лицо

60 000 €

Квартира в Дуйсбурге, Германия

59 м² 2

Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в Дуйсбурге 2,5 комнаты этаж 3 OG Hausgeld: 190 Euro Доход от аренды в год, фактический 2760 (~ 4,48%) € Квартира требует ремонта. Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

60 500 €

Квартира в Дуйсбурге, Германия

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается квартира в Дуйсбурге, площадью 58 м2 Две комнаты + большой балкон Дом 1965 года постройки Квартира расположена на 3 этаже (2OG), есть лифт. Центральное отопление. Energieverbrauchskennwert 151,00 kWh/(m2*a). Рядом с озером Тоеппер, Фолькс парком и зоологическим садом. Сдана в аренду. Годовой доход: 2532 евро (4,22%)...

DEM GROUP GmbH

75 000 €

Квартира в Вуппертале, Германия

40 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается ухоженная квартира в городе Вупперталь в спокойном и зеленом районе 2-х комнатная квартира расположена на DG этаже квартира свободна для заселения Есть возможность сдать в аренду. Ориентировочная стоимость аренды(Warmmiete): 571,00 Euro Hausgeld: 242,- Euro Комиссия для покупателя + 3,57% к стоимости объекта. Подробности...

DEM GROUP GmbH

78 000 €

Квартира в Херне, Германия

64 м² 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается двухуровневая квартира в городе Херне В квартире две стандартные комнаты и две маленькие комнаты выше уровнем Два санузла. Площадь квартиры 64,2 м2 На данный момент квартира сдана в аренду за 540 евро в месяц (арендаторы два года арендуют квартиру) Hausgeld: 206 euro Фактический годовой доход: 4008 евро Комиссия для...

DEM GROUP GmbH

87 000 €

Квартира в Эссене, Германия

72 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается просторная квартира в Эссене Площадь квартиры 72 м2 (3 комнаты) Этаж 2 от земли (немецкий 1OG) Квартира сдана в аренду. Годовой доход фактический: 4092 евро Hausgeld 259 Euro Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

99 990 €

Квартира в Крефельде, Германия

72 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается квартира в 47798 Крефельде Большая ухоженная квартира площадью 72 м2 на 2 от земли этаже (1OG) Большое окно в гостинной комнате Отделка камнем пола Ухоженный современный санузел (керамическая плитка) Хорошее местоположение дома в центре города. Удобно добираться до Дюссельдорфа, и международного аэропорта Дюссельдорфа....

DEM GROUP GmbH

100 000 €

Квартира в Эссене, Германия

52 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в Эссене, в районе Altendorf Адрес: Niederfeldstr.46, Essen, 1965 год постройки (качественные железобетонные перекрытия) Объект санирован в 2019 году. Квартира расположена на 2 этаже, площадь 52 кв.м. В квартире две комнаты. Hausgeld: 172 евро. Квартира сдана в аренду и приносит в год 5736 евро (6% годовых) Подробности...

DEM GROUP GmbH

125 000 €

Квартира в Дюссельдорфе, Германия

34 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается небольшая квартира в городе Дюссельдорф Площадь квартиры 33,89 м2. Окна спальни выходят во внутренний двор. В 1995 проведен капитальный ремонт здания. Дом расположен в 3 км от центральной улицы Дюссельдорфа Недалеко центральный железнодорожный вокзал. Много магазинов, кафе, отличная транспортнаяmiete 440 Euro Nebenkosten...

DEM GROUP GmbH

127 000 €

Квартира в Дюссельдорфе, Германия

26 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира площадью 25,69 м2 3 этаж от земли (2 OG) Есть гараж! Hausgeld: 184 Euro Комиссия для покупателя + 2267 Евро к стоимости объекта.

DEM GROUP GmbH

137 000 €

Квартира в Херне, Германия

113 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагается на продажу 3 квартиры в городе Херне. Квартиры расположены на 4 этаже. Дом был построен в 1932 году и ухожен Общая площадь квартир 113,63 м2 Hausgeld:486 Euro (в месяц, суммарно за все квартиры) Рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины, клиники, супермаркет REWE, музеи, больницы, - все рядом!...

DEM GROUP GmbH

172 000 €

Квартира в Золингене, Германия

53 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Хаан Квартира только после ремонта! Площадь квартиры 53 м2 Есть балкон этаж 3 OG, в доме есть лифт 1,5 комнаты 1 парковочное место учтено в стоимости Есть келлер Современное газовое отопление Отличный вариант для личного проживания. Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта. Подробности...

DEM GROUP GmbH

199 000 €

Квартира в Крефельде, Германия

74 м² 2

Вашему вниманию представлены 2 и 4 комнатные квартиры в новом доме, построенном в 2024 году в городе Крефельд, земля Северный Рейн-Вестфалия. Дом готов к заселению. Имеется закрытый гараж на 9 мест и автоматические ворота. Во дворе есть собственная детская площадка. Высококачественный лифт от OTIS. Газовое отопление Солнечные панели...

EW Real Estate

199 000 €

Квартира в Берлине, Германия

55 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в Берлине Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы. Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт! Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...

DEM GROUP GmbH

220 000 €

Квартира в Вуппертале, Германия

110 м² 5 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается помещение на 1 этаже, в городе Вупперталь. Очень красивое место в центре города с прекрасным видом на город. Вы можете приобрести эту прекрасную недвижимость под светлую квартиру, офис, практику и даже хороший хостел. Дом 1985 года постройки Центральное газовое отопление 5 комнат Помещение сдано в аренду и приносит...

DEM GROUP GmbH

220 000 €

Квартира в Эркрате, Германия

64 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается двухкомнатная квартира в городе Экркрат Квартира с панорамными окнами, сразу после ремонта! Площадь квартиры 64 м2 Есть балкон, келлер и лифт! Центральное газовое отопление Отличный вариант для собственного проживания. Рядом 2 больших озера. Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости обьекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

220 132 €

Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия

24 м² 1

Кредит Объект под сдачу

Обслуживаемые апартаменты в таких городах как Франкфурт на Майне - идеальный вариант для надежных инвестиций и сохранения средств с возможностью получения финансирования от немецкого банка! Будущие жильцы проекта смогут наслаждаются его стильным дизайном, а также несравненным видом на Франкфурт, который открывается с лаунж-зоны на крыше...

Estate-Service24

222 500 €

Квартира в Берлине, Германия

57 м² 2 1 1

Квартира только что отремонтирована. У вас есть возможность приобрести квартиру и въехать в кратчайшие сроки. — Год постройки — 1961 — Комнат — 2 — Площадь недвижимости — 57,4 кв.м. — Ламинат — Лифт — Балкон — Подвальное помещение — Центральное отопление...

EW Real Estate

228 000 €

Квартира в Берлине, Германия

32 м² 1 1 1

Кредит

Недвижимость расположена в районе с многоквартирными домами и коммерческими зданиями. Окрестности имеют городской характер и имеют отличную доступность ко всем услугам и магазинам. Недвижимость находится в непосредственной близости от недавно закрытого аэропорта Тегель, реконструкция которого дает положительные импульсы для этой части...

EW Real Estate

230 000 €

Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия

33 м² 1 1 1

Современное жильё с высокими стандартами, комфортабельные: 1- и 2-х комнатные квартиры от 23 до 80 кв.м, 3 – и 4 -х комнатные квартиры от 120 до 170 кв. м с подземной автостоянкой. Идеальный вариант как для инвестиций, так и для собственного использования! Варианты квартир: - 1-комнатная квартира площадью 35 м2 - 230.000 евро;...

Estate-Service24

Посмотреть ещё 174 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

В Германии изобрели технологию строительства пассивных домов

Пассивный дом – объект, потребляющий очень мало электроэнергии. В среднем обычное здание в Германии потребляет 100–120 кВт·ч/кв. м в год, пассивное – порядка 10 кВт·ч/кв. м.

Это независимая энергосистема, не требующая расходов на поддержание комфортной температуры. Отапливается благодаря теплу, выделяемому людьми и бытовыми приборами. Для дополнительного обогрева используют альтернативные источники энергии. Горячее водоснабжение часто осуществляется за счёт систем возобновляемой энергии (тепловых насосов или солнечных водонагревателей).

В Германии строительство пассивных домов широко распространено. И неудивительно, ведь эту технологию впервые предложили именно здесь: идея принадлежит немецкому доктору наук, физику-строителю Вольфгангу  Файсту. Он же в 1996 году открыл в Дармштадте Институт пассивного дома. И новые стандарты домостроения уже в 1990-х годах позволили снизить энергопотребление на 3% в масштабах страны.

Первый пассивный дом появился в 1991-м, и в текущем году технология отметила свой 30-й день рождения. К июню 2021 года в мире насчитывается более 30 тыс. сертифицированных пассивных зданий. Примеры можно найти в тематической базе данных.

Также на территории Германии построены специальные заводы по переработке неорганического мусора (бетона, стекла и металла) в строительные материалы для возведения пассивных домов.

Практичность – основа немецкого интерьера

Внутреннее убранство немецких квартир и домов отличается простотой и лаконичностью. Как правило, это геометрически правильные помещения – эркеры, ниши, арки и подиумы встречаются крайне редко. Также немцы не украшают жильё подвесными и настенными выступающими конструкциями, лепниной, карнизами, пилястрами и потолочными розетками.

Потолки и стены в основном выкрашены светлой, чаще белой краской. На полу паркетная доска или ламинат, внешне напоминающий деревянный настил (выкрашенный под ольху, ясень, сосну, орех или дуб). Плитка в санузлах и на кухне чаще всего светлая.

Типичная квартира в Германии. Подробнее об объекте здесь

Вообще основой немецкого интерьера являются спокойные оттенки. Среди них молочный, кремовый и оливковый.

Мебель местные жители выбирают классическую и практичную, со строгими пропорциями. Особое внимание уделяют её функциональности. В немецком доме вряд ли будет стоять изящный, но фактически бесполезный предмет.

Мебель часто из натурального дерева – для долговечности; цвета – неброские и немаркие: шоколадный, бутылочно-зелёный, серо-песочный и тёмно-бордовый.

Познакомиться с интерьером этой квартиры можно здесь

В спальне главный акцент сделан на кровати. Шкафами и комодами её, как правило, не обставляют, предпочитая простор.

В немецком доме много естественного света, отсутствуют мелкие светильники, хрустальные люстры и различные интерьерные бра. Для дополнительного освещения используют простые элегантные светильники из матового стекла.

Украшением выступают фотографии, зеркала и живые цветы. Последние размещают как в стенах дома, так и за его пределами – вдоль стен и лестниц, на балконах и на наружных подоконниках.

Гостиная – любимая комната, диван – любимый предмет мебели

В 2014 году каждый третий житель Германии (даже больше – 37%) заявляли, что их любимым предметом мебели в доме является диван. Кровать занимала второе метро (20%).

Институт маркетинговых исследований Innofact тогда посчитал, что немцы проводят на диване в среднем 3,6 часа в день. При этом одинокие люди по 4 часа, а пары по 3,5.

Молодёжь – от 14 до 34 лет – обходится небольшими моделями диванов со средней площадью сиденья 2,7 кв. м. Люди старшего поколения любят диваны побольше – в среднем 3 кв. м.

Также с возрастом люди чаще выбирают натуральную кожу на диванах и креслах, чем ткань и искусственные материалы. Хотя в целом большинство – 69% – предпочитают покупать в гостиную мебель, обтянутую тканью.

Кстати о гостиной: 57% немцев называют своей любимой комнатой именно её. На втором месте с большим отрывом кухня – здесь предпочитают проводить время всего 9% опрошенных.

Немцы любят подвалы – там хранят вещи, обустраивают мастерские и места для вечеринок

В представлении жителей стран СНГ подвал – место тёмное, сырое и холодное. Как правило, там беспорядок и склад ненужного хлама. Для немцев же подвал – бонус к жилью, который привлекает потенциальных квартиросъёмщиков.

Келлер в недорогой немецкой квартире. Подробности тут

Подвалы – здесь они называются Keller – есть во многих немецких постройках. Каждой квартире принадлежит свой келлер, это касается даже многоквартирных высоток. Выглядит это так: цокольный этаж делят на равные небольшие боксы (до 15 кв. м), к которым часто подведено электричество и отопление.

Некоторые используют подвал по его прямому назначению – как место для хранения габаритных предметов, детских колясок, несезонных вещей и прочего. Другие же облагораживают его, превращая в дополнительную комнату – игровую, мастерскую, прачечную, кабинет или место для встреч с друзьями. Для последнего есть даже свой термин – party-keller.

В Германии есть жилые районы (и даже целые острова), отказавшиеся от машин

В Вобане – пригороде Фрайбурга – действует запрет на использование автомобилей (кроме центральной улицы). Доехать до квартала на машине можно, но оставить её придётся на специализированной парковке при въезде. Машино-место необходимо купить.

Жилой район Вобан, пригород Фрайбурга

Жилой район был построен в 2006 году и изначально спроектирован для жизни без машин. В нём вообще нет парковочных мест. Основной вид транспорта – велосипед. С центром Фрайбурга район соединяет трамвайная линия.

70% живущих в Вобане семей не имеют автомобилей, 57% жителей перед переездом сюда продали их. Многие арендуют машины совместно.

Аналогичная ситуация – отсутствие машин – на островах Бальтрум и Йюст.

Побережье на острове Бальтрум

Бальтрум – самый маленький из шести Восточно-Фризских островов: 5 км в длину, 1,5 км в ширину. Жители и туристы передвигаются здесь пешком, на велосипедах или конных повозках. Интересно, что ни одна улица на острове не имеет названия – домам дают номера в хронологическом порядке в зависимости от даты строительства. Йюст тоже полностью избавлен от автомобилей.  

В гости – только по приглашению

Среди немцев не приняты спонтанные решения, поэтому заявиться в гости без приглашения или хотя бы предупреждения – моветон. Ещё правильнее, если хозяева сами предложат вам время визита.

Люди обычно уточняют, будет ли это полноценный ужин или просто встреча. Сообщения «Жду на ужин в 20:00» и «Жду в 20:00» подразумевают два разных вечера. По формулировке вы поймёте, стоит ли перекусить перед этим.

К столу принято приносить закуски с длительным сроком хранения или напитки. Пироги, готовые салаты и горячие закуски – плохой выбор: выставив на стол готовую еду, можно смутить хозяйку. Однако в некоторых случаях, например когда собирается большая компания, хозяева просят каждого принести с собой что-то конкретное, в том числе и уже готовое.

Но вообще немцы крайне редко приглашают знакомых к себе домой. Обычно встречи назначают в барах и ресторанах.

Примеры особняков и вилл в Германии

1 300 000 €

Дом в Кёльне, Германия

245 м²

Объект под сдачу

Вашему вниманию представлен доходный дом, расположенный в г. Кёльн (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект 1895 года постройки состоит из 4 квартир, три из которых двухкомнатные с площадью по 55 кв.м. и одна многоуровневая трехкомнатная площадью около 80 кв.м. У каждой квартиры отдельный подвал и парковка. Дом является памятником...

EW Real Estate

1 850 000 €

Дом в Висбадене, Германия

273 м² 10 3

Таунхаус в двухквартирном доме с террасой, участком, и балконами в престижном районе фешенебельного города Висбаден. Описание: новый проект включает в себя четыре дома с закрытой территорией, расположен в непосредственной близости от центра города и курортного парка. Количество комнат: 10 Общая площадь: 276 м2 Количество спальных комнат:...

Estate-Service24

1 845 000 €

Вилла в Лейпциге, Германия

497 м² 20 5

Жилая площадь: около 496,50 м² Количество комнат: 20 Количество ванных комнат: 5 Площадь участка: около 1 000 м² Количество квартир: 5 Ежемесячный доход от аренды (фактический): € 6,000.00 Цена: € 1,845,000.00 Комиссия: 5,95% вкл. 19,0% НДС Год постройки: 1909 Состояние: отремонтировано Форма крыши:...

JR HEIMDALL INVEST GmbH

4 000 000 €

Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия

500 м²

Объект под сдачу

Продается вилла в элитном курортном пригороде Франкфурта-на-Майне. Жилая площадь: 500 м². Количество парковочных мест: 6. Доходность: 3,5%. Год постройки: 2003. В вилле 3 жилых этажа, которые сданы в аренду на длительный срок. Вилла оснащена высококачественным оборудованием. Расположение: дом находится в курортном парке в центре города...

Estate-Service24

2 350 000 €

Вилла в Берлине, Германия

300 м² 4 3 3

Вашему вниманию представлена 4-комнатная вилла в Берлине Груневальд. Вилла с полезной площадью около 300 кв.м. и жилой площадью около 180 кв.м. была построена в 1985 году на участке площадью около 400 кв.м. Вилла построена с высочайшим качеством и вниманием к деталям. Войдя в дом, вы сразу же будете поражены роскошным дизайном интерьера....

EW Real Estate

3 900 000 €

Вилла в Берлине, Германия

377 м² 10 7 4

3D-тур

Эксклюзивная недвижимость в уникальном месте! Современная вилла в стиле Баухаус в районе Конрадсхёэ, Берлин ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Данная эксклюзивная вилла в стиле Баухаус была построена в 2022 м году в конце тихой жилой улицы и всего в 300 метрах от реки Гавел. Индивидуальный проект виллы был выполнен берлинским архитектурным бюро с целью...

Immobiliengeflüster GmbH

470 000 €

Дом в Эммерих-ам-Райне, Германия

450 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается частный дом в городе Эммерих на Рейне Площадь дома 450м2 Объект ухожен! Масляное/электро отопление Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

5 500 000 €

Вилла в Берлине, Германия

500 м²

На участке площадью около 3.000 кв.м. в районе Берлин-Ванзее находится вилла с жилой площадью более 500 кв.м. и с собственным причалом для лодок. Убедитесь сами в этой фантастической вилле и договоритесь о просмотре прямо сейчас! Мы с нетерпением ждем вашей заявки. Площадь участка — около 3 000 кв.м. Жилая площадь — более 500...

EW Real Estate

6 500 000 €

Вилла в Берлине, Германия

660 м² 9

Эта эксклюзивная роскошная недвижимость была полностью отремонтирована в 2012 году. На первом этаже виллы расположена просторная гостиная и столовая с камином и выходом на террасы, а также просторная роскошная кухня. На одной из террас имеется уличный камин. Кроме того, на первом этаже есть спальня, гостевой туалет, гардеробная и кладовая. На...

EW Real Estate

1 750 000 €

Дом в Берлине, Германия

210 м² 8 5 3

На всей территории, есть все, что душе угодно. Дом, сад и вся открытая территория были спроектированы с любовью, за ними легко ухаживать, и они предлагают максимум возможностей для жизни и отдыха. В 2022 году на задней территории объекта был построен очень качественный оздоровительный оазис. Стоимость — 1 750 000 евро Комиссия...

EW Real Estate

1 890 000 €

Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия

439 м² 10 5 3

Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...

NF Group

Цена по запросу

Коттедж в Ганновере, Германия

520 м² 10 5 5

Резиденция для эксклюзивного проживания и работы под одной крышей. Недалеко от г. Ганновер, хорошее транспортное сообщение,автобан А2 и А7, аэропорт г.Ганновера 35 мин. В конце тихого переулка эксклюзивное жилое и коммерческое здание с большим количеством места для личного и делового развития Здания запроектированные архитектором по...

Частное лицо

590 000 €

Дом в Ольденбурге, Германия

232 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается частный дом в земле Нижняя Саксония. Год постройки 2018 Участок земли 702 м2 Площадь дома 232,8 м2 Объект в прекрасном состоянии и ухожен! Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

306 000 €

Дом в Бремене, Германия

120 м²

Кредит

Жилая площадь дома ≈100 м2, общая площадь ≈120 м2. В доме есть небольшая мастерская на заднем дворе, которую возможно использовать как кладовую. Год постройки здания 1957. В доме также есть подвал. Сам дом состоит из 2-ух отдельных квартир (одна квартира на первом этаже, вторая на втором). По планировке дом также может быть...

EW Real Estate

35 000 000 €

Вилла в Берлине, Германия

1500 м²

По просьбе собственника минимальное количества данных. Более подробно после запроса и подписания NDA. Площадь участка — более 2 500 кв.м. Жилая площадь — более 1 500 кв.м. Стоимость — 35 000 000 евро Комиссия — 3,57% Не упустите возможность приобрести виллу в Берлине! В случае заинтересованности в этом и...

EW Real Estate

4 000 000 €

Вилла в Потсдаме, Германия

1000 м²

По просьбе продавца только минимальная информация об объекте. Если вы любите простор и воду, то эта вилла однозначно вам понравится. Не важно выберете ли вы вариант реконструкции здания площадью в 1 000 кв.м. для проживания, или решите открыть здесь представительную бизнес-резиденцию, шарм старинной архитектуры, расположенный на берегу...

EW Real Estate

115 000 €

Дом в Райхенбах-им-Фогтланде, Германия

188 м² 6 4 2

Объект под сдачу

Дом 188 м/кв 3 этажа в г. Райхенбах-Фогтланд р-он Милау. Полезная площадь 170 м/кв. Две квартиры 60 м/кв каждая, по одной квартире на этаже. Одна квартира сдана в аренду до 30.07.25г. Два коммерческих помещения по 25 м/кв на партере с отдельными входами + отдельный санузел. В 2012-14 гг отремонтирована кровля с заменой черепицы,...

Частное лицо

5 500 000 €

Вилла в Берлине, Германия

400 м² 10

Продается роскошная новая вилла 2023 года постройки, недавно построенная в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к берлинскому району Целендорф. Она занимает участок площадью около 610 м² и предлагает эксклюзивную жилую атмосферу в сочетании с вневременной элегантностью. На первом этаже вы найдете впечатляющую приемную с лестницей...

EW Real Estate

379 000 €

Дом в Ольденбурге, Германия

127 м² 5 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается ухоженный и очень уютный частный дом в стиле бунгало на одну семью, площадью 127 м2 Предусмотрено парковочное место Ухоженная территория зеленого участка, хорошие соседи Дом построен в 2005 году В доме современное газовое отопление Состав помещений: 5 комнат 3 спальни гостевая комната 2 санузла На верхнем этаже можно...

DEM GROUP GmbH

890 000 €

Дом в Германии

100 м² 3 1 2

Отель расположен в идиллическом поселке Бризеланг примерно в 15 км от Берлинского Шпандау и недалеко от автомагистрали A10 (Берлинское кольцо). До центра Берлина можно добраться на поезде за 20 минут. Жизнь на природе и работа в столице. Участок огорожен 2 автоматическими воротами в качестве подъездных путей. В большом саду с колодцем с...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 28 похожих объектов

При выезде из съёмной квартиры нужно делать ремонт

Права и обязанности квартиросъёмщика и владельца прописаны в договоре аренды. В большинстве из них есть пункт об обязательном ремонте, который должен выполнить арендатор при выезде, ещё и за свой счёт!

Дело в том, что квартирант должен сдать жильё в том виде, в котором его принимал. Как правило, это значит, что в квартире сделан свежий косметический ремонт, стены выкрашены в светлый цвет, а в санузле положена нейтрального цвета плитка.

Во время проживания в квартире – оно может длиться годами – арендатор при желании может перекрасить стены или сменить покрытие полов. Этому хозяин препятствовать не должен, однако он вправе потребовать вернуть всё в первоначальный вид, что и прописывается в договоре.

Таким образом, действует стандартное правило: сдай квартиру в том виде, в котором её принял. Это, кстати, распространяется и на мелкий ремонт. Так, если во время проживания в квартире в ней испортилось какое-либо оборудование, которым съёмщик пользовался, он обязан его починить за свой счёт. Речь идёт о кранах, розетках, выключателях, дверных и оконных ручках и прочих элементах.

Часто в договоре также прописывается ответственность арендатора за избавление от плесени! Она, по мнению владельцев, образуется по вине съёмщиков – редкое проветривание, экономия на отоплении в холодное время года…

Важно: если в начале аренды квартира не была отремонтирована, то и пункт об обязательном ремонте при выезде считается недействительным.

Понравилась статья? Читайте также о том, как живут американцы, итальянцы и испанцы. 

Условия цитирования материалов Prian.ru