Немцы – олицетворение порядка, функциональности и продуманности. Отражается это не только на работе и качестве производимых товаров, это видно и в быту. Несезонные и габаритные вещи хранят в специально отведённых «келлерах», а не на балконах; дома строят пассивные, чтобы экономить энергию; в интерьерах полагаются на практичность, не захламляя жилплощадь красивыми, но ненужными деталями.
Квартиры в Германии продаются сразу с арендаторами
Связано это с тем, что граждане страны часто переезжают с места на место, в том числе и между городами.
Ещё одна причина кроется в дороговизне недвижимости. Потенциальных покупателей сдерживает постоянный рост стоимости жилья. К примеру, в столице с 2010 года цены выросли более чем в два раза.
Многоквартирный дом в спальном районе Берлина
Арендные ставки, напротив, растут не так быстро. В частности, в Берлине, где в 2020 году государство искусственно заморозило цены на аренду:
Кроме того, квартиросъёмщик серьёзно защищён законом. Так, владелец не может расторгнуть договор аренды до окончания его действия или без доказательств того, что недвижимость нужна ему для личного проживания. Собственник не имеет права выселять арендатора, даже если продаёт объект. Недвижимость зачастую продают вместе со съёмщиком – то есть договор аренды просто переводят на нового владельца.
Также хозяин квартиры не может повышать аренду по своему желанию – периодичность и лимит повышения прописаны в законе. Делать это можно не чаще чем раз в 15 месяцев и не более чем на 20%. В некоторых регионах (Берлин, часть Баварии, Гамбург и другие), где на рынке сильный дефицит, только на 15%.
А ещё собственник не может приходить в квартиру и открывать её своим ключом без ведома и разрешения арендатора.
Средняя жилплощадь выросла на 12 метров за 30 лет
Согласно отчёту Федерального статистического управления Германии, с годами средняя жилплощадь немцев значительно выросла. Так, сейчас квартиры и дома в стране в среднем имеют размер 91,9 кв. м, это в среднем составляет по 47 кв. м на каждого жителя страны.
Для сравнения, годом ранее на каждого немца приходилось 46,7 кв. м жилой площади, а в 2010 году – 45. Ещё раньше – в 2000 году – по 39,5 кв. м, а в 1990-м – по 34,8.
Причина в том, что в Германии увеличивается количество одиноких людей. Их квартиры часто меньше, чем у семей, зато места на одного человека в них больше.
Вот какие квартиры продают в Германии сейчас
60 000 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается квартира в Дуйсбурге, площадью 58 м2
Две комнаты + большой балкон
Дом 1965 года постройки
Квартира расположена на 3 этаже (2OG), есть лифт.
Центральное отопление.
Energieverbrauchskennwert 151,00 kWh/(m2*a).
Рядом с озером Тоеппер, Фолькс парком и зоологическим садом.
Сдана в аренду.
Годовой доход: 2532 евро (4,22%)...
DEM GROUP GmbH
60 000 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
59 м22
Удалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в Дуйсбурге
2,5 комнаты
этаж 3 OG
Hausgeld: 190 Euro
Доход от аренды в год, фактический 2760 (~ 4,48%) €
Квартира требует ремонта.
Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
68 000 €
Квартира в Эссене, Германия
23 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира для инвестирования в Essen!
мебелированная однокомнатная квартира с балконом
площадь квартиры 23 м2
дом 1988 года постройки (объект ухожен!)
квартира выгодно сдана в аренду (хорошо подходит как вложение капитала с целью получать доход от аренды)
фактический доход в год: 6060 Евро(8,91%)
Комиссия для покупателя +5,96% от...
DEM GROUP GmbH
70 000 €
Квартира в Золингене, Германия
36 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается небольшая квартира в городе Меттманн
дом 1972 года постройки
площадь квартиры 36 м2
Hausgeld: 135 Euro
Квартира сдана в аренду и приносит 2460 Euro в год (3,51%).
Комиссия для покупателя + 3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
75 000 €
Квартира в Вуппертале, Германия
40 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается ухоженная квартира в городе Вупперталь в спокойном и зеленом районе
2-х комнатная квартира расположена на DG этаже
квартира свободна для заселения
Есть возможность сдать в аренду. Ориентировочная стоимость аренды(Warmmiete):
571,00 Euro
Hausgeld: 242,- Euro
Комиссия для покупателя + 3,57% к стоимости объекта.
Подробности...
DEM GROUP GmbH
78 000 €
Квартира в Херне, Германия
64 м242
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается двухуровневая квартира в городе Херне
В квартире две стандартные комнаты и две маленькие комнаты выше уровнем
Два санузла.
Площадь квартиры 64,2 м2
На данный момент квартира сдана в аренду за 540 евро в месяц (арендаторы два года арендуют квартиру)
Hausgeld: 206 euro
Фактический годовой доход: 4008 евро
Комиссия для...
DEM GROUP GmbH
87 000 €
Квартира в Эссене, Германия
72 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается просторная квартира в Эссене
Площадь квартиры 72 м2 (3 комнаты)
Этаж 2 от земли (немецкий 1OG)
Квартира сдана в аренду.
Годовой доход фактический: 4092 евро
Hausgeld 259 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
99 990 €
Квартира в Крефельде, Германия
72 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в 47798 Крефельде
Большая ухоженная квартира площадью 72 м2 на 2 от земли этаже (1OG)
Большое окно в гостинной комнате
Отделка камнем пола
Ухоженный современный санузел (керамическая плитка)
Хорошее местоположение дома в центре города. Удобно добираться до Дюссельдорфа, и международного аэропорта Дюссельдорфа....
DEM GROUP GmbH
100 000 €
Квартира в Эссене, Германия
52 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в Эссене, в районе Altendorf
Адрес: Niederfeldstr.46, Essen,
1965 год постройки (качественные железобетонные перекрытия)
Объект санирован в 2019 году.
Квартира расположена на 2 этаже, площадь 52 кв.м.
В квартире две комнаты.
Hausgeld: 172 евро.
Квартира сдана в аренду и приносит в год 5736 евро (6% годовых)
Подробности...
DEM GROUP GmbH
125 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
34 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается небольшая квартира в городе Дюссельдорф
Площадь квартиры 33,89 м2.
Окна спальни выходят во внутренний двор.
В 1995 проведен капитальный ремонт здания.
Дом расположен в 3 км от центральной улицы Дюссельдорфа
Недалеко центральный железнодорожный вокзал.
Много магазинов, кафе, отличная транспортнаяmiete 440 Euro
Nebenkosten...
DEM GROUP GmbH
127 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
26 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира площадью 25,69 м2
3 этаж от земли (2 OG)
Есть гараж!
Hausgeld: 184 Euro
Комиссия для покупателя + 2267 Евро к стоимости объекта.
DEM GROUP GmbH
137 000 €
Квартира в Херне, Германия
113 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается на продажу 3 квартиры в городе Херне.
Квартиры расположены на 4 этаже.
Дом был построен в 1932 году и ухожен
Общая площадь квартир 113,63 м2
Hausgeld:486 Euro (в месяц, суммарно за все квартиры)
Рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины, клиники, супермаркет REWE, музеи, больницы, - все рядом!...
DEM GROUP GmbH
140 000 €
Квартира в Берлине, Германия
45 м2211
Предлагаем Вашему вниманию 2-комнатную квартиру в городе Берлин, в районе Шпандау (микрорайон Хакенфельде). Дом, в котором она расположена, был построен в 1962 году. Общее состояние здания — хорошее.
Ремонт и модернизация дома была проведена в 1998-2000 годах.
Потребление энергии дома (Energieverbrauch) 136 kWh/(m²a).
Эта...
EW Real Estate
172 000 €
Квартира в Золингене, Германия
53 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Хаан
Квартира только после ремонта!
Площадь квартиры 53 м2
Есть балкон
этаж 3 OG, в доме есть лифт
1,5 комнаты
1 парковочное место учтено в стоимости
Есть келлер
Современное газовое отопление
Отличный вариант для личного проживания.
Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта.
Подробности...
DEM GROUP GmbH
199 000 €
Квартира в Крефельде, Германия
74 м22
Вашему вниманию представлены 2 и 4 комнатные квартиры в новом доме, построенном в 2024 году в городе Крефельд, земля Северный Рейн-Вестфалия.
Дом готов к заселению.
Имеется закрытый гараж на 9 мест и автоматические ворота.
Во дворе есть собственная детская площадка.
Высококачественный лифт от OTIS.
Газовое отопление
Солнечные панели...
EW Real Estate
199 000 €
Квартира в Берлине, Германия
61 м2321
Предлагаем Вашему вниманию 3-комнатную квартиру в восточной части Берлина, в районе Хеллерсдорф.
3-комнатная квартира на окраине Берлина в Хеллерсдорфе расположена на 2 этаже в тихом, ухоженном жилом доме и предлагает Вам все условия для комфортного проживания.
В квартиру можно заселиться сразу после покупки. Оптимально сделать там...
EW Real Estate
199 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Берлине
Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы.
Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт!
Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
DEM GROUP GmbH
220 000 €
Квартира в Берлине, Германия
63 м22
Эта уютная квартира расположена на 3 этаже ухоженного жилого дома в районе Берлин-Райникендорф. На общей жилой площади 63,41 кв.м. имеются 2 комнаты, кухня с окном и ванная комната.
Квартира в настоящее время сдана в аренду и поэтому идеально подходит в качестве инвестиции. Годовая чистая арендная плата в настоящее время составляет 7 728 евро....
EW Real Estate
220 000 €
Квартира в Вуппертале, Германия
110 м252
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается помещение на 1 этаже, в городе Вупперталь.
Очень красивое место в центре города с прекрасным видом на город.
Вы можете приобрести эту прекрасную недвижимость под светлую квартиру, офис, практику и даже хороший хостел.
Дом 1985 года постройки
Центральное газовое отопление
5 комнат
Помещение сдано в аренду и приносит...
DEM GROUP GmbH
220 000 €
Квартира в Эркрате, Германия
64 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается двухкомнатная квартира в городе Экркрат
Квартира с панорамными окнами, сразу после ремонта!
Площадь квартиры 64 м2
Есть балкон, келлер и лифт!
Центральное газовое отопление
Отличный вариант для собственного проживания.
Рядом 2 больших озера.
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости обьекта.
Подробности по запросу.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
В Германии изобрели технологию строительства пассивных домов
Пассивный дом – объект, потребляющий очень мало электроэнергии. В среднем обычное здание в Германии потребляет 100–120 кВт·ч/кв. м в год, пассивное – порядка 10 кВт·ч/кв. м.
Это независимая энергосистема, не требующая расходов на поддержание комфортной температуры. Отапливается благодаря теплу, выделяемому людьми и бытовыми приборами. Для дополнительного обогрева используют альтернативные источники энергии. Горячее водоснабжение часто осуществляется за счёт систем возобновляемой энергии (тепловых насосов или солнечных водонагревателей).
В Германии строительство пассивных домов широко распространено. И неудивительно, ведь эту технологию впервые предложили именно здесь: идея принадлежит немецкому доктору наук, физику-строителю Вольфгангу Файсту. Он же в 1996 году открыл в Дармштадте Институт пассивного дома. И новые стандарты домостроения уже в 1990-х годах позволили снизить энергопотребление на 3% в масштабах страны.
Первый пассивный дом появился в 1991-м, и в текущем году технология отметила свой 30-й день рождения. К июню 2021 года в мире насчитывается более 30 тыс. сертифицированных пассивных зданий. Примеры можно найти в тематической базе данных.
Также на территории Германии построены специальные заводы по переработке неорганического мусора (бетона, стекла и металла) в строительные материалы для возведения пассивных домов.
Практичность – основа немецкого интерьера
Внутреннее убранство немецких квартир и домов отличается простотой и лаконичностью. Как правило, это геометрически правильные помещения – эркеры, ниши, арки и подиумы встречаются крайне редко. Также немцы не украшают жильё подвесными и настенными выступающими конструкциями, лепниной, карнизами, пилястрами и потолочными розетками.
Потолки и стены в основном выкрашены светлой, чаще белой краской. На полу паркетная доска или ламинат, внешне напоминающий деревянный настил (выкрашенный под ольху, ясень, сосну, орех или дуб). Плитка в санузлах и на кухне чаще всего светлая.
Типичная квартира в Германии. Подробнее об объекте здесь
Вообще основой немецкого интерьера являются спокойные оттенки. Среди них молочный, кремовый и оливковый.
Мебель местные жители выбирают классическую и практичную, со строгими пропорциями. Особое внимание уделяют её функциональности. В немецком доме вряд ли будет стоять изящный, но фактически бесполезный предмет.
Мебель часто из натурального дерева – для долговечности; цвета – неброские и немаркие: шоколадный, бутылочно-зелёный, серо-песочный и тёмно-бордовый.
Познакомиться с интерьером этой квартиры можно здесь
В спальне главный акцент сделан на кровати. Шкафами и комодами её, как правило, не обставляют, предпочитая простор.
В немецком доме много естественного света, отсутствуют мелкие светильники, хрустальные люстры и различные интерьерные бра. Для дополнительного освещения используют простые элегантные светильники из матового стекла.
Украшением выступают фотографии, зеркала и живые цветы. Последние размещают как в стенах дома, так и за его пределами – вдоль стен и лестниц, на балконах и на наружных подоконниках.
Институт маркетинговых исследований Innofact тогда посчитал, что немцы проводят на диване в среднем 3,6 часа в день. При этом одинокие люди по 4 часа, а пары по 3,5.
Молодёжь – от 14 до 34 лет – обходится небольшими моделями диванов со средней площадью сиденья 2,7 кв. м. Люди старшего поколения любят диваны побольше – в среднем 3 кв. м.
Также с возрастом люди чаще выбирают натуральную кожу на диванах и креслах, чем ткань и искусственные материалы. Хотя в целом большинство – 69% – предпочитают покупать в гостиную мебель, обтянутую тканью.
Кстати о гостиной: 57% немцев называют своей любимой комнатой именно её. На втором месте с большим отрывом кухня – здесь предпочитают проводить время всего 9% опрошенных.
Немцы любят подвалы – там хранят вещи, обустраивают мастерские и места для вечеринок
В представлении жителей стран СНГ подвал – место тёмное, сырое и холодное. Как правило, там беспорядок и склад ненужного хлама. Для немцев же подвал – бонус к жилью, который привлекает потенциальных квартиросъёмщиков.
Келлер в недорогой немецкой квартире. Подробности тут
Подвалы – здесь они называются Keller – есть во многих немецких постройках. Каждой квартире принадлежит свой келлер, это касается даже многоквартирных высоток. Выглядит это так: цокольный этаж делят на равные небольшие боксы (до 15 кв. м), к которым часто подведено электричество и отопление.
Некоторые используют подвал по его прямому назначению – как место для хранения габаритных предметов, детских колясок, несезонных вещей и прочего. Другие же облагораживают его, превращая в дополнительную комнату – игровую, мастерскую, прачечную, кабинет или место для встреч с друзьями. Для последнего есть даже свой термин – party-keller.
В Германии есть жилые районы (и даже целые острова), отказавшиеся от машин
В Вобане – пригороде Фрайбурга – действует запрет на использование автомобилей (кроме центральной улицы). Доехать до квартала на машине можно, но оставить её придётся на специализированной парковке при въезде. Машино-место необходимо купить.
Жилой район Вобан, пригород Фрайбурга
Жилой район был построен в 2006 году и изначально спроектирован для жизни без машин. В нём вообще нет парковочных мест. Основной вид транспорта – велосипед. С центром Фрайбурга район соединяет трамвайная линия.
70% живущих в Вобане семей не имеют автомобилей, 57% жителей перед переездом сюда продали их. Многие арендуют машины совместно.
Аналогичная ситуация – отсутствие машин – на островах Бальтрум и Йюст.
Побережье на острове Бальтрум
Бальтрум – самый маленький из шести Восточно-Фризских островов: 5 км в длину, 1,5 км в ширину. Жители и туристы передвигаются здесь пешком, на велосипедах или конных повозках. Интересно, что ни одна улица на острове не имеет названия – домам дают номера в хронологическом порядке в зависимости от даты строительства. Йюст тоже полностью избавлен от автомобилей.
В гости – только по приглашению
Среди немцев не приняты спонтанные решения, поэтому заявиться в гости без приглашения или хотя бы предупреждения – моветон. Ещё правильнее, если хозяева сами предложат вам время визита.
Люди обычно уточняют, будет ли это полноценный ужин или просто встреча. Сообщения «Жду на ужин в 20:00» и «Жду в 20:00» подразумевают два разных вечера. По формулировке вы поймёте, стоит ли перекусить перед этим.
К столу принято приносить закуски с длительным сроком хранения или напитки. Пироги, готовые салаты и горячие закуски – плохой выбор: выставив на стол готовую еду, можно смутить хозяйку. Однако в некоторых случаях, например когда собирается большая компания, хозяева просят каждого принести с собой что-то конкретное, в том числе и уже готовое.
Но вообще немцы крайне редко приглашают знакомых к себе домой. Обычно встречи назначают в барах и ресторанах.
Примеры особняков и вилл в Германии
306 000 €
Дом в Бремене, Германия
120 м2
Кредит
Жилая площадь дома ≈100 м2, общая площадь ≈120 м2. В доме есть небольшая мастерская на заднем дворе, которую возможно использовать как кладовую. Год постройки здания 1957. В доме также есть подвал. Сам дом состоит из 2-ух отдельных квартир (одна квартира на первом этаже, вторая на втором). По планировке дом также может быть...
EW Real Estate
379 000 €
Дом в Ольденбурге, Германия
127 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается ухоженный и очень уютный частный дом в стиле бунгало на одну семью, площадью 127 м2
Предусмотрено парковочное место
Ухоженная территория зеленого участка, хорошие соседи
Дом построен в 2005 году
В доме современное газовое отопление Состав помещений:
5 комнат
3 спальни
гостевая комната
2 санузла
На верхнем этаже можно...
DEM GROUP GmbH
2 350 000 €
Вилла в Берлине, Германия
300 м2433
Вашему вниманию представлена 4-комнатная вилла в Берлине Груневальд.
Вилла с полезной площадью около 300 кв.м. и жилой площадью около 180 кв.м. была построена в 1985 году на участке площадью около 400 кв.м. Вилла построена с высочайшим качеством и вниманием к деталям. Войдя в дом, вы сразу же будете поражены роскошным дизайном интерьера....
EW Real Estate
863 000 €
Дом в Бергиш-Гладбахе, Германия
305 м26
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается дом в 51429 Bergisch Gladbach, 305 м2
Эта двухуровневая архитектурная вилла предлагает уникальную возможность объединить жилое пространство с офисным под одной крышей. Благодаря особенностям рельефа каждый этаж имеет отдельный вход и электросчетчик, что позволяет двум поколениям одной семьи жить вместе, но в автономных зонах, либо...
DEM GROUP GmbH
470 000 €
Дом в Эммерих-ам-Райне, Германия
450 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается частный дом в городе Эммерих на Рейне
Площадь дома 450м2
Объект ухожен!
Масляное/электро отопление
Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
470 000 €
Дом в Ахене, Германия
195 м2
Онлайн-показ
Продается дом в Германии, на границе с Голландией. Объект расположен в непосредственной близости к городу Аахен. Год постройки: 2022
Полезная площадь - 195 кв.м.
Земельный участок - 285 кв.м.
Гараж - есть (каркас)
Оснащение дома высокого уровня
Дом полностью облицован клинкерной плиткой с подоконниками из натурального камня.
Тип...
DEM GROUP GmbH
250 000 €
Дом в Дюссельдорфе, Германия
90 м22
Удалённая сделкаОплата в рублях
Продается половина дома 90м2 (доппельхаус), с участком земли 507 м2
Дом 1902 года постройки
2 этажа
кухня
2 спальни
гостиная
санузел
3 парковочных машиноместа
на участке есть дополнительные постройки. (их площадь отдельно тоже существует и не входит в указанную площадь объекта - 90 м2)
Комиссия для покупателя +3,57% от...
DEM GROUP GmbH
1 300 000 €
Дом в Гармиш-Партенкирхене, Германия
260 м2841
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Если вы ценитель аутентичной атмосферы и природы - уютный стильный дом в окружении Альп был создан специально для Вас!
Давайте рассмотрим ключевые моменты, которые делают этот дом таким особенным.
Просторная ходная зона приглашает нас пройти мимо гостевого санузла и гардероба в величественный приемный зал, излучающий щедрость этого дома....
Campus Property
350 000 €
Дом в Гамбурге, Германия
350 м2642
Вашему вниманию представлен жилой дом в пригороде Гамбурга. Объект построен в 1900 году на земельном участке 1 050 кв.м. Дом окружен собственным садом.
Дом состоит из 2 квартир (101 кв.м. на первом этаже, и 91 кв.м. на втором этаже), каждая из них имеет гостиную, кухню, 2 спальни, ванную/душ. У каждой квартиры индивидуальный вход с улицы. Обе...
EW Real Estate
35 000 000 €
Вилла в Берлине, Германия
1500 м2
По просьбе собственника минимальное количества данных. Более подробно после запроса и подписания NDA.
Площадь участка — более 2 500 кв.м.
Жилая площадь — более 1 500 кв.м.
Стоимость — 35 000 000 евро
Комиссия — 3,57%
Не упустите возможность приобрести виллу в Берлине!
В случае заинтересованности в этом и...
EW Real Estate
4 800 000 €
Замок в Германии
1223 м2
Германия
Саксония-Анхальт
Замок-усадьба
Великолепный замок с большими возможностями по использованию.
Расположен в центральной Германии, в курортной зоне, в 15-30 минутах езды от
Лейпцига, Галле, Лютерштадт-Айслебен.
Год постройки основного здания-усадьбы: 1895
Полная реновация: 1995 год
Площадь земельного участка: 11...
ИНДОМ
3 470 000 €
Дом в Мюнхене, Германия
250 м2853
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Этот роскошный дом, расположенный в престижном районе Мюнхена, предлагает идеальное сочетание городского комфорта и уединения. В нескольких минутах от центра города, он включает просторную гостиную с панорамными окнами, современную кухню и впечатляющую террасу на крыше с потрясающим видом на город.
Особенность — отдельная квартира на...
Частное лицо
750 000 €
Дом в Лейпциге, Германия
1000 м2
Продам в Германии участок 3200 м.кв. с двумя домами и шесть гаражей.
Недвижимость находится в небольшом городе, Hohenmölsen (Хоэнмёльзен), с населением около 11000 человек. За 40 км., крупный город Leipzig (Лейпциг).
1)Один дом имеет три квартиры после ремонта и четыре для ремонта (есть готовые проекты и фирма, которая сделает ремонт)....
Частное лицо
800 000 €
Дом в Мюнхене, Германия
173 м2643
Онлайн-показОплата в рублях
Этот уникальный двухквартирный дом находится в тихом, но при этом центральном районе Дорфена.
Дом отличается продуманной и практичной планировкой. Первый этаж оптимально разделен и имеет несколько выходов в сад. Обеденная зона с большими окнами и видом на сад создает особую атмосферу в помещении.
Во всем доме использованы высококачественные...
Campus Property
5 000 000 €
Замок в Германии
2800 м2
Германия
Рейнланд-Пфальц
Замок -отель
Аутентичный замок, восстановленный из руин в конце 20 века.
Площадь земельного участка: 5000м2
Жилая площадь замка: 2800м2
В замке расположен отель с рестораном.
60 номеров
Зелёная, красивая зона: замок окружён парком, рядом находится парк птиц, контактный зоопарк.
Цена: 5 000...
ИНДОМ
1 850 000 €
Дом в Висбадене, Германия
273 м2103
Таунхаус в двухквартирном доме с террасой, участком, и балконами в престижном районе фешенебельного города Висбаден.
Описание: новый проект включает в себя четыре дома с закрытой территорией, расположен в непосредственной близости от центра города и курортного парка.
Количество комнат: 10
Общая площадь: 276 м2
Количество спальных комнат:...
Вашему вниманию представлен доходный дом, расположенный в г. Кёльн (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект 1895 года постройки состоит из 4 квартир, три из которых двухкомнатные с площадью по 55 кв.м. и одна многоуровневая трехкомнатная площадью около 80 кв.м.
У каждой квартиры отдельный подвал и парковка.
Дом является памятником...
EW Real Estate
99 000 €
Дом под реконструкцию в Альтенбурге, Германия
237 м224
Предлагаем на продажу жилой дом, нуждающийся в полной реконструкции, расположенный в городе Альтенбург, земля Тюрингия.
Дом был построен примерно в 1900 году на участке площадью 250 квадратных метров и имеет прихожую, три этажа, чердак и подвал. Не является памятником архитектуры.
Дом нуждается в полной реконструкции. Все подключения газа,...
EW Real Estate
Цена по запросу
Коттедж в Золингене, Германия
382 м2643
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается великолепный дом в одном из самых престижных районов города Золинген!
Этот роскошный дом с просторным участком 847 кв. м — это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокий уровень жизни.
Основные характеристики:
Жилая площадь: 382 кв. м, оформлена как жилая
дом 2019 года постройки
4 спальни и 2...
DEM GROUP GmbH
4 000 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
500 м2
Объект под сдачу
Продается вилла в элитном курортном пригороде Франкфурта-на-Майне. Жилая площадь: 500 м². Количество парковочных мест: 6. Доходность: 3,5%. Год постройки: 2003. В вилле 3 жилых этажа, которые сданы в аренду на длительный срок. Вилла оснащена высококачественным оборудованием.
Расположение: дом находится в курортном парке в центре города...
При выезде из съёмной квартиры нужно делать ремонт
Права и обязанности квартиросъёмщика и владельца прописаны в договоре аренды. В большинстве из них есть пункт об обязательном ремонте, который должен выполнить арендатор при выезде, ещё и за свой счёт!
Дело в том, что квартирант должен сдать жильё в том виде, в котором его принимал. Как правило, это значит, что в квартире сделан свежий косметический ремонт, стены выкрашены в светлый цвет, а в санузле положена нейтрального цвета плитка.
Во время проживания в квартире – оно может длиться годами – арендатор при желании может перекрасить стены или сменить покрытие полов. Этому хозяин препятствовать не должен, однако он вправе потребовать вернуть всё в первоначальный вид, что и прописывается в договоре.
Таким образом, действует стандартное правило: сдай квартиру в том виде, в котором её принял. Это, кстати, распространяется и на мелкий ремонт. Так, если во время проживания в квартире в ней испортилось какое-либо оборудование, которым съёмщик пользовался, он обязан его починить за свой счёт. Речь идёт о кранах, розетках, выключателях, дверных и оконных ручках и прочих элементах.
Часто в договоре также прописывается ответственность арендатора за избавление от плесени! Она, по мнению владельцев, образуется по вине съёмщиков – редкое проветривание, экономия на отоплении в холодное время года…
Важно: если в начале аренды квартира не была отремонтирована, то и пункт об обязательном ремонте при выезде считается недействительным.
