Инесса с супругом купили в португальском Эшториле 300-метровую виллу. Но сами в ней не живут – предпочитают сдавать. Насколько это выгодно и как вообще организовать сдачу в аренду целого особняка, выясняет журналист Prian.ru. Заодно поговорили об особенностях получения и продления вида на жительство, который полагается покупателям недвижимости по программе «золотой визы».
Сделка: покупка на первичном рынке в январе 2019-го
Поиски объекта: вариантов на наш бюджет было немного
Рынок в Португалии до сих пор растущий. Поэтому думаю, что с тех пор, как мы приобрели виллу – а это был январь 2019 года, – цены на объекты, скорее всего, выросли. Но и на тот момент сумма, который мы располагали, была приличной – €700–800 тыс.
С этим бюджетом мы обратились в несколько агентств, в основном иностранных, чьи офисы находились в дорогих пятизвёздочных отелях. Может быть, поэтому все они в унисон говорили нам, что ничего престижного в Португалии меньше чем за миллион евро мы не найдём. Некоторые добавляли: «А лучше полтора!»
Но и за эти деньги каждое агентство могло предложить лишь по паре объектов, что нас, конечно, расстраивало. Среди прочих были 50-метровая квартира в Кашкайше почти за миллион евро и совсем старенький вариант за €600 тыс. В общем, нам не подходило ничего – ни по стоимости, ни по соотношению цены и качества.
Позже мы через знакомых, буквально по сарафанному радио, вышли на риелтора, с которым в итоге и заключили сделку. Олег Райлян, в отличие от своих коллег из предыдущих компаний, предложил нам много вариантов – по крайней мере, больше, чем другие.
С ним мы смотрели таунхаусы, квартиры с видом на море (и без вида на него), в старых домах и в новых... Все подходящие объекты мы успели посмотреть за пару дней, но остановились на том, который увидели первым!
По нашей просьбе в проект строящейся виллы добавили бассейн
Объектом, интересным нам по всем параметрам, оказалась трёхсотметровая вилла. На момент просмотров она находилась на стадии завершения строительства, так что мы уже понимали и видели, что получим по итогу, могли оценить её.
Само здание двухэтажное: на первом находится гостиная с кухней, на втором – три спальни и два санузла. Кроме этого, в доме есть маленький чердачный этаж с небольшими балкончиком и комнаткой.
Интерьеры виллы, которую выбрали герои статьи
Ко всему этому не хватало бассейна – в проекте его предусмотрено не было, но у нас возникла идея поместить его на лужайку перед домом. Застройщик новый объект в плане утвердил, и в результате мы получили виллу с личным бассейном.
Комментарий Amber Star Real Estate
Внесение корректировок в готовый проект допустимо при согласовании с застройщиком, который должен подтвердить, что для изменений есть техническая и физическая возможность. Поэтому каждая просьба рассматривается в индивидуальном порядке.
Потребности у всех разные: Инесса с супругом попросили добавить бассейн, кто-то, напротив, требует его убрать. На всё это застройщики, как правило, идут без проблем, если задумка не противоречит здравому смыслу и безопасности.
Бассейн, который появился по просьбе покупателей
Сдали нам проект без косметического ремонта, только с предчистовой отделкой и с уже имеющимся кухонным гарнитуром. Остальное – выбор обоев, закупка бытовой техники и мебели – мы делали самостоятельно. В общей сложности за виллу и все дополнительные работы, в том числе и ремонтные, мы заплатили порядка €750 тыс.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Почему Эшторил? Престижный регион с развитой инфраструктурой
Мы сами живём в Москве, и дом в ещё одном мегаполисе нам был неинтересен. Именно поэтому Лиссабон даже не рассматривали. Тем не менее жить далеко от аэропорта и столичной инфраструктуры не хотелось. Хотя надо сказать, что в двух часах езды от португальской столицы мы находили роскошные дома за те же деньги, но в два раза большие по площади, чем наш!
Удалённость от Лиссабона означала удалённость не только от аэропорта, но и от больниц, школ, крупных гипермаркетов и многого другого. Поэтому мы стали смотреть в сторону Кашкайша – это своего рода лиссабонская Рублёвка. Там дорогая недвижимость, роскошные рестораны, бутики, пятизвёздочные отели и другие атрибуты престижной жизни. В общем, милый городок!
Совсем рядом с ним – буквально в пяти минутах на машине – находится маленький населённый пункт Эшторил, где мы в итоге и купили виллу. До ближайшего пляжа нам семь минут езды на автомобиле, до супермаркета можно дойти пешком, в трёх минутах от дома – железнодорожная станция.
И хоть до океана действительно близко, вида на море у нас из дома нет. За аналогичные деньги коттедж с такой опцией можно было приобрести в более отдалённом регионе. Мы же решили «пожертвовать» этим в обмен на близость к инфраструктуре. Ведь стоимость дома на 70% определяет не его «начинка», а местоположение!
Справка Prian.ru
Кашкайш – город в 25 км на запад от Лиссабона, центр одноимённого муниципалитета. Также является морским портом. Численность городского населения – 33,3 тыс. жителей.
Эшторил – район, входящий в муниципалитет Кашкайш, и один из главных курортов страны. Находится в 15 км от столицы. Население – более 26 тыс. человек.
Вот что продают на Ривьере Кашкайш сейчас
1 650 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
289 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности.
Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами.
Снаружи...
Роскошная квартира с 3 спальнями в исключительно удачно расположенном комплексе в Каркавелуше, на побережье Кашкайша.
Этот район славится своими пляжами, близостью к известным учебным центрам, таким как Школа бизнеса и экономики "Universidade Nova", традиционные зеленые зоны, такие как Quinta da Alagoa, и бесчисленные возможности для...
Amber Star Real Estate
911 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
138 м254
ВНЖ при покупке
4-комнатная квартира расположена в Сан-Жуан-ду-Эшторил, всего в 300 метрах от пляжа.Строящаяся застройка всего с 6 квартирами и качественной отделкой.Он имеет балконы, парковку и кладовую.!
Mercury Group
7 000 000 €
Отель, гостиница в Кашкайше, Португалия
1800 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантный бутик-отель рядом с пляжем в Эшториле
Этот уютный отель, расположенный среди живописных садов, предлагает комфорт и расслабляющую атмосферу всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Полностью отреставрированная историческая вилла сочетает в себе изысканный стиль и современные удобства, включая открытый бассейн с солнечной террасой и...
Azimute Advisers
205 000 €
Студия в Каркавелуше, Португалия
17 м211
КредитОбъект под сдачу
Эта великолепная студия расположена в самом центре Каркавелуша, Кашкайш.
Студия площадью 22 м² полностью оборудована всеми необходимыми удобствами.
В квартире также имеется большая терраса с потрясающим видом на Атлантический океан.
Жилой дом расположен в тихом и спокойном районе, но в то же время недалеко от всего живого. Всего в...
Amber Star Real Estate
1 650 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
286 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности.
Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами.
Снаружи...
Amber Star Real Estate
777 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
116 м221
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
3 950 000 €
Вилла в Эшториле, Португалия
455 м275
3D-тур
Уникальная вилла с захватывающим видом на залив Кашкайш — идеальна для реконструкции и создания эксклюзивной резиденции
Расположенная в одном из самых престижных районов на побережье Кашкайша, между Эшторилом и историческим центром, эта великолепная вилла 1920 года постройки предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет...
Amber Star Real Estate
1 085 700 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
138 м254
ВНЖ при покупке
4-комнатная квартира расположена в Сан-Жуан-ду-Эшторил, всего в 300 метрах от пляжа.Строящаяся застройка всего с 6 квартирами и качественной отделкой.Он имеет балконы, парковку и кладовую.!
Mercury Group
575 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
112 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Великолепная квартира c 2 спальнями, расположенная в месте с прекрасной архитектурой, пляжами, хорошей инфраструктурой в эксклюзивном районе Кашкайш !! Эта очаровательная квартира будет иметь высококачественную отделку, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую территорию. Отделка квартиры современна. Квартира с отделкой премиум...
Amber Star Real Estate
799 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
110 м232
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
595 000 €
Дом в Кашкайше, Португалия
56 м243
ВНЖ при покупке
Расположен в районе Фонтеньяс, Сан-Жозе.Двухквартирный дом с полным ремонтом в 2021 году (электричество, сантехника, окна, потолок).Совершенно новый! Южная выставка, дом с большим количеством света. Р/К:Гостиная с кухней (35м2);1 спальня площадью 12м2;1 спальня площадью 14м2;1 ванная комната площадью 5м2.1-й этаж: 1 спальня площадью 14м2;1...
Mercury Group
283 416 €
Дом в Кашкайше, Португалия
575 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Ощутите непревзойденную роскошь и комфорт в этом доме, созданном для современного образа жизни. Дом площадью 575 кв. м со стальным каркасом. занимает два просторных этажа, сочетая в себе функциональность и изысканный дизайн.
В доме три жилые зоны, просторная кухня, четыре спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает комфорт и удобство для...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
1 750 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
288 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности.
Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами.
Снаружи...
Прекрасная квартира дуплекс с 4 спальнями, расположенная в районе, превозносящем красоту, богатство, романтическую архитектуру, экзотические пляжи, известность и эксклюзивность Лиссабона, Кашкайш!!!
Квартира имеет три солнечных стороны, что гарантирует большое количество света и уникальный беспрепятственный вид на море и окружающую зеленую...
Amber Star Real Estate
1 550 000 €
Апартаменты в Каркавелуше, Португалия
290 м2545
Роскошная 4-спальная квартира в современном кондоминиуме в Каркавелуше — на солнечном побережье Кашкайш
Добро пожаловать в новый уровень комфорта и качества жизни в одном из самых востребованных районов побережья Лиссабона. Просторная и светлая квартира с 4 спальнями расположена в эксклюзивном кондоминиуме в Каркавелуше, всего в 2 км от...
Amber Star Real Estate
930 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
220 м2853
Онлайн-показОбъект под сдачу
Просторный апартамент T5 в закрытом кондоминиуме с видом на океан в городе Parede на "Лиссабонской Ривьере"
Этот великолепный апартамент площадью 220 м² расположен в престижном закрытом кондоминиуме в Parede – уютном прибрежном городе на линии Кашкайш-Лиссабон. Город славится спокойной атмосферой, красивыми пляжами и...
Glacier Location LDA
777 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
113 м232
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
758 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
110 м221
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
1 595 000 €
Апартаменты в Эшториле, Португалия
232 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя суть спокойной роскоши в Blue Villas
Погрузитесь в безмятежную жизнь в Blue Villas, где спокойствие вплетено в каждый аспект жизни. Бескрайние просторы голубого моря и неба на горизонте делают эту гавань спокойствия непохожей ни на одну другую. Независимо от того, хотите ли вы уединения или изысканности, Blue Villas...
Зачем нам португальская недвижимость? Для получения ВНЖ!
Нашей первоначальной целью было не просто приобретение недвижимости в Португалии, а получение вида на жительство в Европе.
Можно было пойти разными путями, например претендовать на испанский ВНЖ, но при прочих равных путь его получения там в два раза длиннее. Есть и Греция, которая тоже предлагает иностранцам относительно простой способ участия в программе «золотой визы». Но мне эта страна вообще не нравится.
В Португалии же сошлось всё: и привлекательность самой страны, и короткие сроки получения карты постоянного вида на жительство.
Справка Prian.ru
Греция. Право на пятилетний вид на жительство даёт владение недвижимостью от €250 тыс. без учёта налогов. Основанием для предоставления ВНЖ может стать также десятилетний договор аренды такого объекта.
Португалия. Претендовать на ВНЖ и впоследствии на гражданство может любой иностранец, купивший новую недвижимость на сумму от €500 тыс. (либо от €350 при покупке объекта в зоне реновации или в районе культурно-исторического наследия).
Испания. Иностранцы получают право на ВНЖ и его продление ещё на пять лет в случае приобретения недвижимости на сумму от €500 тыс. без привлечения ипотеки (равно как и в предыдущих примерах).
Сравните условия программ иммиграции через покупку недвижимости
Египет
Гражданство Египта за инвестиции и покупку недвижимости
ГражданствоЗа 6 месяцев
от 250 000 $
Испания
Вид на жительство Испании при покупке недвижимости
ВНЖЗа 2 месяца
от 500 000 €
Латвия
Вид на жительство Латвии при покупке недвижимости
ВНЖЗа 2 месяца
от 262 500 €
Португалия
Вид на жительство Португалии через покупку недвижимости
ВНЖЗа 5 месяцев
от 280 000 €
Андорра
Вид на жительство в Андорре за инвестиции
ВНЖЗа 3 месяца
от 600 000 €
ОАЭ
Золотая виза ОАЭ за покупку недвижимости
ВНЖЗа 3 месяца
от 544 000 $
Греция
Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)
ВНЖЗа 2 месяца
от 250 000 €
Турция
Вид на жительство Турции при покупке недвижимости
ВНЖЗа 2 месяца
от 200 000 $
Турция
Гражданство Турции при покупке недвижимости
ГражданствоЗа 6 месяцев
от 400 000 $
Черногория
Гражданство Черногории при покупке недвижимости
ГражданствоЗа 3 месяца
от 450 000 €
Вануату
Гражданство Вануату за инвестиции
ГражданствоЗа 1 месяц
от 130 000 $
Кипр
Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости
ПМЖЗа 2 месяца
от 300 000 €
Грузия
Вид на жительство Грузии при покупке недвижимости
ВНЖ
от 100 000 $
Гренада
Гражданство Гренады за инвестиции
ГражданствоЗа 4 месяца
от 150 000 $
ОАЭ
Вид на жительство Дубая при покупке недвижимости
ВНЖЗа 3 месяца
от 204 000 $
Венгрия
Вид на жительство Венгрии за инвестиции
ВНЖЗа 4 месяца
от 250 000 €
Черногория
Вид на жительство Черногории при покупке недвижимости
ВНЖЗа 2 месяца
от 30 000 €
Кипр
Гражданство Кипра при покупке недвижимости
ГражданствоЗа 6 месяцев
от 2 150 000 €
Однако, при всей относительной простоте получения карты вида на жительство, существуют сложности в его продлении, особенно сейчас – в период пандемии. Речь идёт о нарушении сроков…
Мы должны были продлить документы в октябре 2020-го, но все ответственные за этот процесс службы ушли на карантин. Многие офисы закрыты до сих пор, некоторые инстанции открывают двери для посетителей пару раз в неделю, но и это не спасает от очередей – людям приходится ждать своего часа месяцами! Например, нам адвокаты нашли место только в мае текущего года.
Никаких штрафов к нам применить за срыв сроков не могут, потому что виновато правительство. Мы со своей стороны сделали всё, что требовалось, в том числе приезжали в Португалию, но нам отказали в приёме документов и как следствие – в их продлении.
Не думаю, что подобная ситуация связана только с пандемией. Правительство себя ведёт похожим образом регулярно, и это вариант нормы. Сроки выдачи документов нарушаются. В частности, когда мы подавались на первичный ВНЖ, никакой эпидемии не было даже на горизонте – и всё равно вместо положенных трёх месяцев нам пришлось ждать полгода.
Комментарий Amber Star Real Estate
Санкций по отношению к владельцам ВНЖ в данных обстоятельствах действительно никаких быть не может. Процесс плохо организован именно со стороны правительства.
Инессе, увы, приходится продлевать документы именно в то время, когда все государственные органы работают на «удалёнке», из-за чего в том числе и случаются опоздания. Но мы надеемся, что ситуацию в скором времени изменит недавно произошедшая смена руководства миграционной службы.
Ожидая изменения ситуации на государственном уровне, мы также делаем со своей стороны всё, чтобы ускорить процесс продления ВНЖ для наших клиентов. В частности, мы сотрудничаем с сильной юридической фирмой и грамотными адвокатами.
Так, если наши клиенты сейчас получают первичный ВНЖ в течение трёх месяцев (вместо положенных полутора), то в некоторых других фирмах этот срок ещё больше. Юристы прилагают максимум усилий, чтобы продвинуть наших клиентов в очереди. Причём делают это не «под столом», а вполне официально: пишут письма (иногда буквально закидывают ими) и настаивают на скорейшем рассмотрении документов. Эту работу делают не все!
Сдача виллы в аренду: доходы и расходы
Мы могли бы жить на вилле хотя бы в течение тех семи дней в году, что обязаны как владельцы местного вида на жительство. Но мы этого не делаем, а арендуем съёмное жильё, когда приезжаем.
Вместо личного использования мы решили сдавать виллу в аренду – через агентство недвижимости, с которым её приобретали. При подписании сделки купли-продажи договорились о том, что фирма возьмёт помещение в управление. Она же следила за ремонтом, мы только оплачивали счета, предварительно согласовывая элементы интерьера.
Так как наша первоочередная задача была не в покупке недвижимости и даже не в высокой доходности от неё, то и торговаться с назначенной риелтором ценой не стали. Мы согласились на ту фиксированную ставку, которую нам предложили. Хотя предполагаем, что сдавать виллу, аналогичную нашей, можно на более выгодных условиях.
Именно поэтому назвать суммы доходов и расходов, на которые стоит слепо ориентироваться, невозможно – всё индивидуально.
Отзывы других покупателей недвижимости за рубежом:
Единственная стабильная статья расходов – 28-процентный налог с дохода от сдачи в аренду. Есть ещё страховые взносы, но, думаю, их размер можно выбрать исходя из собственных возможностей. Остальные расходы – оплата воды и электричества по счётчикам – лежат на туристах, с которыми заключается договор аренды.
Сложно сказать о доходности ещё и потому, что длительный период сдачи виллы в аренду пришёлся на пандемию. Во время первой волны локдауна мы и вовсе не получали за неё деньги – делали арендные каникулы. Нас к этому никто не принуждал: по договору, заключённому с агентством, мы должны получать деньги вне зависимости от заполняемости объекта.
Возможно, в будущем мы решим оставить дом себе. В этом случае мы наверняка сделаем лёгкий косметический ремонт, заменив бытовую мебель и цвет обоев на те, что нравятся нам. Вероятно, что частично ремонтные работы покроет агентство, потому что в договоре с ним прописано обязательство – «Вернуть дом в том же состоянии, в котором брали в управление».
Комментарий Amber Star Real Estate
Если пойти аналогичным путём и сдавать объект в аренду через фирму, то важна не та сумма, которую платят туристы, а ставка (процент доходности), о которой договариваются риелтор и клиент. В этом случае хозяева получают оговоренную сумму (или определённый процент годовых), и их не волнует, по какой цене сдаётся вилла (и сдаётся ли вообще).
В период пандемии мы работали в минус, так как по понятным причинам было очень мало туристов. Когда их не было совсем (в первый локдаун), Инесса действительно пошла нам навстречу и сделала арендные каникулы, чем сильно помогла.
Сейчас ситуация улучшается: налаживается турпоток (уже есть резервации на весну и лето) и проводится массовая вакцинация. Поэтому владельцы снова получают гарантированный доход, а обеспечить его – наша задача.
Элегантная отдельная вилла с 4 спальнями и частным бассейном, расположенная всего в нескольких минутах от пляжа Прайя-да-Гайвота, предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и близости к морю.
Расположенная на участке площадью 696 м2, вилла имеет общую площадь 296 м2, распределенную на 3 этажах следующим образом:
Нижний этаж:
-...
Amber Star Real Estate
3 745 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
455 м265
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 5 спален, крытые...
Mercury Group
660 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
141 м243
ВНЖ при покупке
Фантастическая современная строящаяся вилла, расположенная на участке площадью 168 м2, площадью застройки 141 м2. Подвал общий для 5 вилл, с отдельными боксами с прямым доступом на 0-й этаж. Участок с частным внутренним двориком на востоке и западе и террасой на верхнем этаже, с беспрепятственным видом. Эта строящаяся вилла идеально вписывается...
Mercury Group
750 000 €
Дом в Амаранти, Португалия
318 м2976
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Дом расположен на вершине долины, откуда открывается захватывающий панорамный вид на горы Алван, Маран, Абоборейра и Монтемуро.
Участок площадью 5000 м² включает в себя дом, место для верховой езды, винный погреб, резервуар для воды, сельскохозяйственные и лесные угодья.
На территории есть 2 конюшни для лошадей, и каменный винный...
Amber Star Real Estate
254 920 €
Дом в Лагуше, Португалия
310 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Потрясающий и современный дом из легкой стальной конструкции, предлагающий комфорт и роскошь. Этот просторный и хорошо спроектированный дом общей площадью 310 кв. м имеет 2 гостиные, 1 кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж на 2 машины.
Первый этаж площадью 170 м2 включает в себя уютную гостиную, просторную кухню с большой столешницей и...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
1 200 000 €
Поместье в Алгарве, Португалия
ВНЖ при покупке
Эта недвижимость имеет большой потенциал не только для своего района, но и для своего местоположения и хорошего доступа по асфальтированной дороге. Недвижимость имеет общую площадь 12 га 7700 м2 и руины с 150 м2, которые могут быть увеличены. В настоящее время развивается выращивание рожкового дерева, миндаля и фиговых деревьев.Идеально подходит...
Mercury Group
3 100 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
389 м254
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 4 спальни, крытые...
Mercury Group
700 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
375 м243
ВНЖ при покупке
Сказочная вилла, расположенная в районе добродетелей в Сан-Мартинью в Фуншале.Вставленная в закрытое сообщество всего из 9 вилл, эта недвижимость выделяется своей большой площадью, тишиной своего местоположения, большим садом и, конечно же, бассейном, всегда доступным в любое время, когда вы хотите хорошо поплавать.Хотя он имеет обозначение...
Эта вилла T2, расположенная в Силвеше, – потрясающее сочетание современного
комфорта и естественной красоты региона Алгарве.
Она предлагает расслабляющий отдых в одном из главных культурных центров, известных экспортом апельсинов в Европе, а также богатым культурным и гастрономическим наследием, с кулинарией,
основанной на местных...
Amber Star Real Estate
4 000 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
483 м276
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 6 спален, крытые...
Mercury Group
2 750 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
302 м243
ВНЖ при покупке
В деревне застройки вы можете найти 12 вилл, все они с отдельными районами с общим центральным двором. Вся его конструкция и развитие были продуманы в гармонизации между внутренним и внешним пространством.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площадь от 1700 м2 до 3300 м2 и подразделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 3...
Mercury Group
840 000 €
Дом в Портимане, Португалия
336 м2654
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
739 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Урбанизация расположена в районе с привилегированным видом на залив Фуншала, в нескольких минутах от центра города и основных служб и недалеко от доступов к скоростной автомагистрали.Вдохновение исходит от старой фермы, существующей на территории, пространства высокой исторической ценности, которое отражается в комфорте и элегантности, усиленных...
Mercury Group
3 300 000 €
Вилла в Синтре, Португалия
493 м2646
Элегантная вилла с 4 спальнями в закрытом элитном комплексе на побережье Синтры – всего 600 метров от океана
Представляем вам уникальную виллу с четырьмя спальнями, расположенную в престижном и уединённом жилом комплексе из всего семи независимых домов, в живописном районе Колареш (Синтра) — одном из самых желанных мест Серебряного...
Amber Star Real Estate
570 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
158 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3.5-5%Объект под сдачу
Жизнь, наполненная гармонией и комфортом
Eco Resort — это больше, чем просто жильё. Это возможность стать частью уникального пространства, где роскошь соединяется с природой, а экологичность сочетается с высоким уровнем комфорта. Расположенный на живописном западном побережье Португалии, всего в часе от Лиссабона, этот элитный курорт...
Azimute Advisers
660 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
141 м243
ВНЖ при покупке
Фантастическая современная строящаяся вилла, расположенная на участке площадью 168 м2, площадью застройки 141 м2. Подвал общий для 5 вилл, с отдельными боксами с прямым доступом на 0-й этаж. Участок с частным внутренним двориком на востоке и западе и террасой на верхнем этаже, с беспрепятственным видом. Эта строящаяся вилла идеально вписывается...
Mercury Group
950 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
176 м243
ВНЖ при покупке
Если вы хотите жить в одноэтажной вилле с задним двором, садом, бассейном, видом на море и всеми удобствами, которых вы заслуживаете, и обеспечить вам комфорт и благополучие, облегчая вашу повседневную жизнь, то это, несомненно, вилла, которую вы ищете.Эта уникальная вилла, расположенная в Арко-да-Кальета, имеет 3 спальни, в том числе люкс. На...
Mercury Group
2 750 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
272 м2543
Проект Plátanos (Платаны) расположен в Quinta da Marinha (Кашкайш) - одном из самых привелегированых и люксовых мест в Португалии. Приобретение недвижимости в этой зоне сродни инвестициям в драгоценные камни - что бы ни случилось, ваши инвестиции всегда принесут доход и подарят радость от обладания ими.
Доходность от сдачи в аренду...
Glacier Location LDA
290 000 €
Коттедж в Португалии
144 м2633
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 150 000 €
Вилла в Порталегри, Португалия
369 м2756
Онлайн-показОбъект под сдачу
Историческое поместье с панорамными видами на Каштелу-де-Виде
Уникальная резиденция, наполненная историей и характером, расположена в живописном уголке Португалии – на окраине Каштелу-де-Виде, одного из самых очаровательных городков Алентежу. Узкие мощеные улочки, белоснежные дома с цветущими балконами и средневековый замок создают...