a
Версия
для печати

Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?

В кризисном 2020 году доходы населения падали, однако сектор многоквартирных домов в Европе, напротив, оказался наиболее устойчивым среди сегментов недвижимости. Объём инвестиций в эти активы вырос на 6% год к году и на 17% – к среднему за последние пять лет. Почему это произошло, как могут события развиваться дальше и какие точки роста и, соответственно, перспективных инвестиций видят эксперты?

Куда вкладывают деньги профессиональные инвесторы

В 2020 году объём инвестиций в европейскую коммерческую и жилую недвижимость заметно снизился. Согласно отчёту компании Savills, он составил примерно €257 млрд, что на 18% меньше, чем в 2019 году, и на 8,5% меньше, чем в среднем за последние пять лет. При этом сектор многоквартирных домов стал вторым по активности – сюда вложили €46 млрд. В него перетекла часть капитала из более традиционных сегментов, которые обычно выбирали профессиональные инвесторы (офисы и торговые помещения).

Причины понятны. Пандемия привела к замедлению деловой активности, люди стали меньше бывать за пределами дома и обратили повышенное внимание на свои жилища. Инвесторы уже отреагировали на это изменение. Так, доля инвестиций в офисы упала с 39% в 2019 году до 34% в 2020 году. В то же время наблюдался рост в секторах логистики (с 12 до 15%) и доходных домов (с 14 до 18%).

Такая ситуация сложилась в странах с устоявшимся рынком многоквартирных домов: их доля в Дании достигла 53% от общего объёма инвестиций, в Нидерландах – 39%, в Швеции – 28% и в Финляндии – 18%. На небольших рынках, где сектор быстро развивается, интерес инвесторов к квартирам достигал исключительно высоких значений. Например, в Чешской Республике из-за крупной портфельной сделки объём средств, вложенных в многоквартирные дома, достиг 50% от общего потока капиталовложений, в Ирландии показатель вырос до 39%, в Испании – до 29%.

В абсолютных цифрах крупнейшим рынком остаётся Германия. В 2020 году на неё приходилось 40% капитала, вложенного в многоквартирные дома. За ней следуют Нидерланды, Швеция, Дания, Великобритания и Испания. В 2020 году заметно выросла активность на таких рынках, как Великобритания, Франция и Дания.

Самые популярные страны Европы для инвестиций в многоквартирные дома

Страна

Доля рынка, %

Германия

40

Нидерланды

15

Швеция

12

Дания

9

Великобритания

6

Испания

6

Франция

5

Норвегия

3

Ирландия

2

Финляндия

2

Источник: Savills Research

Примеры квартир в Германии
Квартира за 544 200 евро в Берлине, Германия
544 200 €
Квартира в Берлине, Германия
91 м2 3
Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф. В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...
EW Real Estate
Квартира за 360 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
360 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
66 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается ухоженная 2-х комнатная квартира, расположенная на 4 этаже В доме есть лифт. Площадь квартиры 66 м2. Центральное газовое отопление. Конечное потребление электроэнергии: 114 kWh/(m2*a) Класс энергоэффективности: D Дом был построен в 1976 году и состоит из 32 квартир, имеет лифт и бесплатные парковочные места для жителей...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 98 000 евро в Кёльне, Германия
98 000 €
Квартира в Кёльне, Германия
76 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Вермельскирхен (NRW) – отличная 3-комнатная квартира для инвесторов! Цена: 98.000 € (около 1.289 €/м²) + 3,57% РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!! Площадь: 76 м² Комнаты: 3 | Спальня: 1 | С/У: 1 + гостевой WC Этаж: 0 (Erdgeschoss) Год постройки: 1972 Статус: уже сдана в аренду (теплая аренда 680 €/мес.)...
Элемента
Квартира за 670 000 евро в Берлине, Германия
670 000 €
Квартира в Берлине, Германия
93 м2 3 2 2
Предлагаем Вашему вниманию 3-комнатную квартиру в жилом комплексе «Парк Карре» прямо возле Фолькспарк Вильмерсдор. Окна от пола до потолка Паркет Echo в квартире Половое отопление Центральное отопление Оборудованная кухня Высококачественный интерьер В ванной комнате есть и ванна, и душ Окно в ванной Гостевой туалет...
EW Real Estate
Квартира за 325 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
325 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
77 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Квартира в престижном районе Дюссельдорф-Бильк Цена: 325 000 € РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!!! Площадь: 77 м² Комнат: 3 Год постройки: 1936 Hausgeld: 152 € в месяц Комиссия маклера: 3,57 % В жилых комнатах уложен красивый натуральный дубовый паркет, стены гладко оштукатурены, что придает квартире современный и...
Элемента
Квартира за 554 700 евро в Берлине, Германия
554 700 €
Квартира в Берлине, Германия
66 м2 3 3 3
Удалённая сделка
Пакет из 3-х квартир общей площадью 66 кв.м. в одном жилом комплексе. Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе. Местоположение – один из...
Intermark Global
Квартира за 1 605 000 евро в Берлине, Германия
1 605 000 €
Квартира в Берлине, Германия
153 м2 4 3 3
Квартира находится в комплексе Fellini Residences в тихом месте на Шпиттельмаркт, в центре Берлина Привлекательная итальянская архитектура Fellini Residences сочетает в себе классическую элегантность и современную эстетику. Благородный жилой комплекс находится в непосредственной близости от Жандарменмаркт в оживленном Берлине и предлагает...
EW Real Estate
Квартира за 350 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
350 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
75 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается 3-х комнатная отремонтированная квартира в самом центре Dusseldorf, - район Pempelfort Квартира расположена на 5 этаже (в доме есть лифт), Состав помещений: 3 комнаты (2 спальни квадратной формы, большая гостиная комната, просторная кухня, большая прихожия, балкон с красивым панорамным видом на город выходит в тихий двор) в...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 1 101 034 евро в Берлине, Германия
1 101 034 €
Квартира в Берлине, Германия
90 м2 3 2
2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество...
NF Group
Квартира за 970 000 евро в Берлине, Германия
970 000 €
Квартира в Берлине, Германия
43 м2 1 1
Жилой дом, построенный в 1880-х годах, расположенный в самом центре Берлина, всего в километре от Площади Республики, Рейхстага и Бранденбургских ворот, рядом со знаменитой клиникой Шарите. Недавно дом был капитально и тщательно модернизирован с сохранением исторических элементов, а в фасадном здании были надстроены два мансардных этажа....
NF Group
Квартира за 1 531 905 евро в Берлине, Германия
1 531 905 €
Квартира в Берлине, Германия
98 м2 2 1 1
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина, в районе Шарлоттенбург. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 4 квартале 2022 года. Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....
EW Real Estate
Квартира за 280 000 евро в Баден-Бадене, Германия
280 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Описание объекта Квартира расположена в доме, находящемся в в самом сердце оживленного города. В организации пространства продуман каждый сантиметр. Общая площадь 61 м2, включая просторную террасу. Планировка: просторная гостиная и обеденная зона, уютная спальня и элегантная смежная ванная комната. Современная встроенная кухня открытой...
MG Group
Квартира за 37 500 евро в Вуппертале, Германия
37 500 €
Квартира в Вуппертале, Германия
25 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира 25 м2 в городе Вуппреталь Квартира расположена на мансардном этаже DG Kaltmiete 220 Nebenkosten 80 Heizkosten 60 Warmmiete 360 Euro Hausgeld: 264 Euro В данный момент у квартиры есть арендатор. Комиссия для покупателя: 1785 Евро, (уже включая НДС 19%) Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
Квартира за 689 500 евро в Берлине, Германия
689 500 €
Квартира в Берлине, Германия
45 м2 1 1
Новый жилой квартал расположен в центре Берлина, в 1,5 км от Потсдамер Плац и парка Тиргартен. Ансамбль из 14 корпусов гармонично вписывается в окружающие улицы благодаря разнообразию фасадов, выполненных из разных материалов – массивного клинкерного кирпича, архитектурного бетона и классической штукатурки. Квартиры с высококачественной отделкой...
NF Group
Квартира за 475 000 евро в Берлине, Германия
475 000 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира в новостройке, в центре Берлина К покупке предлагаются квартиры в новом жилом комплексе, непосредственно в немецкой столице. Рядом университет, спорткомплекс, парк и отличная транспортная доступность. Место очень комфортно для проживания - все необходимое рядом, при этом вокруг не шумно. Площадь квартиры 59.67 м² Квартира...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 1 617 714 евро в Берлине, Германия
1 617 714 €
Квартира в Берлине, Германия
146 м2 5
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м. Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...
EW Real Estate
Квартира за 918 000 евро в Берлине, Германия
918 000 €
Квартира в Берлине, Германия
101 м2 2 2
Новый жилой проект расположен в престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф в двух шагах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Элегантное светлое здание в классическом стиле включает 114 квартир. Разработчиком проекта является одно из лучших берлинских архитектурных бюро. Для удобства жителей комплекса оборудованы подземный паркинг и кладовые...
NF Group
Апартаменты за 737 280 евро в Берлине, Германия
737 280 €
Апартаменты в Берлине, Германия
58 м2
Новый жилой проект вскоре предложит своим жильцам спокойствие и безопасность в центре столицы. Во внутреннем дворе комплекса будут расположены сад с красивыми цветущими деревьями, детская площадка, места для велопарковки. Во всех апартаментах комплекса – высокие потолки и двери, панорамные окна, полы с подогревом, высококачественные материалы в...
NF Group
Квартира за 1 300 000 евро в Мюнхене, Германия
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2 4 3 2
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
EW Real Estate
Квартира за 1 574 900 евро в Берлине, Германия
1 574 900 €
Квартира в Берлине, Германия
132 м2 4 3 2
Кредит
Светлая и просторная угловая квартира на 3-м этаже полностью отреставрированного промышленного здания между Мауэр Парком и Арконаплац. В 1897 году это здание принадлежало пивоварне. В современности здание отреставрировали, и оно стало жилым. Дом удобно расположен между зелеными зонами Мауэр-парка и Арконплац. Менее 10 минут от Центрального...
EW Real Estate

Какой доход приносят квартиры в Европе

Острая конкуренция привела к снижению доходности от сдачи жилья в аренду. С 2012 года рентабельность вложений в квартиры постепенно снижается, и в 2020 году она достигла минимума.

В среднем собственник доходного дома возвращает 3,24% от стоимости актива в год. Доходность премиального жилья колеблется от 2,4% в Берлине до 5,0% в Варшаве, а на большинстве рынков она составляет от 3,0% до 3,5%.

Доходность премиального жилья в европейских городах, % в год

Город

2015

2020

Берлин

3,39

2,40

Париж

3,40

2,80

Амстердам

4,04

3,00

Мадрид

3,30

3,00

Хельсинки

4,10

3,25

Копенгаген

4,50

3,50

Стокгольм

Нет данных

3,50

Осло

Нет данных

3,50

Дублин

4,75

3,60

Лондон

4,00

3,50

Варшава

Нет данных

5,00

Источник: Savills Research

Ограничения и задержки в строительстве за последний год могут ещё больше усилить дисбаланс спроса и предложения профессионально управляемых многоквартирных домов в крупных европейских городах. Ожидается, что конкуренция за активы, приносящие доход, будет сильной, а цены могут и дальше расти, особенно на рынках, где предложение арендного жилья отстаёт от спроса.

Примеры квартир в странах Северной Европы
Квартира за 10 811 евро в Пори, Финляндия
10 811 €
Квартира в Пори, Финляндия
79 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 3-к квартира 79 m² на третьем этаже, в здании с централизованным отоплением. Цена продажи без долгов - 10 811,13 €. Застеклённый балкон. Дом 1971 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют - 316 €. Плата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 17 000 евро в Хельсинки, Финляндия
17 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
36 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся совершенно новая, просторная квартира-студия (36 м²) на 1 этаже. Светлая и современная квартира в тихом месте. Большие окна пропускают много естественного света и создают ощущение простора. В настоящее время квартира сдаётся в аренду –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 20 101 евро в Оулу, Финляндия
20 101 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
64 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Siikalatva продаётся ухоженная 2-к квартира 64 m² с сауной и своим двором. Реконструкция сауны была в 2022 году. Строительство террасы в 2021 году. Кроме того, были обновлены кухонные шкафы и поверхности в других комнатах. Система...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 82 534 евро в Вантаа, Финляндия
82 534 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
27 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Благоустроенная и светлая 1-к квартира (27 m²) в хорошо управляемой компании. Трубы отремонтированы! Свой участок! Большой застеклённый балкон! Доступная плата за обслуживание! Цена продажи квартиры 82 534 € + рассрочка от Управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 53 303 евро в Вантаа, Финляндия
53 303 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
61 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся просторная 2-к квартира площадью 61 m² на 9-м этаже. Все удобства, включая железнодорожную станцию, находятся в шаговой доступности. Продуктовые магазины: Alepa (примерно 0,3 км), Citymarket (примерно 0,5 км). Быстрое...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 8 649 евро в Пори, Финляндия
8 649 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pihlava, Pori, продаётся 2-к квартира 60 m² на 1-м этаже. Этот район находится в 15 км от центра города Pori. В Pihlava хорошие услуги, есть магазин K-Market (с почтовыми услугами и экспресс-банком), аптека, бассейн, тренажерный зал,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 46 107 евро в Хельсинки, Финляндия
46 107 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В благоустроенном жилищном кооперативе продаётся светлая 2-к квартира 50 m² в хорошем состоянии. Кухня была отремонтирована в 2019 году, а ванная комната только что завершена после ремонта сантехники. Ремонт сантехники в квартире ещё продолжается, и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 81 903 евро в Вантаа, Финляндия
81 903 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
74 м2 3 2 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vantaa продаётся 3-к квартира 73,5 m² в хорошем состоянии, с балконом и сауной. С балкона квартиры открывается прекрасный вид на лес. Планировка квартиры также практична. В настоящее время квартира сдаётся в аренду. Расположение отличное, рядом...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 900 евро в Уймахарью, Финляндия
15 900 €
Квартира в Уймахарью, Финляндия
70 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Uimaharju, Joensuu, продаётся 3-к квартира 70 m² в хорошем состоянии на 3-м этаже. Цена - 15 900 €. Менее чем в полукилометре находится прекрасный пляж с лодочными причалами, а также лесные массивы для активного отдыха или сбора ягод...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 107 000 евро в Ловииса, Финляндия
107 000 €
Квартира в Ловииса, Финляндия
60 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 21 972 евро в Тааветти, Финляндия
21 972 €
Квартира в Тааветти, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая двухкомнатная квартира 62 m² рядом с услугами Taavetti. В квартире отремонтированная кухня и чистые поверхности. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 248 €. Плата за парковку - 10 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Виррате, Финляндия
12 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В города Virrat продаётся недорогая 2-к квартира 62m². Цена - 12 000 €. Просторная и светлая угловая квартира рядом с удобствами в центре города. Длинный балкон, во всю ширину квартиры, с видом на тихий задний двор. Хорошо управляемая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 12 000 евро в Иломантси, Финляндия
12 000 €
Таунхаус в Иломантси, Финляндия
59 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Ilomantsi продаётся 2-к таунхаус 59m² со своей сауной и двором. Цена - 12 000 €. Строительные материалы: бетон, дерево, кирпич. Тихий жилой район и хорошее транспортное сообщение, что облегчает повседневную жизнь. Автовокзал 350...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 7 935 евро в Коуволе, Финляндия
7 935 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
38 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся уютная студия площадью 38 m² на 3-м этаже. Цена продажи 7 935 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 565 € с ежемесячной выплатой 94,50 €. Указана стартовая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 20 848 евро в Пори, Финляндия
20 848 €
Квартира в Пори, Финляндия
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 2-к квартира 50,5 m² на 5-м этаже. Цена продажи 20 848 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 152 € с ежемесячной выплатой 27,62 €. Роскошный вид на парк во...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 139 000 евро в Хельсинки, Финляндия
139 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
46 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 18 244 евро в Пиексямяки, Финляндия
18 244 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1974. Общая площадь – 33 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, терраса. Цена – 18 244,65 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 65 427 евро в Вантаа, Финляндия
65 427 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
75 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vantaa продаётся 3-к квартира площадью 74,5 m² на 6-м этаже. Цена продажи квартиры 65 427 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 573 € с ежемесячной выплатой 195,17 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 20 000 евро в Юука, Финляндия
20 000 €
Таунхаус в Юука, Финляндия
38 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Чистая, ухоженная студия 37,5 m² с сауной в тихом месте города Juuka. Складские помещения рядом. В доме есть сушилка. Цена - 20 000 €. В доме электрическое отопление, дом был построен в 1984 году, ежемесячные коммунальные платежи составляют...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 500 евро в Котке, Финляндия
28 500 €
Квартира в Котке, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Котка Год постройки – 1946. Общая площадь – 32 кв.м., 1/2 этаж. Гостиная, кухня, санузел. Цена – 28 500 евро Коммунальные платежи – 185,60 евро / мес. Оплата за воду – 26 евро / чел. / мес. Сауна...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Экономическая неопределённость, вероятно, приведёт к увеличению спроса на аренду, но перспективы роста арендной платы могут быть невысокими до тех пор, пока не восстановится уверенность домохозяйств в своих финансах. Тем не менее на большинстве рынков рентные доходы собственников недвижимости защищены от инфляции, что обеспечивает стабильный денежный поток.

По мнению экспертов Savills, устойчивость этого сектора и появление здесь новых игроков сделают многоквартирные дома одним из наиболее привлекательных типов активов на рынке европейской недвижимости.

Рост арендных ставок ограничивают

Часто высказываются опасения, что рост корпоративных инвестиций в городскую жилую недвижимость снижает доступность квартир. Поэтому власти многих городов вводят законодательные меры для защиты арендаторов. Однако эти действия часто критикуют за отрицательный эффект, так как они сдерживают развитие сектора и фактически снижают предложение.

С другой стороны, умеренный контроль за темпами роста цен на рынке аренды обеспечивает стабильность как съёмщикам квартир, так и инвесторам, которые знают, чего ожидать. В последнее время были ужесточены правила аренды в таких городах, как Париж, Берлин, Амстердам и Копенгаген.

Кстати! Высший суд Германии 15 апреля 2021 года признал незаконной «заморозку» арендной платы в Берлине. Вероятно, это приведёт к повышению ставок, а значит и доходности квартир в городе.

Обычно ограничения распространяются на новые договоры аренды вторичного жилья. В отношении новостроек или реконструированных домов сохраняется большая гибкость. Ориентируются на сопоставимую арендную плату в данном городе – в большинстве случаев не допускается её существенного превышения, а возможности пересмотра, как правило, связываются с инфляцией. В некоторых регионах, таких как Дания и Швеция, инвесторы смогли выгодно вложиться в реконструкцию старых объектов, однако в большинстве своём профессионалы сосредоточиваются на новостройках.

Читайте также: Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций

Что приведёт к повышению спроса на арендное жильё

Несмотря на кризис в области здравоохранения, который во многом изменил привычки людей, инвесторы сохраняют интерес к многоквартирным домам. Причина – хорошие общие показатели и устойчивость этого сектора.

Жилье остаётся основной потребностью человека, и во время пандемии уровень сбора арендной платы в жилом секторе превышал 80% – это больше, чем в других сегментах недвижимости. Кроме того, в периоды экономической нестабильности спрос на аренду растёт, так как люди чувствуют меньше уверенности в своих будущих доходах, а условия ипотеки становятся более жёсткими.

Жилья не хватает – арендные ставки растут

Одним из ключевых факторов, определяющих спрос на аренду, стал резкий рост цен на покупку жилья в Европе. С 2015 года средние цены на квартиры на многих рынках росли быстрее, чем средний доход жителей. Наибольший разрыв отмечается в Нидерландах, Германии, Испании, Австрии и Ирландии.

Это привело к увеличению ставок аренды. С 2010 года самый высокий рост ставок наблюдался на рынках Испании, Дании и Ирландии.

Примеры квартир в странах Южной Европы
Апартаменты за 7 500 000 евро во Франции
7 500 000 €
Апартаменты во Франции
120 м2 5 3 3
Превосходная квартира с ремонтом и видом на море, с прямым доступом к пляжу Ларвотто. Эта великолепная трехкомнатная квартира полностью отремонтирована и обставлена, предлагает потрясающий вид на море и прямой доступ к пляжу Ларвотто. Планировка: просторная гостиная с обеденной зоной и полностью оборудованной американской кухней, выходящей на...
Estate-indom
Апартаменты за 645 000 евро в Больё-сюр-Мер, Франция
645 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
55 м2 3 2 1
Кредит 0.85-1.85%
Мы предлагаем вам эту элегантную квартиру, расположенную в центре Болье-сюр-Мер, предлагающую идеальное жизненное пространство, сочетающее в себе спокойствие и близость ко всем удобствам. Расположенный в небольшом здании с тремя этажами, этот трехкомнатный апартамент в отличном состоянии, тихий и солнечный. Основное жилое пространство...
RFC ESTATE
Квартира за 478 000 евро в Ницце, Франция
478 000 €
Квартира в Ницце, Франция
63 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Ницца , 32 Rue de L Hôtel des Postes Продается двухкомнатная квартира площадью 63 m2 в великолепном семиэтажном кондоминимуме. Квартира состоит из гостиной, спальни, оборудованной кухни, ванной комнаты и гостевого санузла. Западная экспозиция, тихий открытый вид с красивой террасой 10 m2 с выходом во все комнаты. Есть возможность взять...
MG Group
Апартаменты за 195 000 евро в Пульпи, Испания
195 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
71 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость с 2-3 спальнями в очаровательном средиземноморском стиле на курорте в Альмерии Проект, выполненный в традиционном средиземноморском стиле, расположен в Альмерии, недалеко от Плайяс-де-Вера. Плайяс-де-Вера – популярный пляж, простирающийся от границ муниципалитета Гарруча. Недвижимость в Альмерии удобно расположена в нескольких...
TEKCE
Апартаменты за 473 000 евро в Картахене, Испания
473 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 спальнями и видом на море в Ла-Манге, Коста-Калида Эти роскошные квартиры расположены в Ла-Манге, на побережье Мар-Менор в регионе Мурсия, Испания, и являются частью уникальной 21-километровой песчаной косы, отделяющей лагуну Мар-Менор от Средиземного моря. Такое первоклассное местоположение предлагает особенный...
TEKCE
Апартаменты за 421 000 евро в Дении, Испания
421 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
146 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в эксклюзивном сообществе в Дении, Аликанте Погрузитесь в атмосферу современного средиземноморского комфорта в Дении — живописном прибрежном городе на севере провинции Аликанте. Этот уголок входит в состав знаменитого региона Коста-Бланка, известного своими лазурными пляжами, изысканной кухней и мягким климатом с обилием...
TEKCE
Апартаменты за 304 000 евро в Бенихофаре, Испания
304 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
56 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
Квартира за 133 000 евро в Торревьехе, Испания
133 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 01651 Torrevieja, Площадь 59м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 2000 Район Плайя дель Кура До моря 650м Годовой налог 143€ Коммунальные 28€
Planeta Spain
Пентхаус за 449 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
449 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 спальнями рядом с пляжем в Гуардамар-дель-Сегура Элегантные современные квартиры расположены в Гуардамар-дель-Сегура, широко известном как Гуардамар, – городе на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Гуардамар предлагает средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом, что делает его привлекательным...
TEKCE
Пентхаус за 295 000 евро в Торроксе, Испания
295 000 €
Пентхаус в Торроксе, Испания
70 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Светлые квартиры на продажу в комплексе с бассейном в Торроксе, Коста-дель-Соль Торрокс, расположенный на востоке Коста-дель-Соль, является уникальным местом, где побережье встречается с пологими холмами региона Ахаркия. Этот район славится своими песчаными пляжами, живописными прибрежными тропами и белоснежными деревнями. Спокойная атмосфера и...
TEKCE
Апартаменты за 1 350 000 евро в Жуан-ле-Пен, Франция
1 350 000 €
Апартаменты в Жуан-ле-Пен, Франция
100 м2 2
Эта новостройка на берегу моря в Антиб, Жуан ле Пен, представляет собой реконструкцию двух исторических отелей в престижные апартаменты и строительство двух современных зданий с квартирами высокого класса. - Расположенная всего в двух шагах от пляжей, эта резиденция – историческое наследие Жуан ле Пен гармонично сочетает исторический шарм и...
SERVICEAZUR
Квартира за 295 000 евро в Кань-Сюр-Мере, Франция
295 000 €
Квартира в Кань-Сюр-Мере, Франция
43 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 1-2% Объект под сдачу
Жить в Кань-сюр-Мер — значит принять подлинный средиземноморский образ жизни. С более чем 3,5 км побережья, этот город известен своей курортной атмосферой, где каждый живет в своем ритме, оставаясь при этом в самом сердце метрополии Ницца – Лазурный Берег. Город, отмеченный премией за градостроительство, известен своей набережной...
Immobilier en France
Апартаменты за 382 000 евро в Михасе, Испания
382 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
73 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры в тихом районе Михаса на Коста-дель-Соль Эти квартиры находятся в новом жилом проекте в Михасе — очаровательном муниципалитете на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Михас разделен на три основных района: Михас-Пуэбло, Михас-Коста и Лас-Лагунас. Михас-Коста — это живописный прибрежный район, расположенный вдоль...
TEKCE
Пентхаус за 932 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
932 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
90 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Тщательно спланированный проект роскошных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями, в котором гармонично сочетаются современная элегантность и практичность. Резиденции, предлагающие прямой доступ к жизни на набережной, известным ресторанам и динамичному образу жизни. Фантастический пентхаус с террасой 21 м2, ориентация на юг, всего в 300 м от моря, с...
Mercury Group
Квартира за 143 900 евро в Торревьехе, Испания
143 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
58 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-sv04 Torrevieja, Площадь 58м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 1 2007 Район Ла Мата До моря 150м Годовой налог 167€ Коммунальные 44€
Planeta Spain
Таунхаус за 1 100 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
1 100 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Гарраф, Испания
280 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаус в 100 метрах от моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км. Общая площадь 280 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, гараж. Кондиционер, газовое отопление. В комплексе красивая коммунитарная зона с...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 494 400 евро на Коста-Дорада, Испания
494 400 €
Квартира на Коста-Дорада, Испания
115 м2 2 2 2
Уютная квартира на первой линии моря, пентхаус с террасой около 25 м2, 2 спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, хороший ремонт, высокий этаж, отопленме, кондиционер, вся бытовая техника Bosch высокого класса, телевизионная акустическая и теплоизоляция стен и потолков. Квартира имеет туристическую лицензию, высокий уровень...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 642 000 евро в Сан-Роке, Испания
642 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
148 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Удивительные квартиры с видом на море и поле для гольфа в Ла-Алькаидеса, Кадис Новый комплекс находится в Ла-Алькаидеса – жилом и курортном районе, расположенном в муниципалитете Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, в провинции Кадис, на юге Испании. Расположенный на побережье Коста-дель-Соль, Ла-Алькаидеса известен своими прекрасными пляжами, потрясающим...
TEKCE
Пентхаус за 1 115 000 евро в Бенальмадене, Испания
1 115 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
185 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры у моря с просторными интерьерами и террасами в выгодном месте Бенальмадены Комплекс находится в Бенальмадене – динамичном и разнообразном муниципалитете на Коста-дель-Соль, который сочетает традиционный андалузский шарм с современной инфраструктурой, средиземноморским климатом и обширными песчаными пляжами. Город делится на три основных...
TEKCE
Квартира за 309 000 евро в Барселоне, Испания
309 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
49 м2 1 1
Новый жилой комплекс расположен в самом сердце Барселоны у собора Саграда Фамилия.Отделка апартаментов выполнена по высоким стандартам качества, а технические характеристики включают систему кондиционирования и отопленияКвартиры на втором этаже имеют просторные террасы, на более высоких этажах – балконы.В распоряжении собственников бассейн,...
NF Group

Кроме того, в ряде стран жильё арендует более 35% населения – это Германия, Австрия, Дания, Швеция, Франция и Великобритания. В большинстве из них сильны тенденции урбанизации и перемещения населения в столицы. Поэтому в течение ближайших пяти лет в таких городах, как Стокгольм, Копенгаген и Хельсинки, число домохозяйств может вырасти на 5% или даже больше.

  • Во многих регионах растущая потребность в аренде не может быть удовлетворена текущими темпами строительства. В Германии в большинстве крупных городов предложение жилья меньше, чем число домохозяйств, что создаёт дисбаланс спроса и предложения и толкает вверх ставки аренды. В то же время ряд районов становятся недоступными для домохозяйств с низкими доходами, по этой причине в последнее время наблюдается миграция в обратном направлении – в сторону более дешёвых пригородов.
  • В Нидерландах, по оценке Savills, к 2030 году будет не хватать 200 тыс. домов. В среднем сегменте рынка, где наблюдается наибольший спрос, строительство отстаёт. Это следствие жёстких строительных нормативов, которые блокируют развитие рынка, тем самым повышая ставки аренды.
  • В Испании ежегодно на рынок арендного жилья выходит около 90 тыс. новых домохозяйств. Пока этот спрос удовлетворяется запасами жилья, изначально предназначенными для продажи.
  • Быстрый рост населения в Копенгагене снизил уровень вакантных площадей примерно до 5% и поставил под угрозу доступное жильё.

Люди хотят жить по-новому

Кризис в здравоохранении сказывается и на типе востребованного жилья. Часть покупателей, прежде всего семьи с детьми, ищут таунхаусы на окраинах городов или в пригородах с хорошим транспортным сообщением, свежим воздухом и доступом к инфраструктуре. С другой стороны, молодёжь по-прежнему любит жить в квартирах в центре города, поблизости от работы и развлечений, особенно там, где можно ходить пешком или ездить на велосипеде.

Однако здоровье и баланс между работой и отдыхом становятся приоритетом для всех категорий жильцов. Чтобы обратить вспять тенденцию к заселению пригородов, мегаполисам придётся повысить свою привлекательность. Преимущество будет у тех городов, которые смогут предоставить больше открытых пространств, зелени, гибких рабочих мест и комфорта.

Скажем, Париж и Милан развивают концепцию «15-минутных городов» с шаговой доступностью базовой инфраструктуры, для чего планируется расширить сеть велодорожек и провести перепланировку общественного пространства. Это позволит снизить зависимость от автомобилей. Барселона в ближайшие десять лет намерена превратить центр города в зелёную зону, удобную для пешеходов, и ограничить использование автомобилей.

Здания тоже изменятся. Жильцам понадобится больше открытого пространства, дополнительных мест для работы, доступа к зелени и удобствам. Больше внимания будет уделяться дизайну квартир и мест общего пользования, а также взаимодействию между управляющими компаниями, жителями и соседями. В центре внимания окажутся также экология и энергосбережение.

Доступное жильё становится интересным активом

Пандемия нанесла удар по экономике и занятости, доходы многих семей упали, и теперь они не потянут высокую аренду. Исходя из того, что домохозяйства могут потратить на аренду максимум 30% доходов, можно посмотреть, как доступность жилья варьируется по Европе.

Несбалансированность спроса и предложения привели к повышению ставок за последние несколько лет. В таких городах, как Копенгаген, Амстердам, Дублин и Париж, средняя цена аренды однокомнатной квартиры уже составляет не менее трети от среднего располагаемого дохода семьи. Это означает, что потребность в более доступном жилье высока, а перспективы дальнейшего роста арендной платы ограничены.

Примеры недорогих квартир в крупных городах Европы
Квартира за 140 918 евро в Риге, Латвия
140 918 €
Квартира в Риге, Латвия
50 м2 2 1
Ваш новый дом, на берегу озера, в тихом и спокойном месте, прямо здесь, в Риге! Возле озера Югла. Предлагаем купить двухкомнатную квартиру с видом на озеро.  Этаж 2/4. Площадь 50,3м2., Балкон 3,7м2. Это идеальное место рядом с живописным озером, удобной инфраструктурой и всего в получасе езды от центра города. Кроме того, для удобства жителей...
SIA INVESTATE
Квартира за 180 000 евро в Афинах, Греция
180 000 €
Квартира в Афинах, Греция
77 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 77 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 120 000 евро в Афинах, Греция
120 000 €
Квартира в Афинах, Греция
30 м2 1 1 1
Продается квартира площадью 30 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Неос Космос.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 190 000 евро в Афинах, Греция
190 000 €
Квартира в Афинах, Греция
187 м2
Продается квартира площадью 187 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 124 900 евро в Таллине, Эстония
124 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
41 м2 2 1 1
Продаётся уютная и отремонтированная 2-комнатная квартира в Tallinn, Эстония. Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: новый трубопровод, бойлер, душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Связь и безопасность: интернет, лестничная площадка запирается,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Студия за 184 611 евро в Париже, Франция
184 611 €
Студия в Париже, Франция
13 м2 1 1 1
Очаровательная меблированная студия, идеально расположенная в самом центре Парижа, во 2-м округе, на улице Постящиеся, в двух шагах от улицы Монмартр (типичный парижский район). Множество магазинов и транспорта (несколько линий метро, автобусов и RER) расположены в непосредственной близости. Студия находится на 5-м и последнем этаже (без...
BEAUGARDE REAL ESTATE
Квартира за 85 000 евро в Афинах, Греция
85 000 €
Квартира в Афинах, Греция
46 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 46 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. ----- Полностью отремонтированная и меблированная квартира 46 кв.м. в центре...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 195 000 евро в Афинах, Греция
195 000 €
Квартира в Афинах, Греция
53 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 53 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 159 000 евро в Таллине, Эстония
159 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Отличное расположение в центре города! квартирная собственность, панельный дом Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, лестничная площадка запирается. Подробнее: закрытый двор,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 175 000 евро в Афинах, Греция
175 000 €
Квартира в Афинах, Греция
52 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 52 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Хайдари
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 112 600 евро в Риге, Латвия
112 600 €
Апартаменты в Риге, Латвия
44 м2 1 1 1
Ощутите очарование Старой Риги в этом прекрасно ухоженном рядном доме, расположенном в самом центре города. Построенный в 1870 году, этот 5-этажный дом с просторной жилой площадью 44 квадратных метра идеально подходит для уютного дома. Этот дом с 1 спальней и 1 ванной комнатой идеально подходит для одного жильца или пары. Полюбуйтесь потрясающим...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 179 900 евро в Таллине, Эстония
179 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся просторная и ухоженная 2-комнатная квартира в центре Таллинна, рядом с парком Лембиту. Квартирная собственность, каменный дом 1952 года постройки. Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: бойлер, ванная, стиральная машина. Отопление и вентиляция: газовое отопление. Связь и безопасность:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 136 001 евро в Париже, Франция
136 001 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия находится в центре Шуази-ле-Руа. Ее площадь 27,9 м², состояние отличное. Дом построен в 2010 году. Квартира расположена на первом этаже и включает в себя: Прихожую Гостиную площадью 19 м² с большим встроенным шкафом Кухню открытой планировки с обеденной зоной, оборудованную всем необходимым Лоджию, доступную из...
RE INVESTOLOGIYA
Квартира за 185 000 евро в Афинах, Греция
185 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Платья - Америкис.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 130 000 евро в Афинах, Греция
130 000 €
Квартира в Афинах, Греция
85 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 85 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Квартира расположена в районе Галаци.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 200 000 евро в Лондоне, Великобритания
200 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
1 1
Предлагается к сдаче светлая и просторная студия на улице Холлоуэй, в районе Ислингтон, Лондон. Полностью обновленная квартира в отличном состоянии. Пространство включает в себя объединенную зону гостиной с полностью оборудованной кухней и просторной душевой комнатой, а также окна с двойным остеклением, обеспечивающие комфорт и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 104 000 евро в Афинах, Греция
104 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Виктория. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 70 000 евро в Афинах, Греция
70 000 €
Квартира в Афинах, Греция
44 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Патисия
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 108 000 евро в Афинах, Греция
108 000 €
Квартира в Афинах, Греция
30 м2
Продается квартира площадью 30 кв.м в Афинах на стадии строительства. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Также продаются: Коммерческое помещение 202 кв.м по цене - 360.000 евро. Квартира на первом этаже 22 кв.м по цене - 103.200 евро. Квартира на первом этаже 15 кв.м по цене - 76.800 евро. Квартира на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 150 000 евро в Таллине, Эстония
150 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
69 м2 4 3 1
Онлайн-показ
Продаётся просторная и светлая 4-комнатная квартира 69.2 m², расположенная в зелёном районе недалеко от берега моря. Кухня: газовая плита, открытая кухня, холодильник. Санитарное помещение: душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: кухня, стеклопакет, центральная вода, общественный транспорт,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

За обеспечение населения доступным жильём обычно отвечают государственный сектор или жилищные ассоциации. Однако из-за пандемии в бюджетах многих городов возник дефицит средств для этого сегмента. В некоторых городах, например в Дублине, Амстердаме и Мадриде, государственный сектор работает над постройкой доступного жилья вместе с инвесторами и застройщиками, в частности предлагая пустующие земельные участки и предоставляя долгосрочные льготы. В этой связи застройщики и инвесторы начинают смотреть на жильё эконом-класса как на источник стабильной прибыли и реализацию своей социальной ответственности. 

P. S. Статистика, приведённая в статье, касается профессиональных инвесторов (различных фондов), которые оперируют крупными суммами и финансируют масштабные проекты. Но принципы сделок с небольшими доходными домами или даже отдельными квартирами существенно не отличаются. Поэтому все данные, собранные аналитиками, будут полезны и частным инвесторам.

Читайте также: Как за 13 лет утроить капитал, вложенный в недвижимость. Спрашивали? Отвечаем

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Греции Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Греции Дома (виллы) на Кипре

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 08.11.2025
  • 69456

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 130117