a
Версия
для печати

Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?

В кризисном 2020 году доходы населения падали, однако сектор многоквартирных домов в Европе, напротив, оказался наиболее устойчивым среди сегментов недвижимости. Объём инвестиций в эти активы вырос на 6% год к году и на 17% – к среднему за последние пять лет. Почему это произошло, как могут события развиваться дальше и какие точки роста и, соответственно, перспективных инвестиций видят эксперты?

Куда вкладывают деньги профессиональные инвесторы

В 2020 году объём инвестиций в европейскую коммерческую и жилую недвижимость заметно снизился. Согласно отчёту компании Savills, он составил примерно €257 млрд, что на 18% меньше, чем в 2019 году, и на 8,5% меньше, чем в среднем за последние пять лет. При этом сектор многоквартирных домов стал вторым по активности – сюда вложили €46 млрд. В него перетекла часть капитала из более традиционных сегментов, которые обычно выбирали профессиональные инвесторы (офисы и торговые помещения).

Причины понятны. Пандемия привела к замедлению деловой активности, люди стали меньше бывать за пределами дома и обратили повышенное внимание на свои жилища. Инвесторы уже отреагировали на это изменение. Так, доля инвестиций в офисы упала с 39% в 2019 году до 34% в 2020 году. В то же время наблюдался рост в секторах логистики (с 12 до 15%) и доходных домов (с 14 до 18%).

Такая ситуация сложилась в странах с устоявшимся рынком многоквартирных домов: их доля в Дании достигла 53% от общего объёма инвестиций, в Нидерландах – 39%, в Швеции – 28% и в Финляндии – 18%. На небольших рынках, где сектор быстро развивается, интерес инвесторов к квартирам достигал исключительно высоких значений. Например, в Чешской Республике из-за крупной портфельной сделки объём средств, вложенных в многоквартирные дома, достиг 50% от общего потока капиталовложений, в Ирландии показатель вырос до 39%, в Испании – до 29%.

В абсолютных цифрах крупнейшим рынком остаётся Германия. В 2020 году на неё приходилось 40% капитала, вложенного в многоквартирные дома. За ней следуют Нидерланды, Швеция, Дания, Великобритания и Испания. В 2020 году заметно выросла активность на таких рынках, как Великобритания, Франция и Дания.

Самые популярные страны Европы для инвестиций в многоквартирные дома

Страна

Доля рынка, %

Германия

40

Нидерланды

15

Швеция

12

Дания

9

Великобритания

6

Испания

6

Франция

5

Норвегия

3

Ирландия

2

Финляндия

2

Источник: Savills Research

Примеры квартир в Германии
Квартира за 350 000 евро в Дуйсбурге, Германия
350 000 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
158 м2 7 6 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Пакетная продажа: две полностью отремонтированные квартиры в Дуйсбурге (Ruhrort) – рядом с Рейном! Общая площадь: около 157,9 м² Цена пакета: 350.000 € Потенциальный доход от аренды: около 2.000 € в месяц / 24.000 € в год ****Для данного объекта наша компания может предложить эксклюзивную аренду! При...
Элемента
Апартаменты за 918 000 евро в Берлине, Германия
918 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
101 м2 2 2
Новый жилой проект расположен в престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф в двух шагах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Элегантное светлое здание в классическом стиле включает 114 квартир. Разработчиком проекта является одно из лучших берлинских архитектурных бюро. Для удобства жителей комплекса оборудованы подземный паркинг и кладовые...
NF Group
Квартира за 560 317 евро в Берлине, Германия
560 317 €
Квартира в Берлине, Германия
53 м2 2 1 1
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate
Квартира за 41 000 евро в Гельзенкирхене, Германия
41 000 €
Квартира в Гельзенкирхене, Германия
35 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается 1,5-комнатная квартира площадью 35 кв.м в городе Гельзенкирхен, земля Северный Рейн-Вестфалия. Квартира состоит из кухни-гостиной (кухня встроенная), одной спальни, совмещенного санузла и прихожей. Мансардные окна. За квартирой закреплена кладовая в подвальном помещении. Квартира на мансардном 4 этаже четырехэтажного дома 1972...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 120 000 евро в Эссене, Германия
120 000 €
Квартира в Эссене, Германия
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Продаётся стильная 2-комнатная квартира после капитального ремонта, только законченного! Город Эссен, район Альтен-Эссен | 55 м² | 1 этаж Цена 120 000евро ДОХОДНОСТЬ В ГОД 7% ***** Для данного объекта наша компания может предложить эксклюзивную аренду! При заключении с нашей компанией договора на управление данным объектом у нас...
Элемента
Квартира за 64 900 евро в Кёльне, Германия
64 900 €
Квартира в Кёльне, Германия
40 м2 2 1 1
Предлагается 2-комнатная квартира типа B. Квартира и многоквартирный дом расположены на земельном участке, находящемся в праве застройки с 1972 года. Срок действия права застройки составляет 99 лет и истекает в 2071 году. Вся сумма арендной платы за право застройки уже полностью выплачена, поэтому для нового собственника дополнительные расходы...
L&B Immobiliya
Квартира за 537 549 евро в Берлине, Германия
537 549 €
Квартира в Берлине, Германия
73 м2 2
Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф. В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...
EW Real Estate
Квартира за 84 900 евро в Кёльне, Германия
84 900 €
Квартира в Кёльне, Германия
65 м2 3
Предлагается 3-комнатная квартира типа D. Квартира и многоквартирный дом расположены на земельном участке, находящемся в праве застройки с 1972 года. Срок действия права застройки составляет 99 лет и истекает в 2071 году. Вся сумма арендной платы за право застройки уже полностью выплачена, поэтому для нового собственника дополнительные расходы...
L&B Immobiliya
Пентхаус за 2 850 000 евро в Берлине, Германия
2 850 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
270 м2 3 2 2
Вашему вниманию представлен 3,5 комнатный пентхаус площадью 270 квадратных метров с 2 террасами на 140 кв.м. в самом центре Берлина (столица Германии). Дом построен в 1910 году в классическом вильгельминовском стиле. Объект имеет отличное расположение рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм, где находятся самые эксклюзивные и...
EW Real Estate
Квартира за 324 000 евро в Берлине, Германия
324 000 €
Квартира в Берлине, Германия
27 м2 1
аселение дома запланировано на 2 квартал 2027 г. Дом соответствует самым высоким стандартам центральной жизни — как с точки зрения городского образа жизни, так и качества жизни. Всего в двух шагах от Потсдамской площади, в модном районе Митте, в непосредственной близости от креативного Шенеберга и оживленного Кройцберга, вы сможете...
EW Real Estate
Квартира за 1 215 920 евро в Берлине, Германия
1 215 920 €
Квартира в Берлине, Германия
81 м2 2 1 1
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в Берлине (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Объекты расположены в элитном доме, который гармонично сочетается с исторически сложившейся городской и архитектурной структурой популярного квартала в центре города. Завершение строительства запланировано на 2022 год. Строительство дома...
EW Real Estate
Квартира за 400 000 евро в Берлине, Германия
400 000 €
Квартира в Берлине, Германия
67 м2 2
Оплата в рублях
Просторная 2-комнатная квартира в Берлине — комфорт и инвестиционный потенциал Предлагается к продаже уютная и функциональная 2-комнатная квартира в востребованном районе Берлина — стабильный рынок недвижимости с высоким спросом на аренду и долгосрочный рост стоимости. Адрес: Katharinenstr. 19, Берлин, Германия. Цена: 400 000...
Campus Property
Квартира за 59 000 евро в Плауэне, Германия
59 000 €
Квартира в Плауэне, Германия
90 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
продажа напрямую от собственника 4-х комнатная квартира, 90 квадратов, с кухней и балконом. в красивом старинном здании по выгодной цене! продаю с мебелью и кухней и всей электротехникой. Заходи и живи. По желанию, мебель и кухню могу забрать. Предлагаемая Вашему вниманию квартира расположена на 3-ом этаже в старинном здании постройки...
Частное лицо
Апартаменты за 1 194 868 евро в Берлине, Германия
1 194 868 €
Апартаменты в Берлине, Германия
151 м2 2
Современный лофт расположен в районе Фридрихсхайн в Берлине.Апартаменты площадью 151 кв. м включают полностью оборудованную кухню с островом, гостиную, 2 спальни, гардеробную, балкон. Высота потолков в апартаментах – 3,30 м.В стоимость апартаментов включено машиноместо в подземном паркинге.
NF Group
Квартира за 30 000 евро в Цвиккау, Германия
30 000 €
Квартира в Цвиккау, Германия
45 м2 2
Квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме в тихом жилом районе города Хоэнштайн-Эрнстталь. Она находится на 3-м этаже и при жилой площади около 45 м² предлагает комфортное пространство для проживания, которое особенно хорошо подойдёт для пожилых людей или пары. Меблированная квартира включает в себя уютную спальню, светлую...
L&B Immobiliya
Квартира за 1 300 000 евро в Мюнхене, Германия
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2 4 3 2
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
EW Real Estate
Квартира за 35 000 евро в Цвиккау, Германия
35 000 €
Квартира в Цвиккау, Германия
38 м2 1
Предлагаемая квартира — это 1-комнатная собственная квартира, которая имеет удобную планировку на площади около 38 м². К квартире относятся коридор, жилая комната с отделяемой спальной нишей, внутренняя ванная комната с душем и туалетом, а также уютная кухня с окном. В гостиной есть небольшой полукруглый эркерный выступ, который...
L&B Immobiliya
Квартира за 49 000 евро в Плауэне, Германия
49 000 €
Квартира в Плауэне, Германия
48 м2 2 1 1
продажа напрямую от собственника 2 комнатная квартира, 48 квадратов по выгодной цене! Здание является типичным для эпохи грюндерства, особенности таких построек – это высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, Здание санировано и модернизировано. Отопление центральное. Внутренний двор. В доме 5 5 этажей,...
Частное лицо
Квартира за 1 786 151 евро в Берлине, Германия
1 786 151 €
Квартира в Берлине, Германия
104 м2 3 2 2
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина, в районе Шарлоттенбург. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 4 квартале 2022 года. Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....
EW Real Estate
Квартира за 2 990 000 евро в Берлине, Германия
2 990 000 €
Квартира в Берлине, Германия
228 м2 5 3 3
Добро пожаловать в квартиру, которая не просто даёт пространство, а заявляет о статусе. На площади более 217 м² — бескомпромиссная роскошь: залитые светом комнаты с благородным дубовым паркетом, итальянский мрамор во всех ванных и индивидуально спроектированная дизайнерская кухня с островом. Три спальни, каждая со своей ванной,...
EW Real Estate

Какой доход приносят квартиры в Европе

Острая конкуренция привела к снижению доходности от сдачи жилья в аренду. С 2012 года рентабельность вложений в квартиры постепенно снижается, и в 2020 году она достигла минимума.

В среднем собственник доходного дома возвращает 3,24% от стоимости актива в год. Доходность премиального жилья колеблется от 2,4% в Берлине до 5,0% в Варшаве, а на большинстве рынков она составляет от 3,0% до 3,5%.

Доходность премиального жилья в европейских городах, % в год

Город

2015

2020

Берлин

3,39

2,40

Париж

3,40

2,80

Амстердам

4,04

3,00

Мадрид

3,30

3,00

Хельсинки

4,10

3,25

Копенгаген

4,50

3,50

Стокгольм

Нет данных

3,50

Осло

Нет данных

3,50

Дублин

4,75

3,60

Лондон

4,00

3,50

Варшава

Нет данных

5,00

Источник: Savills Research

Ограничения и задержки в строительстве за последний год могут ещё больше усилить дисбаланс спроса и предложения профессионально управляемых многоквартирных домов в крупных европейских городах. Ожидается, что конкуренция за активы, приносящие доход, будет сильной, а цены могут и дальше расти, особенно на рынках, где предложение арендного жилья отстаёт от спроса.

Примеры квартир в странах Северной Европы
Таунхаус за 9 000 евро в Оулу, Финляндия
9 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Oulainen продаётся 2-к таунхаус площадью 50,7 m². Жилищная компания перешла на геотермальное отопление. В квартире есть спальня, туалет / ванная, гардеробная, гостиная, кухня и кладовая, а также крытая терраса. Цена продажи...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 000 евро в Сюсмя, Финляндия
15 000 €
Квартира в Сюсмя, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся оригинальная квартира-студия 33 m² в жилом доме 70-х годов. Цена - 15 000 €. Квартира требует ремонта. Расположение хорошее, оздоровительный центр, бассейн и тренажерный зал находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. Школы...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Кеми, Финляндия
12 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В продаже имеется хорошая, светлая двухкомнатная квартира 50 m² на последнем этаже, город Kemi, район Pajusaari. Дом 1953 года постройки. В жилищном товариществе был сделан большой ремонт, были заменены водопроводные трубы и покрыты дренажи, заменены...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 86 793 евро в Вантаа, Финляндия
86 793 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
27 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся 1-к квартира 27 m² в хорошем месте, не требует никаких ремонтных работ! Большой балкон создаёт прекрасное дополнительное пространство, летом он превращается в настоящий летний оазис. В здании есть собственный тренажёрный зал...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 12 500 евро в Иисалми, Финляндия
12 500 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
35 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В жилом районе Peltoniemi, города Lapinlahti, продаётся 1-к таунхаус 34,5 m² с сауной. Цена - 12 500 €. Общий пляж находится менее чем в 400 метрах от дома. Терраса выходит на запад, в сторону вечернего солнца. Дом имеет электрическое...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 27 000 евро в Лахти, Финляндия
27 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
34 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Lahti Год постройки – 1976. Общая площадь – 33,5 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 27 000 евро Коммунальные платежи – 150,75 евро / мес. Оплата за воду – 23 евро /...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 13 000 евро в Кемиярви, Финляндия
13 000 €
Квартира в Кемиярви, Финляндия
74 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kemijärvi продаётся 3-к квартира с сауной в тихом и природном окружении. Цена - 13 000 €. Квартира площадью 74 m², 2 спальни + гостиная + кухня + гардеробная, 2 туалета. Второй туалет находится в зоне душевой/сауны. Квартира в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 25 000 евро в Хуитинен, Финляндия
25 000 €
Таунхаус в Хуитинен, Финляндия
43 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихом районе недалеко от центра города Punkalaidun продаётся 2-к таунхаус 43 m² с сауной и своим двором. Цена - 25 000 €. Квартира крайняя. Был проведён косметический ремонт, ванная комната была полностью отремонтирована четыре года назад во...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 6 523 евро в Хамине, Финляндия
6 523 €
Квартира в Хамине, Финляндия
46 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта двухкомнатная квартира площадью 46 м² расположена в тихом районе, недалеко от центра города Hamina. Нижний этаж. Квартира отлично подходит как для личного пользования, так и для инвестиций. Есть хорошая возможность обустроить квартиру по своему вкусу....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 14 900 евро в Варкаусе, Финляндия
14 900 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Варкаус продаётся 2-к квартира на высоком первом этаже, площадью 58 m². Дом находится недалеко от служб и школ. Ежемесячные коммунальные платежи: 135 €. Вода и электричество в зависимости от потребления. Отопление дома электрическое и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 20 000 евро в Перхо, Финляндия
20 000 €
Таунхаус в Перхо, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lappajärvi продаётся 2-к таунхаус 61,5 m² с террасой. Цена - 20 000 €. Квартира сдаётся в аренду, 430 евро в месяц. Арендатор готов продолжать съём. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 260 €. Плата за воду: 20...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 28 939 евро в Йороинен, Финляндия
28 939 €
Таунхаус в Йороинен, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в районе Joroinen Год постройки – 1985. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 28 939,35 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 18 000 евро в Вааса, Финляндия
18 000 €
Квартира в Вааса, Финляндия
26 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Lapua. Год постройки – 1956. Общая площадь – 26 кв.м., 2/3 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена - 18 000 €. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 170,50 евро /месяц. Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 7 000 евро в Пиексямяки, Финляндия
7 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
54 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся простая и чистая 2-к квартира 54 m² на втором этаже. Балкон с видом на южную сторону двора. Отличный вариант для первого жилья или для инвестора! Рядом магазин, начальная школа и детский сад. Очень удобное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 19 500 евро в Хейнявеси, Финляндия
19 500 €
Квартира в Хейнявеси, Финляндия
72 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinävesi продаётся 3-к квартира 72 m² на нижнем этаже. Цена - 19 500 €. Квартира в хорошем состоянии. Услуги рядом. Дом 1977 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 324 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 19 030 евро в Котке, Финляндия
19 030 €
Квартира в Котке, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уже сдана в аренду, отличное состояние, чистота, спальная ниша, студия на втором этаже с большим застеклённым балконом, с прекрасным видом на лес, в ухоженном жилом комплексе, где уже проведён капитальный ремонт! Система водоснабжения компании была обновлена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 10 000 евро в Мянття, Финляндия
10 000 €
Таунхаус в Мянття, Финляндия
65 м2 3 2 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Mänttä-Vilppula продаётся 3-к таунхаус площадью 65 m². В последние годы в доме был проведен капитальный ремонт, а в 2017 году установлена ​​экономичная геотермальная система отопления. Дом 1972 года постройки. Недвижимость...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 14 000 евро в Сулкава, Финляндия
14 000 €
Таунхаус в Сулкава, Финляндия
34 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аккуратная квартира-студия с террасой площадью 34 м2 доступна в городе Sulkava сразу после покупки! Квартира была практически полностью отремонтирована в 2023 году: обновлена ​​мебель в ванной комнате и проведено небольшое обновление отделки. В доме...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 23 800 евро в Котке, Финляндия
23 800 €
Квартира в Котке, Финляндия
76 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Котка Год постройки – 1970. Общая площадь – 76 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, 2 спальни, балкон. Цена – 23 800 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтрые работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 227 000 евро в Ярвенпяа, Финляндия
227 000 €
Квартира в Ярвенпяа, Финляндия
66 м2 3 2 1
Laaksokatu 7 A, Pöytäalho, Järvenpää Светлая квартира на верхнем 4 этаже в Ярвенпяя! Вы ищете готовый к заселению дом в центре города? Эта трехкомнатная квартира на верхнем этаже предлагает просторные пространства и расположение, которое соединяет все необходимое прямо у вашего порога. Просторное пространство...
Частное лицо

Экономическая неопределённость, вероятно, приведёт к увеличению спроса на аренду, но перспективы роста арендной платы могут быть невысокими до тех пор, пока не восстановится уверенность домохозяйств в своих финансах. Тем не менее на большинстве рынков рентные доходы собственников недвижимости защищены от инфляции, что обеспечивает стабильный денежный поток.

По мнению экспертов Savills, устойчивость этого сектора и появление здесь новых игроков сделают многоквартирные дома одним из наиболее привлекательных типов активов на рынке европейской недвижимости.

Рост арендных ставок ограничивают

Часто высказываются опасения, что рост корпоративных инвестиций в городскую жилую недвижимость снижает доступность квартир. Поэтому власти многих городов вводят законодательные меры для защиты арендаторов. Однако эти действия часто критикуют за отрицательный эффект, так как они сдерживают развитие сектора и фактически снижают предложение.

С другой стороны, умеренный контроль за темпами роста цен на рынке аренды обеспечивает стабильность как съёмщикам квартир, так и инвесторам, которые знают, чего ожидать. В последнее время были ужесточены правила аренды в таких городах, как Париж, Берлин, Амстердам и Копенгаген.

Кстати! Высший суд Германии 15 апреля 2021 года признал незаконной «заморозку» арендной платы в Берлине. Вероятно, это приведёт к повышению ставок, а значит и доходности квартир в городе.

Обычно ограничения распространяются на новые договоры аренды вторичного жилья. В отношении новостроек или реконструированных домов сохраняется большая гибкость. Ориентируются на сопоставимую арендную плату в данном городе – в большинстве случаев не допускается её существенного превышения, а возможности пересмотра, как правило, связываются с инфляцией. В некоторых регионах, таких как Дания и Швеция, инвесторы смогли выгодно вложиться в реконструкцию старых объектов, однако в большинстве своём профессионалы сосредоточиваются на новостройках.

Читайте также: Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций

Что приведёт к повышению спроса на арендное жильё

Несмотря на кризис в области здравоохранения, который во многом изменил привычки людей, инвесторы сохраняют интерес к многоквартирным домам. Причина – хорошие общие показатели и устойчивость этого сектора.

Жилье остаётся основной потребностью человека, и во время пандемии уровень сбора арендной платы в жилом секторе превышал 80% – это больше, чем в других сегментах недвижимости. Кроме того, в периоды экономической нестабильности спрос на аренду растёт, так как люди чувствуют меньше уверенности в своих будущих доходах, а условия ипотеки становятся более жёсткими.

Жилья не хватает – арендные ставки растут

Одним из ключевых факторов, определяющих спрос на аренду, стал резкий рост цен на покупку жилья в Европе. С 2015 года средние цены на квартиры на многих рынках росли быстрее, чем средний доход жителей. Наибольший разрыв отмечается в Нидерландах, Германии, Испании, Австрии и Ирландии.

Это привело к увеличению ставок аренды. С 2010 года самый высокий рост ставок наблюдался на рынках Испании, Дании и Ирландии.

Примеры квартир в странах Южной Европы
Апартаменты за 345 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
345 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
106 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные квартиры с 3 спальнями в средиземноморском стиле в элитном комплексе в Эль-Расо, Аликанте Квартиры расположены в районе Эль-Расо, который является привлекательным и развитым жилым районом, который расположен на границе города Гуардамар-дель-Сегура. Здесь вы найдете два крупных коммерческих центра, предлагающих широкий спектр удобств....
TEKCE
Пентхаус за 255 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
255 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
92 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1–3 спальнями в долине виноградников в живописном Ондон-де-лас-Ньевес Эти уютные квартиры расположены в тихой долине Ондон-де-лас-Ньевес на юго-западе Аликанте. Район окружён виноградниками, оливковыми и миндальными деревьями, что создаёт атмосферу покоя и уединения. Это место известно своим сельским характером и виноградом сорта...
TEKCE
Квартира за 995 000 евро в Каннах, Франция
995 000 €
Квартира в Каннах, Франция
64 м2 3 2
Sea view, Building of 7 floors, East, south exposure, On the 6th floor, Year built 1975, 3 Rooms, Basement, 1 Toilet, Living room 23.7 m², Furnished, 2 Bedrooms, 1 Bathroom ✓ Терраса ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид ✓ Консьерж ✓ Подвал Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Эксклюзивно,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 399 000 евро в Каннах, Франция
399 000 €
Квартира в Каннах, Франция
55 м2 2 1
2 rooms, 1 bedroom, 55 sq. m, 11 floors. ✓ 11 этажей ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Нет балкона ✓ Сад ✓ Терраса ✓ Западная экспозиция Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D В резиденции высокого класса расположена великолепная квартира с 2 комнатами и панорамным...
MIRAG INVEST DOO
Пентхаус за 380 000 евро в Финестрате, Испания
380 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
185 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с видом на море и бассейнами в Финестрате, Коста-Бланка Эти современные квартиры расположены в Финестрате — живописном муниципалитете провинции Аликанте, входящем в знаменитый регион Коста-Бланка. Этот уголок Средиземноморья славится мягким климатом, великолепными пляжами и разнообразной гастрономией, что делает его...
TEKCE
Квартира за 352 000 евро в Испании
352 000 €
Квартира в Испании
108 м2 3 3 2
Изумительный новый комплекс апартаментов, расположенный в тихом жилом районе на побережье Михас Коста. Закрытая урбанизация находится в пешей доступности от песчаных пляжей и восхищает своим панорамным видом на море. Все апартаменты располагают большими террасами с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 1 870 000 евро в Каннах, Франция
1 870 000 €
Квартира в Каннах, Франция
102 м2 4 3
No vis-a-vis, on the 3rd floor, 4 rooms, living room 37.51 m², unfurnished, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets ✓ Терраса ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В самом центре востребованного района Palm Beach откройте для себя эту великолепную квартиру, полностью...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 234 042 евро в Каннах, Франция
234 042 €
Квартира в Каннах, Франция
39 м2 2 1
2 rooms, 1 bedroom, 38.5 m², 1st floor/3 floors ✓ 1-й этаж из 3 ✓ Подвал ✓ 1 туалет ✓ Без мебели ✓ 1 спальня ✓ 1 ванная комната ✓ 1 душ Диагностика энергетической эффективности (DPE): F; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C Канны, район Басс Калифорни, всего в 150 метрах от пляжей на Круазетт, в буржуазном здании...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 962 000 евро в Эстепоне, Испания
962 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
146 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с живописными видами в престижном районе Эстепоны, Малага Квартиры расположены в Эстепоне — одном из лучших муниципалитетов Коста-дель-Соль. Этот район на солнечном юге Испании привлекает покупателей со всего мира благодаря живописным пейзажам, мягкому климату, современной инфраструктуре и высокому уровню жизни. Жители и гости района...
TEKCE
Апартаменты за 570 000 евро в Эстепоне, Испания
570 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
69 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
Апартаменты за 451 000 евро на Тенерифе, Испания
451 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
145 м2 3 2
VYM Canarias
Апартаменты за 1 170 000 евро в Эстепоне, Испания
1 170 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
122 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы на Новой Золотой Миле в Эстепоне Эти квартиры в Эстепоне, Испания, расположены на Новой Золотой Миле, между Марбельей и Эстепоной. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль. Здесь вас ждут великолепные золотые пляжи, эксклюзивные жилые комплексы и широкий выбор удобств, создающих...
TEKCE
Квартира за 360 000 евро в Каннах, Франция
360 000 €
Квартира в Каннах, Франция
48 м2 3 2
3 rooms, 2 bedrooms, 48 sq. m, 5th floor ✓ 5-й этаж ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Паркинг ✓ 1 туалет ✓ Балкон ✓ Терраса Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Это очаровательные три комнаты с видом на море. В sought-after и безопасной резиденции, откройте для себя эту...
MIRAG INVEST DOO
Пентхаус за 990 000 евро в Кубельесе, Испания
990 000 €
Пентхаус в Кубельесе, Испания
113 м2 3 2
Представляем вам этот великолепный пентхаус в эксклюзивном комплексе престижной строительной компании, расположенном в очаровательной деревне Кубельс и созданном для того, чтобы обеспечить вам комфорт и высокое качество жизни в уникальной обстановке. Основные характеристики: 3 просторные спальни 2 полностью оборудованные ванные комнаты...
Алиса Эстейт
Квартира за 2 690 000 евро в Каннах, Франция
2 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м2 4 3
4 rooms, 3 bedrooms, 95 sqm, 4th floor out of 8 ✓ 4-й этаж из 8 ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Парковка ✓ Нет балкона ✓ Терраса (всего 12 м²) ✓ Ориентация: юг Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Расположен в одном из самых престижных районов Канн, между Пуан Круазет и...
MIRAG INVEST DOO
Пентхаус за 649 000 евро в Мурсии, Испания
649 000 €
Пентхаус в Мурсии, Испания
124 м2 5 4 3
Удалённая сделка
СПОКОЙСТВИЕ МОРЯ В ВАШЕМ ДОМЕ!!! Квартиры, пентхаусы и дуплексы с 1, 2 и 3 спальнями с потрясающими террасами. На берегу моря, на холме перед островом Исла-дель-Фрайле в Агиласе. Его дизайн и архитектура интегрированы в красоту окружающей среды, в которой он расположен, уважая и обогащая ее. Благодаря своему расположению на возвышенности дома...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
Квартира за 660 000 евро в Каннах, Франция
660 000 €
Квартира в Каннах, Франция
146 м2 4 3
4 rooms, 3 bedrooms, 146 sq. m, 1st floor ✓ 1-й этаж ✓ Встроенная кухня ✓ Терраса ✓ Ориентация: юг ✓ Не меблировано ✓ 3 спальни ✓ 2 душевые ✓ Отдельный вход Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B В двух шагах от Круазетт и пляжей, откройте для себя этот великолепный...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 749 000 евро в Каннах, Франция
749 000 €
Квартира в Каннах, Франция
73 м2 3 2
3 комнаты, 2 спальни, 72,9 кв. м, 2/7 этаж. ✓ 2-й этаж из 7 ✓ Лифт ✓ 2 туалета ✓ Без балкона ✓ Ориентация: запад ✓ Без соседей напротив ✓ Без мебели ✓ 2 спальни Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A RESIDENCES DU GRAND HOTEL - Прекрасная квартира, полностью...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 334 000 евро на Коста-Бланка, Испания
334 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
86 м2 3 3 2
Пентхаус в Хавее, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2, солярий. Общая площадь 85 м2. Пентхаус построен из материалов высокого качества. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг.Хавею называют жемчужиной Коста-Бланки. Это очень популярное туристическое направление на...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 495 000 евро в Каннах, Франция
495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
53 м2 3 2
3 rooms, 2 bedrooms, 53.2 sq. m, 4th floor/5 ✓ 4-й этаж из 5 ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ 1 туалет ✓ Нет балкона ✓ Терраса (всего 16,3 м²) ✓ Восточное расположение ✓ Без прямых соседей Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A ️ BAS DE SUQUET Идеально расположенная в...
MIRAG INVEST DOO

Кроме того, в ряде стран жильё арендует более 35% населения – это Германия, Австрия, Дания, Швеция, Франция и Великобритания. В большинстве из них сильны тенденции урбанизации и перемещения населения в столицы. Поэтому в течение ближайших пяти лет в таких городах, как Стокгольм, Копенгаген и Хельсинки, число домохозяйств может вырасти на 5% или даже больше.

  • Во многих регионах растущая потребность в аренде не может быть удовлетворена текущими темпами строительства. В Германии в большинстве крупных городов предложение жилья меньше, чем число домохозяйств, что создаёт дисбаланс спроса и предложения и толкает вверх ставки аренды. В то же время ряд районов становятся недоступными для домохозяйств с низкими доходами, по этой причине в последнее время наблюдается миграция в обратном направлении – в сторону более дешёвых пригородов.
  • В Нидерландах, по оценке Savills, к 2030 году будет не хватать 200 тыс. домов. В среднем сегменте рынка, где наблюдается наибольший спрос, строительство отстаёт. Это следствие жёстких строительных нормативов, которые блокируют развитие рынка, тем самым повышая ставки аренды.
  • В Испании ежегодно на рынок арендного жилья выходит около 90 тыс. новых домохозяйств. Пока этот спрос удовлетворяется запасами жилья, изначально предназначенными для продажи.
  • Быстрый рост населения в Копенгагене снизил уровень вакантных площадей примерно до 5% и поставил под угрозу доступное жильё.

Люди хотят жить по-новому

Кризис в здравоохранении сказывается и на типе востребованного жилья. Часть покупателей, прежде всего семьи с детьми, ищут таунхаусы на окраинах городов или в пригородах с хорошим транспортным сообщением, свежим воздухом и доступом к инфраструктуре. С другой стороны, молодёжь по-прежнему любит жить в квартирах в центре города, поблизости от работы и развлечений, особенно там, где можно ходить пешком или ездить на велосипеде.

Однако здоровье и баланс между работой и отдыхом становятся приоритетом для всех категорий жильцов. Чтобы обратить вспять тенденцию к заселению пригородов, мегаполисам придётся повысить свою привлекательность. Преимущество будет у тех городов, которые смогут предоставить больше открытых пространств, зелени, гибких рабочих мест и комфорта.

Скажем, Париж и Милан развивают концепцию «15-минутных городов» с шаговой доступностью базовой инфраструктуры, для чего планируется расширить сеть велодорожек и провести перепланировку общественного пространства. Это позволит снизить зависимость от автомобилей. Барселона в ближайшие десять лет намерена превратить центр города в зелёную зону, удобную для пешеходов, и ограничить использование автомобилей.

Здания тоже изменятся. Жильцам понадобится больше открытого пространства, дополнительных мест для работы, доступа к зелени и удобствам. Больше внимания будет уделяться дизайну квартир и мест общего пользования, а также взаимодействию между управляющими компаниями, жителями и соседями. В центре внимания окажутся также экология и энергосбережение.

Доступное жильё становится интересным активом

Пандемия нанесла удар по экономике и занятости, доходы многих семей упали, и теперь они не потянут высокую аренду. Исходя из того, что домохозяйства могут потратить на аренду максимум 30% доходов, можно посмотреть, как доступность жилья варьируется по Европе.

Несбалансированность спроса и предложения привели к повышению ставок за последние несколько лет. В таких городах, как Копенгаген, Амстердам, Дублин и Париж, средняя цена аренды однокомнатной квартиры уже составляет не менее трети от среднего располагаемого дохода семьи. Это означает, что потребность в более доступном жилье высока, а перспективы дальнейшего роста арендной платы ограничены.

Примеры недорогих квартир в крупных городах Европы
Апартаменты за 127 500 евро в Риге, Латвия
127 500 €
Апартаменты в Риге, Латвия
65 м2 2 1 1
Охраняемая, огороженная территория. При входе есть ворота, которые закрыты 24 часа в сутки и могут быть открыты с помощью собственного пульта дистанционного управления. В квартире кухня-студия, совмещенная с большой гостиной/гостевой комнатой, из нее выход на балкон. Изолированная одна спальня. Просторная ванная комната с ванной и местом для...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 110 000 евро в Риге, Латвия
110 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
53 м2 2 1 1
Ezerjugla находится на улице Мурьяню 70, Рига. Это жилой комплекс из восьми четырехэтажных домов, расположенный на берегу озера Югра, в одном из самых зеленых районов Риги, где в конце напряженного дня можно ощутить тесный контакт с природой. Квартиры Ezerjuglas не меблированы, на фото показан дизайн интерьера, который может быть встроен в...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 110 000 евро в Афинах, Греция
110 000 €
Квартира в Афинах, Греция
51 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Дом расположен в юго-западной части Афин в тихом и малонаселенном районе. Перистери – город и пригородный муниципалитет в западной части Афинской агломерации. С населением 133 630 человек (перепись 2021 года) это седьмой по величине муниципалитет и город Греции по численности населения. Дом состоит из шести уровней. Предлагаемая...
EG Realty
Апартаменты за 75 200 евро в Риге, Латвия
75 200 €
Апартаменты в Риге, Латвия
54 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 198 000 евро в Милане, Италия
198 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
50 м2 1
Комплекс расположен в районе Вигентино, который активно развивается, и выходит на Парко Агррико Сюд, сочетая современность и близость к природе. Здесь архитектура — это не просто эстетика, а передовой жилищный опыт. Две башни формируют новый силуэт города, создавая ощущение света, простора и уникального обзора Милана. Благодаря...
Алиса Эстейт
Квартира за 129 900 евро в Таллине, Эстония
129 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
63 м2 3 2 1
Удалённая сделка
В городе Tallinn продаётся светлая и уютная 3-комнатная квартира с балконом вблизи живописного озера Harku! Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: ванная, туалет и ванная по отдельности, новый трубопровод, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление Связь и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 75 000 евро в Таллине, Эстония
75 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
1-комнатная квартира в зелёном и спокойном районе на улице Синимяэ. Квартирная собственность, панельный дом. Кухня: электрическая плита, холодильник. Санитарное помещение: душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: балкон , кухня, комнаты по-отдельности, стеклопакет, центральная вода, паркет,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 190 000 евро в Берлине, Германия
190 000 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м2 2 1
Эта привлекательная двухкомнатная мезонет-квартира расположена в заднем корпусе ухоженного комплекса зданий начала 1900-х годов. Квартира занимает первый и второй этаж пятиэтажного дома и имеет общую площадь около 64 м². Квартира находится в защищённой части заднего здания, что обеспечивает особенно тихую жилую атмосферу. Оба этажа имеют...
L&B Immobiliya
Квартира за 99 000 евро в Таллине, Эстония
99 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
38 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В городе Tallinn продаётся 2-к квартира 38,3 m² в газовом доме. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Квартирная собственность, каменный дом. Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: бойлер, ванная, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 110 000 евро в Афинах, Греция
110 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Allure Suites - ваш выход на рынок недвижимости Афин — с преимуществом раннего входа В зелёном районе Каллифея, всего в 20 минутах от центра Афин, формируется проект, задающий новый стандарт городского жилья — Allure Suites. Это не просто жилой комплекс, а продуманный архитектурный ответ на запрос современного горожанина:...
DKG Development
Апартаменты за 73 000 евро в Риге, Латвия
73 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
21 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 150 000 евро в Афинах, Греция
150 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
34 м2 1 1
Апартаменты расположены в новом строящемся 5-этажнои жилом комплексе в южном пригороде Афин. Здание расположено в живописном месте у подножия горы и открывает вид на Средиземное море. Студийные апартаменты площадью 34 кв. м находятся на первом этаже и включают просторную террасу, место на паркинге и кладовое помещение. Жилой комплекс расположен...
NF Group
Квартира за 159 000 евро в Таллине, Эстония
159 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Отличное расположение в центре города! квартирная собственность, панельный дом Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, лестничная площадка запирается. Подробнее: закрытый двор,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 199 000 евро в Берлине, Германия
199 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в Берлине Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы. Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт! Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 124 900 евро в Таллине, Эстония
124 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
41 м2 2 1 1
Продаётся уютная и отремонтированная 2-комнатная квартира в Tallinn, Эстония. Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: новый трубопровод, бойлер, душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Связь и безопасность: интернет, лестничная площадка запирается,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 92 000 евро в Таллине, Эстония
92 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
33 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Продаётся 2х-комнатная отремонтированная квартира 32.9 m² на улице Mahtra, Tallinn. Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник. Санитарное помещение: душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: балкон 3 m², кухня, комнаты по-отдельности, стеклопакет, центральная вода, лифт,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 124 900 евро в Таллине, Эстония
124 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
65 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Продаётся уютная 3-комнатная квартира 64.7 m² в хорошем состоянии в Ласнамяэ. Панельный дом. В квартире сохранена удобная и практичная планировка, комнаты расположены по обе стороны дома. Комнаты и кухня раздельные, также раздельные туалет и ванная. В одной из спален есть балкон, который был отремонтирован и утеплён. Кухня:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 144 820 евро в Варшаве, Польша
144 820 €
Квартира в Варшаве, Польша
46 м2 2 1 1
Комплекс Сады Сташицы в Прушкове в 25 км от Варшавы! Польша - европейская страна, которая привлекает внимание многих покупателей. Последнее время в Польше ведется активное строительство во многих регионах страны. Представляем вам новое строительство в непосредственной близости от столицы – Варшавы. Новый комплекс - Сады Сташицы в...
VRC Idrisova
Апартаменты за 83 360 евро в Риге, Латвия
83 360 €
Апартаменты в Риге, Латвия
51 м2 2 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 97 000 евро в Таллине, Эстония
97 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся 2-комнатная квартира в зелёном районе Mustamäe, Tallinn! Просторная терраса-балкон! Квартирная собственность, каменный дом. Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель Санитарное помещение: ванная, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина Отопление и вентиляция: центральное отопление Подробнее:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

За обеспечение населения доступным жильём обычно отвечают государственный сектор или жилищные ассоциации. Однако из-за пандемии в бюджетах многих городов возник дефицит средств для этого сегмента. В некоторых городах, например в Дублине, Амстердаме и Мадриде, государственный сектор работает над постройкой доступного жилья вместе с инвесторами и застройщиками, в частности предлагая пустующие земельные участки и предоставляя долгосрочные льготы. В этой связи застройщики и инвесторы начинают смотреть на жильё эконом-класса как на источник стабильной прибыли и реализацию своей социальной ответственности. 

P. S. Статистика, приведённая в статье, касается профессиональных инвесторов (различных фондов), которые оперируют крупными суммами и финансируют масштабные проекты. Но принципы сделок с небольшими доходными домами или даже отдельными квартирами существенно не отличаются. Поэтому все данные, собранные аналитиками, будут полезны и частным инвесторам.

Читайте также: Как за 13 лет утроить капитал, вложенный в недвижимость. Спрашивали? Отвечаем

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Налог на непродуктивное богатство: как новый IFI-i повлияет на владельцев недвижимости во Франции
Разбор налоговой реформы простыми словами
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Словенская недвижимость: инвестировать с прибылью до 30% без открытия компании – как это работает
Вложиться на котловане, а еще лучше на пресейле, и незадолго до окончания строительства...
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Словении Апартаменты (квартиры) в Испании Недорогая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 12.01.2026
  • 101193

Содержание недвижимости в Германии

Типичные расходы собственника квартиры

  • 23.11.2025
  • 88408