Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Людмила из Киева
Риэлтор: Dionisiou Real Estate
Регион: Греция, Халкидики, Дионисио Паралия
Объект: квартира с одной спальней и гостиной
Цена: €50 тыс.
Сделка: декабрь 2017 года
Есть такое понятие – «голубая мечта», в моём случае это море, солнце и пляж… А одна из моих любимых передач – «Охотники за недвижимостью» на Travel Channel. В ней показывают истории людей, которые всё бросили где-то и переехали куда-то. Она, кстати, во многом повлияла на решение приобрести недвижимость за рубежом. Но, несмотря на желание, готовность и интерес к этой теме, покупка квартиры в Греции оказалась почти случайной.
За три-четыре месяца до этого мы продали свой дом под Киевом. Приобретать что-то сразу не планировали, так что свободные деньги были «на паузе». До тех пор, пока муж не предложил мне поискать варианты за границей. Я не сопротивлялась – посмотрела, выбрала кое-что и сразу же связалась с риэлтором. И в сентябре 2017 года мы с мужем прилетели на просмотры.
На тот момент мы ездили в Грецию уже несколько раз, всегда в качестве туристов, останавливаясь в отелях. Но в район Дионисио Паралия, где в итоге и купили недвижимость, приехали впервые. На просмотры у нас было всего два дня – за это время мы посмотрели несколько вариантов, исходили всю местность пешком и влюбились в это место. Но квартира, что называется, для души не попадалась, несмотря на то что ехали мы не посмотреть, а купить – даже деньги взяли.
В тот момент на наш бюджет вариантов было действительно много! Но они, как говорится, на любителя. Под наши основные требования – вид на море и близость к нему – подходили не все.
И вот за несколько часов до вылета в Киев риэлтор зовёт на просмотр ещё одной квартиры. Она была неплохой, но «не нашей»… Тем не менее задаток за неё мы всё равно отдали – видимо, чтобы не было чувства, что съездили впустую.
Уже в Киеве было ощущение, что поспешили: отдали €3 тыс. людям, которых видели впервые, за квартиру, которая нам, в общем-то, и не понравилась, получив взамен лишь расписку. Ситуация странная, и строилась она только на человеческом доверии.
Но оказалось, что законы, регламентирующие вопросы купли-продажи недвижимости, в Греции строгие, поэтому сделки отличаются чистотой и прозрачностью. Помимо этого, их в обязательном порядке сопровождает юрист, что немаловажно – русскоговорящий. Специалист выступает гарантом того, что вы не купите кота в мешке. Он проверяет квартиру на наличие долгов по коммунальным платежам, узнаёт нюансы, связанные с наследством, выясняет всё о владельце. Собственно, именно из-за этого – из-за разногласий наследников – мы не купили ту квартиру.
В декабре 2017-го, после всех проверок, риэлтор предложила нам приехать на просмотры другого варианта, который, по её словам, подходил нам по всем параметрам. Так в конце года мы снова оказались в Греции, увидели новое жильё и решили, что оно наше. Дальнейшие шаги доверили юристам, которые действовали от нашего имени по доверенности. Приехали мы уже на конечный этап сделки в апреле 2018-го, подписали заключительные документы и стали счастливыми обладателями домика у моря!
Предыдущий владелец нашей квартиры – старенький дедушка. Когда-то это жильё служило ему дачей, как многим грекам, которые имеют недвижимость в этом районе, в 50 км от Салоников. И с возрастом квартира стала ему больше в тягость, чем в радость…
Наше новое жильё нуждалось в ремонте, который мы тоже делали удалённо, оставив бригаде задаток под расписку. По совету местных нашли рабочих, которые занимались покупкой строительных и отделочных материалов и проводили работу самостоятельно. Нам они отправляли лишь фото- и видеоотчёты.
На ремонт ушло около €4 тыс. В эту сумму входила замена железных перил на балконе, сгнивших из-за моря, соли и ветра; починка крыши; покраска стен и полная переделка санузла – с закупкой плитки и сантехники. Но эта цифра, я считаю, сугубо индивидуальный параметр: рынок здесь большой, поэтому материалы можно купить как дешевле, так и дороже.
Так как мы с самого начала предполагали, что в летнее время будем сдавать квартиру, то и обустраивали её так, чтобы гостям было максимально комфортно. Обставили мебелью и техникой – всем закупились в IKEA, а также провели интернет. Кстати, сдавать мы стали её уже в сезон 2018-го за €50–60 за ночь в зависимости от месяца. Это даже забавно, потому что сами мы там впервые смогли пожить только в сентябре!
Мы стали своего рода первооткрывателями района Дионисио Паралия. Впоследствии этот клочок земли покорил не только наши сердца, но и наших знакомых. Как итог, уже несколько из них купили дома и квартиры в этой деревушке.
Ну а мы пошли ещё дальше и решили, что надо переезжать в Грецию на ПМЖ. И с конца августа 2019-го я с дочкой, собакой и чемоданами приехала в нашу новую квартиру. Ребёнок сразу пошёл в американскую школу Pinewood The American International School of Thessaloniki, а за ней и дочка наших друзей. В следующем году туда же пойдёт сын других знакомых, которые также планируют переезжать сюда на ПМЖ.
Ещё до принятия решения о постоянном проживании в стране мы решили, что хотим получить греческий ВНЖ. Так мы автоматически избавляемся от необходимости считать дни за границей. А с покупкой недвижимости у нас появлялся неоспоримый плюс.
Пакет документов я собирала около трёх месяцев, их подавала в греческое консульство в Украине. Сначала нам выдали визы на год, с ними мы подали запрос на получение ВНЖ, который, в свою очередь, одобрили в течение двух месяцев. Главным аргументом стало подтверждение экономической независимости. Мы официально доказали определённый доход, который позволяет нам жить в Греции и обеспечивать себя.
Только вот работать с этим типом ВНЖ я не могу, несмотря на два высших экономических образования. Меня не имеют права допускать даже к вакансии кассира. Но, думаю, пройдёт время, я обзаведусь знакомыми и что-нибудь придумаю. Пока что непривычно быть домохозяйкой, учитывая, что я работаю с 21 года.
Дом, который мы купили, рассчитан только на тёплое время года, так как там нет отопления. Поэтому, переезжая, мы знали, что на позднюю осень и зиму будем искать жильё в аренду в Салониках. В связи с этим и школу для дочери искали там же, не боясь расстояний. Хотя, откровенно говоря, и от нашего села по греческим – это означает «хорошим» – дорогам минут 25. Сейчас, живя в городе, дочка ездит на учёбу на школьном автобусе.
Она, кстати, очень не хотела переезжать. Ей 14 лет, у неё какие-то свои мысли и планы, друзья и знакомые места. Здесь же новая страна, новая школа, чужие люди, всё незнакомое. Ясно, что для неё этот шаг стал выходом из зоны комфорта и даже стрессом.
Но уже спустя месяц после начала занятий она своё мнение изменила – думаю, связано это с появлением хороших товарищей. А ещё, что немаловажно, ей нравится учёба, хотя в Украине я такого не замечала.
Школа, в которую ходит дочка, интернациональная. В ней учатся и русскоязычные ребята, и европейцы, и китайцы с японцами, и сами греки. Последних, правда, немного – для местных жителей обучение здесь дорогое, €1 тыс. в месяц.
Несмотря на то что это обычное общеобразовательное учреждение, оно кардинально отличается от тех, к которым мы привыкли на родине. Здесь материал преподносят иначе, не нагружают детей лишними предметами, развивают широту их взглядов, сплачивают их с помощью совместных занятий и проектов. Ученики часто пишут и ходят на развивающие лекции, а ещё постоянно собираются вне школы. Так, в первый месяц учебного года их собрали на трёхдневную экскурсию в Афины – там они смогли не только походить на экскурсии, но и завязать общение, что актуально для новичков. Именно после этой поездки дочка приехала с позитивными мыслями о том, что у неё и здесь обязательно появятся друзья.
Чтобы попасть в эту школу, мы отправляли свидетельство о рождении, табель с оценками за последние два года и медицинские справки. Позже дочку попросили пройти тест и отправить результаты по почте – так они проверили её уровень знаний. И нас пригласили!
Уровень английского у неё был не самый высокий. Да, она училась в лицее международных отношений с усиленным изучением языков. Да, ходила на дополнительные занятия в школе и за её пределами. Да, ездила в языковые летние лагеря… Но назвать её английский свободным было нельзя. Сейчас, спустя четыре месяца обучения, мой ребёнок говорит на английском так, будто это её родной язык. А в Украину, по которой ещё недавно так страдала, больше не рвётся. Более того, после двухнедельных каникул, которые она провела дома, сказала, что возвращаться уже не хочет.
Помимо школы, дочь занимается фотографией. Это увлечение перекочевало из Украины. Решили его не забрасывать и нашли вариант сотрудничества в местном агентстве. Важно, что это вызывает в ней интерес, да и жизнь течёт не только в стенах школы.
Читайте больше историй покупателей недвижимости за рубежом:
Сказать, дешевле здесь жизнь или дороже, я не могу. Потому что решила действовать как в путешествиях – не переводить евро в гривны. Но могу сказать точно, что продукты здесь в разы лучше. Овощи и фрукты в Греции просто несравнимо качественнее тех, что мы брали в Украине. Мясо я не ем, но все наши гости отмечают, что и оно гораздо вкуснее.
Что касается языка, то моего минимального английского на данный момент хватает. С ним я могу решать бытовые вопросы, платить в банке налоги и штрафы, совершать покупки в магазине. Но я также думаю, что бытовой греческий нужно учить, потому что старшее поколение на английском либо не говорит вообще, либо очень слабо.
Русскоговорящих мы здесь практически не встречаем, экспатов из России и стран СНГ мало. Но если где-то в толпе возмутишься или ругнёшься от неожиданности, то обязательно услышишь рядом знакомую речь…
Сами греки очень доброжелательные, в том числе и по отношению к иностранцам. Приходят на помощь, если попросишь, улыбаются. И это очень отличает их от украинцев. Наши зачастую хмурые и с грустью в глазах – видимо, погода не располагает, солнца нет. О возврате на родину пока что тоже не думаем, несмотря на то что там остались родители и там мы можем найти себе работу. Зато здесь я могу дать ребёнку хорошее образование. И мы, как взрослые люди, понимаем, что всегда приходится чем-то жертвовать.
Людмила готова ответить на ваши вопросы о жизни в Греции и отдыхе в Дионисио Паралия по почте
[email protected]
Фото: предоставлены героиней материала и взяты с фотобанка pixabay.com
