Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции

Недвижимость Франции: движение с остановками

Французский рынок недвижимости начинал год оптимистично. За 2019 год количество сделок выросло на 10,4%, цены в Париже прибавили 6,6%, в ряде крупных городов рост превысил 10%. Одним из факторов, «подогревавших» рынок, называли предстоящий Брексит. Квартиры пользовались однозначно более высоким спросом, чем дома.

Однако уже в марте под влиянием эпидемии ситуация стала меняться. Около 16% сделок с недвижимостью Парижа заключали иностранцы, и отсутствие одной из крупнейших групп покупателей – китайцев – уже начинало сказываться на общих цифрах. Но это было только начало.

В марте пандемия накрыла всю Европу, во Франции начался двухмесячный локдаун и рынок недвижимости был практически парализован. Нотариусы самоизолировались по своим домам, а без их участия сделка по закону происходить не может. Правда, довольно быстро у них появился вариант продолжать работу, не посещая офис. В стране одобрили использование защищённой онлайн-системы, которая позволяла верифицировать сделку дистанционно. Однако это в большей степени помогло тем, кто был уже на финишной прямой, – в стадии оформления. Желающих купить себе жильё, не увидев его своими глазами, по-прежнему было немного.

В мае рынок получил передышку: карантин сняли, и сделки пошли. Были открыты агентства, вновь начались просмотры объектов. Тогда же стали заметны новые тенденции: как и по всей Европе, покупатели снизили интерес к мегаполисам и повысили – к домам за городом. Наибольший ажиотаж наблюдался в регионе, окружающем столицу, – Иль-де-Франс, но заметно выросла и популярность небольших городов по всей стране.

Тем не менее, немного отойдя от тягот карантинной жизни, французы так и не стали существенно больше вкладываться в загородную недвижимость. В то же время, владельцы арендных квартир, которые в последние годы зарабатывали на Airbnb, переключились на долгосрочную аренду: в Париже к сентябрю предложение аренды выросло на 64%.

Осенью, на второй волне пандемии, страна закрылась на локдаун повторно. Весь ноябрь французам предстоит просидеть взаперти, и в лучшем случае свободное перемещение будет разрешено с начала декабря. Подписание договоров по-прежнему возможно – нотариусы используют систему, введённую весной. Однако без возможности просмотров рынок встал вторично. Дошло до того, что 10 крупных игроков рынка недвижимости, работающих в стране, обратились к правительству с призывом к содействию. Они просили разрешить просмотры, чтобы дополнительно не осложнять состояние отрасли. Тем не менее, на конец ноября единственным способом показать клиенту жильё оставались виртуальные визиты.

Профессионалы рынка не сомневаются в том, что число сделок в 2020 будет катастрофически меньше, чем в последние годы. Однако падение числа сделок вовсе не означает падения цен.

Вот что продают сейчас в Париже и пригородах

369 000 €

Студия в Иль-де-Франс, Франция

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 1.75-2.5% Объект под сдачу

MEUDON (92) , France VUE EN SCENE Предлагает панорамный вид на Париж, расположен в престижном районе Медон-Бельвю. Исключительное место у ворот Парижа. всего в 20 мин езды, предлагает идеальный баланс между природой и городской жизнью. Резиденция отличается элегантной и современной архитектурой и предлагает широкий выбор элитных...

Immobilier en France

197 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

43 м² 2 11

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Резиденция ATRIUM – MAGNANVILLE (78200) 33 мин на машине до La Défense и Версаля Будущий RER E: от Сен-Лазар до Mantes-la-Jolie Находясь в составе городской агломерации Grand Paris Seine et Oise и менее чем в 50 км* от Парижа, Маньянвиль очаровывает своим зелёным и жилым окружением. С населением более 6 000 жителей, он...

Immobilier en France

703 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

103 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

РЕЗИДЕНЦИЯ L’Écrin du Château Квартира 5 комнат на 4-ом этаже с терассой 45 м2 Другие варианты квартир от 2 до 5 комнат Стоимость от 351 500 € до 703 000 € Ожидаемая дата сдачи: март 2026 Локация: город-сад Châtenay-Malabry, раскинувшийся между парком Ссо и лесом Verrières. Более половины...

Immobilier en France

698 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

120 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 1-1.5% Объект под сдачу

Резиденция на берегу Сены недалеко от Парижа в Кормей-ан-Паризи. Рядом магазины, школы и рестораны объединяются вокруг пристани для яхт, полной впечатлений. Дуплекс 5 комнат, отличается просторными комнатами и панорамным видом на Сену и гавань.

Immobilier en France

351 000 €

Студия в Париже, Франция

28 м² 1 1 1

Представляем просто великолепный проект на берегу Сены. Данный проект находится в пригороде Парижа, историческом городе Пюто, бережно сохраненном или воссозданом. Улицы очаровательны и украшены небольшими площадями и террасами кафе. Многочисленными магазинами и открытым рынком, ратушей и медиобиблиотекой. Поднимаясь к Ла-Дефанс, Пюто...

Алиса Эстейт

1 500 000 €

Квартира в Париже, Франция

118 м² 2

Sol Costa Blanca

2 680 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

129 м² 4 2 1

ЭКСКЛЮЗИВ Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го века. Квартира находится на первом этаже и включает прихожую, просторную гостиную площадью 32,9 кв. м, оборудованную кухню, основную спальню с ванной комнатой, хаммамом, гардеробной и отдельным...

NF Group

291 001 €

Квартира в Париже, Франция

85 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная в самом центре города, в двух шагах от школ, транспорта и магазинов, приятная отремонтированная 4-комнатная квартира с балконом площадью 10 м² на 5-м этаже с лифтом и двойной подземной парковкой. Особенности: Закрытый жилой дом, построенный в 2015 году Апартаменты соответствуют стандартам для людей с ограниченными...

RE INVESTOLOGIYA

650 000 €

Квартира в Париже, Франция

70 м² 3

Кредит

Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины

Sol Costa Blanca

852 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

106 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 1.75-2.5% Объект под сдачу

MEUDON (92) , France VUE EN SCENE Предлагает панорамный вид на Париж, расположен в престижном районе Медон-Бельвю. Исключительное место у ворот Парижа. всего в 20 мин езды, предлагает идеальный баланс между природой и городской жизнью. Резиденция отличается элегантной и современной архитектурой и предлагает широкий выбор элитных...

Immobilier en France

184 611 €

Квартира в 2-ом районе Парижа, Франция

12 м² 1

Очаровательная меблированная студия, идеально расположенная в самом центре Парижа, во 2-м округе, на улице Jeûneurs, в двух шагах от улицы Montmartre (типичный парижский район). Множество магазинов и транспорта (несколько линий метро, автобусов и RER) расположены в непосредственной близости. Студия находится на 5-м и последнем этаже (без...

BEAUGARDE REAL ESTATE

550 000 €

Квартира в Париже, Франция

68 м² 3

В красивом каменном здании с отдельным входом, очень хороший 3 комнаты на первом этаже с очень высоким потолком состоит из гостиной с камином, 2 спальни, большая гардеробная, кухня, ванная и туалет независимая, красивая лепнина, прекрасный, прекрасный профессиональный Комнат: 3 Спальня: 2 Жилая площадь: 58 m² Carrez: 57,32 м ² Кухня:...

Sol Costa Blanca

166 001 €

Апартаменты в Париже, Франция

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В продаже однокомнатная квартиру площадью 36 м² в Шуази-ле-Руа. Рядом много зеленых прогулочных зон и несколько водоемов. Предлагаем вам эту квартиру в отличном состоянии с подземной парковкой, расположенную в востребованном районе Шуази-ле-Руа. Квартира состоит из просторной гостиной, комфортной спальной зоны, функциональной открытой...

RE INVESTOLOGIYA

780 000 €

Квартира в Париже, Франция

72 м² 4

2-й этаж старого здания хорошего качества, плоские 72 м ² comprennat вход, гостиная с кухней 34 м ² (возможность закрытия), две спальни (15,04 и 11,84), ванная комната , отдельный туалет, место для хранения и подвал. очень хорошем состоянии. План parfait.Très спокойствие Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 72 m² Carrez:...

Sol Costa Blanca

1 315 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

90 м² 4 2 2

Откройте для себя эту элегантную двухкомнатную квартиру на продажу в популярном районе Ла Муэтт, в престижном 16-м округе Парижа. Площадь квартиры составляет 90 кв. м , она светлая и прекрасно оформлена, сочетая современный комфорт с парижским шармом. Премиум расположение: Находится в тихом и высококлассном районе Ла Муэтт, известном своей...

Estate-indom

382 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Резиденция расположена в престижном, спокойном районе в 250 м от озера и сквера des Roses. Доступны студии и квартиры от 1 до 5-комнатных, с продуманными планировками, дополненные балконами, лоджиями, террасами, садами, террасами на крыше. Все необходимое рядом: магазины центра города, услуги, школы и спортивные объекты. Прогулки по набережной...

Immobilier en France

325 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 1-1.5% Объект под сдачу

Резиденция на берегу Сены недалеко от Парижа в Кормей-ан-Паризи. Рядом магазины, школы и рестораны объединяются вокруг пристани для яхт, полной впечатлений.

Immobilier en France

5 000 000 €

Квартира в Париже, Франция

330 м² 3

75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района Выдающиеся Квартира + -330 кв.м. ploshad Великолепный Общая площадь Вход Галерея зал Полностью оборудованная кухня Двойная гостиная overviewing парка Монсо Столовая overviewing парка Монсо Исследование телеканалы номер 3 Bedroooms с ванной Дуплекс Спальня с...

Sol Costa Blanca

1 756 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

97 м² 5 3 2

Редкость! Париж, 4-й округ - остров Сите - старинное здание высокого класса, расположенное у подножия собора Нотр-Дам. Cемейная квартира на 3-м этаже, доступная на лифте, обладает очарованием старинных элементов (паркет, лепнина, камины), очень хорошая освещенность, а также планировка без потерь пространства. Входная зона, просторная гостиная,...

Estate-indom

465 300 €

Апартаменты в Париже, Франция

58 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе. Расположенный между Старыми Пюто и эспланадой Ла-Дефанс, этот новый комплекс имеет привилегированное расположение, где спокойствие берегов Сены сочетается с близостью крупнейшего делового района в Европе. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, этот адрес предлагает...

IMMOPS, Groupe AVS

Посмотреть ещё 44 похожих объекта

Что продают, что покупают – отзывы участников рынка

Александр Мацулевич, директор группы компаний ServiceAzur

Пока весь мир оправляется от первой волны кризиса и готовится ко второй, вероятно, более мощной, рынок недвижимости Лазурного Берега Франции остаётся одним из самых ликвидных и интересных для инвестиций. Как подтверждение: в марте, когда произошёл обвал на рынке ценных бумаг, многие инвесторы решили идти проверенным путем и вложили активы в жилую и коммерческую недвижимость Лазурного Берега.

На данный момент премиальный сегмент находится в позиции ожидания: большинство владельцев элитной недвижимости предпочли временно снять её с продажи. Объясняется это шаткостью нынешней ситуации, при том, что, как показывает наша почти 20-летняя практика, держать свои активы в недвижимости Лазурного берега и Монако – практически безошибочное решение.

Наша компания работает преимущественно с русскоговорящими клиентами, и в этом году, в связи с ограничительными мерами и закрытыми границами, мы ещё в марте перенесли более 80% резерваций по аренде вилл и апартаментов от наших соотечественников на летний сезон 2021 года. Однако к нам постоянно поступали запросы от французов, от граждан соседних европейских стран и не только. Французы оказались «заперты» на территории собственной страны, и многие из них решили провести летние каникулы на берегу моря.

Такой же рост спроса со стороны французов наблюдается и в сделках по продаже недвижимости. В этом году мы видим увеличение интереса к объектам стоимостью от €200 тыс. до 1 млн. В основном новыми владельцами недвижимости в этом сегменте становятся парижане и жители соседних стран: Швейцарии, Германии и других.

Акций или скидок сейчас нет. Как мы уже говорили, рынок недвижимости Лазурного берега остается непоколебимым даже в условиях пандемии. Спрос на инвестиционные объекты велик и только набирает обороты. В нашем каталоге всё же можно отметить снижение цены на 10–20 объектов, но мы не связываем это с общей ситуацией на рынке, скорее, просто обстоятельства владельцев так сложились или у них есть желание быстрее продать недвижимость. Общая ситуация скорее говорит об обратном: повышенный интерес и ограниченное число объектов только укрепляют позиции Лазурного побережья.

Примеры недвижимости на Лазурном берегу

1 850 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

260 м²

Продажа апартаментов в закрытой резиденции в Каннах, в престижном квартале Ля Калифорни. Апартаменты расположены на первом этаже общей площадью 280 кв.м. с круговой террасой, собственным садом площадью 400 кв.м. и частным бассейном. Апартаменты включают в себя холл, гостиную, обеденный зал, выходящие на террасу и сад с бассейном. 3/4 спальни,...

SERVICEAZUR

398 000 €

Квартира в Каннах, Франция

83 м² 3 2

3 rooms, 2 bedrooms, 83 sq. m, 1st floor ✓ 1-й этаж ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал (общая площадь 4,2 кв. м) ✓ Парковочное место (Box) ✓ 1 отдельный туалет ✓ Балкон (общая площадь 7,9 кв. м) ✓ Ориентация: юг, восток Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES):...

MIRAG INVEST DOO

625 000 €

Квартира в Каннах, Франция

35 м² 1

1 room, 35 m², Floor 2/4 ✓ 2-й этаж из 4 ✓ Лифт ✓ Нет подвала ✓ Нет балкона ✓ Меблированный ✓ 1 ванная комната ✓ Душевая кабина ✓ Напольное покрытие: паркет ✓ Платяной шкаф Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Engel&Völkers предлагает в Co-Exclusivité эту студию...

MIRAG INVEST DOO

2 800 000 €

Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

130 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Расположенная в резиденции с видом на гавань Вильфранш-сюр-Мер, в нескольких минутах ходьбы от магазинов и пляжей, исключительная и роскошная квартира площадью 129 м² с панорамным видом на море из всех комнат. Тихая и в отличном состоянии, эта квартира состоит из красивой прихожей, большой гостиной и столовой, оборудованной кухни, главной...

RFC ESTATE

795 000 €

Квартира в Каннах, Франция

34 м² 2 1

Sea situation, building of 7 floors, west exposure, on the 1st floor, year of construction 1928, 2 rooms, 1 balcony 1.56 sq. m, 1 bedroom, central heating, living room 16.75 sq. m, furnished, 1 shower room, entrance, parquet. ✓ Балкон ✓ Лифт ✓ Консьерж Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов...

MIRAG INVEST DOO

3 950 000 €

Квартира в Каннах, Франция

330 м² 7 5

West facing, 7 rooms, Living room, 1 Toilet, Entrance, Unfurnished, 5 Bedrooms, Individual reversible air conditioning heating ✓ Бассейн ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Эта современная вилла, расположенная на возвышенности на холмах Канн в закрытом охраняемом...

MIRAG INVEST DOO

3 500 000 €

Квартира в Каннах, Франция

246 м² 8 4

South exposure, 8 rooms, no overlooked, built in 1850, living room, reversible air conditioning heating, 4 bedrooms, 4 bathrooms, unfurnished. ✓ Бассейн ✓ Парковка Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C В самом сердце Канн вас ждет необычный исторический дом, полностью обновленный в...

MIRAG INVEST DOO

730 000 €

Квартира в Кап д’Антиб, Франция

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Стильная квартира у моря в Antibes Juan-les-Pins (Французская Ривьера) Представляем вашему вниманию элегантную и полностью обновлённую квартиру, расположенную всего в нескольких шагах от пляжа в одном из самых престижных районов Antibes Juan-les-Pins. Идеальное сочетание комфорта, современного дизайна и панорамных видов на Средиземное море....

Immobilier en France

2 395 000 €

Квартира в Каннах, Франция

120 м² 5 4

Sea location, Building of 4 floors, South exposure, 2nd floor, Year built: 1975, 5 rooms, Cellar, Unfurnished, Living room, 4 bathrooms, 4 bedrooms. ✓ Терраса ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид ✓ Консьерж ✓ Подвал Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D В престижной резиденции в Калифорнии...

MIRAG INVEST DOO

998 000 €

Квартира в Каннах, Франция

55 м² 3 2

3 rooms, 2 bedrooms, 55 sq. m, 2nd floor/4 ✓ 2-й этаж из 4 ✓ Открытая кухня ✓ 1 туалет ✓ Балкон ✓ Направление: восток ✓ Прекрасный вид ✓ Меблированный ✓ 2 спальни ️ Идеально расположенная квартира на первой линии порта, эта светлая квартира на 2-м этаже с восточной экспозицией предлагает потрясающий вид на порт. Эта редкая...

MIRAG INVEST DOO

795 000 €

Квартира в Каннах, Франция

68 м² 3 2

3 комнаты, 2 спальни, 68 м², 1-й этаж из 9 ✓ 1-й этаж из 9 ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Терраса ✓ Тихое место ✓ Ориентация: юг ✓ 2 спальни ✓ 1 ванная комната Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Этот 3-комнатный апартамент площадью 68 м² расположен в...

MIRAG INVEST DOO

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

260 м² 4 4

Красивая ухоженная вилла, удобно расположена рядом с пляжем Гаруп. Тихий переулок, приятный вид на море с этажа. Верхний этаж полностью отдан под большой мастер-сьют с 2 гардеробными и 2 санузлами. 3 гостевые спальни и 2 санузла, просторная гостиная с выходом на широкую солнечную террасу, отдельная кухня. Лифт, обслуживающий все этажи и...

SERVICEAZUR

410 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

58 м² 3 2 1

Ницца. 3-комнатный апартамент площадью 52,33 м2 + балкон 6м2 расположен на 4 этаже с лифтом в охраняемом здании, на rue de France, в непосредственной близости от пляжа и трамвайной остановки Он состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной (возможность открытия кухни) с выходом на большой балкон площадью 6 м2 с прекрасным видом на море и...

IMMOPS, Groupe AVS

405 000 €

Квартира в Каннах, Франция

41 м² 2 1

2 rooms, 1 bedroom, 41 sq. m, 2nd floor out of 4. ✓ 2-й этаж из 4 ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ 1 туалет ✓ Немеублированная ✓ 1 спальня ✓ 1 душевая Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В самом центре города и в шаговой доступности от Круазет представляется к...

MIRAG INVEST DOO

1 350 000 €

Квартира в Каннах, Франция

60 м² 3 2

East exposure, 3rd floor, Year of construction 1961, 3 rooms, Building of 7 floors, Living room, 2 toilets, 2 shower rooms, Entryway, Unfurnished, 2 bedrooms, Reversible air conditioning. ✓ Терраса ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид Апартаменты площадью 60 м² расположены в Grand Hôtel и предлагают прекрасный вид на парк и море. Включают в себя...

MIRAG INVEST DOO

299 000 €

Квартира в Каннах, Франция

59 м² 3 2

3 комнаты, 2 спальни, 58,5 м², 1-й этаж из 3. ✓ 1-й этаж из 3 ✓ Подвал ✓ Гараж ✓ 1 туалет ✓ Без балкона ✓ 2 террасы (Итого 17 м²) ✓ Ориентация: юг ✓ Без соседних домов напротив Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Предлагается на продажу эксклюзивно: 3-комнатная...

MIRAG INVEST DOO

2 180 000 €

Квартира в Каннах, Франция

131 м² 4 3

4 rooms, 3 bedrooms, 131 sq. m ✓ Открытая кухня ✓ Нет гаража ✓ 4 туалета ✓ Нет балкона ✓ Терраса (всего 110 кв. м) ✓ Спокойный ✓ Без визуального контакта с соседями ✓ Не меблирован Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Исключительный таунхаус в центре Канн. Идеально...

MIRAG INVEST DOO

2 495 000 €

Квартира в Каннах, Франция

108 м² 4 3

4 rooms, 3 bedrooms, 108 sq. m, 6th floor/6. ✓ Последний этаж ✓ 6-й этаж из 6 ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ 4 туалета ✓ Нет балкона ✓ Терраса (всего 11 кв. м) ✓ Ориентация: юг, запад ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Расположенная на 6-м и предпоследнем...

MIRAG INVEST DOO

4 900 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

240 м² 5 5

На продажу, вилла в элитном районе на холмах Вильфранш-сюр-Мер, в 10ти минутах езды до пляжа. Общая жилая площадь 240 кв.м. В главном 2х-этажном доме : 3 спальни и 3 ванных комнаты, лифт. В доме для друзей : 2 спальни и 2 ванных комнаты. Обе виллы оборудованы кондиционерами и сигнализацией. Бассейн с подогревом. Барбекю. Панорамный вид на море и...

SERVICEAZUR

159 900 €

Квартира в Каннах, Франция

35 м² 1

1 room, 35.1 sq. m, 4th floor/7. ✓ 4-й этаж из 7 ✓ Отдельная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ 1 туалет ✓ Нет балкона ✓ Терраса Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E В тихом жилом комплексе находится однокомнатная квартира с террасой площадью 6,40 м², расположенная на 4-м этаже с...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 3579 похожих объектов

Мария Царфати, эксперт компании «Страна Плюс»

Так как возможности свободного перемещения у россиян нет, то и спрос среди тех, кто постоянно живёт в России, существенно упал. Речь идет именно о покупателях, а не «интересантах». На данный момент во Франции высокий спрос на недвижимость среди самих французов и русскоязычных резидентов Евросоюза.

Покупателей интересует весь спектр недвижимости – от небольших квартир до элитных объектов, выделить что-то конкретное нельзя. Однако нужно отметить, что стали пользоваться возросшим спросом такие варианты, как квартира с собственным небольшим садом или апартаменты с хорошими большими террасами. Также те, кто ранее не рассматривал покупку дома со своим участком, пересмотрели свои взгляды. Сейчас среди покупателей ценится возможность подышать свежим воздухом, не выходя за пределы своей территории.

Со стороны россиян на данный момент, в связи со сложившейся ситуацией, спроса как такового нет. Интерес есть, но это только рассуждения о планах на покупку, которые не могут рассматриваться серьёзно.

Скидок у нас также нет. В целом недвижимость – это не коллекция одежды, которую нужно быстро распродать. С рынком недвижимости всё в порядке. Нет покупателей из России, но есть – из Франции и ЕС.

В ближайший год, полагаю, всё будет происходить так же – до тех пор, пока не будут сняты все ограничения. После этого можно ждать резкого всплеска покупок со стороны россиян.

Ирина Дюпор, управляющий партнёр агентства Immoconcept

У компании Immoconcept дела идут хуже, чем мы рассчитывали в прошлом году, но лучше, чем мы боялись в начале кризиса. Мы сделали упор на востребованные продукты и усилили позицию в интернете. Кроме того, мы давно любим и умеем продавать новостройки — самый безопасный и гарантированный сегмент недвижимости во Франции, а для этого не надо ездить смотреть: просмотр через Google Maps заменяет визит; остальное дополняется документами.

Ну и сами застройщики и нотариусы внедрили удалённую подпись документов, это сильно упрощает процессы.

Хорошо продаётся то, что всем нужно и большинству по карману: квартиры с балконами в районах с хорошей инфраструктурой. Появился спрос на дешёвые дома в провинции, в глуши, где можно купить жильё за очень маленькие деньги. За тот же бюджет там можно позволить себе большую площадь и сад, то есть повысить уровень комфорта, тем более что с переходом на удалённую работу и учёбу появилась потребность в дополнительных комнатах для занятий.

Изменился ли спрос со стороны иностранцев? Наверное, да, но мы этого пока не чувствуем. К сожалению, везде ситуация сложная. К тому же, сейчас действуют две тенденции с противоположным знаком, поэтому общий тренд пока неясен. С одной стороны, есть те, у кого из-за кризиса развалился бизнес: они сейчас сокращают расходы и продают дорогую недвижимость, особенно второй дом. С другой стороны — те, кто полностью перешёл на удалённую работу и не зависит от места. Они стремятся купить жильё в удобном месте с красивой природой.

Скидок сейчас почти нет, акции есть на конкретные объекты, продажу которых по каким-то причинам надо ускорить. Неожиданно банки стали активно скупать недвижимость, создавая конкуренцию покупателям. Это сигнал о грядущей инфляции, а в такое время недвижимость – это лучший способ сохранения капитала.

Чего мы ждём от ближайшего года? Здоровых и счастливых клиентов!

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru