Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции

Недвижимость Франции: движение с остановками

Французский рынок недвижимости начинал год оптимистично. За 2019 год количество сделок выросло на 10,4%, цены в Париже прибавили 6,6%, в ряде крупных городов рост превысил 10%. Одним из факторов, «подогревавших» рынок, называли предстоящий Брексит. Квартиры пользовались однозначно более высоким спросом, чем дома.

Однако уже в марте под влиянием эпидемии ситуация стала меняться. Около 16% сделок с недвижимостью Парижа заключали иностранцы, и отсутствие одной из крупнейших групп покупателей – китайцев – уже начинало сказываться на общих цифрах. Но это было только начало.

В марте пандемия накрыла всю Европу, во Франции начался двухмесячный локдаун и рынок недвижимости был практически парализован. Нотариусы самоизолировались по своим домам, а без их участия сделка по закону происходить не может. Правда, довольно быстро у них появился вариант продолжать работу, не посещая офис. В стране одобрили использование защищённой онлайн-системы, которая позволяла верифицировать сделку дистанционно. Однако это в большей степени помогло тем, кто был уже на финишной прямой, – в стадии оформления. Желающих купить себе жильё, не увидев его своими глазами, по-прежнему было немного.

В мае рынок получил передышку: карантин сняли, и сделки пошли. Были открыты агентства, вновь начались просмотры объектов. Тогда же стали заметны новые тенденции: как и по всей Европе, покупатели снизили интерес к мегаполисам и повысили – к домам за городом. Наибольший ажиотаж наблюдался в регионе, окружающем столицу, – Иль-де-Франс, но заметно выросла и популярность небольших городов по всей стране.

Тем не менее, немного отойдя от тягот карантинной жизни, французы так и не стали существенно больше вкладываться в загородную недвижимость. В то же время, владельцы арендных квартир, которые в последние годы зарабатывали на Airbnb, переключились на долгосрочную аренду: в Париже к сентябрю предложение аренды выросло на 64%.

Осенью, на второй волне пандемии, страна закрылась на локдаун повторно. Весь ноябрь французам предстоит просидеть взаперти, и в лучшем случае свободное перемещение будет разрешено с начала декабря. Подписание договоров по-прежнему возможно – нотариусы используют систему, введённую весной. Однако без возможности просмотров рынок встал вторично. Дошло до того, что 10 крупных игроков рынка недвижимости, работающих в стране, обратились к правительству с призывом к содействию. Они просили разрешить просмотры, чтобы дополнительно не осложнять состояние отрасли. Тем не менее, на конец ноября единственным способом показать клиенту жильё оставались виртуальные визиты.

Профессионалы рынка не сомневаются в том, что число сделок в 2020 будет катастрофически меньше, чем в последние годы. Однако падение числа сделок вовсе не означает падения цен.

Вот что продают сейчас в Париже и пригородах

4 935 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

194 м² 5

Франция г.Париж Апартамент с видом на Эйфелеву башню Идеально расположенный апартамент рядом с рекой Сеной, авеню Монтень, известными театрами, магазинами, ресторанами. Вид на Эйфелеву башню и реку Сена. Этот апартамент класса люкс покоряет своим дизайном и освещением, выполненными по проекту известного дизайнера, который...

ИНДОМ

1 100 000 €

Квартира в 16-ом районе Парижа, Франция

99 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

4 комнаты 2 спальни 99 м² Этаж 4/6 1 100 000 Guy Hiccups Paris 16 Muette представляет красивую квартиру с видом на внутренний двор площадью около 100 м², светлую юго-восточную сторону, расположенную на четвертом этаже здания 1930 года недалеко от магазинов. Он состоит из прихожей, двойной приемной, кухни, двух спален, ванной...

GARANT IN

6 800 000 €

Замок в Париже, Франция

800 м²

Франция Замок в 40 мин от Парижа Исторический замок Генриха IV в 40 мин от Парижа. Состояние замка: хорошее Жилая площадь замка 800м2: парадные залы, 12 спальных комнат, 6 ванных комнат. Бассейн Конюшни Парк "à la française ", территория 100 га в собственности. Цена: 6 800 000€

ИНДОМ

349 000 €

Магазин в Париже, Франция

46 м²

Готовый бизнес в Париже (продается бизнес, а не помещение): мясная гастрономическая лавка 46 м2 расположена на оживленной торговой улице в 15-м округе Парижа и имеет отличную видимость благодаря 7-метровому витринному окну. Удобная уличная парковка и остановки общественного транспорта поблизости. Работая с 1972 года, эта мясная лавка приобрела...

INVESTOR ESTATE

29 000 000 €

Вилла в Париже, Франция

1000 м² 18

Франция Лазурный берег, Канны Шикарная вилла-поместье Роскошная частная вилла-поместье в классическом стиле, жемчужина Лазурного берега. Расположенная на вершине холма с видом на Средиземное море, вилла имеет привилегированный вид на море и мыс Антиб. Вилла после качественной реновации, оснащена всеми современными...

ИНДОМ

5 500 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

250 м² 5

Франция г.Париж Апартаменты в особняке Элегантные апартаменты в особняке XIX века в стиле «Belle époque» после качественной реконструкции. "Золотой треугольник" престижного XVI округа Парижа. Площадь апартаментов 250м2: просторная круглая гостиная-ротонда с выходом на террасу, столовая, большая кухня, полностью оборудованная...

ИНДОМ

18 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

425 м²

Франция г.Париж, 8 округ Апартаменты с видом на парк Монсо Шикарные апартаменты в дворцовом стиле с видом на парк Монсо, престижное месторасположение, 8 округ Парижа. Площадь апартаментов 425м2: 4 спальни, терраса, гостиная, столовая. 2 места на подземной парковке в доме. Цена: 18 000 000€

ИНДОМ

1 080 000 €

Коммерческая недвижимость в Париже, Франция

368 м²

Франция г.Аньер-сюр-Сен, ближайший пригород Парижа на северо-западе. Помещение, сданное в аренду банку Месторасположение: ближайший промышленный пригород Парижа на северо-западе - г.Аньер-сюр-Сен. Коммерческий объект: помещения, расположенные на трёх этажах, сданные в аренду банку. Долгосрочный договор аренды с 2005 года. Арендуемые...

ИНДОМ

9 800 000 €

Замок в Париже, Франция

1100 м²

Версаль, 30 минут от Парижа (19 км) Исторический замок начала XIX века на территории национального парка Версаля. Площадь Замка: 1100 м2 8 спален, многочисленные парадные залы с элементами эпохи: лепнина, позолота, камины, паркет. Площадь дополнительных построек 500 м2: дом сторожа, гараж, крытый бассейн. Территория 45 га: красивый парк, лес....

ИНДОМ

13 900 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

Франция г.Париж, 16 округ Роскошный апартамент в XVI округе Уникальный апартамент в престижной закрытой резиденции в 16 округе рядом с Булонским лесом (в этой резиденции проживает очень много знаменитых людей). Апартамент реставрировал и декорировал в дворцовом стиле известный французский архитектор. Парадный зал и...

ИНДОМ

1 500 000 €

Квартира в Париже, Франция

118 м² 2

Sol Costa Blanca

2 800 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

95 м²

Франция г. Париж Апартаменты на авеню Йена Апартаменты в красивом доме начала XX века, парадный подъезд. "Золотой треугольник Парижа" - авеню Йена, 5 мин ходьбы до авеню Монтень и Елисейских Полей. Площадь апартаментов 95м2, 2 спальные комнаты. Современная красивая отделка в стиле сьют палас: оникс, мрамор,...

ИНДОМ

9 000 000 €

Замок в Париже, Франция

980 м²

Замок XIX века 50 км от Парижа в живописном престижном парке-заповеднике Фонтебло. Жилаяплощадь Замка 980м2: 5 спален с ванными, просторная парадная гостиная. Гостевой дом, дом сторожа, бассейн с подогревом, теннисный корт, чудесный романтичный парк, речка.... Всёв прекрасном состоянии Цена: 9 000 000€

ИНДОМ

3 400 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

120 м²

Франция г.Париж, 7 округ Апартаменты в квартале Сен-Жермен Апартаменты с уникальной террасой с видом на все памятники Парижа в престижном 7 округе, в квартале Сен-Жермен-де-Пре. Площадь апартаментов 120 м2, 3 спальни, 2 ванные комнаты Апартаменты после дорогого качественного ремонта: современный дизайн, система...

ИНДОМ

13 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

370 м²

Франция г.Париж, 16 округ Апартамент с красивым видом Очень редкое предложение! Апартамент класса люкс на авеню Иена, между Лувром и площадью Альма. Высокий этаж, красивый вид на достопримечательности центра Парижа. Очень дорогая и качественная отделка с применением самых новых технологий Использованы последние...

ИНДОМ

845 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

28 м² 1 1

Роскошный жилой комплекс расположен в 15 округе Парижа. В нем находятся квартиры, с количеством спален от 1 до 5. На крыше здания находится красивая терраса, откуда открывается прекрасный вид на город. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура. Проект находится всего в 2,5 километрах от Эйфелевой башни.

NF Group

1 600 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

57 м² 2

Франция г.Париж, 8 округ Апартамент на авеню Георга V Небольшой апартамент класса люкс на 7 этаже красивого современного жилого комплекса на авеню Георга V в "Золотом треугольнике" Парижа. В доме: охрана 24/7, лифты Площадь апартамента 57м2, 1 спальная комната Балкон с красивым видом на центр Парижа Апартамент...

ИНДОМ

7 400 000 €

Замок в Париже, Франция

800 м²

Редкое месторасположение! Очаровательный Замок конца XIXв «Belle époque» в престижном пригороде Парижа , всего в 10 мин отЕлисейских полей. Жилая площадь Замка800 м2: элегантные приемные залы, бальный зал, выходящий на террасу, библиотека, бильярдный зал, 6 просторных спален с ванными комнатами, гараж, отдельная квартира для...

ИНДОМ

10 750 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

350 м²

Франция г.Париж, 16 округ Апартамент на авеню Фош Элегантный апартамент на престижной авеню Фош в 16 округе Парижа. Современный дизайн Жилая площадь апартамента 350 м2: просторный салон, 4 спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами и гардеробами, большая, прекрасно оборудованная, современная кухня....

ИНДОМ

5 950 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

248 м²

Франция г.Париж, 16 округ Апартамент с видом на Эйфелеву башню Великолепный апартамент с видом на территорию Дворца Шайо и Эйфелеву башню. Апартамент занимает весь этаж красивого традиционного дома в стиле Осман (Haussmann style). Площадь апартамента 248 м2: просторный холл, великолепная гостиная - зона отдыха 55м2...

ИНДОМ

Посмотреть ещё 161 похожий объект

Что продают, что покупают – отзывы участников рынка

Александр Мацулевич, директор группы компаний ServiceAzur

Пока весь мир оправляется от первой волны кризиса и готовится ко второй, вероятно, более мощной, рынок недвижимости Лазурного Берега Франции остаётся одним из самых ликвидных и интересных для инвестиций. Как подтверждение: в марте, когда произошёл обвал на рынке ценных бумаг, многие инвесторы решили идти проверенным путем и вложили активы в жилую и коммерческую недвижимость Лазурного Берега.

На данный момент премиальный сегмент находится в позиции ожидания: большинство владельцев элитной недвижимости предпочли временно снять её с продажи. Объясняется это шаткостью нынешней ситуации, при том, что, как показывает наша почти 20-летняя практика, держать свои активы в недвижимости Лазурного берега и Монако – практически безошибочное решение.

Наша компания работает преимущественно с русскоговорящими клиентами, и в этом году, в связи с ограничительными мерами и закрытыми границами, мы ещё в марте перенесли более 80% резерваций по аренде вилл и апартаментов от наших соотечественников на летний сезон 2021 года. Однако к нам постоянно поступали запросы от французов, от граждан соседних европейских стран и не только. Французы оказались «заперты» на территории собственной страны, и многие из них решили провести летние каникулы на берегу моря.

Такой же рост спроса со стороны французов наблюдается и в сделках по продаже недвижимости. В этом году мы видим увеличение интереса к объектам стоимостью от €200 тыс. до 1 млн. В основном новыми владельцами недвижимости в этом сегменте становятся парижане и жители соседних стран: Швейцарии, Германии и других.

Акций или скидок сейчас нет. Как мы уже говорили, рынок недвижимости Лазурного берега остается непоколебимым даже в условиях пандемии. Спрос на инвестиционные объекты велик и только набирает обороты. В нашем каталоге всё же можно отметить снижение цены на 10–20 объектов, но мы не связываем это с общей ситуацией на рынке, скорее, просто обстоятельства владельцев так сложились или у них есть желание быстрее продать недвижимость. Общая ситуация скорее говорит об обратном: повышенный интерес и ограниченное число объектов только укрепляют позиции Лазурного побережья.

Примеры недвижимости на Лазурном берегу

1 380 000 €

Вилла в Ницце, Франция

200 м² 5 3

Расположенная в тихом районе Ниццы, рядом с магазинами, школами, всего в 20ти минутах ходьбы до моря и Английской Набережной, эта трёхуровневая вилла площадью 200 кв.м. с потенциалом для реновации идеальна как для постоянного проживания, так и для инвестиции в недвижимость на Лазурном Берегу. - Дом включает 5 просторных спален, некоторые из...

SERVICEAZUR

1 690 000 €

Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

90 м² 3 1 1

Кредит 0.85-1.85%

Всего в 7 минутах от Монако, в прибрежной резиденции, красивая квартира с высококачественными услугами, площадью около 90 м2, с двойной террасой 40 м2. В квартире есть гостиная-столовая, полностью оборудованная американская кухня, ванная комната и туалет, большая спальня. Бассейн, подвал, большой гараж, услуги консьержа. Прямой доступ к морю и...

RFC ESTATE

3 000 000 €

Инвестиционный проект в Эзе, Франция

360 м² 35% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Инвестиционный проект на Лазурном Берегу в 10 минутах езды от Монако: земельный участок под застройку, площадь 1100 м2, расположенный в Эзе и обращенный на юг, предлагает великолепный панорамный вид на море. Получено разрешение на строительство очень красивой современной виллы на 3 уровнях, площадью 360 м2 жилой площади с пейзажным бассейном и 5...

INVESTOR ESTATE

3 250 000 €

Вилла в Муан-Сарту, Франция

250 м² 5

Кредит 0.85-1.85%

Откройте для себя этот великолепный объект недвижимости - настоящий оазис спокойствия. Идеально расположенный в коммуне Муан-Сарту, но в нескольких минутах от Мужена, а также живописной деревни Вальбонн, дом очарует вас красивым входом, который объявляет о современном и функциональном интерьере. Расположенная в тихом районе, эта вилла...

RFC ESTATE

16 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

420 м² 9 4

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная современная вилла, спроектированная известным архитектором Оскаром Нимейером и расположенная в престижном и тихом районе Grand Hôtel du Cap. Дом с жилой площадью около 450 м2 расположен в пышном саду и имеет незабываемый вид на море и ровный участок площадью около 1800 м2. На первом этаже находится большая светлая гостиная...

RFC ESTATE

610 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

104 м² 4 2 2

Ницца, Квартал fleurs, 4-комнатная квартира площадью 98м² + балкон 6м2 расположена в красивом старинном здании. Очаровательная квартира (паркетный пол, лепнина, высокие потолки, фрески, камины) предлагает очень красивое освещение благодаря своим большим проемам и состоит из большого хола, ведущего в гостиную, столовую, две спальни, душевую...

IMMOPS, Groupe AVS

4 200 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

187 м² 4 4

Вилла под реновацию с готовым проектом от архитектора. Вилла расположена на возвышенностях Рокбрюн-кап-Мартен и предлагает красивые виды на море и окрестности. На стадии реновации, окончание которой запланировано на весну 2025 года, вилла будет иметь 187,54 кв.м. жилой площади, и включать на уровне сада и бассейна: гостиную, оборудованную...

SERVICEAZUR

1 190 000 €

Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

91 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Идеально расположенная рядом со всеми удобствами, в очень популярном жилом районе, полностью отремонтированная 3-комнатная квартира площадью 91 м². В апартаментах есть большая терраса площадью 25 м² с захватывающим панорамным видом на море, залив Вильфранш-сюр-Мер и Кап Ферра, просторная гостиная, отдельная кухня, две спальни, две...

RFC ESTATE

3 675 000 €

Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция

210 м² 9 5 5

Кредит 0.85-1.85%

В Болье-сюр-Мер, рядом с портом и городом, в частном владении, вилла постройки начала 20 века (1930 год) на участке 1025 м². Дом в очень хорошем состоянии и может быть заселен сразу. Вилла на 2 уровнях имеет жилую площадь около 210 м². Она включает в себя гостиную и столовую, оборудованную кухню, 5 спален и 5 ванных комнат, кабинет,...

RFC ESTATE

4 500 000 €

Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция

620 м²

Франция Рона-Альпы, провинция Эн г.Дивон-ле-Бэн Вилла рядом с гольф-клубом Редкое имение - вилла XIX века после качественной реконструкции в непосредственной близости от центра Дивон-ле-Бэна, рядом с гольф -клубом. Вилла окружена красивым ухоженным парком, площадь земельного участка 2820м2. Скромное обаяние буржуазии и шарм старых...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

250 м² 4 4

Изысканная вилла площадью 250 кв.м в современном стиле с красивой панорамой морских просторов. Имение расположено в одном из самых престижных уголков Лазурного побережья - на мысе Cap d'Antibes, в 300-х метрах от моря. Элегантное оформление, использование высококачественных материалов, просторные помещения и декор, выполненный в светлых теплых...

SERVICEAZUR

179 000 €

Квартира в Ницце, Франция

34 м² 1 1 1

Квартира 34 м2 в центре Ниццы В очень красивом здании с отремонтированными фасадами и крышей, в нескольких шагах от площади Пале, большая студия площадью 34 м2 на первом французском этаже, состоящая из прихожей, кухонной зоны со столовой, большой гостиной с кладовкой, ванная комната с туалетом. Красивые высокие потолки. 179 000 евро +...

INVESTOR ESTATE

4 000 000 €

Вилла в Гольф-Жуан, Франция

410 м² 6 6

Вилла на возвышенностях Канн с великолепным видом на море, горы и полуостров Кап д’Антиб. Современной постройки, двухуровневая вилла, жилой площадью 410 кв.м., предлагает просторные хорошо освещенные внутренние помещения, внутреннюю веранду, бассейн и джакузи, а также ровный ухоженный участок площадью 5 000 кв.м. Вилла включает прихожую,...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

200 м² 4 3

Уютная вилла, расположенная на Мысе Антиб - Cap d'Antibes, недалеко от пляжа La Garoupe. Двухэтажный дом, площадью 200 кв.м., имеет на нижнем этаже гостиную, открытую оборудованную кухню, 2 спальни с ванными комнатами. На верхнем этаже: 2 спальни с ванными комнатами и с выходом на террасу. Все спальни оборудованы кондиционерами. Бассейн, паркинг.

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

257 м² 5 5

Двухэтажная вилла, жилой площадью 257 кв.м. идеально расположенна на Кап д'Антиб в 500 метрах от пляжа ла Гаруп. Вилла включает на первом этаже: 4 спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. На втором этаже: гостиная, оборудованная кухня и главная спальня с ванной комнатой, а также две террасы, одна из которых выходит в сад, а другая с...

SERVICEAZUR

2 250 000 €

Вилла в Мужене, Франция

200 м² 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Очаровательная новая каменная вилла, расположенная в небольшом закрытом поместье. Всего в нескольких минутах ходьбы находится новый центр города, а также всего в 5 минутах езды — историческая деревня с ее прекрасными ресторанами и художественными галереями. Современная провансальская вилла площадью около 200 м2 на участке площадью 1200...

RFC ESTATE

627 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

92 м² 3 2 1

Ницца - Английская набережная. 3х_комнатный апартамент площадью 81 м² + балкон 11 м2 + подвал. С видом на море, в безопасной роскошной резиденции с небольшим садом и консьержем, в красивой части Английской набережной, в 2 шагах от трамвайной линии, которая напрямую соединяет аэропорт и центр Ниццы. На 2-м этаже, выход на юг, требуется...

IMMOPS, Groupe AVS

9 000 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

300 м² 4 3

Современная комфортабельнаая вилла, общая жилая площадь 300 кв.м., с потрясающим видом на море. Расположена на высотах Кап Мартана, всего в 15 мин на авто от Монако. Светлые открытые пространства внутри наполнены натуральным светом, комнаты распределены на нескольких уровнях, при этом жилые площади эргономичны и уютны. Прекрасные ландшафтные...

SERVICEAZUR

524 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

88 м² 3 2 1

Канны, 3х комнатный апартамент в стиле буржуа с высокими потолками площадью 81 м2 + подвал, лифт. Апартамент расположен в самом сердце элитного района Нижняя Калифорния, соблазнит вас своим шармом и яркостью. Расположенный на третьем этаже буржуазного здания с лифтом, он предлагает спокойную среду для жизни. Из просторного подъезда вас встретит...

IMMOPS, Groupe AVS

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

800 м² 11 7

Великолепная и изящная вилла в стиле Бель Эпок, площадь 750 кв.м, с видом на море. Расположена в центре Канн в 10-15 ти минутах ходьбы от La Croisette и Palais des Festivals. Построена в 1910 г итальянским архитектором и выполнена из высококачественных материалов. Состоит из 4-х уровней. Бассейн 12 х 6 м с подогревом, джакузи. Площадь земли 3...

SERVICEAZUR

Посмотреть ещё 620 похожих объектов

Мария Царфати, эксперт компании «Страна Плюс»

Так как возможности свободного перемещения у россиян нет, то и спрос среди тех, кто постоянно живёт в России, существенно упал. Речь идет именно о покупателях, а не «интересантах». На данный момент во Франции высокий спрос на недвижимость среди самих французов и русскоязычных резидентов Евросоюза.

Покупателей интересует весь спектр недвижимости – от небольших квартир до элитных объектов, выделить что-то конкретное нельзя. Однако нужно отметить, что стали пользоваться возросшим спросом такие варианты, как квартира с собственным небольшим садом или апартаменты с хорошими большими террасами. Также те, кто ранее не рассматривал покупку дома со своим участком, пересмотрели свои взгляды. Сейчас среди покупателей ценится возможность подышать свежим воздухом, не выходя за пределы своей территории.

Со стороны россиян на данный момент, в связи со сложившейся ситуацией, спроса как такового нет. Интерес есть, но это только рассуждения о планах на покупку, которые не могут рассматриваться серьёзно.

Скидок у нас также нет. В целом недвижимость – это не коллекция одежды, которую нужно быстро распродать. С рынком недвижимости всё в порядке. Нет покупателей из России, но есть – из Франции и ЕС.

В ближайший год, полагаю, всё будет происходить так же – до тех пор, пока не будут сняты все ограничения. После этого можно ждать резкого всплеска покупок со стороны россиян.

Ирина Дюпор, управляющий партнёр агентства Immoconcept

У компании Immoconcept дела идут хуже, чем мы рассчитывали в прошлом году, но лучше, чем мы боялись в начале кризиса. Мы сделали упор на востребованные продукты и усилили позицию в интернете. Кроме того, мы давно любим и умеем продавать новостройки — самый безопасный и гарантированный сегмент недвижимости во Франции, а для этого не надо ездить смотреть: просмотр через Google Maps заменяет визит; остальное дополняется документами.

Ну и сами застройщики и нотариусы внедрили удалённую подпись документов, это сильно упрощает процессы.

Хорошо продаётся то, что всем нужно и большинству по карману: квартиры с балконами в районах с хорошей инфраструктурой. Появился спрос на дешёвые дома в провинции, в глуши, где можно купить жильё за очень маленькие деньги. За тот же бюджет там можно позволить себе большую площадь и сад, то есть повысить уровень комфорта, тем более что с переходом на удалённую работу и учёбу появилась потребность в дополнительных комнатах для занятий.

Изменился ли спрос со стороны иностранцев? Наверное, да, но мы этого пока не чувствуем. К сожалению, везде ситуация сложная. К тому же, сейчас действуют две тенденции с противоположным знаком, поэтому общий тренд пока неясен. С одной стороны, есть те, у кого из-за кризиса развалился бизнес: они сейчас сокращают расходы и продают дорогую недвижимость, особенно второй дом. С другой стороны — те, кто полностью перешёл на удалённую работу и не зависит от места. Они стремятся купить жильё в удобном месте с красивой природой.

Скидок сейчас почти нет, акции есть на конкретные объекты, продажу которых по каким-то причинам надо ускорить. Неожиданно банки стали активно скупать недвижимость, создавая конкуренцию покупателям. Это сигнал о грядущей инфляции, а в такое время недвижимость – это лучший способ сохранения капитала.

Чего мы ждём от ближайшего года? Здоровых и счастливых клиентов!

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru