Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции

Недвижимость Франции: движение с остановками

Французский рынок недвижимости начинал год оптимистично. За 2019 год количество сделок выросло на 10,4%, цены в Париже прибавили 6,6%, в ряде крупных городов рост превысил 10%. Одним из факторов, «подогревавших» рынок, называли предстоящий Брексит. Квартиры пользовались однозначно более высоким спросом, чем дома.

Однако уже в марте под влиянием эпидемии ситуация стала меняться. Около 16% сделок с недвижимостью Парижа заключали иностранцы, и отсутствие одной из крупнейших групп покупателей – китайцев – уже начинало сказываться на общих цифрах. Но это было только начало.

В марте пандемия накрыла всю Европу, во Франции начался двухмесячный локдаун и рынок недвижимости был практически парализован. Нотариусы самоизолировались по своим домам, а без их участия сделка по закону происходить не может. Правда, довольно быстро у них появился вариант продолжать работу, не посещая офис. В стране одобрили использование защищённой онлайн-системы, которая позволяла верифицировать сделку дистанционно. Однако это в большей степени помогло тем, кто был уже на финишной прямой, – в стадии оформления. Желающих купить себе жильё, не увидев его своими глазами, по-прежнему было немного.

В мае рынок получил передышку: карантин сняли, и сделки пошли. Были открыты агентства, вновь начались просмотры объектов. Тогда же стали заметны новые тенденции: как и по всей Европе, покупатели снизили интерес к мегаполисам и повысили – к домам за городом. Наибольший ажиотаж наблюдался в регионе, окружающем столицу, – Иль-де-Франс, но заметно выросла и популярность небольших городов по всей стране.

Тем не менее, немного отойдя от тягот карантинной жизни, французы так и не стали существенно больше вкладываться в загородную недвижимость. В то же время, владельцы арендных квартир, которые в последние годы зарабатывали на Airbnb, переключились на долгосрочную аренду: в Париже к сентябрю предложение аренды выросло на 64%.

Осенью, на второй волне пандемии, страна закрылась на локдаун повторно. Весь ноябрь французам предстоит просидеть взаперти, и в лучшем случае свободное перемещение будет разрешено с начала декабря. Подписание договоров по-прежнему возможно – нотариусы используют систему, введённую весной. Однако без возможности просмотров рынок встал вторично. Дошло до того, что 10 крупных игроков рынка недвижимости, работающих в стране, обратились к правительству с призывом к содействию. Они просили разрешить просмотры, чтобы дополнительно не осложнять состояние отрасли. Тем не менее, на конец ноября единственным способом показать клиенту жильё оставались виртуальные визиты.

Профессионалы рынка не сомневаются в том, что число сделок в 2020 будет катастрофически меньше, чем в последние годы. Однако падение числа сделок вовсе не означает падения цен.

Вот что продают сейчас в Париже и пригородах

850 000 €

Квартира в Париже, Франция

63 м² 1 1

Идеально расположенная, в нескольких шагах от церкви Сен-Огюстен, в пяти минутах ходьбы от Мадлен и парка Монсо, на четвертом этаже красивого здания 1930-х годов постройки находится сквозная квартира площадью 63,5 кв.м с балконом. Залитая светом благодаря своему южному расположению, она имеет вход, ведущий в двойную гостиную площадью 28 кв.м. и...

NF Group

650 000 €

Квартира в Париже, Франция

70 м² 3

Кредит

Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины

Sol Costa Blanca

382 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу

Резиденция расположена в престижном, спокойном районе в 250 м от озера и сквера des Roses. Доступны студии и квартиры от 1 до 5-комнатных, с продуманными планировками, дополненные балконами, лоджиями, террасами, садами, террасами на крыше. Все необходимое рядом: магазины центра города, услуги, школы и спортивные объекты. Прогулки по набережной...

Immobilier en France

548 600 €

Квартира в Париже, Франция

49 м² 2 2

Замечательная и уникальная по своему дизайну, эта резиденция предлагает растительный ландшафт, позволяющий восстановить связь горожан с природой. С комплекса открывается вид на реку Сену. Рядом с комплексом находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школы, общественный транспорт.

NF Group

1 500 000 €

Квартира в Париже, Франция

118 м² 2

Sol Costa Blanca

615 000 €

Квартира в Париже, Франция

90 м² 3

Красивое здание в 1930 году PDT высокий этаж квартиры включает гостиную с видом на юг, спальня, ванная, кухня, cave.Proche всеми удобствами, общественных местах отремонтированы. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 80 m² Carrez: 80 m² Гостиная: 23 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 Отопление: Радиатор...

Sol Costa Blanca

445 000 €

Квартира в Париже, Франция

63 м² 3 2 2

В четвертом и последнем этаже старого здания, квартира с гостиной, кухней, спальня, ванная, гардеробная, отдельный туалет, пол, солнце, красивые ситуации. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 63 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 / 4 Отопление: Радиаторы отопления: Автономное отопление: газ Год постройки: 1890 Подвал: 1...

Sol Costa Blanca

259 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

38 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу

Расположенный недалеко от Парижа, Масси предлагает идеальные условия для жизни, особенно в районе Навес. Это современное жилое место с зелеными насаждениями, магазинами, услугами общественного транспорта и современной архитектурой. В дополнение к возможности подключения через RER B и C, качество жизни повышается за счет спокойной и приятной...

Immobilier en France

269 000 €

Квартира в Париже, Франция

24 м² 1 1

Наслаждайтесь привилегированным окружением, рядом с Парижем, Иль-де-Пюто, Булонским лесом и деловым районом Ла-Дефанс. Воспользуйтесь всеми преимуществами жизни в районе О-де-Сен: местные магазины, общественный транспорт, легкий доступ к основным дорогам и т.д.Переезжайте в роскошную резиденцию с элегантной архитектурой и первоклассными...

NF Group

540 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

93 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

РЕЗИДЕНЦИЯ L’Écrin du Château Квартиры от 2 до 5 комнат Стоимость от 351 500 € до 703 000 € Ожидаемая дата сдачи: март 2026 Локация: город-сад Châtenay-Malabry, раскинувшийся между парком Ссо и лесом Verrières. Более половины территории — это природные зоны: Долина-о-Луп Арборетум Дом...

Immobilier en France

351 000 €

Студия в Париже, Франция

28 м² 1 1 1

Представляем просто великолепный проект на берегу Сены. Данный проект находится в пригороде Парижа, историческом городе Пюто, бережно сохраненном или воссозданом. Улицы очаровательны и украшены небольшими площадями и террасами кафе. Многочисленными магазинами и открытым рынком, ратушей и медиобиблиотекой. Поднимаясь к Ла-Дефанс, Пюто...

Алиса Эстейт

775 000 €

Квартира в Париже, Франция

66 м² 2 1

В самом сердце оживленного и востребованного района 10-го округа, в старинном здании 1850 года постройки, на втором этаже, куда ведет лестница, расположены эти очаровательные апартаменты, состоящие из спален, прихожей, ведущей в просторную угловую гостиную с пятью окнами. Она выходит в столовую с собственной оборудованной кухней. Две спальни...

NF Group

365 000 €

Студия в Париже, Франция

54 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

В Нейи-сюр-Сен (Neuilly-sur-Seine), на бульваре Виктора Гюго (Victor Hugo), новая резиденция переосмысливает искусство жизни, сочетая совершенство, современность и комфорт. Расположенный в непосредственной близости от магазинов, остановок общественного транспорта, школ и Американского госпиталя (American Hospital), он предлагает исключительную и...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

258 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

38 м² 2 1 1

Шампиньи-сюр-Марн в 30 мин от Парижа. Исключительное предложение: Строящаяся резиденция в стиле неоклассицизм в парковой зоне. Проживание в 200 м от превосходного зеленого парка, предлагающего множество зон отдыха и занятий спортом: это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Транспортные средства: станция rer les boullereaux...

IMMOPS, Groupe AVS

854 000 €

Квартира в Париже, Франция

54 м² 1 1

Апартаменты в отреставрированном историческом здании, оформленные в современном индустриальном стиле, идеально соответствуют городскому образу жизни и требованиям современного комфорта. Они обладают уникальным характером, подчеркнутым сохранившимися потолочными балками. В этих интерьерах, выполненных по высоким стандартам, царит теплая атмосфера...

NF Group

422 000 €

Квартира в Сюрене, Франция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

“Метаморфоза” – это возрождение связей с окружающей средой, пространство, которое совмещает городские удобства с природой. Здесь гармонично сосуществуют разнообразные формы городской жизни: коллективное и индивидуальное жилье, отели, сервисные резиденции и детский сад, который станет частью этой экосистемы. Проект...

Immobilier en France

465 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

107 м² 3 2 1

КОМПЬЕН, недалеко от Парижа. Роскошный, полностью реновированный 3-комнатный буржуазный апартамент площадью 96 м²+ терраса + парковка + гараж в тихом районе в 500 м от отреставрированного Château de Compiègne, расположенная в красивой резиденции с консъержем. Он состоит из прихожей, столовой, гостиной с выходом на террасу,...

IMMOPS, Groupe AVS

317 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

37 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Резиденция расположена в престижном, спокойном районе в 250 м от озера и сквера des Roses. Доступны студии и квартиры от 1 до 5-комнатных, с продуманными планировками, дополненные балконами, лоджиями, террасами, садами, террасами на крыше. Все необходимое рядом: магазины центра города, услуги, школы и спортивные объекты. Прогулки по набережной...

Immobilier en France

5 000 000 €

Квартира в Париже, Франция

330 м² 3

75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района Выдающиеся Квартира + -330 кв.м. ploshad Великолепный Общая площадь Вход Галерея зал Полностью оборудованная кухня Двойная гостиная overviewing парка Монсо Столовая overviewing парка Монсо Исследование телеканалы номер 3 Bedroooms с ванной Дуплекс Спальня с...

Sol Costa Blanca

835 000 €

Квартира в Париже, Франция

115 м² 4

В красивом здании с 1900 каменным 4-комнатная квартира с видом на тихий двор сад двойной кухня гостиная 2 спальни полу американских Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 83 m² Гостиная: 30 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 2 / 6 Отопление: Радиаторы отопления: Горячая вода Коллективная: индивидуальный Год постройки:...

Sol Costa Blanca

Посмотреть ещё 28 похожих объектов

Что продают, что покупают – отзывы участников рынка

Александр Мацулевич, директор группы компаний ServiceAzur

Пока весь мир оправляется от первой волны кризиса и готовится ко второй, вероятно, более мощной, рынок недвижимости Лазурного Берега Франции остаётся одним из самых ликвидных и интересных для инвестиций. Как подтверждение: в марте, когда произошёл обвал на рынке ценных бумаг, многие инвесторы решили идти проверенным путем и вложили активы в жилую и коммерческую недвижимость Лазурного Берега.

На данный момент премиальный сегмент находится в позиции ожидания: большинство владельцев элитной недвижимости предпочли временно снять её с продажи. Объясняется это шаткостью нынешней ситуации, при том, что, как показывает наша почти 20-летняя практика, держать свои активы в недвижимости Лазурного берега и Монако – практически безошибочное решение.

Наша компания работает преимущественно с русскоговорящими клиентами, и в этом году, в связи с ограничительными мерами и закрытыми границами, мы ещё в марте перенесли более 80% резерваций по аренде вилл и апартаментов от наших соотечественников на летний сезон 2021 года. Однако к нам постоянно поступали запросы от французов, от граждан соседних европейских стран и не только. Французы оказались «заперты» на территории собственной страны, и многие из них решили провести летние каникулы на берегу моря.

Такой же рост спроса со стороны французов наблюдается и в сделках по продаже недвижимости. В этом году мы видим увеличение интереса к объектам стоимостью от €200 тыс. до 1 млн. В основном новыми владельцами недвижимости в этом сегменте становятся парижане и жители соседних стран: Швейцарии, Германии и других.

Акций или скидок сейчас нет. Как мы уже говорили, рынок недвижимости Лазурного берега остается непоколебимым даже в условиях пандемии. Спрос на инвестиционные объекты велик и только набирает обороты. В нашем каталоге всё же можно отметить снижение цены на 10–20 объектов, но мы не связываем это с общей ситуацией на рынке, скорее, просто обстоятельства владельцев так сложились или у них есть желание быстрее продать недвижимость. Общая ситуация скорее говорит об обратном: повышенный интерес и ограниченное число объектов только укрепляют позиции Лазурного побережья.

Примеры недвижимости на Лазурном берегу

1 200 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

60 м² 2 1

На продажу новая трёхкомнатная квартира, расположенная в новостройке в центре Ниццы, в районе «Золотой Квадрат», в двух шагах от центральной улицы города авеню Жан-Медесин и Галереи Лафайет, в 10 минутах ходьбы до Английской Набережной, моря и пляжей. - Квартира, площадью 60 кв.м., включая террасу 19 кв.м., расположена на пятом этаже и состоит...

SERVICEAZUR

5 990 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

225 м² 6 3 3

Кредит 0.85-1.85%

Эта квартира жилой площадью 225,33 м2 расположена в престижном районе Ла Калифорния в Каннах. Она расположена в новом и очень безопасном доме с круглосуточной охраной. Жители могут воспользоваться зоной отдыха со спа, фитнес-залом, массажным кабинетом и т. д. Они также могут воспользоваться превосходным бассейном и блестящим парком. Угловая...

RFC ESTATE

442 000 €

Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция

31 м²

Продаётся новая однокомнатная квартира в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжей и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. - Жилой площадью 31 кв.м., квартира состоит из гостиной/спальни 22 кв.м. с кухней и душевой комнатой. - Сдача новостройки запланирована на начало 2027 года.

SERVICEAZUR

416 000 €

Квартира в Ницце, Франция

65 м² 3 1 1

Удалённая сделка

Резиденция расположена в самом центре города, недалеко от порта. низкие нотариальные сборы, цена от застройщика

VieBelle Immo France

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

350 м² 5

Уникальная вилла построенная по проекту голландского архитектора с красивым панорамным видом море и мыс Cap d'Antibes. Вилла расположена в тихом и престижном районе в Super Cannes. Зал-гостиная с зоной отдыха у камина, столовая, просторная оборудованная кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты. Большинство комнат имеют выход в сад и вид на море. На...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Сен-Тропе, Франция

980 м² 17

Кредит 0.85-1.85%

Великолепное поместье современных вилл, расположенное в престижном парке Сен-Тропе. Это поместье, состоящее из 3 отдельных вилл, имеет прекрасный вид на море и невероятное спокойствие. Главный дом: Новая современная вилла площадью около 533, построенная из камня VICENZA в 2015 году, состоит из: Первый этаж : - 1 двойная гостиная с двойным...

RFC ESTATE

225 000 €

Квартира в Ницце, Франция

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

2-х комнатная квартира для собственного проживания или аренды в самом сердце Ниццы — 2 минуты от моря Район Fleurs, всего в 200 метрах от Английской набережной и пляжа Планировка: Гостиная + отдельная спальня Отдельная кухня Ванная и гостевой туалет. Жилой дом с садом, ухоженный подъезд Идеально для краткосрочной аренды:...

MG Group

3 450 000 €

Вилла в Мужене, Франция

300 м² 5

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная вилла, расположенная в закрытом и безопасном комплексе Parcs de Mougins, полностью отреставрированная в 2002 году. Окна выходят на юг. Великолепный ровный сад с лужайкой для боулинга, красивой террасой и подогреваемым бассейном размером 10 х 5 м с домиком у бассейна. Первый этаж: прихожая, большая гостиная с камином, столовая,...

RFC ESTATE

4 990 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

230 м² 5 4 4

Кредит 0.85-1.85%

В одной из самых востребованных резиденций в Калифорнии (24/7 охрана, бассейн, теннисный корт и охраняемый парк) превосходная 5/6-комнатная квартира с роскошными современными удобствами. Имея площадь более 230 м², она расположен на верхнем этаже, имеет великолепный вид на море и состоит из: - Двойная гостиная/столовая с выходом прямо на...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция

1000 м² 6 6

Продажа виллы, жилой площадью 1000 кв.м., с прямым выходом к морю и собственным причалом, с панорамным видом на море, порт и полуостров Кап Ферра. Расположена в Больё-сюр-Мер на Французской Ривьере, между Ниццей и Монако. 6 спален и 6 ванных комнат. 2 бассейна, внутренний и внешний. В отделке использованы мрамор и цельное дерево. Дом окружает...

SERVICEAZUR

2 500 000 €

Вилла в Валлорисе, Франция

400 м² 7 5 4

Кредит 0.85-1.85%

Эта великолепная недвижимость в Валлорисе расположена на красивой территории и может похвастаться прекрасным видом на море. Вилла площадью около 400 м2 имеет на главном этаже: прихожую, просторную гостиную с выходом на террасу, кухню / заднюю кухню, гостевой гардероб и спальню с ванной комнатой с гардеробной и ванной комнатой. Наверху две...

RFC ESTATE

2 200 000 €

Пентхаус в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

133 м² 5 3 3

Кредит 0.85-1.85%

Откройте для себя эти исключительные апартаменты — настоящий оазис спокойствия, залитый светом круглый год. Расположенная в самом сердце роскошной резиденции, эта недвижимость предлагает вам уникальную среду проживания: спокойную, безопасную и полную очарования. По прибытии автоматические ворота откроются и вы попадете на просторную...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

600 м² 7 7

Имение с шикарным панорамным видом на море и Княжество Монако, расположенное в Рокбрюн-Кап-Мартен, в одном из самых живописных и элитных мест на Лазурном берегу Франции. Состоящее из двух домов, владение, общей жилой площадью около 600 кв.м., находится на территории закрытого домена, имеет собственный выход к морю с понтоном для лодки-тендера, а...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Ла Тюрби, Франция

650 м² 5

Кредит 0.85-1.85%

Главный дом (650 кв.м.) 1. Первый этаж (-0) Прихожая, Гостевой туалет 3 спальни на этом уровне, включая главную спальню с пристроенным кабинетом. 2. Первый этаж (-1) Просторная гостиная и столовая с камином Винный погреб, Кинозал Кухня с кабинетом и холодильниками Гостевой туалет. Люкс с 2 спальнями. 3. Подвал (-2)...

RFC ESTATE

265 000 €

Квартира в Ницце, Франция

57 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

3х-комнатная квартира 57 м2 с видом на парк на 4-м этаже в парковой престижной резиденции с консьержем на нижнем Фаброне. Необходим косметический ремонт. Состоит из гостиной, 2х спален, отдельной кухни, ванной комнаты и санузла. Балкон с видом на парк и историческое здание архива. Высокие потолки. Двойное остекление. Центральное отопление...

MG Group

1 190 000 €

Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

85 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Великолепные апартаменты с двумя спальнями в Рокбрюн-Кап-Мартен, в эксклюзивном районе Plateau-du-Cap, в самом сердце знаменитого Оливкового парка. На первом этаже элитного здания с консьержем и бассейном, окруженным красивым садом, с сауной и тренажерным залом, квартира площадью 92 кв.м. в отличном состоянии с реверсивным кондиционером, глухой...

RFC ESTATE

670 000 €

Квартира в Ницце, Франция

82 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая программа в Ницце, современная архитектура, вид на море Эта уникальная резиденция, имеющая современную и элегантную архитектуру, с садом на крыше и получила знак Ecovallee Qualité. Средиземноморский сад и бассейн, престижный квартал, близость пляжей. Квартиры от 2 до 5 комнат, оснащены кондиционерами. Большие террасы. Из...

VieBelle Immo France

4 450 000 €

Земля в Каннах, Франция

24854 м²

Продается большой земельный участок в престижном районе между Супер Канн / Super Cannes и Гольф Жуан / Golfe Juan с видом на море и мыс Кап д’Антиб, общей площадью 24 854 кв.м. Часть участка площадью 12 067 кв.м. отведена под застройку общей жилой площадью 2 500 кв.м с разрешением разделения территории на 7 отдельных участков. Другая часть...

SERVICEAZUR

193 000 €

Апартаменты в Боcолей, Франция

Продажа новых квартир в новостройке в Босолей, расположенной в доминирующем положении всего в 20 минутах ходьбы до центра Монако. Трёхэтажная резиденция элегантной современной архитектуры включает 13 двух- и трехкомнатных квартир. - В настоящий момент на продажу свободны: - 2 однокомнатные квартиры по цене 193,000 € и 199,000 € и - 2...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

850 м² 15 8

Кредит 0.85-1.85%

Исключительное место для этой роскошной новой современной виллы, состоящей из двух вилл площадью около 850 м² с видом на гавань Вильфранш и Больё-сюр-Мер, построенных на самой высокой точке знаменитого Сен-Жан-Кап-Ферра. Земельный участок занимает площадь более 3300 м². Над архитектурой и декором работали известные местные...

RFC ESTATE

Посмотреть ещё 574 похожих объекта

Мария Царфати, эксперт компании «Страна Плюс»

Так как возможности свободного перемещения у россиян нет, то и спрос среди тех, кто постоянно живёт в России, существенно упал. Речь идет именно о покупателях, а не «интересантах». На данный момент во Франции высокий спрос на недвижимость среди самих французов и русскоязычных резидентов Евросоюза.

Покупателей интересует весь спектр недвижимости – от небольших квартир до элитных объектов, выделить что-то конкретное нельзя. Однако нужно отметить, что стали пользоваться возросшим спросом такие варианты, как квартира с собственным небольшим садом или апартаменты с хорошими большими террасами. Также те, кто ранее не рассматривал покупку дома со своим участком, пересмотрели свои взгляды. Сейчас среди покупателей ценится возможность подышать свежим воздухом, не выходя за пределы своей территории.

Со стороны россиян на данный момент, в связи со сложившейся ситуацией, спроса как такового нет. Интерес есть, но это только рассуждения о планах на покупку, которые не могут рассматриваться серьёзно.

Скидок у нас также нет. В целом недвижимость – это не коллекция одежды, которую нужно быстро распродать. С рынком недвижимости всё в порядке. Нет покупателей из России, но есть – из Франции и ЕС.

В ближайший год, полагаю, всё будет происходить так же – до тех пор, пока не будут сняты все ограничения. После этого можно ждать резкого всплеска покупок со стороны россиян.

Ирина Дюпор, управляющий партнёр агентства Immoconcept

У компании Immoconcept дела идут хуже, чем мы рассчитывали в прошлом году, но лучше, чем мы боялись в начале кризиса. Мы сделали упор на востребованные продукты и усилили позицию в интернете. Кроме того, мы давно любим и умеем продавать новостройки — самый безопасный и гарантированный сегмент недвижимости во Франции, а для этого не надо ездить смотреть: просмотр через Google Maps заменяет визит; остальное дополняется документами.

Ну и сами застройщики и нотариусы внедрили удалённую подпись документов, это сильно упрощает процессы.

Хорошо продаётся то, что всем нужно и большинству по карману: квартиры с балконами в районах с хорошей инфраструктурой. Появился спрос на дешёвые дома в провинции, в глуши, где можно купить жильё за очень маленькие деньги. За тот же бюджет там можно позволить себе большую площадь и сад, то есть повысить уровень комфорта, тем более что с переходом на удалённую работу и учёбу появилась потребность в дополнительных комнатах для занятий.

Изменился ли спрос со стороны иностранцев? Наверное, да, но мы этого пока не чувствуем. К сожалению, везде ситуация сложная. К тому же, сейчас действуют две тенденции с противоположным знаком, поэтому общий тренд пока неясен. С одной стороны, есть те, у кого из-за кризиса развалился бизнес: они сейчас сокращают расходы и продают дорогую недвижимость, особенно второй дом. С другой стороны — те, кто полностью перешёл на удалённую работу и не зависит от места. Они стремятся купить жильё в удобном месте с красивой природой.

Скидок сейчас почти нет, акции есть на конкретные объекты, продажу которых по каким-то причинам надо ускорить. Неожиданно банки стали активно скупать недвижимость, создавая конкуренцию покупателям. Это сигнал о грядущей инфляции, а в такое время недвижимость – это лучший способ сохранения капитала.

Чего мы ждём от ближайшего года? Здоровых и счастливых клиентов!

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru