Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции

Недвижимость Франции: движение с остановками

Французский рынок недвижимости начинал год оптимистично. За 2019 год количество сделок выросло на 10,4%, цены в Париже прибавили 6,6%, в ряде крупных городов рост превысил 10%. Одним из факторов, «подогревавших» рынок, называли предстоящий Брексит. Квартиры пользовались однозначно более высоким спросом, чем дома.

Однако уже в марте под влиянием эпидемии ситуация стала меняться. Около 16% сделок с недвижимостью Парижа заключали иностранцы, и отсутствие одной из крупнейших групп покупателей – китайцев – уже начинало сказываться на общих цифрах. Но это было только начало.

В марте пандемия накрыла всю Европу, во Франции начался двухмесячный локдаун и рынок недвижимости был практически парализован. Нотариусы самоизолировались по своим домам, а без их участия сделка по закону происходить не может. Правда, довольно быстро у них появился вариант продолжать работу, не посещая офис. В стране одобрили использование защищённой онлайн-системы, которая позволяла верифицировать сделку дистанционно. Однако это в большей степени помогло тем, кто был уже на финишной прямой, – в стадии оформления. Желающих купить себе жильё, не увидев его своими глазами, по-прежнему было немного.

В мае рынок получил передышку: карантин сняли, и сделки пошли. Были открыты агентства, вновь начались просмотры объектов. Тогда же стали заметны новые тенденции: как и по всей Европе, покупатели снизили интерес к мегаполисам и повысили – к домам за городом. Наибольший ажиотаж наблюдался в регионе, окружающем столицу, – Иль-де-Франс, но заметно выросла и популярность небольших городов по всей стране.

Тем не менее, немного отойдя от тягот карантинной жизни, французы так и не стали существенно больше вкладываться в загородную недвижимость. В то же время, владельцы арендных квартир, которые в последние годы зарабатывали на Airbnb, переключились на долгосрочную аренду: в Париже к сентябрю предложение аренды выросло на 64%.

Осенью, на второй волне пандемии, страна закрылась на локдаун повторно. Весь ноябрь французам предстоит просидеть взаперти, и в лучшем случае свободное перемещение будет разрешено с начала декабря. Подписание договоров по-прежнему возможно – нотариусы используют систему, введённую весной. Однако без возможности просмотров рынок встал вторично. Дошло до того, что 10 крупных игроков рынка недвижимости, работающих в стране, обратились к правительству с призывом к содействию. Они просили разрешить просмотры, чтобы дополнительно не осложнять состояние отрасли. Тем не менее, на конец ноября единственным способом показать клиенту жильё оставались виртуальные визиты.

Профессионалы рынка не сомневаются в том, что число сделок в 2020 будет катастрофически меньше, чем в последние годы. Однако падение числа сделок вовсе не означает падения цен.

Вот что продают сейчас в Париже и пригородах

790 000 €

Квартира в Париже, Франция

78 м² 4

Кредит

PARIS Комнаты: 4 Спальни: 2 Жилая площадь: 78 m² carrez: 77,8 кв.м. Кухня: оборудована Ванные комнаты: 2 Этаж: 2 / 9 режим отопления: Тип нагрева катушки: Индивидуальные Энергетика: Электричество Горячая вода: на отдельных Год постройки: 1987Квартира состоит из прихожей, двойной, кухня, 2 спальни, s.de ванная комната с туалетом,...

Sol Costa Blanca

9 800 000 €

Замок в Париже, Франция

1100 м²

Версаль, 30 минут от Парижа (19 км) Исторический замок начала XIX века на территории национального парка Версаля. Площадь Замка: 1100 м2 8 спален, многочисленные парадные залы с элементами эпохи: лепнина, позолота, камины, паркет. Площадь дополнительных построек 500 м2: дом сторожа, гараж, крытый бассейн. Территория 45 га: красивый парк, лес....

ИНДОМ

3 400 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

170 м² 4

Франция г.Париж Апартаменты напротив отеля GEORGE V Апартаменты в красивом османском доме в "Золотом треугольнике" Парижа напротив шикарного отеля GEORGE V 5*. Площадь апартаментов 170м2: большая угловая очень светлая гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кабинет (можно сделать ещё одну спальню). Высокие потолки, лепнина, качественный...

ИНДОМ

4 600 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

375 м²

Франция г.Париж Апартаменты с частным садом Уникальные парадные апартаменты в престижном особняке на авеню Фош в 16 округе Парижа. Частный сад 500м2 Площадь апартамента 375м2: элегантная гостиная с видом на сад (впечатляющая высота потолка 4,8м! , паркет, камин), библиотека, 4 просторные спальни, 4 ванные комнаты, 5...

ИНДОМ

3 950 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

297 м²

Франция г.Париж, 16 округ Апартаменты на авеню Виктора Гюго Редкие по месторасположению и качеству отделки апартаменты в красивом здании начала XXвека на авеню Виктора Гюго в 16 округе Парижа. Площадь апартаментов 297м2: парадный холл, просторная элегантная гостиная, столовая, 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большая,...

ИНДОМ

4 250 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

170 м²

Франция г.Париж Апартаменты в "Золотом треугольнике" Апартаменты класса люкс с уникальным месторасположением и видом на Сену и достопримечательности Парижа. 4 этаж в элегантном доме на авеню Георга V Площадь апартаментов 170м2: просторная гостиная, 3 спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами, полностью...

ИНДОМ

8 600 000 €

Особняк в Париже, Франция

800 м²

Франция г. Париж Особняк рядом с парком Монсо Великолепный особняк конца XIX века в отличном состоянии в нескольких метрах от парка Монсо, 8 округ Парижа. Площадь особняка 800м2: 7 спальных комнат, 6 ванных комнат, фитнес-зал, кинозал, терраса. Высокие потолки, паркет, лепнина, витражи, камины. Сейчас особняк...

ИНДОМ

3 700 000 €

Замок в Париже, Франция

1200 м²

Франция 50 км от Парижа Исторический замок Уникальный исторический замок ХVIII века после качественной, дорогой реконструкции, в 50 км от Парижа, на территории парка-заповедника. Этот замок - редкий пример того, как удачно совмещается самый современный комфорт с элементами эпохи. Жилая площадь замка 1200м2: уникальный...

ИНДОМ

2 600 000 €

Особняк в Париже, Франция

600 м²

Франция г.Париж Особняк с бассейном Элегантный особняк в ближайшем пригороде Парижа - в районе парка- заповедника Шантийи, в 30 мин от международного аэропорта Шарль де Голь. Площадь особняка 600м2: 5 спальных комнат, просторная гостиная и столовая с выходом в ухоженный парк 2 га (в собственности). Бассейн с...

ИНДОМ

6 950 000 €

Особняк в Париже, Франция

545 м² 10

Франция г.Париж Особняк на территории парка Редкое предложение! Уютный особняк на территории парка Монрету в ближайшем, престижном, пригороде Парижа, всего в 10 мин езды от Елисейских Полей. Площадь земельного участка: 1700м2 Площадь особняка 545м2: 10 комнат, из них - 4 спальные комнаты, каждая с индивидуальной ванной...

ИНДОМ

5 450 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

240 м²

Франция г.Париж Апартаменты на Сен-Жермен Апартаменты с уникальным месторасположением на бульваре Сен-Жермен - редкое предложение на продажу в престижном 7 округе Парижа (граница с 6 округом). Площадь апартаментов 240м2 3 спальные комнаты, все с индивидуальными ванными комнатами и гардеробами климат-контроль Декор...

ИНДОМ

11 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

384 м²

Франция г.Париж Апартаменты 384м2 Элегантные апартаменты с панорамным видом на памятники архитектуры в центре Парижа - в престижном сквере "Золотого треугольника". Площадь апартаментов 384м2 Яркий пример "искусства жить à la française "... Цена: 11 000 000€

ИНДОМ

5 450 000 €

Особняк в Париже, Франция

580 м²

Франция г. Париж департамент О-де-Сен Особняк в пригороде Парижа Элегантный особняк после качественной реконструкции в ближайшем элитном, зелёном пригороде Парижа Сен-Клу, напротив Булонского леса, всего в 10 км от центра Парижа. Площадь особняка 580 м2: просторные и уютные гостиная и столовая; прекрасно...

ИНДОМ

9 000 000 €

Замок в Париже, Франция

980 м²

Замок XIX века 50 км от Парижа в живописном престижном парке-заповеднике Фонтебло. Жилаяплощадь Замка 980м2: 5 спален с ванными, просторная парадная гостиная. Гостевой дом, дом сторожа, бассейн с подогревом, теннисный корт, чудесный романтичный парк, речка.... Всёв прекрасном состоянии Цена: 9 000 000€

ИНДОМ

258 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

38 м² 2 1 1

Шампиньи-сюр-Марн в 30 мин от Парижа. Исключительное предложение: Строящаяся резиденция в стиле неоклассицизм в парковой зоне. Проживание в 200 м от превосходного зеленого парка, предлагающего множество зон отдыха и занятий спортом: это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Транспортные средства: станция rer les boullereaux...

IMMOPS, Groupe AVS

612 500 €

Апартаменты в Париже, Франция

70 м² 3 2 1

Пюто. Ла Деффанс- деловой квартал Парижа. Это- элитный адрес строящейся резиденции в квартале с отличной инфраструктурой рядом со станцией метро « Esplanade de La Défense » Срок сдачи: 2025 Studio de 17.11 m2 à 28.84 m2 от 233 200 € 3-х комнатный апартамент от 60.42 m2 до 65.8m2 от 612 500 € 4-х...

IMMOPS, Groupe AVS

548 600 €

Квартира в Париже, Франция

49 м² 2 2

Замечательная и уникальная по своему дизайну, эта резиденция предлагает растительный ландшафт, позволяющий восстановить связь горожан с природой. С комплекса открывается вид на реку Сену. Рядом с комплексом находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школы, общественный транспорт.

NF Group

854 000 €

Квартира в Париже, Франция

54 м² 1 1

Апартаменты в отреставрированном историческом здании, оформленные в современном индустриальном стиле, идеально соответствуют городскому образу жизни и требованиям современного комфорта. Они обладают уникальным характером, подчеркнутым сохранившимися потолочными балками. В этих интерьерах, выполненных по высоким стандартам, царит теплая атмосфера...

NF Group

1 180 000 €

Квартира в 16-ом районе Парижа, Франция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Париж 16 - Вид на Эйфелеву башню - 2 спальни - Балкон Расположенная на 5-м этаже на лифте охраняемого кондоминиума, эта просторная трехкомнатная квартира, залитая светом, состоит из прихожей, гостиной с двуспальной кроватью, выходящей на юго-запад с беспрепятственным вид на Эйфелеву башню, меблированная и оборудованная открытая кухня, спальня с...

GARANT IN

130 000 €

Кафе, ресторан в Париже, Франция

50 м²

Готовый бизнес в Париже Суши-бар 50 м2 расположен в 15-м районе Парижа, низкая аренда 1200 евро в месяц, 26 мест для посетителей, в основном специализируется на доставке, средние обороты 25-30 тыс евро в месяц. Продается право аренды, оборудование, налаженная клиентская база. 130 000 евро + расходы по сделке Предлагаем вашему вниманию весь...

INVESTOR ESTATE

Посмотреть ещё 162 похожих объекта

Что продают, что покупают – отзывы участников рынка

Александр Мацулевич, директор группы компаний ServiceAzur

Пока весь мир оправляется от первой волны кризиса и готовится ко второй, вероятно, более мощной, рынок недвижимости Лазурного Берега Франции остаётся одним из самых ликвидных и интересных для инвестиций. Как подтверждение: в марте, когда произошёл обвал на рынке ценных бумаг, многие инвесторы решили идти проверенным путем и вложили активы в жилую и коммерческую недвижимость Лазурного Берега.

На данный момент премиальный сегмент находится в позиции ожидания: большинство владельцев элитной недвижимости предпочли временно снять её с продажи. Объясняется это шаткостью нынешней ситуации, при том, что, как показывает наша почти 20-летняя практика, держать свои активы в недвижимости Лазурного берега и Монако – практически безошибочное решение.

Наша компания работает преимущественно с русскоговорящими клиентами, и в этом году, в связи с ограничительными мерами и закрытыми границами, мы ещё в марте перенесли более 80% резерваций по аренде вилл и апартаментов от наших соотечественников на летний сезон 2021 года. Однако к нам постоянно поступали запросы от французов, от граждан соседних европейских стран и не только. Французы оказались «заперты» на территории собственной страны, и многие из них решили провести летние каникулы на берегу моря.

Такой же рост спроса со стороны французов наблюдается и в сделках по продаже недвижимости. В этом году мы видим увеличение интереса к объектам стоимостью от €200 тыс. до 1 млн. В основном новыми владельцами недвижимости в этом сегменте становятся парижане и жители соседних стран: Швейцарии, Германии и других.

Акций или скидок сейчас нет. Как мы уже говорили, рынок недвижимости Лазурного берега остается непоколебимым даже в условиях пандемии. Спрос на инвестиционные объекты велик и только набирает обороты. В нашем каталоге всё же можно отметить снижение цены на 10–20 объектов, но мы не связываем это с общей ситуацией на рынке, скорее, просто обстоятельства владельцев так сложились или у них есть желание быстрее продать недвижимость. Общая ситуация скорее говорит об обратном: повышенный интерес и ограниченное число объектов только укрепляют позиции Лазурного побережья.

Примеры недвижимости на Лазурном берегу

1 400 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

74 м² 2

Новая трехкомнатная квартира в новом доме в престижном районе Ниццы, «Золотой Квадрат», в двух шагах от центральной улицы города авеню Жан-Медесин и Галереи Лафайет, в 10 минутах ходьбы до Английской Набережной, моря и пляжей. - Апартаменты, площадью 74 кв.м., расположены на последнем этаже и выходят на юг, включают гостиную с кухней, 2 спальни,...

SERVICEAZUR

17 000 000 €

Вилла в Антибе, Франция

600 м² 6 6

Роскошное имение общей жилой площадью 600 кв.м. и садом 5 200 кв.м. идеально расположено на престижном Мысе Антиб - Кап д'Антиб в нескольких минутах ходьбы до моря и пляжей, ресторанов и бутиков. Имение включает двухэтажный дом хозяина и отдельный небольшой дом для друзей, с комфортом размещающие до 14 гостей : мастер сюит с высокими потолками и...

SERVICEAZUR

5 000 000 €

Вилла в Антибе, Франция

240 м² 4 1

Вилла в самом сердце Cap d'Antibes, с видом на море и в пешей доступности до пляжей (550 м). Вилла 240 кв.м включает на первом уровне просторную гостиную с открытой кухней и столовой-верандой, душевую и прачечную. На втором уровне 2 спальни с выходом на балкон и 2 ванные комнаты (душевая и ванная). На третьем уровне 2 спальни с выходом на балкон...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Сен-Тропе, Франция

282 м² 6 6

Вилла в Сен-Тропе в 5ти минутах ходьбы до песчаных пляжей Пампелон и знаменитого пляжного клуба Club 55, в закрытом охраняемом посёлке, в тишине, без близкого соседства. Трёхэтажный дом современной архитектуры, жилой площадью 282 кв.м., включает 6 спален, каждая с ванной комнатой и гардеробной, светлую гостиную со столовой, выходящие на террасу,...

SERVICEAZUR

4 800 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

227 м² 6 5

Кредит 0.85-1.85%

Расположенная в популярном районе Рокбрюн-Кап-Мартен, очаровательная вилла с гостиной, кухней и 5 красивыми спальнями. Большой сад 800 м², включая 2 хозяйственные постройки. Первый флигель площадью 17 м² состоит из комнаты, отдельной спальни с душевой комнатой и террасы площадью 7 м². Второй флигель 25 м² включает в себя...

RFC ESTATE

38 000 000 €

Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция

956 м² 10

Кредит 0.85-1.85%

Исключительная недвижимость на первой линии с прямым выходом к морю, расположенная на закрытой территории в Теуль-сюр-Мер, всего в 20 минутах от набережной Круазет в Каннах. Собственность имеет невероятные объемы, площадью около 956 м2, включая, в частности, просторные жилые помещения, 7 люксов и 3 спальни для персонала. Защищенный от неудобств...

RFC ESTATE

8 600 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

409 м² 8 4

Кредит 0.85-1.85%

Эта недвижимость площадью более 400 м2 предлагает вам спокойствие и умиротворение Кап-Ферра, а также великолепный вид на море. Имущество состоит из прихожей, гостиной и столовой площадью около 200 м2, а также 5 спален с ванными комнатами. /душ. С террасы на крыше, превращенной в солярий с джакузи и баром, открывается невероятный вид на холмы...

RFC ESTATE

6 500 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

232 м² 8

Кредит 0.85-1.85%

Только сейчас - беспрецедентное предложение! Цена указана без скидки! Исключительная вилла площадью 232 м2, расположенная в нескольких минутах от престижного Гранд-отеля в Сен-Жан-Кап-Ферра. Главный дом состоит из прихожей, большой светлой гостиной с камином, столовой с американской кухней, выходящей в открытую гостиную. Наверху спальная...

RFC ESTATE

397 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

64 м² 2 1 1

Канны / Калифорния: В роскошной резиденции в абсолютном спокойствии и безопасности с общей парковкой, красивая и светлая 2-комнатная квартира площадью 50,68 м2 + терраса 13 м2, состоящая из прихожей со шкафом, гостиной с частично оборудованной американской кухней 27 м2, выходящей на 13 м2. терраса, выходящая на юг и предлагающая великолепный вид...

IMMOPS, Groupe AVS

10 500 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

341 м² 9 6

Кредит 0.85-1.85%

Красивая вилла, расположенная на возвышенности между Больё-сюр-Мер и Вильфранш, с панорамным видом на залив. Его жилая площадь составляет около 340 м2, он находится в хорошем состоянии, имеет 3 этажа. Площадь земельного участка составляет около 2050 м2. 4 спальни, гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня. Бассейн. Сад. Вилла расположена...

RFC ESTATE

32 000 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

600 м² 6 6

Кредит 0.85-1.85%

Расположенная над морем на 1-й линии, эта роскошная недвижимость выходит на великолепный залив Монако, предлагая вид на многочисленные грани Средиземного моря. Собственность, окруженная пышной растительностью, приглашает расслабиться и провести привилегированные моменты у бассейна. Внутреннее убранство изысканно и элегантно. Контраст четких...

RFC ESTATE

11 000 000 €

Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция

355 м² 10 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Недавно построенная и красиво оформленная вилла на берегу моря, расположенная в очень тихом месте, недалеко от магазинов. Из дома открывается великолепный панорамный вид на море, а из главной спальни на верхнем этаже открывается 180-градусный панорамный вид на море. Одна спальня на первом этаже, где расположены гостиная, кухня и комната с...

RFC ESTATE

25 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

600 м² 10 10

Кредит 0.85-1.85%

Недвижимость, недавно отремонтированная и находящаяся в отличном состоянии, расположена в престижном районе Кап-Ферра, недалеко от Гранд Отеля. Около 2300 м² ровной, полезной земли, прекрасный вид на море, бассейн. Главный дом, гостевой дом и дом у бассейна - всего 10 спален / 10 ванных комнат. 2 гаража и многочисленные автостоянки....

RFC ESTATE

314 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

27 м² 1

Продажа новой квартиры в новостройке в центре Ниццы, в двух шагах от главной улицы города авеню Жан-Медесин и бутиков Галерея Лафайет, в 10 минутах ходьбы до Парка Альберта 1го и Английской Набережной с её пляжами. Однокомнатная квартира, площадью 27 кв.м., расположена на 4ом, предпоследнем этаже с лифтом и окнами выходит на юг. - Сдача...

SERVICEAZUR

6 500 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

290 м² 8 5 5

Кредит 0.85-1.85%

Красивая вилла расположенная в тихом квартале Сен Жан Кап Ферра Le Cap. Роскошный сад с бассейном, южное расположение. Вилла состоит из красивой прихожей, гостиной с выходом на большую террасу, открытой кухни, 4 спален с 4 ванными комнатами, 1 спальни для персонала со своей ванной комнатой, 1 тренажерного зала с сауной и телевизионной...

RFC ESTATE

294 500 €

Квартира в Ницце, Франция

45 м² 2 1 1

Программа строительства нового жилья в Ницце

VieBelle Immo France

2 450 000 €

Вилла в Ницце, Франция

303 м² 12 8 6

Ницца, Нижний Фаброн, недалеко от моря, превосходная резиденция в стиле Бэль Эпок 1926 года постройки, с невероятным шармом, сохраненным старинным шармом! Застройка площадью 303 м2 на 3 уровнях имеет гостиную с камином, две спальни и кухню на главном уровне, а также 5 спален, каждая с собственной душевой комнатой наверху. На первом этаже...

IMMOPS, Groupe AVS

1 747 500 €

Апартаменты в Боcолей, Франция

156 м² 3 2

Апартаменты дуплекс, жилой площадью 155 кв.м и частным садом, расположены в новой резиденции в Босолей. Окруженная зеленью и соседствующая с парком, новостройка имеет стратегическое расположение: недалеко от центра Босолей, всего в нескольких минутах езды от Монако и в 30 минутах езды от аэропорта Ниццы. На нижнем уровне расположены гостиная с...

SERVICEAZUR

1 650 000 €

Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

90 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Квартира площадью около 90 м² с террасой 95 м² расположена на первом этаже 2-этажной резиденции недалеко от деревни Кап-Ферра и предлагает отличное качество жизни — пляжи, пристань для яхт, магазины и рестораны находятся в 2 минутах ходьбы пешком. 2 спальни, каждая со своей ванной комнатой, большая гостиная со столовой,...

RFC ESTATE

3 500 000 €

Инвестиционный проект в Кап-д'Ай, Франция

350 м²

Инвестиционный участок для постройки виллы площадью 350 м2, расположен в Кап-д'Ай,. Террасный участок украшен площадью 890 м2 со средиземноморской растительностью имеет прекрасный вид на море, создавая идиллическую обстановку для вашего будущего проекта недвижимости. Площадь земельного участка позволяет построить просторный жилой дом...

INVESTOR ESTATE

Посмотреть ещё 644 похожих объекта

Мария Царфати, эксперт компании «Страна Плюс»

Так как возможности свободного перемещения у россиян нет, то и спрос среди тех, кто постоянно живёт в России, существенно упал. Речь идет именно о покупателях, а не «интересантах». На данный момент во Франции высокий спрос на недвижимость среди самих французов и русскоязычных резидентов Евросоюза.

Покупателей интересует весь спектр недвижимости – от небольших квартир до элитных объектов, выделить что-то конкретное нельзя. Однако нужно отметить, что стали пользоваться возросшим спросом такие варианты, как квартира с собственным небольшим садом или апартаменты с хорошими большими террасами. Также те, кто ранее не рассматривал покупку дома со своим участком, пересмотрели свои взгляды. Сейчас среди покупателей ценится возможность подышать свежим воздухом, не выходя за пределы своей территории.

Со стороны россиян на данный момент, в связи со сложившейся ситуацией, спроса как такового нет. Интерес есть, но это только рассуждения о планах на покупку, которые не могут рассматриваться серьёзно.

Скидок у нас также нет. В целом недвижимость – это не коллекция одежды, которую нужно быстро распродать. С рынком недвижимости всё в порядке. Нет покупателей из России, но есть – из Франции и ЕС.

В ближайший год, полагаю, всё будет происходить так же – до тех пор, пока не будут сняты все ограничения. После этого можно ждать резкого всплеска покупок со стороны россиян.

Ирина Дюпор, управляющий партнёр агентства Immoconcept

У компании Immoconcept дела идут хуже, чем мы рассчитывали в прошлом году, но лучше, чем мы боялись в начале кризиса. Мы сделали упор на востребованные продукты и усилили позицию в интернете. Кроме того, мы давно любим и умеем продавать новостройки — самый безопасный и гарантированный сегмент недвижимости во Франции, а для этого не надо ездить смотреть: просмотр через Google Maps заменяет визит; остальное дополняется документами.

Ну и сами застройщики и нотариусы внедрили удалённую подпись документов, это сильно упрощает процессы.

Хорошо продаётся то, что всем нужно и большинству по карману: квартиры с балконами в районах с хорошей инфраструктурой. Появился спрос на дешёвые дома в провинции, в глуши, где можно купить жильё за очень маленькие деньги. За тот же бюджет там можно позволить себе большую площадь и сад, то есть повысить уровень комфорта, тем более что с переходом на удалённую работу и учёбу появилась потребность в дополнительных комнатах для занятий.

Изменился ли спрос со стороны иностранцев? Наверное, да, но мы этого пока не чувствуем. К сожалению, везде ситуация сложная. К тому же, сейчас действуют две тенденции с противоположным знаком, поэтому общий тренд пока неясен. С одной стороны, есть те, у кого из-за кризиса развалился бизнес: они сейчас сокращают расходы и продают дорогую недвижимость, особенно второй дом. С другой стороны — те, кто полностью перешёл на удалённую работу и не зависит от места. Они стремятся купить жильё в удобном месте с красивой природой.

Скидок сейчас почти нет, акции есть на конкретные объекты, продажу которых по каким-то причинам надо ускорить. Неожиданно банки стали активно скупать недвижимость, создавая конкуренцию покупателям. Это сигнал о грядущей инфляции, а в такое время недвижимость – это лучший способ сохранения капитала.

Чего мы ждём от ближайшего года? Здоровых и счастливых клиентов!

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru