Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции

Недвижимость Франции: движение с остановками

Французский рынок недвижимости начинал год оптимистично. За 2019 год количество сделок выросло на 10,4%, цены в Париже прибавили 6,6%, в ряде крупных городов рост превысил 10%. Одним из факторов, «подогревавших» рынок, называли предстоящий Брексит. Квартиры пользовались однозначно более высоким спросом, чем дома.

Однако уже в марте под влиянием эпидемии ситуация стала меняться. Около 16% сделок с недвижимостью Парижа заключали иностранцы, и отсутствие одной из крупнейших групп покупателей – китайцев – уже начинало сказываться на общих цифрах. Но это было только начало.

В марте пандемия накрыла всю Европу, во Франции начался двухмесячный локдаун и рынок недвижимости был практически парализован. Нотариусы самоизолировались по своим домам, а без их участия сделка по закону происходить не может. Правда, довольно быстро у них появился вариант продолжать работу, не посещая офис. В стране одобрили использование защищённой онлайн-системы, которая позволяла верифицировать сделку дистанционно. Однако это в большей степени помогло тем, кто был уже на финишной прямой, – в стадии оформления. Желающих купить себе жильё, не увидев его своими глазами, по-прежнему было немного.

В мае рынок получил передышку: карантин сняли, и сделки пошли. Были открыты агентства, вновь начались просмотры объектов. Тогда же стали заметны новые тенденции: как и по всей Европе, покупатели снизили интерес к мегаполисам и повысили – к домам за городом. Наибольший ажиотаж наблюдался в регионе, окружающем столицу, – Иль-де-Франс, но заметно выросла и популярность небольших городов по всей стране.

Тем не менее, немного отойдя от тягот карантинной жизни, французы так и не стали существенно больше вкладываться в загородную недвижимость. В то же время, владельцы арендных квартир, которые в последние годы зарабатывали на Airbnb, переключились на долгосрочную аренду: в Париже к сентябрю предложение аренды выросло на 64%.

Осенью, на второй волне пандемии, страна закрылась на локдаун повторно. Весь ноябрь французам предстоит просидеть взаперти, и в лучшем случае свободное перемещение будет разрешено с начала декабря. Подписание договоров по-прежнему возможно – нотариусы используют систему, введённую весной. Однако без возможности просмотров рынок встал вторично. Дошло до того, что 10 крупных игроков рынка недвижимости, работающих в стране, обратились к правительству с призывом к содействию. Они просили разрешить просмотры, чтобы дополнительно не осложнять состояние отрасли. Тем не менее, на конец ноября единственным способом показать клиенту жильё оставались виртуальные визиты.

Профессионалы рынка не сомневаются в том, что число сделок в 2020 будет катастрофически меньше, чем в последние годы. Однако падение числа сделок вовсе не означает падения цен.

Вот что продают сейчас в Париже и пригородах

6 500 000 €

Магазин в 19-ом районе Парижа, Франция

2000 м²

КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР НА ПРОДАЖУ — ПАРИЖСКИЙ РЕГИОН Инвестиционная возможность в южном пригороде Парижа — полностью сданный в аренду коммерческий центр, расположенный в центре густонаселённого жилого района города Boussy-Saint-Antoine . Объект представляет собой торгово-сервисный комплекс с устойчивым арендным потоком и...

Victoria Gaillard sarl

2 150 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

150 м² 6 3 2

Зайдите в эту красиво отремонтированную трехспальную квартиру, расположенную в престижном 17-м округе, всего в нескольких шагах от знакового Парка Монсо. С 150 м² жилой площади эта квартира сочетает в себе классическое очарование османского стиля и современный комфорт, что делает ее идеальным семейным домом. Премиум-локация: Размещенная в...

Estate-indom

375 000 €

Студия в Париже, Франция

29 м² 1 1 1

Представляем просто великолепный проект на берегу Сены. Данный проект находится в пригороде Парижа, историческом городе Пюто, бережно сохраненном или воссозданом. Улицы очаровательны и украшены небольшими площадями и террасами кафе. Многочисленными магазинами и открытым рынком, ратушей и медиобиблиотекой. Поднимаясь к Ла-Дефанс, Пюто...

Алиса Эстейт

550 000 €

Квартира в Париже, Франция

68 м² 3

В красивом каменном здании с отдельным входом, очень хороший 3 комнаты на первом этаже с очень высоким потолком состоит из гостиной с камином, 2 спальни, большая гардеробная, кухня, ванная и туалет независимая, красивая лепнина, прекрасный, прекрасный профессиональный Комнат: 3 Спальня: 2 Жилая площадь: 58 m² Carrez: 57,32 м ² Кухня:...

Sol Costa Blanca

395 900 €

Апартаменты в Париже, Франция

55 м² 2 1

ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе. Расположенный в самом сердце эко-района Бержер, Victoria's Village представляет собой элитный проект, подписанный John Simpson Architects и парижской классической архитектурой Раймонда Лоика Чана, переосмысливающий французский небоскреб с элегантностью и современностью. Отель идеально...

IMMOPS, Groupe AVS

2 650 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

139 м² 5 3 2

Откройте для себя эту элегантную трехкомнатную квартиру, расположенную на благородном этаже прекрасно сохранившегося здания в стиле Османа в самом сердце Сен-Жермен-де-Прэ, одного из самых престижных районов Левого берега. Ремонт выполнен с заботой в классическом парижском стиле, эта просторная резиденция сочетает в себе вечное очарование и...

Estate-indom

1 770 000 €

Коттедж в Париже, Франция

600 м² 12 6 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта исключительная вилла расположена в престижном городке (78430), всего в 20 минутах от , на живописном берегу , на острове Ла Лож. Уединение, тишина и абсолютная приватность сочетаются здесь с безупречной транспортной доступностью и статусным окружением. Исключительная резиденция для жизни и инвестиций На участке площадью 3100 м² с...

RE INVESTOLOGIYA

850 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

63 м² 1 1

Идеально расположенная, в нескольких шагах от церкви Сен-Огюстен, в пяти минутах ходьбы от Мадлен и парка Монсо, на четвертом этаже красивого здания 1930-х годов постройки находится сквозная квартира площадью 63,5 кв.м с балконом. Залитая светом благодаря своему южному расположению, она имеет вход, ведущий в двойную гостиную площадью 28 кв.м. и...

NF Group

5 000 000 €

Квартира в Париже, Франция

330 м² 3

75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района Выдающиеся Квартира + -330 кв.м. ploshad Великолепный Общая площадь Вход Галерея зал Полностью оборудованная кухня Двойная гостиная overviewing парка Монсо Столовая overviewing парка Монсо Исследование телеканалы номер 3 Bedroooms с ванной Дуплекс Спальня с...

Sol Costa Blanca

790 000 €

Квартира в Париже, Франция

78 м² 4

Кредит

PARIS Комнаты: 4 Спальни: 2 Жилая площадь: 78 m² carrez: 77,8 кв.м. Кухня: оборудована Ванные комнаты: 2 Этаж: 2 / 9 режим отопления: Тип нагрева катушки: Индивидуальные Энергетика: Электричество Горячая вода: на отдельных Год постройки: 1987Квартира состоит из прихожей, двойной, кухня, 2 спальни, s.de ванная комната с туалетом,...

Sol Costa Blanca

650 000 €

Квартира в Париже, Франция

70 м² 3

Кредит

Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины

Sol Costa Blanca

558 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

66 м² 3 2 1

ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе. Идеально расположенная в непосредственной близости от центра города, эта программа соблазняет своей динамичной и ультрасвязанной городской обстановкой. Магазины, супермаркеты, рынок и услуги в нескольких минутах ходьбы - здесь есть все для практичной и приятной повседневной жизни. Отель...

IMMOPS, Groupe AVS

445 000 €

Квартира в Париже, Франция

63 м² 3 2 2

В четвертом и последнем этаже старого здания, квартира с гостиной, кухней, спальня, ванная, гардеробная, отдельный туалет, пол, солнце, красивые ситуации. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 63 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 / 4 Отопление: Радиаторы отопления: Автономное отопление: газ Год постройки: 1890 Подвал: 1...

Sol Costa Blanca

835 000 €

Квартира в Париже, Франция

115 м² 4

В красивом здании с 1900 каменным 4-комнатная квартира с видом на тихий двор сад двойной кухня гостиная 2 спальни полу американских Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 83 m² Гостиная: 30 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 2 / 6 Отопление: Радиаторы отопления: Горячая вода Коллективная: индивидуальный Год постройки:...

Sol Costa Blanca

465 300 €

Апартаменты в Париже, Франция

58 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе. Расположенный между Старыми Пюто и эспланадой Ла-Дефанс, этот новый комплекс имеет привилегированное расположение, где спокойствие берегов Сены сочетается с близостью крупнейшего делового района в Европе. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, этот адрес предлагает...

IMMOPS, Groupe AVS

780 000 €

Квартира в Париже, Франция

72 м² 4

2-й этаж старого здания хорошего качества, плоские 72 м ² comprennat вход, гостиная с кухней 34 м ² (возможность закрытия), две спальни (15,04 и 11,84), ванная комната , отдельный туалет, место для хранения и подвал. очень хорошем состоянии. План parfait.Très спокойствие Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 72 m² Carrez:...

Sol Costa Blanca

775 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

66 м² 2 1

В самом сердце оживленного и востребованного района 10-го округа, в старинном здании 1850 года постройки, на втором этаже, куда ведет лестница, расположены эти очаровательные апартаменты, состоящие из спален, прихожей, ведущей в просторную угловую гостиную с пятью окнами. Она выходит в столовую с собственной оборудованной кухней. Две спальни...

NF Group

615 000 €

Квартира в Париже, Франция

90 м² 3

Красивое здание в 1930 году PDT высокий этаж квартиры включает гостиную с видом на юг, спальня, ванная, кухня, cave.Proche всеми удобствами, общественных местах отремонтированы. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 80 m² Carrez: 80 m² Гостиная: 23 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 Отопление: Радиатор...

Sol Costa Blanca

2 680 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

129 м² 4 2 1

ЭКСКЛЮЗИВ Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го века. Квартира находится на первом этаже и включает прихожую, просторную гостиную площадью 32,9 кв. м, оборудованную кухню, основную спальню с ванной комнатой, хаммамом, гардеробной и отдельным...

NF Group

1 315 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

90 м² 4 2 2

Откройте для себя эту элегантную двухкомнатную квартиру на продажу в популярном районе Ла Муэтт, в престижном 16-м округе Парижа. Площадь квартиры составляет 90 кв. м , она светлая и прекрасно оформлена, сочетая современный комфорт с парижским шармом. Премиум расположение: Находится в тихом и высококлассном районе Ла Муэтт, известном своей...

Estate-indom

Посмотреть ещё 24 похожих объекта

Что продают, что покупают – отзывы участников рынка

Александр Мацулевич, директор группы компаний ServiceAzur

Пока весь мир оправляется от первой волны кризиса и готовится ко второй, вероятно, более мощной, рынок недвижимости Лазурного Берега Франции остаётся одним из самых ликвидных и интересных для инвестиций. Как подтверждение: в марте, когда произошёл обвал на рынке ценных бумаг, многие инвесторы решили идти проверенным путем и вложили активы в жилую и коммерческую недвижимость Лазурного Берега.

На данный момент премиальный сегмент находится в позиции ожидания: большинство владельцев элитной недвижимости предпочли временно снять её с продажи. Объясняется это шаткостью нынешней ситуации, при том, что, как показывает наша почти 20-летняя практика, держать свои активы в недвижимости Лазурного берега и Монако – практически безошибочное решение.

Наша компания работает преимущественно с русскоговорящими клиентами, и в этом году, в связи с ограничительными мерами и закрытыми границами, мы ещё в марте перенесли более 80% резерваций по аренде вилл и апартаментов от наших соотечественников на летний сезон 2021 года. Однако к нам постоянно поступали запросы от французов, от граждан соседних европейских стран и не только. Французы оказались «заперты» на территории собственной страны, и многие из них решили провести летние каникулы на берегу моря.

Такой же рост спроса со стороны французов наблюдается и в сделках по продаже недвижимости. В этом году мы видим увеличение интереса к объектам стоимостью от €200 тыс. до 1 млн. В основном новыми владельцами недвижимости в этом сегменте становятся парижане и жители соседних стран: Швейцарии, Германии и других.

Акций или скидок сейчас нет. Как мы уже говорили, рынок недвижимости Лазурного берега остается непоколебимым даже в условиях пандемии. Спрос на инвестиционные объекты велик и только набирает обороты. В нашем каталоге всё же можно отметить снижение цены на 10–20 объектов, но мы не связываем это с общей ситуацией на рынке, скорее, просто обстоятельства владельцев так сложились или у них есть желание быстрее продать недвижимость. Общая ситуация скорее говорит об обратном: повышенный интерес и ограниченное число объектов только укрепляют позиции Лазурного побережья.

Примеры недвижимости на Лазурном берегу

10 800 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

300 м² 7 5

Престижная вилла, расположенная в Вильфранш-сюр-Мер на высоте около 330 метров над уровнем моря, откуда открываются уникальные захватывающие панорамные виды на Средиземное море, полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра и окрестности Больё-сюр-Мер. - Жилой площадью 300 кв.м., эта трёхэтажная резиденция имеет лифт и включает на верхнем уровне: гостиную с...

SERVICEAZUR

1 195 000 €

Квартира в Каннах, Франция

118 м² 4 3

4 rooms, 3 bedrooms, 118 sq. m, 3rd floor/6. ✓ 3-й этаж из 6 ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ 3 санузла ✓ Без балкона ✓ Тихий ✓ Ориентация: юг Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C Это исключительное предложение в центре одного из самых...

MIRAG INVEST DOO

139 000 €

Квартира в Каннах, Франция

50 м² 2

2 комнаты, 50,4 м², первый этаж ✓ Первый этаж ✓ 1 туалет ✓ Без балкона ✓ Ориентация: юг ✓ Без противоположных окон ✓ Немеёбли, ✓ Без доступа для маломобильных людей Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Коммерческое помещение свободно и в отличном состоянии, площадью 50 м²,...

MIRAG INVEST DOO

145 000 €

Квартира в Каннах, Франция

29 м² 1

1 комната, 28,6 м², 2-й этаж из 5. ✓ 2-й этаж из 5 ✓ Кухонный уголок ✓ Лифт ✓ Нет подвала ✓ Терраса ✓ Не меблировано ✓ Недоступно для людей с ограниченной подвижностью Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Канны, район Мишель Журдан, в современной резиденции 2016 года с...

MIRAG INVEST DOO

799 000 €

Квартира в Каннах, Франция

51 м² 2 1

2 rooms, 1 bedroom, 51 sq. m, 6/8 floor ✓ 6-й этаж из 8 ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ 1 туалет ✓ Без балкона ✓ Терраса ✓ Ориентация: южная, восточная Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C Великолепная двухкомнатная квартира на 6-м этаже престижной резиденции, всего в...

MIRAG INVEST DOO

660 000 €

Квартира в Каннах, Франция

31 м² 1

Seafront location, Year built: 1963, 1 Room, East-facing, 7-storey building, Newly renovated, Without vis-à-vis, On the 3rd floor, Living room 21.89 sq. m, Unfurnished, 1 Bathroom ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид ✓ Консьерж Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Прекрасная студия с...

MIRAG INVEST DOO

1 260 000 €

Квартира в Каннах, Франция

93 м² 3 2

3 комнаты, 2 спальни, 92,6 м², 1-й этаж из 3. ✓ 1-й этаж из 3 этажей ✓ Лифт ✓ Гараж ✓ Парковка ✓ 1 туалет ✓ Сад ✓ Терраса ✓ Тихий ✓ Ориентация: юг Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Всего в 5 минутах ходьбы от улицы Антиб, эта 3-комнатная квартира площадью 94 м²...

MIRAG INVEST DOO

1 750 000 €

Квартира в Каннах, Франция

194 м² 6 5

East facing, 5th floor, Year built 1980, Work required, Building with 6 floors, 6 rooms, 1 balcony 6.39 sq. m, 5 bedrooms, 2 shower rooms, Living room 49.35 sq. m, 2 toilets, 3 bathrooms 15.16 sq. m, Entrance, Unfurnished ✓ 2 террасы ✓ Балкон ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид ✓ Консьерж Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс...

MIRAG INVEST DOO

895 000 €

Квартира в Каннах, Франция

86 м² 3 2

3 комнаты, 2 спальни, 86 кв. м, 2-й этаж ✓ 2-й этаж ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Парковка ✓ 2 санузла ✓ 2 балкона (всего 4,2 кв. м) ✓ Сад Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Расположенная в жилом районе Оксфорда, в зелёной и тихой местности, мы представляем вам эту...

MIRAG INVEST DOO

3 990 000 €

Квартира в Каннах, Франция

360 м² 8 6

8 rooms, 6 bedrooms, 360 sq. m, 1,300 sq. m land ✓ Участок 1 300 м² ✓ Открытая кухня ✓ Гараж ✓ Место для парковки ✓ 7 туалетов ✓ Без балкона ✓ Сад ✓ Ориентация: юг ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): B В эксклюзивном предложении, откройте для себя эту великолепную виллу в современном стиле с...

MIRAG INVEST DOO

1 495 000 €

Квартира в Каннах, Франция

163 м² 7 5

7 rooms, 5 bedrooms, 163.2 sq. m. ✓ Открытая кухня ✓ Гараж ✓ Парковочное место ✓ 2 туалета ✓ Балкон ✓ Сад ✓ 2 террасы ✓ Ориентация: юг ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Расположенная в частном комплексе из четырех вилл в престижном районе Cannes...

MIRAG INVEST DOO

459 000 €

Квартира в Каннах, Франция

89 м² 4 3

4 rooms, 3 bedrooms, 88.5 sq. m, 2nd/2nd floor ✓ Последний этаж ✓ 2-й этаж из 2 этажей ✓ Открытая кухня ✓ Нет лифта ✓ Парковочное место в боксе ✓ 1 туалет ✓ 3 балкона (Всего 15,8 кв. м) ✓ Тихо ✓ Ориентация: север Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Канны, в двух шагах...

MIRAG INVEST DOO

532 000 €

Квартира в Каннах, Франция

65 м² 3 2

3 rooms, 2 bedrooms, 65 sq. m. ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ 2 туалета ✓ 2 спальни ✓ 2 душевых комнаты Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Откройте для себя этот очаровательный дом, полностью обновленный со вкусом, предлагающий комфорт и современность, идеально...

MIRAG INVEST DOO

185 000 €

Квартира в Каннах, Франция

30 м² 2 1

2 rooms, 1 bedroom, 30 sq. m, 4th floor ✓ 4-й этаж ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ 1 отдельный туалет ✓ Балкон (всего 6 кв. м) ✓ Ориентация: юг ✓ 1 спальня Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E Продается студия площадью 30 кв. м, расположенная на 4-м этаже с лифтом в...

MIRAG INVEST DOO

1 272 000 €

Квартира в Каннах, Франция

101 м² 6 3

4-story building, 2nd floor, 6 rooms, 1 balcony, 3 bedrooms, parquet, dining room, 2 toilets, individual electric heating, entrance, furnished, 2 bathrooms. ✓ Балкон Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Канны, напротив Marché Forville, в здании в стиле Арт-деко 30-х годов,...

MIRAG INVEST DOO

355 000 €

Квартира в Каннах, Франция

67 м² 4 2

4 rooms, 2 bedrooms, 66.6 m² ✓ Отдельная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Парковка ✓ 1 туалет ✓ Нет балкона ✓ Терраса ✓ Ориентация: восток Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Это великолепная 4-комнатная квартира, переделанная в трехкомнатную, площадью 67 м², расположена на...

MIRAG INVEST DOO

195 000 €

Квартира в Каннах, Франция

40 м² 2 1

2 комнаты, 1 спальня, 40 м², 1-й этаж ✓ 1-й этаж ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Нет лифта ✓ Подвал ✓ Парковка ✓ 1 отдельный туалет ✓ Нет балкона ✓ Тихо Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Квартира для ремонта ️ Красивое здание с характером, близко к центру...

MIRAG INVEST DOO

2 330 000 €

Квартира в Каннах, Франция

200 м² 6 4

6 rooms, 4 bedrooms, 200 sq. m, 1,218 sq. m land ✓ Участок 1 218 кв. м ✓ Открытая кухня ✓ Гараж ✓ 4 парковки ✓ Парковочный бокс ✓ Нет балкона ✓ Тихо ✓ Экспозиция: юг ✓ Прекрасный вид ✓ Немеблированная Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В пешей доступности до пляжей...

MIRAG INVEST DOO

1 350 000 €

Квартира в Каннах, Франция

93 м² 3 2

3 rooms, 2 bedrooms, 93 sq. m, 2nd floor/4 ✓ 2-й этаж из 4 ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ 2 туалета ✓ Балкон ✓ Тишина ✓ Ориентация: юг ✓ 2 спальни Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В самом сердце самого престижного района Канн, на легендарной улице Антиб, находится эта...

MIRAG INVEST DOO

196 000 €

Квартира в Каннах, Франция

23 м² 1

1 room, 23 sq. m, ground floor ✓ Первый этаж ✓ Открытая кухня ✓ 1 туалет ✓ Без балкона ✓ Без окон, выходящих на соседние здания ✓ Не меблированный ✓ Не доступно для людей с ограниченной подвижностью ✓ 1 душевая комната Меблированная студия площадью 23 кв. м идеально расположена в нескольких шагах от моря и пляжей. Это...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 4250 похожих объектов

Мария Царфати, эксперт компании «Страна Плюс»

Так как возможности свободного перемещения у россиян нет, то и спрос среди тех, кто постоянно живёт в России, существенно упал. Речь идет именно о покупателях, а не «интересантах». На данный момент во Франции высокий спрос на недвижимость среди самих французов и русскоязычных резидентов Евросоюза.

Покупателей интересует весь спектр недвижимости – от небольших квартир до элитных объектов, выделить что-то конкретное нельзя. Однако нужно отметить, что стали пользоваться возросшим спросом такие варианты, как квартира с собственным небольшим садом или апартаменты с хорошими большими террасами. Также те, кто ранее не рассматривал покупку дома со своим участком, пересмотрели свои взгляды. Сейчас среди покупателей ценится возможность подышать свежим воздухом, не выходя за пределы своей территории.

Со стороны россиян на данный момент, в связи со сложившейся ситуацией, спроса как такового нет. Интерес есть, но это только рассуждения о планах на покупку, которые не могут рассматриваться серьёзно.

Скидок у нас также нет. В целом недвижимость – это не коллекция одежды, которую нужно быстро распродать. С рынком недвижимости всё в порядке. Нет покупателей из России, но есть – из Франции и ЕС.

В ближайший год, полагаю, всё будет происходить так же – до тех пор, пока не будут сняты все ограничения. После этого можно ждать резкого всплеска покупок со стороны россиян.

Ирина Дюпор, управляющий партнёр агентства Immoconcept

У компании Immoconcept дела идут хуже, чем мы рассчитывали в прошлом году, но лучше, чем мы боялись в начале кризиса. Мы сделали упор на востребованные продукты и усилили позицию в интернете. Кроме того, мы давно любим и умеем продавать новостройки — самый безопасный и гарантированный сегмент недвижимости во Франции, а для этого не надо ездить смотреть: просмотр через Google Maps заменяет визит; остальное дополняется документами.

Ну и сами застройщики и нотариусы внедрили удалённую подпись документов, это сильно упрощает процессы.

Хорошо продаётся то, что всем нужно и большинству по карману: квартиры с балконами в районах с хорошей инфраструктурой. Появился спрос на дешёвые дома в провинции, в глуши, где можно купить жильё за очень маленькие деньги. За тот же бюджет там можно позволить себе большую площадь и сад, то есть повысить уровень комфорта, тем более что с переходом на удалённую работу и учёбу появилась потребность в дополнительных комнатах для занятий.

Изменился ли спрос со стороны иностранцев? Наверное, да, но мы этого пока не чувствуем. К сожалению, везде ситуация сложная. К тому же, сейчас действуют две тенденции с противоположным знаком, поэтому общий тренд пока неясен. С одной стороны, есть те, у кого из-за кризиса развалился бизнес: они сейчас сокращают расходы и продают дорогую недвижимость, особенно второй дом. С другой стороны — те, кто полностью перешёл на удалённую работу и не зависит от места. Они стремятся купить жильё в удобном месте с красивой природой.

Скидок сейчас почти нет, акции есть на конкретные объекты, продажу которых по каким-то причинам надо ускорить. Неожиданно банки стали активно скупать недвижимость, создавая конкуренцию покупателям. Это сигнал о грядущей инфляции, а в такое время недвижимость – это лучший способ сохранения капитала.

Чего мы ждём от ближайшего года? Здоровых и счастливых клиентов!

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru