Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции

Недвижимость Франции: движение с остановками

Французский рынок недвижимости начинал год оптимистично. За 2019 год количество сделок выросло на 10,4%, цены в Париже прибавили 6,6%, в ряде крупных городов рост превысил 10%. Одним из факторов, «подогревавших» рынок, называли предстоящий Брексит. Квартиры пользовались однозначно более высоким спросом, чем дома.

Однако уже в марте под влиянием эпидемии ситуация стала меняться. Около 16% сделок с недвижимостью Парижа заключали иностранцы, и отсутствие одной из крупнейших групп покупателей – китайцев – уже начинало сказываться на общих цифрах. Но это было только начало.

В марте пандемия накрыла всю Европу, во Франции начался двухмесячный локдаун и рынок недвижимости был практически парализован. Нотариусы самоизолировались по своим домам, а без их участия сделка по закону происходить не может. Правда, довольно быстро у них появился вариант продолжать работу, не посещая офис. В стране одобрили использование защищённой онлайн-системы, которая позволяла верифицировать сделку дистанционно. Однако это в большей степени помогло тем, кто был уже на финишной прямой, – в стадии оформления. Желающих купить себе жильё, не увидев его своими глазами, по-прежнему было немного.

В мае рынок получил передышку: карантин сняли, и сделки пошли. Были открыты агентства, вновь начались просмотры объектов. Тогда же стали заметны новые тенденции: как и по всей Европе, покупатели снизили интерес к мегаполисам и повысили – к домам за городом. Наибольший ажиотаж наблюдался в регионе, окружающем столицу, – Иль-де-Франс, но заметно выросла и популярность небольших городов по всей стране.

Тем не менее, немного отойдя от тягот карантинной жизни, французы так и не стали существенно больше вкладываться в загородную недвижимость. В то же время, владельцы арендных квартир, которые в последние годы зарабатывали на Airbnb, переключились на долгосрочную аренду: в Париже к сентябрю предложение аренды выросло на 64%.

Осенью, на второй волне пандемии, страна закрылась на локдаун повторно. Весь ноябрь французам предстоит просидеть взаперти, и в лучшем случае свободное перемещение будет разрешено с начала декабря. Подписание договоров по-прежнему возможно – нотариусы используют систему, введённую весной. Однако без возможности просмотров рынок встал вторично. Дошло до того, что 10 крупных игроков рынка недвижимости, работающих в стране, обратились к правительству с призывом к содействию. Они просили разрешить просмотры, чтобы дополнительно не осложнять состояние отрасли. Тем не менее, на конец ноября единственным способом показать клиенту жильё оставались виртуальные визиты.

Профессионалы рынка не сомневаются в том, что число сделок в 2020 будет катастрофически меньше, чем в последние годы. Однако падение числа сделок вовсе не означает падения цен.

Вот что продают сейчас в Париже и пригородах

382 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Резиденция расположена в престижном, спокойном районе в 250 м от озера и сквера des Roses. Доступны студии и квартиры от 1 до 5-комнатных, с продуманными планировками, дополненные балконами, лоджиями, террасами, садами, террасами на крыше. Все необходимое рядом: магазины центра города, услуги, школы и спортивные объекты. Прогулки по набережной...

Immobilier en France

279 990 €

Квартира в Париже, Франция

72 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В продаже квартира по адресу Fosse Aux Moines, Bonneuil-sur-Marne (94380) площадью 72 м² и 4 комнатами. Район République. Квартира расположена на 3-м этаже новой роскошной резиденции (год постройки декабрь 2022). Удаленность от важных инфраструктурных объектов: Автобусная остановка 393 находится у подножия здания Линия...

RE INVESTOLOGIYA

780 000 €

Квартира в Париже, Франция

72 м² 4

2-й этаж старого здания хорошего качества, плоские 72 м ² comprennat вход, гостиная с кухней 34 м ² (возможность закрытия), две спальни (15,04 и 11,84), ванная комната , отдельный туалет, место для хранения и подвал. очень хорошем состоянии. План parfait.Très спокойствие Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 72 m² Carrez:...

Sol Costa Blanca

703 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

103 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

РЕЗИДЕНЦИЯ L’Écrin du Château Квартира 5 комнат на 4-ом этаже с терассой 45 м2 Другие варианты квартир от 2 до 5 комнат Стоимость от 351 500 € до 703 000 € Ожидаемая дата сдачи: март 2026 Локация: город-сад Châtenay-Malabry, раскинувшийся между парком Ссо и лесом Verrières. Более половины...

Immobilier en France

445 000 €

Квартира в Париже, Франция

63 м² 3 2 2

В четвертом и последнем этаже старого здания, квартира с гостиной, кухней, спальня, ванная, гардеробная, отдельный туалет, пол, солнце, красивые ситуации. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 63 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 / 4 Отопление: Радиаторы отопления: Автономное отопление: газ Год постройки: 1890 Подвал: 1...

Sol Costa Blanca

597 500 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

95 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

РЕЗИДЕНЦИЯ L’Écrin du Château Квартира 5 комнат на 1-ом этаже с собственнным садом 235 м2 Другие варианты квартир от 2 до 5 комнат Стоимость от 351 500 € до 703 000 € Ожидаемая дата сдачи: март 2026 Локация: город-сад Châtenay-Malabry, раскинувшийся между парком Ссо и лесом Verrières. Более...

Immobilier en France

1 315 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

90 м² 4 2 2

Откройте для себя эту элегантную двухкомнатную квартиру на продажу в популярном районе Ла Муэтт, в престижном 16-м округе Парижа. Площадь квартиры составляет 90 кв. м , она светлая и прекрасно оформлена, сочетая современный комфорт с парижским шармом. Премиум расположение: Находится в тихом и высококлассном районе Ла Муэтт, известном своей...

Estate-indom

550 000 €

Квартира в Париже, Франция

68 м² 3

В красивом каменном здании с отдельным входом, очень хороший 3 комнаты на первом этаже с очень высоким потолком состоит из гостиной с камином, 2 спальни, большая гардеробная, кухня, ванная и туалет независимая, красивая лепнина, прекрасный, прекрасный профессиональный Комнат: 3 Спальня: 2 Жилая площадь: 58 m² Carrez: 57,32 м ² Кухня:...

Sol Costa Blanca

1 990 000 €

Коттедж в Париже, Франция

600 м² 12 6 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Указанная цена соответствует цене первой возможной оферты, включая комиссии за переговоры, при этом уточняется, что данная цена не обязательно является ценой, по которой продавец хочет продать. ВИЛЛА расположена в Лувесьене (78430), в 20 минутах от Парижа, на берегу Сены (остров Ла Лож) площадью 600 м² (400 м² жилой площади + 200...

RE INVESTOLOGIYA

465 300 €

Апартаменты в Париже, Франция

58 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе. Расположенный между Старыми Пюто и эспланадой Ла-Дефанс, этот новый комплекс имеет привилегированное расположение, где спокойствие берегов Сены сочетается с близостью крупнейшего делового района в Европе. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, этот адрес предлагает...

IMMOPS, Groupe AVS

195 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

LE VERGER D’EFFIAT 91380 Chilly-Mazarin Стоимость от 195 000 € до 411 000 € с НДС Дата сдачи: 2-й квартал 2027 года 26 объектов доступны Квартиры в резиденции — от студий до 4-ком. Бонус - НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ оплачиваются Застройщиком * ⸻ В CHILLY-MAZARIN – найден баланс между урбанизацией и...

Immobilier en France

395 900 €

Апартаменты в Париже, Франция

55 м² 2 1

ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе. Расположенный в самом сердце эко-района Бержер, Victoria's Village представляет собой элитный проект, подписанный John Simpson Architects и парижской классической архитектурой Раймонда Лоика Чана, переосмысливающий французский небоскреб с элегантностью и современностью. Отель идеально...

IMMOPS, Groupe AVS

291 001 €

Квартира в Париже, Франция

85 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная в самом центре города, в двух шагах от школ, транспорта и магазинов, приятная отремонтированная 4-комнатная квартира с балконом площадью 10 м² на 5-м этаже с лифтом и двойной подземной парковкой. Особенности: Закрытый жилой дом, построенный в 2015 году Апартаменты соответствуют стандартам для людей с ограниченными...

RE INVESTOLOGIYA

422 000 €

Квартира в Сюрене, Франция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

“Метаморфоза” – это возрождение связей с окружающей средой, пространство, которое совмещает городские удобства с природой. Здесь гармонично сосуществуют разнообразные формы городской жизни: коллективное и индивидуальное жилье, отели, сервисные резиденции и детский сад, который станет частью этой экосистемы. Проект...

Immobilier en France

197 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

43 м² 2 11

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Резиденция ATRIUM – MAGNANVILLE (78200) 33 мин на машине до La Défense и Версаля Будущий RER E: от Сен-Лазар до Mantes-la-Jolie Находясь в составе городской агломерации Grand Paris Seine et Oise и менее чем в 50 км* от Парижа, Маньянвиль очаровывает своим зелёным и жилым окружением. С населением более 6 000 жителей, он...

Immobilier en France

5 000 000 €

Квартира в Париже, Франция

330 м² 3

75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района Выдающиеся Квартира + -330 кв.м. ploshad Великолепный Общая площадь Вход Галерея зал Полностью оборудованная кухня Двойная гостиная overviewing парка Монсо Столовая overviewing парка Монсо Исследование телеканалы номер 3 Bedroooms с ванной Дуплекс Спальня с...

Sol Costa Blanca

498 200 €

Апартаменты в Париже, Франция

52 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ПЮТО, пригород Парижа в 5 мин от квартала Ла Деффансе. Утонченная и гармоничная архитектура, сочетающая в себе классические французские фасады и элегантность голландского стиля, создает уникальную и неподвластную времени атмосферу в самом сердце Пюто. Этот проект сочетает в себе качественные материалы, такие как камень и цинк, с декоративными...

IMMOPS, Groupe AVS

2 680 000 €

Квартира в Париже, Франция

129 м² 4 2 1

ЭКСКЛЮЗИВ Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го века. Квартира находится на первом этаже и включает прихожую, просторную гостиную площадью 32,9 кв. м, оборудованную кухню, основную спальню с ванной комнатой, хаммамом, гардеробной и отдельным...

NF Group

650 000 €

Квартира в Париже, Франция

70 м² 3

Кредит

Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины

Sol Costa Blanca

184 611 €

Студия в Париже, Франция

13 м² 1 1 1

Очаровательная меблированная студия, идеально расположенная в самом центре Парижа, во 2-м округе, на улице Постящиеся, в двух шагах от улицы Монмартр (типичный парижский район). Множество магазинов и транспорта (несколько линий метро, автобусов и RER) расположены в непосредственной близости. Студия находится на 5-м и последнем этаже (без...

BEAUGARDE REAL ESTATE

Посмотреть ещё 52 похожих объекта

Что продают, что покупают – отзывы участников рынка

Александр Мацулевич, директор группы компаний ServiceAzur

Пока весь мир оправляется от первой волны кризиса и готовится ко второй, вероятно, более мощной, рынок недвижимости Лазурного Берега Франции остаётся одним из самых ликвидных и интересных для инвестиций. Как подтверждение: в марте, когда произошёл обвал на рынке ценных бумаг, многие инвесторы решили идти проверенным путем и вложили активы в жилую и коммерческую недвижимость Лазурного Берега.

На данный момент премиальный сегмент находится в позиции ожидания: большинство владельцев элитной недвижимости предпочли временно снять её с продажи. Объясняется это шаткостью нынешней ситуации, при том, что, как показывает наша почти 20-летняя практика, держать свои активы в недвижимости Лазурного берега и Монако – практически безошибочное решение.

Наша компания работает преимущественно с русскоговорящими клиентами, и в этом году, в связи с ограничительными мерами и закрытыми границами, мы ещё в марте перенесли более 80% резерваций по аренде вилл и апартаментов от наших соотечественников на летний сезон 2021 года. Однако к нам постоянно поступали запросы от французов, от граждан соседних европейских стран и не только. Французы оказались «заперты» на территории собственной страны, и многие из них решили провести летние каникулы на берегу моря.

Такой же рост спроса со стороны французов наблюдается и в сделках по продаже недвижимости. В этом году мы видим увеличение интереса к объектам стоимостью от €200 тыс. до 1 млн. В основном новыми владельцами недвижимости в этом сегменте становятся парижане и жители соседних стран: Швейцарии, Германии и других.

Акций или скидок сейчас нет. Как мы уже говорили, рынок недвижимости Лазурного берега остается непоколебимым даже в условиях пандемии. Спрос на инвестиционные объекты велик и только набирает обороты. В нашем каталоге всё же можно отметить снижение цены на 10–20 объектов, но мы не связываем это с общей ситуацией на рынке, скорее, просто обстоятельства владельцев так сложились или у них есть желание быстрее продать недвижимость. Общая ситуация скорее говорит об обратном: повышенный интерес и ограниченное число объектов только укрепляют позиции Лазурного побережья.

Примеры недвижимости на Лазурном берегу

6 900 000 €

Вилла в Ницце, Франция

200 м² 4 3

Эта вилла с панорамным видом на море расположена в Вильфранш-сюр-Мер всего в нескольких шагах от песчаного пляжа. Жилой площадью 200 кв.м. вилла включает на первом этаже: просторную гостиную, столовую, кухню и главную спальню с ванной комнатой. На верхнем этаже находятся рабочий кабинет, две спальни, душевая комната, а также небольшая спальня с...

SERVICEAZUR

395 000 €

Квартира в Ницце, Франция

49 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Новая программа в Ницце, современная архитектура, вид на море. Средиземноморский сад и бассейн, престижный квартал, близость пляжей. Квартиры от 2 до 5 комнат, оснащены кондиционерами. Большие террасы.

VieBelle Immo France

5 250 000 €

Вилла в Мужене, Франция

500 м² 5 4

Вилла в современном стиле расположена в зеленом районе Мужен, в закрытом охраняемом посёлке. Вилла находится в тишине и уединении, без близкого соседства. Жилая площадь виллы составляет 500 кв.м. и включает в себя светлую гостиную 240 кв.м., 5 спален, 4 ванные комнаты, кухню, оборудованную всей необходимой домашней техникой, комнату с бильярдом,...

SERVICEAZUR

7 790 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

209 м² 3 3

Кредит 0.85-1.85%

В престижной охраняемой резиденции с круглосуточным приемом, превосходные апартаменты, расположенные на 5 этаже, жилой площадью 224 кв. м (209 кв. м жилая + 13 кв. м лоджии). Включает в себя: Прихожая, оборудованная кухня «SIEMATIC», выходящая в столовую, гостиная с телевизором и камином, просторная терраса площадью 31,19 кв. м с...

RFC ESTATE

880 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

126 м² 3 2 2

CANNES, Дворец на бульваре ALEXANDRE III - 3 х комн апартамент - 120 m² + балкон - НАБЕРЕЖНАЯ КРУАЗЕТТ - ВИД НА МОРЕ - СМОТРИТЕЛЬ - ЛИФТ Канны Alexandre III, отремонтированная квартира площадью 120 м² рядом с набережной Круазетт, лифт, смотритель, Квартира состоит из гостиной, столовой, двух люксов с душевой комнатой, кухни, открытой в...

IMMOPS, Groupe AVS

940 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

164 м² 6 3 2

Ницца. 6-комнатный угловой апартамент площадью 164 м2 расположен в буржуазном здании на главном проспекте Ниццы: Jean Médecin. Апартамент состоит из L-образной входной галереи, ведущей в двойную гостиную/столовую, гостиную, три спальни, кухню, душевую и ванную комнаты, Квартира сохраняет очарование старины (цементная плитка, паркетные...

IMMOPS, Groupe AVS

1 250 000 €

Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция

89 м² 3 2 1

Кредит 0.85-1.85%

В самом центре города, в очень красивом отреставрированном буржуазном дворце с роскошной отделкой, великолепная 3-комнатная квартира, полностью меблирована. Состоит: большая гостиная с американской кухней, выходящая на балкон, 2 спальни, полностью беспрепятственный вид на море, душевая. Консьерж, бассейн, подвал и парковка. Идеальное состояние....

RFC ESTATE

970 000 €

Апартаменты в Ментоне, Франция

73 м² 3 2 1

В престижном жилом комплексе на побережье, с консьержем и видеонаблюдением, эта великолепная трехкомнатная квартира с террасой предлагает захватывающий вид на горизонт. Каждый день свет заполняет гостиную и сопровождает вас с восходом солнца, которое вы сможете восхищаться с террасы. Здание, находящееся в идеальном состоянии, является...

Estate-indom

7 900 000 €

Вилла в Сен-Тропе, Франция

610 м² 10 6 6

Вилла расположена в новом жилом проекте в одном из самых элитных районов Сен-Тропе. С виллы открывается потрясающий вид на море. Вилла включает просторные гостиные, 6 спален, домашний кинотеатр, винный погреб, тренажерную зону, сауну, комнату для персонала со специально-оборудованной кухней и крытый гараж. В ландшафтном саду расположен...

NF Group

442 000 €

Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция

31 м²

Продаётся новая однокомнатная квартира в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжей и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. - Жилой площадью 31 кв.м., квартира состоит из гостиной/спальни 22 кв.м. с кухней и душевой комнатой. - Сдача новостройки запланирована на начало 2027 года.

SERVICEAZUR

1 890 000 €

Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

99 м² 4 3 2

Кредит 0.85-1.85%

Эти недавно отремонтированные апартаменты расположены в небольшом, тихом кондоминиуме, недалеко от магазинов, школ, пляжей и ресторанов. Из них открывается вид на море и Кап-Ферра. Они отличаются превосходным качеством жизни и находятся в пешей доступности от центра Вильфранш-сюр-Мер. Площадь апартаментов составляет почти 100 м². В...

RFC ESTATE

9 000 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

371 м² 7 5

Кредит 0.85-1.85%

Канны Калифорния. Фиджи. R+1 апартамент. 7 комнат (5/6 спален) - 371м2. Терраса 135 м2 с видом на море. 3 парковочных места. Расположенные в престижной резиденции 87 Soligny, очень элитном здании, достойном величайших 5-звездочных отелей, эти 7-комнатные апартаменты предлагают уникальные удобства и выдающийся вид на море. Красивая прихожая с...

RFC ESTATE

4 750 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

350 м² 4 4

Современная вилла с бассейном и видом на море, расположенная в тихом уютном месте на Французской Ривьере, в элитном частном посёлке Кастеле в Вильфранш-сюр-Мер, между Ниццей и Монако, рядом с Сен-Жан-Кап-Ферра. В идеальном состоянии после недавней реконструкции, дом, жилой площадью 350 кв.м., включает 5 спален, гостиную с выходом на террасу к...

SERVICEAZUR

4 200 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

200 м² 5 4 4

Кредит 0.85-1.85%

В абсолютном спокойствии и в доминирующем положении, с волшебным видом на море от Кап-Мартена до Ментона, великолепная новая современная вилла площадью 200 м² с бассейном, состоящая из большой гостиной с полуотдельной кухней, 4 спален, включая две главные, многочисленные террасы и парковки. Здесь вас ждут первоклассные услуги и максимум...

RFC ESTATE

10 900 000 €

Вилла в Каннах, Франция

450 м² 11 7 7

Объект под сдачу

Канны - КВАРТАЛ КАЛИФОРНИЯ красивая КВАРТИРА 75 М2 С ТЕРРАСОЙ 25 М2 С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, ЛЕРИНСКИЕ ОСТРОВА И ЭСТЕРЕЛЬ ДОМИНИРУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ В ЖИЛОМ РАЙОНЕ КАЛИФОРНИИ ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ, ГАРДЕРОБНАЯ, ГОСТИНАЯ, ОФИСНАЯ ЗОНА, СПАЛЬНЯ СО СВОЕЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ, ДУШЕВАЯ КОМНАТА ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАНИЯ ВТОРОЙ СПАЛЬНИ ПОДВАЛ. БЕЗОПАСНАЯ...

IMMOPS, Groupe AVS

570 000 €

Квартира в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

67 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Программа строительства нового жилья в Кап Мартан - 15 мин от Монако -100 м от пляжа - современная архитектура - бассейн с видом на море

VieBelle Immo France

7 500 000 €

Вилла в Эзе, Франция

280 м² 7 5

Cовременная вилла с видом на море расположена в коммуне Эз на Лазурном побережье. Вилла площадью 280 кв. м включает 5 спален, гостиную, столовую, а также паркинг.

NF Group

Цена по запросу

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

650 м² 6 6

Вилла на вершинах Вильфранш-сюр-Мер, в охраняемом частном секторе, недалеко от центра Сен-Жан-Кап-Ферра. С террас, окон виллы и из сада открывается уникальный прямой панорамный вид на бухту Вильфранш, полуостров Кап Ферра, Ниццу и горы Эстерель – вид, вошедший в список «Лучшие виды мира» каталога Insider. Современная вилла постройки 2010 года...

SERVICEAZUR

16 000 000 €

Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция

600 м² 7 6

Кредит 0.85-1.85%

Исключительная вилла, отремонтированная в 2013 году, с панорамным видом на море, Больё-сюр-Мер и Кап-Ферра. На вилле четыре спальни с ванными комнатами, крытый бассейн, хаммам, гостевой апартамент с двумя спальнями. Большой гараж и несколько парковочных мест дополняют эту собственность. Состоит: 1 Земельный участок (2000 м²), 1 крытый...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Мужене, Франция

360 м² 5 5

Современная вилла с провансальским акцентом и с красивым видом на живописные холмы, расположенная в тихом спокойном районе в средневековом городке Мужен, в окрестностях Канн. - Жилой площадью 360 кв.м., вилла включает гостиную с высокими потолками, современно оборудованную кухню со столовой, 4 спальни, каждая со своей ванной и гардеробной, и...

SERVICEAZUR

Посмотреть ещё 699 похожих объектов

Мария Царфати, эксперт компании «Страна Плюс»

Так как возможности свободного перемещения у россиян нет, то и спрос среди тех, кто постоянно живёт в России, существенно упал. Речь идет именно о покупателях, а не «интересантах». На данный момент во Франции высокий спрос на недвижимость среди самих французов и русскоязычных резидентов Евросоюза.

Покупателей интересует весь спектр недвижимости – от небольших квартир до элитных объектов, выделить что-то конкретное нельзя. Однако нужно отметить, что стали пользоваться возросшим спросом такие варианты, как квартира с собственным небольшим садом или апартаменты с хорошими большими террасами. Также те, кто ранее не рассматривал покупку дома со своим участком, пересмотрели свои взгляды. Сейчас среди покупателей ценится возможность подышать свежим воздухом, не выходя за пределы своей территории.

Со стороны россиян на данный момент, в связи со сложившейся ситуацией, спроса как такового нет. Интерес есть, но это только рассуждения о планах на покупку, которые не могут рассматриваться серьёзно.

Скидок у нас также нет. В целом недвижимость – это не коллекция одежды, которую нужно быстро распродать. С рынком недвижимости всё в порядке. Нет покупателей из России, но есть – из Франции и ЕС.

В ближайший год, полагаю, всё будет происходить так же – до тех пор, пока не будут сняты все ограничения. После этого можно ждать резкого всплеска покупок со стороны россиян.

Ирина Дюпор, управляющий партнёр агентства Immoconcept

У компании Immoconcept дела идут хуже, чем мы рассчитывали в прошлом году, но лучше, чем мы боялись в начале кризиса. Мы сделали упор на востребованные продукты и усилили позицию в интернете. Кроме того, мы давно любим и умеем продавать новостройки — самый безопасный и гарантированный сегмент недвижимости во Франции, а для этого не надо ездить смотреть: просмотр через Google Maps заменяет визит; остальное дополняется документами.

Ну и сами застройщики и нотариусы внедрили удалённую подпись документов, это сильно упрощает процессы.

Хорошо продаётся то, что всем нужно и большинству по карману: квартиры с балконами в районах с хорошей инфраструктурой. Появился спрос на дешёвые дома в провинции, в глуши, где можно купить жильё за очень маленькие деньги. За тот же бюджет там можно позволить себе большую площадь и сад, то есть повысить уровень комфорта, тем более что с переходом на удалённую работу и учёбу появилась потребность в дополнительных комнатах для занятий.

Изменился ли спрос со стороны иностранцев? Наверное, да, но мы этого пока не чувствуем. К сожалению, везде ситуация сложная. К тому же, сейчас действуют две тенденции с противоположным знаком, поэтому общий тренд пока неясен. С одной стороны, есть те, у кого из-за кризиса развалился бизнес: они сейчас сокращают расходы и продают дорогую недвижимость, особенно второй дом. С другой стороны — те, кто полностью перешёл на удалённую работу и не зависит от места. Они стремятся купить жильё в удобном месте с красивой природой.

Скидок сейчас почти нет, акции есть на конкретные объекты, продажу которых по каким-то причинам надо ускорить. Неожиданно банки стали активно скупать недвижимость, создавая конкуренцию покупателям. Это сигнал о грядущей инфляции, а в такое время недвижимость – это лучший способ сохранения капитала.

Чего мы ждём от ближайшего года? Здоровых и счастливых клиентов!

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru