Секреты словенского счастья. Часть 3 – недвижимость Любляны

Любляну никак не назовешь мегаполисом. Здесь живет всего 250 000 человек. Сопоставим эту цифру с другой: большее 50 000 молодых людей учатся в местном университете, корпуса которого расположились в самом центре – изысканном, «антикварном» районе столицы. Неудивительно, что Любляна кажется очень живым городом, ведь на ее улицах столько молодых лиц… 

На карте Словении ее столица находится в самой середине. Расположение символичное, это действительно центр страны – деловой, культурный, научный. Здесь больше всего людей в деловых костюмах, исторических зданий и бизнес-центров, да и праздники-торжества проходят один за другим. 

И еще Любляна безусловно красива. Ее красота очень человечна, выразительна и спокойна. Может и потому, что хотя каждый вечер тысячи людей высыпают на центральные улицы, но бурной ночной жизни здесь почти нет, и к полуночи город пустеет. Словенцы предпочитают отдыхают дома. 

Тина Павли, директор компании MIRAG INVEST: "Любляна, помимо всего прочего, еще и университетский город. С сентября до июля город наполнен студентами, которые гуляют, пьют кофе, занимаются спортом, слушают музыку прямо на набережной. Поэтому наша столица всегда очень живая".

Именно поэтому Любляну многие иностранцы выбирают как место для проживания. Здесь предпочитают обосноваться те, кто ведет в стране бизнес, представители иностранных компаний и конечно, семьи, для которых важна столичная инфраструктура – школы или университет. 

Город небольшой,  но предложений тут достаточно. Здесь есть кварталы и с многоквартирными домами, в которых любят селиться словенцы из-за относительной дешевизны недвижимости, а есть и зеленые районы с виллами и малоквартирными домами. 

Самые эксклюзивные объекты располагаются естественно в историческом центре и на юго-западе столицы вблизи парка Тиволи. В исторических зданиях есть и эксклюзивные квартиры с неповторимой отделкой и даже лофты… 

Внутри этого здания, окна которого выходят на мэрию Любляны, предлагаются квартиры свободной планировки. По сути, продается лофт, хотя терминология не совсем точная - в этом доме никогда не было промышленных помещений. Внутри убраны все перегородки, чтобы будущий хозяин расставил их по своему желанию.

Это - готовая квартира для людей с особым вкусом, и особыми запросами. Тоже в самом центре. И картины, и мебель – действительно антикварные вещи. 

Те, кто в центре хочет отдыхать, а не жить постоянно, предпочитают варианты на окраине города и даже за городом. Словенская столица очень зеленая, а буквально в 10 минутах езды от центра есть даже не парки, а самые настоящие леса. Таким образом, недвижимость в экологически чистом и не шумном районе Любляны – это не экзотика, а очень популярный вариант. В том числе и по финансовым соображениям.

Тина Павли: "Цены на недвижимость в Любляне на 20-25% выше, чем в пригороде. Это ведь столица, и жизнь протекает именно здесь. Например, за квартиру площадью 80-100 кв.м. вы заплатите 250 000 - 400 000 евро. А в пригороде такая же квартира будет стоить 180 000 - 300 000 евро".

Лес, начинается сразу за забором. Газонная трава и садовые посадки соседствуют с образцами самой что ни на есть дикой природы. Сам дом построен в 2013 году. Его цена -  450 000 евро. 

Рената Корошин, риелтор Mirag Group: "Этот дом находится в одном из самых красивых районов города, на холме Головец, всего в 10 минутах от исторического центра Любляны. Вилла продается полностью меблированной, а при строительстве применялись самые современные технологии для отопления и энергосбережения". 

• Еще больше домов и квартир в Любляне можно найти здесь. 

Итог: 

Скромная по размерам Любляна – не мегаполис, а место встречи активных, деятельных и профессиональных людей. Недвижимость здесь интересна как бизнесменам, так и семьям с детьми или просто людям, мечтающим жить в спокойном, чистом и зеленом городе со всей необходимой инфраструктурой. Цены здесь – выше 2 000 евро за «квадрат» вне зависимости от качества объекта. 

Жилье в Любляне, которым интересуются иностранцы – это, как правило, качественные квартиры в центре или коттеджи в зеленых районах.

Автор Филипп Березин
Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru