Консультация по Черногории. Покупка недвижимости в Черногории

26.06.2011

АНГЕЛИНА: Здравствуйте!
Я гражданка России. Собираюсь приобрести недвижимость в Черногории.
Какой процент от стоимости жилья уйдет на налоги и оформление документов?

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Ангелина, сложно привязать расходы к стоимости покупаемого жилья, это нереально и носит искаженный характер. Многое зависит от того, кто этим всем будет заниматься. Самостоятельно я бы не советовал вам заниматься, слишком много потом может возникнуть проблем, тем более с местными. Еще проблема - покупая у знакомых или приятелей, не поскупитесь, пригласите третье лицо (естественно не с улицы), которое выступит вашим консультантом в этой сделке. Оно будет не заинтересованным и честно отработает свои комиссионные. По вопросу платежей: 1). фиксированные платежи и таксы рассчитываемые в%% от стоимости имущества по договору купли-продажи, например: - регистрация договора в суде 0,1-0,2% - налог на переход права собственности 3% 2). фиксированные суммы, не привязанные к стоимости имущества: - услуги адвоката (предуговор купли продажи, окончательный договор) в среднем 800 евро - заверение копий в общтине - 12 евро/копия (для иностранцев) - таксы на получение регистрационных документов от 5 до 10 евро/документ - прочие таксы по оценке имущества 20 - 50 евро с уважением, Сергей, Будва

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как построить город для миллионеров? И заодно изменить образ страны…

Шеф-редактор Prian.ru Анастасия Фалей съездила в Черногорию, чтобы посмотреть, как строится новая звезда местного рынка недвижимости – проект Portonovi – и чем этот элитный курорт может удивить иностранцев. Одной фразой – подобных комплексов во всей Адриатике еще не было… Читать

Новое лицо Черногории: обзор элитной недвижимости

По мировым стандартам, молодая балканская страна начала развиваться как туристическое направление буквально вчера. Но сразу серьезно взялась за дело. Согласно намеченному плану, который активно поддерживает правительство, Черногория должна стать, ни много ни мало, новым центром элитного отдыха в Европе. А какой же элитный отдых без элитной недвижимости? Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать