Консультация по США. Покупка недвижимости в США

27.06.2011
Тема вопроса: США, Оплата сделки

РОМАН: Здравствуйте,
меня интересует вопрос по приобретению недвижимости в США. У меня в ближайшее время появится свободная сумма денег, и я рассматриваю возможность инвестирования ее в американскую недвижимось. Меня интересует механизм оплаты. Если я правильно понимаю, то существует два основных варианта: со счета в России или открытие счета в Америке.
При первом варианте возникает два вопроса:
1) Валютный контроль. Насколько сложно проходят такие сделки через валютный контроль русских банков?
2) Выписка из банка о наличии необходимой суммы. В какой форме, с какой степенью официальности и на каком языке должен быть этот документ?

При втором варианте возникает вопрос о переводе средств из России на американский счет? Как это можно сделать? По закону РФ при переводе денег со своего счета на счет в США нужно уведомлять налоговую инспекцию об открытии счета за границей. Чем это может быть чревато?

Заранее спасибо!

С уважением,

Роман

Ответы

РОМАНОВСКИЙ МИХАИЛ (Компания MGR Global Realty, Inc.) : Уважаемый Роман, При покупке недвижимости в США, продавца как правило не волнует откуда и как пришли деньги. Необходимая сумма должна быть принесена покупателем на закрытие сделки в виде сертифицированного банковского чека из любого банка, находящегося на территории Америки или со специального счета вашего американского адвоката, так называемый "IOLTA account" Вопрос как вы осуществите перевод денег в США вы решаете самостоятельно. В нашей практике были зделки, при которых покупатели из других стран переводили деньги на прямую на счет своего американского адвоката, который представлял их интересы при покупке. И их адвокат приносил эти деньги на закрытие зделки. Всего наилучшего, Михаил Романовский, MGR Global Realty, Inc.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать