Консультация по Австралии. Процедура покупки недвижимости

Здравствуйте, Сергей! Процедура покупки недвижимости в Австралии состоит из следующих шагов. Этап №1. Выбора оптимального объекта недвижимости Выбор возможен 2-мя способами: 1. Приехать в Австралию и лично на месте осмотреть варианты недвижимости: в данном случае мы поможем в получении визы, организуем трансфер, размещение в отеле/апартаментах и осмотр всех объектов недвижимости, отвечающих требованиям покупателя. 2. Сделать выбор и покупку не покидая России – просмотреть материалы, предложенные нашей компанией. В данном случае мы предоставим максимум необходимой информации, с подробным описанием объектов недвижимости и их месторасположения, фотографии и ответим на все возникающие вопросы. Этап №2. Подписание договора на покупку объекта недвижимости После выбора конкретного объекта недвижимости, его необходимо забронировать. Для бронирования достаточно внести от 1000 AUD до 1% от стоимости объекта недвижимости (в зависимости от условий строителей) в депозит. Подписывается контракт (заочно по факсу или лично) и объект бронируется на 2 недели. Сделка должна быть одобрена Правительственным Советом по Иностранным Инвестициям. Как правило, застройщики сами получают такое разрешение. Но при его отсутствии получение этого разрешения по нашей рекомендации не вызывает проблем. Этап №3. Выбор оптимальной схемы инвестирования Возможно два основных варианта: - Оплата 100% стоимости объекта недвижимости. - Получение кредита в Австралийском банке (до 70% от стоимости недвижимости). Далее в течении двух недель необходимо внести следующие суммы: 1. Если это недостроенный объект, то 10% от суммы контракта. Оставшиеся 90% - после сдачи объекта в эксплуатацию! Если Вам требуется кредит, то Вы доплачиваете 20% (к уже внесенным 10%) и на оставшуюся сумму берете кредит. 2. Если это готовый объект к проживанию, то все 100%. Если Вам требуется кредит, то первоначальный взнос составит 30%, а остальные 70% можно получить в кредит. Этап №4. Вступление в права владения недвижимостью Завершающим и основным этапом покупки недвижимости является передача права владения недвижимостью. Основным условием на данном этапе является закрытие финансового баланса согласно контракту. День окончательной оплаты предварительно оговаривается и вносится в контракт при его подписании. Продавец получает оплату, а Вы с этого момента становитесь полноправным владельцем приобретенной недвижимости! Этап №5. Сдача объекта недвижимости в оперативное управление Если вы покупаете недвижимость с целью инвестирования и получения прибыли, то мы предлагаем Вам заключить договор на управление вашей недвижимостью со специализированной организацией, которая обеспечит сдачу в аренду и содержание объекта недвижимости в надлежащем порядке. Как видно из описания, продедура покупки недвижимости очень проста и прозрачна, а в совокупности с надежностью Австралийских строителей, лицензированных агентов The Green Continent и адвокатов учитывает интересы всех сторон и не вызывает никаких подозрений!