Консультация по Германии. Покупка квартиры в Германии

30.09.2011

MALIKA: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если я начну покупать квартиру в Германии,сколько это продлится по времени?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Malika, в Германии есть такое понятие как экономический и юридический владелец. Экономическим владельцем вы становитесь с первого числа последующего месяца после оплаты суммы за квартиру на трастовый счет нотариуса(если сделка происходит через этот счет) или сразу напрямую на счет продавца, после выполнения всех условий для этого. То есть, в этом случае вы получаете ключи и можете пользоваться своей квартирой или же,если квартира сдана в аренду, то с первого числа последующего месяца вы получаете с нее доход. Юридическим владельцем вы станете после полной перерегистрации прав собственности на ваше имя. А это зависит уже от работы государственных органов, таких как финансовая инспекция и земельный суд. В некоторых случаях это происходит быстро, например, в течение 1-2 месяцев после получения вами экономического владения. В некоторых случаях эта процедура может занять порядка 3-5 месяцев. Все зависит от федеративной земли и работы людей. Но в принципе вам как будущему владельцу это совершенно неважно, так как став экономическим владельцем, вы можете распоряжаться своей квартирой как собственностью,так как вы уже будете предварительно зарегистрированы как владелец,и это только вопрос времени как скоро будет сделана окончательная регистрация). С уважением, Катя Леманн L& B Immobiliya

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать