Консультация по Германии. Покупка квартиры в Германии

30.09.2011

MALIKA: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если я начну покупать квартиру в Германии,сколько это продлится по времени?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Malika, в Германии есть такое понятие как экономический и юридический владелец. Экономическим владельцем вы становитесь с первого числа последующего месяца после оплаты суммы за квартиру на трастовый счет нотариуса(если сделка происходит через этот счет) или сразу напрямую на счет продавца, после выполнения всех условий для этого. То есть, в этом случае вы получаете ключи и можете пользоваться своей квартирой или же,если квартира сдана в аренду, то с первого числа последующего месяца вы получаете с нее доход. Юридическим владельцем вы станете после полной перерегистрации прав собственности на ваше имя. А это зависит уже от работы государственных органов, таких как финансовая инспекция и земельный суд. В некоторых случаях это происходит быстро, например, в течение 1-2 месяцев после получения вами экономического владения. В некоторых случаях эта процедура может занять порядка 3-5 месяцев. Все зависит от федеративной земли и работы людей. Но в принципе вам как будущему владельцу это совершенно неважно, так как став экономическим владельцем, вы можете распоряжаться своей квартирой как собственностью,так как вы уже будете предварительно зарегистрированы как владелец,и это только вопрос времени как скоро будет сделана окончательная регистрация). С уважением, Катя Леманн L& B Immobiliya

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать