Консультация по Германии. Покупка квартиры в Германии

30.09.2011

MALIKA: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если я начну покупать квартиру в Германии,сколько это продлится по времени?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Malika, в Германии есть такое понятие как экономический и юридический владелец. Экономическим владельцем вы становитесь с первого числа последующего месяца после оплаты суммы за квартиру на трастовый счет нотариуса(если сделка происходит через этот счет) или сразу напрямую на счет продавца, после выполнения всех условий для этого. То есть, в этом случае вы получаете ключи и можете пользоваться своей квартирой или же,если квартира сдана в аренду, то с первого числа последующего месяца вы получаете с нее доход. Юридическим владельцем вы станете после полной перерегистрации прав собственности на ваше имя. А это зависит уже от работы государственных органов, таких как финансовая инспекция и земельный суд. В некоторых случаях это происходит быстро, например, в течение 1-2 месяцев после получения вами экономического владения. В некоторых случаях эта процедура может занять порядка 3-5 месяцев. Все зависит от федеративной земли и работы людей. Но в принципе вам как будущему владельцу это совершенно неважно, так как став экономическим владельцем, вы можете распоряжаться своей квартирой как собственностью,так как вы уже будете предварительно зарегистрированы как владелец,и это только вопрос времени как скоро будет сделана окончательная регистрация). С уважением, Катя Леманн L& B Immobiliya

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать