Консультация по Греции. Сколько стоит содержать недвижимость?

15.07.2008

АННА: Сколько стоит содержать апартаменты площадью 100 кв. м., а сколько виллу 400 кв. м.? Каковы коммунальные платежи и страховка в год?

Ответы

ОТДЕЛ МАРКЕТИНГА PANHOL DEVELOPMENTS : Здравствуйте, Анна! Апартаменты в 100 метров скорее всего не будут облагаться налогом на недвижимость, если только их кадастровая стоимость не будет превышать 650 тыс. евро. Начиная от этой суммы недвижимость налогом уже облагается. Поэтому за вилла в 400 кв. метров, возможно, придется заплатить налог, который составит от 1% стоимости по прогрессивной шкале (чем дороже объект, тем больше процентов, но не болеее 1,5%). Что касается коммунальных платежей, то здесь все зависит от расходов Вашей семьи. Существует фиксированный муниципальный сбор за уход за общими территориями, который составляет для апартаментов в 100 кв. м примерно 300 евро в год, а для виллы - около 450 евро в год. Остальное зависит от потребления. В среднем семья, проживающая в 100-метровых апартаментах тратит около 150 евро за сезон на воду и 200 на электричество. В случае с виллой расходы будут пропорционально больше. Установка телефонной линии обойдется Вам в 35 евро, местные звонки буду стоить от 3 центов за минуту, звонки в Россию - порядка 35 центов. С уважением, PANHOL developemnts
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Анна! Ниже я привожу Вам действующие на сегодняшний день расценки по коммунальным платежам. Однако, расходы владельца квартиры и дома все таки различаются, так как при вилле 400 м2 скорее всего будет сад, а возможно даже бассейн, а в случае владения квартирой собственник оплачивает расходы на содержание общественных мест пользования многоэтажного дома. В последнем случае все зависит от количества квартир в доме, наличии лифта, площади всего многоэтажного дома и участка вокруг него. Итак, коммунальные платежи: Водоснабжение: Обеспечение водоснабжения около 90 евро в год (абонентская плата). Стоимость воды зависит от количества расходуемых в год кубометров: 0-120 м3 – 58 центов за 1м3 121-240 – 87 центов за 1м3 240-360 – 1,39 центов за 1м3 Расходы владельца (площадь дома – 200 кв.м, площадь сада – 500 кв.м) составят примерно от 75 евро в месяц (в зависимости от количества потребления). *Вопрос водоснабжения и оплаты воды можно решить радикально путем бурения артезианской скважины. Стоимость работ составляет около 8.000 евро. Электроснабжение. Расходы за электроснабжение определяются: - общей площадью дома - суммой налогов (варьируется в зависимости от района) - количеством расходуемой электроэнергии. Пример: для дома в 200 кв.м оплата составит 50 евро в месяц плюс от 0,07 евро за 1кВт расходуемой электроэнергии (в зависимости от времени суток, дней недели, количества расходуемой электроэнергии). Телефон. За наличие телефонной линии в месяц платится около 15 евро. К этой сумме добавляется сумма конкретного счета за телефонные переговоры. Возможна установка прямого московского или питерского телефонного номера. Каковы все-таки Ваши планы? Вы хотите приобрести виллу или квартиру? И в каом районе Греции? С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Расходы на содержание и доходы от аренды

Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Считаем расходы покупателя

По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать

10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать