Консультация по Чехии. Перевод недвижимости с юрлица на физлицо в Чехии

11.10.2011

МАРИНА: Добрый день!Три года назад приобрела квартиру на фирму. Теперь продаю.Выяснилось, что при продаже обязана заплатить налог 15%. Скажите, пожалуйста, стоит ли квартиру с фирмы переводить на физическое лицо, чтобы меньше платить налог при продаже? И какие нужны документы для переоформления? Сколько времени занимает эта процедура? Спасибо.

Ответы

РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день! При продаже недвижимости юр. лицо (как и физ. лицо) оплачивает налог на продажу в размере 3%. Кроме того, если есть разница в цене, по которой квартира продается, и в остаточной стоимости квартиры на балансе компании, то с нее (разницы) оплачивается налог на прибыль (на сегодняшний день в размере 19%). Налог на прибыль оплачивается и в случае физ. лица при условии, что оно владеет объектом недвижимости менее 5 лет либо прописано там менее 2 лет. В этом случае налог составляет 15%. Т.е. если Вы собираетесь продавать квартиру сейчас, то не имеет смысла переводить ее сначала на физ. лицо, а затем продавать. Если же Вы планируете продавать ее позже, то перевод на физ. лицо можно посоветовать в связи с амортизацией квартиры (т.е. уменьшением ее стоимости на балансе фирмы). С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL www.gartal.ru (495)580-36-28, (+420)222-240-768

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать



Популярные предложения
в Чехии
Популярные предложения
в других странах