Версия
для печати
для печати
МАРИНА: Добрый день!Три года назад приобрела квартиру на фирму. Теперь продаю.Выяснилось, что при продаже обязана заплатить налог 15%. Скажите, пожалуйста, стоит ли квартиру с фирмы переводить на физическое лицо, чтобы меньше платить налог при продаже? И какие нужны документы для переоформления? Сколько времени занимает эта процедура? Спасибо.
Добрый день! При продаже недвижимости юр. лицо (как и физ. лицо) оплачивает налог на продажу в размере 3%. Кроме того, если есть разница в цене, по которой квартира продается, и в остаточной стоимости квартиры на балансе компании, то с нее (разницы) оплачивается налог на прибыль (на сегодняшний день в размере 19%). Налог на прибыль оплачивается и в случае физ. лица при условии, что оно владеет объектом недвижимости менее 5 лет либо прописано там менее 2 лет. В этом случае налог составляет 15%. Т.е. если Вы собираетесь продавать квартиру сейчас, то не имеет смысла переводить ее сначала на физ. лицо, а затем продавать. Если же Вы планируете продавать ее позже, то перевод на физ. лицо можно посоветовать в связи с амортизацией квартиры (т.е. уменьшением ее стоимости на балансе фирмы). С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL www.gartal.ru (495)580-36-28, (+420)222-240-768
