Консультация по Австралии. ВНЖ в Австралии

22.10.2011

КОНСТАНТИН: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста,имеем ли мы возможность при приобретении жилья в Австралии в собственность получить вид на жительство? И какие существуют способы расчётов при покупке недвижимости в Австралии(рассрочка, кредит ,ипотека)? Спасибо!

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Константин! Приобретение недвижимости позволяет получить вид на жительство, если сумма инвестиций достаточно велика. Что касается ипотеки, то получить кредит здесь сложно. Для этого необходимо показать наличие средств на первоначальный взнос 5–10%. Также можно приобрести жилье на стадии плана. Тогда график платежей может быть примерно таким: • На момент подписания договора покупатель вносит первоначальный платеж 1–5 тыс. а.д. ($900–5 000). • В течение 21–30 дней после подписания договора купли-продажи оплачивается депозит 10%. • В течение 14–30 дней после того как компания оповещает покупателя о завершении строительства, покупатель вносит оставшуюся сумму. Для окончательного расчета юристы сторон и представитель банка назначают день закрытия сделки. Также можно обговаривать внесение платежей частями. С уважением, Администрация портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом
АНДРЕЙ КОЛМОГОРОВ (Компания Pro-Build Group Pty Ltd trading as National Investment Realty) : Константин Приобретение жилья прямо не связано с получением визы, те покупка жилья не равно ПР визе. НО вы можете получить визу ПР как инвестор, если вы вложите в экономику штата который вас спонсирует 750 тыс долл, или 1.5М если без спонсорства штата. Эти деньги к вам вернутся через 4-5 лет, но за это время вы получите ПР визу и может гражданство (есть минимальный ценз проживания в стране 3 года за последние 5 лет). Также недвижимость вам поможет если вы получаете визу через бизнес, так как есть условия которые вам надо там выполнить за 2-4 года - личное имущество на определ.сумму и торг. оборот на определ. сумму. Те в общем и целом покупка не помешает, а поможет. При удвоении цены жилья за 7-10 лет согласно статистике, ваша покупка станет хорошим пенсионным фондом на будущее и источником доходов от аренды. Покупка недвижимости возможна в кредит - под залог имущества = ипотека или мортгедж на срок до 30-40 лет ло 80-90% от суммы покупки. Интерес банка сейчас около 7% год. Получить кредит иностранцу сложно, но можно. Виза ПР намного облегчает получение ипотеки при наличии депозита более 20%. Затраты на оформление покупки и гос.пошлина составляют примерно 5% от цены дома. Более детально могу рассказить при встрече. Андрей Колмогоров 0416167828

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать