Консультация по США. Ипотека в США

22.10.2011

JULIA: День добрый! Возможно ли получить ипотеку для гражданина России для покупки квартиры студии в Нью-Йорке на сумму около $100-120 тысяч. Если да, то на каких условиях-первоначальный взнос, ставка,срок и прочее (думаю, что банк будет уже индивидуально решать, но интересны хотя бы приблизительные цифры). И можно ли потом сдавать эту квартиру в краткосрочную аренду на 6 месяцев, было бы интересно понимать стоимость возможной ежемесячной аренды. Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте,Julia! Нерезиденты могут получить кредит в банках США. Как правило, иностранный покупатель должен финансировать до 65-70% от суммы займа ниже $1млн и 60% от суммы между $1млн и $2млн. Для получения кредита необходимы следующие документы: 1)Действительная американская виза или копия загранпаспорта; 2)4 справки о кредитоспособности из главных финансовых учреждений (местный банк, государственный бухгалтер, страховая компания); 3)справка, подтверждающая платежи по ипотеке и арендные платежи за последние 12 месяцев; 4)справка о наличии достаточных средств для завершения сделки (воспользуйтесь нашим калькулятором для оценки дополнительных расходов при завершении сделки); 5) Справка с места работы. С уважением, Администрация портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом

Задайте вопрос консультанту

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать