Консультация по Германии. Покупка строящейся недвижимости в Германии

25.10.2011

ОКСАНА: Добрый день!
В настоящий момент я рассматриваю вопрос о приобретении строящейся недвижимости в Германии. Начало строительства планируется на март-апрель 2012 года, застройщиком предусмотрена рассрочка платежа. Оформление сделки и заключение договора планирую провести в ближайшее время. Скажите, пожалуйста,какие я должна предоставить документы в подтверждение платежеспособности? Могу ли я предоставить выписку с российского банковского счета, а также оплатить в последующем сделку? Обязателен ли счет в немецком банке, а также с наличие на нем 50% от суммы сделки (при этом первый взнос назначен на начало строительства)? В случае невозможности моего присутствия на сделке, хотела бы оформить доверенность на агентство либо на представителя, где можно получить образец доверенности и правильность её оформления?
Заранее спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Оксана, сам застройщик должен вам сообщить, какие документы ему требуются для подтверждения вашей платежеспособности, а также размер суммы, необходимой для проведения сделки и первоначального взноса. Как правило необходима актуальная выписка со счета, на которой имеется необходимая сумма для первоначального взноса и оплаты дополнительных расходов на покупку недвижимости. Иногда требуется подтверждение наличия стабильного дохода ввиде справки с работы или последних налоговых деклараций. Сделку можно оформить с помощью доверенного лица или через агентство недвижимости. Форма доверенности в каждом отдельном случае может быть разной в зависимости от условий покупки и полномочий, которыми вы наделяете ваше доверенное лицо. Вы можете попросить помощи в составлении доверенности у нотариуса, который будет оформлять сделку или же обратиться в агентство недвижимости, которое полностью возьмет на себя сопровождение сделки купли-продажи, но естественно за дополнительную плату. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать