Консультация по Германии. Покупка строящейся недвижимости в Германии

25.10.2011

ОКСАНА: Добрый день!
В настоящий момент я рассматриваю вопрос о приобретении строящейся недвижимости в Германии. Начало строительства планируется на март-апрель 2012 года, застройщиком предусмотрена рассрочка платежа. Оформление сделки и заключение договора планирую провести в ближайшее время. Скажите, пожалуйста,какие я должна предоставить документы в подтверждение платежеспособности? Могу ли я предоставить выписку с российского банковского счета, а также оплатить в последующем сделку? Обязателен ли счет в немецком банке, а также с наличие на нем 50% от суммы сделки (при этом первый взнос назначен на начало строительства)? В случае невозможности моего присутствия на сделке, хотела бы оформить доверенность на агентство либо на представителя, где можно получить образец доверенности и правильность её оформления?
Заранее спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Оксана, сам застройщик должен вам сообщить, какие документы ему требуются для подтверждения вашей платежеспособности, а также размер суммы, необходимой для проведения сделки и первоначального взноса. Как правило необходима актуальная выписка со счета, на которой имеется необходимая сумма для первоначального взноса и оплаты дополнительных расходов на покупку недвижимости. Иногда требуется подтверждение наличия стабильного дохода ввиде справки с работы или последних налоговых деклараций. Сделку можно оформить с помощью доверенного лица или через агентство недвижимости. Форма доверенности в каждом отдельном случае может быть разной в зависимости от условий покупки и полномочий, которыми вы наделяете ваше доверенное лицо. Вы можете попросить помощи в составлении доверенности у нотариуса, который будет оформлять сделку или же обратиться в агентство недвижимости, которое полностью возьмет на себя сопровождение сделки купли-продажи, но естественно за дополнительную плату. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать