Консультация по Германии. Покупка и оплата недвижимости в Германии

25.10.2011

ОКСАНА: Добрый день!
Благодарю за ответ на предыдущий вопрос, однако имеются неясности. Насколько я поняла, застройщика не удовлетворяют выписки из российских банков, а только актуальная выписка со счета (или подтверждение) немецкого банка. Т.е. получается, что сейчас в октябре-ноябре (до подписания договора купли-продажи) я должна:
1) открыть счет в немецком банке;
2) в срочном порядке в течение нескольких дней перевести сумму, равную половине стоимости квартиры. При этом первый взнос будет производиться только в марте-мае;
3) предоставить выписку нотариусу и застройщику;
Скажите, пожалуйста,каким образом я должна произвести оплату в банке, не имея никаких документов, а только намерения? Получается замкнутый круг.
Разъясните, пожалуйста, как быть. Были ли у Вас подобные случаи в практике?
Заранее спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Оксана, в нашей практике всегда достаточно было выписки с российского счета с переводом на немецкий язык. Наши клиенты практически всегда оплачивают покупную стоимость со своего российского счета. Наша компания помогает им в этом, предоставляя пакет необходимых для банка документов. Если ваш застройщик принимает только выписку со счета в немецком банке, то значит вам придется открывать счет в немецком банке и на него переводить деньги. Я думаю, что с переводом легальных денег на собственный счет в другом банке проблем у вас быть не должно. Хотя возможно вы просто не доходчиво пояснили застройщику, что деньги у вас находятся на российском счету и именно с него вы будете оплачивать покупную стоимость. По всем клиентам, сделки которых сопровождает наша компания, мы всегда улаживаем данные вопросы с продавцами так, что никаких проблем не возникает. Именно поэтому многие клиенты и обращаются за помощью к маклерам, которые профессионально решают подобные и другие вопросы. С уважением, Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA)… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах