Консультация по Черногории. Построить деревянный дом в Черногории

07.12.2011

АЛЕКСАНДР: Уважаемый Сергей,Вы не ответили на мой вопрос по существу,а предпочли меня оскорбить.Сообщаю Вам,что я являюсь специалистом в области ирд и открыл не один объект в Москве,надеюсь,что в Черногории это не сложнее.Посему если знаете ответ на мой вопрос,то ответьте, пожалуйста. Задаю вопрос по-другому: есть ли разница в получении согласования на строительство дома из бревна и каменного здания? Спасибо.

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Уважаемый Александр, я могу лишь еще раз процитировать ответ на ваш вопрос http://prian.ru/advice/12145.html Вам ответили с точки зрения порядка применения закона на сегодняшний день, а как к вам лично отнесутся органы контроля по самострою - по закону или "по понятиям" - это ваши личные проблемы. Если объяснение применения закона для вас оскорбительно - то наверное свое негодование не стоит переносить на того, кто вам отвечает. На ВСЁ, что построено должна быть бумажка, разрешающая это - нет ее, возникают проблемы с теми, кто посещает, останавливает и рушит незаконные строения. За каждую бумажку и согласование (а их более десятка) берется плата (такса) - на этом живут общтины. Кроме того коммунальный налог (плату за подключение к сетям и коммуникациям участка застройки) никто не отменит, даже ради вас. Это источник их бюджета. Любое новое строительство можно начинать после получения разрешения на строительство в соответствии с ДУПом и оплаты коммуналей. Легализация уже построенных объектов возможно будет принята в следующем году на уровне закона. Легализация нового самостроя не предусмотрена. Никто не собирается влезать в исполнение того что вам хочется, вводить вас в заблуждение "на словах " что можно и тем более выдавать вам гарантии того, что ваш объект (из-за отсутствия разрешения на строительство) не снесут на стадии строительства ли после его завершения. Вы слишком плохо знаете Черногорию. Черногорцы, когда им надо что то продать или за что то получить деньги, обещают и рассказывают всё что можно и могут это делать бесконечно - по русски это называется "разводить". А как только получат деньги - сразу перестают вас понимать. Проблемы с приобретенным имуществом остаются на покупателе, даже в договорах приобретается объект "в увиденном состоянии". А на счет вашей значимости и опыта - так здесь, в Черногории, и покруче вас люди обломались, их подвели гордыня и собственное величие - не хочется называть их на этом уважаемом ресурсе. Им тоже советовали, даже гарантировали (на словах), только на деле вышло совсем по-другому: кто то не может достроить, другой - эксплуатировать или подключиться к коммуникациям, а кто то продать "свое" построенное "законное" строение, которое не регистрирует кадастр. Так что и Вам удачи в Ваших начинаниях. с уважением Сергей

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как построить город для миллионеров? И заодно изменить образ страны…

Шеф-редактор Prian.ru Анастасия Фалей съездила в Черногорию, чтобы посмотреть, как строится новая звезда местного рынка недвижимости – проект Portonovi – и чем этот элитный курорт может удивить иностранцев. Одной фразой – подобных комплексов во всей Адриатике еще не было… Читать

Новое лицо Черногории: обзор элитной недвижимости

По мировым стандартам, молодая балканская страна начала развиваться как туристическое направление буквально вчера. Но сразу серьезно взялась за дело. Согласно намеченному плану, который активно поддерживает правительство, Черногория должна стать, ни много ни мало, новым центром элитного отдыха в Европе. А какой же элитный отдых без элитной недвижимости? Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать