Консультация по Португалии. Способы оплаты за недвижимость за рубежом

30.07.2008

ЕЛЕНА: Уважаемые консультанты!

Подскажите, как за одну поездку наиболее выгодно (в смысле потерь за обналичивание) оплатить покупку недвижимости в Португалии. Деньги от продажи квартиры я еще не декларировала, в налоговой инспекции сказали, что после нового года, в банке для перевода денег требуют справку из налоговой, с карты снять можно не больше 10 тыс в день, чеки Американ экспресс дорого обналичивать и проблемно обратно превращать в деньги, если покупка не состоится. Я списалась с риэлтерской компанией в Португалии, они готовы там открыть счет без меня, но у меня нет опыта таких переводов. Времени до поездки - ровно месяц. Едем вдвоем с мужем. Денег - 100 тыс. евро. Подскажите пожалуйста, как правильно организовать этот момент.

Заранее благодарю, Елена

Ответы

СКАТТ ЛИЗА (Компания OUR HOME Algarve) : Здравствуйте,уважаемая Елена. К сожалению,вы правы насчет небольших трудностей с переодом суммы на приобретение недвижимости- Вашим законодательством предусмотрены некоторые ограничения на перевод денежных сумм на зарубежные счета и вывоз наличных средств. Есть три легальных пути для перевода из России капитала для Вашей инвестиции. 1.Риэлтерская компания в Португалии,после проведения фискальной презентации и получения для Вас номера плательщика налогов открывает на Ваше имя банковский счет,который будет заблокирован вплоть до Вашего личного появления,Вашей идентификации и разблокирования счета.Банк выдаст Декларацию о том,что в таком-то отделении на Ваше имя открыт банковский счет с таким-то номером,реквизиты для банковских переводов такие-то.То-есть еще до приезда в рамках Ваших ежедневных банковских лимитов вы сможете переводить денежные суммы и накапливать себе-же на счет ,- как полную сумму предполагаемой инвестиции,так и любую екстра- сумму,необходимую Вам иметь в наличии здесь для регистрации недвижимости,оплаты услуг адвоката,возможной покупки мебели,автомобиля,яхты и т.д. После Вашего приезда и разблокирования счета банк на месте выдаст Вам первых три чека-после чего Вы сможете заказать чековую книжку с 30,50 или 100 чеками и расплачиваться на месте банковскими чеками.Также сможете заказать дебитную и кередитную карточки,получить код для проведения онлайн-банкинга,оплату комунальных услуг и т.п. 2.Вы привозите с собой в Португалию без-лимитную (или лимитированную определенной суммой)дебитную карту(лучше всего Виза).В оффисах практически всех адвокатов имеются Терминалы автоматической оплаты.Вы звоните в свой банк в Росии,снимаете дневной лимит и проводите трансакцию денег на счет адвоката.Адвокат,представляющий Ваши интересы выписывает Чек на имя продавца для регистрации продажи.Как правило банки снимают в таком случае от 3-до 5 процентов от суммы трансакции,но в данный момент практически все банки пересматривают размер комиссионных.Чем этот вариант выгоднее других-возможностью перевести всю сумму за одну трансакцию . 3.Вариант третий-дорожные чеки.В России вы переводите деньги в дорожные чеки Американ Експресс на Ваше имя и обязательно берете с собой декларацию о покупке.О расходах по переводу денег в чеки проконсультируйтесь в Вашем банке.Очень важно,что-бы все чеки были одной серии. Здесь,на месте,за обналичивание чеков банк берет с Вас слудующую комиссию 12,5 евро в случае депозитирования на Ваш банковский счет. 25 евро- в случае обмена на денежные знаки. Если Вы остановитесь на этом варианте- нелишним будет связаться с Вашей таможенной службой,так как на дорожные чеки тоже существуют определенный ограничения по-сумме вывоза. Вообщем,прекрасно понимая Ваши волнения и переживания,наверное советовала-бы все-же пойти наиболее безопасным и надежным путем- оплатой покупки дебитной карточкой посредством терминала в оффисе у Адвоката либо переведением денег на Ваш собственный счет. С уважением Lisa Scutt "OUR HOME Algarve

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость Лиссабона: неожиданный поворот

Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать

Португальская «золотая виза» во всем великолепии: условия и результаты

Португальская программа «золотой визы» действует без малого четыре года, но уже успела снискать звание одной из самых удачных в Европе. С каждым годом интерес со стороны иностранных инвесторов, в том числе и российских, только нарастает. В чем же секрет ее популярности? Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Содержание недвижимости в Португалии

Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии. Последнее обновление 29 марта 2016 года. Читать