Консультация по Черногории. Недвижимость в Черногории

07.01.2012

МАРАТ: Здравствуйте!
Я хочу спросить вашего совета в очень важном для меня вопросе. Я знаю, что подобные темы уже поднимались, но я не нашел ответов на все свои вопросы.
Я понял, что сейчас получить ипотеку в Черногории практически невозможно. А как обстоит дело с коммерческим строительством?
Я хочу открыть фирму в Черногории, взять в ипотеку участок земли и построить на нем мини гостиницу из сруба дерева на 4-6 номеров.Естественно, все делать по закону,получать разрешение,строить,платить налоги. И вообще стать гражданином этой страны.
Как обстоит дело с этим? Насколько это реально? Как лучше сделать?
Что выгоднее и реальнее? К чему банки Черногории относятся более благосклонно? Я прочитал что при взносе 30 вполне реально получить деньги на строительство и покупку.
Прошу вас помочь в этом вопросе. Спасибо.

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Марат, здравствуйте Да, получить иностранцу ипотеку невозможно, раньше с трудом но все же решались эти вопросы. Но сейчас уже пришло время, когда банки продают имущество, заложенное у них под ипотеку, в том числе принадлежащее гражданам (и иностранным тоже) или фирмам (вне зависимости от состава их учредителей), включая объекты коммерческого направления. Каждый подобный вопрос строго индивидуален, и наверное вам стоит напрямую общаться с возможным кредитором в лице банка. И ответы на вопросы ипотечного кредитования решать или самому, напрямую, или через доверенных лиц, уполномоченных вами на решение этих вопросов. Ну а если вы прочитали, что при взносе в 30% вам выдадут ипотечный кредит - значит вам надо обращаться к тому, кто это озвучил. С уважением, Сергей, Будва

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Теперь – только вперёд! Обзор рынка недвижимости Черногории 2017-2018

Долгожданный рост ликвидности после падения и стагнации. Рост ВВП и повышение кредитного рейтинга Черногории. Вступление в НАТО. Переход в активную фазу знаковых для страны девелоперских проектов. Зарождение локального спроса на недвижимость – все активнее ведут себя местные покупатели. Интерес к ВНЖ приходит с востока. Prian.ru представляет главные тенденции рынка черногорской недвижимости прямо сейчас. Читать

Как построить город для миллионеров? И заодно изменить образ страны…

Шеф-редактор Prian.ru Анастасия Фалей съездила в Черногорию, чтобы посмотреть, как строится новая звезда местного рынка недвижимости – проект Portonovi – и чем этот элитный курорт может удивить иностранцев. Одной фразой – подобных комплексов во всей Адриатике еще не было… Читать

Новое лицо Черногории: обзор элитной недвижимости

По мировым стандартам, молодая балканская страна начала развиваться как туристическое направление буквально вчера. Но сразу серьезно взялась за дело. Согласно намеченному плану, который активно поддерживает правительство, Черногория должна стать, ни много ни мало, новым центром элитного отдыха в Европе. А какой же элитный отдых без элитной недвижимости? Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать