Консультация по Испании. Продать квартиру с обременением в Испании

26.02.2012

АНЖЕЛА: Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Могли бы Вы проконсультировать меня по такому вопросу.
У меня квартира в ипотеке в Испании, в городе Валенсия. Выплачивать кредит мне нужно ещё 15 лет. Сейчас я думаю о том, что хочу продать свою квартиру в Валенсии, и купить другую в Мадриде или его пригороде. Скажите, возможно ли мне продать квартиру, обременённую ипотекой, и как правильно поступить в моём случае?
Я нерезидент Испании.
Заранее благодарю за ответ.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Анжела! Квартиру с ипотекой продать можно только в том случае, если погасится ваша задолженность по кредиту в момент сделки. Покупатели должны предоставить чек на сумму вашего долга и представитель банка на сделке снимает все обременения. Ваша задача найти покупателя за цену, которой хватит на закрытие вашего долга, и больше ничего. Все вопросы по снятию обременения решаются легко при покупке. Покупатель может также получить кредит в этом либо в другом банке на вашу квартиру - это тоже оформляется легко. С уважением Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Барселона или окрестности - что выбрать?

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать