Консультация по Испании. Формирование цены на недвижимость в Испании

11.03.2012

ДЕНИС: Добрый день!Скажите, пожалуйста, чем стоит руководствоваться при покупке объекта недвижимости? Я имею в виду соотношение цена-качество, меня интересует восточное побережье Испании, в частности Аликанте. При формировании цены учитываются различные факторы. В одном из источников я прочитал про то, что даже вид из окна может существенно повысить цену. На чем можно сэкономить при покупке, например, относительная удаленность от моря, ведь первая линия стоит дороже, а на чем не стоит, например, опять же линия от моря, если сэкономить и выбрать не первую, то насколько сложно будет затем продать объект?
Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Денис! Мои рекомендации следующие: Чтобы не переплачивать за многие факторы, в том числе: за "близость к морю", нужно выбирать объекты от 400 м до 1 км от моря. Если же Вы хотите найти ещё более дешёвые цены, то рассматривайте варианты, находящиеся ещё дальше от моря - можете присмотреть объекты и до 3-5км от моря - они не настолько далеки, как кажется на первый взгляд - в Испании существует отличная транспортная сеть и можно очень быстро добраться до моря и всех видов инфраструктуры на автобусе или на автомобиле. Зато цена будет снижаться в зависимости от удалённости от моря. Приобретайте жильё не в самых новых домах (они, обычно, самые дорогие), но не покупайте и в тех, которые старше 10 лет. Лучше всего возраст дома до 6-7 лет, чтобы в дальнейшем, объект прекрасно мог продаться, и цена, в этом случае, будет самой оптимальной по соотношению -цена-качество. Лучше, если недвижимость будет с видом на море, но, если не предполагается сдача в аренду, то можно купить и без вида - это , действительно, снижает стоимость. Важное в выборе, это местность. Если Вам не важно близость к развлечениям и Вы сможете доехать на автомобиле до мест, которые более всего пользуются спросом у туристов, то вы можете сэкономить и на этом - приобретайте собственность там, где Вам будет удобно, но вдалеке от развитых туристических мест, так как там, обычно, цены несколько завышены. Также для экономии не рекомендую приобретать недвижимость в центре города - цены будут несколько выше, чем на небольшом расстоянии от центра. С уважением, Елена Кофейникова - президент Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать