Консультация по Германии. Покупка квартиры в Берлине

20.03.2012

POLINA: Здравствуйте!
Моя подруга, живущая в Словении, хочет приобрести квартиру в Берлине, для её дальнейшей сдачи в аренду. Могу ли я по доверенности от неё заниматься процедурой покупки, вместо реелтора? Сбор документов, необходимые визиты к нотариусу, юристу и так далее. Возможно ли это с юридической стороны и на что нужно особенно обратить внимание?
Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Полина, заниматься покупкой недвижимости может как сам покупатель, так и его любое доверенное лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность на покупку. Важно, чтобы в доверенности были учтены все необходимые моменты, которые понадобятся при оформлении сделки. При сборе документов необходимо их внимательно изучить, а также необходимо внимательно изучить проект договора купли-продажи, чтобы в нем были учтены не только интересы продавца, но и покупателя. Обычно данными вопросами занимается профессиональный маклер, который, как правило, выполняет ту же работу, что и адвокат. Но без услуг маклера также можно обойтись, если найденный вами объект продается напрямую от владельца. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать