Консультация по Литве. Наследование в Литве

Отобрать у Вас квартиру ( если вы зарегистрированы официально как со собственник) брат не сможет. В этом плане не беспокойтесь. Что он может сделать? накопить долгов за коммунальные услуги и если там наберется больше 7000 литов, то однажды дело дойдет до исполнителей суда и тогда наложат арест и будут требовать возмещение этих долгов, если возмещение не последует, поставят квартиру на аукцион и продадут с торгов третьим лицам. Не думаю, что это для него самый выгодный вариант, но все таки лучше перестраховаться. Для начала поговорите с братом и попробуйте выяснить отношения между собой. Самое лучшее для Вас подписать с квартирантами ДОГОВОР ( в котором упомянуты и вы и ваш брат), в худшем случае пользования, а в лучшем - аренды. По которому четко указывает кто и когда снимает квартиру ( или пользуется ею), что на них возложена обязанность уплачивать коммунальные платежи в такой то срок, кто и в какой период получает деньги или какие то возмещения. Вообще подобные договора ( аренды) необходимо регистрировать в центре регистров ( это было бы для вас вообще идеальным), но тогда брату придется платить налог ( т.е. часть от своей прибыли отдавать государству). Если он не хочет делать это официально, то заставьте оформить договор на бумаге как минимум для собственной безопасности. Если будет возмущаться - обратитесь в милицию, в квартире без вашего согласия не могут проживать посторонние люди ( как минимум можете пригрозить ему сделать это). Что еще можно? Можно пойти к нотариусу и составить между собой такую договоренность - вы согласны на то, что бы он сдавал в аренду, а он обязуется следить за тем, что бы квартиранты ( или пользователи) уплачивали во время коммунальные платежи. Хотя, конечно, в случае накопления долгов ответственность это с вас полностью не снимет ( вы должны интересоваться своей собственностью и следить за ее состоянием), но уже в случае какого-то конфликта отобрать просто так вашу долю даже в суде под предлогом, что вы не вносите средств на содержание - он не сможет. В конце концов вы так же можете предложить ему выкупить вашу долю... Понимаете, таких простых способов, что бы лишить вас права на собственность - нет ( все эти судебные тяжбы очень дорогое дело и вряд ли игра ему будет стоить свеч, скорее всего он просто вас попугал). Но Вы не должны жить в забвении, если по родственному у вас доверительных отношений нет, а сами вы за недвижимостью не ухаживаете. Берите ситуацию под контроль. Для Вас лучшее средство это договор ( я уже молчу про нотариальный, хотя бы подписанный между собой и квартирантами).