Консультация по Франции. Покупка и продажа апартаментов во Франции

10.05.2012

ИГОРЬ: Здравствуйте! Скажите,пожалуйста:
1)существуют ли официальные или неформальные ограничение на количество сделок по покупке и/или продаже объектов недвижимости от имени частного лица нерезидента в определенный промежуток времени. Например, не более 5 объектов за два года или т.п. Т.е,может ли частное лицо свободно покупать и затем перепродавать объекты или с какого-то момента налоговая обратит внимание? С какого именно момента?
2)как с точки зрения оптимизации налогов правильнее заниматься деятельностью "покупка-ремонт-продажа" объектов недвижимости нерезиденту во Франции - SARL, marchand de biens, частное лицо?
3)как правильнее вести бизнес по покупки объектов для сдачи в аренду.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : уважаемый Игорь! по Вашим вопросам: 1 формальных ограничений нет, нотариус рассчитывает налоги и сам их выплачивает государству, удерживая их из суммы продажи. налоговая обращает внимание на все, а налогообложение от количества сделок частных лиц не зависит 2 ,3 это объект профессиональной консультации, для которой нужно подготовить базовую информацию и на основании ее сделать необходимые рассчеты. Вы можете написать нам Ваши данные для ответов с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать