Консультация по Хорватии. Покупка миниотеля

04.09.2008

ВЛАДИМИР: Здравствуйте! Во сколько обойдется сделка на покупку миниотеля на 15 номеров. В Хорватии в 100 метрах от моря и 3-х квартир в радиусе 2-3 км от отеля. Спасибо!

Ответы

ЯНАКИ ИГОРЬ (Компания Universum d.o.o.) : Здравствуйте Владимир! Во-первых, говоря об отеле в Хорватии, следуют учитывать регион, год строительство объекта, инфраструктуру, классификацию отеля и еще множество факторов влияющих на стоимость недвижимости, в том числе и потенциальный финансовый результат отеля. Что касается региона северной и средней Далмации, то начальная стоимость небольшого отеля согласно вашим критерием была бы в районе 1 300 000 евро и выше в зависимости от тех или иных факторов. Стоит также отметить, что важным фактором, влияющим на цену отеля, впрочем, как и любой недвижимости, его документальная составляющая. Дело в том, что в зависимости от года строительства недвижимости и учитывая желания использовать данную недвижимость для бизнес деятельности вам понадобилось бы различное наличие документации. Например, отель, который был построен до 1968 года, вас бы не обязывал иметь разрешение на использование и разрешение на строительство, которое позволяло бы вам получить лицензию для работы отеля. Тогда как отель, получивший разрешения на строительство после 2003 года, напротив, обязывал бы вас иметь разрешение на использование и соответственно разрешение на строительство объекта для легальной бизнес деятельности отеля. Если вас интересует покупка отеля в Далмации, то все вопросы, в том числе полное юридическое сопровождение ( включающая проверку «чистоты» документов и недавние изменения в хорватском законодательстве для функционирования бизнеса в туристической сфере для пансионов, пансионов комфорт и отелей различной звездности), сопровождение во время осмотра с русскоговорящим агентом и консультации нашего сотрудника в финансовом и бизнес планировании того или иного объекта в зависимости от будущих финансовых результатов ( являющемся по нашему мнению основным при выборе отеля) могла бы заняться профессиональная команда нашего агентства. Что касается квартир, то вопрос цены в данном случае достаточно абстрактный и зависит как от региона, так и от качества строительства. Говоря о северной и средней Далмации, можете взять за основу среднюю цену 1900-2200 евро за квадратный метр, которая подразумевает, как правило, квартиры бюджетного типа, приспособленные и для проживания зимой (к сожалению, большинство квартир за исключением основных городов на далматинском побережье приспособлены лишь к лету и классифицируется в Хорватии как апартаменты). С Уважением, Игорь Янаки info@alldalmatia.com 00 385 91 75 44 087 begin_of_the_skype_highlighting              00 385 91 75 44 087      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать