Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Германии

15.07.2012

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Хочу купить дом в деревне в Германии. Скажите, пожалуйста, прилегающий земельный участок всегда в собственности или в аренде? На сколько лет в аренде? Как она продлевается, и если ее не продлят? Какой ежегодный налог на недвижимость и от чего зависит его стоимость? Хочется узнать, какие ежегодные выплаты производятся при покупке недвижимости в сельской местности? Спасибо. Татьяна.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Татьяна, в Германии имеются три вида земельных участков: в частной собственности (Grundbesitz), на наследственном праве застройки (Erbbaurecht) (обычно на 100 лет) и садовые участки в аренде (Pachtgrundstück). Стоимость таких участков соответствующая: самые дорогие - в частной собственности, дешевле - на наследственном праве застройки,а за участки в аренде, как правило, ничего не платится, покупается только постройка, а на участок заключается договор аренды. Последние не предназначены для постоянного проживания, а используются только ввиде дачи или садового хозяйства. Размер ежегодного поземельного налога зависит от площади земельного участка и его расположения. Помимо поземельного налога оплачиваются коммунальные услуги (вода, газ, канализация и т.д.) по мере использования. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать