Версия
для печати
для печати
ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Хочу купить дом в деревне в Германии. Скажите, пожалуйста, прилегающий земельный участок всегда в собственности или в аренде? На сколько лет в аренде? Как она продлевается, и если ее не продлят? Какой ежегодный налог на недвижимость и от чего зависит его стоимость? Хочется узнать, какие ежегодные выплаты производятся при покупке недвижимости в сельской местности? Спасибо. Татьяна.
Добрый день, Татьяна, в Германии имеются три вида земельных участков: в частной собственности (Grundbesitz), на наследственном праве застройки (Erbbaurecht) (обычно на 100 лет) и садовые участки в аренде (Pachtgrundstück). Стоимость таких участков соответствующая: самые дорогие - в частной собственности, дешевле - на наследственном праве застройки,а за участки в аренде, как правило, ничего не платится, покупается только постройка, а на участок заключается договор аренды. Последние не предназначены для постоянного проживания, а используются только ввиде дачи или садового хозяйства. Размер ежегодного поземельного налога зависит от площади земельного участка и его расположения. Помимо поземельного налога оплачиваются коммунальные услуги (вода, газ, канализация и т.д.) по мере использования. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de
