Консультация по Германии. Налоги при сдаче недвижимости в аренду в Германии

21.07.2012
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

АНДРЕЙ: Здравствуйте, меня интересует следующее:
При приобретении доходного дома/отеля, который будет сдан в долгосрочную аренду, везде где вы указываете годовой доход, это сумма за вычетов налоговых пошлин или они будут вычитаться из этой суммы? Также в некоторых случаях вы пишите: "Годовая холодная аренда нетто" или "Годовой холодный доход" и также "Чистый доход". Поясните, что это за понятия в Вашей интерпретации. Заранее благодарен.

Ответы

ЛАРИСА ЧЕРВОННАЯ (Компания Экселент Риэлти) : Здравствуйте, Андрей. При покупке коммерческой недвижимости в Германии Вы оплачиваете стоимость объекта плюс накладные расходы .(комиссия+налог+нотариус), что обычно составляет около 8%.( по Баварии) Если объект сдан в аренду, то указывается сумма аренды в год . Далее вы заплатите налоги, которые рассчитывает налоговый специалист. Если Вас заинтересовали наши объекты, то мы можем представить примерный расчет по налогам по выбранному объекту.. http://excellentrealty.ru/germany-1.html

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать