Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Германии

24.07.2012

ЛЮДМИЛА: Спасибо всем, кто нашел время и ответил. Уточняю вопрос: касается покупки залоговой недвижимости в Германии. Можно ли выкупить самому, не дожидаясь аукциона? Каковы риски? Что ожидает хозяина, купившего дом "под санацию или реставрацию".
Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Людмила, Некоторую банковскую недвижимость можно выкупить у банка в свободной продаже, а также в некоторых случаях имеется возможность выкупить аукционную недвижимость, если дата аукциона еще не назначена. Но в случае, если дата аукциона уже назначена, то продажа такой недвижимости будет осуществляться только в рамках торгов. Приобретая дом под санацию и реставрацию, новый владелец должен рассчитывать на дополнительные расходы для приведения купленного объекта в жилое состояние. Для оценки расходов можно пригласить строительную компанию, сделающую смету. При реставрации памятников архитектуры необходимо придерживаться специальных стандартов санации. Немецкие строительные компании оказывают такие услуги. C уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать