Консультация по Германии. Покупка квартиры на несовершеннолетнего в Германии

08.08.2012

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте! Я гражданка РФ. Состою в браке с гажданином Германии. Хотела бы купить квартиру в Германии на имя моего младшего несовершеннолетнего сына, являющегося гражданином Германии. 1. Подскажите,пожалуйста, при последующей продаже этой квартиры, возникают какие-либо сложности в связи с тем, что собственник квартиры несовершеннолетний? То есть, обязательное получение разрешения на продажу от компетентных органов, обязательство родителей по приобретению для него другого жилья не ухудшающего имущественного положения ребенка, невозможность потратить вырученные от продажи средства на иные цели (по аналогии с ситуацией в России) либо что-то еще.
2. Нет ли каких-либо ограничений при сдаче жилья, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику в аренду?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Наталья, при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, договор купли-продажи должен быть подписан родителями, имеющими право на воспитание данного ребенка и вступает в силу только после заверения опекунским судом (Betreuungsgericht). При сдаче жилья, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, проблем быть не должно. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать